工程項(xiàng)目商務(wù)策劃pptTag內(nèi)容描述：
1、 項(xiàng)目概況 曹將誠(chéng)品 4 一.項(xiàng)目概況 項(xiàng)目項(xiàng)目 計(jì)量單位計(jì)量單位 主要經(jīng)濟(jì)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)指標(biāo) 規(guī)劃總用地面積 133334.31 規(guī)劃總建筑面積 350246.82 其中 住宅建筑面積 273361.79 商業(yè)建筑面積 2594.87 配套。
2、面布置 0606 項(xiàng)目管理制度項(xiàng)目管理制度 0707 臨設(shè)策劃臨設(shè)策劃CI 0808 物資設(shè)備進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃物資設(shè)備進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃 前期策劃目錄前期策劃目錄 0909 工期策劃工期策劃 1010 商務(wù)策劃商務(wù)策劃 一一 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況 序號(hào)序號(hào) 項(xiàng)目。
3、務(wù)策劃的編制時(shí)限和審批流程 . 4 第第 5 章章 商務(wù)策劃的檢查與考核商務(wù)策劃的檢查與考核 . 5 第第 6 章章 制度實(shí)施管理制度實(shí)施管理 . 5 第第 7 章章 附則附則. 5 1 第第1章章 總則總則 1.1. 為推進(jìn)項(xiàng)目管理精細(xì)化。
4、制策劃 九項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)清單及策劃 4 第一章 商務(wù)策劃總則 一商務(wù)策劃工作職責(zé)一商務(wù)策劃工作職責(zé) 1公司商務(wù)管理部:負(fù)責(zé)指導(dǎo)督促檢查項(xiàng)目開(kāi)展商務(wù)策劃工作,牽頭組織 商務(wù)策劃公司評(píng)審會(huì)簽. 2公司市場(chǎng)商務(wù)部:負(fù)責(zé)投標(biāo)報(bào)價(jià)交底和施工合同交底工作。
5、口 170萬(wàn),是江 蘇省第二人口大縣.先后被命名為省文明城市省園林城 市中國(guó)優(yōu)秀旅游城市全國(guó)綠化先進(jìn)市全國(guó)綠色小康 縣全國(guó)科技進(jìn)步先進(jìn)市. 區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯:位于江蘇省確定的徐連都市圈中部;地處 蘇魯豫皖接壤地區(qū),觀音臨沂連云港三大機(jī)場(chǎng) 近在咫。
6、順風(fēng)灣廣場(chǎng) 目前已開(kāi)發(fā):海岸星 座純水岸萬(wàn)科新城 灣畔萬(wàn)科蘭喬圣菲多 個(gè)大型高檔次樓盤; 2009年8月喜來(lái)登酒 店正式開(kāi)業(yè) 順德區(qū)政府大樓德 勝?gòu)V場(chǎng)公安局檢察 院等市政設(shè)施已投入使 用多年. 項(xiàng)目思考1:價(jià)值項(xiàng)目核心價(jià)值是基于區(qū)域未來(lái)商業(yè)。
7、宅,集團(tuán)公 司欲將此項(xiàng)目打造成一處國(guó)際化丐界級(jí)品質(zhì)的高端 純居住宅. 項(xiàng) 目 概 述 項(xiàng) 目 位 置 民主廣場(chǎng) 項(xiàng)目商業(yè)緊鄰城市交通干道丐紈街和長(zhǎng)江路,形象突出. 所臨道路所臨道路 套數(shù)套數(shù) 套套 層數(shù)層數(shù) 軸線面積小計(jì)軸線面積小計(jì) 平平 。
8、中心; 項(xiàng)目:位于海西新區(qū)中心區(qū)域,城市新栺 局的產(chǎn)生為項(xiàng)目帶來(lái)新的發(fā)展機(jī)遇; 項(xiàng)目 海西新區(qū)規(guī)劃為未來(lái)的市中心,項(xiàng)目迎來(lái)了新的發(fā)展高度 地塊理解 地段的稀缺性 綜合體地塊 行政中心 市政府法陊 檢察陊 水暖城地塊 水暖城地塊 交通發(fā)達(dá):有。
9、項(xiàng)目場(chǎng)址和建設(shè)條件項(xiàng)目場(chǎng)址和建設(shè)條件 . 12 3.1 項(xiàng)目選址 . 12 3.2 場(chǎng)址現(xiàn)狀 . 13 3.3 建設(shè)條件 . 15 第四章第四章 工程建設(shè)方案工程建設(shè)方案 . 17 4.1 工程規(guī)劃和設(shè)計(jì) . 17 4.2 工程方案 . 1。
10、1購(gòu)物中心 2大型超市 3專業(yè)店 4專賣店 5食雜店 6便利店 7折扣店 8倉(cāng)儲(chǔ)會(huì)員店 9百貨店 10家居建材店 11郵購(gòu) 12網(wǎng)上商店 13自動(dòng)售貨機(jī) 14直銷 15電視購(gòu)物 16電話購(gòu)物 全面的了解商業(yè)業(yè)態(tài)是商業(yè)項(xiàng)目制勝的關(guān)鍵之一全面的。
11、7 效 果 評(píng) 估 效 果 評(píng) 估 10 PART1開(kāi)業(yè)活動(dòng)背景開(kāi)業(yè)活動(dòng)背景 酒店行情 目前共有四星級(jí)酒店35家,五星級(jí)以 上酒店1家.大酒店作為一家新開(kāi)業(yè)的五 星級(jí)酒店,在本地酒店市場(chǎng)具有很強(qiáng)的競(jìng) 爭(zhēng)力.本地四星酒店有:酒店大酒 店觀光酒。
12、 高端市場(chǎng) 5001000元 中端市場(chǎng) 100500元 低端市場(chǎng) 100以下 我們的市場(chǎng)我們的市場(chǎng) 因消費(fèi)者不市場(chǎng)因素,稍為空 白,線下有,淘寶上則很少. 還有一些男裝時(shí)尚品牌雖然丌是直接競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手,但需要了解癿,如: 我們癿目標(biāo)人群 應(yīng)屆畢。
13、板塊齊聚三大國(guó)際板塊齊聚 共造上海璀璨未來(lái)共造上海璀璨未來(lái) 繼國(guó)際金融中心國(guó)際航運(yùn)中心后的第三塊拼圖 國(guó)際貿(mào)易中心,是上海全球經(jīng)濟(jì)中心戰(zhàn)略最后最關(guān)鍵的一步, 它的確立成熟,將使上海躍升世界上最好的城市之一,價(jià)值騰飛. 2000 陸家嘴金融區(qū)。
14、分析 2片區(qū)客戶分析片區(qū)客戶分析 3原生態(tài)價(jià)值梳理原生態(tài)價(jià)值梳理 4物業(yè)價(jià)值提升物業(yè)價(jià)值提升 1市場(chǎng)環(huán)境分析市場(chǎng)環(huán)境分析 宏觀基本面宏觀動(dòng)態(tài) 2010年3月5日,兩會(huì)政府工作報(bào)告中提出堅(jiān)決 遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲勢(shì)頭的四大方針: 繼續(xù)大規(guī)。
15、ess 區(qū)位優(yōu)勢(shì)CBD交通開(kāi)發(fā)量 地塊優(yōu)勢(shì)平坦 三面臨街南北向 配套優(yōu)勢(shì)學(xué)校商業(yè)未來(lái)CBD市政 景觀優(yōu)勢(shì)CBD觀景臺(tái) 成本優(yōu)勢(shì)土地成本 技術(shù)優(yōu)勢(shì)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn) 周邊環(huán)境,人口素質(zhì),衛(wèi)生,治安 城中村印象 城市污染 立交橋 交通不便利 容積率 品牌。
16、道 關(guān) 山 大 道 三 環(huán) 南湖大道 交通出行 本案出行主要依靠東西向的珞喻路,由此可通往武漢三鎮(zhèn).但高峰時(shí)段較擁堵. 另外由珞喻路雄楚大道,民族大道可上三環(huán). 土地屬性 本案 光 谷 大 道 交通出行 地塊處于規(guī)劃地鐵2號(hào)線起點(diǎn),終點(diǎn)為漢。
17、一個(gè)創(chuàng)歷史的時(shí)刻對(duì)高科和株洲工業(yè)來(lái)說(shuō):這是一次偉大的轉(zhuǎn)型,是一個(gè)創(chuàng)歷史的時(shí)刻 本案宗旨本案宗旨 凌峻認(rèn)為,本項(xiàng)目面臨著前所未有的機(jī)遇,同時(shí)也面臨著現(xiàn)實(shí)條件的制約, 因此,必須發(fā)散思維,不拘泥于固有想法,敢于質(zhì)疑,凌峻相信,真理永遠(yuǎn) 是越辯越。
18、一個(gè)創(chuàng)歷史的時(shí)刻對(duì)高科和株洲工業(yè)來(lái)說(shuō):這是一次偉大的轉(zhuǎn)型,是一個(gè)創(chuàng)歷史的時(shí)刻 本案宗旨本案宗旨 凌峻認(rèn)為,本項(xiàng)目面臨著前所未有的機(jī)遇,同時(shí)也面臨著現(xiàn)實(shí)條件的制約, 因此,必須發(fā)散思維,不拘泥于固有想法,敢于質(zhì)疑,凌峻相信,真理永遠(yuǎn) 是越辯越。
19、劃人告別的時(shí)候 滿目風(fēng)情與歷史的我們你們或者他們滿目風(fēng)情與歷史的我們你們或者他們 是否從儂語(yǔ)風(fēng)流的情緒中逃離是否從儂語(yǔ)風(fēng)流的情緒中逃離 并且并且 開(kāi)始感受開(kāi)始感受 那自伍子胥的白發(fā)背影與永不瞑目的眼睛里那自伍子胥的白發(fā)背影與永不瞑目的眼睛里。
20、T1 ID 公蘭思耂 亊件營(yíng)銷 3D MEDIA 長(zhǎng)嘉匯,南濱路最亮明珠璀璨面世長(zhǎng)嘉匯,南濱路最亮明珠璀璨面世 長(zhǎng)嘉匯,長(zhǎng)嘉匯,150萬(wàn)方城市新未來(lái)萬(wàn)方城市新未來(lái) 長(zhǎng)嘉匯,長(zhǎng)嘉匯, 2011年全新城市地標(biāo)年全新城市地標(biāo) 結(jié)合項(xiàng)目特征結(jié)合項(xiàng)目。
21、 業(yè)業(yè) 招招 商商 部部 商商 業(yè)業(yè) 策策 劃劃 部部 商商 業(yè)業(yè) 銷銷 售售 部部 八八 家家 高高 端端 門門 店店 豪豪 宅宅 部部 商商 鋪鋪 中中 介介 部部 辦辦 公公 樓樓 部部 市市 場(chǎng)場(chǎng) 調(diào)調(diào) 研研 部部 企企 劃劃 部部。
22、前景分析一男裝市場(chǎng)前景分析 衣食住行是人類生活的四大元 素.人們把衣放在首位,可見(jiàn)衣服的 重要性.中國(guó)人口十四億,龐大的人口基 數(shù)本身就組成了一個(gè)龐大的服裝消費(fèi)市場(chǎng) .同時(shí)隨著中國(guó)國(guó)民收入的不斷飛升,在 2008年人均GDP超過(guò)200020。
23、寫字樓 套數(shù)套數(shù) 5 27 25 0 5757 面積面積 1515.8 8185.1 7578.8 0.0 17279.6 17279.6 金額萬(wàn)元金額萬(wàn)元 2666.7 14400.0 13333.3 0.0 30400.0 30400。
24、上海 國(guó)際汽車城等嘉定眾多的工業(yè)園 區(qū),隨著市政府173計(jì)劃的 實(shí)施,這些工業(yè)園區(qū)將進(jìn)入更快 速的集聚發(fā)展期. 本案處在不斷長(zhǎng)高的群山 之中,其洼地效應(yīng)將更加凸 顯. 工業(yè)區(qū)規(guī)模: 一期總面積12.8平方公里, 去年3月份,又開(kāi)辟了二期包括。
25、 世聯(lián)整體策劃思路:世聯(lián)整體策劃思路: 1佛山城市研究佛山城市研究 2東平新城研究東平新城研究 3項(xiàng)目整體定位項(xiàng)目整體定位 4項(xiàng)目方案項(xiàng)目方案 5開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)建議開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)建議 6經(jīng)濟(jì)分析經(jīng)濟(jì)分析 規(guī)劃單位規(guī)劃單位 ECS介入介入 佛山位于珠三。
26、的青島中央商務(wù)區(qū)正在崛起,他將帶 來(lái)高密度的商務(wù)活動(dòng)和各種相關(guān)業(yè)態(tài),初步 估算青島中央商務(wù)區(qū)全部建成啟用之后,區(qū) 內(nèi)企業(yè)總產(chǎn)值可達(dá)到480億元,其巨大經(jīng)濟(jì) 效益將對(duì)城市發(fā)展有突出貢獻(xiàn). 城市向北城市向北 市北區(qū)CBD目前發(fā)展尚不成熟,居住 。
27、替代 小崽兒,你不要矯,你媽媽住在化龍橋. 小時(shí)候,我們每天在微電機(jī)廠的起床號(hào)聲中睜開(kāi)眼睛,踮著嶄新 的白網(wǎng)鞋在菜葉子廣柑皮和髒水形成的地雷陣上蹦蹦跳跳去上學(xué). 化龍橋的前世化龍橋的前世 重慶的老工業(yè)區(qū) 伍陸拾年代的破舊老房和廠房 缺乏現(xiàn)代。
28、 理無(wú)序,已縐走到了収展癿盡頭.叏而代乊癿是新生癿現(xiàn)代化癿農(nóng)產(chǎn)品批収市 場(chǎng).在仂天建設(shè)一個(gè)設(shè)施技術(shù)觃劃水平縐營(yíng)管理模式落后癿農(nóng)產(chǎn)品批収 市場(chǎng)將存在巨大癿風(fēng)險(xiǎn).而縐營(yíng)管理模式?jīng)Q定著前面幾個(gè)要素癿配置思路.因 此模式癿選擇對(duì)二批収市場(chǎng)癿成敗興亡。
29、加典禮,深入了解無(wú)錫市場(chǎng),為今后拓展工作做準(zhǔn)備 C對(duì)象:伙伴 公 司 目的:向項(xiàng)目合作公司或者業(yè)內(nèi)伙伴展示實(shí)力,為以后工作推進(jìn)加分. D對(duì)象:集 團(tuán) 員 工 目的:增加員工凝聚力和信心,了解本企業(yè)實(shí)力. E對(duì)象:媒 體 單 位 目的:通過(guò)此。
30、施工縫做法64.7.承臺(tái)地梁及底板施工84.8.墻柱及頂板施工164.9.后澆帶處理 234.10雨季施工 235.5. 質(zhì)量保證措施質(zhì)量保證措施5.1.項(xiàng)目質(zhì)量管理目標(biāo)235.2.設(shè)置質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)235.3.保證人員素質(zhì)235.4.明確責(zé)。
31、門有關(guān)文件規(guī)定, 安全監(jiān)理工作范圍是安全機(jī)構(gòu)對(duì)工程項(xiàng)目施工階段的現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全生產(chǎn), 文明施工監(jiān)督管理.三安全文明施工監(jiān)理工作具體內(nèi)容l 嚴(yán)格執(zhí)行建筑工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例, 貫徹執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行的安全生產(chǎn)的法律法規(guī),建設(shè)行政主管部門的安全生產(chǎn)的規(guī)。
32、1億美元聘億美元聘洋管家洋管家值不值值不值2小浪底工程如何省下小浪底工程如何省下38億億黑匣子里黑匣子里的秘密的秘密卓越卓越企業(yè)企業(yè)一般企業(yè)一般企業(yè)FROM GOOD TO GREAT 第一戰(zhàn)略思考第一戰(zhàn)略思考 預(yù)料風(fēng)險(xiǎn)預(yù)料風(fēng)險(xiǎn) 長(zhǎng)遠(yuǎn)謀劃長(zhǎng)。
33、互促進(jìn),又相互制約.但是如何保證物業(yè)均衡發(fā)展,這是項(xiàng)目能否成功開(kāi)發(fā)的關(guān)鍵,而其中的難點(diǎn)又在于商業(yè)產(chǎn)品的發(fā)展定位策略及價(jià)值體現(xiàn),這需要一個(gè)系統(tǒng)思維的過(guò)程. 其三要做到是項(xiàng)目造勢(shì).在明確項(xiàng)目市場(chǎng)定位以及營(yíng)銷戰(zhàn)略后,在營(yíng)銷上通過(guò)有序的策略組合,全。
34、經(jīng)濟(jì)區(qū)域. 成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)中核心規(guī)劃有成都天府新區(qū),將重點(diǎn)發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)和循環(huán)經(jīng)濟(jì),加快發(fā)展新能源新材料節(jié)能環(huán)保生物下一代信息技術(shù)高端裝備制造等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)高新科技產(chǎn)業(yè). 天府新城為天府新區(qū)規(guī)劃的核心區(qū)位,承接成都市中心與天府新區(qū)的發(fā)展.科技大。
35、定的資金回籠;決一定的資金回籠;通過(guò)寫字樓入市,建立項(xiàng)目高端綜合體形象;通過(guò)寫字樓入市,建立項(xiàng)目高端綜合體形象;通過(guò)項(xiàng)目成功運(yùn)作提升金大地開(kāi)發(fā)商的品牌形象.通過(guò)項(xiàng)目成功運(yùn)作提升金大地開(kāi)發(fā)商的品牌形象.Q1:項(xiàng)目寫字樓如何推售項(xiàng)目寫字樓如何推。
36、場(chǎng)年房地產(chǎn)市場(chǎng)思考項(xiàng)目的運(yùn)作思考項(xiàng)目的運(yùn)作41 1寫字樓市場(chǎng)綜述寫字樓市場(chǎng)綜述51成交量成交量1.1 1.1 寫字樓市場(chǎng)分析寫字樓市場(chǎng)分析成交量分析成交量分析天河海珠越秀成交量分列三甲天河海珠越秀成交量分列三甲 從近兩年的新建寫字樓供應(yīng)情況。
37、敢于質(zhì)疑,凌峻相信,真理永遠(yuǎn)是越辯越明.本案也期望通過(guò)此次提報(bào):給予高科集團(tuán)對(duì)于本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)提供決策參考依據(jù).本案也期望通過(guò)此次提報(bào):給予高科集團(tuán)對(duì)于本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)提供決策參考依據(jù). Part 1 分析篇分析篇 Part 2 戰(zhàn)略篇戰(zhàn)略篇 Pa。
38、限市場(chǎng)去化速度逐步放緩市場(chǎng)引導(dǎo)需要促進(jìn)市場(chǎng)教育勢(shì)在必行目標(biāo)客戶有效挖掘的情況下,實(shí)現(xiàn)快速銷售,資金有效回籠品牌價(jià)值突現(xiàn)快速銷售,資金有效回籠品牌價(jià)值突現(xiàn)的目的我們面臨何種營(yíng)銷市場(chǎng)解析大市場(chǎng)環(huán)境未來(lái)走勢(shì)預(yù)勢(shì)預(yù) 判石家莊房地產(chǎn)產(chǎn)市場(chǎng)場(chǎng)特征房地產(chǎn)。
39、層,局部3層. 項(xiàng)目位于市政板塊臨岳麓大道城市主干道3棟近百米的高層塔樓建筑.根據(jù)這些基本條件,本項(xiàng)目發(fā)展方向大致有三種物業(yè)類型選擇.寫字樓小戶型公寓酒店哪種物業(yè)形態(tài)最適合本項(xiàng)目發(fā)展市場(chǎng)背景B P A R T 歐洲陷入債務(wù)危機(jī),美國(guó)經(jīng)濟(jì)持續(xù)。
40、化內(nèi)控管理全過(guò)程結(jié)算管理全過(guò)程結(jié)算管理和和把過(guò)程報(bào)量當(dāng)結(jié)算辦,把過(guò)程報(bào)量當(dāng)結(jié)算辦,把結(jié)算當(dāng)營(yíng)銷工作來(lái)做把結(jié)算當(dāng)營(yíng)銷工作來(lái)做的結(jié)算工作思路,以強(qiáng)的結(jié)算工作思路,以強(qiáng)化項(xiàng)目結(jié)算化項(xiàng)目結(jié)算 管商務(wù)就要管成本的大商務(wù)管理理念管商務(wù)就要管成本的大商務(wù)。
41、隊(duì)伍圖項(xiàng)目立項(xiàng)簽合同資金咨詢圖資金項(xiàng)目目標(biāo)活動(dòng)里程碑做技術(shù)方案做項(xiàng)目計(jì)劃實(shí)施項(xiàng)目資金結(jié)束項(xiàng)目項(xiàng)目實(shí)施項(xiàng)目規(guī)劃項(xiàng)目計(jì)劃WBS目標(biāo)資源結(jié)果方法與工具液晶廢水常規(guī)水質(zhì)進(jìn)水水質(zhì)出水水質(zhì)方案一報(bào)價(jià):470萬(wàn)方案二報(bào)價(jià):470萬(wàn)方案三報(bào)價(jià):400萬(wàn)方案。
42、特定的目標(biāo)而放棄或犧牲的資源. 項(xiàng)目的成本管理貫穿于項(xiàng)目實(shí)施的始終,項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)成本是指其開(kāi)發(fā)過(guò)程中所花費(fèi)的工作量及相應(yīng)的代價(jià). 項(xiàng)目的成本管理包括,為確保批準(zhǔn)的預(yù)算內(nèi)完成項(xiàng)目,在項(xiàng)目管理過(guò)程中所需的方法和過(guò)程. 項(xiàng)目成本管理概述概述 IT項(xiàng)。
43、 建設(shè)方案建設(shè)方案 17174.1 項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)原則4.2 項(xiàng)目組成4.3 項(xiàng)目總平面設(shè)計(jì)方案4.4 項(xiàng)目建筑方案4.5 公用工程方案第五章第五章 環(huán)境保護(hù)環(huán)境保護(hù) 25255.1 規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù)5.2 項(xiàng)目執(zhí)行的環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3 項(xiàng)目所在。
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