1、監(jiān)督實(shí)施,保證各設(shè)備的正常運(yùn)作 5建立設(shè)備組備用鑰匙柜,每班查點(diǎn),每班交接 6建立維修易耗物品庫(kù),做好進(jìn)耗轉(zhuǎn)存帳務(wù)登記,每月盤(pán)點(diǎn),控制成本,建立各物品的最低存貨量,及時(shí)提交采購(gòu)和報(bào)廢計(jì)劃 7制作安全操作規(guī)程,定期檢查,并進(jìn)行評(píng)比 8制作完成。

2、4 2著裝干凈整齊熨燙平整, 衣著合體 工號(hào)牌工號(hào)牌佩戴在左胸上方佩戴在左胸上方,不歪斜不歪斜 衣兜衣兜不得放過(guò)多物品不得放過(guò)多物品 鞋鞋著正裝黑色皮鞋著正裝黑色皮鞋 襪襪著深色棉襪著深色棉襪 對(duì)講機(jī)對(duì)講機(jī)身體右后側(cè)身體右后側(cè) 背包背包包單。

3、如切割機(jī)電焊機(jī)臺(tái)鉗電鉆之類私用工具是指發(fā)放給個(gè)人的小件常用維修 工具. 共用工具使用管理: 1. 共用工具由值班人員保管,只允許公司內(nèi)部使用,不得以個(gè)人名義轉(zhuǎn)借他人使 用,如有特別情況須由主管以上人員同意,方能借出. 2. 當(dāng)值班人員下班時(shí)。

4、的工作每月的工作 會(huì)議,明確工作要求,檢查落實(shí)各項(xiàng)工作開(kāi)展情況.會(huì)議,明確工作要求,檢查落實(shí)各項(xiàng)工作開(kāi)展情況. 4 負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)備設(shè)施的驗(yàn)收,安全運(yùn)行管理工作.負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)備設(shè)施的驗(yàn)收,安全運(yùn)行管理工作. 5 負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)業(yè)主二次裝修圖紙。

5、表 東帝士八五廣場(chǎng)住戶機(jī)電施工申請(qǐng)單 申請(qǐng)日期:歸檔編號(hào): 工程類別 新建修理改建其它: 申請(qǐng)單位 公司名稱聯(lián)絡(luò)人 公司地址聯(lián)絡(luò)電話 工程名稱工程案號(hào) 施工地點(diǎn) 施工期限 年 月 日 至 年 月 日 止 施工界面 給排水 電力空調(diào)消防火警廣。

6、 報(bào)價(jià)日期: 項(xiàng)次明 細(xì)單位數(shù)量單價(jià)總價(jià) 備 注 怡和高力公寓大廈管理維護(hù)股份有限公司報(bào)價(jià)單 報(bào)價(jià)單號(hào): 報(bào)價(jià)日期: 工工程程修修繕繕報(bào)報(bào)價(jià)價(jià)分分析析 客客戶戶名名稱稱: : 夏夏木木漱漱石石行行雲(yún)雲(yún)區(qū)區(qū)報(bào)報(bào)價(jià)價(jià)單單號(hào)號(hào): :北北89042。

7、表 東帝士八五廣場(chǎng)住戶機(jī)電施工申請(qǐng)單 申請(qǐng)日期:歸檔編號(hào): 工程類別 新建修理改建其它: 申請(qǐng)單位 公司名稱聯(lián)絡(luò)人 公司地址聯(lián)絡(luò)電話 工程名稱工程案號(hào) 施工地點(diǎn) 施工期限 年 月 日 至 年 月 日 止 施工界面 給排水 電力空調(diào)消防火警廣。

8、人員進(jìn)出登記是否規(guī)范 14重點(diǎn)機(jī)房鑰匙借用及管制是否規(guī)范 15部分機(jī)房通風(fēng)是否良好 16機(jī)房?jī)?nèi)防鼠工作是否到位 17部分設(shè)備是否通過(guò)相關(guān)部門的安全年檢 貳工程部?jī)?nèi)部稽查事項(xiàng) 1工程部管理制度是否規(guī)范上墻 2表單存放是否規(guī)范 3表單內(nèi)容是否詳。

9、工具清冊(cè) 18fc64a6fd926f498666dcf91b07ea62.xls 備註 維修保養(yǎng)儀器工具清冊(cè) 18fc64a6fd926f498666dcf91b07ea62.xls 專案經(jīng)理:課長(zhǎng): 組長(zhǎng): 項(xiàng)次材料名稱規(guī)格單位數(shù)量單價(jià)。

10、執(zhí)行結(jié)果 駐點(diǎn)機(jī)電設(shè)備維修保養(yǎng)表 1189a254feffbae9fef047d3253750e4.xls 專案經(jīng)理: 組長(zhǎng): 。

11、規(guī)定 總高度不德超過(guò) 1645CM 以 上,超過(guò) 140CM 以上須加作 30CM 高之抄表臺(tái) 4 水表墻與水表墻間距是否合乎 規(guī)定 至少須保持 1M 以上距離 檢查時(shí)機(jī): 完工查驗(yàn) 配合現(xiàn)場(chǎng)施工之中間檢 查 5 水表上下間距是否合乎規(guī)定 。

12、且應(yīng) 以軟性防水之填充劑沿周鎮(zhèn) 滿 依送審之配置大樣圖 3 管路如穿越防火墻套管與管 周應(yīng)以防火材料填塞密封 依契約書(shū)規(guī)定核對(duì) 4 管路之連接方式是否正確,如 有焊接處應(yīng)涂防銹紅丹底漆 二度,保養(yǎng)須拆卸處應(yīng)使用由 令或法蘭裝接 依施工規(guī)范核。

13、達(dá):HP. 2 風(fēng)機(jī)型式, 依送審數(shù)據(jù)檢驗(yàn) 風(fēng)量:CFM, 靜壓:WC 出風(fēng)口方向: , 構(gòu)造等級(jí): , 葉輪直徑: 其規(guī)定是否符合要求 3 風(fēng)機(jī)段之外殼是否完整,而無(wú) 受損 目視,外殼應(yīng)完整無(wú)受損 業(yè)主: 審核: 檢查員會(huì)同檢查員: 機(jī)電。

14、其呼 叫功能是否正常 確實(shí)逐一測(cè)試,應(yīng)能動(dòng)作正常 4 當(dāng)呼叫連接對(duì)講系統(tǒng)時(shí),其相 連功能是否正常 確實(shí)逐一測(cè)試,應(yīng)能動(dòng)作正常 檢查時(shí)機(jī): 施工前完成 施工中查驗(yàn) 完工查驗(yàn) 5 附有無(wú)線呼叫時(shí)其有無(wú)線間 之自動(dòng)切控是否正常 確實(shí)逐一測(cè)試,應(yīng)。

15、 Call Service Time User Phone FloorDept Work Requested Vendors Signature 交代建議事項(xiàng) 經(jīng)理: 機(jī)電組長(zhǎng): 填表人: 。

16、物 品 4. 貯存場(chǎng)地也無(wú)變更, 距離既 定之設(shè)置場(chǎng)地是否過(guò)遠(yuǎn) :檢驗(yàn)結(jié)果合于標(biāo)準(zhǔn) X:不合標(biāo)準(zhǔn) :說(shuō)明 :不須檢驗(yàn) 2 降落是否會(huì)形成障礙,以及能 確保必要的寬度 降落空間的大小是否抄過(guò) 6565cm 以上 檢查時(shí)機(jī): 施工中查驗(yàn) 3 緩。

17、之固定是否符合合約 圖面 依契約書(shū)及送審數(shù)據(jù)檢驗(yàn) 4 接地線之線徑是否符合有關(guān) 規(guī)定 依契約書(shū)及送審數(shù)據(jù)檢驗(yàn) 檢查時(shí)機(jī): 施工前完成 施工中查驗(yàn) 完工查驗(yàn) 5 避雷針之位置是否正確 依施工圖核對(duì) 6 接地雷阻測(cè)試箱位置是否正 確 依施工圖核。

18、風(fēng)管連接后 試車前 試車后 構(gòu)造等級(jí): , 出風(fēng)口方向: , 前輪直徑: , 其規(guī)格是否符合規(guī)定 2 風(fēng) 機(jī) 馬 達(dá) 之 廠 牌 型 號(hào) : 依契約書(shū)及送審數(shù)據(jù)檢驗(yàn) 型 式 ; , 馬 力 ; HP 極 數(shù) ; , 轉(zhuǎn) 速 ; RPM SF。

19、常設(shè)備系統(tǒng)檢驗(yàn)和檢查工作. 9. 負(fù)責(zé)做好管理處檢驗(yàn)測(cè)量設(shè)備的管理工作. 10. 負(fù)責(zé)做好管理處工程方面問(wèn)題與發(fā)展商協(xié)調(diào)溝通工作. 11. 做好工程服務(wù)管理工作. 12. 做好質(zhì)量記錄的統(tǒng)計(jì)工作和預(yù)防糾正措施的制定實(shí)施工作. 13. 做好工。

20、題及時(shí)處理; 5主持每周的例會(huì)和專業(yè)培訓(xùn),定期組織安全檢查; 6及時(shí)了解員工思想狀態(tài),幫助解決工作難點(diǎn),不繼提高 管理及業(yè)務(wù)水平,并及時(shí)解決有關(guān)投訴; 7收集整理各專業(yè)范圍的技術(shù)資料和各類維修保養(yǎng) 運(yùn)行等記錄,并按規(guī)定及時(shí)交由管理處資料員歸。

21、 7 機(jī)電設(shè)備的維修保養(yǎng)與更新改造 . 8 日常點(diǎn)檢由操作人員進(jìn)行. 9 主要內(nèi)容: . 9 高壓室送電操作規(guī)程 . 10 弱電系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程. 10 建筑物易漏水部份及其原因. 11 高壓運(yùn)行工崗位職責(zé) . 11 工程部考核細(xì)則 . 。

22、重點(diǎn)機(jī)房和重點(diǎn)設(shè)備;容易出故障的設(shè)備;裝飾裝修工地;設(shè)備改造工 地;剛經(jīng)過(guò)修理的設(shè)備和系統(tǒng);客戶反映較強(qiáng)烈的區(qū)域或設(shè)備. 4. 巡視內(nèi)容: 1 設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)有無(wú)異常; 2 系統(tǒng)工作有無(wú)異常,管路有無(wú)跑冒滴漏; 3 施工人員有無(wú)違章操作和施工擾民。

23、如切割機(jī)電焊機(jī)臺(tái)鉗電鉆之類私用工具是指發(fā)放給個(gè)人的小件常用維修工 具. 共用工具使用管理: 1. 共用工具由值班人員保管, 只允許公司內(nèi)部使用, 不得以個(gè)人名義轉(zhuǎn)借他人使用, 如有特別情況須由主管以上人員同意,方能借出. 2. 當(dāng)值班人員下。

24、 話, 但其中所包含的工作內(nèi)容每一件都密切相關(guān),環(huán)環(huán)相扣,要做好前 期工作是一個(gè)艱辛的事情,一年來(lái)我們部門認(rèn)真完成了以下幾個(gè)工 程: 1認(rèn)真完成一區(qū)一期工程的通水通電,電梯檢測(cè),房屋竣工 驗(yàn)收和消防驗(yàn)收, 綠化 規(guī)劃驗(yàn)收等工作; 辦理竣工資。

25、 8 機(jī)電設(shè)備的維修保養(yǎng)與更新改造 . 9 日常點(diǎn)檢由操作人員進(jìn)行. 10 主要內(nèi)容: . 10 高壓室送電操作規(guī)程 . 11 弱電系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程. 11 建筑物易漏水部份及其原因. 12 高壓運(yùn)行工崗位職責(zé) . 12 工程部考核細(xì)則 。

26、公司正常運(yùn)營(yíng)的職能部門.其具體職責(zé)是:1負(fù)責(zé)公司電力系統(tǒng)電梯空調(diào)系統(tǒng)冷熱水系統(tǒng)及地面管道鍋爐蒸氣系統(tǒng)的運(yùn)行管理及設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)和故障檢修;2負(fù)責(zé)公司水暖設(shè)備廚房機(jī)械洗衣設(shè)備的維修保養(yǎng)和故障檢修;3負(fù)責(zé)公司冷凍設(shè)備制冰設(shè)備排氣設(shè)備的維修保養(yǎng)和故。

27、發(fā)出工作單至工程部,而總工程師將按維修級(jí)別,重要等級(jí),現(xiàn)有人力資源,計(jì)劃維修時(shí)間及分派到各專業(yè),進(jìn)行維修工作,當(dāng)各主管帶領(lǐng)技術(shù)員完成工作后各主管需填報(bào)完成工作單,送回給總工程師. 為保持維修質(zhì)量, 總工程師將抽樣檢查各維修工作直以達(dá)到高維修。

28、訓(xùn)與傳授培訓(xùn)相結(jié)合,崗位技能培訓(xùn)與綜合知識(shí)培訓(xùn)相結(jié)合.2.2.培訓(xùn)的組織策劃和實(shí)施培訓(xùn)的組織策劃和實(shí)施2.1 培訓(xùn)由部門經(jīng)理組織策劃實(shí)施.2.2 部門經(jīng)理對(duì)培訓(xùn)進(jìn)行督促檢查,并組織好部門培訓(xùn)計(jì)劃.2.3 部門經(jīng)理督促員工個(gè)人定期制定學(xué)習(xí)計(jì)劃。

29、具體根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況及需要而定,巡查情況應(yīng)反映到工作筆記本中.二日常巡查重點(diǎn)二日常巡查重點(diǎn)檢查預(yù)控工程結(jié)構(gòu)承重部位,現(xiàn)場(chǎng)易發(fā)生質(zhì)量安全隱患的部位和節(jié)點(diǎn):1基礎(chǔ)工程包括樁基a.檢查樁基施工樁長(zhǎng)是否達(dá)到設(shè)計(jì)樁長(zhǎng).b.檢查基礎(chǔ)開(kāi)挖基底標(biāo)高基底土質(zhì)。

30、應(yīng)按火情類型使用相應(yīng)滅火器械,避免發(fā)生意外傷害.7 下班前,當(dāng)班人員要檢查負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)的用電設(shè)備照明等設(shè)施,非運(yùn)行設(shè)備要拉閘斷電,確認(rèn)無(wú)誤后方可離崗.8 凡需動(dòng)用明火時(shí),必須事先辦理動(dòng)火證,經(jīng)批準(zhǔn)后方可動(dòng)火.動(dòng)火人應(yīng)持有相關(guān)操作證,操作現(xiàn)場(chǎng)必。

31、員去現(xiàn)場(chǎng)巡查時(shí)應(yīng)攜帶數(shù)碼相機(jī) 卷尺 筆記本筆小榔頭等常備工具.3.3 工程部經(jīng)理每周巡查不少于 3 次,工程部副經(jīng)理主管每周巡查不少于 5 次,各專業(yè)分管人員每天巡查不少于 2 次.3.4 現(xiàn)場(chǎng)巡查內(nèi)容:3.4.1 工程質(zhì)量方面:重點(diǎn)抽查隱。

32、行檢查;按規(guī)定使用,不能忽視使用或人為破壞.5 嚴(yán)格遵守消防部門制定的消防制度,不得損壞和非火情時(shí)挪動(dòng)使用消防設(shè)施.6 如發(fā)生火情時(shí)應(yīng)按火情類型使用相應(yīng)滅火器械,避免發(fā)生意外傷害.7 下班前,當(dāng)班人員要檢查負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)的用電設(shè)備照明等設(shè)施,非。

33、立即趕赴現(xiàn)場(chǎng)修理,不得延誤.5.值班人員在當(dāng)班或搶修結(jié)束后,必須在值班記錄或搶修記錄上填寫(xiě)并簽名,以明確責(zé)任.6.發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障,值班人員無(wú)法處理時(shí),要立即報(bào)告部門領(lǐng)導(dǎo)和主管經(jīng)理,組織力量及時(shí)搶修.7.凡員工調(diào)換班次和請(qǐng)假,均需提前一天提出申。

34、公司規(guī)章制度為準(zhǔn)細(xì),做到依法行事,以理服人.二獎(jiǎng)懲工作應(yīng)堅(jiān)持教冇為主,懲處為輔,精神鼓勵(lì)為主,物質(zhì)鼓勵(lì)為輔的方針.三獎(jiǎng)懲工作要做到公正合理,不徇私情,獎(jiǎng)罰分明,嚴(yán)肅慎重,制度面前人人平等.第三條本制度適用于工程部全體員工第二章獎(jiǎng)勵(lì)第一條獎(jiǎng)勵(lì)。

35、擺放整齊,桌面地面要保持清潔.每個(gè)工作日結(jié)束時(shí)應(yīng)將個(gè)人桌面收拾干凈.3員工之間應(yīng)互相尊重互相幫助,要用自身言行樹(shù)立公司形象.三三部門職能部門職能1工程部在公司領(lǐng)導(dǎo)班子領(lǐng)導(dǎo)下做好施工管理施工質(zhì)量監(jiān)督,確保工程質(zhì)量和進(jìn)度.2嚴(yán)格按照國(guó)家的施工規(guī)。

36、5主持每周的例會(huì)和專業(yè)培訓(xùn),定期組織安全檢查;6及時(shí)了解員工思想狀態(tài),幫助解決工作難點(diǎn),不繼提高管理及業(yè)務(wù)水平,并及時(shí)解決有關(guān)投訴;7收集整理各專業(yè)范圍的技術(shù)資料和各類維修保養(yǎng)運(yùn)行等記錄,并按規(guī)定及時(shí)交由管理處資料員歸類存檔;8對(duì)公司管理。