1、4設(shè)計(jì)單位5監(jiān)理單位6勘察單位7質(zhì)量監(jiān)督單位8施工總承包本工程由6棟高層商住樓商業(yè)及配套用房和地下室組成,其中15棟16棟為地下二層,17棟18棟19棟20棟為地下室一層,地上2432層,住宅建筑高度約為82104米,總建筑面積約12.4萬。

2、要 求,并一次性驗(yàn)收合格,確保獲得天府杯,爭創(chuàng)魯班獎 華潤置地萬象城幕墻常見問題研討會 A標(biāo)段幕墻沈陽遠(yuǎn)大 C標(biāo)段幕墻 深圳中航 B標(biāo)段幕墻深 圳三鑫 萬象城幕墻標(biāo)段劃分 華潤置地萬象城幕墻常見問題研討會 單元玻璃幕墻 風(fēng)屏玻璃幕墻 冰場玻。

3、巡檢承諾書. 同時(shí)向客戶詳細(xì)介紹巡檢工作職責(zé)工作方式等有關(guān) 內(nèi)容.做好設(shè)計(jì)師與施工隊(duì)公司與客戶的溝通協(xié) 調(diào)工作. 4.巡檢須不定期地到施工現(xiàn)場對工程的進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn) 行監(jiān)督檢查,每周至少一次.關(guān)鍵的質(zhì)控點(diǎn)施工時(shí)必 須到場如:開工交底材料進(jìn)場隱。

4、環(huán)節(jié)常見問題及處理 一產(chǎn)品介紹不詳實(shí) 原因: 1對產(chǎn)品不熟悉. 2對競爭樓盤不了解. 3迷信自己的個(gè)人魅力,特別是年輕女性置 業(yè)顧問. 一產(chǎn)品介紹不詳實(shí) 解決: 1樓盤公開銷售以前的銷講,要認(rèn)真學(xué)習(xí),確實(shí) 了解及熟讀所有資料. 2進(jìn)入銷售場。

5、環(huán)節(jié)常見問題及處理 一產(chǎn)品介紹不詳實(shí) 原因: 1對產(chǎn)品不熟悉. 2對競爭樓盤不了解. 3迷信自己的個(gè)人魅力,特別是年輕女性置 業(yè)顧問. 一產(chǎn)品介紹不詳實(shí) 解決: 1樓盤公開銷售以前的銷講,要認(rèn)真學(xué)習(xí),確實(shí) 了解及熟讀所有資料. 2進(jìn)入銷售場。

6、本控制中心,乃至企業(yè)價(jià)值創(chuàng)造圖 1的 高度. 圖 1 對于房地產(chǎn)行業(yè)而言,從項(xiàng)目前期的產(chǎn)品規(guī)劃項(xiàng)目策劃設(shè)計(jì)勘察材 料設(shè)備施工監(jiān)理營銷物業(yè)管理等均需要進(jìn)行采購,具有三多特征, 即多標(biāo)的物多采購方式和多協(xié)作單位圖 2. 圖 2 事實(shí)上,房地產(chǎn)行。

7、庫底標(biāo)高6.25m1078m ,0.000 標(biāo)高相當(dāng)于絕對 高程 1084.250m; 4住宅樓,采用剪力墻結(jié)構(gòu)體系,地下 1 層:1 層為非機(jī)動車庫;地上 2 層為商業(yè),以上各層均為住宅.非機(jī)動車庫底標(biāo)高4.5m1079.95m , 0。

8、質(zhì)量常見問題的預(yù)防 和控制,進(jìn)一步提高工程質(zhì)量和提升企業(yè)質(zhì)量管理水平,現(xiàn)依據(jù)有關(guān)上級 部門的文件意見和要求以及有關(guān)法律法規(guī)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等,并結(jié)合我公 司實(shí)際情況,特制定湖南楷程建筑工程有限公司長沙啤酒廠宿舍棚改項(xiàng)目 施工質(zhì)量常見問題專項(xiàng)治理工作。

9、產(chǎn)品不熟悉. 2對競爭樓盤不了解. 3迷信自己的個(gè)人魅力,特別是年輕女性置 業(yè)顧問. 一產(chǎn)品介紹不詳實(shí) 解決: 1樓盤公開銷售以前的銷講,要認(rèn)真學(xué)習(xí),確實(shí) 了解及熟讀所有資料. 2進(jìn)入銷售場時(shí),應(yīng)針對周圍環(huán)境,對具體產(chǎn)品 再做詳細(xì)了解. 3。

10、畢. 灰槽內(nèi)的砂漿使用過程中應(yīng)經(jīng)常翻 動清底.如砂漿出現(xiàn)泌水現(xiàn)象,應(yīng)在砌筑前進(jìn)行二次拌合. 配制水泥石灰砂漿時(shí),不得采用脫水硬化的石灰膏.生石灰 熟化成石灰膏時(shí),熟化時(shí)間不得少于 7 天.消石灰粉不得直接使 用于砌筑砂漿中. 2要重視砂漿試。

11、抗震設(shè)防分類為標(biāo)準(zhǔn)設(shè) 防類,建筑的設(shè)計(jì)使用年限為 50 年. 2 2 總體要求總體要求 2.1 編制說明編制說明 以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo),堅(jiān)持以人為本,將工程質(zhì)量常見問題專項(xiàng)治理定為工 作重點(diǎn),準(zhǔn)確把握工程質(zhì)量常見問題產(chǎn)生的根源,發(fā)揮樣板示范。

12、對講的設(shè)備功能性能設(shè)計(jì)參數(shù)及安裝建議等;例樓層平臺:清楚是幾 戶型的樓層平臺,樓層平臺的造價(jià)功能及安裝建議;二 設(shè)計(jì)樓宇對講系統(tǒng)設(shè)備:各個(gè)樓宇對講大同小異,萬變不離其宗;現(xiàn)以君毅樓宇對講設(shè)計(jì)為例樓宇對講系統(tǒng)主要涉及到到四個(gè)方面的設(shè)計(jì):A主項(xiàng)。

13、74.1 模板工程.74.2 鋼筋工程.214.3 現(xiàn)澆混凝土工程.255地下防水工程質(zhì)量常見問題防治措施.335.1 防水混凝土工程.335.2 卷材防水層.356地面工程質(zhì)量常見問題防治措施. 376.1水泥地面起砂.376.2水泥地。

14、四 加強(qiáng)住宅常見質(zhì)量問題專項(xiàng)治理的監(jiān)督.1910. 四 工作安排.1911. 一部署發(fā)動2014年10月下旬.1912. 二實(shí)施推進(jìn)2014年10月下旬2015年底.2013. 三總結(jié)推廣2015 年.203根據(jù) 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于深入開。

15、3.4地下室底板. 113.5地下室防水工程. 114墻體裂縫和外墻滲漏防治的技術(shù)措施. 124.1一般規(guī)定. 124.2現(xiàn)澆鋼筋混凝土墻. 144.3蒸壓加氣混凝土砌塊墻. 145 鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓屋面板裂縫防治的技術(shù)措施. 175.1一。

16、質(zhì)量缺陷.由于此類缺陷發(fā)生頻率比較高,影響了工程創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn),是進(jìn)一步提高工程質(zhì)量的主要障礙.因此,治理質(zhì)量通病是施工質(zhì)量持續(xù)改進(jìn)的主要課題之一.為了提高古劍光明 110kV 線路工程的施工質(zhì)量,提高經(jīng)濟(jì)效益,減少質(zhì)量通病的發(fā)生,因此編制。

17、 鋼筋混凝土現(xiàn)澆板開裂問題.135.2 地下室裂縫與滲漏問題.155.3 廚廁等有防水要求的房間滲漏問題.175.4 屋面滲漏問題.185.7 水電安裝質(zhì)量通病.205.8 節(jié)能保溫施工質(zhì)量問題.215.9 裝飾工程尺寸偏差問題.225.1。

18、設(shè)計(jì)概況結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況.5 5三三建筑設(shè)計(jì)概況建筑設(shè)計(jì)概況.6 6四四機(jī)電設(shè)計(jì)概況機(jī)電設(shè)計(jì)概況.錯(cuò)誤未定義書簽.錯(cuò)誤未定義書簽.第三章第三章治理組織機(jī)構(gòu)治理組織機(jī)構(gòu). 9 9一一組織機(jī)構(gòu)人員和組織機(jī)構(gòu)人員和工作范圍工作范圍. 9 9二二治理組。

19、底標(biāo)高或土質(zhì)不符合要求.152.7基坑泡水.162.8回填土密實(shí)度達(dá)不到要求.172.9填方出現(xiàn)橡皮土.182.10成樁偏斜達(dá)不到設(shè)計(jì)深度.192.11CFG 樁縮頸斷樁.203 3地下防水工程常見問題防治措施地下防水工程常見問題防治措施。

20、善住宅性能,減少住宅質(zhì)量投訴,提高住戶質(zhì)量滿意度,進(jìn)一步健全工程質(zhì)量工作管理體系,建立組織協(xié)調(diào)的常態(tài)化機(jī)制,確保建設(shè)工程質(zhì)量目標(biāo)實(shí)現(xiàn),制定本方案.2 2 編制依據(jù)編制依據(jù)1.1建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB5020220021.2建筑。

21、專項(xiàng)治理領(lǐng)導(dǎo)小組機(jī)構(gòu)設(shè)置.28為深入貫徹落實(shí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于深入開展全國工程質(zhì)量專項(xiàng)治理工作的通知精神,強(qiáng)化質(zhì)量意識,切實(shí)提高工程質(zhì)量,根據(jù)四川省及成都市關(guān)于開展住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理活動的有關(guān)規(guī)定及要求,結(jié)合本工程實(shí)際情況,特制定本技。

22、全隱患.20十供配電系統(tǒng)配線不規(guī)范.20十一戶內(nèi)配電箱電氣元件設(shè)置不規(guī)范.22十二戶內(nèi)給水管道樓板上暗埋方式設(shè)計(jì)不合理.23十三專項(xiàng)治理領(lǐng)導(dǎo)小組機(jī)構(gòu)設(shè)置.23質(zhì)量常見問題專項(xiàng)治理技術(shù)方案質(zhì)量常見問題專項(xiàng)治理技術(shù)方案為了貫徹住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)。

23、土方回填工程質(zhì)量常見問題防治措施.6113建筑節(jié)能工程質(zhì)量常見問題防治措施.611 1編制依據(jù)編制依據(jù)1.1 施工圖紙施工圖紙1.21.2 主要規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)主要規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)序號名稱編號1地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB5010820082人民防空工程施工及。

24、112外墻防滲漏.133屋面防滲漏.154門窗防滲漏.205管道洞口防滲漏.21一一工程概況工程概況1工程性質(zhì):住宅公共建筑2工程概況奇峰苑二期保障性住房建設(shè)工程三標(biāo)段工程由四棟13141617樓層數(shù)為 18 層的住宅樓組成,總建筑面積約 。

25、門窗安裝. 41.7 室外地面. 42常見質(zhì)量問題治理措施常見質(zhì)量問題治理措施.52.1 制訂消除常見質(zhì)量問題的規(guī)劃.52.2 精心會審圖紙,消除因設(shè)計(jì)欠周而造成的常見質(zhì)量問題.52.3 提高隊(duì)伍質(zhì)按規(guī)范施工.52.4 組織技術(shù)力量,攻克難。

26、8九門窗變形和滲漏的預(yù)防.9十安裝質(zhì)量通病的預(yù)防.9十一混凝土質(zhì)量通病的預(yù)防.10十二防水質(zhì)量通病的預(yù)防.22十三抹灰工程質(zhì)量通病的預(yù)防.23十四地面工程質(zhì)量通病的預(yù)防.26十五門窗工程質(zhì)量通病的預(yù)防.30十六安裝工程質(zhì)量通病的預(yù)防.32十。

27、常見質(zhì)量問題的治理措施.275.1 鋼筋混凝土現(xiàn)澆板開裂問題.275.2 地下室裂縫與滲漏問題.295.3 廚廁等有防水要求的房間滲漏問題.315.4 屋面滲漏問題.325.5 窗滲漏問題.345.6 回填土下沉.355.7 水電安裝質(zhì)量通。

28、序序 號號依依 據(jù)據(jù) 名名 稱稱編編號號備備注注1 1建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB 503002013國家標(biāo)準(zhǔn)2 2混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502042002國家規(guī)范3 3建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 50210200。

29、 37六屋面滲漏 39七排水管道水封設(shè)置不合理地漏水封深度不夠42八開關(guān)插座位置不滿足使用功能或存在安全隱患43九供配電系統(tǒng)配線不規(guī)范 44十外墻開裂滲漏.36十一戶內(nèi)配電箱電器元件設(shè)置不規(guī)范.43十二戶內(nèi)給水管道樓板上暗埋方式設(shè)計(jì)不合理。

30、土方回填工程質(zhì)量常見問題防治措施.6113建筑節(jié)能工程質(zhì)量常見問題防治措施.611 1編制依據(jù)編制依據(jù)1.1 施工圖紙施工圖紙1.21.2 主要規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)主要規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)序號名稱編號1地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB5010820082人民防空工程施工及。

31、 23三填充墻裂縫 31四墻面抹灰裂縫 33五有防水要求的房間滲漏 37六屋面滲漏 39七排水管道水封設(shè)置不合理地漏水封深度不夠42八開關(guān)插座位置不滿足使用功能或存在安全隱患43九供配電系統(tǒng)配線不規(guī)范 44十外墻開裂滲漏.36十一戶內(nèi)配電箱。

32、編寫目的:輸電線路施工質(zhì)量通病是指在輸電線路施工中經(jīng)常發(fā)生的,比較普遍存在的一些工藝缺陷和質(zhì)量缺陷.由于此類缺陷發(fā)生頻率比較高,影響了工程創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn),是進(jìn)一步提高工程質(zhì)量的主要障礙.因此,治理質(zhì)量通病是施工質(zhì)量持續(xù)改進(jìn)的主要課題之一.為。

33、空鼓開裂起砂的預(yù)防.6六外抹灰空鼓開裂及外墻滲漏的預(yù)防.7七屋面滲漏的預(yù)防.7八室內(nèi)滲漏的預(yù).8九門窗變形和滲漏的預(yù)防.9十安裝質(zhì)量通病的預(yù)防.9十一混凝土質(zhì)量通病的預(yù)防.10十二防水質(zhì)量通病的預(yù)防.22十三抹灰工程質(zhì)量通病的預(yù)防.23十四。

34、專項(xiàng)治理領(lǐng)導(dǎo)小組機(jī)構(gòu)設(shè)置.28為深入貫徹落實(shí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于深入開展全國工程質(zhì)量專項(xiàng)治理工作的通知精神,強(qiáng)化質(zhì)量意識,切實(shí)提高工程質(zhì)量,根據(jù)四川省及成都市關(guān)于開展住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理活動的有關(guān)規(guī)定及要求,結(jié)合本工程實(shí)際情況,特制定本技。

35、工程基本概況工程基本概況.4 4二二結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況.5 5三三建筑設(shè)計(jì)概況建筑設(shè)計(jì)概況.6 6四四機(jī)電設(shè)計(jì)概況機(jī)電設(shè)計(jì)概況.錯(cuò)誤未定義書簽.錯(cuò)誤未定義書簽.第三章第三章治理組織機(jī)構(gòu)治理組織機(jī)構(gòu). 9 9一一組織機(jī)構(gòu)人員和組織機(jī)構(gòu)人。

36、常見質(zhì)量問題的治理措施.275.1 鋼筋混凝土現(xiàn)澆板開裂問題.275.2 地下室裂縫與滲漏問題.295.3 廚廁等有防水要求的房間滲漏問題.315.4 屋面滲漏問題.325.5 窗滲漏問題.345.6 回填土下沉.355.7 水電安裝質(zhì)量通。

37、施常見質(zhì)量問題的治理措施.135.1 鋼筋混凝土現(xiàn)澆板開裂問題.135.2 地下室裂縫與滲漏問題.155.3 廚廁等有防水要求的房間滲漏問題.175.4 屋面滲漏問題.185.7 水電安裝質(zhì)量通病.205.8 節(jié)能保溫施工質(zhì)量問題.215。

38、19九開關(guān)插座位置不滿足使用功能或存在安全隱患.20十供配電系統(tǒng)配線不規(guī)范.20十一戶內(nèi)配電箱電氣元件設(shè)置不規(guī)范.22十二戶內(nèi)給水管道樓板上暗埋方式設(shè)計(jì)不合理.23十三專項(xiàng)治理領(lǐng)導(dǎo)小組機(jī)構(gòu)設(shè)置.23質(zhì)量常見問題專項(xiàng)治理技術(shù)方案質(zhì)量常見問題專。

39、門窗安裝. 41.7 室外地面. 42常見質(zhì)量問題治理措施常見質(zhì)量問題治理措施.52.1 制訂消除常見質(zhì)量問題的規(guī)劃.52.2 精心會審圖紙,消除因設(shè)計(jì)欠周而造成的常見質(zhì)量問題.52.3 提高隊(duì)伍質(zhì)按規(guī)范施工.52.4 組織技術(shù)力量,攻克難。

40、度大于800mm;單樁豎向抗壓承載力特征值為1500KN;樁頂標(biāo)高為承臺底標(biāo)高抬高50mm.樁基施工單位為甲指分包. 地下水動態(tài)變化規(guī)律為:79月份為豐水期,水位較高,35月份為枯水期,水位較低,年變化幅度為1.50m左右. 基坑支護(hù)采用拉。

41、過程裂縫和完全硬化后裂縫.按引起裂縫產(chǎn)生的原因把混凝土裂縫分為二大類:第一大類,由第一類外荷載引起的裂縫,包括按照常規(guī)計(jì)算的主要應(yīng)力引起的荷載裂縫 ,以及由結(jié)構(gòu)次應(yīng)力引起的荷載次應(yīng)力裂縫 ,二者通稱為結(jié)構(gòu)性裂縫受力裂縫.第二大類,由第二類荷。

42、二編制時(shí)間:二編制時(shí)間:二編制時(shí)間:二 0 0 0 0 0 0 一五年七月一五年七月一五年七月一五年七月一五年七月一五年七月施工方案方案審批記錄施工方案方案審批記錄工程名稱:筑夢星園一期49棟結(jié)構(gòu)類型:框剪框架結(jié)構(gòu)層次:框剪 133 層總建。

43、級6 接頭形式直徑小于 12mm 搭接7 直徑 12mm 以上含 12直螺紋XXXXX 工程現(xiàn)場三通一平工作已就緒,外地面已硬化.二土建篇一現(xiàn)澆混凝土樓板裂縫防治措施一樓板設(shè)計(jì)1住宅的建筑平面宜規(guī)則,避免平面形狀突變.當(dāng)平面有凹口時(shí),凹口周。

44、混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫通病表現(xiàn)形式:現(xiàn)澆板易產(chǎn)生貫通性裂縫或上表面裂縫;現(xiàn)澆板外角部位易產(chǎn)生斜裂縫;現(xiàn)澆板沿預(yù)埋線管易產(chǎn)生裂縫.一治理主要措施:1.1 住宅的建筑平面宜規(guī)則,避免平面形狀突變.當(dāng)平面有凹口時(shí), 凹口周邊樓板的配筋宜適當(dāng)加強(qiáng).當(dāng)樓。

45、 .4 4一工程基本概況一工程基本概況 . . 4 4二結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況二結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況 . . 5 5三建筑設(shè)計(jì)概況三建筑設(shè)計(jì)概況 . . 6 6四機(jī)電設(shè)計(jì)概況四機(jī)電設(shè)計(jì)概況 . . 錯(cuò)誤未定義書簽.第三章第三章治理組織機(jī)構(gòu)治理組織機(jī)構(gòu) .9 。

46、底標(biāo)高或土質(zhì)不符合要求.152.7基坑泡水.162.8回填土密實(shí)度達(dá)不到要求.172.9填方出現(xiàn)橡皮土.182.10成樁偏斜達(dá)不到設(shè)計(jì)深度.192.11CFG 樁縮頸斷樁.203 3地下防水工程常見問題防治措施地下防水工程常見問題防治措施。

47、4.1.1質(zhì)量目標(biāo). 54.1.2工期目標(biāo). 54.1.3安全目標(biāo). 54.1.4文明目標(biāo). 54.2 施工組織機(jī)構(gòu). 54.2.1 項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)構(gòu)成. 54.2.2 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)圖. 7第五章質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)及保證措施. 85.1質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)計(jì)劃. 。

48、治組織機(jī)構(gòu)組織機(jī)構(gòu).21213.1 組織機(jī)構(gòu)人員和工作范圍. 213.2 防治組織人員職責(zé).223.3 常見質(zhì)量問題防治管理措施. 343.4 防治的原則和目標(biāo).353.5 理基本思路和方法.36第四章第四章 土方工程常見質(zhì)量問題土方工程常。

49、下兩節(jié)樁在同一軸線上,接頭處應(yīng)嚴(yán)格按照操作規(guī)程施工;3施工過程中應(yīng)根據(jù)地層情況基礎(chǔ)形式布樁情況選擇合理的施工機(jī)械,并限制打樁速率,并優(yōu)化打樁的施工方向和順序路線,并根據(jù)樁的入土深度,宜先長后短先高后低,若樁較密集,宜自樁群中間向兩個(gè)方向或四。