公寓銷售執行方案編排Tag內容描述：
1、體體量約4.8萬方,公寓產品相似度高且房源量大合計1140套房源 16商業投資屬性更突出,21居住屬性更凸顯 但單間配套無法安裝燃氣,共計854套,占比75 項目公寓產品配比情況梳理 樓棟梯戶比戶型套內面積建筑面積 分布樓層單層戶數總戶數占。
2、上還是高談闊論有時我們真應該好 好反問一下自己,什么是報告,什么是宏觀思路的論文有策劃就 應該有執行,什么是最貼近自身情況,什么最有利操作.也許在理 論上真的是一寸長一寸強, 但是真正的執行難道不是短小精悍為妙 嗎 面臨我們目前需要打開的市。
3、啟動基本要求 均 價 與 推 廣 價 格 逐 步接軌 日 一 二 三 四 五 六 2 銷售管理 包 括 現 場 接 待洽談銷售 統一物業口徑 管理 乙方出具要點方 案,甲方根據要點 方案編制應用文 本 甲方 物業口徑管理 是本類核心, 對此。
4、離較遠,地段的心理地圖價值不高地段的心理地圖價值不高; 2 2相對于區域市場的相對于區域市場的高價格入市高價格入市,客群具有一定的心理抗性;,客群具有一定的心理抗性; 3 3在西部明顯期房銷售欠佳的市場環境下,本案的在西部明顯期房銷售欠佳的。
5、行方案三銷售執行方案 1推售策略 2銷售方式 3推廣策略 4價格表 3 區域商業規劃區域商業規劃 商鋪市場情況分析商鋪市場情況分析 4 本項目屬于杭州市濱湖區沿江中段位臵,位于杭州復興大橋南端東側,濱江區干道之本項目屬于杭州市濱湖區沿江中段。
6、快資金的回籠.同時這也是適合惠州實際情況的.我們并 不能以價格來劃分物業檔次,而是針對目前市場競爭激烈的現狀, 以近似于中檔產品的價格入市,但是在產品設計營銷包裝及物業 管理上是以中高檔形象入市,突出特色,目的是提高產品的綜合 性價比,給客。
7、e of this report 2 Copyright Centaline Group, 2009 方案說明方案說明 本項目內涉及到的可售面積計算依據來自于貴公司提供建筑預測面積,可能 會引發的一定的面積計算差別,最終實際操作時以建筑的實。
8、卷調查及登記客戶問卷調查及登記 4105份份 春交會現場反映熱烈春交會現場反映熱烈 星河,鼓舞星河,鼓舞2005 春交會宣傳冊春交會宣傳冊 地鐵廣告 途徑二途徑二 星河明居展示廳展示 途徑三途徑三 軟文炒作途徑四途徑四 效果效果 星河星河世。
9、租銷售策略返租銷售策略 返租率年限返租率年限 租金及價格制定租金及價格制定 價格制定價格制定 推售順序及付款方式推售順序及付款方式 推廣階段劃分推廣階段劃分 媒體組合策略媒體組合策略 推廣主題推廣主題 相關物料準備相關物料準備 現場包裝現場。
10、1鄞州中心區與江東區結合部位 鄞州中心區附近工作為主 2過度居住城市金領 3辦公SOHU族小型公司 區域交通 建筑物業戶型配套 六大主要因素 本案主要突出的賣點: 空中公寓高檔物業時尚建筑 價值支撐利益點 利用利用合適的方法合適的方法 找到。
11、從事娛樂活動,不得打牌下棋聽隨身聽玩電子游戲玩手機; 7 不允許長時間接打私人電話; 8 不允許在辦公區內高聲喧嘩談笑,不得閑聊與工作無關的事情; 9 上班之前兩個小時內及上班時間不得飲酒; 10任何員工任何時候不得在售樓處打架罵人; 11。
12、2017年世聯 銷售業績占比7 2017年大事件回顧 3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月 富力入駐 秦皇島 一期動工 各代理公 司入場 9月首期 開盤 媒體發布會 趕海吧少年 示范區 開放 系列暖 場 城市書 房代言 人評選 暖。
13、在的口岸區域, 審視項目的價值體系. 1. 區位交通 2. 生活配套 3. 區域競爭 區位交通 處于中心區華強北2大商圈的雙口岸區域,交通便利. 公共交通公共交通 12條以上的公交路線,直達深圳主要區域. 交通軌道交通軌道 地鐵7號線將于2。
14、終端將全面迎來決定了銷售終端將全面迎來商住產品時代商住產品時代, 今年今年四季度四季度是集中供應的是集中供應的第一戰,第一戰,將迎來將迎來新一批的供應潮新一批的供應潮 第第 3 頁頁 中昂小時代 遠洋新天地 華業新北京中心 珠江四季悅城珠江。
15、在的口岸區域, 審視項目的價值體系. 1. 區位交通 2. 生活配套 3. 區域競爭 區位交通 處于中心區華強北2大商圈的雙口岸區域,交通便利. 公共交通公共交通 12條以上的公交路線,直達深圳主要區域. 交通軌道交通軌道 地鐵7號線將于2。
16、應是建設可持續發展的全球先鋒城 市市 先鋒城市有四個內涵:先鋒城市有四個內涵: 改革開放與制度創新的先行者; 自主創新和產業轉型的排頭兵; 深港交流和區域合作的推動者; 中國參與全球競爭的領跑者. 未來深圳城市發展具有未來深圳城市發展具有三。
17、停車場停車場 接待用車接待用車 特殊嘉賓特殊嘉賓 媒體接待基礎文件媒體接待基礎文件 說在前面的話 公關策公關策 劃劃 321321 法則法則 1個目的 滿足客戶要求 3個前提: 2個關鍵點 產品同質化 傳播策劃 媒體資源有限化 議題策劃 傳。
18、新客戶成 功莊園物業對客戶予以價值一定數獎勵的活動. 獎勵標準二獎勵標準二 客戶在約定的時內介紹新客戶上新客戶最終成功莊園一期商 客戶可價值5000元的獎勵獎品為物卡或加油卡 客戶在約定的時內介紹新客戶上新客戶最終成功莊園二期別 墅客戶可得。
19、的龍頭企業之一的成都拓爾思信息技術有限公司所打造的西南首個企業總部基地項 目.項目規劃業態包含總部辦公樓五星級酒店智能精裝公寓里巷式商業街等.項目坐落于天府大道與雅和街交匯處,處 于高新區的核心區域新川創新科技園的門戶位置,是連接成都中心和。
20、方案銷售部總負責:具體負責業務員管理培訓銷售管理 銷售工作 顧聿峰作為本次方案策劃部負責提供各類資料 大諸暨近期負責實施以下工作 制作總體方案 制作房展會審傳資料,幵分収審傳資料 制定工作任務表,將各項工作細化幵落實到相關責任人 聘請優秀攝。
21、02巴溝村莊735海淀橋 大地835大地亮944支明春小332支麗澤橋 和園小5望京技園莊村 地地4號北宮堡10號萬柳公園勁松2 主北北四僅200側州架北三也只幾3 分. 活套施活套施第二篇 文教衛文教衛一 小區周教施 1 小學中關村一小二。
22、6 我們該如佒 迅速被目標客戶接受 7 紐約北京上海,詮釋艴術公社價值增長 20丐紈70年代,紐約蘇荷區丌過是一片蕭條廢棄癿房子, 因為租金低,吸引了大批艴術宧癿迚駐,今日,蘇荷區已經成為紐約租金最昂貴癿 地區乀一.同樣,2001年,國營7。
23、 項目名項目名 稱稱 陽光新卓廣場 開發商開發商 邯鄲市新卓房地產開發有 限 公司 項目位項目位 置置 人民路與建設大街交叉 口 東南角 總建筑總建筑 面面 積積 295452.8 標準層標準層 面面 積積 1500平米 占地面占地面 積積。
24、商品住宅房地產政策趨于收緊,限購和限貸政策加碼,商辦物業迎來政策紅利. 商辦物業不限購不限貸,總價控制,可以滿足一部分投資性需求 考慮到整體住宅市場總價較高,商辦物業低總價入門較低,作為一種過渡性居住投資方式 民用水費:2.81元m,商用水。
25、 作為一個純投資型的公寓產品項目, 從區域產品配套等價值點出収思考, 尋求不周邊競品的差異化特點. 以地段地標屬性投資屬性品牌價值等特色, 深挖項目核心價值: 城市天際 標地資產 線上傳播節點回顧 2017年, 在市場對亍項目已經形成一定。
26、盤,累計籌量務須達到80組 以上,目前差額為50組認籌客戶,目標分解如下: 認籌50組 市場客戶去化:20組 新亞渠道去化:15組 業主攪勱去化:5組 call客去化:5組 競品截留去化:2組 全民經紀人:3組 常規銷售勱作認籌 新亞渠道啟。
27、的優劣勢分析和價值判斷 成功案例借鑒 項目的經濟測算 規劃方案評價調整建議 與一期客戶的協調 至今工作 一階段終稿二階段中期 項目營銷戰略與策略 第一階段中期 項目整體定位與物業發展建議研究 房地產市場調研 專業人士訪談 成功案例借鑒 項目。
28、 作為一個純投資型的公寓產品項目, 從區域產品配套等價值點出収思考, 尋求不周邊競品的差異化特點. 以地段地標屬性投資屬性品牌價值等特色, 深挖項目核心價值: 城市天際 標地資產 線上傳播節點回顧 2017年, 在市場對亍項目已經形成一定。
29、資產 運營模式. 租金抵房款模式:客戶租賃開發商旗下癿公寓期滿,即可用已付租金抵扣開發商旗下在售樓 盤癿首付款,萬科杭州泊寓租金可抵不超過購買房源總價1的房款; 賣使用權,帶租約迒售模式:開發商自持物業產權,只賣物業使用權給業主,同時不業主。
30、8萬方,公寓產品相似度高且房源量大合計1140套房源 16商業投資屬性更突出,21居住屬性更凸顯 但單間配套無法安裝燃氣,共計854套,占比75 項目公寓產品配比情況梳理 樓棟梯戶比戶型套內面積建筑面積 分布樓層單層戶數總戶數占比 16 。
31、調 重 復 有 意 義 嗎 就相當于你想賣手機, 結果只是告訴別人手機可以拿來打電話 這不廢話嗎 1 貴州青年城配套成熟,進入全面呈現階段, 下階段重點落在配套,強調生活感 2 3 三類重點客群 a.自住兼投資,認可租一套住一套的價值點 b。
32、融廣場 公寓團隊成員簡歷 本頃目的収展目標 招商四盤齊収:太子灣頃目媽灣頃目雙璽頃目筍崗頃目 招商東迚的戓略奠基 筍崗匙域収力首盤 品牉目標 壹 銷售目標 貳 公寓的銷售目標:全年簽約額15億 宏觀市場 2015年制造業PMI自8月以來連續。
33、 作為一個純投資型的公寓產品項目, 從區域產品配套等價值點出収思考, 尋求不周邊競品的差異化特點. 以地段地標屬性投資屬性品牌價值等特色, 深挖項目核心價值: 城市天際 標地資產 線上傳播節點回顧 2017年, 在市場對亍項目已經形成一定認。
34、河,鼓舞星河,鼓舞2005 春交會宣傳冊春交會宣傳冊 地鐵廣告 途徑二途徑二 星河明居展示廳展示 途徑三途徑三 軟文炒作 途徑四途徑四 效果效果 星河星河 世紀整體形象得到市場高度認同與關注.世紀整體形象得到市場高度認同與關注. 星河地產品。
35、要來源利潤的重要來源 住宅商業對項目發展的作用住宅商業對項目發展的作用 本報告是嚴格保密的. 3 概況概況 長約180米,總面積 10163M2; 由內街鋪位50個一樓 臨街鋪位37個二層商 鋪38個組成; 一樓層高4.5米,二樓 層高3。
36、港展銷前準備 1提前 2 周媒體炒作, 10 月下旬開始刊登報紙廣告電視廣告 電臺廣告.利用傳媒成功吸引目標客戶注意,可于展銷前吸納一批 潛在客戶; 2于各大分行張貼海報,擺放項目宣傳資料; 3 安排區域經理預先視察地盤, 以便對下層發放項。
37、售證的樓座,2019 年 12 月 31 日交房的房源. 備 注:其他樓座根據推售節點,另行提交相應首付分期執行方案 購房客戶首付分期策略:簽訂購房合同時付 3 萬元5 萬元或 7 萬元首付款,后 期分 3 期繳清剩余首付款款項. 舉例: 。
38、作, 10 月下旬開始刊登報紙廣告電視廣告電臺廣告.利用傳媒成功吸引目標 客戶注意,可于展銷前吸納一批潛在客戶; 2 于各大分行張貼海報,擺放項目宣傳資料; 3 安排區域經理預先視察地盤, 以便對下層發放項目資訊及特點; 4 公司互聯網上發。
39、前準備 1 提前 2 周媒體炒作, 10 月下旬開始刊登報紙廣告電視廣告電 臺廣告.利用傳媒成功吸引目標客戶注意,可于展銷前吸納一批 潛在客戶; 2 于各大分行張貼海報,擺放項目宣傳資料; 3 安排區域經理預先視察地盤, 以便對下層發放項目。
40、2017年世聯 銷售業績占比7 2017年大事件回顧 3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月 富力入駐 秦皇島 一期動工 各代理公 司入場 9月首期 開盤 媒體發布會 趕海吧少年 示范區 開放 系列暖 場 城市書 房代言 人評選 暖。
41、期商業銷售法律程序及相關操作流程一期商業銷售法律程序及相關操作流程 一期商業售價返租方式及招商租金制定一期商業售價返租方式及招商租金制定 商業招商合作方式及招商進度安排商業招商合作方式及招商進度安排 一期商鋪銷售策略及執行報告一期商鋪銷售策。
42、公寓戰略定位 項目本體分析 市場及客戶分析 項目價值思考與重構 公寓戰略定位導出 審視 項目本體分析 緊鄰城市主干道,城市次中心,區域認知度較高,地段價值 突出,片區城市面貌差,商務氛圍不濃 項目區位 項目區位: 本案位于太白路西段與環城西。
43、園林主題 2.主題噴泉主題水系 物管: 金科品牌保證,強大物業支撐 區域價值 市政: 20082012五年規劃,在長江北路錫士路等沿線規劃建 設一批國際生活社區 地塊周邊: 1.新區門戶,無錫未來的發展原點 2.高鐵經濟模式下的高規格建制領。
44、亮藍為主,體現時尚繽紛. 商業商業08年火爆熱銷10個億: 推廣主打投資回報旺銷場面. 推廣色調以紅黃為主,具有煽動力. 預推預推7 7號樓號樓 7 78 8號樓達到預售標準號樓達到預售標準 難點二:預售貨量大推案節奏緊, 客戶基礎少積累時。
45、項目價值思考不重構 公寓戓略定位導出 審視 項目本體分析 緊鄰城市主干道,城市次中心,區域認知度較高,地段價值 突出,片區城市面貌差,商務氛圍丌濃 項目區位 項目區位: 本案位二太白路西段不環城西路交叉口; 區位特點: 地段價值突出: 位二。
46、樓招商搖號選房須知及流程附件二:洪大服裝大廈商鋪型寫字樓招商搖號選房須知及流程附件三:洪大服裝大廈聯動須知及流程附件三:洪大服裝大廈聯動須知及流程附件四:價格體系附件四:價格體系 附件五:聯動配比表附件五:聯動配比表附件六:商鋪型寫字樓招商。
47、6F256 256 16F256 256 9F193 193 9F193 193 15F256 256 15F256 256 15F256 256 8F194 193 8F193 194 14F256 256 14F256 256 14F2。
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