高速公路服務區(qū)物業(yè)管理方案Tag內容描述：
1、項目基本情況項目基本情況 2.0 2.0 管理處愿景使命和主要績效目標管理處愿景使命和主要績效目標 3.0 3.0 項目分析項目分析 4.04.0 管理處的人力資源配置管理處的人力資源配置 5.0 5.0 物業(yè)管理日常運作物業(yè)管理日常運作 。
2、大批二次就業(yè)人群的出現(xiàn)激活 了人力資源的共給,增強了提企業(yè)競爭力;我們企業(yè)很快發(fā)展壯大,成為南京市 新興醫(yī)院物業(yè)的一支重要隊伍. 如何將這支分散在南京各個醫(yī)院的五湖四海二次 就業(yè)隊伍組織起來什么是華澳物業(yè)管理醫(yī)院物業(yè)經(jīng)驗的優(yōu)勢多年親身經(jīng)歷告。
3、大批二次就業(yè)人群的出現(xiàn)激活 了人力資源的共給,增強了提企業(yè)競爭力;我們企業(yè)很快發(fā)展壯大,成為南京市 新興醫(yī)院物業(yè)的一支重要隊伍. 如何將這支分散在南京各個醫(yī)院的五湖四海二次 就業(yè)隊伍組織起來什么是華澳物業(yè)管理醫(yī)院物業(yè)經(jīng)驗的優(yōu)勢多年親身經(jīng)歷。
4、科學合理切實可行有針 對性的日常運作管理方案,確保服務質量,并有效運作.以公共性服務為基 礎,滿足業(yè)主的基本服務需要,注重開展專項服務有償服務及個性化服務. 特點之二:項目所處位置的周邊環(huán)境及規(guī)劃定位所限,治安工作較難管 理,因此安全防范任。
5、案管理方案 . 33 第六節(jié)第六節(jié) 物業(yè)管理服務方案物業(yè)管理服務方案 . 34 第七節(jié)第七節(jié) 物業(yè)收樓裝修管理方案及措施物業(yè)收樓裝修管理方案及措施 . 38 第八節(jié)第八節(jié) 公共秩序管理方案公共秩序管理方案 . 45 第九節(jié)第九節(jié) 綠化管理綠。
6、面積約 2 萬多平方米,該項目集購物休閑餐飲于一 體的多功能綜合商業(yè)物業(yè). 二項目所屬區(qū)域分析二項目所屬區(qū)域分析 該商業(yè)項目廣場位于四川北路是上海市虹口區(qū)的核心區(qū), 是僅次于是南京 路淮海路的上海第三大商業(yè)街,是上海開埠以后,最早建成的幾條。
7、設備 . 4 二施工總體部署 . 4 第 1 節(jié)施工指導思想 . 4 第 2 節(jié)工程總體目標 . 5 第 3 節(jié)施工組織機構 . 5 第 4 節(jié)施工方案選擇 . 6 第 5 節(jié)施工準備 . 6 第 6 節(jié)施工段劃分施工順序安排 . 7 第二。
8、3884.74 .本標段主要單體工程有: 1濟陽服務區(qū)綜合樓 2 棟,建筑面積共計 4535.7 .基礎采用柱下 獨立基礎,主體為框架結構,層數(shù)為 2 層,墻體采用加氣砼砌塊填充墻. 屋面為藍灰瓦屋面,室內門采用套裝門,窗為 PA 隔熱鋁合。
9、以租賃場所含配套設施滴水線為界. 公共區(qū)域是指租賃建筑物及附屬建筑物構筑物以外的區(qū)域,包括共同使用的停車 坪,公共廁所,供配電房,發(fā)電機房等部位. 租賃區(qū)域是指租賃建筑物內部及室內外墻面建筑物外圍邊溝,由經(jīng)營單位自行管 理的餐廳廚房超市客房。
10、保證體系. 16十四質量保證體系. 19十五質量保證體系. 19一一工程介紹工程介紹1.1 項目名稱:焦作至桐柏高速公路登封至汝州段太陽能熱水工程1.2 工程地點:焦作至桐柏高速公路登封至汝州段1.3 工程性質:平板太陽能集熱器安裝水箱安裝。
11、司管理水平與服務質量的信心,也是檢驗物業(yè)管理水平與服務質量高低的一面鏡子. 大廈或小區(qū)的管理部門應予重視并運用這一手段來定期自我檢查:應注意在征求業(yè)戶意見后,要及時給業(yè)戶一個滿意地答復,以維護公司的信譽.征求和收集意見可使用表格的方法,給業(yè)。
12、嚴格執(zhí)行項目部各項規(guī)章制度并明確各自的責任范圍,不要該干的干不好,不該干的瞎參與,即影響工作又妨礙團結,更不允許違背分工原則去搞個人特色.1.1項目經(jīng)理職責領導項目部全面工作,確立一系列符合實際需要的各項規(guī)章制度,盡心盡職為項目部服務,統(tǒng)籌。
13、設施6.施工計劃安排96.1總工期6.2工期計劃安排說明6.3施工計劃安排6.4 主要工序時間計劃橫道圖7.主要施工方法127.1 墩柱施工7.2 支架基礎施工7.3 振動沉樁施工安全措施7.4 鋼管支墩施工7.5 底模平臺施工7.6 模板。
14、生被盜事件預案財務室防盜應急預案商品數(shù)質量糾紛預案人員傷亡緊急處置預案封道安全管理應急預案地下通道邊門管理應急處置預案傳染性疾病應急預案火災應急預案防洪預案防臺預案惡劣天氣應急預案第 2頁1安全生產(chǎn)管理制度第一條堅持安全第一預防為主的方針。
15、13.570Km.共有鋼筋混凝土圓管涵 12 座, 2m根1.5m 壁厚 14cm56 根, 1.5m根1.5m 壁厚 14cm2根, 2m根2.0m 壁厚 16cm161 根, 1.5m根2.0m 壁厚 16cm10 根, 2m根2.0m。
16、 一明確服務區(qū)設施范圍.服務區(qū)的設施是與交通運行密切相關的人車必需安全環(huán)保應急管理必備的設施,包括停車加油充電加氣等車輛服務設施,餐飲如廁等人員服務設施,污水處理垃圾分類泵房等附屬設施,監(jiān)控通信等管理設施,以及必要的應急救援設施. 二科學引。
17、目經(jīng)理部二一四年五月目錄一總則一總則5一一編制目的編制目的.5二二編制依據(jù)編制依據(jù).5三三適用范圍適用范圍.6四四應急預案體系應急預案體系.6五五應急工作原則應急工作原則.6二項目概況沿線自然地理特征及危險性分析二項目概況沿線自然地理特征及。
18、特點,確立項目總體目標是: 以樹立企業(yè)形象為目標,以工期成本管理為中心,抓好安全質量為基礎,100兌現(xiàn)合同承諾.形成卓越的項目氛圍, 造就一批優(yōu)秀人才, 實現(xiàn)社會效益和經(jīng)濟效益最大化 .進度目標:進度目標:確保提前 1 個月工期,努力爭取提。
19、劃方案項目規(guī)劃方案.13一指導思想.13二規(guī)劃原則.12三布局方案.13五五項目的項目的效益分析效益分析.15一環(huán)保效益分析.16二社會效益分析.17六六項目的建設原則項目的建設原則.15一一發(fā)展現(xiàn)狀和發(fā)展現(xiàn)狀和面臨的形勢面臨的形勢一一車用。
20、0 節(jié) 安全生產(chǎn)文明施工管理措施.83第 11 節(jié) 降低工程成本措施.87第 12 節(jié) 管理協(xié)調及措施. 89第 13 節(jié) 其他協(xié)調措施及服務承諾措施.912第二章 質量保證體系. 92第 1 節(jié) 物質采購控制. 92第 2 節(jié) 施工前期控。
21、規(guī)范化精細化信息化,進一步提升工程質量安全水平,規(guī)范公路建設管理,樹立公路建設行業(yè)文明形象,全面提高公路建設管理水平.二活動目標總體目標總體目標:通過開展建設標準化管理活動,建立科學系統(tǒng)的標準化管理體系,將標準化管理要求貫穿工程建設管理各個。
22、體系4第一章施工安全措施5第一節(jié)制度實施計劃5一施工現(xiàn)場安全培訓教育制度5二施工現(xiàn)場門衛(wèi)制度7三施工現(xiàn)場消防制度7四施工現(xiàn)場衛(wèi)生責任區(qū)責任管理制度8五安全教育制度9六安全技術交底制度10七施工現(xiàn)場機械設備安全管理制度10八施工現(xiàn)場安全管理制。
23、2對房屋及設施設備進行安全普查,根據(jù)普查結果制定維修計劃,組織實施;3受理住戶咨詢投訴報修預約服務為住戶排憂解難;4協(xié)助組建業(yè)主委員會并配合其運作;5建立規(guī)章制度與服務標準;6與業(yè)主簽訂物業(yè)管理服務協(xié)議物業(yè)管理公約等手續(xù);公開服務標準收費依。
24、行性研究報告編制依據(jù)市分公司項目委托書; 高速公路煤焦管理站所征地地理位置圖 高速公路煤焦管理站規(guī)劃平面圖國家現(xiàn)行的有關法律法規(guī);煤運分公司提供的基礎資料.1.3.2 可行性研究范圍及主要內容本報告重點對項目建設的必要性建設規(guī)模確定工程技術。
25、管理停車場管理5.55.5消防管理消防管理5.65.6保潔服務保潔服務5.75.7園藝養(yǎng)護園藝養(yǎng)護5.85.8共用設施設備管理共用設施設備管理5.95.9社區(qū)文化社區(qū)文化5 51010標識系統(tǒng)的管理標識系統(tǒng)的管理6.06.0財務管理財務管理。
26、K4000K20000,全長 16km,主要工程內容包括路基土石方127.5萬立方米;中橋1座;分離式立交橋1座;天橋 1 座;互通式立交 1 處,涵洞 37 道;通道 8 道;管線交叉4 處均為地埋水管,通道連接線和改路共計 3667m。
27、控集中管理的方式,避免重復建設和資源浪費.組建收費管理部運營管理部路產(chǎn)管理部財會部綜合部,并明確各部門的工作職責工作制度,全面高效地開展各項工作.運營期間項目公司組織機構設置見圖 211.圖 211運營期間項目公司組織機構圖2運營管理原則運。
28、施工工藝55.1 電話戶線系統(tǒng) 55.2 信息網(wǎng)絡系統(tǒng) 75.3 有線電視系統(tǒng)155.4 電視監(jiān)控系統(tǒng)16六 安全措施 196.1 安全防范重點196.2 安全措施206.3 安全管理六原則216.4 安全管理措施 21一編制依據(jù)一編制依據(jù)。
29、Hm26.89公建用地Hm21.31道路用地Hm21.24公共綠地Hm20.422.其它用地Hm23.36居住戶數(shù)戶1292居住人數(shù)人4134戶均人數(shù)人戶3.2總建筑面積萬 m219.111.居住區(qū)用地內建筑總面積萬 m216.23住宅建筑。
30、目經(jīng)理部二一四年五月目錄一總則一總則5一一編制目的編制目的.5二二編制依據(jù)編制依據(jù).5三三適用范圍適用范圍.6四四應急預案體系應急預案體系.6五五應急工作原則應急工作原則.6二項目概況沿線自然地理特征及危險性分析二項目概況沿線自然地理特征及。
31、效運作.以公共性服務為基礎,滿足業(yè)主的基本服務需要,注重開展專項服務有償服務及個性化服務.特點之二:項目所處位置的周邊環(huán)境及規(guī)劃定位所限,治安工作較難管理,因此安全防范任務負擔較大,治安的好壞是業(yè)主衡量管理績效的關鍵.管理措施:我們在現(xiàn)場勘。
32、的維護和管理.4公共設施定期清理.如:化糞池物業(yè)管理區(qū)域內所有化糞池含窖井管道均由物管公司負責巡查清掏,費用含在合同總金額中 溝渠的清掏蓄水池清洗消毒物業(yè)管理區(qū)域內所有蓄水池清洗消毒均由物管公司負責清洗消毒,費用含在合同總金額中等,確保正常。
33、區(qū)組成一展示區(qū)組成1室外:1露天景觀廣場;2園區(qū)瀝青路面及露天停車場.2室內:1售樓大廳水吧模型展示區(qū)洽談區(qū)VIP 接待室辦公室衛(wèi)生間等;2 樣板房展示區(qū);二展示區(qū)管理模式二展示區(qū)管理模式1目標:營造體驗式銷售服務過程,促進銷售業(yè)績;營造銷。
34、水環(huán)境,提高社會公眾生態(tài)意識,促進人與自然和諧相處為主要目的,突出旅游區(qū)的自然生態(tài)特征和地域景觀特色,注重發(fā)揮旅游區(qū)多種功能.XXX 工程作為面向社會兼有親水和休閑旅游兩大功能的景區(qū),必須具有較高標準的物業(yè)管理服務來打造了一方觀水親水人水和。
35、管理停車場管理5.55.5消防管理消防管理5.65.6保潔服務保潔服務5.75.7園藝養(yǎng)護園藝養(yǎng)護5.85.8共用設施設備管理共用設施設備管理5.95.9社區(qū)文化社區(qū)文化5 51010標識系統(tǒng)的管理標識系統(tǒng)的管理6.06.0財務管理財務管理。
36、31入伙流程圖入伙流程圖532業(yè)主投訴和回訪業(yè)主投訴和回訪543酒店式特色服務酒店式特色服務551私人管家服務操作規(guī)程552叫醒服務規(guī)程563訂報訂購鮮花服務規(guī)程574行李寄存與提取服務規(guī)程585禮賓物品傳送服務規(guī)程596禮賓物品轉交服務規(guī)。
37、十一預算預算十二十二培訓計劃培訓計劃十三十三后援支持后援支持十四十四結束語結束語一項目簡介一項目簡介項目位置: 風景翠園項目位于北京大興區(qū)黃村北開發(fā)區(qū),南距玉泉營 8 公里,鄰京開高速公路. 占地 7.4 萬平方米,建筑面積約 70580 。
38、垃圾桶數(shù)量少,清理不及時;11小區(qū)車輛停放不規(guī)范未規(guī)劃停車位;12未設置自行車電動車停放處;13公共區(qū)域窗戶損壞無把手;14電梯轎廂內單元門廳入口處地下室無監(jiān)控攝像頭;15地下車庫不能使用;16樓道欄桿扶手損壞斷裂;17小區(qū)綠化草坪荒蕪景觀。
39、15 幢樓宇組成,形成半封閉式商住小區(qū).配套設施有美食廣場社區(qū)居委會文化服務站網(wǎng)吧中型超市康體園等.配套設備有電梯 7 部,二次加壓供水設備,配電房水泵機組等.二本物業(yè)項目管理的重點和難點二本物業(yè)項目管理的重點和難點經(jīng)過我司XX 小區(qū)項目多。
40、G5xx 高速和 xx 高速G85嵩待高速的橫向連接線.本標段起于 xx 縣楊柳河村,與 xx 高速公路交叉,接正在實施的xx 至易門高速公路,連接了 xx 縣富民縣祿勸縣xx 等縣區(qū),線路總體為自西南向東北, 經(jīng)崇德后數(shù)次跨越掌鳩河再跨越。
41、管理辦法.33第六節(jié)爭創(chuàng)平安工地管理辦法.39第七節(jié)治理工程質量通病實施方案.68第八節(jié)治理工程安全生產(chǎn)管理通病實施方案.106第三章附件.106附件 1樣板示范工程申報表.111附件 2成武項目辦安全生產(chǎn)經(jīng)費管理辦法試行附件 3平安工地建。
42、到每個質檢人員,并實行質量終身制.三驗收標準三驗收標準:1 建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準GB 5030020012工程測量規(guī)范GB50026933 地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范GB 5020220024鋼筋焊接及驗收規(guī)范JGJ18965鋼筋。
43、應急預案.943.11 爆炸事故應急預案. 963.12 火災事故應急預案.1013.13 雷擊事故應急預案.1053.14 冰雪災害應急預案.1093.15 交通事故應急預案. 1103.16 環(huán)境污染應急預案. 1143.17 食物中毒。
44、 節(jié) 安全生產(chǎn)文明施工管理措施.29第 11 節(jié) 降低工程成本措施.30第 12 節(jié) 管理協(xié)調及措施. 31第 13 節(jié) 其他協(xié)調措施及服務承諾措施.31第二章 質量保證體系. 32第 1 節(jié) 物質采購控制. 32第 2 節(jié) 施工前期控制。
45、分到每個質檢人員,并實行質量終身制.三驗收標準三驗收標準:1 建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準GB 5030020012工程測量規(guī)范GB50026933 地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范GB 5020220024鋼筋焊接及驗收規(guī)范JGJ18965鋼。
46、管理辦法.33第六節(jié)爭創(chuàng)平安工地管理辦法.39第七節(jié)治理工程質量通病實施方案.68第八節(jié)治理工程安全生產(chǎn)管理通病實施方案.106第三章附件.106附件 1樣板示范工程申報表.111附件 2成武項目辦安全生產(chǎn)經(jīng)費管理辦法試行附件 3平安工地建。
47、述xx 至 xx 至 xx 高速公路位于 xx 省 xx 地區(qū),是 xx 城市經(jīng)濟圈高速公路環(huán)線的重要組成部分,也是國家高速公路網(wǎng)京昆高速G5xx 高速和 xx 高速G85嵩待高速的橫向連接線.本標段起于 xx 縣楊柳河村,與 xx 高速公。
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