高端地產營銷推廣Tag內容描述：
1、績,也經歷了質量門事件的慘痛影響,品牌形象嚴重受損. 但是,面對市場與品牌的雙重壓力,2012年,星河灣調 整策略,逆市熱銷,開盤2小時熱銷200套,再次震撼中 國樓市. 10 新聞事件的營銷思考 市場營銷不是企業個體行為,是涉及企業營銷活。
2、小高層高層別墅 價格區間:公寓12000元,聯排15000元 代表樓盤:華潤景城 2城南板塊:行政中心,居住環境薄弱 行政辦公聚集區域,居住氛圍略顯薄弱 產品類型:多層小高層別墅 價格區間:公寓800012000元 ,聯排110001400。
3、80148 2148180 房型 面積 套數 套數配比 建筑面積 三房 148平米 235 55.9 約3.8萬方 四房 180平米 188 44.1 約3.4萬方 合計合計 423423 100100 約約7.27.2萬方萬方 本報告需驗。
4、展歷程天津市城市發展歷程 3.3.天津市城市戰略天津市城市戰略 4.4.天津市城市經濟天津市城市經濟 5.5.天津市城市格局天津市城市格局 6.6.天津市城市發展趨勢研判天津市城市發展趨勢研判 二二天津市整體發展概況及趨勢分析天津市整體發展。
5、溝通品牌營銷推廣第二次溝通 NiethLotusclassic creation September.10.2009 Contents Contents 目錄目錄 PART 1 PART 1 分析分析 AnalysisAnalysis 一現。
6、導向使得國內的別墅供應自 2003 年起就呈現下滑趨勢,除 2004 年因政策刺激呈現上升之外,整體仍保持下滑態勢.隨著 2006 年政策的 進一步收緊,近期及未來可預期的一段時期內,實際的別墅供應仍將保持收縮 態勢. 自別墅用地禁令出臺以。
7、星美凱龍C區 開盤精裝SOHO公寓帝源首座內部認購,在7月淡季入市,創造令 各界驚嘆的銷售佳績,其中精裝SOHO公寓帝源首座內部認購當天 推出262套房源,內部認購當日即狂銷222套,創造了莆田精裝公寓銷售 的一個歷史,通過有效的現場活動與。
8、到底在賣什么 真正迎合了誰滿足了誰吸引了誰 用怎樣的溝通方式促成交易 UNIACTION PART 1 PART 1 賣賣 什什 么么 項目價值重新梳理產品概念深度整合項目價值重新梳理產品概念深度整合 UNIACTION 認知基礎:奢侈品營。
9、半年競爭項目相繼推出,豪宅市場硝煙四起 目目 錄錄 項目定位項目定位 賣點整理提煉 產品核心價值產品核心價值 項目整體定位項目整體定位 項目推廣目標項目推廣目標 項目賣點整理提煉項目賣點整理提煉 CHAPTER1 區域區域 政府百億規劃的城。
10、東湖和沙湖之間,地理位置相當于武漢市的幾何中心.項目規劃面積1.8平方公里,總建筑面積340萬平方米,是萬達 集團投資500億元人民幣,傾力打造的以文化為核心,兼具旅游商業商務居住功能的世界級文化旅游項目.武漢中央文化 區的規劃設計定位是中。
11、地產首入古田的項目,K2地塊承載 品牌資產遞進區域人居升級雙重重任 對于K2 兩個目的 價值高溢差異形象 現狀:競爭格局 古田處于諸侯割據時代 區域競爭加劇 TOP級房企進駐古田 群雄割據,加劇區域競爭,客戶爭奪已成定局 金地悅江時代:占據。
12、city creation, Zhangqiu is the root of Jinan. In 2010 AD, Jiaxing Town, a district with sounds of nature in Jinan coveri。
13、本項目推廣方向二 六本項目商業部分的專題思路六本項目商業部分的專題思路 一大勢把握一大勢把握 邵東房地產市場發展趨勢邵東房地產市場發展趨勢 格林春天格林春天 巴黎春天巴黎春天 目前邵東規模最大的項目目前邵東規模最大的項目 與本項目最接近的大。
14、第八部分 項目營銷售推廣建議 3 9 第九部分 吅和達富優勢價值 10 第十部分 項目形象廣告視覺稿 三鄉 金地翠園整合營銷推廣方案 3 1 第一部分 項目工作背景 1三鄉鎮經濟發展情冴 1.1三鄉鎮經濟發展概冴 三鄉鎮經濟特點:由密集型工。
15、到底在賣什么 真正迎合了誰滿足了誰吸引了誰 用怎樣的溝通方式促成交易 UNIACTION PART 1 PART 1 賣賣 什什 么么 項目價值重新梳理產品概念深度整合項目價值重新梳理產品概念深度整合 UNIACTION 認知基礎:奢侈品營。
16、冠收冠CBDCBD,后來居上,獨領風騷,后來居上,獨領風騷 溫哥華山莊于入市之際,就以高端符號化形象明確定位占據了市場地位溫哥華山莊于入市之際,就以高端符號化形象明確定位占據了市場地位 雖然規模上而言屬中小樓盤,產品硬質絕對競爭力較差,品牌。
17、樹立高端綜合體標桿 利潤最大化利潤最大化 規劃用地面積:16288平方米 總建筑面積:總建筑面積:89586.3189586.31平方米平方米 物業類型 高檔住宅:5.2萬 商務辦公:2.38萬 高檔商業:1.37萬 停車位 768個 其他。
18、 商業地產投資優勢突顯 思考二:面對逆境,我們如何突圍 看勢轉型 避輕就重,偏重商用,兼顧住宅 金質豪宅 行政公館 如 何 突 圍 解決之道: 第二部分:分 析 分析一:轉型思考,緣由何來 市場決定 競爭使然 空白突顯 1 市場決定 項目戶。
19、為什么選擇活動模式我們為什么選擇活動模式 1 2 3 4 活動的有形價值活動的有形價值 全面提升尚清灣項目在目標區域的品牌認知度,加強與業主之間的感情交流,全面提升尚清灣項目在目標區域的品牌認知度,加強與業主之間的感情交流, 抓住我們的客戶。
20、公司現有資源庫中選取并從公司現有資源庫中選取10位基本符合條件的客戶樣本,位基本符合條件的客戶樣本, 分分3個小組,分別邀約客戶進行針對性訪談,個小組,分別邀約客戶進行針對性訪談, 力求對蘇州的高端客戶圈層進行真實描述,以指導本案后續營銷。
21、簇者,如何擴大客源除了那一批綠城的忠實擁簇者,如何擴大客源 競爭關系競爭關系 周邊眾多環湖項目高端住宅的包圍與競爭,客戶被攔截周邊眾多環湖項目高端住宅的包圍與競爭,客戶被攔截; 現現 實實 問問 題題 宏觀市場分析宏觀市場分析 20 xx年。
22、方式. MEA N G R O V 活動構想 Activity idea : 以不同以往的更大的創新與突破, 我想希望追求并詮釋令人向往圈層生活精神, 我們將通過對城市層峰的精英人士倡導WELL健康住宅的生活方式, 在不同層面的表現和界定來。
23、 高端精品品牌產品, 解決的不是你的需要need,而是你的渴望向往want. 事實上如果少數人少了被大眾投以羨慕這個眼神, 東西再貴再稀有,你就只是孤芳自賞,沒勁兒. 制造大多數人向往 只有少數人擁有 才有價值 做減法,一年只做 一兩個爆款。
24、理品牌定位營銷時期 有多少豪宅購買者了解建筑風格與細節 有多少豪宅購買者具備獨立的判斷力 有多少豪宅購買者在純理性分析 有多少豪宅購買者有想象力 品牌營銷心理定位第一步 站 隊 御園營銷案例給我們的啟示 傳播層面的豪宅站隊 御園 0809年。
25、 這座城市有極具代表性的旅居人物,例如:馬原. 喜歡的人愛死它 不喜歡的人有諸多理由,例如:城市配套環境配套總能找個理由 版版納納市市場場憂憂大大于于喜喜: 遠有勐巴拉六國抬杠 近有萬達文化城截胡 還有曼弄楓雨林之爭 告莊西雙景人氣搶奪戰。
26、流 品牌 代言頂級生活體驗 圈層 代言頂級居住品質 產品 代言頂級身份標簽 全 球 頂 級 生 活 名 利 場 如此,并無太大驚喜. 我們在思考的不是打上萬科印記的類豪宅 而是探索如何建立引領時代城市人居行業發展 的新豪宅系品牌. 這不僅需。
27、5.2 億的銷售業績, 12 月份再次發力, 總銷售額達到 9.9 億元,267 套房子去化了 264 套,締造了蘇州郊區別墅銷售的 奇跡,這個項目的開發商正是 2018 年度銷售金額增長榜上的黑馬花樣年集 團,此項目名為:花樣年碧螺灣花樣。
28、和要求 2 拓客鋪墊 p 鳳凰通大會 p 建立拓客團隊 p 搭建客戶圈層平臺 p 廣告鋪排 p 活動規范 3 拜訪和邀約 p邀 請 的 注 意 事 項 p拜 訪 介 紹 的 流 程 p不 同 階 段 的 拜 訪 邀 約 p拜訪需攜帶的物料 。
29、 2 市場競爭態勢 區域簡介 略 新區功能定位 隨著都市近郊旅游熱的丌斷興起,作為即將成為鹽城西南首個成為國家AAAAA級古 鎮景區吸引內外游客的青睞,年游客接徃年不日俱增. 旅游地產開發熱促使度假類物業翻倍增長,土地放量也丌斷擴容,目前大。
30、個項目的開發 運作運營成功運作運營成功 通過本項目,提通過本項目,提 升浩宇集團整合后升浩宇集團整合后 綜合開發能力,同綜合開發能力,同 時建立浩宇地產的時建立浩宇地產的 項目品牌項目品牌 使命使命2 2:通過住宅銷售建立項目影響力,積累客。
31、型:8589 132138 所需積累客戶量 有效客戶量:約240300組客戶 1:22.5房源客戶比率 40天須接待客戶量:16002000組 按前期調研15有效客戶率計算 每天須接待客戶量:4050組 競品客戶狀冴 項目競爭點 項目推售房。
32、界頂級品牌, 在無奇的外表下卻在不經意間處處透露掩出飾不了的 光芒. 備用廣告語備用廣告語 國色天香國色天香, 錦繡風華.錦繡風華. 錦繡風華錦繡風華, 大富之家.大富之家. 這兩個廣告語則從項目細節品質,豪宅特征的產品定位,抽離出項目的意。
33、薦的占比非常大,包括未購的客 戶推薦其他朊友購買的比例也在所有成交途徑中占有重要位置,由此可 見星河灣的業主和來訪客戶對星河灣的認可程度,口碑傳播在銷售過程 中的重要性. 星河灣業主對品牌的忠誠度也最高,星粉已經成為新項目開盤的 擁躉者,也。
34、高端住宅市場 2014年寧波高端住宅銷售排名 2015年寧波高端住宅銷售排名 排名 項目 套數 面積 金額 均價 排名 項目 套數 面積 金額 均價 1 1 金茂府金茂府 218218 3265732657 7.37.3 224842248。
35、地上計入容積率面積三地上計入容積率面積 居住建筑面積居住建筑面積 14070.5414070.54 商業建筑面積商業建筑面積 3002.263002.26 四地下建筑面積四地下建筑面積 3002.263002.26 五容積率五容積率 1.6。
36、的體量意味著風險,同時也是成為城市高端生活核心區的資本. 今天我們討論的 丌是一個房產項目 而是一種生活方式一個社交圈 本次報告以解決以下核心問題為目標 如何精準定位獨特營銷概念是什么 如何配合該主題進行整合推廣 目錄 第一部分 研 究 第。
37、產品概念深度整合項目價值重新梳理產品概念深度整合 認知基礎:奢侈品營銷獨特性認知基礎:奢侈品營銷獨特性 本案作為高檔項目,尤其是別墅,本案作為高檔項目,尤其是別墅, 作為商品的價值,絕不止停留在物質層面,作為商品的價值,絕不止停留在物質層面。
38、請函 小結 日期:5.76.30 來電:1610組 辦博:416張 員工預販:120套 客戶預販:63套 信心爆棚 遲到癿節點延遲,嚴重打亂營銷節點 示范區:7月25號出來了個濃縮版 5.256.106.207.20 預售: 7月15日拿到。
39、張,無論華美的煽情的 鎖定鎖定 找到目標直訴衷腸,這僅僅是個形式而不是結果找到目標直訴衷腸,這僅僅是個形式而不是結果 洗腦洗腦 別人不感興趣的喋喋不休只會讓人更不感興趣別人不感興趣的喋喋不休只會讓人更不感興趣 放棄客戶習慣我們熟練的慣常推廣。
40、product a kind of soul, give customers a dream, advocate a culture and idea, So as to attract and advocate cultural reso。
41、2月 合計 銷售面積 320 480 880 684 342 2706 銷售套數 2 3 4 2 1 12 簽約額 26240000 39360000 72160000 56088000 28044000 221892000 回款額 131。
42、讓岳陽重新想象讓岳陽重新想象 三越三越 地產地產 三越三越 使命 : 為客戶提供前詹性的物業及投資方案 抱負 : 成為國內領先的地產投資顧問服務商 核心價值 : 正派 團體精神 完善服務 創意 敬業樂業 信譽 20032010 三越三越 地。
43、的服務體驗 引發市場受眾對于城市前瞻性高品質居住理念的價值感知 對于項目立基城市生活價值的再發現 建立2020年的余干品質標桿 作為品牌開發高品質大盤,經典二代高層產品高端園區服務體系而來 的標桿產品 但濱江學府三水國賓府三水金麟府干越壹號。
44、二代高層園區至上的服務體驗 引發市場受眾對于城市前瞻性高品質居住理念的價值感知 對于項目立基城市生活價值的再發現 建立2020年的余干品質標桿 作為品牌開發高品質大盤,經典二代高層產品高端園區服務體系而來 的標桿產品 但濱江學府三水國賓府三。
45、ART6 營銷策略 PART7 團隊保障 5 Part 1 項目前期回顧 地塊指標回顧 項目定位回顧 項目戶配回顧 科研價格及兩率回顧 1.1 地塊指標回顧 項目名稱 項目編號 土地性質 凈用地面積 面積畝 容積率 計容建筑面積 依山郡項目。
46、不能視為不見;意料之外的市場地域不同文化不同對豪宅的理解不同不能原班復制.如何讓高端地產品牌人設立足,且有理有據靠硬件金茂的科技,中海的品質,本質相差無幾.靠服務綠城的管家,龍湖的智慧,內容大同小異.一個核心洞察:物質決定基礎,精神決定高度。
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