1、區全民生活系統 線百草路站成都實驗外國語學校北 側 道路交通:老成灌路,羊西線,三 環路,繞城高速 公共交通:地鐵2號線,公交54路, 314路 教育配套:成都外國語學校 項目 售樓處 區域配套 項目地址:成都市高新西區地鐵2號 4 5 6。

2、的行為. 給予市場明確的項目正式銷售的信息; 迅速擴大項目的影響力和市場訃知度; 通過集中銷售的方式,營造現場氣氛,吸引客戶關注; 實現銷售的目標,回籠資金; 1 2 3 4 開盤的目的 1 2 3 4 5 開盤是項目營銷和収展的關鍵節點。

3、4 1313 1212 1111 1010 9 9 8 8 7 7 6 6 5 5 4 4 3 3 2 2 1 1 小小計計 意向客戶量用顏色區分,在方框里填具體數字.各項目可根據自身情況微調. 小小計計 項項目目開開盤盤開開花花圖圖 年年。

4、的組織進度和咨詢費用預算咨詢項目的組織進度和咨詢費用預算 3 3 五五 績效管理信息系統實施方案績效管理信息系統實施方案 3 3 六六 績效管理信息系統效益預測及費用預算績效管理信息系統效益預測及費用預算 3 3 七七 為什么選擇科飛為什么。

5、策 2020.09.30 福州 為進一步規范我市限價商品住房以下簡稱限價房的銷售管理工作 一進一步規范申請受理工作; 二進一步規范審核程序; 三進一步規范銷售管理工作. 土地供應土地供應 2020.09.25 福州 除新法第四十五條規定的六。

6、況項目狀況 4 4月份國家出臺調控政策后,廣州房地產市場觀望情緒濃烈,成交月份國家出臺調控政策后,廣州房地產市場觀望情緒濃烈,成交 量有一定的下降.量有一定的下降. 宏新華庭自銷期間,開盤大半年的時間才成交宏新華庭自銷期間,開盤大半年的時間。

7、戶需求分析客戶需求分析 項目綜合定位項目綜合定位 市場定位核心競爭力主題形象附加值建議 項目營銷推廣項目營銷推廣 營銷策略銷售推廣部署分階段營銷策略 3 市場有什么市場有什么 市場研究分析市場研究分析 4 市場篇市場篇 購房者的視角購房者的。

8、地面積平方公里總占地面積平方公里 5959 戶籍人口戶籍人口 4092640926 外來人口外來人口 5915259152 總人口總人口 100078100078 國內生產總值國內生產總值 萬元萬元 294399294399 社會固定資產總。

9、又名鳳川,簡稱羅,位亍福建省東北沿海,福州市東北部,介 亍北緯26232639,東經1190711954之間,東瀕東海,西不閩侯縣交 界,南不連江縣相鄰,北不寧德市接壤.屬互熱帶海洋性季風氣候,平均氣 溫19,平均降水量1645毫米. 羅。

10、格的開發平衡,從而實現項目利潤價值最大化 報告邏輯思路框架 思路框架 步驟一:項目地塊價值研判 PART1. 本體分析 區位分析 交通環境分析 周邊環境及配套分析 1 2 3 項目優劣勢分析 5 規劃指標 4 步驟二:市場分析 PART2。

11、套房源 開消化 XX套房源 開消化 XX套房源 開消化 XX套房源 某月某月某月某月 某年 我們怎么些售任務 幾次開每次去化多少 P7 1.開劃與備 推售開 房地產推所就是如何有劃地將產品推向市場.推向市場關 動作即為開. 劃人員主是擇怎樣。

12、3 億 ,洋房 809 套貨值 14.71 億,商鋪 60 套貨值 0.92 億, 車位 1448 個 地面車位 38 個, 地下車位 1410 個; 住宅車位個數配比 1.26:1 個戶 , 商業車位個數配比 0.6:1個 . 2項目銷售。

13、45 18:4518:50 18:5019:00 19:0019:05 19:0519:15 19:1519:20 19:2019:30 來到 模特迎 服靜展 品牌VCR暖 開舞墨舞江南 支持人開 致辭 新中式品牌解 舞 目加推推介 祝酒 。

14、 結廬2載,建發品牌發聲落地, 銷售業績在豪宅市場領跑攀升, 但面對2018年樓市調控豪宅疊生, 現有品牌傳播力及銷售如何提升 創豪宅一流標桿創豪宅一流標桿 建發建發雍龍府雍龍府 龍門今始為君開龍門今始為君開 建發建發雍龍府項目雍龍府項目2。

15、策 2020.09.30 福州 為進一步規范我市限價商品住房以下簡稱限價房的銷售管理工作 一進一步規范申請受理工作; 二進一步規范審核程序; 三進一步規范銷售管理工作. 土地供應土地供應 2020.09.25 福州 除新法第四十五條規定的六。

16、 為進一步規范我市限價商品住房以下簡稱限價房的銷售管理工作 一進一步規范申請受理工作; 二進一步規范審核程序; 三進一步規范銷售管理工作. 土地供應土地供應 2020.09.25 福州 除新法第四十五條規定的六類項目可征收集體土地外,其余項。

17、位置臨近,優質產品 缺乏資源優勢,產品差異性優勢有限,拉不開距離 新中式是個亮點,但風格只能建立差異,不能成就溢價 品牌,是個大優勢,但僅靠品牌突圍競爭,支撐溢價 勝算有限 誰都知道 在重重困難面前,最核心的路障 就是要成就一個遠超城市天花。

18、商務核心 現代繁華起步風口 東二環泰禾廣場東二環泰禾廣場 福州第一商圈 世界級城市封面 過去過去 未來未來 福州福州 這有已超千年歷史的東野竹林書院,是福州最早的書院之一,古城文脈就此開始綿延.更 是大儒朱熹講學之地,也誕生過福州版的竹林七。

19、宅 1 前置未來價值 丌在深圳,而在世界前海 占位中國最具價值土地 2015年,前海GDP達到500億, 2020年,成為中國曼哈頓,成為不紐約倫敦東京三大 全球城市幵駕齊驅的世界級都會區,GDP將達1500億 世界都會藍圖逐步兌現 晉級自。

20、鞍山市場分析 關鍵點 :房地產市場數據分析. 進入3月,全國樓市各種利好紛至,市場逐步轉入良性回暖態勢.鞍山土地市場也開 始逐漸轉暖復蘇.前3月鞍山商品房土地市場共成交三宗,春節效應下的零成交 僵局已被打破,而前3月成交土地均在經濟開發區。

21、產市場2020年4月月報 https: 2020511福州房地產市場2020年4月月報 https: 2020511福州房地產市場2020年4月月報 https: 2020511福州房地產市場2020年4月月報 https: 2020511。

22、 首次集中供地公告中,實行了限地價控房價競自持社會租賃住房建筑面積政策,為宅地設置了最高限價,當 達到最高限價時,則配建租賃住宅面積.本次供地中,福州首次規定商品房指導價,溢價率增加1,備案均價按商品 房指導價上浮0.1. 土地市場土地市場。

23、 二進一步規范審核程序; 三進一步規范銷售管理工作. 土地供應2020.09.25福州 除新法第四十五條規定的六類項目可征收集體土地外,其余項目不得征收集體土地.目前,由于自然資源部尚未出臺 成片開發標準,省政府對工業商業住宅等產業收儲類。

24、盤 客戶積累 交付使用 客戶維護 銷售結束 通過一定時間的客戶積 累和梳理,再充分整合 利用各種有效資源,選 擇適當的時機,集中對 外公開發售的行為. 給予市場明確的項目正式銷售的信息; 迅速擴大項目的影響力和市場認知度; 通過集中銷售的方。

25、土地市場土地市場 整體市場成交結構 福州市土地成交結構走勢按規劃建面 2021年15月,福州市以住宅用地成交為主,占比85.9,其次,商辦用地成交占比14.1.2021年5月,福州市以住宅用地成交為主,占比 86.9,比去年同期上升0.3個。

26、目標消費群聚集起來, 向其傳遞白金瀚的高品位生 活方式,并宣告二期開盤. 六活動內容六活動內容 開盤慶典儀式領導講話剪彩等 演出團隊現場表演模特表演等 會所室內音樂會現場播放具有濃郁休閑特點和西方浪漫風情的音樂,大家可以坐著欣賞, 也可以喝。

27、標樣板間開放標樣板間開放 采購管理部裝修標準品牌確定裝修標準相關產品品牌 成本管理部 確定目標成本 動態提供各類型產品成本價 綜合事務部 報建 預售報告 預售許可證 營銷管理部 策略方案確定 設計任務書沙盤戶型模型 等 蓄客策略 價格策略及。

28、36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 。

29、房市場 商辦市場商辦市場 年度龍虎榜年度龍虎榜 PART1 經濟環境 經濟環境宏觀經濟 快速下 滑期 緩慢下 滑期 底部探 明期 中國前三季度GDP同比增6.7,經濟總體平穩,穩中有進,目前依然處于轉型升級深化發展階段 u 從2013年開始。

30、場回顧 2018年全國宏觀經濟總體運行平穩,經濟增速連續13個季度穩定運行在6.7至6.9的中高速區間,但受國內外經濟貿易環境等多因素影響, 經濟下行趨勢顯現, 2018年預計全年GDP增速6.56.6左右;信貸方面,2018年央行四次降準。

31、 二進一步規范審核程序; 三進一步規范銷售管理工作. 土地供應2020.09.25福州 除新法第四十五條規定的六類項目可征收集體土地外,其余項目不得征收集體土地.目前,由于自然資源部尚未出臺 成片開發標準,省政府對工業商業住宅等產業收儲類。

32、的因素. 9 4.1.2制定開盤目標的方法. 10 4.2 開盤范圍.10 4.2.1確定開盤推售范圍的原則. 11 4.2.2確定開盤范圍的方法. 11 4.2.3開盤加推計劃. 11 4.3 開盤定價.12 4.4 開盤時間.13 4。

33、過搖號抽簽競高品質住宅競人才公寓面積等方式確定競得人,福州蘇州青島等嚴查競買資金來源并限馬甲,嚴 控實際地價.福州方面,除了對第二輪集中供地進行政策調整外,8月初四部委召開約談房地產開發企業會議,嚴查福州樓市違規銷售行為,此次出重拳專 項整。

34、022103210421052106210721082109 上市面積 90.6954.3479.44132.6571.4740.0546.9583.5469.0787.6665.1748.162.63 環比 70.240.146.2674。

35、69.0787.6665.1742.09環比11.670.240.146.26746.14417.277.917.326.925.735.420082009201020112012210121022103210421052106210721。

36、6.230.22.3上市面積環比2010201120122101210221032104210521062107210821092110020406080100120140020406080100204060上市面積環比萬市場成交成交量價福。

37、成為5G時代的全球領跑者,5G時代的到來將推動新一輪技術革命.中國率先進入5G時代中國率先進入5G時代 國情國情國策國策國力國力2020,步入新階段,步入新階段02福 州 蝶 新世界遺產大會福州的國際新名片世界遺產大會福州的國際新名片 海峽。

38、進行核驗結果公示取得預售證后第9天,根據線下核驗客戶情況,在公證處進行現場搖號,第1012天將搖號結果在網上公示取得預售證后第13天,線下邀約客戶分批次進行現場選房交錢并簽訂購房手續根據西安房管局新政規定開盤選房流程計算,自拿證到開盤最少需。

39、總體 1 個首期 1 個遠景規劃一個各種戶型 1 個戶型效果圖建議采用畫架等形式 具體按照現場包裝方案舞臺背景板開盤儀式物品簽到背板外立面效果圖宣傳海報用于銷售大廳張貼或制作吊旗主題形象及宣言等按照現場包裝方案公示欄銷售文件的展示易拉寶按照。

40、110米至130米l 出讓年限:出讓年限:商服用地40年東:東:萬達城市廣場西:西:臨公共景觀通廊邊上為新拍的商務地塊 南:南:臨江濱中路,與東江濱公園一路之隔.北:北:臨鰲峰路,冷凍廠項目四至分析l未來510年,寫字樓供應量龐大;l隨著區。

41、推推售售551551套套停停車車區區負責人1名1名保安10名4名引導員3名4名迎賓禮儀1名2名物業二二簽簽到到區區區區域域崗崗位位人人員員人人數數到到齊齊畫畫未未到到齊齊畫畫經經驗驗值值參參考考案案例例:電電子子開開盤盤現現場場開開盤盤,綠。

42、工作梳理P51.開盤策略的計劃與籌備核心目的:完成項目銷售任務年度銷售任務XX億第一次開盤第二次開盤第三次開盤第N次開盤開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源某月某月某月某月某年我們怎么知道這些銷售任務需要。

43、1050820210514 2021 年 5 月 16 日 證券分析師 袁豪 A0230520120001 曹一凡 A0230518110002 聯系人 曹一凡 8621232978187222 本期投資提示: 投資保持強勢,拿地開工偏弱施。

44、2021362021312 2021 年 3月 14 日 證券分析師 袁豪 A0230520120001 聯系人 袁豪 862123297818轉 本期投資提示: 投資大幅走強,拿地開工偏弱施工竣工走強.從 12 月累計來看,投資同比38。

45、市政規劃三土地市場四商品房市場五商品住宅市場六商業市場七辦公市場八開盤監測7本月視點本月市場近乎斷供,成交見底,延續慘淡行情政策層面,2月住建部劃定政策底,保持調控政策的連續性和穩定性,增強調控政策的精準性和協調性,保障剛性住房需求,滿足合。