工程管理部部長職責Tag內容描述：
1、按實際達成比例兌現薪資,130封頂. 月度 融e通銷售數據由信息部在每月5日下 午5點前提供 2各部門重點工作追蹤35協助行政部對各部門重點工作進行最終 追蹤落實各部門工作情況,按時上報到總經理處,如未及時追 蹤上報,連帶行政部經理考核的2。
2、4. 如實填寫和檢查本班各類登記表格, 并就各種意外和特別事情作出初步調 查,填寫書面報告. 5. 妥善保管和交接各類保安設施設備.做好交接班記錄. 6. 執行落實上級所安排規定的事項,并積極提出合理化建議. 7. 有處罰執行權,公平公正合。
3、執行崗位責任制,并對工程管理部總主管專業主管文員工作定期做出評估.5審定工程管理部的年維修保養計劃及年度工程維修預算.6負責工程管理部所有費用支出的審批.7負責工程管理部培訓計劃的制定與執行.8審定年度能源消耗預算各專業節能計劃與措施.9負。
4、旗設備檢查評比.6了解公司內工程技術人員及本部門員工思想工作動態,幫助解決工作難點,提高管理及業務水平.7掌握國內外行業管理動態,推廣運用同行業設備管理先進經驗.8遵守公司各項規章制度,勤奮工作,潔身自律。
5、6按專業分工設計施工圖紙,初審預決算,監督外包單位施工. 7初審申報工程預決算,參加設備大修搶修和突發性事件處理.8遵守公司規章制度,勤奮工作,潔身自律,完成總經理及部門經理交辦的工作。
6、活動和對各分公司及專業公司的檢查評比活動.7 服從并完成公司領導交辦的其它各項工作.8 遵章守紀勤奮工作潔身自律。
7、 向上級公司或地產商報告管理中必須的增補配套設施或改造項目.3. 策劃完善樓宇管理所需的各項工程設施設備的購置或更新.對各管理分公司申請的工程項目或機電設備改造采購計劃進行初審并報主管副總經理批準. 4. 制定樓宇建筑機電設備的維修定期保養。
8、 場信息;在保證產品質量的前提下,力爭購到較低價位的產品. 四 嚴格遵守采服中心關于材料計劃的管理, 對手續不全的計 劃不予辦理. 五提高辦事效率,對待工作不推諉不拖拉;準確及時 保質保量地組織材料供應. 六負責材料帳務的管理,交接和結算工。
9、算起草招投標文件及 承包合同編制和審核工程項目預決算等工作. 2目標責任 為工程項目核算提供基礎數據資料,保證開發項目工程費用處于管理 受控狀態,尋求管理效益. 3工作內容 1負責本部門工作的計劃和本部門人員日常工作的安排,并對部門 人員的。
10、表揚信,將有代表性的提供給公司內刊 編輯發表; 7每年組織 12 次業主調查表工作,提供分析報告; 8物業管理相關法律法規的研究; 9配合各開發公司銷售部產品推廣活動的目標客戶組織工作; 10牽頭推動項目客戶資源再生工作; 11完善業主信息。
11、常設備系統檢驗和檢查工作. 9. 負責做好管理處檢驗測量設備的管理工作. 10. 負責做好管理處工程方面問題與發展商協調溝通工作. 11. 做好工程服務管理工作. 12. 做好質量記錄的統計工作和預防糾正措施的制定實施工作. 13. 做好工。
12、務說明書 . 4 4 一工程管理部主管職務說明書 . 4 二工程管理部副主管職務說明書 . 5 三工程管理部物業助理職務說明書 . 6 四工程管理部文員職務說明書 . 7 第三節第三節 操作規程操作規程 . 9 9 一樓宇驗收規程 . 9 。
13、場管理工作. 5 協助銷售總監制訂公司項目銷售計劃,并落實執行. 6 負責新建項目前期銷售籌備和其它準備工作,并組織實施. 7 負責銷售方案的擬定及銷售任務的制定分解下達落 實工作. 8 按照公司銷售計劃,負責房款收取工作,同時負責完成回 。
14、規章制度,經上級領導批準后實施; 4處理部門日常文件; 5主持召開部門會議; 6組織對部門管理規章制度執行情況的檢查; 7負責擬訂部門各崗位職責,配合人力資源部做好崗位職務說明書的起草 工作;8負責部門員工的績效考核,配合人力資源部做好績效。
15、全面質量進度安全造價控制管理合同預決算管理中的全面質量進度安全造價控制管理合同預決算管理 協助竣工驗收等,具體職責如下:協助竣工驗收等,具體職責如下: 一一. 施工前期技術管理施工前期技術管理 1. 協助總工進行項目方案階段的設計優化;協助。
16、 項 審 批 :用 地 計 劃 的 報 批 和 報 審 及 工 程 項 目 開 工 的 各 種 手 續 3 負 責 項 目 前 期 開 發 階 段 涉 及 的 對 外 公 共 關 系 管 理 工 作 4 負 責 對 擬 開 項 目 的 可 。
17、 價 文 件 的 收 集 整 理 , 負 責 與 材 料 設 備 供 應 廠 商 的 聯 系 建 立 市 場 價 格 信 息 庫 . 4 負 責 施 工 單 位 報 材 料 用 量 計 劃 的 審 核 及 認 質 認 價 工 作 . 5 負。
18、行 情 及 房 屋 銷 售 情 況 , 作 出 市 場 預 測 , 制 定 出 相 應 的 銷 售 計 劃 和 銷 售 措 施 . 5 制 定 本 部 門 的 管 理 制 度 , 做 好 廣 告 策 劃 樓 盤 宣 傳 工 作 . 6 根 。
19、與安全工作相關的制度措施; 7. 負責處理安全事件,在必要時候對客人或員工進行調查,調查后向上級遞 交調查報告; 8. 健全完善酒店安全消防規章制度,并檢查制度的執行情況; 9. 迅速掌握有關保安方面的新制度新裝備,以更好的進行保安工作; 。
20、與安全工作相關的制度措施; 7. 負責處理安全事件,在必要時候對客人或員工進行調查,調查后向上級遞 交調查報告; 8. 健全完善酒店安全消防規章制度,并檢查制度的執行情況; 9. 迅速掌握有關保安方面的新制度新裝備,以更好的進行保安工作; 。
21、程進行初審,并協助管理處監督施工質量,完成房屋的交接 驗收. 3.3 審核各管理處設施設備更新改造方案和預算費用,主持外判工程 的招投標活動. 3.4 編制公司設備維修保養計劃,檢查計劃執行情況,負責各管理處 管理的設備維修的技術指導安全運。
22、制度. 17 第十二節 設備預防性維修制度. 19 第十三節 酒店設備管理制度. 20 第十四節 消防設備保養制度. 22 第十五節 工程部安全防火責任制度. 24 第十六節 供水系統管理制度. 26 第十七節 變配電室機房管理制度. 27。
23、酒店供電系統的運行及維護檢修工作,負責檢測供電系 統的運行質量和各用戶的計量. 2負責酒店空調系統設備的運行管理和維護保養工作,確保機 房設備各區域空調設備換熱設備送排設備的良好運行. 3負責酒店生活消防用水的供水工作.負責全部供水設備的 。
24、各種表格. 5. 值班員工要對維修單嚴格執行和監督, 取單時和完工后均要簽名 維修單發出前要在各專業組記錄本上記錄,如當日未完成,須向 值班工程師匯報. 6. 各專業維接到值班室維修單或電話時,要無條件服從執行,并及 時匯報. 7. 在崗人。
25、負責培訓指導和選拔人才; 3. 主持制定部門策劃工作流程業務審核標準及工作管理制度; 4. 配合企業發展部對國家宏觀政策進行分析研究,對房地產行業組織調研; 5. 組織對國內外業內的成功案例進行分析總結; 6. 組織公司房地產項目的征地及。
26、2. 對本部員工進行考評,負責培訓指導和選拔人才; 3. 配合企業發展部搜集符合公司發展戰略的項目信息工作,負責或委派專人跟蹤其進展; 4. 研究國家和當地政府規范房地產市場的相關政策,及時了解其的變更和修改; 5. 負責對公司投資房地產項。
27、個人衛生 制服, 頭發指甲等是否符合要求.四四 具有為公司做貢獻的精神,不斷提高管理藝術負責餐廳經理制定推銷策略組織實施服務規范和程序,業務上要求精益求精.五五 組織團結員工重視屬下員工培訓工作,定期組織員工學習服務技巧技能.六六 熱情待客。
28、5 5負責各種對外合同的審核負責各種對外合同的審核上報上報簽章簽章,以及酒店法律事務以及酒店法律事務對外職能部門對外職能部門關系的協調.關系的協調.6 6負責酒店節假日值班的編排及督查工作.負責酒店節假日值班的編排及督查工作.7 7負責管。
29、本部門的各項管理制度及應急措施, 確保質量管理體系在本部門有效運行;4負責向經營戶及消費者提供日常維修保安保潔倉儲維修等服務.5負責對本部門各班組的工作進行檢查,指導;6負責經營戶及消費者裝修申請審批工作及較大規模的裝修驗收工作;7 負責參。
30、行職業道德物業服務意識教育和專業知識培訓,不斷地提高人員的技術素質和實際操作能力,使各類技術崗位所需專業人員的技術等級得到滿足,確保工程人力資源得到合理流動的使用.4負責協助行政人事部做好人力資源的各項配合支持工作,包括:提交招聘需求及培訓。
31、部部門職責工程技術部部門職責1為公司各管理處提供技術支持,指導其做好小區的市政設施園林綠化房屋及其附屬設備設施的運行管理工作.2對各管理處在小區市政設施園林綠化房屋及其附屬設備設施的日常運作進行安全使用督導,對存在的安全隱患提出整改意見.3。
32、協調部21 總協調部經理向物業部經理負責,全面負責總協調部的工作.完成物業部經理交辦的各項工作.2.1 3 負責安排監督值班人員工作.負責跟蹤各類信息的完成質量.負責安排組織總協調部人員培訓.負責對總協調部人員進行考評.負責監督各類信息的完。
33、項目部內審,及各系統工作監督檢查.2 工作內容2.1 代表公司對項目進行管理.依據合同規定內容及公司管理體系文件要求,制定并分解本工程項目的目標指標,制定項目經理部職能職責分配表.2.2 制定本工程項目商務策劃書施工組織設計等策劃性文件,報。
34、跟蹤表8部門轉單規定部門轉單規定9點選施工隊相關規定點選施工隊相關規定10吊裝費規定吊裝費規定11關于客戶談判及簽定合同注意事項關于客戶談判及簽定合同注意事項12關于客戶經理的說辭及注意事項的補充規定關于客戶經理的說辭及注意事項的補充規定1。
35、招標詢標評標工作;7.負責職能范圍內工程施工管理與協調工作;8.負責組織或參與職能范圍內的工程竣工驗收和工程質量評定;9.負責職能范圍內新材料新工藝的采集跟蹤及推廣應用;10.負責會同行政部編制職能范圍內工程技術類人員的專業培訓計劃,組織業。
36、訂及執行景區戰略規劃及與日常運作相關的制度體系業務流程;2 策劃推進及組織協調景區重大運營計劃進行市場發展跟蹤和策略調整;3 建立規范高效的運營管理體系并優化完善;4 制定景區運營標準并監督實施;5 制定景區運營指標年度發展計劃,推動并確保。
37、工期目標管理工作,制定檢查督促和落實工程形象進度計劃;8審查和審批工程變更材料,審核工程進度報表及工程進度款;9及時處理工程建設過程中的有關矛盾和糾紛;10協調與上下級單位各部門之間的聯系,負責溝通聯系湯毅副總經理,并落實安排的工作11組織。
38、理制度9第六節 維修物資管理制度11第七節 工具保管制度13第八節 鑰匙管理制度14第九節 項目申請制度15第十節 工程維修單制度17第十一節 電話報修管理制度19第十二節 設備預防性維修制度21第十三節 酒店設備管理制度22第十四節 消防。
39、共用部位設施設備維護部副主管領班崗位職責崗位職責工作內容要點及備注業務監控1熟練掌握供電方式.日巡查:每日對項目主要設施設備至少進行2次巡查,內容包括管理制度的落實情況,工作規程執行情況,工作標準達標情況,設備責任人巡檢工作開展情況,隨時了。
40、要在人力和時間上給予安排.5在編制和審查施工組織設計和方案的過程中,要在每個環節中注意安全技術措施,對確定的方案如有變動,應及時組織修訂.6在檢查組織設計及施工方案的安全技術措施的實施情況時,對施工中涉及安全的技術性問題,應提出解決意見和辦。
41、與公司自營項目的開工準備工作.在公司分管領導的帶領下,參與一二級項目管理策劃,合理組織項目施工所需的人機料各施工要素,以保證工程施工工作的正常開展.4參與組織制定公司項目考核評定管理辦法月度聯檢方案,并監督執行.5負責安全生產管理工作,落實。
42、理配置部屬崗位,并將計劃按月按周落實到具體人員;3 按時向公司提交上月周工作總結和下月周工作計劃,領到本部門全體員工創造性的完成由公司下達給本部門的工作目標;4 對下屬員工的工作情況進行管理監督指導和月度年度業績考評;5 主持召開部門例會。
43、頭完成項目履約策劃和簽訂項目目標責任狀;負責公司項目管理信息系統的相關工作;完成上級交辦的其它工作.其具體職責包括但不限于以下內容:一項目管理:工程管理制度建設,施工質量安全進度等監控.1建立健全工程管理體系,健全工程管理的規章制度體系,并。
44、11工程技術部職責范圍一 負責貫徹執行國家地方政府有關建筑施工的法律法規,執行相關的技術標準.二 按規定對所有承包工程含分公司進行全面質量控制檢驗和驗收.三 負責工程項目的施工組織設計質量計劃施工進度計劃及施工方案的審批.四 負責組織協調項。
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