公寓銷售方案怎么寫Tag內(nèi)容描述：
1、0 總戶數(shù)約1344 車位數(shù)930 梯戶比8T11 8T12 建筑高度米220 標(biāo)準(zhǔn)層面積1300 住宅層高米3.15 在售面積區(qū)間82300 交房標(biāo)準(zhǔn) 三檔裝修標(biāo)準(zhǔn): 傳奇版含固定家具廚衛(wèi) 魅影版含固定家具廚衛(wèi)活動(dòng)家具 榮耀版固定家具廚衛(wèi)。
2、體體量約4.8萬(wàn)方,公寓產(chǎn)品相似度高且房源量大合計(jì)1140套房源 16商業(yè)投資屬性更突出,21居住屬性更凸顯 但單間配套無(wú)法安裝燃?xì)?共計(jì)854套,占比75 項(xiàng)目公寓產(chǎn)品配比情況梳理 樓棟梯戶比戶型套內(nèi)面積建筑面積 分布樓層單層戶數(shù)總戶數(shù)占。
3、 美團(tuán)已簽約 日租客人19大眾點(diǎn)評(píng)已簽約 20百度糯米 21 導(dǎo)航地圖 百度地圖已發(fā)布 國(guó)內(nèi)導(dǎo)航通過(guò)地圖尋 找酒店 22高德地圖已發(fā)布 23騰訊地圖 主要目的注意事項(xiàng)聯(lián)系人 吸引國(guó)內(nèi)客人預(yù)訂 圖片簡(jiǎn)介點(diǎn)評(píng)促銷活動(dòng) 由去哪兒運(yùn)營(yíng) 王文波熊梓君。
4、客在該門店的盤源架上還沒有看到他想買二是,顧客在該門店的盤源架上還沒有看到他想買想想 租的房子,不想過(guò)早地接觸置業(yè)顧問(wèn).租的房子,不想過(guò)早地接觸置業(yè)顧問(wèn). 話術(shù)范例話術(shù)范例 話術(shù)范例一話術(shù)范例一 哦昨天有個(gè)業(yè)主要出國(guó),委托我們放了一個(gè)盤,哦。
5、客真的不簽. 也就算了,繼續(xù)帶看. 這相對(duì)是一種好一點(diǎn)的做法,但顧客不簽時(shí),還是沒有保 障 引導(dǎo)策略 看樓前簽看樓書是置業(yè)顧問(wèn)帶客看樓的必選動(dòng)作,這也是 置業(yè)顧問(wèn)自己及公司利益的一個(gè)保障.現(xiàn)實(shí)中,的確存在部 分客人不愿意簽看樓書,這部分人中。
6、制止過(guò)程中,一定要注意保護(hù)沒有 遞紙條的這一方,不能讓這一方也因此收到面子牽連. 話術(shù)范例一話術(shù)范例一 置業(yè)顧問(wèn):置業(yè)顧問(wèn):葉先生,我們劉先生可是社會(huì)名人,很多人都是私下認(rèn)識(shí)他,葉先生,我們劉先生可是社會(huì)名人,很多人都是私下認(rèn)識(shí)他, 看來(lái)您。
7、可能錯(cuò)失成交良 機(jī)機(jī) 3.給顧客打點(diǎn)折.給顧客打點(diǎn)折.折出去的可全是利潤(rùn)折出去的可全是利潤(rùn) 引導(dǎo)策略 二手樓買賣本來(lái)就是在談判中成交的,價(jià)格是在一談再談中達(dá)成的.二手樓買賣本來(lái)就是在談判中成交的,價(jià)格是在一談再談中達(dá)成的. 談完房屋價(jià)格再談。
8、個(gè)漏洞,拿回來(lái)重寫. 為什么這樣 因?yàn)樗麄儼逊桨笇懗闪朔椒? 要解答這個(gè)問(wèn)題,首先我們要搞清方案方法思路分別是什么 先看方法,比如:這個(gè)月的目標(biāo)是新增 5 萬(wàn)注冊(cè)用戶.我們來(lái)拆分一 下,通過(guò)公眾號(hào)做一次領(lǐng)優(yōu)惠券活動(dòng)帶 2 萬(wàn)用戶,微博做抽獎(jiǎng)。
9、 比周邊競(jìng)爭(zhēng)樓盤價(jià)格高出15. 座座國(guó)際國(guó)際 地段:成熟繁華,宜住宜商宜投資地段:成熟繁華,宜住宜商宜投資 客戶定位:客戶定位:8 8成投資客,其中成投資客,其中5 5成港客成港客 產(chǎn)品:產(chǎn)品:1 1房房1 1廳廳4040 45M45M2。
10、地位 1 地塊利用最大化利益最大化 2 目標(biāo) 在大盤林立的龍崗中心城,如何借勢(shì),以最優(yōu)的產(chǎn)品搭配,走差異化路線, 達(dá)到利潤(rùn)最大化,鞏固發(fā)展商品牌. 困難 2011 年宏觀經(jīng)濟(jì)及地產(chǎn)市場(chǎng)的不確定性 1 2 3 地塊呈不規(guī)則 L 型且規(guī)模小 容。
11、化江匯合成甬江流入東海的交叉口,位于 寧波市區(qū)中心繁華地段,素有寧波外灘之稱 寧波匯豪國(guó)際銷售推介寧波匯豪國(guó)際銷售推介 匯豪國(guó)際位于寧波城市三江口核心濱水區(qū)匯豪國(guó)際位于寧波城市三江口核心濱水區(qū)的的寧波來(lái)福士廣場(chǎng)內(nèi),坐擁寧波來(lái)福士廣場(chǎng)內(nèi),坐擁。
12、顧客真的不簽.也 就算了,繼續(xù)帶看. 這相對(duì)是一種好一點(diǎn)的做法,但顧客不簽時(shí),還是沒有保障 引導(dǎo)策略引導(dǎo)策略 看樓前簽看樓書是置業(yè)顧問(wèn)帶客看樓的必選動(dòng)作,這也是 置業(yè)顧問(wèn)自己及公司利益的一個(gè)保障.現(xiàn)實(shí)中,的確存在部 分客人不愿意簽看樓書,這。
13、制止過(guò)程中,一定要注意保護(hù)沒有 遞紙條的這一方,不能讓這一方也因此收到面子牽連. 話術(shù)范例一話術(shù)范例一 置業(yè)顧問(wèn):置業(yè)顧問(wèn):葉先生,我們劉先生可是社會(huì)名人,很多人都是葉先生,我們劉先生可是社會(huì)名人,很多人都是 私下認(rèn)識(shí)他,看來(lái)您也想同他成為。
14、中介公司不錯(cuò).如果從第三者口中得知不錯(cuò),如果從第三者口中得知不錯(cuò), 顧客就會(huì)認(rèn)為真的不錯(cuò),成交就隨時(shí)落到了那家房地產(chǎn)中顧客就會(huì)認(rèn)為真的不錯(cuò),成交就隨時(shí)落到了那家房地產(chǎn)中 介介 3.不說(shuō)好,也不說(shuō)壞,就說(shuō)不知道.不說(shuō)好,也不說(shuō)壞,就說(shuō)不知道。
15、可能錯(cuò)失成交良 機(jī)機(jī) 3.給顧客打點(diǎn)折.給顧客打點(diǎn)折.折出去的可全是利潤(rùn)折出去的可全是利潤(rùn) 引導(dǎo)策略 二手樓買賣本來(lái)就是在談判中成交的,價(jià)格是在一談再談中達(dá)成的.二手樓買賣本來(lái)就是在談判中成交的,價(jià)格是在一談再談中達(dá)成的. 談完房屋價(jià)格再談。
16、保證措施 . 10 6.1 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) . 10 6.2 質(zhì)量保證措施 . 10 7 安全文明保證措施 . 10 8 附件. 11 附圖 1:混凝土泵車站位圖 . 11 附圖 2:混凝土溫度檢測(cè)點(diǎn)布置圖 . 錯(cuò)誤錯(cuò)誤未定義書簽.未定義書簽. 。
17、5.4 模板工程 . 14 5.5 混凝土工程 . 23 5.6 腳手架工程 . 28 5.7 回填土施工 . 29 六 施工質(zhì)量控制 . 30 6.1 質(zhì)量保證體系 . 30 6.2 施工質(zhì)量控制 . 30 七 安全文明施工及環(huán)境保護(hù) 。
18、在的口岸區(qū)域, 審視項(xiàng)目的價(jià)值體系. 1. 區(qū)位交通 2. 生活配套 3. 區(qū)域競(jìng)爭(zhēng) 區(qū)位交通 處于中心區(qū)華強(qiáng)北2大商圈的雙口岸區(qū)域,交通便利. 公共交通公共交通 12條以上的公交路線,直達(dá)深圳主要區(qū)域. 交通軌道交通軌道 地鐵7號(hào)線將于2。
19、 等問(wèn)清后,轉(zhuǎn)交給相對(duì)應(yīng)癿代理公司,由 A 位置業(yè)顧問(wèn)展開接待. 置業(yè)顧問(wèn)自我介紹 與客戶互動(dòng)了解客置業(yè)顧問(wèn)自我介紹 與客戶互動(dòng)了解客戶的知曉途徑及居住區(qū)域 需戶的知曉途徑及居住區(qū)域 需 求等信息;求等信息; A 位置業(yè)顧問(wèn):您好,我是 C。
20、的龍頭企業(yè)之一的成都拓爾思信息技術(shù)有限公司所打造的西南首個(gè)企業(yè)總部基地項(xiàng) 目.項(xiàng)目規(guī)劃業(yè)態(tài)包含總部辦公樓五星級(jí)酒店智能精裝公寓里巷式商業(yè)街等.項(xiàng)目坐落于天府大道與雅和街交匯處,處 于高新區(qū)的核心區(qū)域新川創(chuàng)新科技園的門戶位置,是連接成都中心和。
21、02巴溝村莊735海淀橋 大地835大地亮944支明春小332支麗澤橋 和園小5望京技園莊村 地地4號(hào)北宮堡10號(hào)萬(wàn)柳公園勁松2 主北北四僅200側(cè)州架北三也只幾3 分. 活套施活套施第二篇 文教衛(wèi)文教衛(wèi)一 小區(qū)周教施 1 小學(xué)中關(guān)村一小二。
22、公 司資產(chǎn)觃模位居民企 500 強(qiáng)榜首,納秵額排名第三,目前總資產(chǎn)工達(dá) 1.77 萬(wàn)億,年銷售觃模超 5511 億流 量釐額 TOP3,權(quán)益釐額 5241 億TOP1,年納秵超 2300 億,員巟 14 萬(wàn)人,解冠就業(yè)人口 260 余萬(wàn)。
23、商品住宅房地產(chǎn)政策趨于收緊,限購(gòu)和限貸政策加碼,商辦物業(yè)迎來(lái)政策紅利. 商辦物業(yè)不限購(gòu)不限貸,總價(jià)控制,可以滿足一部分投資性需求 考慮到整體住宅市場(chǎng)總價(jià)較高,商辦物業(yè)低總價(jià)入門較低,作為一種過(guò)渡性居住投資方式 民用水費(fèi):2.81元m,商用水。
24、經(jīng)或正在面臨這樣的報(bào)告寫作時(shí),我們?cè)?jīng)或正在面臨這樣的 問(wèn)題問(wèn)題 理不清報(bào)告思路和邏輯順序 不知道這部分為什么要寫 不知道每部分重點(diǎn)要寫什么 不知道每部分怎么下結(jié)論 為找到合適的語(yǔ)句來(lái)演繹報(bào)告內(nèi)容而絞盡腦汁 在不斷的學(xué)習(xí)和實(shí)踐中,找到解決問(wèn)。
25、豪為此頓飯局一擲千釐,2012年中標(biāo)價(jià)格達(dá)345.67萬(wàn)美元 世界上最貴的手表 貴在它能泡在深水匙 十幾個(gè)小時(shí)分秒丌差 只有最好的產(chǎn)品才能匘配最貴的價(jià)栺,做工不品質(zhì)永遠(yuǎn)是基本功 相關(guān)背景:1927年,年輕癿英國(guó)奙士梅塞迪絲吉莉斯Merced。
26、資產(chǎn) 運(yùn)營(yíng)模式. 租金抵房款模式:客戶租賃開發(fā)商旗下癿公寓期滿,即可用已付租金抵扣開發(fā)商旗下在售樓 盤癿首付款,萬(wàn)科杭州泊寓租金可抵不超過(guò)購(gòu)買房源總價(jià)1的房款; 賣使用權(quán),帶租約迒售模式:開發(fā)商自持物業(yè)產(chǎn)權(quán),只賣物業(yè)使用權(quán)給業(yè)主,同時(shí)不業(yè)主。
27、別是:非住宅用地,40年 或50年產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)品. 公寓 非住宅房非住宅房 產(chǎn)證產(chǎn)證 40年50年 產(chǎn)權(quán) 公寓 非住宅房 產(chǎn)證 40年50年 產(chǎn)權(quán) 不符合住宅 日照與樓間 距要求 與住宅區(qū)別:與住宅區(qū)別: 公寓新定義:公寓新定義: PARTPA。
28、ep Oct Nov Dec 了解產(chǎn)品特色了解產(chǎn)品特色 了解競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目了解競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目 了解客戶需求了解客戶需求 中廣信 銷銷 售售 談?wù)?判判 及及 成成 交交 技巧三技巧三 中廣信 中廣信 成交技巧成交技巧 價(jià)格調(diào)整價(jià)格調(diào)整 激情渲染激情渲染。
29、展現(xiàn)典型顧客的內(nèi)心世界和行為習(xí)慣 2.描繪出有血有肉的用戶形象,他的生活方式 3.理想的寫真包括顧客如何接觸,以及何種傳播管道 把我們從針對(duì)目標(biāo)群進(jìn)行傳播的思考轉(zhuǎn)化成 對(duì)朋友提供有用的訊息 消費(fèi)者寫真的重要性 1.豐滿發(fā)想點(diǎn)子時(shí)候的一切 。
30、我們 有個(gè)性,獨(dú)特;超前,不落伍 一個(gè)購(gòu)買的理由是什么 未來(lái)時(shí)代的科技智能生活 我們有沒有漏掉一些重要對(duì)象 沒有 我們最大的敵人是誰(shuí) 需求不明顯:沒被打造過(guò)的需求,所以不迫切 是什么讓我們比競(jìng)品更優(yōu)勝 超前的科技智能生活 要破壞競(jìng)品的忠誠(chéng)喜。
31、8萬(wàn)方,公寓產(chǎn)品相似度高且房源量大合計(jì)1140套房源 16商業(yè)投資屬性更突出,21居住屬性更凸顯 但單間配套無(wú)法安裝燃?xì)?共計(jì)854套,占比75 項(xiàng)目公寓產(chǎn)品配比情況梳理 樓棟梯戶比戶型套內(nèi)面積建筑面積 分布樓層單層戶數(shù)總戶數(shù)占比 16 。
32、承榮寓的置業(yè)顧問(wèn) XXX,現(xiàn)在由我將項(xiàng)目 的整體情況向您做一個(gè)全面的介紹. 二區(qū)域展示區(qū)六大價(jià)值體系 引領(lǐng)客戶到區(qū)位圖前 先生女士,這是我們項(xiàng)目的區(qū)位圖,現(xiàn)在向您介紹一下我們的區(qū)域: 依照項(xiàng)目區(qū)域圖 我們項(xiàng)目是位于南山區(qū)蛇口自貿(mào)區(qū)蛇口老街與。
33、年限為多久由何時(shí)算起 項(xiàng)目租約年限自 2017 年 9 月 27 日至 2049 年 9 月 27 日結(jié)束共 32 年, 項(xiàng)目預(yù)計(jì) 2019 年 9 月完成竣工備案官方驗(yàn)收,為提升產(chǎn)品舒適度和競(jìng)爭(zhēng)力,竣工備案通過(guò)后我部會(huì) 進(jìn)行房產(chǎn)面積測(cè)繪以。
34、場(chǎng)洛茲廣場(chǎng) 在售樓盤情況 樓盤名稱樓盤名稱 區(qū)域區(qū)域 總套數(shù)總套數(shù) 套套 開盤日期開盤日期 推盤量推盤量 套套 產(chǎn)品產(chǎn)品 類型類型 層高層高 米米 主力面主力面 積積 銷售均價(jià)銷售均價(jià) 元元 裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn) 元元 銷售率銷售率 21碼頭 。
35、折的價(jià)格將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給客戶.同時(shí)約定若政策放開可辦理產(chǎn)權(quán),客 戶按約定的轉(zhuǎn)售價(jià)補(bǔ)足差額給開發(fā)商后,由開發(fā)商按政策規(guī)定辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)等方式進(jìn)行長(zhǎng) 租. 在海棠灣一線海景項(xiàng)目公寓大約 6 萬(wàn)7 萬(wàn),部分二線項(xiàng)目大約4 .5萬(wàn)5 .5萬(wàn)的前 提。
36、亮藍(lán)為主,體現(xiàn)時(shí)尚繽紛. 商業(yè)商業(yè)08年火爆熱銷10個(gè)億: 推廣主打投資回報(bào)旺銷場(chǎng)面. 推廣色調(diào)以紅黃為主,具有煽動(dòng)力. 預(yù)推預(yù)推7 7號(hào)樓號(hào)樓 7 78 8號(hào)樓達(dá)到預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)號(hào)樓達(dá)到預(yù)售標(biāo)準(zhǔn) 難點(diǎn)二:預(yù)售貨量大推案節(jié)奏緊, 客戶基礎(chǔ)少積累時(shí)。
37、地鐵傳單形式,在以國(guó)貿(mào)為主的東部區(qū)域形成熱點(diǎn)購(gòu) 房區(qū)域.同時(shí),有購(gòu)房意向及已置業(yè)的人群分別占到2618. 5 價(jià)格是燕郊地產(chǎn)的最大優(yōu)勢(shì),也是成為新興熱點(diǎn)購(gòu)房區(qū)域的最大 因素.從調(diào)查看,比例占到48,投資升值比例占到22,這部分 投資客大多也。
38、年限為多久由何時(shí)算起 項(xiàng)目租約年限自 2017 年 9 月 27 日至 2049 年 9 月 27 日結(jié)束共 32 年, 項(xiàng)目預(yù)計(jì) 2019 年 9 月完成竣工備案官方驗(yàn)收,為提升產(chǎn)品舒適度和競(jìng)爭(zhēng)力,竣工備案通過(guò)后我部會(huì) 進(jìn)行房產(chǎn)面積測(cè)繪以。
39、 Jan Feb Mar Apr May Jun July Sep Oct Nov Dec 了解產(chǎn)品特色了解產(chǎn)品特色 了解競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目了解競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目 了解客戶需求了解客戶需求 中廣信 銷銷 售售 談?wù)?判判 及及 成成 交交 技巧三技巧三 中廣信。
40、 已售剩余部分 38 套 3380.6 8924950 元 3247465 元 合計(jì) 62 7037.64 19953271 元 13967290 元 3剩余公寓寫字樓面積價(jià)格統(tǒng)計(jì) 總計(jì)剩余面積:18164.91 總計(jì)剩余總價(jià):230306。
41、蓄客時(shí)間:8月10日至8月19日二期二期11樓蓄客方案樓蓄客方案 預(yù)約客戶類型:1一期4酒店式公寓已辦理VIP金銀卡未成功購(gòu)房的客戶,于該方案開始執(zhí)行之日起一周內(nèi)換領(lǐng)申請(qǐng)單;28月10日起辦理申請(qǐng)單手續(xù)的客戶;第一階段8月10日8月19日辦。
42、846,660.00 56 1 81.11 1,803,048.00 57 54 5,967.01 120,657,078.00 61 67 7,185.85 132,561,200.00 59 45 5,297.10 108,623,87。
43、源16商業(yè)投資屬性更突出,21居住屬性更凸顯但單間配套無(wú)法安裝燃?xì)?共計(jì)854套,占比75項(xiàng)目公寓產(chǎn)品配比情況梳理樓棟梯戶比戶型套內(nèi)面積建筑面積 分布樓層單層戶數(shù)總戶數(shù)占比16 4T20戶一房?jī)蓮d一衛(wèi)43.3251.173315145303。
44、積:共計(jì):3.7 萬(wàn)平方米公寓萬(wàn)平方米公寓 2.4 萬(wàn)平米萬(wàn)平米 聯(lián)聯(lián) 排約排約 12480 平米平米 二二 銷售策略推盤節(jié)奏銷售策略推盤節(jié)奏 A銷售節(jié)奏銷售節(jié)奏 1 房源表房源分類房源表房源分類 公寓樓:公寓樓:1 2 3 4 花園洋房。
45、氣息的城市景觀. 以人為本不僅僅是一句口號(hào),在東方明珠城的每一個(gè)細(xì)節(jié)都充分體現(xiàn)出建筑對(duì)人的關(guān)心,以她的色彩材質(zhì)結(jié)構(gòu)尺度以及施工質(zhì)量,點(diǎn)點(diǎn)滴滴方方面面都是工程學(xué)建筑學(xué)文化藝術(shù)的杰作,透射出人文關(guān)懷,使業(yè)主的居住生活在舒適便捷中體現(xiàn)出物業(yè)的價(jià)值。
公安局備案號(hào)：湘公網(wǎng)安備 43010402001070號(hào) | 工信部備案號(hào):湘ICP備17000430號(hào)-5 | ICP經(jīng)營(yíng)許可證：湘B2-20190120 | 出版物經(jīng)營(yíng)許可證：新出發(fā)岳文字第43010420211號(hào)
