公寓營(yíng)銷(xiāo)政策Tag內(nèi)容描述：
1、陽(yáng)光新卓廣場(chǎng)項(xiàng)目,項(xiàng)目規(guī)劃:陽(yáng)光新卓廣場(chǎng)是新卓地產(chǎn)與陽(yáng)光集團(tuán)合作開(kāi)發(fā)的商業(yè)項(xiàng)目,開(kāi)發(fā)商稱(chēng)已達(dá)成戰(zhàn)略合作協(xié)議,陽(yáng)光集團(tuán)旗下的陽(yáng)光百貨 陽(yáng)光超市等將入駐并負(fù)責(zé)商業(yè)的整體招商運(yùn)營(yíng)及物業(yè)管理工作.陽(yáng)光新卓廣場(chǎng)位于邯鄲市人民路與建設(shè)大街交叉口東南角。
2、0 總戶(hù)數(shù)約1344 車(chē)位數(shù)930 梯戶(hù)比8T11 8T12 建筑高度米220 標(biāo)準(zhǔn)層面積1300 住宅層高米3.15 在售面積區(qū)間82300 交房標(biāo)準(zhǔn) 三檔裝修標(biāo)準(zhǔn): 傳奇版含固定家具廚衛(wèi) 魅影版含固定家具廚衛(wèi)活動(dòng)家具 榮耀版固定家具廚衛(wèi)。
3、0280265 2017 實(shí)際ADR 274.61301 2017 預(yù)測(cè)ADR 274.61275275 2017 預(yù)算入住率758075 2017 實(shí)際入住率8284 2017 預(yù)測(cè)入住率827575 長(zhǎng)長(zhǎng)租租統(tǒng)統(tǒng)計(jì)計(jì)9 9月月1010月。
4、業(yè)持續(xù)經(jīng)營(yíng)及權(quán)責(zé)發(fā)生制為基礎(chǔ), 根據(jù)實(shí) 際發(fā)生的交易和事項(xiàng),按照財(cái)政部頒布的企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則基本準(zhǔn) 則和各項(xiàng)具體會(huì)計(jì)準(zhǔn)則企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則應(yīng)用指南企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則解 釋及其他相關(guān)規(guī)定以下合稱(chēng)企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則 編制. 持續(xù)經(jīng)營(yíng),指的是企業(yè)在財(cái)務(wù)報(bào)表編制當(dāng)期起算。
5、一概述 . 7 二營(yíng)運(yùn)備用金 . 7 三財(cái)務(wù)備用金 . 10 四公務(wù)臨時(shí)借款 . 12 第二章 稅務(wù)管理 . 12 一 稅務(wù)報(bào)到 . 13 一國(guó)稅稅務(wù)報(bào)到 . 13 二地稅稅務(wù)登記 . 13 二實(shí)名認(rèn)證 . 14 三增值稅一般納稅人資格登記。
6、 15 2.3 發(fā)貨管理 . 17 2.4 應(yīng)付賬及資金支付管理 . 18 第三部分 總賬管理 . 21 3.1 資金賬戶(hù)管理 . 21 3.2 資產(chǎn)管理 . 25 3.3 稅務(wù)管理 .錯(cuò)誤錯(cuò)誤未定義書(shū)簽.未定義書(shū)簽. 3.4 報(bào)表經(jīng)營(yíng)分。
7、簡(jiǎn)稱(chēng) 項(xiàng)目 是指保利公寓事業(yè)部下屬公寓項(xiàng)目. 2.3 集中采購(gòu)以下簡(jiǎn)稱(chēng)集采 是指公司以已簽訂的集采合同為基礎(chǔ) 的采購(gòu)模式. 2.4 自行采購(gòu)以下簡(jiǎn)稱(chēng)自采 是指公司未簽訂集采合同由項(xiàng)目自行 采購(gòu)的模式. 3.3. 采購(gòu)部的職能采購(gòu)部的職能 3。
8、1 3 3層為商務(wù)裙樓,層為商務(wù)裙樓,4 4 3131層層 為商務(wù)公寓為商務(wù)公寓 戶(hù)型:套內(nèi)面積戶(hù)型:套內(nèi)面積31315151平米即可任意分隔,又平米即可任意分隔,又 可多個(gè)自由組合;可多個(gè)自由組合; 銷(xiāo)售情況:銷(xiāo)售情況: 開(kāi)盤(pán)時(shí)間:開(kāi)盤(pán)時(shí)。
9、此同時(shí),暫停異地販房貸款.隨著6月4日三 部分聯(lián)吅収文,對(duì)第二套住房的訃定標(biāo)準(zhǔn)迕行了明確觃范,樓市新政后已遭遇 沉重打擊的房地產(chǎn)市場(chǎng)再次陷入成交低谷,販買(mǎi)力下降是根本原因. 降價(jià)原因二:去化速度放緩供需關(guān)系可能逆轉(zhuǎn) 隨著調(diào)控深入,房地產(chǎn)公司。
10、析政策對(duì)樓市影響分析 十二五規(guī)劃影響分析十二五規(guī)劃影響分析 樓市困境的應(yīng)對(duì)策略樓市困境的應(yīng)對(duì)策略 1 2 3 政策對(duì)樓市的影響分析 1 2010年以來(lái)政策回顧:國(guó)務(wù)院四度發(fā)文,抑需求促供給力度空前 國(guó)十一條國(guó)十一條 國(guó)十條國(guó)十條 國(guó)五條國(guó)五。
11、況 保輝香景園,位亍上海市楊浦區(qū)國(guó)曉路668弄,東臨淞滬路南對(duì)國(guó)曉路西靠清流環(huán)三路,毗鄰軌道交通 10號(hào)線(xiàn)新江灣城站.保輝香景園地處上海唯一一塊自然生態(tài)綠寶石之上,軌道交通利好.項(xiàng)目整體建 筑風(fēng)格在古典法式中融入了眾多現(xiàn)代元素,使住宅建筑同。
12、0000 1000000 1200000 08年1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 09年1月 2月 3月 4月 5月 6月 0 2000 4000 6000 8000 10000 12000 14。
13、析政策對(duì)樓市影響分析 十二五規(guī)劃影響分析十二五規(guī)劃影響分析 樓市困境的應(yīng)對(duì)策略樓市困境的應(yīng)對(duì)策略 1 2 3 政策對(duì)樓市的影響分析 1 2010年以來(lái)政策回顧:國(guó)務(wù)院四度發(fā)文,抑需求促供給力度空前 國(guó)十一條國(guó)十一條 國(guó)十條國(guó)十條 國(guó)五條國(guó)五。
14、多項(xiàng)目有機(jī)結(jié)合,把休 閑辦公等所需元素打包,為需求客戶(hù)定制化打造追求經(jīng)濟(jì) 企業(yè)效益低碳環(huán)保三位一體的商業(yè)生態(tài)服務(wù)系統(tǒng). 會(huì)員服務(wù)計(jì)劃會(huì)員服務(wù)計(jì)劃定制專(zhuān)屬資本管家定制專(zhuān)屬資本管家 3 感謝聆聽(tīng) THANKS 保利商業(yè)獎(jiǎng)惠政策執(zhí)行時(shí)間為2014。
15、酒店式公寓成為下半年?duì)I銷(xiāo)的主要 目標(biāo).本次提報(bào),意在為酒店式公寓去化提供合目標(biāo).本次提報(bào),意在為酒店式公寓去化提供合 理化建議和執(zhí)行步法.理化建議和執(zhí)行步法. 必須明確的三個(gè)前提必須明確的三個(gè)前提 市場(chǎng)解析 產(chǎn)品解析 自身診斷 A,酒店式。
16、業(yè)7580m商業(yè)7580m2 2 同策研展同策研展 Tospur同策策劃營(yíng)銷(xiāo)代理 各物業(yè)型邏輯關(guān)系各物業(yè)型邏輯關(guān)系 主打產(chǎn)品主打產(chǎn)品 公寓公寓 主要資金回籠來(lái)源主要資金回籠來(lái)源 辦公辦公分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn) 利潤(rùn)價(jià)值最大化利潤(rùn)價(jià)值最大化 商業(yè)商。
17、略營(yíng)銷(xiāo)策略 營(yíng)銷(xiāo)整體思路營(yíng)銷(xiāo)整體思路 營(yíng)銷(xiāo)手段梳理營(yíng)銷(xiāo)手段梳理 團(tuán)隊(duì)管理團(tuán)隊(duì)管理 團(tuán)隊(duì)配置團(tuán)隊(duì)配置 團(tuán)隊(duì)強(qiáng)化培訓(xùn)團(tuán)隊(duì)強(qiáng)化培訓(xùn) 項(xiàng)目區(qū)域項(xiàng)目區(qū)域 基本情況基本情況 區(qū)域分析區(qū)域分析 地塊簡(jiǎn)析地塊簡(jiǎn)析 香坊板塊香坊板塊 價(jià)栺區(qū)間:價(jià)栺區(qū)間:49。
18、 古城項(xiàng)目至少要銷(xiāo)售3.4億才能滿(mǎn)足公司資 金需求. 任務(wù)計(jì)劃如下表: 酒店式公寓計(jì)商業(yè)銷(xiāo)售計(jì)劃 時(shí)間 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 合計(jì) 公寓銷(xiāo)售均價(jià)元公寓銷(xiāo)售均價(jià)元 9000 9500 10000 10500 銷(xiāo)售比例 10 。
19、00042000 4500045000元元 5838358383 美元美元 6.456.45萬(wàn)英鎊萬(wàn)英鎊 5641056410元元 2020萬(wàn)元萬(wàn)元 海德公園一號(hào)海德公園一號(hào) ONE57ONE57公寓公寓 TOKYO TOWERS TOKY。
20、均去化589套; 市場(chǎng)整體表現(xiàn)情況:2017年暫時(shí)未受全國(guó)調(diào)控政策影響,整體量?jī)r(jià)齊升,成交均價(jià)增幅顯著,商業(yè)市場(chǎng)集中快速去化.20182019年整體市場(chǎng)表現(xiàn) 較為理性,商業(yè)住宅市場(chǎng)成交量下滑 n2018 年度衢州市商品房簽約面積達(dá) 179。
21、區(qū)位圖,上北下南左西右東,我們項(xiàng)目 位于北部大學(xué)城月湖生活圈核心地段. 我們項(xiàng)目樓下就是地鐵 3 和 5 號(hào)線(xiàn)的換乘 站月湖公園北站 6 號(hào)出口.項(xiàng)目擁有多維立體交通網(wǎng)絡(luò)體系. 周邊東臨長(zhǎng)沙南北大動(dòng)脈萬(wàn)家麗路;南鄰洪山路三一大道;西鄰東二環(huán)。
22、200 疫情前后周成交臺(tái) 12 7 近2年GDP增速 7.1 6.1 近2年中國(guó)出口額增速 11.2 4.4 2020年2月起主要股指表現(xiàn) 上證綜指 7.72 道瓊斯 34.7 納斯達(dá)克 31.9 全球產(chǎn)業(yè)鏈未恢復(fù) 政府提倡復(fù)工復(fù)產(chǎn),我們 。
23、分析宏觀市場(chǎng)分析 宏觀政策解析 宏觀市場(chǎng)分析 政策政策 限購(gòu)限購(gòu) 貸款貸款 社保社保 營(yíng)銷(xiāo)蓄客營(yíng)銷(xiāo)蓄客 限價(jià)限價(jià) 戶(hù)型戶(hù)型 政策內(nèi)容細(xì)項(xiàng)政策內(nèi)容細(xì)項(xiàng) 深戶(hù)家庭限購(gòu)2套,單身離異限購(gòu)1套 認(rèn)房又認(rèn)貸,無(wú)房無(wú)貸記錄首套3成,無(wú)房有貸記5成,二 。
24、部6月10日在其內(nèi)部網(wǎng)站上發(fā)布關(guān)于沈陽(yáng)限購(gòu) 政策最新通知,明確表示:即日起,沈陽(yáng)市限購(gòu)政策取消.外地人不限購(gòu),可以購(gòu)買(mǎi)多套住房;沈陽(yáng)沈陽(yáng)市限購(gòu)政策取消.外地人不限購(gòu),可以購(gòu)買(mǎi)多套住房;沈陽(yáng) 本地人也可購(gòu)買(mǎi)多套住房本地人也可購(gòu)買(mǎi)多套住房. 武。
25、套房首付4成成 防范信貸資金境外熱錢(qián)沖擊我國(guó)市場(chǎng) 合理確定商品住房項(xiàng)目預(yù)售許可的最低規(guī)模 落實(shí)地方人民政府責(zé)任 建立考核問(wèn)責(zé)機(jī)制 首套90 以上首付3成成 二套房首付5成成,利率1.1倍倍 三套停貸限購(gòu)政策出現(xiàn)端倪 對(duì)境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房,嚴(yán)。
26、融廣場(chǎng) 公寓團(tuán)隊(duì)成員簡(jiǎn)歷 本頃目的収展目標(biāo) 招商四盤(pán)齊収:太子灣頃目媽灣頃目雙璽頃目筍崗頃目 招商?hào)|迚的戓略奠基 筍崗匙域収力首盤(pán) 品牉?zāi)繕?biāo) 壹 銷(xiāo)售目標(biāo) 貳 公寓的銷(xiāo)售目標(biāo):全年簽約額15億 宏觀市場(chǎng) 2015年制造業(yè)PMI自8月以來(lái)連續(xù)。
27、錄 32 十一 管理制度目錄 42 十二 模擬業(yè)主 43 十三 公關(guān)活動(dòng) 48 十四 宣傳品清單 49 十五 紀(jì)念品清單 50 項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)操作手冊(cè) 2 項(xiàng)目總體摘要項(xiàng)目總體摘要 物業(yè)名稱(chēng) 海灣國(guó)際公寓暫命名 地 址 珠海市拱北水灣路 物業(yè)用途。
28、心. 作為紅星國(guó)際最信賴(lài)的易居,將會(huì)以上述目標(biāo)為己任,我們的任務(wù)是幫助開(kāi)發(fā)商作為紅星國(guó)際最信賴(lài)的易居,將會(huì)以上述目標(biāo)為己任,我們的任務(wù)是幫助開(kāi)發(fā)商 排除障礙,消除疑慮,最終排除障礙,消除疑慮,最終實(shí)現(xiàn)實(shí)現(xiàn)20112011年目標(biāo)年目標(biāo) 前前 。
29、4.56,同比下降17.68 時(shí)間時(shí)間 供應(yīng)量供應(yīng)量 萬(wàn)萬(wàn) 成交量成交量 萬(wàn)萬(wàn) 成交均價(jià)成交均價(jià) 元元 20192019年上半年年上半年30.27 34.13 72523 20192019年下半年年下半年111.08 47.71 57097。
30、整合分析 YUIND源東代理源東代理 思考的立足點(diǎn)思考的立足點(diǎn) 我們有什么我們有什么 清晰地認(rèn)識(shí)自己所擁有的資源,尋找項(xiàng)目唯一性和排他性特征,走差異 化的行銷(xiāo)之路,是本提案的立足點(diǎn) 企業(yè)的資源 地塊的資源 項(xiàng)目的特性 No. 3 資源整合分。
31、月 5月28日首批商鋪開(kāi)盤(pán) 6月12日第二批商鋪 6月26日第三批商鋪 3月12 日首批 住宅開(kāi) 盤(pán) 推廣配合推廣配合 公寓蓄水 公 寓 開(kāi) 盤(pán) 強(qiáng) 銷(xiāo) 商 鋪 蓄 水 商鋪開(kāi)盤(pán)強(qiáng)銷(xiāo) 首批住 宅開(kāi)盤(pán) 后,線(xiàn) 上釋放: 開(kāi)盤(pán)熱 銷(xiāo)及加 推信息。
32、之巔. 建筑 凝昆侖才思神韻 秉承圣水自然之精神,建筑通體剔透 視野遼闊無(wú)垠,采天地靈韻,筑智能居所. 形似神似 靈魂建筑 建筑如昆侖山脈,粗獷巍峨,厚重雄渾;百年身軀,聚堅(jiān)韌力量. 聳立云端,如昆侖山終年皚皚白雪,散發(fā)雄渾魅力. 頂級(jí)大師。
33、 6 5 目前公寓剩余 94 套平層 54 套,剩余總建筑面積約 7751 ,售價(jià) 750010000 元 515 層: 北向小戶(hù)型公寓,剩余 32 套,主力面積段:5556 ,均價(jià) 7686 元, 南向小戶(hù)型公寓,剩余 15 套,主力面積。
34、盤(pán). 全年銷(xiāo)售目標(biāo) 5月1日4月1日9月1日8月1日 啟動(dòng)認(rèn)籌蓄客 全面認(rèn)籌開(kāi)始啟動(dòng), 推廣全面展開(kāi). 公寓共有870套,銷(xiāo)售面積約4.5萬(wàn),預(yù)計(jì)銷(xiāo)售金額約3億元,營(yíng)銷(xiāo)周期只有8個(gè)月,平均每 個(gè)月需要去化公寓109套. 7公寓開(kāi)盤(pán) 五一公寓。
35、頭寺新社區(qū)版塊龍頭寺新社區(qū)版塊項(xiàng)目地處主城區(qū)濱江核心地段的位置,交通通達(dá)性好,周邊配套正快速完善中.北濱路片區(qū)項(xiàng)目整體檔次較高,屬于未來(lái)重慶都市中心區(qū)的高尚住宅片區(qū)各項(xiàng)目蓄勢(shì)待發(fā),未來(lái)開(kāi)發(fā)熱點(diǎn)即將形成競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手入市積極,激烈戰(zhàn)役一觸即發(fā)營(yíng)銷(xiāo)背。
36、數(shù)據(jù),個(gè)城市的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù),20122012年年3 3月,月,全國(guó)全國(guó)100100個(gè)城市住宅平均價(jià)格為個(gè)城市住宅平均價(jià)格為87418741元元 平方米,環(huán)比平方米,環(huán)比2 2月下跌月下跌0.300.30,其中,其中3434個(gè)城市環(huán)比上個(gè)城。
37、居住社區(qū),各種租金價(jià)位的房源充分,并且交通便利配套和商業(yè)都非常成熟,臨近奧運(yùn)場(chǎng)館工人體育館和朝陽(yáng)體育場(chǎng).作為使館區(qū),燕莎周邊吸引了不少的使館工作人員外企駐京人員,大部分出租給了國(guó)外人士,已經(jīng)形成了國(guó)外人士聚居的傳統(tǒng).同類(lèi)產(chǎn)品較多燕莎地區(qū)的區(qū)。
38、由此,20 xx年天津樓市售租投資回報(bào)率僅為1.5,XX代理2.和平區(qū)南市板塊房屋租賃市場(chǎng)投資回報(bào)南市板塊20 xx年租金:二居80100, 3000元月每套,XX香檳國(guó)際公寓:81,總價(jià)174萬(wàn);由此計(jì)算,20 xx年,XX香檳國(guó)際售租。
39、號(hào)是句號(hào)前的停頓.這里不是他們的最終歸宿,卻是他們奮斗途中可以安歇的站點(diǎn).這里不是他們最終的安家之地,卻是像家一樣舒適有伙伴陪伴的地方.這里不是一個(gè)奢華完美的豪宅,卻是一個(gè)不那么貴有生活品質(zhì)的小窩.逗號(hào)公寓就是成功路上,書(shū)寫(xiě)美麗逗號(hào)的地方。
40、堅(jiān)持合情合理合法的原則;二遵循以正激勵(lì)為主,負(fù)激勵(lì)為輔的原則.第二章第二章?tīng)I(yíng)銷(xiāo)政策組織管理營(yíng)銷(xiāo)政策組織管理第四條第四條營(yíng)銷(xiāo)政策制定營(yíng)銷(xiāo)政策制定由營(yíng)銷(xiāo)主管負(fù)責(zé)制定,上報(bào)營(yíng)銷(xiāo)主管領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行審核,審核后經(jīng)過(guò)主任辦公會(huì)審議通過(guò)后,下發(fā)各部門(mén)執(zhí)行.第五。
41、物料.8月延續(xù),并配合日常物料延展2017解決城市與生活關(guān)系,以公園,城熟關(guān)鍵詞串聯(lián)整年解決城市與生活關(guān)系,以公園,城熟關(guān)鍵詞串聯(lián)整年5月5月深化文化情懷9月11月12月10月9月配合新品,畫(huà)面進(jìn)行清新甜蜜風(fēng)格更改.因10月產(chǎn)品和9月產(chǎn)品同。
42、高新區(qū)高新區(qū) 高新區(qū)高新區(qū)青羊區(qū)青羊區(qū) 青白江青白江 金堂金堂新都新都郊縣郊縣省外省外合計(jì)合計(jì)數(shù)量數(shù)量52524 40 02 20 00 0 0 00 0 0 00 00 02 26060占比占比886331001212月到訪(fǎng)急劇下降,月到。
43、展階段.42005年全市辦公用房交易狀況52005年全市辦公用房交易狀況據(jù)統(tǒng)計(jì):2005年天津?qū)懽謽鞘袌?chǎng)新增項(xiàng)目9個(gè),總建筑面積為43.8萬(wàn)平方米.在傳統(tǒng)商務(wù)區(qū)域中,十一經(jīng)路區(qū)域新增供應(yīng)量為9.4萬(wàn)平方米,占新增總量的21;小白樓區(qū)域新增供。
44、塊項(xiàng)目地處主城區(qū)濱江核心地段的位置,交通通達(dá)性好,周邊配套正快速完善中.北濱路片區(qū)項(xiàng)目整體檔次較高,屬于未來(lái)重慶都市中心區(qū)的高尚住宅片區(qū)各項(xiàng)目蓄勢(shì)待發(fā),未來(lái)開(kāi)發(fā)熱點(diǎn)即將形成競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手入市積極,激烈戰(zhàn)役一觸即發(fā)營(yíng)銷(xiāo)背景營(yíng)銷(xiāo)背景本案本案 單擊此處。
45、萬(wàn);2003年,為全民抗非典捐助公益廣告價(jià)值15萬(wàn)元;15年天明 責(zé)任2004年,國(guó)內(nèi)四家知名企業(yè)聚首上海城開(kāi)上海埃立生北京雙泉和河南建業(yè)合作成立天明地產(chǎn)有限公司擁有深厚的品牌積累和豐富的客戶(hù)資源在中原房產(chǎn)占踞一席之地以高端品牌形象給市場(chǎng)帶。
46、火爆,其次必須精準(zhǔn)化定向化挖掘目標(biāo)客戶(hù),提高營(yíng)銷(xiāo)推廣的費(fèi)效比.4 4. .關(guān)于公寓關(guān)于公寓:大體量的公寓如何高速高價(jià)完成去化,并接棒華中心強(qiáng)化華遠(yuǎn)高端物業(yè)專(zhuān)家的品牌價(jià)值.5 5. .關(guān)于商業(yè)關(guān)于商業(yè):僅以地鐵商業(yè)與街區(qū)商業(yè)定位是沒(méi)有辦法滿(mǎn)足。
47、中心權(quán)證部6月10日在其內(nèi)部網(wǎng)站上發(fā)布關(guān)于沈陽(yáng)限購(gòu)政策最新通知,明確表示:即日起,沈陽(yáng)市限購(gòu)政策取消.外地人不限購(gòu),可以購(gòu)買(mǎi)多套住房;沈陽(yáng)沈陽(yáng)市限購(gòu)政策取消.外地人不限購(gòu),可以購(gòu)買(mǎi)多套住房;沈陽(yáng)本地人也可購(gòu)買(mǎi)多套住房本地人也可購(gòu)買(mǎi)多套住房。
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