1、施安裝維修工作. 3.0職責 3.1維修隊主管負責檢查公共設施安裝維修工作的實施情況. 3.2維修隊領班負責公共設施安裝維修工作的組織實施. 3.3維修隊員工具體負責公共設施安裝維修工作. 4.0程序要點 4.1維修隊員工進租戶公司進行公共。

2、項 目內 容起 止 日 期維修人員確 認 人備 注起止注:本表按每次大修重大維修或更換重要零件進行填寫。

3、作. 四程序要點 1工程部員工進住戶家進行公共設施安裝維修時,應遵守租戶家庭安裝維修標準作業程序的第四條第1款. 2工程人員進行室內外維修時,如涉及到交通或安全問題則應設置相應標示牌如前面施工請繞道危險請止步等,必要時應設置安全圍欄并派專人。

4、程控制4.2 物業管理分承包方的控制5 職責5.1 物業管理部沙河管理部負責小區內市政公用設施的監管及小區公用設施的日常管理事務.5.2 機電工程部負責小區內市政公用設施的施工審批及圖紙資料的收集歸檔小區公用設施的策劃小區公用設施分承包方的。

5、四程序要點 1 公共設施維修員室外維修時, 如涉及到交通或安全問題則就設置相應標示牌 如 前 面施工請繞道 危險,請止步等 ,必要時應設置安全圍欄并派專人看守. 2 坐廁堵塞疏通 首先用膠吸泵吸 5 次以上,然后用大水用水桶倒水試坐廁是否去。

6、秋千 電視 電信 設施 電信電話線路 電視接線箱 電話 DP 箱 停車 場及 設施 自行 摩托車停車 場地下車場排 污設施 道路標識 系統 水景 設施 噴 水 池 瀑 布 含 控 制 裝 置 燈 光 系 統 公共 照明 路 燈 公 共 通 。

7、查公共設施安裝工程部主管負責檢查公共設施安裝 維修工作的實施情況.維修工作的實施情況. 2 2工程部組長負責公共設施安裝工程部組長負責公共設施安裝 維修工作的組織實施.維修工作的組織實施. 3 3工程部機電員工具體負責公共設施安裝工程部機電。

8、見,并將結果公示 業主,并存檔 同意,協調向房管 局申請動用維修基 組 織 維 修 驗 收 在質保期或維保 期內 通知相關部門 客服質保單位 驗 收 上報相關部門或地產公司 影響生命財產安 全 按緊急預案處理 由小區或部門報上級相關部門 同。

9、設施安裝維修工作. 3.03.0 職責職責 3.1 維修隊主管負責檢查公共設施安裝維修工作的實施情況. 3.2 維修隊領班負責公共設施安裝維修工作的組織實施. 3.3 維修隊員工具體負責公共設施安裝維修工作. 4.4.0 0 程序要點程序要。

10、9002 4.9 4.8 4 4 相關文件相關文件 4.1 質量手冊 4.9 過程控制 4.2 物業管理分承包方的控制 5 5 職責職責 5.1 物業管理部沙河管理部負責小區內市政公用設施的監管及小區公用設施的 日常管理事務. 5.2 機電。

11、易耗物品范圍,不適用于 本程序. 3設備的所有附屬設備和附件均隨同主機列入設備管理,不另立臺賬和資 產號.來源于:房地產來源于:房地產 E 網網 房地產房地產 E 網網 倍訊易倍訊易 4服務中心根據小區各類設備設施的功能用途重要性等因素對其。

12、規范GBT152292002 輕集料混凝土小型空心砌塊GB503002001 建筑工程質量驗收統一標準CECS25:90 混凝土結構加固技術規范DBJT01732003 干拌砂漿應用技術規程JGJT142004 混凝土小型空心砌塊建筑技術規。

13、3 機具準備.114.4 人員準備.125主要施工方法.125.1 工藝流程.125.2 商砼進場.125.3 砼輸送.125.4 砼澆筑.145.5 砼振搗.165.6 砼養護.175.7 試塊制作.175.8 施工縫后澆帶處理.185。

14、施工部署施工部署.63.1 施工段劃分.63.2 工期安排.83.3 勞動力計劃.84 4 施工準備施工準備.94.1 技術準備.94.2 材料準備.104.3 機具準備.124.4 鋼筋加工.135 5 施工方法施工方法.175.1 鋼筋。

15、排水措施.141 1編制依據編制依據1.1.1 1昌平區回龍觀鎮居住及公共設施項目D1區D2住宅樓等12項工程施工組織設計1.21.2 施工圖紙圖紙名稱圖號出圖日期建筑施工圖2781314G24車庫2014 年 9 月結構施工圖278131。

16、工程各項施工任務.作為一家有很多年鋼結構安裝施工經驗的企業,在鋼結構安裝過程中,指定我公司優秀項目經理任本項目項目經理,組配經驗豐富的管理人員及技術班組進場施工.強化質量管理,認真貫徹我公司質量體系程序和文件,確保工程質量萬無一失,質量目標。

17、程實施.電氣作業安全操作規程, 燈具施工技術標準.燈泡正常使用,燈罩完好清潔燈桿及燈座無破損.3溝渠池井雨水口雨水井污水井化糞池閥門井每周檢查一遍由工程部專業維修工按作業規程實施維修.井內無積物, 井壁無脫落; 化糞池出口及其他地隔無堵塞。

18、一遍按專業操作規程實施.電氣作業安全操作規程, 燈具施工技術標準.燈泡正常使用,燈罩完好清潔燈桿及燈座無破損.3溝渠池井雨水口雨水井污水井化糞池閥門井每周檢查一遍由專業維修工按作業規程實施維修.井內無積物, 井壁無脫落; 化糞池出口及其他地。

19、程實施.電氣作業安全操作規程, 燈具施工技術標準.燈泡正常使用,燈罩完好清潔燈桿及燈座無破損.3溝渠池井雨水口雨水井污水井化糞池閥門井每周檢查一遍由工程部專業維修工按作業規程實施維修.井內無積物, 井壁無脫落; 化糞池出口及其他地隔無堵塞。

20、臺帳,并通過輸入電腦, 利用現代化的管理手段進行登記 全面掌握公用設施設備 共用部位的運行 使用狀況,為物業的維修養護提供科學的參考.三編制維修保養計劃維修養護范圍公共用設施設備包括電梯發電機組變配電設備消防設施設備中央空調水泵通風防盜對講。

21、以上.室外維修保養道路.停車場檢查2次天,隨壞隨修.平整無積水無漏水無缺損,完好率100 .天面1次月無積水無漏水隔熱層完好無損.空調架每年檢修1次.無銹無損,保持美觀.樓梯墻面刷漆1次年.隨壞隨修.整潔無缺扶手完好樓梯燈正常無張貼痕跡.明。