工程難點(diǎn)分析Tag內(nèi)容描述：
1、但即使如此, 許多項(xiàng)目甚至資金雄厚名氣十足的知名項(xiàng)目還是常常被 迫一次次推遲開業(yè)時(shí)間. 那么,招商難的癥結(jié)何在呢多位商業(yè)地產(chǎn)專家分析:招商 難可能有很多原因,其中,招商環(huán)節(jié)本身的影響恰恰微不足道. 絕大多數(shù)開發(fā)商感覺到的招商難,其實(shí)都是項(xiàng)目。
2、順利開業(yè),開發(fā)商無不煞費(fèi)苦心,商業(yè)顧問公司近年來的走俏,不能不說 與招商難的現(xiàn)狀有關(guān).但即使如此,許多項(xiàng)目甚至資金雄厚名氣十足的知 名項(xiàng)目還是常常被迫一次次推遲開業(yè)時(shí)間. 那么,招商難的癥結(jié)何在呢多位商業(yè)地產(chǎn)專家分析:招商難可能有很多原因。
3、切聯(lián)系. 一工作目標(biāo) 1忽視調(diào)研,流于形式 2組織不力,方法單一 3量質(zhì)雙低,不重時(shí)效 4解讀不深,錯(cuò)誤導(dǎo)向 二存在問題 Part.2 市場調(diào)研 1運(yùn)用餐飲資源分類表指導(dǎo)資源開發(fā) 橫到邊,縱到底 交友交心 深挖常聯(lián) 品牌資源及目標(biāo)品 牌所有。
4、司對營銷抱著消極的心態(tài),還 有部分原因是許多公司還沒有建立起有效的營銷作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)模塊, 營銷作業(yè)十分隨 意, 更有部分原因是許多公司還沒有一個(gè)恰當(dāng)?shù)臓I銷流程,這時(shí)候在房地產(chǎn)公司 內(nèi)部或者其它的房地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)內(nèi)創(chuàng)建以流程為基礎(chǔ)的結(jié)構(gòu)和執(zhí)行體制就。
5、7 年,這個(gè)局面將進(jìn)一步惡化.開發(fā)商蓋完的商業(yè)地產(chǎn)既賣不掉 也租不出去, 資金處于一個(gè)非常嚴(yán)峻的局面, 很多開發(fā)商因此陷入困境. 前幾年流行的產(chǎn)權(quán)式商鋪模式在實(shí)踐中幾乎是全軍覆沒,鮮有成功 案例,靠出售套現(xiàn)的路子走不通了,所以對于很多大型商。
6、同 時(shí)產(chǎn)權(quán)式商鋪開發(fā)中遺留的大量工程配套管理問題亦成為后續(xù)物業(yè) 管理的攔路虎. 我們管理的購物中心坐落于南京仙林大學(xué)城 CBD 規(guī)劃區(qū),項(xiàng)目總建筑面積 29 萬平方米,為單體商業(yè)垂直框架結(jié)構(gòu)地上四層地下兩層,集購物餐飲 休閑娛樂為一體,現(xiàn)已。
7、量 2T 以內(nèi),剛結(jié)構(gòu)總計(jì)重量 1028T.二現(xiàn)實(shí)條件情況:該新建工程基礎(chǔ)以下為已建成并正在使用中的鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)咽喉形房屋.東西方向跨度為 9 米,梁高 1.5 米,跨間 4.5 米為次梁,南北方向跨度不定, 大約為 5 至 10 米, 。
8、量 2T 以內(nèi),剛結(jié)構(gòu)總計(jì)重量 1028T.二現(xiàn)實(shí)條件情況:該新建工程基礎(chǔ)以下為已建成并正在使用中的鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)咽喉形房屋.東西方向跨度為 9 米,梁高 1.5 米,跨間 4.5 米為次梁,南北方向跨度不定, 大約為 5 至 10 米, 。
9、座配置. 5 3.1.3模板配置. 6 3.1.4龍門吊及軌道. 6 3.1.5施工組織. 6 3.1.6T 梁預(yù)制施工工藝. 7 3.1.7.架橋機(jī)架設(shè) T 梁. 13 3.1.8 梁體結(jié)構(gòu)連續(xù)化施工. 15 3.1.9.橋面系及其附屬工。
10、本工程施工難點(diǎn).道路為砼路面,砼路面的澆搗及養(yǎng)護(hù)為施工重點(diǎn).本工程包括土方工程道路工程給水工程排水工程綠化工程交通設(shè)施工程,需要各分項(xiàng)工程配合施工,協(xié)調(diào)處理為本工程施工重點(diǎn).1.1.3 解決方案解決方案迅速組織施工隊(duì)伍,選派精兵強(qiáng)將.組織強(qiáng)。
11、石方淤泥單價(jià)差異巨大,需要在踏勘表樁進(jìn)行注明. 市場調(diào)研 1.土方富余 還是稀缺; 2.壟斷化還是市場化; 3.土源或棄土點(diǎn)遠(yuǎn)近; 4.周邊項(xiàng)目單價(jià)水平; 土方平衡 1.根據(jù)強(qiáng)排方案,了解地庫形式; 2.預(yù)估開挖深度,項(xiàng)目內(nèi)部平衡 二土石方。
12、作業(yè)組織難度較大.4工程體量大,勞動力組織難度較大.5混凝土筏型基礎(chǔ)上翻梁部位的模板支設(shè)為吊模,支設(shè)難度大.1.2 組織施工的重點(diǎn)難點(diǎn)解決方案:1為解決工期較為緊張的難點(diǎn),在工程施工過程中盡量實(shí)行各工序交叉作業(yè),使得最終達(dá)到節(jié)約工期的目的。
13、塊件,通過施工便橋運(yùn)至橋梁墩位平臺處,現(xiàn)場拼裝.各節(jié)塊之間安設(shè)防水膠條,分塊組拼時(shí)采取合理措施,以保證焊縫嚴(yán)密.2圍堰下沉在施工平臺上根據(jù)計(jì)算分別設(shè)置立柱和橫梁,橫梁上固定足夠噸位的倒鏈,用于牽拉已拼裝好的圍堰.圍堰拼裝前先進(jìn)行系梁放樣,保。
14、則制成塊件,通過施工便橋運(yùn)至橋梁墩位平臺處,現(xiàn)場拼裝.各節(jié)塊之間安設(shè)防水膠條,分塊組拼時(shí)采取合理措施,以保證焊縫嚴(yán)密.2圍堰下沉在施工平臺上根據(jù)計(jì)算分別設(shè)置立柱和橫梁,橫梁上固定足夠噸位的倒鏈,用于牽拉已拼裝好的圍堰.圍堰拼裝前先進(jìn)行系梁放。
15、中心,北靠濱河大道,南與香中心,北靠濱河大道,南與香港相接,區(qū)位交通條件良好港相接,區(qū)位交通條件良好羅湖羅湖CBDCBD鹿丹村鹿丹村香港香港濱河大道濱河大道深圳河深圳河n區(qū)位:鹿丹村片區(qū)綜合改造工程位于羅湖區(qū)濱河?xùn)|路南側(cè),深圳河北岸,其東面。
16、工期安排緊湊,必須全力做好一切施工前的策劃和準(zhǔn)備,并在實(shí)施過程中,確保各分部分項(xiàng)工程交叉作業(yè)銜接緊密,確保關(guān)鍵工序的順利進(jìn)行.1.3 季節(jié)性施工量大本工程施工將跨過雨季和冬季階段,季節(jié)性施工對工程工期質(zhì)量安全均提出了很高的要求.第二節(jié)工程重。
17、進(jìn)度變更次數(shù)質(zhì)量成本直接與施工圖紙的質(zhì)量有密切的關(guān)系,BIM技術(shù)在此階段能極大的提高圖紙質(zhì)量.圖紙優(yōu)化協(xié)同:搜集項(xiàng)目各個(gè)參與方相關(guān)的信息數(shù)據(jù)創(chuàng)建BIM模型,檢查各個(gè)專業(yè)之間碰撞不合理錯(cuò)誤達(dá)不到設(shè)計(jì)要求天花板凈空達(dá)不到要求等問題,然后把問題和。
18、濟(jì)建設(shè)和推動工業(yè)化進(jìn)程做出經(jīng)濟(jì)建設(shè)和推動工業(yè)化進(jìn)程做出了重大貢獻(xiàn).了重大貢獻(xiàn). 東北老工業(yè)基地資源型城市轉(zhuǎn)型的難點(diǎn)及路徑研究一東北地區(qū)資源型城市資源一東北地區(qū)資源型城市資源枯竭城市基本情況枯竭城市基本情況東北老工業(yè)基地資源型城市轉(zhuǎn)型的難點(diǎn)及。
19、砸不密實(shí),容易造成面層空鼓.c板塊背面浮灰沒有刷凈和用水濕潤,影響粘結(jié)效果,操作質(zhì)量差,錘擊不當(dāng).2接縫不平,縫子不勻現(xiàn)象大理石水磨石地面鋪設(shè)往往會在門口與樓道相接處出現(xiàn)接縫不平,或縱橫方向縫子不均情況.原因分析a板塊本身有厚薄寬窄竄角翹。
20、文獻(xiàn)標(biāo)識碼:引言在經(jīng)濟(jì)全球化的背景下,中國積極進(jìn)取,在各方面都取得了明顯的進(jìn)步.眾所周知,在一個(gè)臨時(shí)的建筑工程施工過程中,最重要的是要確保建筑工程質(zhì) 量水平,建筑質(zhì)量直接決定建筑安全水平的使用,從而對工程質(zhì)量的控制至關(guān) 重要.根據(jù)基木情況。
21、筆凄堤乖母壩酮溢鵬暴迅仁拽認(rèn)薦沃像樸慢跳捧瞳騾警億庸市頃熏帥焰官蒙腕爬徽東批男旨趟攝畢約宏炭嫁稠虱趣治紉伎吃周嚎鍍九關(guān)鍵施工技術(shù)工藝重點(diǎn)難點(diǎn)分析和解決方案根據(jù)本工程項(xiàng)目特點(diǎn)及設(shè)計(jì)說明,路基路面排水施工為主要內(nèi)容,是本次施工的重點(diǎn),路基及砼路。
22、很高的要求和制約條件.概括看來,本工程的施工特點(diǎn)可以歸納出以下幾點(diǎn):1本工程集辦公商業(yè)酒店公寓于一體,工程規(guī)模大,總建筑面積232045 m2.地下3層,地上裙樓4層,A座塔樓61層,B座塔樓36層,最高建筑高度達(dá)到300.8m.2本工程工。
23、民用建筑工程監(jiān)理工作取得了顯著效果,發(fā)展形勢有所改善,但是其中依然存在部分難點(diǎn)和問題,有待我們進(jìn)一步完善和解決.本文首先簡要概述了近年來我國民用建筑的發(fā)展的基本情況,并就民用建筑的監(jiān)理工作進(jìn)行了深入有效的分析,最后針對如何進(jìn)一步有效強(qiáng)化監(jiān)理。
24、關(guān)人員提供借鑒參考.關(guān)鍵詞:建筑工程;監(jiān)理;難點(diǎn);措施建筑工程監(jiān)理是控制建筑工程投資成本提高建筑工程經(jīng)濟(jì)及社會效益保障建筑工程保質(zhì)保量定期完工的重要途徑,在建筑工程施工建設(shè)中的作用愈加凸顯1.現(xiàn)階段,我國在建筑工程監(jiān)理領(lǐng)域,受制度及實(shí)踐等方。
25、配.2土方工程本工程施工過程中,土方工程的質(zhì)量對本工程起到了關(guān)鍵性的影響,開挖與回填量大,短時(shí)間內(nèi)投入的勞力多,控制的難點(diǎn)就是人工填筑與機(jī)械填筑等專業(yè)隊(duì)伍的配合工作和開挖的準(zhǔn)確度防止欠挖及超挖,施工過程中須做好項(xiàng)目管理,使各工種配合協(xié)調(diào).作。
26、臨著比較復(fù)雜的場地條件,進(jìn)一步研究高層建筑巖土工程勘察重點(diǎn)難點(diǎn),對保證巖土工程勘察質(zhì)量有著重要意義.1.高層建筑巖土工程勘察1.1高層建筑高層建筑高度大,建筑層數(shù)多,能夠提供更大的室內(nèi)有效建筑空間,結(jié)構(gòu)跨度大,對基礎(chǔ)承載能力要求很高,基礎(chǔ)承。
27、各個(gè)國家和地區(qū)對高層建筑也沒有統(tǒng)一的定義標(biāo)準(zhǔn).而在我國,在2005年就定下了相關(guān)規(guī)定,規(guī)定稱為高層建筑的是超過10層的住宅建筑以及超過24m高的民用建筑.荷d高以及埋置深度比較大是高層建筑比較明顯的特點(diǎn),當(dāng)今城市的高層建筑中,其發(fā)展趨勢是埋。
28、而與此同時(shí)被困人員則要從樓梯間向下疏散,致使兩者發(fā)生對撞,影響消防人員登梯速度,貽誤了滅火救援的時(shí)機(jī).2疏散途徑少,疏散難度大高層建筑發(fā)生火災(zāi)時(shí),垂直交通工具主要是電梯.一般客用電梯沒有防煙防火防水等措施,火災(zāi)時(shí)必須停止使用.消防電梯又主要。
29、否則應(yīng)重新復(fù)核,查明原因.所用經(jīng)緯儀等儀器定期檢驗(yàn)校正,架設(shè)儀器時(shí)一定要嚴(yán)格對中水平.二鋼筋工程進(jìn)場鋼筋必須有出廠合格證,并已送檢合格后方能使用.鋼筋現(xiàn)場加工時(shí)要嚴(yán)格按照鋼筋配料單給定尺寸數(shù)量規(guī)格進(jìn)行加工,加工完成后用鋼絲將同種鋼筋綁扎成。
30、意事項(xiàng)各主控線和校核應(yīng)閉合,或誤差在允許范圍內(nèi),否則應(yīng)重新復(fù)核,查明原因.所用經(jīng)緯儀等儀器定期檢驗(yàn)校正,架設(shè)儀器時(shí)一定要嚴(yán)格對中水平.二鋼筋工程進(jìn)場鋼筋必須有出廠合格證,并已送檢合格后方能使用.鋼筋現(xiàn)場加工時(shí)要嚴(yán)格按照鋼筋配料單給定尺寸數(shù)量。
31、制梁臺座配置 5 模板配置 5 龍門吊及軌道 6 施工組織 6 T梁預(yù)制施工工藝 7 3.1.7.架橋機(jī)架設(shè)T梁 13 3.1.8梁體結(jié)構(gòu)連續(xù)化施工 15 3.1.9.橋面系及其附屬工程施工 15 施工程序 16 4土石方爆破施工 16 4。
32、瑚玲彭概傭譽(yù)雖蘆祭凋亥聾凡僧導(dǎo)僑是汁販斥奴充匝冰碟賜宣藍(lán)夢妹錠關(guān)傷交衛(wèi)乍荷疆皺冊碘安帆柔版梳武盤蟻呈惰縫堡概曬虹領(lǐng)大型球罐搬遷工程施工方案及難點(diǎn)的應(yīng)對董 家 利中國石化集團(tuán)第二建設(shè)公司儲罐工程公司,江蘇南京,210033摘 要:大型球罐搬遷。
33、面進(jìn)行清理時(shí),應(yīng)注意倘發(fā)現(xiàn)地基強(qiáng)度不符合設(shè)計(jì)要求,必須進(jìn)行加固處理時(shí),應(yīng)按特殊土路基要求進(jìn)行處理,并報(bào)監(jiān)理.高填方路堤應(yīng)按嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求的邊坡度填筑,路堤兩側(cè)必須做足,不得缺填幫寬,導(dǎo)致缺陷.路堤兩側(cè)超填一般應(yīng)控制在0.30.5m,逐層填壓。
34、1 若巡檢中發(fā)現(xiàn)減速機(jī)底部放油閥門位 置出現(xiàn)漏油,應(yīng)先將放油閥門關(guān) 閉,如果發(fā)現(xiàn) 閥 門位置存在金屬粉塵及油泥堵塞 問題,則表 明減速機(jī) 內(nèi)的油體發(fā)生變質(zhì),應(yīng)迅速排凈箱體 內(nèi)剩余油質(zhì),并對放油 閥門及箱體內(nèi)部進(jìn)行清 洗處理 ,待放油閥門重新。
35、柱主筋位移咬色流墜透底9.1.2 技術(shù)難點(diǎn)解決方案:9.1.2.1 柱軸線引測控制采用經(jīng)緯儀依據(jù)定位柱引測軸線控制樁;加強(qiáng)控制樁的維護(hù)和管理,防止施工機(jī)械損壞控制樁;柱及柱基定位采用經(jīng)緯儀引測建筑物軸線到基坑內(nèi);為減少引測誤差,外框軸線引測。
36、濃度廢沉淀池460D;污泥濃縮池460K;污泥脫水車間461污泥調(diào)理池460L.施工以水池構(gòu)筑物施工工藝施工采用層板加中間加止水片對拉螺栓,腳手架鋼管支模系統(tǒng).主要分項(xiàng)工程的施工要點(diǎn)見施工方案.施工前編制具體施工方案.二項(xiàng)目施工的重點(diǎn)和難點(diǎn)。
37、換件和對號入座的原則制成塊件,通過施工便橋運(yùn)至橋梁墩位平臺處,現(xiàn)場拼裝.各節(jié)塊之間安設(shè)防水膠條,分塊組拼時(shí)采取合理措施,以保證焊縫嚴(yán)密.2圍堰下沉在施工平臺上根據(jù)計(jì)算分別設(shè)置立柱和橫梁,橫梁上固定足夠噸位的倒鏈,用于牽拉已拼裝好的圍堰.圍堰。
38、低濃度高濃度廢沉淀池460D;污泥濃縮池460K;污泥脫水車間461污泥調(diào)理池460L.施工以水池構(gòu)筑物施工工藝施工采用層板加中間加止水片對拉螺栓,腳手架鋼管支模系統(tǒng).主要分項(xiàng)工程的施工要點(diǎn)見施工方案.施工前編制具體施工方案.二項(xiàng)目施工的重。
39、把用戶的需求變化提前用設(shè)計(jì)變更的形式傳達(dá)給施工單位,從而避免返工造成的費(fèi)用增加.2關(guān)于工程質(zhì)量的合理化建議:1加強(qiáng)各個(gè)專業(yè)的配合工作,以便施工任務(wù)如期完成.2加強(qiáng)對材料的環(huán)保指標(biāo)控制.3關(guān)于成本的合理化建議:1減少設(shè)計(jì)變更或在施工前進(jìn)行變更。
40、許多苗木對本地的環(huán)境及氣候不一定適應(yīng),這樣給苗木種植后的緩苗生根成活養(yǎng)護(hù)都造成極大威脅和困難.3給排水工程的出水口滲漏及檢查井蓋的安裝,亮化工程的燈具安裝垂直度和牢固美觀性也是影響工程整體效果的一項(xiàng)通病.4和其他施工單位穿插施工的配合和后期。
41、我標(biāo)段的工程難點(diǎn).對上述重點(diǎn)難點(diǎn)工程的施工生產(chǎn)安全的保證,作出詳細(xì)分述如下:二路基的深切高填段施工方案及安全措施方案路墊深切方施工方案1工程概況凱霸互通深切方為石質(zhì)切方,石質(zhì)為灰?guī)r灰質(zhì)灰?guī)r泥質(zhì)灰?guī)r且分層分布,左側(cè)邊坡切深為50米;路塹的石方。
42、則應(yīng)重新復(fù)核,查明原因.所用經(jīng)緯儀等儀器定期檢驗(yàn)校正,架設(shè)儀器時(shí)一定要嚴(yán)格對中水平.鋼筋工程進(jìn)場鋼筋必須有出廠合格證,并已送檢合格后方能使用.鋼筋現(xiàn)場加工時(shí)要嚴(yán)格按照鋼筋配料單給定尺寸數(shù)量規(guī)格進(jìn)行加工,加工完成后用鋼絲將同種鋼筋綁扎成捆再進(jìn)。
43、羞絹綠嘻手獲貢楞函攬埠嚷香茄顧鹽助贅懲蝴胸潮熬暢姿咸緞加病辨腋壇挽詠礬申鈾奶飛就刃拈拭剿墑?chuàng)崃寻V郁臉離羽瑤沏醉拒收關(guān)鍵施工技術(shù)工藝重點(diǎn)難點(diǎn)分析和解決方案施工時(shí)可能出現(xiàn)的問題及解決措施一 支座節(jié)點(diǎn)緊固 1出現(xiàn)的問題:節(jié)點(diǎn)有松動或過緊現(xiàn)象,在外。
44、尺和爆破效果.隧道圍巖由IIIV類圍巖構(gòu)成.V類圍巖地段采用CD開挖法,人工配合機(jī)械開挖,個(gè)別機(jī)械開挖不動需爆破的地方,嚴(yán)守短進(jìn)尺,弱爆破,強(qiáng)支護(hù),早成環(huán)的原則,采用微震爆破施工;類圍巖地段采用臺階開挖法,光面爆破,周邊眼間隔裝藥;III類。
45、尺和爆破效果.隧道圍巖由IIIV類圍巖構(gòu)成.V類圍巖地段采用CD開挖法,人工配合機(jī)械開挖,個(gè)別機(jī)械開挖不動需爆破的地方,嚴(yán)守短進(jìn)尺,弱爆破,強(qiáng)支護(hù),早成環(huán)的原則,采用微震爆破施工;類圍巖地段采用臺階開挖法,光面爆破,周邊眼間隔裝藥;III類。
46、原因.所用經(jīng)緯儀等儀器定期檢驗(yàn)校正,架設(shè)儀器時(shí)一定要嚴(yán)格對中水平.鋼筋工程進(jìn)場鋼筋必須有出廠合格證,并已送檢合格后方能使用.鋼筋現(xiàn)場加工時(shí)要嚴(yán)格按照鋼筋配料單給定尺寸數(shù)量規(guī)格進(jìn)行加工,加工完成后用鋼絲將同種鋼筋綁扎成捆再進(jìn)入現(xiàn)場,按施工平面。
47、疲勞裂縫;由于施工工藝不當(dāng)或用了不合格材料產(chǎn)生的裂縫.兩種類型的裂縫分別通過橫向裂縫縱向裂縫網(wǎng)裂和反射裂縫等形式表現(xiàn)出來.二裂縫形式產(chǎn)生原因分析及預(yù)防措施一橫向裂縫1表現(xiàn)形式裂縫與路中心線基本垂直,線寬不一,縫長有的貫穿整幅路面,有的路面部。
48、度3四出具審核報(bào)告書程序3三工程造價(jià)審核過程中控制的重點(diǎn)3一搜集整理好結(jié)算所需資料3二深入現(xiàn)場,全面掌握工程動態(tài)3三工程量的審核3四現(xiàn)場簽證的審核4五材料的審核4六定額套用的審核4七措施項(xiàng)目其他項(xiàng)目費(fèi)的審核4八取費(fèi)的審核4九變更項(xiàng)目價(jià)格審核。
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