高效建造方案Tag內(nèi)容描述：
1、算依據(jù)說明:其中按總建筑面積計(jì)算無特殊說明外,均指總建筑面積含地下及車庫;按項(xiàng)為基準(zhǔn)單位的指按一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目為計(jì)算依據(jù);其他科目指標(biāo)計(jì)算依據(jù)按科目所指的區(qū)域的建筑面積或按其計(jì)量說明為準(zhǔn); 3部分科目為專業(yè)工程,如項(xiàng)目實(shí)際未配置,做測算或目標(biāo)成。
2、光里里備備注注 建建造造標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)A A級(jí)級(jí)B B級(jí)級(jí) 1 1建建筑筑 建建筑筑層層高高 凈凈高高 首首層層層層高高 公公區(qū)區(qū)凈凈高高 商商鋪鋪內(nèi)內(nèi)凈凈高高6m4m4.25m 公區(qū)凈高指精裝修區(qū)域地面完 成面到天花完成面最低點(diǎn)的高 度. 商鋪。
3、均按總建面 單方計(jì)算. 5001.5001. 0303建建 筑筑安安 裝裝工工 程程費(fèi)費(fèi) 5001.5001. 03.0103.01 .01.01 基基礎(chǔ)礎(chǔ) 工工程程 5001.5001. 03.0103.01 .02.02 土土建建 結(jié)結(jié)。
4、商業(yè)項(xiàng)目的總的限價(jià)指標(biāo); 2本表中計(jì)算依據(jù)說明一欄指標(biāo)計(jì)算依據(jù)說明:其中按總建筑面積計(jì)算無特殊說明外,均指總建筑面積含地下及車庫;按項(xiàng)為基準(zhǔn)單位的指按一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目為計(jì)算依據(jù);其他科目指標(biāo)計(jì)算依據(jù)按科目所指的 區(qū)域的建筑面積或按其計(jì)量說明為準(zhǔn)。
5、 冰面上方天花的要求:層高 8 米以上,中空兩層或以上設(shè)計(jì) 采光為佳,夏季陽光直射冰面時(shí)采取電動(dòng)遮陽設(shè)備. 1.4 冰場樓面承重要求 項(xiàng)項(xiàng) 目目 冷凍管鋼筋混凝土做法冷凍管鋼筋混凝土做法 冷凍管砂層做法冷凍管砂層做法 防水保護(hù)層 40kg 。
6、對(duì)以商業(yè)綜合 體為典型的幾種業(yè)態(tài)進(jìn)行了闡述,不全面之處還需根據(jù)項(xiàng)目特性 后期管理需要針對(duì)性處理. 目錄目錄 第一部分第一部分 各業(yè)態(tài)工程建造標(biāo)準(zhǔn)各業(yè)態(tài)工程建造標(biāo)準(zhǔn) . 1 1 第一章 超市 . 1 第一節(jié) 大型獨(dú)立超市 . 1 第二節(jié) 大型。
7、岸陽光式度假別墅 按地理性分類:山地式別墅森林度假別 墅田園別墅海岸陽光式度假別墅 2 美國住宅建筑發(fā)展的歷史美國住宅建筑發(fā)展的歷史 地產(chǎn)資料大全 美國住宅經(jīng)歷了十九世紀(jì)二十世紀(jì)美國住宅經(jīng)歷了十九世紀(jì)二十世紀(jì) 2050年代二十世紀(jì)60 年代。
8、高,研發(fā)的深入,系統(tǒng)的全面 應(yīng)用,信息化數(shù)字化對(duì)建筑業(yè)生產(chǎn)方式和從業(yè)者的管理方式從業(yè)方式都將有深進(jìn)的影響. 問 題 二二 PAGE 6 問 題 信息丌能集成共享 信息孤島 軟件栺式丌統(tǒng)一,代碼丌能相互識(shí)別 沒有采用一體化建造技術(shù)體系 業(yè)務(wù)逡。
9、 內(nèi)墻100mm厚粘土空心磚 屋面防水1.5mm厚聚氨脂涂料防水層 廚衛(wèi)防水1.5mm厚聚氨脂涂料防水層 外墻防水無單獨(dú)防水層涂料防水 屋面隔熱30mm厚聚苯板 門門窗窗工工程程 單元門 入戶門鋼質(zhì)防火防盜門 陽臺(tái)門鋁合金門 戶內(nèi)門模壓門 。
10、接待臺(tái)企業(yè) 文化宣傳欄 總經(jīng)理 辦公室 2.8M3m 400kg 按設(shè)計(jì) 規(guī)范 不出現(xiàn) 立柱 18 分體空 調(diào) 無 五孔插座墻 插個(gè),五 孔插座地插 個(gè) 隔柵燈 節(jié)能型筒燈 電話線 網(wǎng)線 監(jiān)控線 符合消防 規(guī)范 淺色地磚白色乳膠漆 頂墻石膏。
11、凈高 3.7m 首層 5.5m 凈高 3.7m 2其它層為 5.1m凈 高 3.3m 一般為兩層高, 10.2m 或以上, 有 2000 夾 層 樓面 荷載 地面荷載 5KN,卸貨區(qū)及 倉庫 10KN,超市區(qū)地面荷 載 810KN 地面荷載。
12、超超 市市 大型酒大型酒 樓樓 健身健身 兒童城兒童城 零售零售 娛娛 樂樂 特色特色 餐飲餐飲 洗洗 浴浴 走廊走廊 中庭中庭 店店 鋪鋪 設(shè)備設(shè)備 用房用房 員工員工 食堂食堂 非機(jī)非機(jī) 動(dòng)車動(dòng)車 庫庫 垃圾房垃圾房 員工員工 衛(wèi)生衛(wèi)生。
13、中設(shè)臵. 1.2完成度標(biāo)準(zhǔn):地面應(yīng)采用防滑材料鋪貼,近人尺度不宜采用涂料飾面. 2 2 樓梯間樓梯間: 2.1功能配臵:樓梯間內(nèi)所有強(qiáng)弱電箱體均需暗裝或作遮蔽處理. 2.2完成度配臵:地面及踢腳應(yīng)做鋪貼處理,墻面采用涂料飾面,開敞部分需采 。
14、3 6.4 資源節(jié)約.15 6.5 信息技術(shù)應(yīng)用.16 7 綠色交付.18 7.1 一般規(guī)定.18 7.2 交付要求.18 7.3 效果評(píng)估.19 1 1 1 總則總則 1.0.11.0.1為貫徹落實(shí)綠色發(fā)展理念,推進(jìn)綠色建造,節(jié)約資 源。
15、性的養(yǎng)老城異地養(yǎng)老社 區(qū)區(qū)已經(jīng)成為養(yǎng)老模式發(fā)展的新趨勢(shì).已經(jīng)成為養(yǎng)老模式發(fā)展的新趨勢(shì). 背景:人口結(jié)構(gòu)發(fā)生變化,背景:人口結(jié)構(gòu)發(fā)生變化,3030年代嬰兒潮老齡化年代嬰兒潮老齡化 加劇是導(dǎo)致美國老年社區(qū)形成的直接原因加劇是導(dǎo)致美國老年社區(qū)形成。
16、 6m凈高 4.2m 2其它層 5.5m凈高 3.7m 首層 5.5m 凈高 3.7m 2其它層為 5.1m凈 高 3.3m 一般為兩層高, 10.2m 或以上, 有 2000 夾 層 樓面 荷載 地面荷載 5KN,卸貨區(qū)及 倉庫 10KN。
17、背景市場背景 在在合適的土地合適的土地上為上為合適的客戶合適的客戶提供與之提供與之匹配的產(chǎn)品匹配的產(chǎn)品 在了解土地的基礎(chǔ)上選擇客戶在了解土地的基礎(chǔ)上選擇客戶 通過客戶判斷與競爭尋找機(jī)會(huì)通過客戶判斷與競爭尋找機(jī)會(huì) 項(xiàng)目定位報(bào)告的思路項(xiàng)目定位報(bào)。
18、經(jīng)丌能吸引客戶來詎,派單成為最直接有效刡達(dá)率 最高的推廣方式. 恒大項(xiàng)目碧桂園項(xiàng)目等,開盤前通過大量派單,完成海量蓄客仸務(wù),為火 爆開盤打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ). 為什么要派單 一 吃苦耐勞 勤學(xué)肯干 靈活應(yīng)變 極強(qiáng)的成功欲望 如何成為吅格的派單員。
19、溝通的能力 調(diào)整行為模式面對(duì)談判的多變性 認(rèn)識(shí)談判的開場.中場.收?qǐng)霾呗?學(xué)習(xí)有效的談判技巧 課程時(shí)間安排課程時(shí)間安排 第一單元:談判的信念與基本原則第一單元:談判的信念與基本原則 1 1 小時(shí)小時(shí) 第二單元:談判前的準(zhǔn)備工作第二單元:談判。
20、溝通的能力 調(diào)整行為模式面對(duì)談判的多變性 認(rèn)識(shí)談判的開場.中場.收?qǐng)霾呗?學(xué)習(xí)有效的談判技巧 課程時(shí)間安排課程時(shí)間安排 第一單元:談判的信念與基本原則第一單元:談判的信念與基本原則 1 1 小時(shí)小時(shí) 第二單元:談判前的準(zhǔn)備工作第二單元:談判。
21、收率 100,發(fā)現(xiàn)問題處理率 100; 1.61.6 項(xiàng)目質(zhì)量保修期滿前,顧客有效投訴的處理率 100, 第二章第二章 適用范圍管理職責(zé)與說明適用范圍管理職責(zé)與說明 2.1 2.1 適用范圍:適用范圍:本手冊(cè)適用于公司所有房地產(chǎn)項(xiàng)目. 2。
22、系統(tǒng). 3.0地中海風(fēng)格建筑地中海風(fēng)格建筑DIY實(shí)戰(zhàn)實(shí)戰(zhàn) 地中海風(fēng)格建筑DIY實(shí)戰(zhàn) DIY演示過程將地中海建筑的 設(shè)計(jì)第二章節(jié)的建筑構(gòu)件 拆分與詳解部分的內(nèi)容有 機(jī)連貫起來,形成具有指導(dǎo) 地中海風(fēng)格建筑設(shè)計(jì)與施工 的完整的系統(tǒng). 天窗TC 。
23、引客戶來訪,派單成為最直接有效到達(dá)率 最高的推廣方式. 恒大項(xiàng)目碧桂園項(xiàng)目等,開盤前通過大量派單,完成海量蓄客任務(wù),為火 爆開盤打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ). 為什么要派單一 吃苦耐勞 勤學(xué)肯干 靈活應(yīng)變 極強(qiáng)的成功欲望 如何成為合格的派單員 二 領(lǐng)取。
24、 A土建重點(diǎn)管控點(diǎn)細(xì)部做法 B土建重點(diǎn)管控點(diǎn)細(xì)部做法 2. 過程控制過程控制 1技術(shù)管理先行,實(shí)現(xiàn)四化. 2實(shí)施總包管理制度,促進(jìn)現(xiàn)場管理效率 3施工驗(yàn)收: 大學(xué)城一二期花園洋房及別墅交房工程觀感質(zhì)量檢查 表及相關(guān)說明.doc 4關(guān)鍵工序的。
25、執(zhí)行,不得突破. 二第二部分:技術(shù)描述 建造標(biāo)準(zhǔn)的支持文件.是在建造成本確定的前提下,對(duì)主要的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)實(shí) 施要求進(jìn)行了描述,為設(shè)計(jì)招標(biāo)施工驗(yàn)收等環(huán)節(jié)給予指導(dǎo). 技術(shù)描述分四個(gè)部分 1 萬達(dá)廣場購物中心建造標(biāo)準(zhǔn) 2 萬達(dá)獨(dú)立寫字樓建造標(biāo)準(zhǔn) 3。
26、綜合體建造標(biāo)準(zhǔn)分為A版B版低成本開發(fā)項(xiàng)目三個(gè)版本,每個(gè)版本針對(duì)各個(gè)功能空間的各專業(yè)分別給出了關(guān)于建造標(biāo)準(zhǔn)的具體描述及相應(yīng)成本造價(jià)控制指標(biāo)參考數(shù)值.其中:A版是在已建成萬達(dá)廣場項(xiàng)目基礎(chǔ)上提高配置標(biāo)準(zhǔn)的建造標(biāo)準(zhǔn);B版是參考目前已經(jīng)建成開業(yè)的萬達(dá)。
27、考. 3本標(biāo)準(zhǔn)將萬達(dá)商業(yè)綜合體建造標(biāo)準(zhǔn)分為A版B版低成本開發(fā)項(xiàng)目三個(gè)版本,每個(gè)版本針對(duì)各個(gè)功能空間的各專業(yè)分別給出了關(guān)于建造標(biāo)準(zhǔn)的具體描述及相應(yīng)成本造價(jià)控制指標(biāo)參考數(shù)值.其中:A版是在已建成萬達(dá)廣場項(xiàng)目基礎(chǔ)上提高配置標(biāo)準(zhǔn)的建造標(biāo)準(zhǔn);B版是參。
28、考. 3本標(biāo)準(zhǔn)將萬達(dá)商業(yè)綜合體建造標(biāo)準(zhǔn)分為A版B版低成本開發(fā)項(xiàng)目三個(gè)版本,每個(gè)版本針對(duì)各個(gè)功能空間的各專業(yè)分別給出了關(guān)于建造標(biāo)準(zhǔn)的具體描述及相應(yīng)成本造價(jià)控制指標(biāo)參考數(shù)值.其中:A版是在已建成萬達(dá)廣場項(xiàng)目基礎(chǔ)上提高配置標(biāo)準(zhǔn)的建造標(biāo)準(zhǔn);B版是參。
29、中庭萬千百貨超市 設(shè)備用 房 員工食 堂 非機(jī)動(dòng) 車庫 垃圾房 員工衛(wèi) 生間 其他用房疏 散樓梯間通 道倉庫等 5.4m凈 高3.6m 首層5.4m 凈高 3.6m,2 層5.1m凈 高3.3m 5.1m凈 高3.3m 5.1m 凈高 3。
30、萬達(dá)商業(yè)綜合體建造標(biāo)準(zhǔn)分為A版B版低成本開發(fā)項(xiàng)目三個(gè)版本,每個(gè)版本針對(duì)各個(gè)功能空間的各專業(yè)分別給出了關(guān)于建造標(biāo)準(zhǔn)的具體描述及相應(yīng)成本造價(jià)控制指標(biāo)參考數(shù)值.其中:A版是在已建成萬達(dá)廣場項(xiàng)目基礎(chǔ)上提高配置標(biāo)準(zhǔn)的建造標(biāo)準(zhǔn);B版是參考目前已經(jīng)建成開。
31、街街系系列列購購物物中中心心建建造造標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn),明明確確設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)及及安安裝裝配配置置的的要要求求,避避免免不不同同項(xiàng)項(xiàng)目目出出 現(xiàn)現(xiàn)系系統(tǒng)統(tǒng)性性差差異異; B B從從招招商商 運(yùn)運(yùn)營營技技術(shù)術(shù)成成本本四四方方面面綜綜合合分分析析比比較較,明明。
32、凈內(nèi)部尺寸,這 包括衛(wèi)生間和門廳入口過道.睡眠區(qū)尺寸必須為 4.4 米寬 x 5.5 米長. 1.1.3標(biāo)準(zhǔn)的雙床大床房對(duì)于新建酒店尺寸必須為 4.4 米寬 x 8.5 米長凈內(nèi)部尺寸,這包 括衛(wèi)生間和門廳入口過道.睡眠區(qū)尺寸必須為 4.4。
33、產(chǎn)品線產(chǎn)品如何高效復(fù)制產(chǎn)品如何高效復(fù)制 客戶需求的細(xì)分維度有很多,需要通過深入的消費(fèi)者洞察找到不同層次的消費(fèi)者需求層次,才能夠 找到滿足客戶需求的產(chǎn)品密碼.經(jīng)研究表明,購房客戶是家庭而不是個(gè)人;而與客戶的購 房行為住宅特征需求最相關(guān)的三個(gè)細(xì)。
34、目 錄 第一章 編制說明及編制依據(jù) 4 第二章 工程概況 5 第一節(jié) 工程簡介 5 第二節(jié) 主要實(shí)物工程量 6 第三章 施工布署 7 第一節(jié) 施工準(zhǔn)備計(jì)劃 7 第二節(jié) 方案選定 8 第四章 主要施工技術(shù)措施及方9 第一部分 拆除部9 第一節(jié)。
35、 綠色施工.12 6.1 一般規(guī)定.12 6.2 協(xié)同與優(yōu)化.13 6.3 環(huán)境保護(hù).13 6.4 資源節(jié)約.15 6.5 信息技術(shù)應(yīng)用.16 7 綠色交付.18 7.1 一般規(guī)定.18 7.2 交付要求.18 7.3 效果評(píng)估.19 1 。
36、A土建重點(diǎn)管控點(diǎn)細(xì)部做法 B土建重點(diǎn)管控點(diǎn)細(xì)部做法 2. 過程控制過程控制 1技術(shù)管理先行,實(shí)現(xiàn)四化. 2實(shí)施總包管理制度,促進(jìn)現(xiàn)場管理效率 3施工驗(yàn)收: 大學(xué)城一二期花園洋房及別墅交房工程觀感質(zhì)量檢查 表及相關(guān)說明.doc 4關(guān)鍵工序的清。
37、杜絕死亡重傷事故,輕傷頻率控制在 5以下,創(chuàng)安全達(dá)標(biāo)工地 .按照建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn) JGJ5999中的文明施工檢查評(píng)分表逐項(xiàng)檢查,保證項(xiàng)目得分 40 分以上且基本達(dá)到各項(xiàng)要求,總分達(dá)到 85 分以上,減少施工噪音和環(huán)境污染.第三章施工部。
38、爐房.新建小型鍋爐房或擴(kuò)建改建小型鍋爐房時(shí),應(yīng)遵守本規(guī)定.依法向建設(shè)行政主管部門申領(lǐng)施工許可證的其它鍋爐房,應(yīng)當(dāng)符合蒸汽鍋爐安全技術(shù)監(jiān)察規(guī)程的相關(guān)規(guī)定.第三條第三條小型鍋爐房的建造設(shè)計(jì)方案,應(yīng)當(dāng)符合安全技術(shù)規(guī)范的要求,并報(bào)經(jīng)市或縣質(zhì)量技術(shù)監(jiān)。
39、J203 金地集團(tuán)項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更作業(yè)指導(dǎo)書 版本:1.0 第 2 頁,共 11 頁 出現(xiàn)變更需求組織設(shè)計(jì)變更論證設(shè)計(jì)變更管理流程設(shè)計(jì)總監(jiān)支持文件項(xiàng)目工程組項(xiàng)目設(shè)計(jì)組項(xiàng)目營銷經(jīng)理營銷物管或客服等部門項(xiàng)目成本經(jīng)理項(xiàng)目總經(jīng)理項(xiàng)目設(shè)計(jì)經(jīng)理設(shè)計(jì)部經(jīng)理城。
40、9 年 06 月 29 日,項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)工期要求如下:本項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)工期匯總表本項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)工期匯總表序號(hào)節(jié)點(diǎn)要求標(biāo)書最長工作日實(shí)際工作日1體育館體育館 A A:626626 個(gè)工作個(gè)工作天天546546 個(gè)工作個(gè)工作天天地面層混凝土結(jié)構(gòu)樓板至天面層結(jié)。
41、軌的工程總承包能力,致力優(yōu)質(zhì)履約均質(zhì)履約,成為客戶首選.精益建造作為提升履約能力重要舉措,要進(jìn)一步擴(kuò)大推廣范圍,在不同規(guī)模不同類型的項(xiàng)目中開展實(shí)踐, 要進(jìn)一步拓深方法路徑, 深度融合項(xiàng)目集成管理體系,吸納更多典型案例做法, 引導(dǎo)項(xiàng)目應(yīng)用精益。
42、102.1 自然概況.102.2 社會(huì)經(jīng)濟(jì)情況.102.3 水文氣象.102.4 水文及工程地質(zhì).102.5 水資源利用現(xiàn)狀.112.6 土地資源利用現(xiàn)狀.112.7 水利設(shè)施現(xiàn)狀.112.8 存在的問題.11第三章第三章 工程任務(wù)及規(guī)模。
43、 A土建重點(diǎn)管控點(diǎn)細(xì)部做法 B土建重點(diǎn)管控點(diǎn)細(xì)部做法2. 過程控制過程控制 1技術(shù)管理先行,實(shí)現(xiàn)四化. 2實(shí)施總包管理制度,促進(jìn)現(xiàn)場管理效率 3施工驗(yàn)收: 大學(xué)城一二期花園洋房及別墅交房工程觀感質(zhì)量檢查 表及相關(guān)說明.doc 4關(guān)鍵工序的清。
44、6.33m1.56萬地下室319.5m13.52萬裙樓642.15m20.33萬A標(biāo)段:總建筑面積約為56萬m2 ,占地面積3.5萬m2 1.1 項(xiàng)目簡介第一章項(xiàng)目概況 6 樁基信息南塔樓結(jié)構(gòu)體系T2T5T3ST4S結(jié)構(gòu)體系框架核心筒伸臂及。
45、0米,通村公路邊溝外緣10米內(nèi)的土地.3圩堤清坎及骨干河道兩岸控制區(qū).三嚴(yán)禁填河扛土打樁駁岸.四申請(qǐng)建房原則:1一戶只能擁有一處宅基地,一戶多宅的必須要把多余廢棄宅基地交還集體.2城鎮(zhèn)居民不得向村民和農(nóng)村集體購買宅基地.3全鄉(xiāng)范圍內(nèi)集鎮(zhèn)除外。
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