1、開發與銷售計劃40頁六成本分析41頁七經濟效益測算42頁八投資風險評價44頁九工作建議45頁一目標地塊基本情況一目標地塊區位1區域位置113號地塊位于白沙園區同舟路北側錦繡路西側,114號地塊位于白沙園區敬業路以東綠博大道以北,白沙片區距鄭。

2、價 元元 20132013年年目目標標銷銷售售均均價價 元元 廣廣州州 1 1廣廣州州富富力力盈盈通通廣廣場場B13B13 2 2廣廣州州富富力力盈盈凱凱廣廣場場J11J11 3 3廣廣州州富富力力唐唐寧寧花花園園 4 4廣廣州州富富力力金。

3、的回報,加強銷售內部的調控. 二活動時間:二活動時間: 20 年 10 月 25 日20 年 1 月 25 日 三活動對象:三活動對象: 老客戶:本項目已交大定或已簽訂合同的客戶 新客戶:第一次到項目現場看房客戶 四活動內容:四活動內容: 。

4、二 活動對象: 本項目已交定金或簽訂合同的客戶及未成交的老客戶. 三 活動說明: 1 老客戶介紹的新客戶是第一次到銷售中心,銷售人員必須在來訪登記本做好登記. 2 參加此活動的客戶必須是由老帶新的成交的新老客戶,自行購買的新成交客戶不 再此。

5、20122012年年5 5月剛需專題報告月剛需專題報告 前前 言言 在市場持續低迷投資需求受到嚴重打壓的在市場持續低迷投資需求受到嚴重打壓的 情況下,剛需成為市場的最后一根救命稻草,也情況下,剛需成為市場的最后一根救命稻草,也 是開發商的最。

6、續調控,抑制房地產投資行為,據央行公布的2012年第一季度儲戶問卷調查報告顯示, 家庭月收入5萬元以上的高收入居民投資房產意愿最低,僅為13.7,一線城市居民的房地產 投資意愿低于2009年初的歷史最低水平,僅為9.4. 在這種背景條件下。

7、戶 售樓部: 1售樓處門口前臺迎賓處2區域沙盤3項目沙盤4戶型模型讱解5工法屍示區讱解5 客戶登記6樣板房讱解7洽談區8送客出門 步驟及重點說辭: A. 步驟: 1. 銷售代表到售樓處門口迎接客戶,其它銷售代表微笑致意,帶給客戶良好的第一印。

8、高端城市綜合體匯集同一片區域.社區內獨享高端城市綜合體匯集同一片區域.社區內獨享 1.51.5 萬商業配套,四大超值服務,將品牌萬商業配套,四大超值服務,將品牌 超市餐飲百貨等融入生活方方面面.超市餐飲百貨等融入生活方方面面. 2.2. 項。

9、目現場售樓處參觀,或是通過朋友介紹而來. 一般而言,打來電話的客戶只是想對項目有一個初步的了解,如果感興趣,才會 來現場參觀;而通過朋友介紹來的客戶,則是對項目已經有了較多的了解,并 摹本符合自己的要求,購房意向性較強. 二接聽熱線電話 1。

10、后續推售量大 項目屬于區域市場內的標桿產品,在售產品均價高出同類產品項目屬于區域市場內的標桿產品,在售產品均價高出同類產品3030以上,以上, 并且為了保證項目形象,余量單位不能大幅度降價并且為了保證項目形象,余量單位不能大幅度降價 項目。

11、邦在長沙的一個標桿項目,成為并把它打造成樂萬邦在長沙的一個標桿項目,成為 本報告的一個重點思考問題本報告的一個重點思考問題 明確目標:明確目標:這個項目我們要名利雙收這個項目我們要名利雙收 4 目標剖析: 突破緊鄰第二梯隊項目金領家族亞商等。

12、9日日175175示范示范 區開放區開放 項目銷售過程回顧項目銷售過程回顧 1010月月9 9日寧波頒日寧波頒 發發 限購令限購令 1212月月 1111月月 1010月月 9 9月月 8 8月月 7 7月月 6 6月月 5 5月月 4 4。

13、售配合 3 三期規模約為一二期總和的兩倍,體量較大,三期規模約為一二期總和的兩倍,體量較大, 三期產品資源及戶型均有明顯的提升三期產品資源及戶型均有明顯的提升 項目地址:湖南省政府 西行500米 三期合計18棟,1845 套,20萬平米; 。

14、帶來的需求人均住房面積提升帶來的需求 核心觀點核心觀點 Highlights 預計我國城鎮化率將在2030年達到75;總人口將在2029年達到頂峰,為14.39億人. 截止到2017年,全國城鎮住房總建筑面積為236億平. 根據測算2018。

15、ights 預計我國城鎮化率將在2030年達到75;總人口將在2029年達到頂峰,為14.39億人. 截止到2017年,全國城鎮住房總建筑面積為236億平. 根據測算20182020年城鎮化率提升帶來的新增住房需求分別為7.556.536。

16、盤 銷 售 部 的 整 體 管 理 工 作 監 督 衛 生 考 勤 調 休 來 電 接 聽 客 戶 接 待 定 單 合 同 簽 定 等 工 作 . 2 監 督 銷 售 主 管 的 工 作 ,并 有 權 對 銷 售 主 管 進 行 處 罰 。

17、價價 元元 20132013年年目目標標銷銷售售均均價價 元元 廣廣州州 1 1廣廣州州富富力力盈盈通通廣廣場場B13B13 2 2廣廣州州富富力力盈盈凱凱廣廣場場J11J11 3 3廣廣州州富富力力唐唐寧寧花花園園 4 4廣廣州州富富力力。

18、職人員不包括兼職人員銷售代理公司人員實習人員 , 系統內人員信息與系統賬號一一對應. 二二 使用賬號及權限的管理使用賬號及權限的管理 2.12.1 新增賬號:新增賬號:由申請人本人在 OA 系統中發起相關流程,經所在項目的項目經理地區公司銷。

19、億 7141 市盈率倍 11.44 市凈率倍 1.00 成分股總營收億 6191 成分股總凈利潤億 624 成分股資產負債率 123.32 TableReport 相關報告 多家公司發布盈喜,東莞規范業委會籌備與 代管 20210201 上。

20、價價 元元 20132013年年目目標標銷銷售售均均價價 元元 廣廣州州 1 1廣廣州州富富力力盈盈通通廣廣場場B13B13 2 2廣廣州州富富力力盈盈凱凱廣廣場場J11J11 3 3廣廣州州富富力力唐唐寧寧花花園園 4 4廣廣州州富富力力。

21、帶來的. 城鎮化率提升帶來的需求城鎮化率提升帶來的需求 人均住房面積提升帶來的需求人均住房面積提升帶來的需求 核心觀點核心觀點 Highlights 預計我國城鎮化率將在2030年達到75;總人口將在2029年達到頂峰,為14.39億人. 。

22、慶等8城市剛需上車門檻稍低,平均購房總價在百萬以內. 2一線城市整體購房規模潛力優勢突顯,深圳置業動力指數最高,排名居于榜首,北京和廣州 次之,上海排名第四位.新一線城市成都杭州置業動力排名緊隨一線城市之后,重慶武漢 和南京亦躋身TOP10。

23、Zhongnan Group 目錄目錄 第一部分第一部分 總則總則 1.1 編制目的.5 1.2 編制原則.5 1.3 編制依據.5 1.4 適用范圍.5 1.5 使用說明.5 1.6 參考標準.6 第二部分第二部分 中緊湊戶型配置表中緊湊。

24、置業顧問已經贏的信任和客戶的依賴 3有同一客戶看該套房屋或者制造這種場景 4現場氣氛較好 三購買信號三購買信號 1語言上的購買信號語言上的購買信號 客戶的問題轉向有關商品的細節,如費用 價格付款方式等; 對推薦員的介紹表示積極的肯定與贊揚。

25、 unit manual of Zhongnan Group 目錄目錄 第一部分第一部分 總則總則 1.1 編制目的.5 1.2 編制原則.5 1.3 編制依據.5 1.4 適用范圍.5 1.5 使用說明.5 1.6 參考標準.6 第二部分。

26、萬平方米;車庫約萬平方米,容積率:2.2,建筑覆蓋率 2 綠化率 .該項目由江門市中集天宇房地產有限公司開發建設.本項目采用封閉式物業管理模式管理,擬采用的前期物業服務協議如下:中天國際花園前期物業管理服務協議中天國際花園前期物業管理服務協。

27、律資料均由拓展經理提交部門秘書核對記錄,續而由部門秘書遞送總經辦存檔. 3 拓展經理向簽約項目發展商收取第一筆策劃費并提供收款發票及填寫深圳中原物業顧問有限公司成交報告 注:第二筆策劃費起由策劃部操盤策劃經理負責收取. 4向策劃部項目策劃經。

28、 成分股數量只 123 總市值億 8238 流通市值億 7141 市盈率倍 11.44 市凈率倍 1.00 成分股總營收億 6191 成分股總凈利潤億 624 成分股資產負債率 123.32 TableReport 相關報告 多家公司發布盈。

29、只 123 總市值億 8238 流通市值億 7141 市盈率倍 11.44 市凈率倍 1.00 成分股總營收億 6191 成分股總凈利潤億 624 成分股資產負債率 123.32 TableReport相關報告 多家公司發布盈喜,東莞規范業。

30、套付款等基本要素5看現場工地樣板間突出優惠6回到談判桌,根據客戶的反映鎖定客戶,根據客戶要求與銷控臺聯系造成聲勢.7成功簽約,約好簽合同時間.8不成功的留下資料,提出問題并填寫在工作日志上,追蹤解決問題,促使成交或另外推薦。

31、控一個總價,對客戶深層次的需求研究的很少.但是現在市場已經發生了變化,特別是在商鋪銷售領域,供需雙方的力量已經改變.供需雙方在銷售過程中的關系更加對等,甚至有些市場已經出現逆轉,客戶變得更強勢了.因此,現在商鋪銷售仍然采取住宅那種粗放式的遍。

32、劃戶型建材配套付款等基本要素5看現場工地樣板間突出優惠6回到談判桌,根據客戶的反映鎖定客戶,根據客戶要求與銷控臺聯系造成聲勢.7成功簽約,約好簽合同時間.8不成功的留下資料,提出問題并填寫在工作日志上,學習改變人生學習改變人生做成功物業管理。

33、經甲乙雙方充分協商,達成一致,特制定本合同.第一條 項目情況甲方對西安市xx土地擁有合法開發權,并在此土地上開發xx項目,共計12棟樓,100套房產.建筑面積約2.2萬平方米以下簡稱本項目.第二條 代理期限甲方委托乙方為本項目策劃推廣及獨。

34、郝姍在性格上有很多的共同處,同時也有很多的不同,其中有許多是我要學習加強的,這種性格上的互補,在具體的工作中可以幫助我們查缺補漏,提升自己.在新年中,我更要加強隊員的團結,團結是我不斷成長的土壤.2熟識項目銷售最重要的是對自己所從事項目的精。

35、商完成的而裝修又是住戶完成,對住宅使用過程中出現的質量問題就很難說得清;另外住戶之間由于設計施工都不同步,也制造很多難以協調的矛盾.弊端四:業主的經濟利益難保證n從咨詢設計施工到驗收,工期時間一個月到幾個月不等,絕大部分業主對裝修都是外行。

36、目五個一的總體營銷策略,擬訂本項目的營銷目標方針如下,作為本項目營銷工作綱領的完善和充實.1. 樹立一個新銳概念:休閑式購物商業.2. 倡導一個財富理念:創投性商業休閑式購物穩定性回報.3. 提煉一個鮮明主題:產權式商鋪休閑式商業.4. 啟。

37、昆山溫泉養生谷重慶1重慶富力城2重慶富力現代廣場成都1成都富力史丹尼國際公寓2成都富力桃園3成都富力麗思國際公館4成都富力中心第 1 頁,共 4 頁機密文件,嚴禁外泄海南1海南富力灣2海南富力盈溪谷3海南富力紅樹灣北京1北京富力新城2北京富。