1、開發(fā)與銷售計劃40頁六成本分析41頁七經(jīng)濟效益測算42頁八投資風(fēng)險評價44頁九工作建議45頁一目標地塊基本情況一目標地塊區(qū)位1區(qū)域位置113號地塊位于白沙園區(qū)同舟路北側(cè)錦繡路西側(cè),114號地塊位于白沙園區(qū)敬業(yè)路以東綠博大道以北,白沙片區(qū)距鄭。

2、他與本項目設(shè)計相關(guān)的政府特殊規(guī)定; 6. 項目可行性分析報告及市場定位報告; 7. 具體設(shè)計要求:戶型大小數(shù)量配比功能要求使用率要求 使用性質(zhì)要求等; 8. 項目總體開發(fā)周期計劃; 9. 項目設(shè)計費用預(yù)算; 10. 項目建安成本計劃; 11。

3、5 15 15 15 0 0 0 0.6 4.2 6.75 0 7.62 0 0 9.16 14.75 0246810121416 1月份 2月份 3月份 4月份 5月份 6月份 7月份 8月份 9月份 10月份 11月份 12月份 全年簽。

4、億 7141 市盈率倍 11.44 市凈率倍 1.00 成分股總營收億 6191 成分股總凈利潤億 624 成分股資產(chǎn)負債率 123.32 TableReport 相關(guān)報告 多家公司發(fā)布盈喜,東莞規(guī)范業(yè)委會籌備與 代管 20210201 上。

5、景資源綠色南 山山景資源新安古城青青山莊等旅游文化資源,加上區(qū)政府數(shù)年 來在基礎(chǔ)設(shè)施上的長足發(fā)展,支撐南山房地產(chǎn)羽化成龍,飛躍九天. 招商陽光棕櫚園鼎太風(fēng)華西海岸花園等樓盤的備受關(guān)注,各大地 產(chǎn)商紛紛搶灘南山半島,海景概念山景概念低密度高尚。

6、 山林城市生活居住感受, 影片結(jié)構(gòu) 創(chuàng)意造勢演繹產(chǎn)品激發(fā)向往 我們采取怎樣敘述方式和表現(xiàn)手法感染客戶 分析客戶: 除了關(guān)心價格, 關(guān)心未來自己未來生活的品質(zhì), 考慮孩子和老人的生活需求, 我們要通過影片讓有購房需求的客戶滿足一種對未來生活。

7、 期 V S 搶地盤 強心劑 小盤博出位,大盤靠占位 面對封閉內(nèi)生市場及持續(xù)低迷的市場預(yù)期,中山樓市亟需破冰. 再一次,讓中山期待 六年成熟大盤,是時候發(fā)起一場市場的破冰之戰(zhàn) ITS TIME 保利用了六年時間,為中山造了一座夢想王國 保利。

8、5 15 15 15 0 0 0 0.6 4.2 6.75 0 7.62 0 0 9.16 14.75 0246810121416 1月份 2月份 3月份 4月份 5月份 6月份 7月份 8月份 9月份 10月份 11月份 12月份 全年簽。

9、00 5200 5.8 3A公寓 390 19800 10900 12.2 2A公寓 420 16000 9100 10.2 3B寫字樓 336 27475 18683 21.1 集中商業(yè) 11194 13432 15.3 I1棟底商 1 。

10、形式 PART 4游戲回顧 保利麓谷林語項目 World union 前言前言 目標及核心問題目標及核心問題 World union 目標及實現(xiàn)構(gòu)成目標及實現(xiàn)構(gòu)成 開發(fā)商要求開發(fā)商要求20122012年保利麓谷林語共年保利麓谷林語共 實現(xiàn)實。

11、樓市大形勢 3. 沈陽地產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況 2012年 宏觀市場預(yù)判 沈陽政府對2012年 房地產(chǎn)市場的發(fā)展目標 CANDO對于2012年沈陽商品房市場的觀點 宏觀市場分析宏觀市場分析 20122012年中央經(jīng)濟工作會議摘要年中央經(jīng)濟工作會議摘要。

12、尚綜合體 27載首創(chuàng)置業(yè) 深圳龍華TOP級作品 形 象 期 S L O G A N PROJECT MISSION 區(qū)域價值如何定位 項目標桿性如何塑造 區(qū) 域 價 值 壹 首創(chuàng)進駐深圳首作, 樓面價高達4.2萬m, 售價已遠遠超出區(qū)域水平。

13、 客 戶 定 位 1616 價 格 定 位價 格 定 位 17 17 營銷策略營銷策略 2121 營 銷 指 導(dǎo) 思 想營 銷 指 導(dǎo) 思 想 2121 商 業(yè) 部 分 命 名商 業(yè) 部 分 命 名 2323 概念定位概念定位 2424 媒。

14、20122012年年5 5月剛需專題報告月剛需專題報告 前前 言言 在市場持續(xù)低迷投資需求受到嚴重打壓的在市場持續(xù)低迷投資需求受到嚴重打壓的 情況下,剛需成為市場的最后一根救命稻草,也情況下,剛需成為市場的最后一根救命稻草,也 是開發(fā)商的最。

15、所致的惡性循環(huán):八面不洋不土的建筑 風(fēng)潮讓人彷徨;大量目不暇接不倫不類不明所以盡其所能玄弄概念牽 強附會的亮點和粗制濫造綠化的樓盤主題各種載體風(fēng)馬牛不相及要找到 清新空氣和靈動空間城市優(yōu)質(zhì)核心價值區(qū)等等實在不容易. 漢壽更是這樣,而且這里的。

16、聯(lián)系電話卡片鑰匙等帶看樓紙客戶聯(lián)系電話卡片鑰匙等 3 3看樓前半小時要再次打電話確認與提看樓前半小時要再次打電話確認與提 醒買家業(yè)主注意本次的看樓時間.以醒買家業(yè)主注意本次的看樓時間.以 免買家或業(yè)主因工作忙,忘記看樓事宜免買家或業(yè)主因工作。

17、 行業(yè)新聞:房貸調(diào)控收緊趨勢延續(xù),多地出臺租賃市場規(guī)范措施行業(yè)新聞:房貸調(diào)控收緊趨勢延續(xù),多地出臺租賃市場規(guī)范措施 . 9 3. 土地市場:溢價率連續(xù)四周上行后再度下探,供銷比延土地市場:溢價率連續(xù)四周上行后再度下探,供銷比延續(xù)波動下行趨勢。

18、k s 在接到本案癿推廣工作乊時,本案作為保利地產(chǎn)迚軍中山癿開山乊作, 本案丌止是承載著樓盤癿銷售任務(wù),更為保利地產(chǎn)是否能在中山扎下腳 跟癿關(guān)鍵乊作,因此,本次提案即使攻城略地癿,也是布局封疆癿戓略, 而這也將是我們本次提案癿 寫 在 前 。

19、續(xù)調(diào)控,抑制房地產(chǎn)投資行為,據(jù)央行公布的2012年第一季度儲戶問卷調(diào)查報告顯示, 家庭月收入5萬元以上的高收入居民投資房產(chǎn)意愿最低,僅為13.7,一線城市居民的房地產(chǎn) 投資意愿低于2009年初的歷史最低水平,僅為9.4. 在這種背景條件下。

20、62 無壓力型青春社區(qū) 13海綿 泡在海邊的房子 14龍門碼頭 創(chuàng)意消費復(fù)合區(qū) 15萬科東海岸 真正的海岸生活 16佘山 3 號 核心佘山,別墅家 17湖城大境 百萬平米史詩巨著 18石公館 藏于城市精華處 19西溪里 墻門大宅 傳世之家 。

21、目物業(yè)定位 第四第四部分部分 物業(yè)發(fā)展建議物業(yè)發(fā)展建議 1. 項目規(guī)劃設(shè)計建議 2. 建筑風(fēng)格建議 3. 戶型建議 3.1戶型配比 3.2戶型設(shè)計參考 4環(huán)境景觀設(shè)計要點 5配套設(shè)施規(guī)劃建議 6會所配套設(shè)施建議 6.1會所位置建議 6.2會。

22、門 五 層 101 入戶門 102 入戶門 六 層 101 入戶門 102 入戶門 說明:無露臺的戶型即改用陽臺 2;括號內(nèi)為抽查率. 檢查人: 區(qū)域負責(zé)人: 日 期: 日 期: 。

23、舉報分類 4.2.1 對 C 級及以下人員的舉報 在掌握確鑿事實后,舉報人以具本人姓名的書面報告的形式,向地區(qū)人力資 源部舉報違規(guī)行為; 人力資源部負責(zé)調(diào)查核實舉報情況, 并專題報告地區(qū)總經(jīng)理: A. 如調(diào)查結(jié)果為舉報不實或查無實據(jù),則停止。

24、根 據(jù)國家有關(guān)法規(guī),制定本辦法. 第二條 工程建設(shè)項目是指各類房屋建筑土木工程設(shè)備安裝 管道線路敷設(shè)裝飾裝修等固定資產(chǎn)投資的新建擴建改建以及技 改等建設(shè)項目,通稱為工程建設(shè)項目.凡在我國境內(nèi)投資興建的工程 建設(shè)項目,都必須實行報建制度,接受。

25、套均一般 原因有三:傳播缺乏吸引力 基本屬于有啥說啥,不提煉不聚焦 如何扭轉(zhuǎn)林語墅的現(xiàn)狀 剛需經(jīng)常換招式,別墅需要講故事 故事的根:產(chǎn)品空間 發(fā)福的使用空間超200使用率 發(fā)福的贈送空間4.5米首層贈送,地下室全贈送 發(fā)福的享受空間5大套房。

26、咨詢電話 房地產(chǎn)展會 現(xiàn)場接待 促銷活動 上門拜訪 朋友介紹等. 客戶大多通過開發(fā)商在報紙電視等媒體上做的廣告打來電 話,或是在房展會上 促銷活動中得到項目的資料,如果感覺符合自己 的要求,則會抽出時間親自到項目現(xiàn)場售樓處參觀,或是通過朋友。

27、3 插圖目錄 圖 1:全國商品房累計銷售面積 . 4 圖 2:全國商品房累計銷售額 . 4 圖 3:全國商品房單月銷售面積 . 4 圖 4:全國商品房單月銷售額 . 4 圖 5:4 月份十大及 30 大城市成交套數(shù) . 5 圖 6:4 月份。

28、嘴濱江之上天幕行宮 陸家嘴濱江之上都會盛宴 12鼎科阿布 全開門戶3162無壓力型青春社區(qū) 13海綿 泡在海邊的房子 14龍門碼頭 創(chuàng)意消費復(fù)合區(qū) 15萬科東海岸 真正的海岸生活 16佘山 3 號 核心佘山,別墅家 17湖城大境 百萬平米史。

29、6年實現(xiàn)GDP達8600億元,位列全國第15名,省內(nèi)僅次于廣州和深圳 GDP總值近三年保持810的增長率,高于全國增長率 佛山產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)中,第二產(chǎn)業(yè)單比超過59,由于工業(yè)產(chǎn)值大,工業(yè)成為影響佛山宏觀經(jīng)濟發(fā)展的重要因素 但隨著去產(chǎn)能方面的轉(zhuǎn)型。

30、嚴控著佛山的市場 政策限制了部分外地客投資客,也嚴重影響了本地客 反之,在競爭越發(fā)激烈的情況下,綠城更能發(fā)揮所長, 集中精力鎖定目標客群,做專注的事集中精力鎖定目標客群,做專注的事. 壹指:區(qū)域 要要突破高層突破高層2.532.53萬萬 V。

31、 this report 2 Copyright Centaline Group, 2020 2020 實鼠不易 2021 牛轉(zhuǎn)乾坤 2020年,一個我們想忘卻又忘不了的年份 新冠將世界切分為BCbefore covid時代和AC afte。

32、生活悖論物質(zhì)生活悖論 所以,尤其在現(xiàn)代,營銷工作的歷史使命是所以,尤其在現(xiàn)代,營銷工作的歷史使命是 在物質(zhì)生產(chǎn)大爆發(fā)的年代在物質(zhì)生產(chǎn)大爆發(fā)的年代 幫助那些眼花繚亂,無所適從的客戶發(fā)現(xiàn)自己真正的需求幫助那些眼花繚亂,無所適從的客戶發(fā)現(xiàn)自己真正。

33、嘴濱江之上天幕行宮 陸家嘴濱江之上都會盛宴 12鼎科阿布 全開門戶3162無壓力型青春社區(qū) 13海綿 泡在海邊的房子 14龍門碼頭 創(chuàng)意消費復(fù)合區(qū) 15萬科東海岸 真正的海岸生活 16佘山 3 號 核心佘山,別墅家 17湖城大境 百萬平米史。

34、ights 預(yù)計我國城鎮(zhèn)化率將在2030年達到75;總?cè)丝趯⒃?029年達到頂峰,為14.39億人. 截止到2017年,全國城鎮(zhèn)住房總建筑面積為236億平. 根據(jù)測算20182020年城鎮(zhèn)化率提升帶來的新增住房需求分別為7.556.536。

35、討 5成本目標定稿 6目標成本交底 7設(shè)計標準化的成本管理 現(xiàn)狀現(xiàn)狀 資源配置及成本資源配置及成本 策劃能力策劃能力 核心成本核心成本 工作工作 1營銷策劃報告 2規(guī)劃方案 3. 輸入條件輸入條件 概念設(shè)計成本測算V2.0: 定位階段成本如。

36、在星巳兊,就在去星巳兊的路上,傳遞的是一種令人羨慕 的小資生活,而這樣的生活也許有人無法天天擁有,但沒有人 丌希望曾經(jīng)擁有.這就是品牌定位的魅力 房地產(chǎn)領(lǐng)域的定位 P7 市場定位含義 房地產(chǎn)市場定位 是指房地產(chǎn)企業(yè)依據(jù)所選擇的目標市場Tar。

37、誤病 70與此有關(guān).而房地產(chǎn)定位并不是簡單的住宅寫字樓別墅的劃分.隨著人們經(jīng)濟水平的提高和對生 活質(zhì)量的追求,人們對住房的需求越來越多,并且差異化程度也日益明顯,因此房地產(chǎn)市場需要有效細分. 做房地產(chǎn)并不僅僅是出售房子,它要給這個地球村留下。

38、億 7141 市盈率倍 11.44 市凈率倍 1.00 成分股總營收億 6191 成分股總凈利潤億 624 成分股資產(chǎn)負債率 123.32 TableReport 相關(guān)報告 多家公司發(fā)布盈喜,東莞規(guī)范業(yè)委會籌備與 代管 20210201 上。

39、 2021.5.5 北京業(yè)委會組建提升可觀北京業(yè)委會組建提升可觀, 行業(yè)需持續(xù)甄別外拓品質(zhì)行業(yè)需持續(xù)甄別外拓品質(zhì) 行業(yè)周報行業(yè)周報 齊東分析師齊東分析師 陳鵬分析師陳鵬分析師 證書編號:S0790520060001 證書編號:S079052。

40、帶來的. 城鎮(zhèn)化率提升帶來的需求城鎮(zhèn)化率提升帶來的需求 人均住房面積提升帶來的需求人均住房面積提升帶來的需求 核心觀點核心觀點 Highlights 預(yù)計我國城鎮(zhèn)化率將在2030年達到75;總?cè)丝趯⒃?029年達到頂峰,為14.39億人. 。

41、話:02120572536 郵箱: 執(zhí)業(yè)編號:S0360516120001 電話:02120572593 郵箱: 事項:事項: 12 月 13 日,中央政治局會議指出:堅持穩(wěn)中求進工作總基調(diào),落實高質(zhì)量發(fā)展要求,有效應(yīng)對外部環(huán)境深 刻變化。

42、策劃主要指房地產(chǎn)策劃主要指:房地產(chǎn)行業(yè)的市場調(diào)研方案策劃投資管理產(chǎn)品營銷和項目運營 等工作,其執(zhí)業(yè)范圍涵蓋了房地產(chǎn)開發(fā)項目咨詢產(chǎn)品設(shè)計建設(shè)規(guī)劃廣告策劃房 產(chǎn)銷售物業(yè)管理等眾多領(lǐng)域. 主要工作包括主要工作包括:房地產(chǎn)項目的市場調(diào)研和咨詢策劃。

43、出防止學(xué) 區(qū)房炒作,百強房企銷售進展可觀 2021.5.5 高成長屬性驅(qū)動因素轉(zhuǎn)變,管理紅利需持續(xù)重視高成長屬性驅(qū)動因素轉(zhuǎn)變,管理紅利需持續(xù)重視 行業(yè)點評報告行業(yè)點評報告 大物管時代來臨大物管時代來臨,管理紅利將逐漸凸顯管理紅利將逐漸凸顯。

44、62 無壓力型青春社區(qū) 13海綿 泡在海邊的房子 14龍門碼頭 創(chuàng)意消費復(fù)合區(qū) 15萬科東海岸 真正的海岸生活 16佘山 3 號 核心佘山,別墅家 17湖城大境 百萬平米史詩巨著 18石公館 藏于城市精華處 19西溪里 墻門大宅 傳世之家 。

45、企業(yè),不同區(qū)位,相似定位,如何避免競爭 地王項目,成本高企,資源平平,甲方期望甚高,問題多多,該從哪個角度思 考如何一步步解決問題. willanwillan 4 過渡頁 TRANSITION PAGE 項目定位思考過程 項目定位思考過程。

46、 this report 2 Copyright Centaline Group, 2020 2020 實鼠不易 2021 牛轉(zhuǎn)乾坤 2020年,一個我們想忘卻又忘不了的年份 新冠將世界切分為BCbefore covid時代和AC afte。

47、指數(shù)走勢走勢 資料來源:東莞證券研究所,Wind 相關(guān)報告相關(guān)報告 投資要點:投資要點: 4 4月銷售景氣度仍理想.月銷售景氣度仍理想. 2021年14月全國商品房銷售面積同比升48.1,漲幅比3月末跌15.7個百分點.4月末全國商品房銷售。

48、地點地點:萬瑞林山翠語售樓部參與參與對象對象:邀約客戶意向客戶項目領(lǐng)導(dǎo)活動內(nèi)容:活動內(nèi)容:氛圍營造開放儀式內(nèi)場氛圍營造活動流程:活動流程:08:3009:30 客戶到場,禮儀禮賓,編鐘奏樂09:3009:40 鑼表演09:4009:45 主。