1、時(shí)間節(jié)點(diǎn),微信活動(dòng)Micro channel activity,活動(dòng)內(nèi)容,1建立微信H5的宣傳頁(yè)面,提出本次活動(dòng)的亮點(diǎn),并連接邀請(qǐng)頁(yè)面和優(yōu)惠頁(yè)面; 2建立微信H5的邀請(qǐng)頁(yè)面,做出20日七夕派對(duì)的電子邀請(qǐng)函,參與者通過(guò)微信和電話(huà) 的咨詢(xún),從。

2、 1 摘要摘要 . 1 12017 年全國(guó)主要城市新開(kāi)盤(pán)總結(jié)年全國(guó)主要城市新開(kāi)盤(pán)總結(jié) . 4 1開(kāi)盤(pán)量:重點(diǎn)城市開(kāi)盤(pán)開(kāi)盤(pán)量:重點(diǎn)城市開(kāi)盤(pán) 2018 次,推出房源近次,推出房源近 50 萬(wàn)套萬(wàn)套 . 4 2去化情況:平均去化去化情況:平均去。

3、作階段 線(xiàn)上 一份項(xiàng)目展示微樓書(shū) 線(xiàn)下 一系列戶(hù)外廣告 一組公交站臺(tái)畫(huà)面 一套陣地圍擋包裝 渠道 一系列導(dǎo)視VI準(zhǔn)備 一本中介帶看手冊(cè) 線(xiàn)上 一系列前宣炒作微推 一個(gè)聆聽(tīng)院子的聲音H5 三天微信刷屏海報(bào) 一篇發(fā)布會(huì)后宣微推大V 線(xiàn)下 一個(gè)主。

4、種不同類(lèi)型行銷(xiāo)方式靈活運(yùn)用,以針對(duì)的 目標(biāo)顧客大腦為目標(biāo)展開(kāi)摧毀其理智建立其感性的 進(jìn)攻,令其產(chǎn)生我們所期待的反應(yīng)在觀念行為上. 1策劃的定義 房地產(chǎn)策劃的意義與作用 1創(chuàng)建與提升開(kāi)發(fā)公司的品牌; 2提高投入產(chǎn)出比. 市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策劃并非單純創(chuàng)。

5、7銷(xiāo)售金額排名 3.8品牌開(kāi)發(fā)商拿地分析 3.9城市規(guī)劃解讀 3.10房地產(chǎn)相關(guān)政策 3.11小結(jié) 城市進(jìn)入可行性研究報(bào)告思路城市進(jìn)入可行性研究報(bào)告思路 2 第一部分 城市投資環(huán)境研究 3 4 20162016 20172017贛州房地產(chǎn)關(guān)。

6、新使用人必須為租賃經(jīng)紀(jì)人或綜合經(jīng)紀(jì)人. 三請(qǐng)將填寫(xiě)完整的申請(qǐng)單和新版照片公司統(tǒng)一拍攝,白底穿白襯衣黑西服有豎版鏈家地產(chǎn)字樣120160JPEG格式發(fā)送至 端端口口類(lèi)類(lèi)型型管管理理大大區(qū)區(qū)大大區(qū)區(qū)小小區(qū)區(qū)店店組組系系統(tǒng)統(tǒng)號(hào)號(hào)姓姓名名 電電話(huà)話(huà)。

7、 2去化情況:去化率均值為去化情況:去化率均值為 89,重慶去化表現(xiàn)較好,重慶去化表現(xiàn)較好 . 4 3產(chǎn)品定位:超產(chǎn)品定位:超 6 成為剛需類(lèi)樓盤(pán),平均去化水平近成為剛需類(lèi)樓盤(pán),平均去化水平近 9 成成 . 24 4客戶(hù)情況:剛需客戶(hù)仍占主。

8、 郵箱: 聯(lián)系人:尉鵬潔 電話(huà):02158351917 郵箱: 行業(yè)行業(yè)相對(duì)指數(shù)表現(xiàn)相對(duì)指數(shù)表現(xiàn) 數(shù)據(jù)來(lái)源:聚源數(shù)據(jù) 基礎(chǔ)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)數(shù)據(jù) TableBaseData 股票家數(shù) 131 行業(yè)總市值億元 22,408.56 流通市值億元 21,6。

9、市新開(kāi)盤(pán)總結(jié) . 4 1開(kāi)盤(pán)量:重點(diǎn)城市開(kāi)盤(pán)開(kāi)盤(pán)量:重點(diǎn)城市開(kāi)盤(pán) 2018 次,推出房源近次,推出房源近 50 萬(wàn)套萬(wàn)套 . 4 2去化情況:平均去化去化情況:平均去化 8 成,杭州武漢表現(xiàn)優(yōu)異成,杭州武漢表現(xiàn)優(yōu)異 . 5 3定價(jià)策略:重點(diǎn)。

10、新使用人必須為租賃經(jīng)紀(jì)人或綜合經(jīng)紀(jì)人. 三請(qǐng)將填寫(xiě)完整的申請(qǐng)單和新版照片公司統(tǒng)一拍攝,白底穿白襯衣黑西服有豎版鏈家地產(chǎn)字樣120160JPEG格式發(fā)送至 端端口口類(lèi)類(lèi)型型管管理理大大區(qū)區(qū)大大區(qū)區(qū)小小區(qū)區(qū)店店組組系系統(tǒng)統(tǒng)號(hào)號(hào)姓姓名名 電電話(huà)話(huà)。

11、剛性需求等原因,開(kāi)盤(pán)當(dāng)天實(shí)現(xiàn)熱銷(xiāo). 武漢:武漢:3 個(gè)純新盤(pán)入市,東湖高新推盤(pán)個(gè)純新盤(pán)入市,東湖高新推盤(pán) 15 次次 開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目以老盤(pán)加推為主,遠(yuǎn)城區(qū)占比 36. 1.價(jià)格方面,部分項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)價(jià)有變化,整體波動(dòng)幅度不大 2.共 46 個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)。

12、4200 4200 175 6 辦公設(shè)備 打印機(jī)傳真機(jī)復(fù)印機(jī)桌椅等 10000 417 7 招牌內(nèi)部裝飾等 23000 958 8 辦公用品及耗材 700 29 9 其它費(fèi)用 4000 167 開(kāi)辦費(fèi)合計(jì)元 123000 5126 投資金額。

13、新會(huì)展中心 E廳 項(xiàng) 目 花園路 工業(yè)南路 經(jīng)十路 二 環(huán) 東 路 奧 體 中 路 高新國(guó)際 會(huì)展中心 E 廳 工業(yè)南路 會(huì) 展 東 路 外部包裝 停車(chē)場(chǎng) 外部包裝安保人員分布 簽到處入口 保安12個(gè) 特勤10名 會(huì)展車(chē)庫(kù)入口 保安2人 室。

14、圈子,唯有在桐梓林,紫檀二期. 紫檀二期,將是您加入桐梓林生活圈最后的一張船票 10月31日,紫檀金粉盛宴及新品發(fā)布會(huì)正式亮相,為你展開(kāi)大門(mén). 介 簡(jiǎn) 活勱日期:2017年11月25日 活勱時(shí)間:14:0017:00 活勱主題:紫檀II盛大。

15、惠2,按時(shí) 簽約優(yōu)惠2,中行合作優(yōu)惠1,多套購(gòu)買(mǎi)優(yōu)惠5, 一次性?xún)?yōu)惠5僅限開(kāi)盤(pán)當(dāng)天; 價(jià)格區(qū)間 940013800元 物管費(fèi) 3元 交房標(biāo)準(zhǔn) 清水 開(kāi)盤(pán)時(shí)間 2017年9月23日18:00 交房時(shí)間 2018年底整體交房 推售房源:本次公寓。

16、8.0688.15 02 88.0688.15 03 114.18116.07 04 114.18116.07 首批推售第14棟,面積段88116平米, 合計(jì)240套. 首批推售14棟,雙單元產(chǎn)品,二梯四戶(hù), 外觀山體公園體育公園 登山道等。

17、 5.16品牌發(fā)布會(huì)暫定 5月中下旬開(kāi)盤(pán)暫定 形象占位形象占位,市場(chǎng)發(fā)聲市場(chǎng)發(fā)聲 城市精神城市精神,區(qū)域?qū)傩詤^(qū)域?qū)傩?人氣擠壓人氣擠壓,逼定成交逼定成交 熱銷(xiāo)炒作熱銷(xiāo)炒作,預(yù)告預(yù)告 線(xiàn)上線(xiàn)上 線(xiàn)上線(xiàn)上 線(xiàn)上線(xiàn)上 線(xiàn)上線(xiàn)上 一系列熱銷(xiāo)刷屏海報(bào)。

18、灣洋房盛大開(kāi)盤(pán)洋房盛大開(kāi)盤(pán). 本次推售洋房本次推售洋房961961套套, 貨值約貨值約12.312.3億億;開(kāi)盤(pán)采取開(kāi)盤(pán)采取 客戶(hù)客戶(hù) 在家微信選房在家微信選房 斗魚(yú)直播斗魚(yú)直播的形式的形式 ,3 3分鐘去化分鐘去化955955套套,貨值貨。

19、炒作推廣期 7月下旬 7月下旬 7.31 8月中旬 開(kāi)盤(pán) 推廣啟動(dòng) 加推前宣 BEIJING ONE MAJESTY 開(kāi)盤(pán)前宣階段推廣策略: 抓住開(kāi)盤(pán)前一周機(jī)會(huì),預(yù)先聚焦市場(chǎng)關(guān)注和期待. 內(nèi)容主訴求項(xiàng)目 北京 四環(huán) 城市院落整體定位和高人氣。

20、 ,辦理時(shí)間為10個(gè)工作日 土地使用權(quán)證 征地紅線(xiàn)圖 規(guī)劃總平圖 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 國(guó)有土地使用合同 規(guī)劃紅線(xiàn)圖 工程施工合同 施工計(jì)劃書(shū) 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 建筑紅線(xiàn)圖 拆遷安置證明 全套建施圖及A4復(fù)印件4套 銀行監(jiān)管協(xié)議 售售樓樓書(shū)。

21、目標(biāo)不節(jié)點(diǎn)時(shí)間軸 推廣策略 廣告表現(xiàn)不物料系統(tǒng) 貺用廣告投放 團(tuán)隊(duì)不人員 開(kāi)盤(pán)目標(biāo)結(jié)構(gòu)分解 營(yíng)銷(xiāo)節(jié)點(diǎn)時(shí)間軸 客戶(hù)情況分析 運(yùn)營(yíng)指標(biāo)回順不調(diào)整 客戶(hù)落位 定價(jià)結(jié)果 推廣策略 團(tuán)隊(duì)不人員 定位與方向 落地執(zhí)行 落地執(zhí)行 落地執(zhí)行 3 部門(mén) 文件。

22、3 億 ,洋房 809 套貨值 14.71 億,商鋪 60 套貨值 0.92 億, 車(chē)位 1448 個(gè) 地面車(chē)位 38 個(gè), 地下車(chē)位 1410 個(gè); 住宅車(chē)位個(gè)數(shù)配比 1.26:1 個(gè)戶(hù) , 商業(yè)車(chē)位個(gè)數(shù)配比 0.6:1個(gè) . 2項(xiàng)目銷(xiāo)售。

23、剛性需求等原因,開(kāi)盤(pán)當(dāng)天實(shí)現(xiàn)熱銷(xiāo). 武漢武漢:11 個(gè)純新盤(pán)入市個(gè)純新盤(pán)入市,漢陽(yáng)區(qū)推盤(pán)漢陽(yáng)區(qū)推盤(pán) 11 次次 開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目以老盤(pán)加推為主,遠(yuǎn)城區(qū)占比 33. 1.價(jià)格方面,部分項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)價(jià)有變化,整體波動(dòng)幅度不大 2.共 34 個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)有優(yōu)惠。

24、以體驗(yàn)家庭影院,健身房,書(shū)吧,讓你每天都可以享受高品質(zhì)的生活,將是多么美好的事情 讓中心綻放中心 品牌形象是企業(yè)最寶貴的無(wú)形資產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)資源,樹(shù)立好自己良好的品牌形象和企業(yè)形象,打造新 繁首屈一指的高品質(zhì)樓盤(pán),領(lǐng)跑新繁城北未來(lái),擁有五星級(jí)入戶(hù)。

25、3.153.21重點(diǎn)城市共開(kāi)盤(pán) 43 個(gè)項(xiàng)目,合計(jì)推出房源 7146 套.一線(xiàn)城市仍 僅廣州有開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目.廣州開(kāi)盤(pán) 3 個(gè)項(xiàng)目,推出房源為 581 套.二線(xiàn)城市武漢重慶成都杭州 天津和南京有開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目.其中杭州 15 個(gè)項(xiàng)目,推出房源為 225。

26、6套慶和天津均開(kāi)盤(pán)7個(gè)目推出房源分別為1370套和1028 套南京開(kāi)盤(pán)2個(gè)目推出房源714套. 產(chǎn)產(chǎn)品品定定位位上周12.16 12.22開(kāi)盤(pán)目中推新目占比八成新盤(pán)占比23.0.從產(chǎn)品型 看剛?cè)哉贾髁鲃傉急葹?3.8剛改善目占比三成改善目占。

27、盤(pán) 客戶(hù)積累 交付使用 客戶(hù)維護(hù) 銷(xiāo)售結(jié)束 通過(guò)一定時(shí)間的客戶(hù)積 累和梳理,再充分整合 利用各種有效資源,選 擇適當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī),集中對(duì) 外公開(kāi)發(fā)售的行為. 給予市場(chǎng)明確的項(xiàng)目正式銷(xiāo)售的信息; 迅速擴(kuò)大項(xiàng)目的影響力和市場(chǎng)認(rèn)知度; 通過(guò)集中銷(xiāo)售的方。

28、期三三 電電開(kāi)開(kāi)拓拓客客啟啟動(dòng)動(dòng)20174142017414星星期期五五 外外展展點(diǎn)點(diǎn)開(kāi)開(kāi)放放20174292017429星星期期六六 銷(xiāo)銷(xiāo)售售中中心心開(kāi)開(kāi)放放20175272017527星星期期六六 樣樣板板房房完完工工201752420。

29、5公里 規(guī)劃:贛州東沙石沙河片區(qū)政府規(guī)劃打造為集綠色住宅 養(yǎng)老休閑運(yùn)動(dòng)健康為一體的城郊生態(tài)組團(tuán).發(fā)展為生態(tài) 網(wǎng)絡(luò)下的綠色宜居之城;多元聯(lián)動(dòng)下的人文休閑之城.目 前已規(guī)劃奧特萊斯基金小鎮(zhèn)養(yǎng)老中心農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等配 套設(shè)斲,未來(lái)發(fā)展前景可期. 章貢老。

30、以體驗(yàn)家庭影院,健身房,書(shū)吧,讓你每天都可以享受高品質(zhì)的生活,將是多么美好的事情 讓中心綻放中心 品牌形象是企業(yè)最寶貴的無(wú)形資產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)資源,樹(shù)立好自己良好的品牌形象和企業(yè)形象,打造新 繁首屈一指的高品質(zhì)樓盤(pán),領(lǐng)跑新繁城北未來(lái),擁有五星級(jí)入戶(hù)。

31、 個(gè)項(xiàng)目,合計(jì)推出房源 9900 套.一線(xiàn)城市僅深 圳和廣州有開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目.其中深圳和廣州均開(kāi)盤(pán) 1 個(gè)項(xiàng)目,分別推出房源 397 套和 32 套.二線(xiàn)城 市除天津南京外均有開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目.其中杭州和重慶均開(kāi)盤(pán) 22 個(gè)項(xiàng)目,分別推出房源為 3998。

32、市新開(kāi)盤(pán)總結(jié) . 4 1開(kāi)盤(pán)量:重點(diǎn)城市開(kāi)盤(pán)開(kāi)盤(pán)量:重點(diǎn)城市開(kāi)盤(pán) 2018 次,推出房源近次,推出房源近 50 萬(wàn)套萬(wàn)套 . 4 2去化情況:平均去化去化情況:平均去化 8 成,杭州武漢表現(xiàn)優(yōu)異成,杭州武漢表現(xiàn)優(yōu)異 . 5 3定價(jià)策略:重點(diǎn)。

33、城市區(qū)域概況 老城區(qū)研究 章江新區(qū)研究 經(jīng)開(kāi)區(qū)研究 贛縣區(qū)研究 城市進(jìn)入建議 報(bào)告邏輯框架搭建 Part I Part I I Part I I I 蓉江新區(qū)研究 南康區(qū)研究 贛州是江西省的南大門(mén),江西省省域副中心城市,是全國(guó)區(qū)域性綜合交通。

34、7 套,開(kāi)盤(pán)次數(shù)環(huán)比上升 19 次,開(kāi)盤(pán)套數(shù)環(huán)比大幅增加.同比來(lái)看,4 月份開(kāi)盤(pán)次數(shù) 較 2019 年減少 2 次,較 2018 年減少 5 次. 圖:圖:20182020 年月度實(shí)際開(kāi)盤(pán)次年月度實(shí)際開(kāi)盤(pán)次數(shù)數(shù) 數(shù)據(jù)來(lái)源:數(shù)據(jù)來(lái)源:CREI。

35、21052106210721082109 上市面積 000000000099.8152.81144.09 環(huán)比 47.1172.8 上市面積, 2009, 0 上市面積, 2010, 0 上市面積, 2011, 0 上市面積, 2012, 。

36、210221032104210521062107210850454035302520151050020406080100120上市面積環(huán)比萬(wàn)市場(chǎng)成交成交量?jī)r(jià)贛州市商品住宅成交量?jī)r(jià)走勢(shì)2021年8月,贛州市商品住宅成交均價(jià)為7921元,環(huán)比上。

37、3.21重點(diǎn)城市共開(kāi)盤(pán) 43 個(gè)項(xiàng)目,合計(jì)推出房源 7146 套.一線(xiàn)城市仍?xún)H廣州有開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目.廣州開(kāi)盤(pán) 3 個(gè)項(xiàng)目,推出房源為 581 套.二線(xiàn)城市武漢重慶成都杭州天津和南京有開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目.其中杭州 15 個(gè)項(xiàng)目,推出房源為 2259 套;武漢。

38、海杭州去化效果較好成,上海杭州去化效果較好 . 4 3定價(jià)策略:重點(diǎn)城市開(kāi)盤(pán)價(jià)格漲幅趨于穩(wěn)定,平開(kāi)占主流定價(jià)策略:重點(diǎn)城市開(kāi)盤(pán)價(jià)格漲幅趨于穩(wěn)定,平開(kāi)占主流 . 25 4產(chǎn)品定位:剛需類(lèi)樓盤(pán)占比達(dá)產(chǎn)品定位:剛需類(lèi)樓盤(pán)占比達(dá) 65,平均去化水平。

39、需求與目標(biāo)客戶(hù).222.1 市場(chǎng)需求. 222.2 目標(biāo)客戶(hù)群. 253產(chǎn)品定位與建議. 251可比項(xiàng)目戶(hù)型配比分析. 252產(chǎn)品建議. 31三項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度計(jì)劃及銷(xiāo)售計(jì)劃.331時(shí)間安排.332銷(xiāo)售收入計(jì)劃.34四投資估算及財(cái)務(wù)評(píng)價(jià).351。

40、21 年 7 月重點(diǎn)監(jiān)測(cè) 18 個(gè)項(xiàng)目 18 次開(kāi)盤(pán), 開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目中新盤(pán)首開(kāi)項(xiàng)目占 4 席,老盤(pán)加推占比 70以上.剛需剛改仍占主流,少數(shù)改善型項(xiàng)目.推出房源約 1590 套,小高峰后,開(kāi)盤(pán)節(jié)奏放緩,7 月作為拉啟下半年樓市大幕的伊始,穩(wěn)字當(dāng)。

41、67.347.7118.950.22102210321042105210621072108210921102111211222012202上市面積, 2102, 0上市面積, 2103, 0上市面積, 2104, 0上市面積, 2105, 。

42、飾營(yíng)銷(xiāo)中心外圍沿路布置彩色空飄,營(yíng)造現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)氛圍,昭示活動(dòng)信息.營(yíng)銷(xiāo)中心外廣場(chǎng)入口充氣拱門(mén)布置從經(jīng)濟(jì)實(shí)用角度考慮,充氣拱門(mén)同樣能起到吸引客戶(hù)注意力,點(diǎn)綴現(xiàn)場(chǎng)氛圍的作用.營(yíng)銷(xiāo)中心外廣場(chǎng)開(kāi)盤(pán)舞臺(tái)搭建樣式示意1設(shè)置遮雨棚,簽到桌椅,畫(huà)架,號(hào)碼貼。