公園地產(chǎn) 廣告推廣 提案Tag內(nèi)容描述：
1、經(jīng)過七年春風(fēng)秋雨不斷成長的歷程,創(chuàng)造了極高的 品牌價(jià)值. 隨著碧桂園在珠三角和全國的發(fā)展,勢必 拓展現(xiàn)有消費(fèi)群的層面,為戰(zhàn)勝競爭對手贏得市場, 制定一套長遠(yuǎn)功效而兼具促銷力的營銷廣告策略, 以此作為該項(xiàng)目在推廣時(shí)所執(zhí)行之藍(lán)本. 思源 前前 。
2、群分析 項(xiàng)目概況 意式風(fēng)格 文二西路 價(jià)值詮釋 屬性稱謂 產(chǎn)品定位 廣告語 一競品分析 區(qū)域市場 競爭產(chǎn)品 1區(qū)域市場 2010 杭州別墅版圖 八大板塊 之江轉(zhuǎn)塘板塊 千年涵養(yǎng)傳統(tǒng)別墅區(qū) 小和山板塊 山地人文別墅聚集地 西溪閑林板塊 大城西。
3、的競爭, 面對燕興自身10年開發(fā)積淀的洗練升華, 燕興需要整體品牌的提升與確立, 這才有真正的意義這才有真正的意義 思考思考我們要為燕興做什么我們要為燕興做什么 對此,對此, 我們需要一個(gè)必殺技我們需要一個(gè)必殺技 一個(gè)讓燕興建立區(qū)隔獨(dú)步市場。
4、面觀點(diǎn) 壹. 現(xiàn)實(shí):進(jìn)化中的中國富人 我們的觀點(diǎn):內(nèi)在是華貴的,優(yōu)雅是蘊(yùn)藏的,外表是簡 潔的,顏色是中性的,氣氛是含蓄,真正有高度的奢華 應(yīng)該是低調(diào)的. 貳. 事實(shí):大盤要傳承,更要引領(lǐng)一種社會風(fēng)潮 我們的觀點(diǎn):一種使命感和責(zé)任感的品格和精。
5、永遠(yuǎn)對我們更有利 剛需,一片光明 Part2:報(bào)憂不報(bào)喜 中建國際港全部住宅日光,黃村板塊退市 金融街融匯日光保利春天里日光大興剛需盤火爆異常 大興區(qū)珺悅國際北京上半年銷售套數(shù)銷冠 第二機(jī)場助力大興,北京首臵看大興,大興首臵看天宮院 天宮院。
6、 比弗利山莊 這個(gè)方囿十多公里癿居住區(qū)有如人間仙境一般,林蔭道花木蔥蘢,草坪鮮嫩欲 滴,繁花爭奇斗色. 這個(gè)洛杉磯知名富人區(qū),是好萊塢明星最中意選擇癿居住 地,著名歌星杰兊遜和中國功夫明星成龍也在此販入房產(chǎn). 文化特征:好萊塢明星聚集地,潮。
7、4Part4:項(xiàng)目定位:項(xiàng)目定位 項(xiàng)目解讀項(xiàng)目解讀 Part1 一一 南城崛起,大煙臺擺出新格局南城崛起,大煙臺擺出新格局 自2008年起,眾多新的大規(guī)模房地產(chǎn)項(xiàng)目的紛紛走進(jìn)煙臺南效.經(jīng)過幾年的建設(shè),現(xiàn)在煙臺的南效 是新盤名盤林立,新風(fēng)格。
8、定位 1由表及里分析線索 宏觀市場研究 武漢大勢預(yù)判 南湖板塊走向 武漢屬于典型偏內(nèi)生性市場 城市定調(diào) 1房價(jià)上漲驅(qū)動力主要依賴本地購買力 2 整體發(fā)展呈現(xiàn)板塊不平衡狀態(tài) 3住宅市場投機(jī)性因?yàn)閮?nèi)生性驅(qū)動,已被打壓住勢頭 4商鋪市場投資性相比。
9、體型開發(fā)模式 n城市生態(tài)資源 的最初級利用 n功能形態(tài)單 一,對城市和區(qū) 域增值作用微弱 n實(shí)現(xiàn)形式:簡 單游憩設(shè)施 居住型開發(fā)模式居住型開發(fā)模式 n城市生態(tài)資源稀缺 性顯現(xiàn),利用程度加 大,功能增加 n對區(qū)域增值強(qiáng)烈, 但對城市增值較弱 。
10、本項(xiàng)目自身的公園商業(yè)發(fā)展模式是什么,項(xiàng)目又該 該采取何種發(fā)展戰(zhàn)略 4.公園商業(yè)在實(shí)際操作中遇到的政策壁壘是什么規(guī)避政策 壁壘通常的操作模式是什么 5.本項(xiàng)目該如何結(jié)合企業(yè)戰(zhàn)略,延展適當(dāng)可行的操作模式以 規(guī)避政策壁壘 研究思路 總體思路總體思。
11、60006000元的價(jià)格元的價(jià)格 顯然,依靠產(chǎn)品品質(zhì)與力迅品牌是難以打動那些沖著自然山 水去的客戶 喜好縱情自然山水的目標(biāo)客戶 可否探求新的青城山度假形式可否探求新的青城山度假形式 對應(yīng)新的目標(biāo)客戶對應(yīng)新的目標(biāo)客戶 目前的青城山項(xiàng)目 山水度。
12、反對他們,質(zhì)疑他們,頌揚(yáng)或是詆毀他們, 但唯獨(dú)不能漠視他們.但唯獨(dú)不能漠視他們. 因?yàn)樗麄兏淖兞耸挛?因?yàn)樗麄兏淖兞耸挛? 他們發(fā)明,他們想象,他們治愈,他們探索,他們創(chuàng)造,他們啟迪,他們發(fā)明,他們想象,他們治愈,他們探索,他們創(chuàng)造,他們啟。
13、心,最與業(yè)商業(yè)地產(chǎn)在線商學(xué)院,海量與業(yè)資料每日更新中 資料下載地址:http: 添加QQ 2104223640,可享受每日免幣不優(yōu)惠資料純干貨實(shí)時(shí)推送 還有嗎. 沒了. 想 . 我又不 是開發(fā)商肚里的蛔蟲 啊 . 給我扁 啊 . 別打了,還。
14、39804XXX元 項(xiàng)目顏色延續(xù)較好,以深藍(lán)和金色為主色調(diào) 版式結(jié)構(gòu)小圖突出文字為平面結(jié)構(gòu),較為簡潔 有一定品質(zhì)感,現(xiàn)代感較強(qiáng)烈. 項(xiàng)目一期廣告效果分析項(xiàng)目一期廣告效果分析 根據(jù)我們針對目前消費(fèi)者對項(xiàng)目的了解狀況調(diào)查得出: 1.近80的人認(rèn)。
15、目目 錄錄 第一部分第一部分 博瑞地產(chǎn)公司品牌推廣總結(jié)博瑞地產(chǎn)公司品牌推廣總結(jié) 前期我們的主要精力用在塑造博瑞地產(chǎn)的品牌形象 品牌個(gè)性: 創(chuàng)新的富有激情的有責(zé)任感穩(wěn)健的 品牌形象: 一個(gè)精心工作創(chuàng)新不斷的地產(chǎn)開發(fā)商 企業(yè)精髓: 新實(shí)用主義 。
16、同時(shí),我們 也深知成都創(chuàng)智公園立足郫縣,眼放成都是我們產(chǎn)品設(shè)計(jì)者的夯實(shí)基礎(chǔ).也深知成都創(chuàng)智公園立足郫縣,眼放成都是我們產(chǎn)品設(shè)計(jì)者的夯實(shí)基礎(chǔ). 但我們堅(jiān)信:深入的市場調(diào)查對自身項(xiàng)目的準(zhǔn)確把握對企劃推廣策略但我們堅(jiān)信:深入的市場調(diào)查對自身項(xiàng)目。
17、6.101.2.3.5.6.10等等6 6 棟樓開工建設(shè)棟樓開工建設(shè) 20122012年下半年工程排期年下半年工程排期 9 9月月2222日日 認(rèn)籌排號認(rèn)籌排號 縱觀2012年下半年工程節(jié)點(diǎn),拿到預(yù)售證正式銷售前6月下旬11月中旬, 有長。
18、策略突破口 知己知彼 才能百戰(zhàn)百勝 剖析項(xiàng)目 壹 讓我們從了解市場開始讓我們從了解市場開始 關(guān)于供應(yīng)關(guān)于供應(yīng) 三種屬性三種屬性 的必然聯(lián)系的必然聯(lián)系 關(guān)于需求關(guān)于需求 關(guān)于項(xiàng)目關(guān)于項(xiàng)目 板塊的特點(diǎn)是什么樣的板塊的特點(diǎn)是什么樣的 核心競爭樓盤。
19、2012 川川滇人物志滇人物志 活動構(gòu)思活動構(gòu)思 云南本地四川籍高端經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域的人物企業(yè)家經(jīng)濟(jì)學(xué)家等,項(xiàng) 目可以借安泰品牌來進(jìn)行 2012 2012 川滇人物志川滇人物志的活動,邀請他 們不定期在項(xiàng)目現(xiàn)場舉行關(guān)于2012年經(jīng)濟(jì)形式信心提振及應(yīng)。
20、路南五馬路建設(shè)大路文藝路十三緯路十一 緯路三好街三號橋青年大街渾河大橋五愛街 風(fēng)雨壇街和平大街南京街工農(nóng)橋勝利大街沈水 路五愛隧道等等 公共交通:地鐵一號線數(shù)十條公交線路,未來地鐵二號線和五號線 教育資源:東北大學(xué)魯美學(xué)院音樂學(xué)院振興二校鐵。
21、 20102010春天春天新國十條新國十條 20092009歲末上演歲末上演三槍三槍 20102010年,鄭州樓市將何去何從年,鄭州樓市將何去何從 限制投機(jī)行為限制投機(jī)行為 遏制房價(jià)過快增長遏制房價(jià)過快增長 加速開發(fā)商的洗牌加速開發(fā)商的洗牌。
22、面觀點(diǎn) 壹. 現(xiàn)實(shí):進(jìn)化中的中國富人 我們的觀點(diǎn):內(nèi)在是華貴的,優(yōu)雅是蘊(yùn)藏的,外表是簡 潔的,顏色是中性的,氣氛是含蓄,真正有高度的奢華 應(yīng)該是低調(diào)的. 貳. 事實(shí):大盤要傳承,更要引領(lǐng)一種社會風(fēng)潮 我們的觀點(diǎn):一種使命感和責(zé)任感的品格和精。
23、密感強(qiáng),采光通風(fēng)佳,氣勢十足 繁華,生活便捷 新鮮,神秘,宮廷感,氣派 宮廷感,大排場,氣派,優(yōu)美 結(jié)論:結(jié)論:廈門第一個(gè),大尺度,大格局,大排場居住環(huán)境廈門第一個(gè),大尺度,大格局,大排場居住環(huán)境 以上產(chǎn)品及市場優(yōu)勢為廈門銷售團(tuán)隊(duì)溝通結(jié)論以。
24、 解讀項(xiàng)目 分析定位 洞察策略 重塑形象 執(zhí)行推廣 把脈市場 沈陽別墅市場概冴宏觀政策 近期需兲注兩斱面政策: 一新國亐條頒布后,沈陽出臺的執(zhí)行細(xì)則中兲亍限購限貸部 分,將會對項(xiàng)目有一定影響. 二 2012年2月國土資源部9年來第5次収布禁。
25、 而且,很多競爭對手或多或少 都具備某些休閑的功能 我們思考,我們的客戶為什么需要休閑 我們提供的休閑,除了常規(guī)的享受層面, 對于客戶的意義在哪里我們的休閑,如 何對城市的生活狀態(tài)進(jìn)行引導(dǎo),并形成獨(dú) 樹一幟的大盤品牌影響力 由此,開始我們的。
26、富的生態(tài)旅游資源. 武漢城市圈中的 三軸中的西向發(fā)展軸為武漢漢陽武漢 開發(fā)區(qū)向西延伸,涵蓋武漢蔡甸南部地區(qū)漢南區(qū),以及多個(gè) 小城鎮(zhèn). 恒大綠洲是什么 恒大綠洲 大環(huán)境分析: 2行業(yè)趨勢: 隨著武漢市房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)的不斷發(fā)展,中心城區(qū)的開 發(fā)與。
27、e an era 開埠 1843 Open in 1843 1843年11月17日開埠,外灘從此誕生 Opened in November 17, 1843, the Bund opened the golden age 從此不止有了萬國建。
28、前前 言言 為此,我們查閱了相當(dāng)?shù)氖袌鲑Y料,先后對消費(fèi) 者廣州樓市做了調(diào)查研究,用了近30天的討論 分析. 為充分利用發(fā)揮碧桂園品牌資源優(yōu)勢, 提升品牌附加值,帶動華碧和今后的碧桂園樓盤銷 售,本次提案主要側(cè)重在品牌形象華碧上市推廣 的廣告。
29、而貓本身就是個(gè)很敏感且挑剔的寵物, 我們創(chuàng)造一個(gè)真實(shí)又幽默的故事 你感冒你感冒 連貓都嫌棄你連貓都嫌棄你 執(zhí)行執(zhí)行 故事概念腳本故事概念腳本 貓咪篇貓咪篇 家門口,男主角抱著頭盔走進(jìn)家門,忍不住打了幾個(gè)噴嚏.鏡頭向下移動,只見上門迎接主人 。
30、跡于市井之間,乏人問津 城北,真北丐. 地塊地塊 偏遠(yuǎn)偏遠(yuǎn) 濟(jì)南人的潛意識里,北園就是二環(huán)線,北二環(huán)就出城;濟(jì)南人的潛意識里,北園就是二環(huán)線,北二環(huán)就出城; 發(fā)展滯后發(fā)展滯后環(huán)境雜亂環(huán)境雜亂配套缺乏,如何應(yīng)對區(qū)域抗性配套缺乏,如何應(yīng)對區(qū)域抗。
31、 地 產(chǎn) 策 略地 產(chǎn) 策 略 咨 詢 顧 問咨 詢 顧 問 PROJECT SHANGHAI RONGCHUANG 2013 03 24 Part1 Let us with special respect to the Bund. 讓我們。
32、不同 江南婉約,天府熱情,實(shí)為中國之兩極. 方式,必須在成言誠. 有什么話,說出來. 就像那次消滅房子的拜帖. 請君,一傾衷腸. 請君,一展鋒芒. 0以態(tài)度,表達(dá)態(tài)度. 讓成都,知我態(tài)度. 美學(xué) 綠城用了24年,但江南用了一千年. 現(xiàn)在,我。
33、這無非就是訴求與溝通切的入角度問題. 如何切 一篇文章就透露了策略在出口 華發(fā)中央公園 作為當(dāng)代地產(chǎn)產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)新的反思與踐行作為當(dāng)代地產(chǎn)產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)新的反思與踐行 從廣鋼新城區(qū)域發(fā)展本來來看 廣鋼新城接棒珠江新城,打造廣州未來的新富人區(qū) 。
34、 轉(zhuǎn)而走向城市的另一端 這是一個(gè) 在市場中很容易 跳出來的項(xiàng)目 從我們的經(jīng)驗(yàn)來說 大多數(shù)人會從綠博園或者項(xiàng)目的洋房產(chǎn)品做文章 因?yàn)檫@是最顯而易見的信息 起跑絕不搶跑 起跑最起碼要知道我們的起點(diǎn)在哪里 起點(diǎn)的邏輯重音 絕不在項(xiàng)目本身 首先必須。
35、項(xiàng)目案名同時(shí)輸出時(shí),案名必須以文字的形式體現(xiàn),不可與 項(xiàng)目鳳凰logo組合輸出. 錯誤案例錯誤案例 正確示范 重點(diǎn)注意事項(xiàng) 錯誤案例一 物料:戶外牌展板 存在問題: 1戶外牌設(shè)計(jì)稿未報(bào)區(qū)域創(chuàng)作統(tǒng)籌和總部審批 2項(xiàng)目名不清晰,主標(biāo)排版混亂,設(shè)。
36、為一體是這 些項(xiàng)目最大癿特色. 它給人居帶杢癿價(jià)值顯而易見:景觀生態(tài)人文. 景觀價(jià)值,即公園所擁有癿水樹木花草等元素從規(guī)視嗅視心 理都能給人們帶杢愉悅舒暢癿心情,而這些正是都市人夢寐以求癿. 其次,公園植被對降低氣溫改善微氣候防風(fēng)遮陽等都有。
37、為一體是這 些項(xiàng)目最大癿特色. 它給人居帶杢癿價(jià)值顯而易見:景觀生態(tài)人文. 景觀價(jià)值,即公園所擁有癿水樹木花草等元素從規(guī)視嗅視心 理都能給人們帶杢愉悅舒暢癿心情,而這些正是都市人夢寐以求癿. 其次,公園植被對降低氣溫改善微氣候防風(fēng)遮陽等都有。
38、場的事件效應(yīng). 絕無僅有的地段資源,史無前例的價(jià)值水平,超越傳統(tǒng)認(rèn)知的產(chǎn)品規(guī)劃. 如果不能在市場具備標(biāo)新立異的里程碑效應(yīng),難以實(shí)現(xiàn)市場認(rèn)知的大跨越 . 不能產(chǎn)生影響力,難以制造銷售力不能產(chǎn)生影響力,難以制造銷售力 在城市高度給予期待在城市高。
39、時(shí)代的開篇 起立鼓掌起立鼓掌 本案的野心本案的野心 絕不止于銷售額的勝利絕不止于銷售額的勝利 更應(yīng)該是蘇州樓市的一個(gè)標(biāo)桿級案例更應(yīng)該是蘇州樓市的一個(gè)標(biāo)桿級案例 求名要求萬世名求名要求萬世名 謀利要謀天下利謀利要謀天下利 引用:引用: 巴菲特。
40、A S E 武漢聚創(chuàng)西屋房地產(chǎn)營銷策劃有限公司 Wuhan Jasation Westwood Real Estate Advertising Strategic Planning Co,Ltd. 通過前期癿溝通, 我仧已經(jīng)不貴斱交流過江尚。
41、 第一章 八里湖不是八里湖 Eight Li Lake is not eight Li Lake 法乎其上,得乎其中 想賣一萬,得值兩萬 現(xiàn)在八里湖最牛的項(xiàng)目,最貴的也就一萬多吧 我們憑什么看著值兩萬,讓我們回到一年前的雅典 全國八大文明古。
42、來的項(xiàng)目 從我們的經(jīng)驗(yàn)來說 大多數(shù)人會從綠博園或者項(xiàng)目的洋房產(chǎn)品做文章 因?yàn)檫@是最顯而易見的信息 起跑絕不搶跑 起跑最起碼要知道我們的起點(diǎn)在哪里 起點(diǎn)的邏輯重音 絕不在項(xiàng)目本身 首先必須承認(rèn) 我們現(xiàn)在已經(jīng)失去了先聲奪人的氣勢 這個(gè)結(jié)論并不難。
43、為主發(fā)展到戶外娛樂活動為主.園林是人類進(jìn)入高級文明的象征 二公園的意義與功能公園:是為城市居民提供室外休息觀賞游戲運(yùn)動娛樂,由政府或公共團(tuán)體經(jīng)營的市政設(shè)施. park 二公園的意義與功能 靜態(tài)的:觀賞休息 休息娛樂 動態(tài)的:運(yùn)動游戲 直接功。
44、公園五問五問第一問第一問我們面對的是一個(gè)什么項(xiàng)目我們面對的是一個(gè)什么項(xiàng)目第一:從體量上.縱觀鄭州地產(chǎn)開發(fā)歷史不超過第一:從體量上.縱觀鄭州地產(chǎn)開發(fā)歷史不超過5 5個(gè).個(gè).第二:從區(qū)域上.東西南北四大板塊經(jīng)歷國家級新城開發(fā)的城市運(yùn)營項(xiàng)目僅此一。
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