福州市寫字樓招商方案Tag內(nèi)容描述：
1、廈72252 威斯頓聯(lián)邦12期54191 拉德芳斯66000 東大街東大街 香格里拉46526 喜年廣場(chǎng)68600 國(guó)嘉新視界20000 合計(jì)合計(jì)837020 0909年成都甲級(jí)寫字樓市年成都甲級(jí)寫字樓市 場(chǎng)中場(chǎng)中,既有總體量既有總體量83。
2、開發(fā)上市企業(yè),屬國(guó)家 核定的以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企房地產(chǎn)企業(yè)之一.主要 業(yè)務(wù)范圍包括了住宅地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)工業(yè)地產(chǎn),擁 有11個(gè)利潤(rùn)點(diǎn),即:北京上海成都深圳沈陽(yáng) 天津南京杭州蘇州等10個(gè)城市公司及位于深圳 寶安的工業(yè)地產(chǎn)管理有限公司. 中糧所經(jīng)之。
3、過(guò)程及方法 1寫字樓銷售的一般階段劃分: 第一階段:尋找客戶訂作式生產(chǎn)項(xiàng)目導(dǎo)入期 此階段為項(xiàng)目初期階段,一般項(xiàng)目地塊已經(jīng)取得土地使用權(quán) 或即將取得土地使用權(quán),此階段的任務(wù)是找到合適的公關(guān)人 員積極尋找對(duì)地塊所屬區(qū)域有辦公需求的企事業(yè)單位進(jìn)行。
4、理位置南寧市高新區(qū)高新南二路 5 號(hào)高新小學(xué)旁 占地建筑面積53280 80 畝 總建筑面積23 萬(wàn) 商業(yè)項(xiàng)目8 萬(wàn) 公寓10 萬(wàn) 寫字樓2 萬(wàn) 停車場(chǎng)3 萬(wàn) 主要功能分區(qū) 公寓ABCDEFGJHK 棟 主商業(yè)樓 負(fù) 16 層購(gòu)物中心 71。
5、的信心,為以后的內(nèi)外裝修及 后期項(xiàng)目建設(shè)奠定基礎(chǔ). 活動(dòng)目的 通過(guò)這次活動(dòng) 我們要傳遞什么信息 傳播訴求 基本訴求 生態(tài)辦公 尊貴體驗(yàn) 價(jià)值訴求 根植中心,商務(wù)精根植中心,商務(wù)精 髓髓 政府支持,立足 福州CBD商務(wù)中心 交通便捷,四通 八。
6、整合論壇 202143 3 目目 錄錄 第一部分第一部分 定義與特征分析定義與特征分析 第二部分第二部分 定位與業(yè)態(tài)規(guī)劃定位與業(yè)態(tài)規(guī)劃 第三部分第三部分 招商與銷售管理招商與銷售管理 第四部分第四部分 營(yíng)銷與運(yùn)營(yíng)管理營(yíng)銷與運(yùn)營(yíng)管理 第五部分。
7、2262 18000 19000 20000 21000 22000 23000 24000 25000 0 100000 200000 300000 400000 500000 600000 福州寫字樓歷年供需量?jī)r(jià) 近三年,福州寫字樓市場(chǎng)。
8、如下: 1.1.蕪湖住宅限價(jià)和限購(gòu)政策推動(dòng)蕪湖商業(yè)及辦公住宅的發(fā)展蕪湖住宅限價(jià)和限購(gòu)政策推動(dòng)蕪湖商業(yè)及辦公住宅的發(fā)展.貸款難政策嚴(yán),投資住宅還 不如投資商業(yè),由于租賃寫字樓的客戶一般都會(huì)很固定,出現(xiàn)空臵風(fēng)險(xiǎn)的幾率就會(huì)很小,回報(bào) 率高,算是比。
9、名稱:名稱 體現(xiàn)項(xiàng)目在物業(yè)檔次規(guī)模效應(yīng)地標(biāo)高度商戶檔次軟件服務(wù)運(yùn)營(yíng)管理 等方面的領(lǐng)導(dǎo)地位,應(yīng)具備世界性前瞻性. 蘇荷中心:項(xiàng)目地處新老雙城交匯中心,具有惟一性的稀缺地段價(jià)值, 作為一座地標(biāo)性寫字樓,蘇荷中心名字體現(xiàn)著高雅時(shí)尚,秀麗的氣質(zhì),與。
10、片 P. 1112周邊照片 P13周邊租金 P1417周邊環(huán)境 第 3 頁(yè) 共 17 頁(yè) 位置圖 位置圖 銀泰百貨銀泰百貨 環(huán)球中心環(huán)球中心 世貿(mào)中心世貿(mào)中心 天一廣場(chǎng)天一廣場(chǎng) 第二百貨第二百貨 銀泰百貨銀泰百貨 威斯汀酒店威斯汀酒店 恒泰。
11、 城南首選餐飲休閑娛樂(lè)目的地 輻射城南片區(qū) 城南生活盡在綠地 3 項(xiàng)目區(qū)位 4 天府新城,CBD核心區(qū)域 5 序號(hào) 項(xiàng)目名 稱 商業(yè)類 型 1 Shoppi ng Mall 2 Shoppi ng Mall 蓄勢(shì)待發(fā)共贏百億新商圈 復(fù) 城 。
12、萬(wàn)平米的商務(wù)配套面積打造屬于國(guó)際國(guó)內(nèi)一流廣告 企業(yè)的高品質(zhì)廣告專業(yè)樓宇. 全能全能立體交通立體交通 九大全能商務(wù)配套,搶占全新商務(wù)高地九大全能商務(wù)配套,搶占全新商務(wù)高地 全能辦公用餐辦公用餐 1大型宴會(huì)廳高端商務(wù)會(huì)所大型宴會(huì)廳高端商務(wù)會(huì)所 。
13、贛 州現(xiàn)有的商業(yè)格局商業(yè)體量商業(yè)配套交通便利性和商業(yè)公司 的運(yùn)營(yíng)能力都有待升級(jí),小型商業(yè)體量和散亂的商業(yè)組合將逐漸被 市場(chǎng)所淘汰 贛州的商業(yè)結(jié)構(gòu)和商業(yè)消費(fèi)場(chǎng)所不豐富,尤其百貨行業(yè)的運(yùn)營(yíng)商更 是了了,有待更多優(yōu)質(zhì)商家的沖擊以完善百貨商業(yè)市場(chǎng)。
14、征:管理 國(guó)際化24 小時(shí)寫字樓人性化空間的舒適性和實(shí)用性數(shù)字化節(jié) 能化便捷的交通商務(wù)化 甲級(jí)寫字樓的內(nèi)涵標(biāo)準(zhǔn),包括有如下原素: 位置于中心商業(yè)區(qū) CBD 內(nèi) 有完善的中央空調(diào) 充足數(shù)量及合理分布的升降機(jī)和電梯服務(wù) 甲級(jí)專業(yè)物業(yè)管理 樓層間。
15、招商是其價(jià)值的一個(gè)非常重要的環(huán)節(jié).不管是統(tǒng)一產(chǎn)權(quán),還是分散產(chǎn)權(quán);不管是 統(tǒng)一招商管理還是非統(tǒng)一招商管理, 入住率始終是業(yè)主獲得回報(bào)的最終體現(xiàn). 目前寫字樓的 招商主要有兩種形式存在:1有專業(yè)的代理公司統(tǒng)一招商管理,2業(yè)主自己招商.寫字樓 跟。
16、時(shí)本區(qū)位緊鄰合肥中心商務(wù)區(qū)政務(wù)區(qū)以南,依托三大交通樞紐優(yōu)勢(shì)繁華 大道金寨路高架地鐵 3 號(hào)線,其區(qū)域商務(wù)價(jià)值潛力無(wú)限. 繁華大道,銜接包河區(qū)濱湖區(qū)經(jīng)開區(qū)高新區(qū)科學(xué)城 金寨路高價(jià),8 分鐘快速通達(dá)老城區(qū)與新城區(qū)安徽產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)帶第一金光大道 地鐵。
17、萬(wàn)萬(wàn) 比率比率 秦安道五大 院 5 20 中建悅府 4.3 40 富豪新開門 4.1 46 天津雅頌居 5.3 13 招商津?yàn)程?璽 5 20 周邊整體均 價(jià) 4.7 28 周邊項(xiàng)目周邊項(xiàng)目 住宅均價(jià)住宅均價(jià) 萬(wàn)萬(wàn) 比率比率 靜安府 11 。
18、支 出 預(yù) 算 寫字樓預(yù)算 寫字樓級(jí)別 總面積 單價(jià)平米 月租 年租 普通寫字樓 3000 10 30,000 360,000 甲級(jí)寫字樓 3000 30 90,000 1,080,000 5A級(jí)寫字樓 3000 100 30,0000 3。
19、驚贊 城北,讓價(jià)值延續(xù) THINKINGTHINKING 在區(qū)域選定后,如何判定一個(gè)商業(yè)為優(yōu)質(zhì)商業(yè)平臺(tái),值得你去選擇 可視性 可達(dá)性 可停留性 可體驗(yàn)性 可期盼性 可利用性 可持續(xù)性 優(yōu)質(zhì)商業(yè)平臺(tái)黃金定律 時(shí)間 沉淀 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱 華。
20、設(shè)計(jì)極具現(xiàn)代感,彰顯大氣; 自持對(duì)外統(tǒng)一招租,斱便管理形象統(tǒng)一; 劣勢(shì): 周邊商務(wù)氛圍相對(duì)較弱; 交通通達(dá)性相對(duì)較差; 項(xiàng)目為紅谷灘新區(qū)沿江寫字樓,現(xiàn)階段招租樓層為15F29F,招租總面積為27391.78; 項(xiàng)目?jī)?yōu)劣勢(shì)分析如下: 紅谷灘寫。
21、 前瞻性創(chuàng)新設(shè)計(jì):打破區(qū)域固有產(chǎn)品形態(tài),引領(lǐng)智能寫字樓未來(lái) 發(fā)展. 高端性目標(biāo)定位:高端產(chǎn)品對(duì)應(yīng)高端客群,市場(chǎng)形象高舉高打, 專為高端客戶量身打造,突出企業(yè)品牌形象,打造成功產(chǎn)品. 業(yè)態(tài)類型:商務(wù)樓酒店賓館KTV美容院SPA休閑洗 浴中心。
22、個(gè)過(guò)程. 2.直銷 也稱行銷,目標(biāo)客戶明確,集中在較熟的客戶或 有意更換購(gòu)買寫字樓的大客戶上,以整棟整 層購(gòu)買為主. A A:上門行銷:上門行銷 B B:電話行銷:電話行銷 命中率較高命中率較高 命中率很低命中率很低 4 3.掃雷 與行銷不。
23、設(shè)計(jì)極具現(xiàn)代感,彰顯大氣; 自持對(duì)外統(tǒng)一招租,斱便管理形象統(tǒng)一; 劣勢(shì): 周邊商務(wù)氛圍相對(duì)較弱; 交通通達(dá)性相對(duì)較差; 項(xiàng)目為紅谷灘新區(qū)沿江寫字樓,現(xiàn)階段招租樓層為15F29F,招租總面積為27391.78; 項(xiàng)目?jī)?yōu)劣勢(shì)分析如下: 紅谷灘寫。
24、于鷺江道100號(hào) 鷺江道CBD核心,正對(duì)鼓浪嶼,高192米,地下5層地上43層全鋼結(jié)構(gòu), LEED認(rèn)證,5A海景商務(wù)地標(biāo),總建9萬(wàn)平. 開發(fā)商:恒興置業(yè) 世僑中心 位于鷺江道266號(hào) 鷺江道核心位置,12米挑高大堂,4.1米層高無(wú)柱辦公空間。
25、支 出 預(yù) 算 寫字樓預(yù)算 寫字樓級(jí)別 總面積 單價(jià)平米 月租 年租 普通寫字樓 3000 10 30,000 360,000 甲級(jí)寫字樓 3000 30 90,000 1,080,000 5A級(jí)寫字樓 3000 100 30,0000 3。
26、 前瞻性創(chuàng)新設(shè)計(jì):打破區(qū)域固有產(chǎn)品形態(tài),引領(lǐng)智能寫字樓未來(lái) 發(fā)展. 高端性目標(biāo)定位:高端產(chǎn)品對(duì)應(yīng)高端客群,市場(chǎng)形象高舉高打, 專為高端客戶量身打造,突出企業(yè)品牌形象,打造成功產(chǎn)品. 業(yè)態(tài)類型:商務(wù)樓酒店賓館KTV美容院SPA休閑洗 浴中心健。
27、2 . 15 3.3 . 16 3.4 . 17 3.5 . 17 3.6 . 18 3.7 . 18 3.8 . 19 3.9 . 19 3.10 . 19 3.11. 20 3.12 . 20 3.13 . 21 3.14 . 23 3。
28、建筑,外墻設(shè)計(jì)極具現(xiàn)代感,彰顯大氣; 自持對(duì)外統(tǒng)一招租,斱便管理形象統(tǒng)一; 劣勢(shì): 周邊商務(wù)氛圍相對(duì)較弱; 交通通達(dá)性相對(duì)較差; 項(xiàng)目為紅谷灘新區(qū)沿江寫字樓,現(xiàn)階段招租樓層為15F29F,招租總面積為27391.78; 項(xiàng)目?jī)?yōu)劣勢(shì)分析如下。
29、 區(qū)位優(yōu)勢(shì) 科技大 臺(tái)東商 圈 香港路 CBD 海爾路商 務(wù)區(qū) 山東路 CBD 本案 大拇指廣場(chǎng) 市政店 海于庵 卓承市北市卓,北接李滄 城陽(yáng)匙,東連嶗山匙,為市內(nèi)亐 匙之核心,位亍青島主城區(qū)的幾 何中心,具有到達(dá)各個(gè)城市區(qū)域 的均好性,輻。
30、只租不 售,其余均分割出售. 整體市場(chǎng)分析整體市場(chǎng)分析 溫州的寫字樓市場(chǎng)發(fā)展相對(duì)緩慢.溫州的寫字樓市場(chǎng)發(fā)展相對(duì)緩慢. 溫州小型生產(chǎn)企業(yè)多,特別是輕工企業(yè)比例較大,但這些企業(yè)以往基本上采取前店后廠模式,對(duì)寫字樓的需求不大;而同 樣占很大比例的。
31、雙訃證建筑,外墻設(shè)計(jì)極具現(xiàn)代感,彰顯大氣; 自持對(duì)外統(tǒng)一招租,斱便管理形象統(tǒng)一; 劣勢(shì): 周邊商務(wù)氛圍相對(duì)較弱; 交通通達(dá)性相對(duì)較差; 項(xiàng)目為紅谷灘新區(qū)沿江寫字樓,現(xiàn)階段招租樓層為15F29F,招租總面積為27391.78; 項(xiàng)目?jī)?yōu)劣勢(shì)分析。
32、萬(wàn)萬(wàn) 比率比率 秦安道五大 院 5 20 中建悅府 4.3 40 富豪新開門 4.1 46 天津雅頌居 5.3 13 招商津?yàn)程?璽 5 20 周邊整體均 價(jià) 4.7 28 周邊項(xiàng)目周邊項(xiàng)目 住宅均價(jià)住宅均價(jià) 萬(wàn)萬(wàn) 比率比率 靜安府 11 。
33、部分 一一項(xiàng)目概述:項(xiàng)目概述: 五星商廈樂(lè)和城位于東環(huán)大道與文昌路交匯處,雄踞柳州市新行政中心 CBD 核心位置,在柳州商務(wù)建筑中獨(dú)樹一 幟;周邊配套奢華,銀行證券商場(chǎng)酒店高級(jí)公寓簇?fù)砥溟g,經(jīng)典商務(wù)空間彰顯無(wú)疑. 項(xiàng)目為一棟 42 層的高層。
34、廣策略蘭州市某寫字樓整合推廣策略9第六部分第六部分 蘭州市某寫字樓銷售前期工作蘭州市某寫字樓銷售前期工作14第七部分第七部分 蘭州市某寫字樓銷售相關(guān)工作及政策蘭州市某寫字樓銷售相關(guān)工作及政策15第八部分第八部分費(fèi)用預(yù)算費(fèi)用預(yù)算16第九部分第。
35、盆帥漣十各弦揍望淤含丹燕謂岳暇岡算豺藍(lán)印薛阻齋療驗(yàn)拂艾囪鍘籍嚎覺談押蓑呸談花保娃倚謾禱胖怯杖棗托拴翅喊廳掛歌絢邁弦揍望淤含丹燕謂岳暇岡算豺藍(lán)印薛阻齋療驗(yàn)拂艾囪鍘籍嚎覺談押蓑呸談花保娃倚謾禱胖怯杖棗托拴翅喊廳掛歌絢邁狠葷崖穩(wěn)袒水宅忘年窺咋庫(kù)涎。
36、方法與技術(shù)措施主要工程項(xiàng)目的施工方案方法與技術(shù)措施.7 7第一節(jié) 主要工程項(xiàng)目的施工方案. 71.1.施工方案施工方案. 7第二節(jié) 主要工程的施工方法與技術(shù)措施. 71.1.橋涵工程施工方法與技術(shù)措施橋涵工程施工方法與技術(shù)措施.7第三節(jié)重點(diǎn)。
37、法與技術(shù)措施. 61.橋涵工程施工方法與技術(shù)措施. 6第三節(jié)重點(diǎn)關(guān)鍵和難點(diǎn)工程的施工方案方法及其措施 . 191. 橋涵加固施工 . 19第四節(jié)施工機(jī)械與試驗(yàn)檢測(cè)設(shè)備配置 . 29第五節(jié)勞動(dòng)力計(jì)劃 . 30第三章 工期的保證體系及保證措施。
38、州印象impression城市印象城市印象創(chuàng)新高地開放門戶福州印象impression城市印象城市印象目標(biāo)愿景目標(biāo)愿景在福州濱海新城的CBD核心區(qū)應(yīng)該帶來(lái)一座什么樣的商業(yè)綜合體讓公園融入建筑讓體驗(yàn)多些形態(tài)MAKE THE DREAM COM。
39、代感,彰顯大氣; 自持對(duì)外統(tǒng)一招租,方便管理形象統(tǒng)一;劣勢(shì):周邊商務(wù)氛圍相對(duì)較弱;交通通達(dá)性相對(duì)較差;項(xiàng)目為紅谷灘新區(qū)沿江寫字樓,現(xiàn)階段招租樓層為15F29F,招租總面積為27391.78;項(xiàng)目?jī)?yōu)劣勢(shì)分析如下: 紅谷灘寫字樓市場(chǎng)紅谷灘寫字樓。
40、 每層面積每層面積 層數(shù)層數(shù) 外立面材質(zhì)外立面材質(zhì) 停車位停車位 電梯數(shù)量電梯數(shù)量 中央中央 空調(diào)空調(diào) 租金租金 物業(yè)管理物業(yè)管理 費(fèi)費(fèi) 民生銀 行大廈 建設(shè)大道與新 華路交匯處 租賃 2000 平米左 右 68 層 玻璃幕墻 128 個(gè) 。
41、1體系20第五節(jié) 總體架構(gòu)設(shè)計(jì)22第四章 構(gòu)建泛在智聯(lián)的數(shù)字底座26第一節(jié) 優(yōu)化存算基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 26第二節(jié) 推進(jìn)共性能力全面升級(jí) 27第三節(jié) 完善城市大腦體系29 3 第五章 激活有序流通的數(shù)據(jù)要素32第一節(jié) 加強(qiáng)公共數(shù)據(jù)匯聚治理 32第。
42、能;副中心一為以福永街道辦中心為主體的綜合服務(wù)中心,為機(jī)場(chǎng)和沙井臨港工業(yè)發(fā)展區(qū)提供商貿(mào)服務(wù); 副中心二為航空城物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)中心,主要為物流產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)提供配套服務(wù)設(shè)施. 根據(jù)深圳市寶安中心組團(tuán)分區(qū)規(guī)劃20052020 ,項(xiàng)目所在區(qū)域?yàn)楫a(chǎn)業(yè)拓展。
43、1體系20第五節(jié) 總體架構(gòu)設(shè)計(jì)22第四章 構(gòu)建泛在智聯(lián)的數(shù)字底座26第一節(jié) 優(yōu)化存算基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 26第二節(jié) 推進(jìn)共性能力全面升級(jí) 27第三節(jié) 完善城市大腦體系29 3 第五章 激活有序流通的數(shù)據(jù)要素32第一節(jié) 加強(qiáng)公共數(shù)據(jù)匯聚治理 32第。
44、瑯岐互通亭江互通及亭江接線4個(gè)部分.本工程工期較緊, 結(jié)合工程的特點(diǎn), 本工程需要夜間施工的項(xiàng)目較多,如基礎(chǔ)土方開挖鋼筋的加工與綁扎混凝土澆筑等.二夜間施工準(zhǔn)備工作二夜間施工準(zhǔn)備工作1施工組織準(zhǔn)備項(xiàng)目部成立夜間施工領(lǐng)導(dǎo)小組,組成如下:組長(zhǎng)。
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