鋼結(jié)構(gòu)售樓部施工方案Tag內(nèi)容描述：
1、圍門框,門框中央掛圣誕快樂牌或圣誕老人頭象.門上貼圣誕老人頭像.頂部用吊旗圍邊,內(nèi)掛滿雪花吊飾.4領(lǐng)位臺(tái)等位區(qū):等位區(qū)與中間區(qū)域裝飾3米高圣誕樹,纏繞裝飾彩燈,懸掛滿圣誕裝飾物品.采用泡沫木版制作小形鹿拉雪橇和圣誕小屋陳列于圣誕樹于領(lǐng)位臺(tái)中。
2、客戶的口碑宣傳對(duì)本案有著極為利好的條件,因此此次包裝應(yīng)當(dāng)大氣而且形像鮮明.2 活動(dòng)時(shí)間: 2011年12月24日至2012年1月2日3 執(zhí)行完成時(shí)間: 2011年12月23日上午12:00前4 現(xiàn)場(chǎng)包裝說明:1 外場(chǎng) 營銷中心東南側(cè)空地放置。
3、2014年12月15日上午12:00前4 售樓部現(xiàn)場(chǎng)裝飾:1 外場(chǎng)裝飾: 售樓部門口放置一顆圣誕樹,1.8米高圣誕樹上面掛滿鈴鐺彩球彩燈; 售樓部玻璃門上寫有圣誕快樂英文彩色字樣; 大門上面用綠藤氣球彩燈裝飾; 玻璃上裝飾雪花圖片; 2 。
4、 目 錄1 工程概況. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .22 拆除施工方法.2三順序及工藝.3四施工要點(diǎn)及注意。
5、退款. 若客戶因誠意戶型的朝向樓層不滿意,又看中其他房型 時(shí),可以排在其他誠意客戶后選房. 如誠意客戶為加大買到較滿意戶型的幾率, 可對(duì)同類幾種 戶型,分別繳納誠意金. 選中房的誠意客戶,應(yīng)在當(dāng)日交納 10000 元大定,簽訂認(rèn) 購協(xié)議.如。
6、定購買意向 樂居攜手騰訊阿里拍賣三大平臺(tái)推出營銷Online在線售樓處樂居WAP專題,樂居優(yōu)選小程序,優(yōu)選好盤優(yōu)選顧問 優(yōu)選福利優(yōu)選特價(jià),在線連接購房意向,全線上解決看選購房需求. 推廣期意向期蓄客期開盤期促銷期 項(xiàng)目賣點(diǎn)在線置業(yè)顧問在線鎖。
7、xx 公司要求為準(zhǔn) 活動(dòng)地點(diǎn)活動(dòng)地點(diǎn):xx 國際商業(yè)城新營銷中心 活動(dòng)流程活動(dòng)流程: 7:00 前 工作人員提前到現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備銷售員安保保潔禮儀公司鑼鼓軍樂 8:00 后 VIP 客戶到現(xiàn)場(chǎng)分發(fā)資料VIP 資格認(rèn)證簽發(fā)獎(jiǎng)券投入抽獎(jiǎng)箱 8:009。
8、 彰顯個(gè)性 突出主題 傳統(tǒng)繽紛延續(xù) 彰顯國瑞城大氣奢華的品味格調(diào) 突出圣誕主題,浪漫溫馨夢(mèng)幻 以綠和金為主色調(diào),傳統(tǒng)的紅銀黃 作為主色調(diào)的有利補(bǔ)充,延續(xù)應(yīng)用. 售樓部入口裝飾 售樓部門頭懸掛圣誕藤條圣誕彩帶彩燈裝飾,簡 單大方為主 藤條或彩。
9、入負(fù)一層車 位進(jìn)行參觀, 銷售顧問引導(dǎo) 且介紹 等候區(qū) 工 作 人 員 引 導(dǎo) 寵 戶 前排就坐 搖號(hào) 電子屏幕現(xiàn) 場(chǎng)搖號(hào),中 號(hào)寵戶進(jìn)入 選車位區(qū) 選車位區(qū) 保安核實(shí)號(hào)碼 無誤后,放行 寵戶進(jìn)入選車 位區(qū) 棄選通道 如 有 寵 戶 沒 有。
10、定購買意向 樂居攜手騰訊阿里拍賣三大平臺(tái)推出營銷Online在線售樓處樂居WAP專題,樂居優(yōu)選小程序,優(yōu)選好盤優(yōu)選顧問 優(yōu)選福利優(yōu)選特價(jià),在線連接購房意向,全線上解決看選購房需求. 推廣期意向期蓄客期開盤期促銷期 項(xiàng)目賣點(diǎn)在線置業(yè)顧問在線鎖。
11、職責(zé)及操作流程 三突發(fā)事件的處理三突發(fā)事件的處理 一消防突發(fā)事件的處理 二自然災(zāi)害地震突事件的處理 三公共秩序維護(hù)各婁突發(fā)事件的處理 四培訓(xùn)管理四培訓(xùn)管理 一培訓(xùn)觀點(diǎn) 二培訓(xùn)內(nèi)容 三制定及時(shí)有效的培訓(xùn)計(jì)劃 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況和所開放的區(qū)域主。
12、五章 施工安全保證措施施工安全保證措施 第六章第六章 勞動(dòng)力計(jì)劃勞動(dòng)力計(jì)劃 第一章第一章 工程概況工程概況 1 工程名稱:萬匯中心項(xiàng)目工程 2 工程地址:重慶市兩路寸灘保稅港區(qū)內(nèi) 3 工程概況:拆除工程為萬匯中心售樓部,售樓部為鋼結(jié)構(gòu),采用。
13、工程: 19 十二 混凝土工程. 20 十三 土方回填. 21 十四 質(zhì)量控制措施. 22 十五 危險(xiǎn)分析. 24 一一 編制依據(jù):編制依據(jù): 1業(yè)主提供的售樓部施工圖. 2業(yè)主提供的地質(zhì)勘探報(bào)告中間資料. 3主要國家及行業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)圖集地方。
14、8四四 常規(guī)檢查項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)常規(guī)檢查項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn) 9 9培訓(xùn)目的培訓(xùn)目的1讓新員工了解公司概況,組織結(jié)構(gòu),使其更快適應(yīng)工作環(huán)境2讓員工熟悉崗位職責(zé)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)工作流程,與工作相關(guān)的安全,衛(wèi)生知識(shí)培訓(xùn)方式內(nèi)部師資外部師資集中式培訓(xùn)一鄭州市永威物業(yè)管理。
15、樣板房門口接待;室內(nèi)衛(wèi)生維護(hù);室內(nèi)家具器物裝飾安全管理,規(guī)范布置維護(hù).4保潔維護(hù)樣板區(qū)銷售區(qū)景觀區(qū)日常衛(wèi)生維護(hù);高級(jí)石材晶面保養(yǎng).室內(nèi)租擺植物常規(guī)維護(hù);室外景觀綠化養(yǎng)護(hù).5房屋及設(shè)施管理保持銷售大廳地面等裝飾部位完好整潔;室外地面道路水景小。
16、驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn),制訂相應(yīng)技術(shù)措施,檢查落實(shí)班組的施工準(zhǔn)備情況,做到施工質(zhì)量進(jìn)度的事前控制.然后將施工技術(shù)方案報(bào)請(qǐng)業(yè)主方審批方可施工.二材料準(zhǔn)備廣場(chǎng)鋪地工程中,由于工程量大,形狀變化多,需事先對(duì)鋪裝廣場(chǎng)的實(shí)際尺寸進(jìn)行放樣,確定邊角的方案及廣場(chǎng)與園林交。
17、 砌體施工:砌體施工:21六六質(zhì)量管理質(zhì)量管理.23七環(huán)境保護(hù)目標(biāo)七環(huán)境保護(hù)目標(biāo).23八安全施工管理八安全施工管理.24九附表:售樓部網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃九附表:售樓部網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃: 見下頁見下頁. 27一編制依據(jù)編制依據(jù)1.建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) G。
18、到銷售的每一個(gè)環(huán)節(jié)中,用實(shí)際行動(dòng)體現(xiàn)并展示某某物業(yè)的服務(wù)和樓盤本身的卓越品質(zhì)物業(yè)服務(wù)目標(biāo)在銷售過程的每個(gè)環(huán)節(jié)中,讓業(yè)主們處處都能體會(huì)到我們用心的服務(wù),目的就是讓業(yè)主們提前感受:在未來的生活中,他們將享受到真正專屬自己的私人服務(wù),在我們的物業(yè)。
19、章:質(zhì)量控制措施及保證措施.50第八章:施工機(jī)械配置第八章:施工機(jī)械配置.55第九章:安全文明施工及環(huán)境保護(hù)措施第九章:安全文明施工及環(huán)境保護(hù)措施. 59第十章第十章成品保護(hù)措施成品保護(hù)措施.69第一章第一章施工組織編制依據(jù)原則施工組織編制。
20、件的處理一消防突發(fā)事件的處理二自然災(zāi)害地震突事件的處理三公共秩序維護(hù)各婁突發(fā)事件的處理四培訓(xùn)管理四培訓(xùn)管理一培訓(xùn)觀點(diǎn)二培訓(xùn)內(nèi)容三制定及時(shí)有效的培訓(xùn)計(jì)劃根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況和所開放的區(qū)域主要分為三大塊:一為接待大廳現(xiàn)場(chǎng)區(qū)域,二停車場(chǎng)區(qū)域,三為營。
21、量規(guī)范GB500262007;4混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502042002;5鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程JGJ10720036硅酸鹽水泥普通硅酸鹽水泥GB1757鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程JGJ1896二施工部署1.施工工藝流程土方開挖承臺(tái)。
22、地現(xiàn)場(chǎng)的注意事項(xiàng)申領(lǐng)安全帽否是否有足夠數(shù)量安全帽禮貌勸解客戶等待或下次再看是請(qǐng)客戶戴好安全帽沿指定路線至工地現(xiàn)場(chǎng)并做沿途講解參觀工地現(xiàn)場(chǎng)并講解否是否有洽談意向結(jié)束是返回案場(chǎng)深入洽談結(jié)束看樣板間流程看樣板間流程與客戶確認(rèn)帶看戶型講解注意事項(xiàng)沿。
23、件包,REI 軟件以及大型結(jié)構(gòu)分析軟件 SAP2000 等.能有效的完成從設(shè)計(jì)詳圖材料加工切割到施工等一系列全過程.利用 AUTOcad 進(jìn)行連接節(jié)點(diǎn)三維立體圖的繪制.Xsteel 軟件包含所有的圖形編輯手段和數(shù)千種易于使用的節(jié)點(diǎn)類型庫三維。
24、2 土方施工流程.23.3 施工進(jìn)度計(jì)劃.23.4 施工機(jī)械計(jì)劃.23.5 勞動(dòng)力計(jì)劃.23.6 技術(shù)準(zhǔn)備.2.3四四 項(xiàng)目管理構(gòu)架項(xiàng)目管理構(gòu)架.3五基坑排水降水措施五基坑排水降水措施.4六土方開挖六土方開挖.5七質(zhì)量要求七質(zhì)量要求.6八基。
25、對(duì)本項(xiàng)目周邊電桿及高壓線的支護(hù)及安全防護(hù)措施 14 確保安全文明施工以及環(huán)境保護(hù)的技術(shù)組織措施1 1總則總則1.1為了臨時(shí)售樓部精裝修工程施工的順利進(jìn)行,保證施工的質(zhì)量進(jìn)度安全目標(biāo),圓滿完成本項(xiàng)工程的安裝工作,特編制該工程安裝施工組織設(shè)計(jì)。
26、證接待中心大廳和樣板房內(nèi)的清潔衛(wèi)生.9保證接待中心大廳和樣板房各類物品的整潔擺放.10保證接待中心大廳和樣板房內(nèi)各類物資及時(shí)供應(yīng).11保證接待中心大廳和樣板房內(nèi)的各種設(shè)備完好隨時(shí)發(fā)揮應(yīng)有功能.12配合銷售現(xiàn)場(chǎng)完成必要的應(yīng)急工作.物業(yè)人員任職。
27、裝施工方案.30第一節(jié) 鋼結(jié)構(gòu)安裝總體部署.30第二節(jié) 施工準(zhǔn)備.34第三節(jié) 安裝設(shè)備選型.38第四節(jié) 構(gòu)件吊裝分段及工況分析.39第五節(jié) 主要施工工藝.41第六節(jié) 鋼結(jié)構(gòu)安裝流程.43第四章第四章 鋼結(jié)構(gòu)測(cè)量方案鋼結(jié)構(gòu)測(cè)量方案.44第一節(jié)。
28、員配置 7一勞動(dòng)力配置 7二管理人員配置情況 8第二節(jié)勞動(dòng)力使用計(jì)劃 8一勞動(dòng)力配置說明: 9第四章施工方案 9一技術(shù)準(zhǔn)備 9二安裝施工準(zhǔn)備 10三放線測(cè)量 10四后置預(yù)埋件安裝 11五金屬骨架安裝 11六幕墻防雷系統(tǒng)的安裝 12七掛件安裝。
29、規(guī)范范程程序序規(guī)規(guī)范范負(fù)負(fù)直直接接責(zé)責(zé)任任銷銷售售作作負(fù)負(fù)責(zé)責(zé)銷銷售售報(bào)報(bào)表表的的統(tǒng)統(tǒng)計(jì)計(jì)工工作作負(fù)負(fù)責(zé)責(zé)購購房房款款的的安安全全工工作作負(fù)負(fù)責(zé)責(zé)客客戶戶現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)要要求求及及投投訴訴登登記記工工作作銷銷售售合合同同的的簽簽定定0負(fù)負(fù)責(zé)責(zé)銷銷。
30、物業(yè)服務(wù)的提升和規(guī)范化的服務(wù)模式, 用實(shí)際行動(dòng)展用實(shí)際行動(dòng)展現(xiàn)物業(yè)服務(wù)的卓越品質(zhì)將現(xiàn)物業(yè)服務(wù)的卓越品質(zhì)將某某某某售樓服務(wù)處打造成售樓服務(wù)處打造成徐州徐州市的售樓示范單位市的售樓示范單位服務(wù)輔助原則服務(wù)輔助原則客戶有敏銳的洞察力和準(zhǔn)確的判斷力。
31、目的:售樓部增加人氣;增加蓄水客戶戶,為為后續(xù)銷續(xù)銷 售服務(wù)務(wù);目標(biāo)標(biāo)客群:項(xiàng)項(xiàng)目業(yè)業(yè)主;蓄水客戶戶;2030組組客戶戶4060人周;活動(dòng)動(dòng)地點(diǎn):項(xiàng)項(xiàng)目售樓部內(nèi)合作品牌:國美蘇蘇寧大商等大型電電器商城u家電電u家居u裝飾飾u設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)節(jié)節(jié)氣節(jié)。
32、二類. 廣場(chǎng)鋪裝工程的好壞直接關(guān)系到整個(gè)園林工程的效果.為此,我們要加強(qiáng)施工力量加強(qiáng)施工質(zhì)量監(jiān)督,嚴(yán)格按照施工規(guī)范實(shí)施.在整個(gè)廣場(chǎng)鋪裝工程中,重點(diǎn)設(shè)置墊層的密實(shí)度和面層的標(biāo)高二個(gè)質(zhì)量控制點(diǎn).一施工準(zhǔn)備一 技術(shù)交底進(jìn)行施工圖交底,認(rèn)真閱讀施工。
33、格統(tǒng)一,采用北美風(fēng)情小鎮(zhèn)為主調(diào).例:以亮彩,自然光,厚實(shí)墻地面作為設(shè)計(jì)元素的基礎(chǔ)上,可選用紅黃白等搭配.項(xiàng)目風(fēng)格及核心思想營銷中心定調(diào)營銷中心選址營銷中心周邊包裝OUTLETS品牌折扣店,從項(xiàng)目自身定位檔次與經(jīng)營品種來看,都屬于中高檔及奢侈。
34、圖案加新年快樂字體替代;福字350元個(gè),字體30元副背景墻的兩邊懸掛裝飾炮竹襯托2件;70元串二樓玻璃墻張貼鏤空的窗花10張;5元張樓板隔墻上掛小燈籠11個(gè);12元副大廳各立柱掛中國結(jié)18盤中國結(jié)4個(gè);45元個(gè)前臺(tái)正面張貼春節(jié)主題貼畫2張。
35、日氣氛,吸引上門.售樓部建議一之外圍圍擋紫云路湖北路售樓部 洋房示范區(qū)長沙路廬州大道本案案例展示案例展示案例展示建議在主要路口如左圖增加或擴(kuò)大項(xiàng)目圍擋覆蓋范圍,加大項(xiàng)目昭示力度,有效攔截直接競品樓盤客戶.售樓部建議一之外圍圍擋紫云路湖北路售。
36、件吊裝分段及工況分析. . 39第五節(jié)主要施工工藝 . 41第六節(jié)鋼結(jié)構(gòu)安裝流程 . 43第四章鋼結(jié)構(gòu)測(cè)量方案. 44第一節(jié)測(cè)量方案的編制依據(jù). 44第二節(jié)工程測(cè)量總體規(guī)劃 . 44第三節(jié)工程測(cè)量 . 46第五章鋼結(jié)構(gòu)焊接方案. 51第一節(jié)。
37、磋賒島藤淌藩扁憎批濁冊(cè)予物裔誡瘴何欽屢柿棄賂楚痢姜穗貳娜域越潰擊擬顏沉廉卉椰港淑筐蕉鈔緩直速妹沼試推遏軋收惱燈飯礬XX房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司第 26 頁 共 38 頁第一部分 協(xié)議書格式發(fā)包人全稱 呼和浩特市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 簡稱發(fā)包。
38、一編制說明1編制原則:1 嚴(yán)格執(zhí)行施工過程中涉及的相關(guān)規(guī)范規(guī)程和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn).2 確保實(shí)現(xiàn)業(yè)主要求的工期質(zhì)量安全環(huán)境保護(hù)文明施工和造價(jià)等各方面的工程目標(biāo).3 在認(rèn)真全面理解設(shè)計(jì)文件的基礎(chǔ)上,結(jié)合工程實(shí)際情況,使方案具有技術(shù)先進(jìn)方案可靠經(jīng)濟(jì)合理的。
39、收標(biāo)準(zhǔn)6五外墻保溫施工7六成品保護(hù)11七安全和環(huán)境注意事項(xiàng)11售樓部抹灰工程專項(xiàng)施工方案一工程概況:1基本概況湘潭萬達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目位于湘潭市岳塘區(qū)芙蓉路北曉塘路南月華東路與月華西路之間.項(xiàng)目分為AB兩個(gè)地塊,A地塊主要為住商業(yè)甲級(jí)寫字樓酒店;B。
40、施工整體部署7一管理團(tuán)隊(duì)組織機(jī)構(gòu):7二施工管理目標(biāo):9三施工現(xiàn)場(chǎng)管理部署:9四施工平面布置:10五施工進(jìn)度計(jì)劃安排:10六主要施工機(jī)械的選擇:11四施工準(zhǔn)備11一技術(shù)準(zhǔn)備:11二生產(chǎn)準(zhǔn)備:11五分部分項(xiàng)工程施工方案12一測(cè)量放線方案:12二。
41、6一 工程簡介6二工程主要內(nèi)容6三工作量工期安排6第二節(jié)工程施工的指導(dǎo)思想及奮斗目標(biāo)6一 本工程施工的指導(dǎo)思想6二工程施工控制的奮斗目標(biāo)6第三節(jié)施工現(xiàn)場(chǎng)安排措施計(jì)劃7第三章施工組織部署7第一節(jié)施工管理組織機(jī)構(gòu)及管理人員配置。
42、第五章:土方開挖流程7第六章:雨季施工9第七章:土方開挖馬道的布設(shè)9第七章 安全技術(shù)措施10第九章:文明施工與環(huán)保措施12第十章 土方開挖工程應(yīng)急預(yù)案12附圖1施工區(qū)馬道圖21第一章:工程概況本工程位于位于新津縣普興鎮(zhèn)騎龍村區(qū)域,處于天府新。
43、衛(wèi)生維護(hù);室內(nèi)家具器物裝飾安全管理,規(guī)范布置維護(hù).4保潔維護(hù)樣板區(qū)銷售區(qū)景觀區(qū)日常衛(wèi)生維護(hù);高級(jí)石材晶面保養(yǎng).室內(nèi)租擺植物常規(guī)維護(hù);室外景觀綠化養(yǎng)護(hù).5房屋及設(shè)施管理保持銷售大廳地面等裝飾部位完好整潔;室外地面道路水景小品設(shè)施維護(hù)保養(yǎng).第三。
44、環(huán)境營銷策略相結(jié)合,贏得客戶對(duì)光彩的好感.主色調(diào):喜慶的紅色 尊貴的金色 裝飾區(qū)域:主要分內(nèi)場(chǎng)和外場(chǎng)兩部分 外場(chǎng)大門門頭內(nèi)場(chǎng)所有窗戶玻璃前臺(tái)背景墻大廳玄關(guān)大廳柱子綠色植物文化墻等裝飾內(nèi)容:百盟銷售大廳以中國傳統(tǒng)的節(jié)日喜慶色彩紅色黃色為主要色。
45、必須排除的兩個(gè)功能:會(huì)所的健身屬性,菲力偉健身所已作為合作機(jī)制引入藍(lán)灣,為了避免影響其后期營業(yè),會(huì)所該功能應(yīng)該屏蔽.頤樂學(xué)院:各個(gè)社區(qū)下面已有配備,避免后期出現(xiàn)原有場(chǎng)地空缺等情況,會(huì)所內(nèi)也不應(yīng)該設(shè)定.空缺的部分職能:社區(qū)內(nèi)部配套設(shè)施沒有電。
46、4.3模板支架的構(gòu)造要求84.4構(gòu)件連墻件連接方式布置間距以及基礎(chǔ)處理115.施工計(jì)劃115.1材料需求計(jì)劃115.2機(jī)械設(shè)備115.3勞動(dòng)力計(jì)劃126.高支模施工的安全管理126.1施工組織與管理126.2模板支架施工質(zhì)量要求及驗(yàn)收176。
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