高鐵站物業(yè)管理方案Tag內(nèi)容描述：
1、成時(shí)時(shí)間間或或未未完完成成原原因因物物業(yè)業(yè)復(fù)復(fù)查查人人復(fù)復(fù)查查時(shí)時(shí)間間復(fù)復(fù)查查結(jié)結(jié)果果 高高低低壓壓配配電電室室設(shè)設(shè)備備設(shè)設(shè)施施驗(yàn)驗(yàn)收收現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)記記錄錄表表 驗(yàn)收區(qū)域: 高高低低壓壓配配電電室室設(shè)設(shè)備備設(shè)設(shè)施施接接管管驗(yàn)驗(yàn)收收指指引引 序序。
2、熱器狀態(tài)欄填寫運(yùn)行或停運(yùn)2當(dāng)使用蒸汽作熱源時(shí),停用列管式換熱器. 3電度表數(shù):4供熱干管運(yùn)行記錄:5工具材料交接: 時(shí) 間動(dòng)力表數(shù) 日累計(jì)電量 照明表數(shù)日累計(jì)電量時(shí) 間 一號(hào) 循環(huán)泵 二號(hào) 循環(huán)泵 一號(hào)溫控 設(shè)定溫度 換熱蒸 氣壓力 熱水 。
3、 建設(shè). 第二條乙方租用甲方 平方米,年租金人民幣 元,大寫: 元 整含抱桿及走線架面積使用費(fèi). 第三條租賃期限為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止. 第四條租金支付辦法:乙方于每年 月份支付當(dāng)年度租金計(jì) 元,大寫: 整. 甲方提供合法。
4、開發(fā)商對(duì)商鋪的管理更為重要. 如果商鋪商業(yè)管理不力,影響商鋪業(yè)主的租金收益,業(yè)主不能歸還按揭貸款,最 終風(fēng)險(xiǎn)還是要落到開發(fā)商的頭上. 1 1.0 .0 商鋪物業(yè)管理理念商鋪物業(yè)管理理念 讓買者一站式購物;讓賣者享受一站式管家服務(wù),這將帶動(dòng)。
5、月日班次:值班人:接班人: 熱熱站站運(yùn)運(yùn)行行記記錄錄 時(shí)間 正常值123456789101112 項(xiàng)目數(shù)值 深 井 泵 頻率Hz 壓力Mpa 溫度 排放溫度 深井泵電流ABC 一二期 采 暖 循 環(huán) 泵 供水溫度 回水溫度 供水壓力Mpa 。
6、人員具體負(fù)責(zé)熱站設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行管理. 4.4. 0 0 程序要點(diǎn)程序要點(diǎn) 4.1 泵房巡視監(jiān)控 4.1.1 為保證設(shè)備安全運(yùn)行,運(yùn)行人員必須嚴(yán)格執(zhí)行熱站設(shè)備操作規(guī)程 ,對(duì) 設(shè)備進(jìn)行定時(shí)巡檢. 4.1.2 巡檢工作必須按照設(shè)備巡檢路線進(jìn)行,以。
7、 程序要點(diǎn)程序要點(diǎn) 4.1 鍋爐操作標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程 4.1.1 起爐前的檢查 a 檢查鍋爐給水供水閘閥是否已擰開,否則應(yīng)擰開. b 檢查各信號(hào)燈是否正常,否則應(yīng)修理. c 手盤供水泵軸 3 圈,應(yīng)靈活無阻滯. 4.1.2 起爐 a 合上水泵控。
8、看各運(yùn)行設(shè)備的壓力表 溫度表讀數(shù),發(fā)現(xiàn)問題馬上報(bào)告有關(guān)人員進(jìn)行解決. 第四條每班檢查一次水泵的運(yùn)行情況,如電機(jī)溫度震動(dòng)異常等. 第五條隨時(shí)查看水箱內(nèi)的水位是否正常,應(yīng)保持水位在水箱的 23 以上. 第六條每小時(shí)記錄一次一次水二次水供回水溫度。
9、理設(shè)備 1智能停車管理系統(tǒng) 2自動(dòng)洗車系統(tǒng). 3社區(qū)及居家安防系統(tǒng) 4數(shù)字化社區(qū)管理平臺(tái) 第三章物業(yè)管理節(jié)能措施第三章物業(yè)管理節(jié)能措施21 一公共照明系統(tǒng)的節(jié)能 二變配電設(shè)備節(jié)能 三三相用電交流電機(jī)變頻節(jié)能 四二次供水系統(tǒng)節(jié)能 五水電計(jì)量表。
10、經(jīng)濟(jì)文化單核核心,財(cái)富聚集之地 中國水都,城在湖中,湖在城中,灣里國家級(jí)景區(qū),鄱陽湖生態(tài)調(diào) 控覆蓋區(qū).景觀資源豐富,別墅發(fā)展基礎(chǔ)好 南昌南昌中國水都中國水都 水網(wǎng)密布,贛江撫河玉帶 河錦江潦河縱橫境內(nèi),湖 泊眾多 城外六湖:前湖象湖黃家 湖。
11、長(zhǎng)三角產(chǎn)業(yè)帶發(fā)展趨勢(shì)及其影響長(zhǎng)三角產(chǎn)業(yè)帶發(fā)展趨勢(shì)及其影響長(zhǎng)三角產(chǎn)業(yè)帶發(fā)展趨勢(shì)及其影響長(zhǎng)三角產(chǎn)業(yè)帶發(fā)展趨勢(shì)及其影響 長(zhǎng)三角產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì) 無錫主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)及其在長(zhǎng)三角的地位 3.無錫城市格局與產(chǎn)業(yè)分區(qū)及其影響無錫城市格局與產(chǎn)業(yè)分區(qū)及其影響無錫城市格。
12、25 一成都市住宅市場(chǎng)總體分析 . 25 二青白江住宅市場(chǎng)總體分析 . 27 一市場(chǎng)供銷總況 . 27 二土地市場(chǎng) . 27 2.1 近三年土地供應(yīng)情況 . 27 2.2 2010 年土地成交情況. 28 三區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀 . 31。
13、林市目前是全國唯一一個(gè)全國唯一一個(gè)建設(shè)國家旅游綜合改革試 驗(yàn)區(qū)的地級(jí)城市,旨在建設(shè)成為現(xiàn)代化國際旅游城市. 1.1.城市定位層級(jí)分析城市定位層級(jí)分析 1.11.1國家層面國家層面 1 1 0101 1 1 0202 桂林都市圈桂林都市圈 桂。
14、用地:5.79公頃86.85畝 綜吅開収用地: 總用地: 6.97公頃 104.5畝 AB區(qū) : 22.4畝 C區(qū) :20.55畝 D區(qū) :45.66畝 E 區(qū): 16.10畝 站前山水景觀區(qū) 站房 綜吅開収用地 綜吅開収用地 觃劃展示中心。
15、劃與價(jià)值實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目規(guī)劃與價(jià)值實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目規(guī)劃與價(jià)值實(shí)現(xiàn) 第六部分第六部分第六部分第六部分 項(xiàng)目運(yùn)營與租售策略項(xiàng)目運(yùn)營與租售策略項(xiàng)目運(yùn)營與租售策略項(xiàng)目運(yùn)營與租售策略 2 2 2 2 3 3 3 3 4 4 4 4 1 1 1 1 5 5 5 5 第。
16、規(guī)劃和相關(guān)配套政策,明確了 產(chǎn)業(yè)布局和區(qū)域特點(diǎn),因此石家莊城市中心南移以及發(fā)展新 客站商貿(mào)商務(wù)中心已是大勢(shì)所趨,也是商家必爭(zhēng)之地. 新客站規(guī)劃區(qū)功能布局 石家莊高鐵站城市中心廣場(chǎng)設(shè)計(jì)共分為東西兩個(gè),由地面和地下兩部分空間組成,其中地上空間地。
17、義 大型城市商業(yè)綜合體一般包 括五星級(jí)酒店購物中心和 寫字樓公寓型住宅,它是 城市集約化發(fā)展的必然要求, 能夠滿足辦公購物和白領(lǐng) 人士居住要求. 大型城市綜合體適合經(jīng)濟(jì)發(fā) 達(dá)的大都會(huì)和經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市, 在功能選擇上要根據(jù)城市經(jīng) 濟(jì)特點(diǎn)有所側(cè)重。
18、長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈的重要城市,需要體現(xiàn)城市精神的公共建筑 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況 杭甬高鐵客運(yùn)專線余慈綜合交通樞紐中線占地面積杭甬高鐵客運(yùn)專線余慈綜合交通樞紐中線占地面積1200畝,位于余姚城區(qū)北部,東至城東畝,位于余姚城區(qū)北部,東至城東 線線 西至新。
19、支撐二物業(yè)公司高估值是否有支撐 . 8 一多重政策利好助力估值抬升 . 8 1.關(guān)于加強(qiáng)和改進(jìn)住宅物業(yè)管理工作的通知進(jìn)一步打開行業(yè)空間 . 8 2.十四五規(guī)劃首提物業(yè)行業(yè),智慧物業(yè)引領(lǐng)未來 . 9 3.規(guī)范型政策向鼓勵(lì)型政策轉(zhuǎn)變,物管費(fèi)動(dòng)態(tài)。
20、傲的稱贊自己,因?yàn)槲覀冋娴淖銐蛲昝?貳 流流 程程 室外 室內(nèi) 節(jié)目 嘉賓邀約 鵝毛筆花鵝毛筆花式式字體字體,火漆封柬火漆封柬,蓋上鉑悅山私印蓋上鉑悅山私印 外場(chǎng)布置 酒店外場(chǎng)投放安全性較高的氦氣充氣空飄酒店外場(chǎng)投放安全性較高的氦氣充氣空飄。
21、未杢將穿過章丑西部; 一章丘市場(chǎng)及競(jìng)品情況 一城市利好 一章丘市場(chǎng)及競(jìng)品情況 利好二:江北烏鎮(zhèn)明水古 城 明水古城項(xiàng)目占地約430畝,東起 百脈泉公園廣場(chǎng),西至車站街,南起 匯泉路,北至雙泉路.預(yù)計(jì)2021年完 工,將打造成集觀光旅游休閑度。
22、的TOD項(xiàng)目,商業(yè)住宅與車站樞紐一體化開發(fā) 通過建筑的型態(tài)與車站交互融合,打造出更加復(fù)合高效的公共交通出行以及步行生活體系 是溫州真正而領(lǐng)先的軌交交通商業(yè)住宅項(xiàng)目理念的重要嘗試 車站車站 商業(yè)商業(yè) 住宅住宅 項(xiàng)目規(guī)劃結(jié)構(gòu)示意圖 項(xiàng)目印象3。
23、濟(jì)新中心旅游新中心 國家級(jí)戰(zhàn)略核心地位一帶一路經(jīng)濟(jì)發(fā)展支點(diǎn); 現(xiàn)代黃金絲綢之路泛亞經(jīng)濟(jì)圈決策源點(diǎn) 五出 境八入滇成就昆明東南亞核心地位 c 高鐵門戶,旅游樞紐 多條高鐵線路交匯:呈貢的人流量將突破4000萬人次;其中覆蓋的省內(nèi)城市人口達(dá)15。
24、長(zhǎng)沙的門戶,缺乏與之相匹配的商業(yè)氛圍 2品牌開發(fā)商云集的區(qū)域內(nèi),快節(jié)奏溢價(jià)需求,魚與熊掌 心悅心悅 城服城服 長(zhǎng)沙高鐵吾悅廣場(chǎng)精準(zhǔn)化定位長(zhǎng)沙高鐵吾悅廣場(chǎng)精準(zhǔn)化定位 上 商業(yè),始于城市 高鐵新城 橫向觀察,這里是長(zhǎng)沙速度最快的地方 京廣滬昆渝。
25、未杢將穿過章丑西部; 一章丘市場(chǎng)及競(jìng)品情況 一城市利好 一章丘市場(chǎng)及競(jìng)品情況 利好二:江北烏鎮(zhèn)明水古 城 明水古城項(xiàng)目占地約430畝,東起 百脈泉公園廣場(chǎng),西至車站街,南起 匯泉路,北至雙泉路.預(yù)計(jì)2021年完 工,將打造成集觀光旅游休閑度。
26、以四層 商業(yè)為主,局 部七層商墅, 總建面10.5萬 方,其中商墅 約2.7萬方. 總建 面 7.5 萬方 8.2 萬方 層數(shù) 高度 41F 178 米 44F 188米 單層 面積 2130 平米 2130 平米 西地塊以五層商業(yè)為主,局。
27、人口:最先進(jìn)的代表硅谷 20122013兩年間帕拉阿托漲幅約為50; 200709年道瓊斯由14000點(diǎn)跌至7000點(diǎn), 庫珀提諾的學(xué)區(qū)房也只跌了約15. 產(chǎn)業(yè)人口:最近的代表張江 截止2012年底,園區(qū)累計(jì)注冊(cè)企業(yè)9164家; 從業(yè)人員2。
28、路運(yùn)輸方式. 中國和世界上客運(yùn)鐵路速度的分擋一般 定為:時(shí)速120140公 里稱為常速;時(shí)速 140160公里稱為快速;時(shí)速160200公 里稱為準(zhǔn)高速;時(shí)200400公里稱為高速; 時(shí)速400公里以上稱為更高速.時(shí)速600公 里以上稱為特。
29、城市戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃. 城市以東利用京珠高速漯周公路優(yōu)勢(shì),發(fā)展鐵東片區(qū)開發(fā)區(qū)以及召陵組團(tuán),形成產(chǎn)城一體的新區(qū). 中心城區(qū)將形成一主三副兩軸多組團(tuán)的城市總體格局中心城區(qū)將形成一主三副兩軸多組團(tuán)的城市總體格局 各功能組團(tuán)之間以綠地和設(shè)施屏障進(jìn)行分隔。
30、城市戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃. 城市以東利用京珠高速漯周公路優(yōu)勢(shì),發(fā)展鐵東片區(qū)開發(fā)區(qū)以及召陵組團(tuán),形成產(chǎn)城一體的新區(qū). 中心城區(qū)將形成一主三副兩軸多組團(tuán)的城市總體格局中心城區(qū)將形成一主三副兩軸多組團(tuán)的城市總體格局 各功能組團(tuán)之間以綠地和設(shè)施屏障進(jìn)行分隔。
31、先考慮芙蓉新城. 不關(guān)鍵客戶,也要說:經(jīng)常回城 一二線城市拼搏的返鄉(xiāng)置業(yè)客. 高鐵是平時(shí)回老家的出行方式,家鄉(xiāng)置業(yè)選高鐵旁,生活與工作可兼顧. 項(xiàng)目核心價(jià)值觸動(dòng) 超級(jí)性價(jià)比 關(guān)于項(xiàng)目共識(shí)及推廣需求的強(qiáng)調(diào)和補(bǔ)充 1客戶認(rèn)可芙蓉新城,不認(rèn)可的。
32、 難點(diǎn)和高層物業(yè)的安全特點(diǎn),在實(shí)際管理開始之前就預(yù)先設(shè)立安全防范應(yīng) 急預(yù)案制度,對(duì)可能出現(xiàn)的突發(fā)問題均有及時(shí)有效的處理程序,確保安全工作 的萬無一失. 不均衡管理:我公司各項(xiàng)服務(wù)工作均會(huì)依照工作的輕重緩急和業(yè)主生 活工作規(guī)律進(jìn)行統(tǒng)籌安排,不。
33、基坑排水 . 7 二土方開挖 . 7 三基坑監(jiān)測(cè) . 9 第六章 質(zhì)量保障措施 . 12 一技術(shù)質(zhì)量要求 . 12 二質(zhì)量保證措施 . 14 第七章 現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工管理措施 . 15 一安全管理組織計(jì)劃 . 18 二安全生產(chǎn)制度 . 18。
34、水機(jī)組安裝5050515252資料整理53四施工質(zhì)量保證措施四施工質(zhì)量保證措施53五施工安全保證措施五施工安全保證措施54六文明施工管理措施六文明施工管理措施55一一 工程概述工程概述1.1 編制依據(jù)1建筑設(shè)計(jì)院股份有限公司及鐵道第勘察設(shè)計(jì)。
35、于合肥市新站區(qū)新蚌埠路與北二環(huán)交口鐵靜苑小區(qū)內(nèi),現(xiàn)場(chǎng)三通一平條件基本具備,本次開工的項(xiàng)目有 1234樓,總建筑面積61483.02 ,框架剪力墻結(jié)構(gòu),其中 1樓 21825.53m2,2樓 5519.70 m2,3樓12172.78m2,4。
36、塊北側(cè)為未來城市行政區(qū)新八大局建設(shè)開發(fā)中 西側(cè)規(guī)劃為未來最大的商業(yè)項(xiàng)目總開發(fā)面積 12 萬多平方米 SHOPMALL 總占地 400 余畝大約 26 萬平方米以上 其中住宅開發(fā)用地 13 萬平方米總建筑面積約達(dá) 60 萬平方米,規(guī)劃方面在尊。
37、樁施工.133供水管路保溫措施.144機(jī)械設(shè)備冬季防寒措施.145 冬季鋼筋施工.166 冬季模板施工.187 冬季混凝土施工.188砌筑砂漿施工.229基坑降水施工.2410土方開挖施工.2511起重吊裝冬季施工措施及安全隱患排查內(nèi)容.2。
38、21.1.4前前期期工工作作的的合合規(guī)規(guī)性性.21.2項(xiàng)項(xiàng)目目經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)技技術(shù)術(shù)指指標(biāo)標(biāo).21.2.1建建設(shè)設(shè)內(nèi)內(nèi)容容及及規(guī)規(guī)模模.21.2.2投投資資規(guī)規(guī)模模和和資資金金來來源源.31.2.3項(xiàng)項(xiàng)目目目目前前所所處處階階段段.31.2.4計(jì)。
39、地質(zhì)條件.12氣候條件.12交通條件.12社會(huì)環(huán)境條件.13公用基礎(chǔ)設(shè)施條件.14第五章工程建設(shè)方案.155.1指導(dǎo)思想.155.2設(shè)計(jì)依據(jù).155.3工程建設(shè)內(nèi)容.16第六章環(huán)境影響評(píng)價(jià).376.16.26.36.46.56.66.76。
40、全質(zhì)量環(huán)保工期投資控制等全面管理,實(shí)現(xiàn)鐵道部鐵建設(shè)函20081457號(hào)XX高速鐵路工程質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)規(guī)劃中XX高速鐵路全面創(chuàng)優(yōu)的總體創(chuàng)優(yōu)目標(biāo),根據(jù)XX段工程內(nèi)容特點(diǎn)規(guī)模等,制定本段創(chuàng)優(yōu)規(guī)劃.各工區(qū)項(xiàng)目部要認(rèn)真學(xué)習(xí)落實(shí)局指細(xì)則,認(rèn)準(zhǔn)創(chuàng)優(yōu)目標(biāo),細(xì)化創(chuàng)。
41、99 等的規(guī)定抽樣實(shí)件作力學(xué)性能檢驗(yàn),其質(zhì)量必須符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定.1.3當(dāng)發(fā)現(xiàn)鋼筋脆斷 焊接性能不良或力學(xué)性能顯著不正常等現(xiàn)象時(shí),應(yīng)對(duì)該批鋼筋進(jìn)行化學(xué)成分檢驗(yàn)或其他專項(xiàng)檢驗(yàn).1.4 鋼筋的表面應(yīng)潔凈;油漬漆污和用錘敲擊時(shí)能剝落的浮皮鐵銹等。
42、85 高程29.103m.本工程樁基全部采用后壓漿泥漿護(hù)壁鉆孔灌注樁基礎(chǔ).結(jié)合現(xiàn)階段施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況,本工程施工主要存在以下問題和困難:1.1 施工作業(yè)場(chǎng)地緊張由于本工程與線下工程存在交叉施工, 本次施工作業(yè)場(chǎng)地也是線下樁基施工場(chǎng)地, 且作。
43、鋼柱吊裝方法.6 6七鋼梁的吊裝方法七鋼梁的吊裝方法. 7 7八次梁和挑梁的安裝方法八次梁和挑梁的安裝方法.9 9九九 柱子主次梁及挑梁安裝操作措施柱子主次梁及挑梁安裝操作措施.9 9十十 質(zhì)量管理體系及質(zhì)量保證措施質(zhì)量管理體系及質(zhì)量保證措。
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