1、辦法第四十三條規定,地區公司總工室須將以下涉及重大工程成本的21項設計方案報設計成本質量控制中心審批:鋼筋含量控制指標小區豎向設計方案道路方案橋梁方案小區排洪方案小區10kV以上供配電方案小區水源方案小區水池水泵房布置方案小區采暖方案地下室。

2、作的有效實施提供保障. 4 課程目錄 課程目錄 第二單元 設計階段成本管理工作指引宣貫 第三單元 案例分享及總結 第一單元 成本前置管理體系介紹 1.1 已發布的公司成本管理制度 1.2 成本前置管理體系建立 1.3 設計階段成本管理制度架。

3、地產規劃設計的全局觀全程設計 投 資 決 策 階 段 規 劃 設 計 階 段 建 設 階 段 銷 售 階 段 項 目 后 評 估 階 段 房地產全程設計運作 房地產全程策劃運作 , 規劃設計決定品質成本和品牌 房地產產品 用 地 選 擇 5。

4、用.在浪費的這些費用中,僅有大約十分之一 有可能在施工過程中加以避免,而另外的90發生在設計環節, 再優秀的施工隊伍也無力挽回. 成本控制八講 一總圖規劃中的成本控制 二選擇優秀設計團體,深入理解行業法規 三產品類型戰略化,開發領域專業化 。

5、明確結構含量設計限額.b 結構含量中需要將各部位含量細化便于以后估算控制,如果遇到山地建筑等地形比較復雜而設計院不肯簽訂設計限額指標時可以采用地上限額,地下部分過程控制的方法來簽訂設計合同.c 限額后一定要設立合適的獎懲措施保證條款可執行。

6、明確結構含量設計限額.b 結構含量中需要將各部位含量細化便于以后估算控制,如果遇到山地建筑等地形比較復雜而設計院不肯簽訂設計限額指標時可以采用地上限額,地下部分過程控制的方法來簽訂設計合同.c 限額后一定要設立合適的獎懲措施保證條款可執行。

7、3.1.3負責審核施工圖設計階段成本預算及施工圖階段成本分析報告;3.1.4負責項目設計階段成本控制工作的總組織與協調工作.3.2成本負責人:3.2.1負責收集調研同類項目市場水平,編制項目成本調研報告;3.2.2負責編制方案設計階段成本匡。

8、核心:以客戶價值為核心:在設計階段應選擇通過市場調查得出的客戶較為認可的方案與材 料設備,不宜單純追求效果,也不宜片面追求低成本.公司可結合成本收益等綜合情 況,選擇應用一定的新產品新技術,但與選擇常規產品和技術相比不應降低項目利 潤率,在。

9、環境對土方平衡的要求 挖土及場內回填萬 M3 2 邊坡支護與擋土工程含噴 草 各種類型擋土墻平均單價 元M2 鋼筋砼檔土墻總面積萬 M2 1設計做多個方案比選,優化擋土 墻設計; 2減少鋼筋砼擋土墻及預應力錨鎖 3考慮環境單體建筑檔土的要求。

10、在該環節 進行成本控制是實現事前控制的關鍵,可以最大限度的減少事后變動帶來的成本.在項目 開發的設計過程中是實現成本優化的重點專業地帶,項目的建安運營成本中絕大多 數決定于設計階段,所以該環節控制要點和控制內容相當復雜.基本原則是:周密規劃。

11、用.在浪費的這些費用中,僅有大約十分之一 有可能在施工過程中加以避免,而另外的90發生在設計環節, 再優秀的施工隊伍也無力挽回. 成本控制八講 一總圖規劃中的成本控制 二選擇優秀設計團體,深入理解行業法規 三產品類型戰略化,開發領域專業化 。

12、個過程. 無論是哪一個設計環節,成本人員都應該了解和關注.越 具體的設計工作,成本人員的參與深度及可發揮的影響越 大. 以下從幾個方面的案例來說明,供參考: 關于設計的成本優化 案例鋼結構 武漢公司成本部 2006年9月1日 鋼結構設計成本。

13、2原因:隔水帷幕垂直度不高,咬合不佳,比如旋噴樁; 措施:采用兩排增加搭接長度或垂直度高的設備; 3原因:水泥摻入量低,強度不均勻; 措施:保證水泥摻入量和攪拌均勻性,在動水狀態或粉土區域宜增加膨潤土; 4原因:灌注樁擴孔導致攪拌樁施工困難。

14、成本控制不等于省錢 基本原則:基本原則:全員全控全員全控基于客戶細分基于客戶細分成本控制成本控制 合理規劃有效成本 嚴格控制無效成本 合理規劃有效成本 嚴格控制無效成本 之一:成本之一:成本規劃規劃 確定盈利模式 可售比 產品附送率 停車率。

15、斷機等. 施工活動施工活動:傾倒建筑垃圾支拆模板搭拆腳手架澆筑砼模板修理等. 3.2 噪聲控制措施噪聲控制措施 3.2.1 進場使用的施工機械要定期進行維修保養,縮短維護保養周期,禁止施工 機械帶病作業. 3.2.2 施工過程中嚴禁施工機械。

16、量,在國家規范及相關標準的基礎上,結合各項目住宅開發的實踐經驗,集團工程管理 部對 2009 年版工程設計控制要點進行了修訂,現予發布實行. 各區域及項目應認真學習,執行工程設計控制要點的各項內容及要求,并反饋執行 過程中的各項意見,以便不。

17、存在,而是與 其他環節相互關聯的,彼此影響的.雖然規劃設計品質保障的主體是設計師和設計公司的內部管理,但在 開發過程中,開發商仍然需要始終保持清醒的頭腦堅持成熟的理念并進行有效的控制.對待這個問題, 任何無知和無所用心都將導致產品品質的下降。

18、制冷機風機盤管光大國際中心 末端電制冷全風管鍋爐供暖世茂奧臨 水環熱泵市政供暖科技財富中心洛克時代 國瑞大廈 水環熱泵燃氣鍋爐中國國際新聞中心 電制冷冰蓄冷國貿中心新疆大廈 高溫熱泵溫濕度獨立控制天津站清華節能樓 建筑能耗系統的監測與評估 。

19、平等的心態 質量標準的換位思考 同行的交流與競爭 雙贏的思路和手段 設計合同中設計公司應承擔的風險 設計錯誤所導致的損失磕碰錯漏 設計延誤所導致的損失 施工配合不到位所導致的損失 設計結果超限額的罰則 限額設計合同的引入和使用 引入的意義 。

20、明確結構含量控制指標: a 向設計院下發施工圖結構設計成本控制要點 ,明確結構含量設計限額. b 結構含量中需要將各部位含量細化便于以后估算控制, 如果遇到山地建筑等地 形比較復雜而設計院不肯簽訂設計限額指標時可以采用地上限額, 地下部分過。

21、5 米左右覆土區域應做輕質構造土建構筑物空 盒子或泡沫板假山塑石過渡,景觀設計反饋建筑設計單位;一般為控制造價 及土方,起坡最高點區域也控制在 3m 左右,個別高 4m 及以上要方案階段論證; 景觀中泳池亭子廊架2m 以上景墻從地面起等重。

22、對成本進行過程的細 節把控 通過規劃設計階段的成本控制,為整個項目開發鏈條的后續環節成本把控奠定基礎,力爭實現項目利益的最大化. Contents 規劃設計階段成本控制的意義 1 概念規劃設計階段成本控制 2 詳細規劃設計階段成本控制 3 。

23、裝修工程安裝工程及園林景觀工程三大塊共十二 章,將集團的產品劃分為高檔別墅類住宅 中高檔花園洋房和高標準高 層住宅及中檔普通高層住宅 ,采用統一設計指標統一配置標準和典型 構造設計的方式進行編制. 由于本地區節能建筑墻體保溫的應用技術尚不夠。

24、要點 12.1 強化意識全面創優強化意識全面創優 12.2 創國家電力優質工程獎的二個步驟創國家電力優質工程獎的二個步驟 12.3 工程創優的工程創優的四強化十強調四強化十強調13 創建優質工程的控制及措施創建優質工程的控制及措施33.1 。

25、驗收,確認無誤后才能支模;2 墻柱模板根部和頂部必須設可靠的限位措施,如采用現澆樓板混凝土上預埋短鋼筋固定鋼支撐,以保證底部位置準確;3 支模時要拉水平豎向通線,并設豎向垂直度控制線,以保證模板水平豎向位置準確;4 根據混凝土結構特點,對模。

26、工作流程圖;5強化規范服務,使用標準合同文件和各種技術質量手冊,強調成果文件質量,嚴格推行校審制度,以提高服務質量,杜絕差錯.二經濟措施公司對項目負責人及項目組成員按項目部檢查評比管理辦法進行考核,填寫項目部工作人員考核表,根據考核結果,進。

27、程順利達標投產和工程創優的質量目標,根據國家有關法律法規及相關規定,結合省公司 2009 年基建會上提出質量通病重點治理工作要求,特制定kV 變電站工程質量通病防治方案和控制措施 ,要求項目部全體管理人員各參建隊伍在施工生產過程中嚴格遵照執。

28、展理念,嚴格執行煤礦安全規程 煤礦防治水規定等規定和要求,認真貫徹落實省安監局煤監局關于煤礦防治水專項治理工作方案的通知精神,加大我礦防治水工作力度,提升我礦防治水能力,有效防范水害事故發生,特制定本防治水設計方案.第一章第一章 礦井概況礦。

29、間及通道為整平后刷白色水泥漿兩遍.3 頂棚:進排風機房泵房發電機房為水泥珍珠巖漿頂棚,刷白色水泥漿兩遍,其余房間及通道為整平后刷白色水泥漿兩遍.4 油漆:鋼質防護門密閉門防爆波活門等漆銀灰色油性調和漆,木門漆黃色油性調和漆.1.2 總體施工。

30、 戶和1.5輛 戶;3整個小區的地面停車比例為10,地下室全部按非人防考慮,停車效率指標為32平米 輛,造價為1600元 平米.問:因為車位配比指標的不同,2個方案的地下車庫成本會相差多少解:300000 100x1.5 0.6x 0.9 。

31、間及通道為整平后刷白色水泥漿兩遍.3 頂棚:進排風機房泵房發電機房為水泥珍珠巖漿頂棚,刷白色水泥漿兩遍,其余房間及通道為整平后刷白色水泥漿兩遍.4 油漆:鋼質防護門密閉門防爆波活門等漆銀灰色油性調和漆,木門漆黃色油性調和漆.1.2 總體施工。

32、目設計階段的劃分工程項目設計階段的劃分n 工程項目設計階段成本規劃與控制的意義工程項目設計階段成本規劃與控制的意義第一節第一節 工程項目設計階段的成本規劃工程項目設計階段的成本規劃與控制概述與控制概述一工程項目設計階段的劃分一工程項目設計階。

33、目設計階段的劃分工程項目設計階段的劃分n 工程項目設計階段成本規劃與控制的意義工程項目設計階段成本規劃與控制的意義第一節第一節 工程項目設計階段的成本規劃工程項目設計階段的成本規劃與控制概述與控制概述一工程設計的含義 工程設計是指在工程工程。

34、工程項目設計階段的劃分n 工程項目設計階段成本規劃與控制的意義工程項目設計階段成本規劃與控制的意義第一節第一節 工程項目設計階段的成本規劃工程項目設計階段的成本規劃與控制概述與控制概述一工程項目設計階段的劃分一工程項目設計階段的劃分n 總體。

35、重組后井田面積 3.9244km2,批準開采 615下煤層,核準生產能力為 900kta.2位置交通山西榆次官窯煤業有限公司位于榆次區城北約 22km 處的烏金山鎮平地泉村村北,隸屬烏金山鎮管轄,其地理 1 座標為東經1124438112。

36、展理念,嚴格執行煤礦安全規程 煤礦防治水規定等規定和要求,認真貫徹落實省安監局煤監局關于煤礦防治水專項治理工作方案的通知精神,加大我礦防治水工作力度,提升我礦防治水能力,有效防范水害事故發生,特制定本防治水設計方案.第一章第一章 礦井概況礦。

37、大增加應進行分析計算后確定4相同減小降低應進行分析計算后確定二綜合評價法評價步驟:1明確評價目的2列出評價指標3確定各指標的權重Wi4對每一方案的每個指標進行評分Ui或確定每個方案對每一指標的滿足程度5計算各個方案的綜合評分值加權得分值G6。

38、工程概況:一工程概況:3二組織機構二組織機構.4三崗位職責三崗位職責.43.1 承包單位項目經理.43.2 承包單位安全員職責:5安全措施安全措施.6一編制目的一編制目的.6二二 編制依據:編制依據:6三具體措施三具體措施.63.8.3.8。

39、南試行以下簡稱指南印發給你們,請參照執行,有關要求通知如下:一重要意義與適用范圍公路橋梁和隧道工程安全,與地質水文等自然條件,工程設計施工組織方案,建設管理經驗及交通通航等使用環境有關,安全風險在設計建設運管等各階段各環節都不同程度存在.初。

40、制措施的要點歸納如下: 審核風險的評估我們認為,審核風險是指被審核項目的相關送審資料存在重大的錯誤或漏報,而審核人員審核后未能發現而發表不恰當審核意見的可能性.審核風險包括固有風險控制風險和檢查風險三部分.固有風險是指不存在相關內部控制制度。

41、放水工程平面圖相應的地質或水文平面圖.8各采掘工作面遇到有可能出水的情況時,必須編制探放水設計,制訂安全措施.采煤工作面應有先探后采設計,掘進工作面應有有掘必探設計.9探水眼的布置應根據水頭高低,煤層厚度和硬度以及安全措施等;必須在探放水設。

42、位包括:本工程質量通病控制主要內容包括:地下室防水工程砌體工程鋼筋工程混凝土工程樓地面工程裝飾裝修工程屋面工程.三質量通病控制引用標準及控制驗收程序本工程質量通病的控制嚴格按照分部分項工程施工要求,嚴格執行住宅工程質量通病控制標準這一強制性。

43、 經緯儀檢定規程 水準儀檢定規程2檢定周期:經緯儀 12 年.2鋼尺的檢定1檢定依據: 鋼卷尺檢定規程2檢定周期:1 年二測量校樁過程的監控二測量校樁過程的監控校樁是依據設計 規劃紅線等, 對現場新建建筑物的定位, 包括位置和標高.1校紅。

44、層裙房間差異沉降鋼筋混凝土收縮變形相減小溫度應力等問題.這種后澆帶一般具有多種變形縫的功能,設計時考慮是以一種功能為主,其他功能為輔的原則.這就是利用后澆帶辦法控制裂縫,并達到不設置永久性伸縮沉降縫的目的.模板后澆帶的堵頭板要根據接口形式制。

45、 Real Estate Company in construction drawingdesign stage cost control management is directly related to thesuccess or fa。

46、 戶和1.5輛 戶;3整個小區的地面停車比例為10,地下室全部按非人防考慮,停車效率指標為32平米 輛,造價為1600元 平米.問:因為車位配比指標的不同,2個方案的地下車庫成本會相差多少解:300000 100x1.5 0.6x 0.9 。

47、方案,制定有針對性的安全技術措施,嚴禁盲目施工.3山區施工,應事先了解當地地形地貌地質構造地層巖性水文地質等,如因土石方施工可能產生滑坡時,應采取可靠的安全技術措施.在陡竣山坡腳下施工,應事先檢查山坡坡面情況,如有危巖孤巖崩塌體古滑坡體等不。

48、設計說明書中,已解決了實現該系統需求的程序模塊設計問題.包括如何把該系統劃分成若干個模塊決定各個模塊之間的接口模塊之間傳遞的信息,以及數據結構模塊結構的設計等.在以下的詳細設計報告中將對在本階段中對系統所做的所有詳細設計進行說明.在本階段中。