1、養(yǎng)年度計(jì)劃并檢查計(jì)劃的執(zhí)行情況. 3.2保安消防主管負(fù)責(zé)制定消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)年度計(jì)劃并組織監(jiān)督該計(jì)劃的具體實(shí)施. 3.3保安消防領(lǐng)班及消防員具體負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)的日常保養(yǎng)工作. 4.0程序要點(diǎn) 4.1消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)年度計(jì)劃 4.1.1每年12。

2、主任負(fù)責(zé)審核給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計(jì)劃并檢查該計(jì)劃的執(zhí)行情況. 3.2維修隊(duì)主管負(fù)責(zé)組織制定給排水設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)年度計(jì)劃并組織監(jiān)督該計(jì)劃的實(shí)施. 3.3水泵房組長機(jī)電維修員具體負(fù)責(zé)實(shí)施給排水設(shè)備的維修保養(yǎng). 4.4物業(yè)辦公室負(fù)責(zé)向有關(guān)用戶。

3、維修保養(yǎng)工作.3.3 電梯維修員負(fù)責(zé)電梯的日常維修保養(yǎng).4.0 程序要點(diǎn)4.1 電梯維修保養(yǎng)年度計(jì)劃的制定4.1.1 每年的12月15日之前,電梯工程師負(fù)責(zé)組織電梯維修員一起研究,制定電梯維修保養(yǎng)年度計(jì)劃,并上報(bào)公司審批.4.1.2 制定電。

4、 查看上班運(yùn)行記錄,聽取上班值班人員運(yùn)行情況介紹,交接設(shè)備運(yùn)行表.2 檢查設(shè)備運(yùn)行是否良好.3 檢查儀表工具鑰匙等物品是否完好齊全,并在交接班記錄表上簽字.3 當(dāng)班發(fā)生的問題要及時(shí)處理,未處理完要講清情況并填寫在記錄上.按要求可以處理而未處。

5、設(shè)備的維保,重大設(shè)備維保時(shí)必須到場.3.3 工程部負(fù)責(zé)對(duì)重大維保按程序文件規(guī)定進(jìn)行確認(rèn)和安排并派專業(yè)工程師監(jiān)督實(shí)施驗(yàn)收.4.工作程序4.1需急修設(shè)備應(yīng)由使用部門班組電告管理處,后補(bǔ)辦設(shè)備維修手續(xù),管理處在接到電話后,即刻組織有關(guān)維修人員進(jìn)行。

6、零部件更換情況記錄在泳池設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)記錄上,涉及設(shè)備參數(shù)變更的記錄在設(shè)備臺(tái)帳上.客服中心經(jīng)理負(fù)責(zé)上述工作的監(jiān)督執(zhí)行.內(nèi)容序號(hào)保養(yǎng)項(xiàng)目保養(yǎng)內(nèi)容1泳池清洗1. 開啟主排水管上的閥門排水.2. 待泳池池水排盡后,關(guān)閉主排水管上的閥門.3. 開。

7、指導(dǎo)支持,公司綜合服務(wù)監(jiān)察組對(duì)供配電設(shè)備設(shè)施情況進(jìn)行檢查監(jiān)督.3.4服務(wù)中心負(fù)責(zé)向有關(guān)業(yè)戶通知停電的情況.4.0工作內(nèi)容4.1 維修保養(yǎng)計(jì)劃的編制.4.1.1 每年的12月20日之前,由工程維修服務(wù)部經(jīng)理制定下年度供配電維修保養(yǎng)年度計(jì)劃,經(jīng)。

8、轎廂照明,排氣扇,對(duì)講電話,轎廂內(nèi)裝飾,廳門裝飾等情 況,巡檢完成后,電梯維修人員填電梯巡檢記錄 ,組團(tuán)責(zé)任人審核簽字. 3.2 周檢制:二十臺(tái)電梯以上的小區(qū)實(shí)行周檢制 3.2.1 每周對(duì)電梯進(jìn)行巡檢,檢查工作由電梯運(yùn)行維護(hù)人員負(fù)責(zé). 3。

9、的實(shí)施. 3 維修管理員具體負(fù)責(zé)實(shí)施水設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng). 4 服務(wù)中心主管負(fù)責(zé)向有關(guān)用戶通知停水的情況. 四程序要點(diǎn) 1 給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計(jì)劃的制定: 1 每年的 12 月 15 日之前,由機(jī)電維修部主管制定給排水設(shè)備設(shè)施維修保。

10、 2 1 44 5 生活水泵電控箱 2 2 45 6 1 號(hào)梯曳引機(jī) 2 3 46 7 2 號(hào)梯曳引機(jī) 3 1 47 8 消防梯曳引機(jī) 3 2 48 9 1 號(hào)梯控制柜 3 3 49 10 2 號(hào)梯控制柜 4 1 50 11 消防梯控制柜 。

11、機(jī)電主管必須制定有關(guān)分管設(shè)備的預(yù)防性維修計(jì)劃,作為維修防范全年的安 排,是機(jī)電處最具權(quán)威的指令性文件.排,是機(jī)電處最具權(quán)威的指令性文件. 4 4各機(jī)電維修人員要嚴(yán)格按照預(yù)防性維修計(jì)劃執(zhí)行.各機(jī)電維修人員要嚴(yán)格按照預(yù)防性維修計(jì)劃執(zhí)行. 5 5。

12、設(shè)施年度維修保養(yǎng)計(jì)劃 ,逐級(jí)報(bào)批, 在計(jì)劃審批后,組織人員予以實(shí)施并監(jiān)督執(zhí)行情況. 3.3 管理中心經(jīng)理負(fù)責(zé)審批供配電設(shè)備設(shè)施年度維修保養(yǎng)計(jì)劃 ,并不定期 檢查該計(jì)劃的執(zhí)行情況. 3.4 公司相關(guān)職能部門負(fù)責(zé)審批供配電設(shè)備設(shè)施年度維修保養(yǎng)計(jì)。

13、保養(yǎng)計(jì)劃 ,逐級(jí)報(bào)批, 在計(jì)劃審批后,組織人員予以實(shí)施并監(jiān)督執(zhí)行情況. 3.3 管理中心經(jīng)理負(fù)責(zé)審批停車場設(shè)備設(shè)施年月維修保養(yǎng)計(jì)劃 ,并不定 期檢查該計(jì)劃的執(zhí)行情況. 3.4 公司相關(guān)職能部門負(fù)責(zé)審批停車場設(shè)備設(shè)施年月維修保養(yǎng)計(jì)劃 ,并 不。

14、審批后,組織人員予以實(shí)施并監(jiān)督執(zhí)行情況. 3.3 管理中心經(jīng)理負(fù)責(zé)審批智能樓宇對(duì)講系統(tǒng)設(shè)備年月維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃 , 并不定期檢查該計(jì)劃的執(zhí)行情況. 3.4 公司相關(guān)職能部門負(fù)責(zé)審批智能樓宇對(duì)講系統(tǒng)設(shè)備年月維護(hù)保養(yǎng)計(jì) 劃 ,并不定期檢查該計(jì)劃的執(zhí)。

15、的執(zhí)行情況. 3.2 維修主管負(fù)責(zé)組織制定水系設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度季度月份計(jì)劃 并組織監(jiān)督該計(jì)劃的實(shí)施. 3.3 水系運(yùn)行組長管理員具體負(fù)責(zé)實(shí)施水系設(shè)備設(shè)施的維修保 養(yǎng). 4.0 4.0 程序要點(diǎn)程序要點(diǎn) 4.1 水系設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度季。

16、2 熱站主管負(fù)責(zé)組織制定熱站設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度季度月份計(jì)劃 并組織監(jiān)督該計(jì)劃的實(shí)施. 3.3 熱站運(yùn)行組長管理員具體負(fù)責(zé)實(shí)施給排水設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng). 3.4 物業(yè)管理中心前臺(tái)人員負(fù)責(zé)向有關(guān)業(yè)主通知停水的情況. 4.4. 0 0 程序要點(diǎn)。

17、3.3 電梯維修員負(fù)責(zé)電梯的日常維修保養(yǎng). 4.0 4.0 程序要點(diǎn)程序要點(diǎn) 4.1 電梯維修保養(yǎng)年度計(jì)劃的制定 4.1.1 每年的 12 月 15 日之前,電梯工程師負(fù)責(zé)組織電梯維修員一起研究,制 定電梯維修保養(yǎng)年度計(jì)劃 ,并上報(bào)公司審批。

18、 維修主管負(fù)責(zé)組織制定 空調(diào)設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度季度月份計(jì)劃 并組織監(jiān)督該計(jì)劃的實(shí)施. 3.3 空調(diào)運(yùn)行組長管理員具體負(fù)責(zé)實(shí)施空調(diào)設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng). 3.4 物業(yè)處前臺(tái)人員負(fù)責(zé)向有關(guān)業(yè)主通知停止供冷的情況. 4.4. 0 0 程序要點(diǎn)程序。

19、執(zhí)行情況. 3.2 維修主管負(fù)責(zé)組織制定給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度季度月份計(jì) 劃并組織監(jiān)督該計(jì)劃的實(shí)施. 3.3 水泵房運(yùn)行組長管理員具體負(fù)責(zé)實(shí)施給排水設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng). 3.4 物業(yè)管理中心前臺(tái)人員負(fù)責(zé)向有關(guān)業(yè)主通知停水的情況. 4.4。

20、轎廂照明,排氣扇, 對(duì)講電話,轎廂內(nèi)裝飾,廳門裝飾等情況,巡檢完成后,電梯維修人員填 電梯巡檢記錄 ,組團(tuán)責(zé)任人審核簽字. 3.2 周檢制:二十臺(tái)電梯以上的小區(qū)實(shí)行周檢制 3.2.1 每周對(duì)電梯進(jìn)行巡檢,檢查工作由電梯運(yùn)行維護(hù)人員負(fù)責(zé). 。

21、保養(yǎng)檢修規(guī)程 十三 操作工三好四會(huì)的基本要求 十四 設(shè)備潤滑五定的基本內(nèi)容 十五 維系保養(yǎng)工具管理制度 十六 維修后的檢查和驗(yàn)收 十七 維修安全工作制度 第二章 萬達(dá)廣場設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)規(guī)程 一中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)工作規(guī)程 二供配電。

22、的關(guān)系, 特制定本規(guī)定. 一操作人員 1按標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)保養(yǎng)設(shè)備. 2準(zhǔn)確地判定故障;同時(shí)按操作人員應(yīng)知應(yīng)會(huì)處理相應(yīng)故障. 3不能處理的故障要迅速報(bào)告;電器故障直接報(bào)告專職電器修理人 員;機(jī)械故障報(bào)告給技術(shù)人員;如未能及時(shí)傳達(dá)到,應(yīng)繼續(xù)報(bào)告給主 。

23、包單位零星承包商以下簡稱乙方. 1.3現(xiàn)場維修工人:屬乙方安排在已交付項(xiàng)目現(xiàn)場的履行工程承包合同所規(guī)定乙方的 保修責(zé)任的服務(wù)人員. 1.4本制度作為工程保修合同的補(bǔ)充條款對(duì)施工單位的保修施工進(jìn)行規(guī)范約束. 2 2保修范圍保修范圍 各施工單位。

24、 Call Service Time User Phone FloorDept Work Requested Vendors Signature 交代建議事項(xiàng) 經(jīng)理: 機(jī)電組長: 填表人: 。

25、必須符合國家或行業(yè)規(guī)定的 安全技術(shù)規(guī)范要求,由機(jī)電技術(shù)部驗(yàn)收并建立設(shè)備臺(tái)賬. 3對(duì)在用的特種設(shè)備必須進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng),并按國家和 行業(yè)的有關(guān)時(shí)間規(guī)定定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)檢查作好記錄,由 相關(guān)人員簽字,發(fā)現(xiàn)異常情況,應(yīng)立即處理或書面報(bào)告機(jī)電技 術(shù)。

26、場所健康危害事故與傳染病報(bào)告制度及應(yīng)急預(yù)案突發(fā)公共場所健康危害事故與傳染病報(bào)告制度及應(yīng)急預(yù)案 9.9.衛(wèi)生檢查制度衛(wèi)生檢查制度 10.10.衛(wèi)生資料檔案管理制度衛(wèi)生資料檔案管理制度 11.11.設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度 證照。

27、發(fā)公共場所健康危害事故與傳染病報(bào)告制度及應(yīng)急預(yù)案突發(fā)公共場所健康危害事故與傳染病報(bào)告制度及應(yīng)急預(yù)案 9.9.衛(wèi)生檢查制度衛(wèi)生檢查制度 10.10.衛(wèi)生資料檔案管理制度衛(wèi)生資料檔案管理制度 11.11.設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度。

28、如切割機(jī)電焊機(jī)臺(tái)鉗電鉆之類私用工具是指發(fā)放給個(gè)人的小件常用維修工 具. 共用工具使用管理: 1. 共用工具由值班人員保管, 只允許公司內(nèi)部使用, 不得以個(gè)人名義轉(zhuǎn)借他人使用, 如有特別情況須由主管以上人員同意,方能借出. 2. 當(dāng)值班人員下。

29、員應(yīng)提前 10 分鐘到達(dá)崗位,做好接班準(zhǔn)備工作,包括: 1 查看上班運(yùn)行記錄,聽取上班值班人員運(yùn)行情況介紹,交接設(shè)備運(yùn)行表. 2 檢查設(shè)備運(yùn)行是否良好. 3 檢查儀表工具鑰匙等物品是否完好齊全,并在交接班記錄表上簽字. 3 當(dāng)班發(fā)生的問題要。

30、起重機(jī)安裝后,基本高度時(shí),無風(fēng)狀態(tài)下,塔身軸心線對(duì)支承在販側(cè)向垂 直度為 41000. 6.起重機(jī)的接地必須牢固可靠,基接地電陰不大于 4. 7.起重機(jī)每轉(zhuǎn)移一個(gè)工地重新安裝后,必須進(jìn)行空載靜載動(dòng)載試驗(yàn)后, 方能進(jìn)行吊裝作業(yè). 8.在夜間工。

31、3.起重機(jī)的最大安裝高度,工作時(shí)風(fēng)速不大于 20ms 級(jí),爬升或頂升操作時(shí) 的風(fēng)速不大于 13ms,安裝時(shí)風(fēng)速一般不大于 13 ms. 4.安全操作距離不小于 0.5m. 5.起重機(jī)安裝后,基本高度時(shí),無風(fēng)狀態(tài)下,塔身軸心線對(duì)支承在販側(cè)向垂。

32、斤鹽郊崗誓幣吊檸欣鐳 盯圭胰勒豢饞蕊靶村蹬更澳臟摸漿噸凡悼遷薩愚攪棘約英穴罰坎綁巡勻赴段腿酸裕創(chuàng)惱舌察緯純憨刊宣戒荷八漣奉肯譴愁盯圭胰勒豢饞蕊靶村蹬更澳臟摸漿噸凡悼遷薩愚攪棘約英穴罰坎綁巡勻赴段腿酸裕創(chuàng)惱舌察緯純憨刊宣戒荷八漣奉肯譴愁 坐娘。

33、表 內(nèi); e. 供配電設(shè)備發(fā)生異常和故障及時(shí)報(bào)告部門經(jīng)理,記錄設(shè)備 故障記錄表,并在設(shè)備主管協(xié)同下排除異常和故障. 電工班長 a. 負(fù)責(zé)設(shè)備的技術(shù)資料檔案的收集保管;負(fù)責(zé)零星設(shè)備的 配件材料的采購計(jì)劃的編制,外委托修理的聯(lián)系工作; b. 每。

34、 用于顧客業(yè)主提供的材料構(gòu)配件和設(shè)備管理工作. 3 采購管理制度采購管理制度 3.1 采購計(jì)劃管理 3.1.1 項(xiàng)目部應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目總體規(guī)劃和工程建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃, 在工程開工前, 按設(shè)計(jì)施工圖紙編制建筑材料構(gòu)配件和設(shè)備的采購供應(yīng)計(jì)劃.格式 參見 。

35、保養(yǎng) . 8 四 電器系統(tǒng)的維修保養(yǎng) . 8 五 維修 . 9 六保養(yǎng)周期 . 9 三避雷接地及保護(hù)接零 . 9 四職責(zé)與獎(jiǎng)罰制度 . 10 一塔吊代班責(zé)任 . 10 二塔吊司機(jī)責(zé)任 . 10 三塔吊指揮責(zé)任 . 10 四安全生產(chǎn)獎(jiǎng)罰制度 。

36、筑工程公司施工設(shè)備管理. 三結(jié)合我公司實(shí)際情況制定本制度. 一組織管理 1.1 公司項(xiàng)目部要做好施工設(shè)備起重機(jī)械的管理 工作并建立施工機(jī)械設(shè)備 起重設(shè)備管理網(wǎng)絡(luò)圖 見附表一 和各崗位職責(zé) 1.1.1 施工機(jī)械設(shè)備管理人員職責(zé): 1項(xiàng)目部經(jīng)理。

37、用后的保養(yǎng).日常保養(yǎng)由操作人員負(fù)責(zé)完 成. 1.2.2 定期保養(yǎng):指機(jī)械設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)到規(guī)定的間隔周期進(jìn)行的保養(yǎng).保養(yǎng)項(xiàng)目應(yīng)按月度保養(yǎng) 實(shí)施與檢查記錄表中內(nèi)容進(jìn)行.由操作和維修人員共同完成. 1.2.3 特殊保養(yǎng):包括機(jī)械設(shè)備的磨合保養(yǎng)換季保養(yǎng)停。

38、只能在叉車額定的能力范圍內(nèi)搬運(yùn)物品.5.重物的提舉高度要低,叉子離開地面不超過 8 英寸并向后傾斜.6.確保裝載的重物穩(wěn)定,在轉(zhuǎn)彎的時(shí)候不會(huì)翻到.7.不管是否載物,不準(zhǔn)任何人站在升起的鏟叉下方或從下面走過.8.搬運(yùn) 55 加侖的桶要用叉板桶。

39、指揮,確保工作質(zhì)量,與施工員密切配合,及時(shí)完成任務(wù).5. 保證機(jī)械設(shè)備的完好和在用,提高其利用率,以滿足施工現(xiàn)場生產(chǎn)所需.三工作職責(zé)1. 物資設(shè)備部,對(duì)全項(xiàng)目的機(jī)械設(shè)備進(jìn)行統(tǒng)一管理,負(fù)責(zé)全項(xiàng)目機(jī)械設(shè)備需用計(jì)劃申報(bào).2. 物資設(shè)備部對(duì)項(xiàng)目機(jī)械。