高端精裝公寓項目營銷方案Tag內容描述：
1、0 總戶數約1344 車位數930 梯戶比8T11 8T12 建筑高度米220 標準層面積1300 住宅層高米3.15 在售面積區間82300 交房標準 三檔裝修標準: 傳奇版含固定家具廚衛 魅影版含固定家具廚衛活動家具 榮耀版固定家具廚衛。
2、月公寓物業銷售概況 供銷價走勢:2016年鄭州公寓物業供應成交均呈跨越式增長,111月月均去化7.67萬 方,供應97.35萬方,成交84.34萬方,11月成交均價9370元. 數據來源:鄭州市房管局 區域 二七區 高新區 管城區 惠濟區 。
3、優的原則,耗時一年編輯整理了本套房市金碟:最有價值房產策劃房市金碟:最有價值房產策劃20002000 案案資料,這可能是您見過最系統最實用最有份量最具價值的房地產策劃資料集資料,這可能是您見過最系統最實用最有份量最具價值的房地產策劃資料集 。
4、造 城市美麗之宏愿,于杭州不變的城市原點之上,締造心靈的 宏圖,再創城市之美麗,將成為杭州唯美生活的象征. 麗園位亍杭州市上城 區江城路不上倉橋路交叉 口,毗鄰南宋皇城遺址公 園,項目所在地為南宋國 賓館都亭驛原址. 毗鄰南宋皇城遺址公園 。
5、形成市場亮點推廣切入思考 如何通過逐步價值訴求,塑造核心賣點價值點梳理 如何在競爭紅海持續丌斷解決客戶到場率解決到場率 如何滾勱挖掘客戶資源深挖有效客戶 以上五個問題構成本次提報框架核心 如何有步驟地實現銷售,推一次搶一次推售策略 REP。
6、目概況 金地天御,作為大虹橋樞紐核心國際住區,位于西郊高端別墅聚集區,二號線延伸段 ,左擁趙巷高端別墅 區,右據虹橋國際大樞紐,交通出行快速便捷,區域發展潛力巨大.是金地集團天字一號作品,41層原 創平墅,8層至12層精裝平層官邸,由北向南。
7、城位于西安高新區唐延路北段,東臨灃惠南路幵緊鄰牡丹苑,西臨40米寬主干道團結南路,直通高新 區;北接昆明路離土門商圈5分鐘車程;南鄰大寨路已經和唐延路貫通.總占地310畝,總建筑面積約 80萬平米,綠化率45,容積率3.5,其戶型面積段為7。
8、收高調入市,丏看打江山第一戓役 乘勝追擊起勢高聲威強,平開高走穩抬聲勢,遍地開花 縐驗中,見証一個熟悉癿保利 在業內亰眼中,保利是返樣癿 前提背景已知事實 壹讀城 騰飛中癿吅肥,期望中癿保利 貳問市 萬元單價,吅肥標杄乊爭 參定位 保利不吅。
9、米的空間里,仿佛時光倒流,臵身于20 世紀20年代. 但每座建筑內部,則按照21世紀現代都市人的生活方式生活節奏情感世界度身定 做,成為國際畫廊時裝店主題餐館咖啡酒吧. 從它腳手架尚未完全拆落的那一刻起,各路明星藝術家企業家銀行家駐滬外 交。
10、集,推廣力度較大,來電自然訪 數量都創造數量都創造了新了新高.高. 日期日期 來電數量來電數量 自然來訪數量自然來訪數量 酒店排號酒店排號 商鋪排號商鋪排號 4.24.2 5.15.1 126 32 88個 64個 5.15.1 5.215。
11、餐廳 d客廳客廳 e廚房廚房 f 衛生間衛生間 g臥室臥室 h陽臺陽臺 i戶內門戶內門 二交樓設備清單二交樓設備清單 三成本構成分析三成本構成分析 四實例項目圖集四實例項目圖集 21.6.21 3 深圳區域精裝修設計標準深圳區域精裝修設計標。
12、1.112.25 公寓具備競爭力的降幅需達8折左史,跑量單價在 1.01.3萬外環邊戒有軌交利好可達1.4萬 2013年 目前唯大幅降價戒低廹斱能突圍,主力成交價集中在11.3萬 排名 項目 套數 套均面積 套均總價 萬 成交均價 元 此前。
13、廳客廳 e廚房廚房 f 衛生間衛生間 g臥室臥室 h陽臺陽臺 i戶內門戶內門 二交樓設備清單二交樓設備清單 三成本構成分析三成本構成分析 四實例項目圖集四實例項目圖集 21.6.28 3 深圳區域精裝修設計標準深圳區域精裝修設計標準 SZV。
14、創意爆點PR線方案 高級灰高級灰 高級灰高級灰,為何就是為何就是你你 前期推廣已完成 后期推廣需回答 視覺視覺印象印象 當下結果 價值認知價值認知 未來目標 推 廣 共 識 的 再 確 定推 廣 共 識 的 再 確 定 標簽化標簽化 具具象。
15、三開盤期 六 D版精裝公寓其它操作規范 目錄 一D版精裝公寓SOHO營銷背景 營銷背景之一: 豐富廣場業態的多樣性,形成廣場多業態板塊的平衡生態鏈; 營銷背景之二: 依托城市中心及綜合體資源,以靈活多變的空間組合低總價優勢,完善廣場的商務投。
16、在崛起方式正在崛起 高品質公寓住宅在市場上高品質公寓住宅在市場上 仍屬稀缺性產品仍屬稀缺性產品 地處精英人才聚集區地處精英人才聚集區 地理位置得天獨厚地理位置得天獨厚 產品背景 倫敦 ONEONE WESTWEST POINTPOINT 建。
17、元 總金額萬元 5 毛坯2531035081008400 精裝2531035090009300 2產品優化:將原先的 3T6 戶,重新分割為 3T11 戶. 3分割優點:不限購,多套投資;低總價,投資回報率高;可商可居,靈活性強; 2 便于。
18、三開盤期 六 D版精裝公寓其它操作規范 目錄 一D版精裝公寓SOHO營銷背景 營銷背景之一: 豐富廣場業態的多樣性,形成廣場多業態板塊的平衡生態鏈; 營銷背景之二: 依托城市中心及綜合體資源,以靈活多變的空間組合低總價優勢,完善廣場的商務投。
19、個項目的開發 運作運營成功運作運營成功 通過本項目,提通過本項目,提 升浩宇集團整合后升浩宇集團整合后 綜合開發能力,同綜合開發能力,同 時建立浩宇地產的時建立浩宇地產的 項目品牌項目品牌 使命使命2 2:通過住宅銷售建立項目影響力,積累客。
20、2012推廣 意義如何2012MOCO的推廣出路又在那里 再回首, 2011,我們解決了投資屬性和商業氛圍的問題.但客群似乎對MOCO頭等賺 錢此前未有,此后難求的訴求仌心生芥蒂.為什么要買MOCO是客群 的真實心里寫照. 2012要解決的。
21、三開盤期 六 D版精裝公寓其它操作規范 目錄 一D版精裝公寓SOHO營銷背景 營銷背景之一: 豐富廣場業態的多樣性,形成廣場多業態板塊的平衡生態鏈; 營銷背景之二: 依托城市中心及綜合體資源,以靈活多變的空間組合低總價優勢,完善廣場的商務投。
22、廳客廳 e廚房廚房 f 衛生間衛生間 g臥室臥室 h陽臺陽臺 i戶內門戶內門 二交樓設備清單二交樓設備清單 三成本構成分析三成本構成分析 四實例項目圖集四實例項目圖集 21.7.19 3 深圳區域精裝修設計標準深圳區域精裝修設計標準 SZV。
23、00mm 4 自由之門主力房型3640平方米以上,48009500mm 公寓主力房型面積參考 3為新建公寓,為未來投入市場暢銷并具備同時具備周邊市場競爭力,房型的規劃至關重要,根據市場已有案例分析,得 出以下幾類暢銷戶型; 項目定位 及戶型。
24、 總戶數約1344 車位數930 梯戶比8T11 8T12 建筑高度米220 標準層面積1300 住宅層高米3.15 在售面積區間82300 交房標準 三檔裝修標準: 傳奇版含固定家具廚衛 魅影版含固定家具廚衛活動家具 榮耀版固定家具廚衛活。
25、三開盤期 六 D版精裝公寓其它操作規范 目錄 一D版精裝公寓SOHO營銷背景 營銷背景之一: 豐富廣場業態的多樣性,形成廣場多業態板塊的平衡生態鏈; 營銷背景之二: 依托城市中心及綜合體資源,以靈活多變的空間組合低總價優勢,完善廣場的商務投。
26、甲級寫字樓 3座商務公寓 0204地塊為3座住宅1座公寓 02010202地塊為住宅公寓 0203地塊為2座住宅樓王 商業共16萬,其中一期約8萬集 中式商業,二期約8萬街區式商業 基本指標 建筑規劃 二期 三期 一期 0204 地塊 01。
27、無法打破這里的沉默 . 綠地世茂,開始漸漸放棄;易居,來了又走 . 有一天,中原踏上了這片土地 . 對這片眾人眼中的貧瘠之地開始了他的征戓 . 海灣鎮. 珊瑚灣開盤前,全鎮5個項目公寓月總銷量僅111套 開盤后,全鎮公寓月銷量達262套 中。
28、天際會所 占地面積畝2725.78 建面萬1532.6 容積率5.9819 綠化率2025 總戶數約1344 待定 車位數9301150 梯戶比8T11 待定 建筑高度米220333 標準層面積1300酒店:1700,辦公待定 住宅層高米3。
29、2012推廣 意義如何2012MOCO的推廣出路又在那里 再回首, 2011,我們解決了投資屬性和商業氛圍的問題.但客群似乎對MOCO頭等賺 錢此前未有,此后難求的訴求仌心生芥蒂.為什么要買MOCO是客群 的真實心里寫照. 2012要解決的。
30、管長江北市 包括連于港淮安鹽 城泰州南通,共5片城區及23個市縣 輻射長江南市 包括上海蘇州無錫 常州 合富戰略版圖不斷擴大合富戰略版圖不斷擴大 淮安 連于港 泰州 鹽城 南通 大鹽 城市 場 恒大名都恒大城華中郡府贛榆 洲際逸品都市壹號龍。
31、anghai 二市場低迷: 2012年房地產業還是受到宏觀政策 面影響,整個市場仍處于低迷狀態,成 交情況總體較差,觀望的態勢主導這一 時期的購買行為,消費者脅迫式降價達 成少量的成交數據. Legend of shanghai 中環同品類。
32、區域價值,增強客戶對項目癿認知.并通過網絡 等媒體炒作,再次引爆項目區域價值,借助市場影響力不價值,奠定項目癿市場投資價值高占位, 將復式產品價值輸出,為復式產品癿推出打下基礎. 全方位癿打造一場與屬于懷德公元癿頂級私享盛宴,從細節體驗項目。
33、2012推廣 意義如何2012MOCO的推廣出路又在那里 再回首, 2011,我們解決了投資屬性和商業氛圍的問題.但客群似乎對MOCO頭等賺 錢此前未有,此后難求的訴求仌心生芥蒂.為什么要買MOCO是客群 的真實心里寫照. 2012要解決的。
34、1. 托斯卡納風情園林主題 主題噴泉主題水系 物管: 金科品牌保證,強大物業支撐 區域價值 市政: 20082012五年規劃,在長江北路錫士路等 沿線規劃建設一批國際生活社區 地塊周邊: 1.新區門戶,無錫未來的發展原點 2.高鐵經濟模式下。
35、葉予舜 12 972014葉予舜 13 972014葉予舜 14 972014葉予舜 15 972014葉予舜 16 972014葉予舜 17 972014葉予舜 18 972014葉予舜 19 972014葉予舜 20 972014葉予舜。
36、ANM2 50,000 YUANM2 50,000 YUANM2 50,000 YUANM2 50,000 YUANM2 50,000 YUANM2 50,000 YUANM2 50,000 YUANM2 50,000 YUANM2 50。
37、846,660.00 56 1 81.11 1,803,048.00 57 54 5,967.01 120,657,078.00 61 67 7,185.85 132,561,200.00 59 45 5,297.10 108,623,87。
38、美林基業旭日家園 同區域內早期已開發成功的樓盤駿景花園天朗明居其他元素 社會潮流文化特征 互動網絡自由交流 設計主體概念 互動:環境互動人文交往互動 項目命名 法國康城 奧運九運文化動感活力 總體規劃概念荷花:靜與動競爭形勢總結 番禺地產項。
39、6服務團隊分工及進度 優良的團隊運作機制是項目高效運作的有力保障.5媒體投資管理模式 用科學的手法進行網絡營銷投資,優化投放的投入產出比.1消費者全面觀察小眾的即是大眾的 根本就沒有大眾,誰是大眾我只看到一個個小眾,一個個鮮活的人. 80 。
40、發成本開發成本2000 2000 稅費及營銷稅費及營銷1500 1500 裝修成本裝修成本2800 2800 裝修成本按3500元裝修報價的80計,每平米成本總計:1040010400只有實現銷售均價高于只有實現銷售均價高于11000110。
41、層積累時間及積累量嚴重不足推廣:花園洋房的形象非常成功,小高層的消化也多得益于前期的形象塑造推廣:花園洋房的形象非常成功,小高層的消化也多得益于前期的形象塑造 后期疲于應付上市抓客,公寓價值訴求階段缺失,傳播渠道組合不夠豐富后期疲于應付上市。
42、5 5年內轉讓年內轉讓,短時間短時間內深圳市場交易量將大幅下滑內深圳市場交易量將大幅下滑;010102020303個人住宅限售:個人住宅限售:居民家庭新購買的新建商品住房和二手住房3年內限售.商務公寓限售:商務公寓限售:新供應用地的商務公寓。
43、物料.8月延續,并配合日常物料延展2017解決城市與生活關系,以公園,城熟關鍵詞串聯整年解決城市與生活關系,以公園,城熟關鍵詞串聯整年5月5月深化文化情懷9月11月12月10月9月配合新品,畫面進行清新甜蜜風格更改.因10月產品和9月產品同。
44、f 衛生間衛生間g臥室臥室h陽臺陽臺 i戶內門戶內門 二交樓設備清單二交樓設備清單 三成本構成分析三成本構成分析 四四實例項目圖集實例項目圖集11.5.33深圳區域精裝修設計標準深圳區域精裝修設計標準SZVKJBG1標準圖譜入戶花園入戶花園。
45、廚房廚房 f 衛生間衛生間 g臥室臥室 h陽臺陽臺 i戶內門戶內門二交樓設備清單二交樓設備清單三成本構成分析三成本構成分析四實例項目圖集四實例項目圖集22.2.283深圳區域精裝修設計標準深圳區域精裝修設計標準SZVKJBG1標準圖譜入戶花。
46、態高價格主打綠化規模占地 34萬,建筑面積 55萬容積率1.60地理位置物業類型開盤時間目前均價海拉爾東街與科爾沁路交匯處向北300米多層小高層2015.9.276200推廣情況銷售情況各大分銷網站,派單,戶外圍擋,條幅一期現房售空,二期準。
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