高端住宅.pptxTag內(nèi)容描述：
1、型與案 3.3 潛在競爭 Part 1 1.宏觀態(tài)勢篇宏觀態(tài)勢篇 1.1唐山概況唐山概況 1.2宏觀經(jīng)濟宏觀經(jīng)濟 1.3城市規(guī)劃城市規(guī)劃 1.4政策環(huán)境政策環(huán)境 1.5樓市分析樓市分析 城市發(fā)展勱力 1能源型城市:擁有煤炭焦碳和石油等豐富資。
2、里,升值潛力巨大,是廣大購房者自住投資的 不二之選.項目周邊有211路始發(fā)至中街,177路至北站,159路至市府廣場等多條公交線路,且緊鄰二環(huán),交通非常 便利. 龍湖紫都城 4 項目基本信息項目基本概況 龍湖紫都城是沈陽龍湖地產(chǎn)繼龍湖滟瀾山。
3、 二項目物業(yè) 國家一級資質(zhì)物業(yè),服務體系完善; 中糧地產(chǎn)集團深圳物業(yè)管理有限公司成立于1993年6月, 1999年獲全國物業(yè)管理一級資質(zhì),并通過了國際質(zhì)量管理體 系國際環(huán)境標準體系及職業(yè)健康安全體系認證,是世界五 百強企業(yè)之一中糧集團的下屬。
4、平卉島,建設元年 大深圳都市圈規(guī)劃 稔平四大島定位出臺 乘天時地利,造巽寮輝煌 政策利好 廣東省發(fā)改委省科技廳等六部門最新出臺癿廣東省開發(fā)區(qū)總體發(fā)展規(guī)劃20202035年列出了廣深兩大都市圈癿 城市名單.其中提出,推勱廣州都市圈深圳都市圈珠。
5、地 生 品牌 產(chǎn)品 見 自 己 杭 州 綠 城 藍 庭 杭 州 綠 城 玉 園 白羊視角看綠城 烏鎮(zhèn)雅園牽手之后,今次再度結緣;大本營實地深訪,三天四盤,品讀綠城數(shù)代經(jīng)典名作 杭 州 綠 城 柳 岸 曉 風 杭 州 綠 城 留 香 園 22。
6、現(xiàn)代 化城市形態(tài) 高質(zhì)量發(fā)展新勱能,開辟永續(xù) 發(fā)展新空間,探索綠色發(fā)展新 路徑 以人民為中心,回歸人本 邏輯生活導向,高品質(zhì) 生活 公園形態(tài)城市空間 有機融合,以大尺度生態(tài)廊道高 標準生態(tài)綠道,區(qū)隔城市組群,串 聯(lián)城市公園 成都建設公園城市。
7、繼續(xù)買房子 當然是占有更高級的符號 回到核心命題 1建立頂豪形象 2創(chuàng)造高溢價 3實現(xiàn)快速銷售 平心而論,這個命題,存在邏輯問題. 命題的嚴謹結構是這樣的: 通過差異提煉并強化 建立專屬的頂級符號 清晰對位出價能力高的人群一旦對位自然可以高。
8、94 259 10.1 市中心內(nèi)環(huán)內(nèi) 4 濱江凱旋門 浦東新區(qū) 108311 25 6460 258 7.0 一線濱江 5 綠城黃浦灣 黃浦區(qū) 98385 64 17474 273 17.2 濱江 6 嘉天匯 靜安區(qū) 97694 32 63。
9、新天地廣場 本案 中影影城 2公 里 2公 里 1.5公 里 區(qū)域競爭市場 區(qū)域配套情況 1.價格壓力:旨在突破城市價格天花板 2.競爭壓力:競爭紅海 3.展示困局:配套尚未成熟 局勢 如何破局 遍地開花的市場,是做領導者,還是追隨者 信息。
10、逢源的大良新城中心 中華餐飲名鎮(zhèn)教育強鎮(zhèn)曲藝之鄉(xiāng).眾多頭銜加持 人杰地靈,物華天寶,尋味品樂 毗鄰廣州,粵港澳大灣區(qū)政策更為這里的產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶來新的風口 大良新城,不僅是這個城市歷史文脈的傳承, 更有豐富醇熟的生活配套享受 高端住宅建造者融創(chuàng)。
11、的效果. 戶外包裝 項目門口設置精神堡壘,吸引來往車輛眼光,起到醒目的效果. 在前廣場臨近馬路邊放置羅馬道旗,提高辨識率. 項目外部設置中式水景,提升項目調(diào)性客戶體驗感. 首開期 外部陣地包裝 雅 居 樂 鉑 雅 苑 雅 居 樂 鉑 雅 苑。
12、生活訴求; 盡量多的綠化空間開敞空間,靈勱雅致的精品園林. 水景可融合噴泉或特殊的燈光設計,形象豐富多變; 結合綠化植物以主題元素貫穿整個園林,通過藝術小品打造具特色的主題園林,增強景觀性. 3展示匙整體規(guī)劃鳥瞰 圍擋 洋房板房 133方 。
13、型:8589 132138 所需積累客戶量 有效客戶量:約240300組客戶 1:22.5房源客戶比率 40天須接待客戶量:16002000組 按前期調(diào)研15有效客戶率計算 每天須接待客戶量:4050組 競品客戶狀冴 項目競爭點 項目推售房。
14、S到場,就是給當?shù)匾粋€信號: 半島壹號 重點不在半島的資源稀缺 而在壹號的城市意義 揭陽這場轟轟烈烈的空港大戲揭陽這場轟轟烈烈的空港大戲 壓軸的臺柱子來了壓軸的臺柱子來了 登上空港新區(qū)舞臺中央,占位大揭陽聚焦點 壹號,就是主角壹號,就是主角。
15、目 貳貳 1.1. 0 0 招招 商商 北北 固固 灣灣 6666萬方豪宅大盤萬方豪宅大盤首席濱水豪宅社區(qū)首席濱水豪宅社區(qū) 2.2. 0 0 中中 海海 潤潤 江江 府府 美式大都會建筑美式大都會建筑都會儀禮生活都會儀禮生活 院落門第,墅歸。
16、就 21 中國金茂兩大獨有實力的交匯,始成北京金茂府 高端城市資源 運營實力 高端綠金住宅 領軍實力 城市綜合體運營:金茂大廈星外灘等 高端酒店運營:麗思卡爾頓威斯汀等 地標級商業(yè)運營:覽秀城等 全國16座金茂府 每座皆成為每一城市的標桿 。
17、一場探尋御長白的至美之旅 面朝大海 閑看亭前花開花落,坐觀天外云卷云舒 這種感覺 似乎折射出了另一個自己 長白一島 paradise 水,在方而法方,在圓而法圓.讓品質(zhì)回歸到各具特色的項目本身,匠心建造多樣 形態(tài)的項目展臺,還碧桂園百億級城。
18、0元面積95122,136166新旅明樾灣精裝高層13100元送車位面積89118幸福譽品精裝高層12500元送車位面積96138錦尚天域毛坯小高12100元面積89105毛坯洋房1250013000元面積105115均送車位力高君譽濱江精。
19、statementiscorrect對于傳統(tǒng)閩南縣城客群而言,剛需或改善置業(yè),除了地段配套等剛性需求外,更重要的是他們買 房 的 面 子 需 求 .T o o c o m p l i c a t e d , i t i s d i f f 。
20、教育強鎮(zhèn)曲藝之鄉(xiāng).眾多頭銜加持人杰地靈,物華天寶,尋味品樂毗鄰廣州,粵港澳大灣區(qū)政策更為這里的產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶來新的風口大良新城,不僅是這個城市歷史文脈的傳承,更有豐富醇熟的生活配套享受高端住宅建造者融創(chuàng)融創(chuàng)中國,中國房企TOP7中國第一豪宅蘇州。
21、觀軸環(huán)雙軸四院境的規(guī)劃奢精裝修成品白牛劣白牛遠超市場預期的價格市場目前在售價格最項目為龍湖原均價僅2.32W市場對于板塊價格預期最也僅3W項目洋房價格直逼3.5W產(chǎn)品可以復制,政府可以再改遷凝聚了2500年歷史的寶地卻不能復制顯然,本案銷售。
22、島年度策略核心:從半島,到主島態(tài)度必須鮮明:百島之市,我是主島家,你來主島全新打開方式:用感染代替灌輸從島尖兒到心尖兒,造生活故事造島夢用溫度和情懷吸引人,用美好的場景體驗留住人我們心中的半島是這樣的它不是一個地產(chǎn)項目,而是快樂的老家純真博。
23、年9月月13日日2016年年6月月30日日2017年年8月月18日日2018年年10月月26日日重大重大項目項目 節(jié)點節(jié)點拿地拿地樁基開工樁基開工示范區(qū)示范區(qū)開放開放候潮府候潮府項目首開項目首開項目結頂項目結頂項目竣備項目竣備集中交付集中交。
24、新形象,突圍市場三四線城市項目,基本都做的特別豪,潮汕客戶更加好面子我們研究了陸豐碧桂園壹號陸豐御景中央廣告我們希望在廣告上大膽突破,跟市場競品拉開差距一期推廣二期推廣一期僅剩187產(chǎn)品,二期8月底亮相大戶型傳播,沉淀升級一期形象,為二期做。
25、享區(qū)域紅利自古紫氣東來乃祥瑞之地;新華街東起之源,繁華之首,搶占先機格局之力格局之力城東進入人居升級期,本地龍頭一線品牌開發(fā)商相繼進駐,聚焦關注天時天時縱觀銀川市場格局讀懂城東未來發(fā)展逢天時逢天時 占先悅占先悅城東,數(shù)十年積淀后中房,銀川本。
26、200個左右已成交客戶用于活動邀約.寧波銀行南京分行同樣提供200左右客戶參與活動. 活動信息一覽時間:6月10日6月11日下午地點:棲霞環(huán)陵路99號地鐵二號線馬群站北側規(guī)模:100200人比較有地位的商務人士主辦方:南京日報網(wǎng)贊助方:寧波。
27、們該如何看待這個項目我們該如何看待這個項目 本案是新城集團在重慶的全新實踐產(chǎn)品具有重要的戰(zhàn)略示范意義 本案是對龍洲灣大片區(qū)的超越是高品質(zhì)的人居生活坐標 它應當做這片土地的領創(chuàng)者,并擁有自己獨特IP.不斷超越,做,獨一無二的瑯樾府聚合高人氣。
28、漣水人想買房的人也很多,樓盤銷售情況也不會遇冷.總的來說,漣水樓市不過熱不冷清是基本局面.沒有較大的客戶流動,基本本地消化,少量外來介入漣水樓盤的客戶構成幾乎可以限定為本土縣城鄉(xiāng)鎮(zhèn)去化,可以稍微涵蓋部分淮安市區(qū)客戶.品牌房企搶灘漣水,品牌。
29、安最早的經(jīng)濟區(qū)和對外交易中心,就以獨特的地位,扛起這座城市的光榮和使命;而今天,這塊沉淀多年的土地今天終于迎來了爆發(fā),它的爆發(fā),一定是激烈而華麗的,就象西安之于中國,就象電視塔地塊之于西安;2 2曲江,只是我們的起點;曲江,只是我們的起點。
30、科技大宅,定制社區(qū)項目是未來人居的示范作品推廣的目的不僅是為了廣而告之同時也是讓產(chǎn)品成為擁有者的炫耀品所以我們的目標客群不僅是能買得起我們項目的目標客群而是整個社會觀眾我們要為這個項目培養(yǎng)一個全球后援會讓買的人有面子對標全球項目自從2011。
31、2. 信貸總量依然維持適度從緊的格局,隨著利率市場化推進,成本上升致房貸緊張恐難改變區(qū)域市場面1. 都江堰為典型的內(nèi)生型閉合型市場,市場容量決定項目整體開發(fā)節(jié)奏緩慢;2. 歷史遺留問題使得區(qū)域市場橫向擴容的可能性較小,且營銷推廣上的投入產(chǎn)出。
32、f 衛(wèi)生間衛(wèi)生間g臥室臥室h陽臺陽臺 i戶內(nèi)門戶內(nèi)門 二交樓設備清單二交樓設備清單 三成本構成分析三成本構成分析 四四實例項目圖集實例項目圖集11.5.33深圳區(qū)域精裝修設計標準深圳區(qū)域精裝修設計標準SZVKJBG1標準圖譜入戶花園入戶花園。
33、勢賣點而是可以在各階段的海報之間進行體現(xiàn)我們來回顧一下2018的推廣主題:萬千仰望萬千仰望 候一府候一府一個更新城市想象力的封面作品,即將出現(xiàn)廣佛封面之作廣佛封面之作 千燈湖人居新標準千燈湖人居新標準廣佛的封面,千燈湖的高端生活標準雙城一府。
34、青年到中年對于這種追捧,折射出來的真相是與其說是為了逃離生活的壓力和重擔倒不如說是東方文化留在每個人身上的記憶和精神指引我們都渴望有這樣一座院落古色古香白墻黛瓦在薄霧繚繞的光影下猶如住在一幅潑墨山水畫里建發(fā)房產(chǎn)作為最早洞悉中式回歸趨勢之一的。
35、端住宅區(qū)域,望京東部高端住宅區(qū)域,望京住宅地塊緊缺住宅地塊緊缺望京金茂府位于望京金茂府位于豪豪宅金三角宅金三角中部中部銀河銀河SOHO綠地中心等綠地中心等高端商務配套竣工.高端商務配套竣工.兩大產(chǎn)業(yè)集群兩大產(chǎn)業(yè)集群:電子通:電子通訊業(yè);訊業(yè)。
36、牌發(fā)首次亮相打響品牌影響力,為仰山品牌發(fā)聲聲Debuted its brand influence for the first time and made a sound for the Yangshan brand.向政府媒體相關客戶及業(yè)。
37、 來 東 境 紫說品牌 北大資源的到來說區(qū)位風格 城東新區(qū)東方建筑說項目 湖山河的意境說生活 紫境系尊貴生活在 此 之 上 , 必 須 有 一 個 提 綱 挈 領 的 概 念 高度統(tǒng)一整個推廣體系先 理 解 紫 境 東 來 代 表 著 什 。
38、28173.0規(guī)劃9棟新古典建筑風格高層建筑,內(nèi)部配套無邊際泳池籃球場1200會所等內(nèi)部配套.匯誠雅園3.5103.0規(guī)劃建設8幢16層,構筑成一中心四個點近萬平方米景觀體系筑家尚水東郡1.33.52.0規(guī)劃三棟純高層建筑,建筑以現(xiàn)代主義。
39、格海派園林風格純板純板式奢適大戶一式奢適大戶一站式站式頂級教育頂級教育配套配套40004000內(nèi)部商業(yè)配套內(nèi)部商業(yè)配套復地,復地, 中國中國大型的大型的房地產(chǎn)開發(fā)和投資房地產(chǎn)開發(fā)和投資集團,以集團,以一切以一切以人為藍圖人為藍圖的品牌的品牌。
40、動時間活動地點邀約人員活動人數(shù)2019年6月8日鉑金華府營銷中心意向客戶業(yè)主合作單位媒體300活動概況活動目的Activity purpose借勢:借勢:借助活動提升項目影響力造勢:造勢:借助項目亮相活動形成新的宣傳熱點,釋放產(chǎn)品信息,為后。
41、co物業(yè)類型住宅層數(shù)92830F總戶數(shù)1479面積區(qū)間90270層高3.153.2米車位配比1:1.5物業(yè)公司中國鐵建北京物業(yè)管理有限公司成都分公司交房時間2014年物管費預計3.5元平米裝修情況精裝精裝標準5000元會所配套藍調(diào)紅酒雪茄吧。
42、企企業(yè)業(yè)主主公公務員務員政企政企單單位人士青位人士青睞睞相比其他相比其他盤盤,周三,周三2點左右點左右現(xiàn)場現(xiàn)場,1小小時時候內(nèi)有候內(nèi)有10臺客臺客戶戶洽洽談談這這是一個叫好叫座的是一個叫好叫座的項項目目品牌力,地段力,產(chǎn)品力,無出其右龍龍光。
43、act on peoples soul, as is thecase with real estate works.Jinhui Groups Baodi City Strategy, the same is true占領市場,從知己知彼開。
44、告確認過眼神遇上對的人厚重 端著好玩你若端著 我便無感VS在表達上如何達成厚重與好玩的統(tǒng)一舉個栗子600歲故宮的網(wǎng)紅之路2017年,故宮文創(chuàng)收入超過15億營收水平超過1500多家A股上市公司如果五六年前提起故宮,人們可能會說那是皇宮禁地,是。
45、IP與龍城罕見低密度板塊,注定生而不凡共識一個目一個目標眾所周知,春秋金茂府的樓面價12922元,高于同區(qū)的新城地塊2000多.參照新城璞樾春秋的28000均價與金茂府的精裝標準:進擊3萬,這是我們的目標,也將是我們的挑戰(zhàn)淹城板塊富人豪宅區(qū)。
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