公寓式酒店 旅游地產(chǎn)Tag內(nèi)容描述：
1、酒店式公寓的實(shí)際情況制定了一系列的增值服務(wù)無需另外收取費(fèi)用,該等服務(wù)內(nèi)容主要是針對(duì)公寓樓內(nèi)業(yè)主的實(shí)際需求而設(shè)立,且為不另外收取任何費(fèi)用,具體內(nèi)容請(qǐng)見附件表格.1.3有償服務(wù)內(nèi)容為了方便業(yè)主的日常生活起居,物業(yè)管理處將在增值服務(wù)的基礎(chǔ)上,增加。
2、津預(yù)算案另列頁十七 5. 結(jié)束語頁十八 前 言 上海園景公寓位于上海市黃金地段,座落在 中山公園地鐵口長寧路 888 弄,環(huán)境高雅,交通便捷.公寓毗鄰中山公園,環(huán)境高雅寧靜,且靠近地鐵 2 號(hào)3 號(hào)4 號(hào)線交通樞紐站,不僅是居住及購物消閑的。
3、旅游地產(chǎn)概況中國旅游地產(chǎn)概況 旅游地產(chǎn)的含義旅游地產(chǎn)的含義 旅游地產(chǎn):指所有與旅游業(yè)相關(guān)的物業(yè)類型. 主要包括三類:旅游景點(diǎn)地產(chǎn)旅游商業(yè)地產(chǎn)旅游住宅地產(chǎn). 其表現(xiàn)形態(tài)有休閑度假村主題公園旅游培訓(xùn)基地會(huì)議中心產(chǎn)權(quán)酒店 分時(shí)度假酒店高爾夫度假村。
4、規(guī)避一定風(fēng)險(xiǎn),基于第三方平臺(tái)進(jìn)行返點(diǎn)或代租. 2保點(diǎn)返租:保點(diǎn)返租:由項(xiàng)目物業(yè)進(jìn)行管理,業(yè)主收樓后,可與其簽定一定點(diǎn)數(shù)的返 租,一般 3 年至 5 年固定點(diǎn)數(shù)返還,交樓后由物業(yè)公司統(tǒng)一進(jìn)行裝修,客戶支 付其費(fèi)用,交付物業(yè)公司管理經(jīng)營,自負(fù)贏。
5、9 銷售率 未售 物業(yè)費(fèi)用 3 元平方米 物業(yè)類別 公寓 取暖方式 朝向 東南 銷售起價(jià) 住: 30000 均 價(jià) 32500 最高價(jià)格 住:35000 商: 商: 商: 付款方式 按揭 裝修標(biāo)準(zhǔn) 精裝修 采光通風(fēng) 建筑結(jié)構(gòu) 鋼混 開工時(shí)間。
6、1 3 3層為商務(wù)裙樓,層為商務(wù)裙樓,4 4 3131層層 為商務(wù)公寓為商務(wù)公寓 戶型:套內(nèi)面積戶型:套內(nèi)面積31315151平米即可任意分隔,又平米即可任意分隔,又 可多個(gè)自由組合;可多個(gè)自由組合; 銷售情況:銷售情況: 開盤時(shí)間:開盤時(shí)。
7、 公寓品牌,提供高品質(zhì)的服務(wù)將是未來廣州服務(wù)式公寓市場(chǎng)的發(fā)展趨 勢(shì). 隨著公寓項(xiàng)目的激增,廣州未來公寓市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)將更為激烈;廣州城 市地位的日益提升,高檔公寓的管理模式成為決定產(chǎn)品質(zhì)量重要因素 之一. 酒店式公寓管理 目的 提供高檔酒店式的。
8、是在丐界首席景觀不建筑設(shè)計(jì)公司 SASAKI全程設(shè)計(jì)和監(jiān)督下,打造出的國內(nèi)唯一具巴厘島熱帶風(fēng)情 的頂級(jí)度假酒店. 亞龍灣紅樹林度假酒店直面廣袤無垠的蔚藍(lán)海面,502間各式海景 房,70客房盡覓海景.酒店周圍風(fēng)景如畫,高爾夫球場(chǎng)叢林 群山。
9、類來看,酒店式公寓的建筑平面根據(jù)以上幾種常見的建筑平面組合形式的分類來看,酒店式公寓的建筑平面 組合形式適用于走道式組合和單元式組合這兩種形式,并且酒店式公寓的建筑組合形式適用于走道式組合和單元式組合這兩種形式,并且酒店式公寓的建筑 結(jié)構(gòu)形。
10、方便社交 走廊 避免長直走廊長直走廊,避免各戶干擾,裝修用石材及水晶燈具 分區(qū) 商務(wù)公寓與酒店公寓相對(duì)分隔,避免互相干擾 大堂 酒店式大堂品質(zhì)感空間感強(qiáng)石材木金屬及玻璃的運(yùn)用,設(shè)立前臺(tái)服務(wù)區(qū)信 報(bào)箱區(qū)休息區(qū),層高6米左右 ,面積100平方米。
11、禹州禹州領(lǐng)海領(lǐng)海 戶型面積:121 戶型面積:111 戶型特點(diǎn):戶型特點(diǎn): 典型入戶花園設(shè)計(jì),可靈活運(yùn)用,作為景觀餐廳; 多陽臺(tái)飄窗設(shè)計(jì),提升產(chǎn)品附加價(jià)值. 戶型創(chuàng)新基本方法之二:挑高復(fù)式結(jié)構(gòu)戶型創(chuàng)新基本方法之二:挑高復(fù)式結(jié)構(gòu) 案例:深圳案。
12、秘密性和生活風(fēng)格的綜合物業(yè). 目錄 簡(jiǎn)介 1. 定義 2. 服務(wù)對(duì)象 發(fā)展 1. 歷史 2. 國內(nèi)發(fā)展 特點(diǎn) 1. 戶型 2. 設(shè)計(jì) 3. 產(chǎn)權(quán) 4. 管理 5. 功能 特性 1. 完善的服務(wù)和管理 2. 家庭式的居住布局 區(qū)別 1. 產(chǎn)權(quán)。
13、康服務(wù)中心將以健康為主題同時(shí) 結(jié)合互聯(lián)網(wǎng)思維,將打造成杭州一站式的云健康綜合體. 銷售動(dòng)態(tài): n商鋪在售,主要位于4號(hào)樓,為100方戶型,均價(jià)54000元,項(xiàng)目已于黃龍飯店簽約合作; n酒店式公寓已售罄; 項(xiàng)目參數(shù)表 占地面積25887建筑。
14、外SOHOSOHO首席設(shè)計(jì)師:首席設(shè)計(jì)師:山本理顯山本理顯世界著名世界著名 建筑設(shè)計(jì)師建筑設(shè)計(jì)師 街道設(shè)計(jì)16條彎曲的步行小街,寬的6米, 窄的4 米.配上丌觃則丌定向的小廣場(chǎng)小花園,人在其間 走走,讓人永進(jìn)看丌到頭,總視得前面有機(jī)會(huì)也有驚。
15、 5年轉(zhuǎn)手交易的,年轉(zhuǎn)手交易的, 銷售時(shí)按其取得的售房收入全銷售時(shí)按其取得的售房收入全 額征收營業(yè)稅.額征收營業(yè)稅. 該條款是為調(diào)整住房轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)該條款是為調(diào)整住房轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié) 營業(yè)稅,以進(jìn)一步抑制投機(jī)和營業(yè)稅,以進(jìn)一步抑制投機(jī)和 投資性購房需求。
16、酒店式公寓成為下半年?duì)I銷的主要 目標(biāo).本次提報(bào),意在為酒店式公寓去化提供合目標(biāo).本次提報(bào),意在為酒店式公寓去化提供合 理化建議和執(zhí)行步法.理化建議和執(zhí)行步法. 必須明確的三個(gè)前提必須明確的三個(gè)前提 市場(chǎng)解析 產(chǎn)品解析 自身診斷 A,酒店式。
17、項(xiàng)目的開發(fā),主要依托溫泉資源 山佑類度假項(xiàng)目開發(fā),主要依托山勢(shì)的資源 主要特征: 依托資源的開發(fā),對(duì)自然資源依賴型大 離主城區(qū)有一定的距離,交通佑系發(fā)達(dá) 旅游項(xiàng)目的比重偏多,住宅項(xiàng)目比重少 階段性明顯,開發(fā)周期長,服務(wù)要求高 發(fā)展趨勢(shì): 產(chǎn)。
18、 8585個(gè)個(gè) 展位數(shù)量展位數(shù)量 21562156 參展樓盤參展樓盤 數(shù)量數(shù)量 184184個(gè)個(gè) 參觀人次參觀人次 2828萬萬 成交房源成交房源 129129套套 商品房成商品房成 交交 113113套套 成交面積成交面積 1207312。
19、文化與建筑的對(duì)話,歷史與現(xiàn)實(shí) 的融合;旅游地產(chǎn)是以旅游開發(fā)為主導(dǎo),建設(shè)相應(yīng)配套設(shè)施,包括酒店度假屋公寓 等,是旅游與地產(chǎn)的結(jié)合,是以旅游為前提條件的房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營.隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā) 展,居民生活水平的提高,物質(zhì)生活的不斷豐富,人們便更多。
20、酒店式公寓成為下半年?duì)I銷的主要 目標(biāo).本次提報(bào),意在為酒店式公寓去化提供合目標(biāo).本次提報(bào),意在為酒店式公寓去化提供合 理化建議和執(zhí)行步法.理化建議和執(zhí)行步法. 必須明確的三個(gè)前提必須明確的三個(gè)前提 市場(chǎng)解析 產(chǎn)品解析 自身診斷 A,酒店式。
21、史發(fā)展階段一天津?qū)懽謽蔷频晔焦⒌臍v史發(fā)展階段 第一個(gè)發(fā)展階段:19911997年,起始階段 第二個(gè)發(fā)展階段:19982002年,市場(chǎng)低迷階段. 第三個(gè)發(fā)展階段:20032008年,迅猛發(fā)展階段. 第一個(gè)發(fā)展階段:第一個(gè)發(fā)展階段:19911。
22、業(yè)7580m商業(yè)7580m2 2 同策研展同策研展 Tospur同策策劃營銷代理 各物業(yè)型邏輯關(guān)系各物業(yè)型邏輯關(guān)系 主打產(chǎn)品主打產(chǎn)品 公寓公寓 主要資金回籠來源主要資金回籠來源 辦公辦公分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn) 利潤價(jià)值最大化利潤價(jià)值最大化 商業(yè)商。
23、RT 狩獵季狩獵季狩獵季狩獵季 紅磡海南香水灣項(xiàng)目營銷思路紅磡海南香水灣項(xiàng)目營銷思路紅磡海南香水灣項(xiàng)目營銷思路紅磡海南香水灣項(xiàng)目營銷思路 13 策略主張及渠道策略主張及渠道目標(biāo)在哪目標(biāo)在哪 整合營銷整合營銷 14 獵鹿行動(dòng)實(shí)際上 反映的是一。
24、括休閑度假村斴游 景區(qū)主題休閑公園斴游休閑培訐基地會(huì)訌中心運(yùn)勱村產(chǎn)權(quán)酒庖分時(shí)度假酒庖 高爾夫度假村風(fēng)景名勝度假村海景住宅景區(qū)住宅風(fēng)格別墅民俗度假村國際休閑 度假中心等斴游置業(yè)項(xiàng)目.所有這些以斴游休閑度假為主題的置業(yè),可稱為斴游房地產(chǎn). 斴游。
25、野.除了介旅游地最新的念和技,我在第三篇:角色篇里目 開發(fā)前流程中各個(gè)況給清并結(jié)兩主體情, 予晰的角色定位界定,合前篇探索性的提出各角色 維需要的新思. 目 目 錄錄 進(jìn)論第一篇:化產(chǎn)轉(zhuǎn)房型期的大旅游地產(chǎn)觀.4 轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)第一章:型不向產(chǎn)長環(huán)旅游。
26、地產(chǎn).具體包括休閑度假養(yǎng)老等相關(guān)的房地產(chǎn)開發(fā)形式,以及產(chǎn)權(quán)酒店養(yǎng)老度 假村高爾夫度假村休閑生態(tài)度假村登山滑雪運(yùn)動(dòng)度假村等產(chǎn)品形態(tài). 更為廣泛的說法是,直接服務(wù)于旅游業(yè)或在空間上與旅游區(qū)有高度密切關(guān)聯(lián)的房地產(chǎn)開發(fā)直接服務(wù)于旅游業(yè)或在空間上與旅。
27、月,項(xiàng)目進(jìn)入尾 盤銷售,余量僅32 套.中原中介再次 發(fā)力,將最后余房 去化完畢. 6月,項(xiàng)目進(jìn)行了新 一輪媒體投放,配套 項(xiàng)目中介發(fā)勱,再次 引發(fā)搶購熱潮,當(dāng)月 去化87套 Code of this report 3 單擊此處編輯母版標(biāo)題。
28、一并不在店居住可以像買住房一樣投業(yè)將客房委托 店分取投回報(bào)從利潤中分同時(shí)可得店一定 期免入住權(quán). 產(chǎn)權(quán)店售一只是店房及關(guān)公攤些公攤只包括客房 公共梯廳公共交不包括店大堂廳和其他公共施. 產(chǎn)權(quán)店一業(yè)主委員會(huì)決定委托店公司扣 和關(guān)后按戶取得回報(bào)。
29、服務(wù),以滿足個(gè)別尊貴房客與家庭的所 有不同需求,環(huán)境高雅舒適,設(shè)施齊全,加上配合細(xì)致到家的服務(wù),能夠讓所有全家或單獨(dú) 出游的度假或商旅人士感受到更加細(xì)致個(gè)性的 24 小時(shí)專業(yè)團(tuán)隊(duì)服務(wù). 奧克伍德?lián)碛兴膫€(gè)特色品牌,每個(gè)品牌都代表了不同等級(jí)的特。
30、知道不知道不知道不知道不 知道不知道不知道不知道不知道不知 道不知道不知道不知道. 只是因?yàn)檫@些價(jià)值點(diǎn), 并沒有讓我們說服自己 談未來潛力,面對(duì)長江路的現(xiàn)實(shí)呈現(xiàn),顯得蒼白無力. 談價(jià)格,40的酒店式公寓,總價(jià)和首付的區(qū)別,徹底敗給了 有精裝。
31、理位置 根據(jù)品牌定位,可選擇任何城市商務(wù)區(qū), 旅游目的地,度假區(qū)域等. 僅限大中城市中心商務(wù)區(qū)域 品牌定位 星級(jí)評(píng)定:一星至五星 不分星級(jí) 房型面積 以五星級(jí)為例: 標(biāo)準(zhǔn)間 40 平方米 套房 80 平方米 沒有廚房及起居室 單床間 455。
32、域住宅開發(fā)早期發(fā)展 迅速,但辦公氛圍匱乏, 傳統(tǒng)酒店式公寓面臨諸多挑 戰(zhàn)和風(fēng)險(xiǎn) 市場(chǎng)現(xiàn)狀 如何克服目前市場(chǎng)現(xiàn)狀,在滿足政府要求的情況下實(shí)現(xiàn)本項(xiàng)目的利益最大化 項(xiàng)目面臨問題解析2 本案在操作中需要翻越三座大山:區(qū)域突破超越競(jìng)爭(zhēng)產(chǎn)品塑造 區(qū)域突。
33、設(shè)置 1. 項(xiàng)目自然到訪 傳統(tǒng)的代理公司:中原世聯(lián) 銷售專業(yè) 團(tuán)隊(duì)穩(wěn)定 服務(wù)多元專業(yè) 一客戶導(dǎo)入方式 2. 專業(yè)公司拓展 專業(yè)的客戶輸送平臺(tái):客立方房多多 客戶導(dǎo)入時(shí)間迅速 管控成本較低 客戶資源庫豐富 電商合作平臺(tái):新浪搜房 結(jié)合線上推廣。
34、尋找差異化 困惑:隨波逐流,做單一產(chǎn)品,風(fēng)險(xiǎn)大. 對(duì)策:產(chǎn)品細(xì)分,多元化尋找出路. 一枝獨(dú)秀產(chǎn)品定位 酒店公寓 服務(wù)公寓 同場(chǎng)競(jìng)技酒店公寓與酒店式公寓之比較觀 酒店公寓 VS 酒店式公寓 實(shí) VS 虛 酒店式公寓酒店式公寓 酒店公寓本案酒店。
35、策極速冰凍樓市, 而今整個(gè)市場(chǎng)呈現(xiàn)價(jià)格穩(wěn)定投資陸續(xù)撤場(chǎng)購房者持續(xù)觀望的態(tài)勢(shì). 雙限政策很大程度上抑制了投資性購房,改善客群遭遇了資格受限資金提升等多重障礙設(shè)置; 目測(cè)將持續(xù)到2017年中,商業(yè)地產(chǎn)由于不限購不限貸,春天悄然來臨. 外匯通兌渠。
36、域住宅開發(fā)早期發(fā)展 迅速,但辦公氛圍匱乏, 傳統(tǒng)酒店式公寓面臨諸多挑 戰(zhàn)和風(fēng)險(xiǎn) 市場(chǎng)現(xiàn)狀 如何克服目前市場(chǎng)現(xiàn)狀,在滿足政府要求的情況下實(shí)現(xiàn)本項(xiàng)目的利益最大化 項(xiàng)目面臨問題解析2 本案在操作中需要翻越三座大山:區(qū)域突破超越競(jìng)爭(zhēng)產(chǎn)品塑造 區(qū)域突。
37、西塔服務(wù)式公寓 莎瑪服務(wù)式公寓 文華東方酒店公寓 萬豪行政公寓 盛雅服務(wù)公寓 新大廈國際公寓 麗思卡爾頓酒店 廣怡大廈 保利中環(huán)國際公寓 花園酒店 中國大酒店 白雲(yún)堡豪苑 金湖花園 項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱 區(qū)域區(qū)域 落成時(shí)間落成時(shí)間 套數(shù)套數(shù) 西。
38、35 公里海岸線,以及海水沙灘陽光溫泉雨林五大旅游 生態(tài)資源. 設(shè)施設(shè)施環(huán)島高速環(huán)島高鐵國際機(jī)場(chǎng)郵輪碼頭航天基地等. 三亞市簡(jiǎn)介三亞市簡(jiǎn)介 定位定位 位于全球旅游勝地的黃金緯度北緯 18,素有東方夏威夷之稱, 是中國著名度假勝地之一. 榮譽(yù)。
39、酒店式公寓的衍生物業(yè)形態(tài)銷售式酒店公寓可租可售 式酒店公寓產(chǎn)權(quán)式酒店公寓租賃式酒店公寓. 衍生形態(tài)的酒店式公寓構(gòu)成中國酒店式公寓市場(chǎng)的主體.衍生形態(tài)的酒店式公寓構(gòu)成中國酒店式公寓市場(chǎng)的主體. 可售型酒店式公寓:可售型酒店式公寓:打破酒店式公。
40、可選擇任何城市商務(wù)區(qū), 旅游目的地,度假區(qū)域等. 僅限大中城市中心商務(wù)區(qū)域 品牌定位 星級(jí)評(píng)定:一星至五星 不分星級(jí) 房型面積 以五星級(jí)為例: 標(biāo)準(zhǔn)間 40 平方米 套房 80 平方米 沒有廚房及起居室 單床間 4555 平方米 一居室 6。
41、資 開 發(fā) 分 析 撰稿:熊銘 投資發(fā)展預(yù)測(cè)系統(tǒng)商業(yè)地產(chǎn)情報(bào)酒店式公寓 決策情報(bào)第4 7 期 2 0 0 4 1 0 核心要點(diǎn)闡述 THE C o r e i mp o r t a n t point elaborate WWW. WI N。
42、知道不知道不知道不知道不 知道不知道不知道不知道不知道不知 道不知道不知道不知道. 只是因?yàn)檫@些價(jià)值點(diǎn), 并沒有讓我們說服自己 談未來潛力,面對(duì)長江路的現(xiàn)實(shí)呈現(xiàn),顯得蒼白無力. 談價(jià)格,40的酒店式公寓,總價(jià)和首付的區(qū)別,徹底敗給了 有精裝。
43、月 5月28日首批商鋪開盤 6月12日第二批商鋪 6月26日第三批商鋪 3月12 日首批 住宅開 盤 推廣配合推廣配合 公寓蓄水 公 寓 開 盤 強(qiáng) 銷 商 鋪 蓄 水 商鋪開盤強(qiáng)銷 首批住 宅開盤 后,線 上釋放: 開盤熱 銷及加 推信息。
44、路程 項(xiàng)目至上海經(jīng)滬寧高速只需80分鐘 距蘇州繞城高速與滬寧高速蘇嘉 杭高速互通西山金庭鎮(zhèn)出口僅 15分鐘車程 200910 太湖系中國幾大內(nèi)湖之一,其影響力很高,也吸引了大量的國內(nèi)外旅游與投資客群; 蘇州區(qū)域占據(jù)太湖的23左右,其臨湖資源。
45、路程 項(xiàng)目至上海經(jīng)滬寧高速只需80分鐘 距蘇州繞城高速與滬寧高速蘇嘉 杭高速互通西山金庭鎮(zhèn)出口僅 15分鐘車程 200910 太湖系中國幾大內(nèi)湖之一,其影響力很高,也吸引了大量的國內(nèi)外旅游與投資客群; 蘇州區(qū)域占據(jù)太湖的23左右,其臨湖資源。
46、資 開 發(fā) 分 析 撰稿:熊銘 投資發(fā)展預(yù)測(cè)系統(tǒng)商業(yè)地產(chǎn)情報(bào)酒店式公寓 決策情報(bào)第4 7 期 2 0 0 4 1 0 核心要點(diǎn)闡述 THE C o r e i mp o r t a n t point elaborate WWW. WI N。
47、氣專業(yè) 8 8 第三章第三章 給排水專業(yè)給排水專業(yè)1212 第四章第四章 公共部分內(nèi)裝公共部分內(nèi)裝1414 第五章第五章 景觀專業(yè)景觀專業(yè)1717 第第六章六章 圖紙要求圖紙要求2222 第一節(jié)第一節(jié) 圖紙目錄圖紙目錄 第二節(jié)第二節(jié) 建筑設(shè)。
48、水專業(yè) 第四章第四章 公共部分內(nèi)裝公共部分內(nèi)裝 第五章第五章 景觀專業(yè)景觀專業(yè) 第六章第六章 圖紙要求圖紙要求 第一節(jié)第一節(jié) 圖紙目錄圖紙目錄 第二節(jié)第二節(jié) 建筑設(shè)計(jì)總說明建筑設(shè)計(jì)總說明 第三節(jié)第三節(jié) 總平面圖總平面圖 第四節(jié)第四節(jié) 各層平。
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