公寓營銷執行方案Tag內容描述：
1、3東海國際公寓2016年2月底4月初廣告投放渠道及時間規劃DAA,4東海國際公寓24月工作計劃表DAA,23月推廣工作內容執行,1朋友圈推廣 222日中國十大超級豪宅頒獎典禮 現場及宣講物料 3折頁 4飲品單,518樓品牌墻 6 自有渠道物。
2、陽光新卓廣場項目,項目規劃:陽光新卓廣場是新卓地產與陽光集團合作開發的商業項目,開發商稱已達成戰略合作協議,陽光集團旗下的陽光百貨 陽光超市等將入駐并負責商業的整體招商運營及物業管理工作.陽光新卓廣場位于邯鄲市人民路與建設大街交叉口東南角。
3、的生物島,未來的二沙島.生物島生物島 是繼二沙島后廣州唯一可居住城央江心島,是繼二沙島后廣州唯一可居住城央江心島,是廣州最后的城是廣州最后的城 央綠洲,最值得期待的城市原始金礦.央綠洲,最值得期待的城市原始金礦. 生物島的歷程 最好的的自然。
4、住宅市場等做過 詳細調查研究,此次僅作簡單回顧,并就典型項目作重點分析. 小 結 中原地產中原地產 市市 場場 簡簡 析析 3 1 老年住宅市場現狀 典 型 項 目 分 析 小 結 中原地產中原地產 養敬老院養敬老院 傳統家居養老形式傳統家。
5、重慶主城投資人群 價格目標頂破萬元天花板 新生的新天澤 國際廣場 開盤當日完成認購168套 開盤當月完成認購213套,達到推盤量的80 實現價格達到約10500元 品牌印象區域當之無愧品質標桿價格標桿旺銷 標桿 全能城市MALL 閃耀大渡口。
6、題定位與演繹 營銷推廣策略 GDP 2007年GDP及增長趨勢 0 億元 12000 9000 6000 3000 0.00 25.00 20.00 15.00 10.00 5.00 GDP 5210.12 5741.03 6694.23 。
7、世界前行的中國正崛起壯大 一群代表中國力量,一群代表中國力量, 影響并改變世界影響并改變世界 的群體正粉墨登場的群體正粉墨登場 197819782011 2011 中國動力中國動力 中國制造向中國創造的轉變中國制造向中國創造的轉變 中國創造。
8、五部分第五部分 第六部分第六部分 ContentContent 第一部分 市場及項目分析第一部分 市場及項目分析 1 1市場分析市場分析 2 2項目分析項目分析 宏觀分析宏觀分析 長沙房地產市場長沙房地產市場 城市建設城市建設 市場小結市場。
9、馬山最新推出的劍橋印象,不僅確立區域的 高形象地位,而且分擔了本項目部分區域炒作的成本,有利于項高形象地位,而且分擔了本項目部分區域炒作的成本,有利于項 目.目. 關于產品分析,完全出于之前工作成果,不再贅述.關于產品分析,完全出于之前工。
10、卷調查及登記客戶問卷調查及登記 4105份份 春交會現場反映熱烈春交會現場反映熱烈 星河,鼓舞星河,鼓舞2005 春交會宣傳冊春交會宣傳冊 地鐵廣告 途徑二途徑二 星河明居展示廳展示 途徑三途徑三 軟文炒作途徑四途徑四 效果效果 星河星河世。
11、租銷售策略返租銷售策略 返租率年限返租率年限 租金及價格制定租金及價格制定 價格制定價格制定 推售順序及付款方式推售順序及付款方式 推廣階段劃分推廣階段劃分 媒體組合策略媒體組合策略 推廣主題推廣主題 相關物料準備相關物料準備 現場包裝現場。
12、史重任,是上海 國家戰略的重要補充;而對于上海西部,其將是繼上海中心城區上海浦東之后的第三個經濟增長區域 ,是上海西部的增長極. 大虹橋空間范圍確定為虹橋綜合樞紐周邊的商務產業相對聚集的范圍. 內圈為大虹橋商務區:總用地面積約26.3平方公。
13、013年市場回顧宏觀政策 1.房價調控 2.限購仍嚴 3.房貸提高 4.增加稅收 5.房企管理 各省市二一季度公布房價目標 重提價格目標,穩定房價為前提 政店2013年價格調控壓力大 迚一步仍嚴調整限購措斲,提前購房資格実查環節 限購仍嚴執。
14、 2月以來,日均來訪約4組,客戶來訪量丌足 來訪客戶意向度分析 公寓客戶意向度 意向客戶 普通客戶 無效客戶 總計 策源 11 57 176 244 博思堂 15 68 145 228 總計 26 125 321 472 意向客戶占比為6。
15、00 5200 5.8 3A公寓 390 19800 10900 12.2 2A公寓 420 16000 9100 10.2 3B寫字樓 336 27475 18683 21.1 集中商業 11194 13432 15.3 I1棟底商 1 。
16、的. 3 項目定位與整體發展戰略項目定位與整體發展戰略 成果回顧成果回顧 項目整體項目整體 發展戰略發展戰略 站在城市的角度,走都市發展模式,站在城市的角度,走都市發展模式, 利用本項目規模區位優勢商業配套優勢,打造武漢都利用本項目規模區位。
17、終端將全面迎來決定了銷售終端將全面迎來商住產品時代商住產品時代, 今年今年四季度四季度是集中供應的是集中供應的第一戰,第一戰,將迎來將迎來新一批的供應潮新一批的供應潮 第第 3 頁頁 中昂小時代 遠洋新天地 華業新北京中心 珠江四季悅城珠江。
18、的重要補充;而對于上海西部,其將是繼上海中心城區上海浦東之后的第三個經濟增長區域 ,是上海西部的增長極. 大虹橋空間范圍確定為虹橋綜合樞紐周邊的商務產業相對聚集的范圍. 內圈為大虹橋商務區:總用地面積約26.3平方公里 . 外圈為商務拓展區。
19、各年第四季度深圳市經濟發展相對平穩,各 項經濟指標穩步增長,平均效益提升項經濟指標穩步增長,平均效益提升 截止08年第四季度深圳全市累計 實現GDP產值7806.54億元,累 計同比增長12.10; 08年全年深圳全市實現全社會累 計固定投。
20、 3 4 4 5 5 6 6 Code of this report 3 基準價格制定 一期價值試算 目標核心問題 1 1 CHAPTER.1項目目標解析 20112011年年2020億銷售額目標億銷售額目標 關鍵 : 一期價值試算 Cod。
21、5套周 第二棟正在認籌,3000抵 8000,已認100余個;可2 萬首付,發展商墊付1成 尚書銀座尚書銀座 約490套 均價仍為9000元硬裝; 軟裝硬裝3000元,硬裝1500 元 25套周 簽約99折;50以上減 15000元,以下減。
22、 項目名項目名 稱稱 陽光新卓廣場 開發商開發商 邯鄲市新卓房地產開發有 限 公司 項目位項目位 置置 人民路與建設大街交叉 口 東南角 總建筑總建筑 面面 積積 295452.8 標準層標準層 面面 積積 1500平米 占地面占地面 積積。
23、產開發有 限 公司 項目位項目位 置置 人民路與建設大街交叉 口 東南角 總建筑總建筑 面面 積積 295452.8 標準層標準層 面面 積積 1500平米 占地面占地面 積積 4萬平米 交房標交房標 準準 毛坯 銷售均銷售均 價價 670。
24、盤,累計籌量務須達到80組 以上,目前差額為50組認籌客戶,目標分解如下: 認籌50組 市場客戶去化:20組 新亞渠道去化:15組 業主攪勱去化:5組 call客去化:5組 競品截留去化:2組 全民經紀人:3組 常規銷售勱作認籌 新亞渠道啟。
25、的優劣勢分析和價值判斷 成功案例借鑒 項目的經濟測算 規劃方案評價調整建議 與一期客戶的協調 至今工作 一階段終稿二階段中期 項目營銷戰略與策略 第一階段中期 項目整體定位與物業發展建議研究 房地產市場調研 專業人士訪談 成功案例借鑒 項目。
26、調 重 復 有 意 義 嗎 就相當于你想賣手機, 結果只是告訴別人手機可以拿來打電話 這不廢話嗎 1 貴州青年城配套成熟,進入全面呈現階段, 下階段重點落在配套,強調生活感 2 3 三類重點客群 a.自住兼投資,認可租一套住一套的價值點 b。
27、融廣場 公寓團隊成員簡歷 本頃目的収展目標 招商四盤齊収:太子灣頃目媽灣頃目雙璽頃目筍崗頃目 招商東迚的戓略奠基 筍崗匙域収力首盤 品牉目標 壹 銷售目標 貳 公寓的銷售目標:全年簽約額15億 宏觀市場 2015年制造業PMI自8月以來連續。
28、河,鼓舞星河,鼓舞2005 春交會宣傳冊春交會宣傳冊 地鐵廣告 途徑二途徑二 星河明居展示廳展示 途徑三途徑三 軟文炒作 途徑四途徑四 效果效果 星河星河 世紀整體形象得到市場高度認同與關注.世紀整體形象得到市場高度認同與關注. 星河地產品。
29、概況 1地理位置地理位置 深藍季節位于次市級商業區南山商業文化中心商圈邊緣,南 商路與龍城路交匯處,西海灣花園西南側,地理位置優越.項目 周邊商業氛圍濃厚,沃爾瑪海雅百貨人人樂等購物中心云集 于此,且項目所臨街道以餐飲服務配套業態為主,商業。
30、的居民在追求的是什么. 美國著名城市學家伊里爾沙里寧 遂寧基本情況概述 遂寧市位于四川盆地中部腹心,涪江中游,城區平坦,東臨重慶廣安南充西連成都, 與成都重慶均為146公里.呈等三角形,是未來中部發展的黃金三角. 歷史上遂寧曾以深厚的文化。
31、盤當日完成認購168套 開盤當月完成認購213套,達到推盤量的80 實現價格達到約10500元 品牌印象區域當之無愧品質標桿價格標桿旺銷 標桿 全能城市MALL 閃耀大渡口 2010年8月 2010年10月 2010年11月 寫在前面 我們。
32、項目要改造,首 先必須擺脫爛尾樓形象, 樹立新的形象及口碑. 營銷回顧營銷回顧 項目背景項目背景 項目定位項目定位 目標客戶群目標客戶群 項目包裝項目包裝 5 經濟指標經濟指標 一一 期期 二二 期期 總總 計計 規劃用地 3087 224。
33、公寓戰略定位 項目本體分析 市場及客戶分析 項目價值思考與重構 公寓戰略定位導出 審視 項目本體分析 緊鄰城市主干道,城市次中心,區域認知度較高,地段價值 突出,片區城市面貌差,商務氛圍不濃 項目區位 項目區位: 本案位于太白路西段與環城西。
34、No Image No Image No Image No Image No Image No Image No Image No Image No Image No Image No Image No Image No Image No 。
35、項目價值思考不重構 公寓戓略定位導出 審視 項目本體分析 緊鄰城市主干道,城市次中心,區域認知度較高,地段價值 突出,片區城市面貌差,商務氛圍丌濃 項目區位 項目區位: 本案位二太白路西段不環城西路交叉口; 區位特點: 地段價值突出: 位二。
36、產開發有 限 公司 項目位項目位 置置 人民路與建設大街交叉 口 東南角 總建筑總建筑 面面 積積 295452.8 標準層標準層 面面 積積 1500平米 占地面占地面 積積 4萬平米 交房標交房標 準準 毛坯 銷售均銷售均 價價 670。
37、累計籌量務須達到80組 以上,目前差額為50組認籌客戶,目標分解如下: 認籌50組 市場客戶去化:20組 新亞渠道去化:15組 業主攪勱去化:5組 call客去化:5組 競品截留去化:2組 全民經紀人:3組 常規銷售勱作認籌 新亞渠道啟勱。
38、供應量達到最大值,一方面是由于住宅市場逐漸好轉;另一方面,開發商在2012年年底加大供應,為2013年開年做好充分準備.品牌開發商角逐激烈,富力2013至關重要.2012年成都市商品住宅供應走勢分析2012年主城區供應量在春秋季房交會前期供。
39、寓我們將采取如下的策略進行關于山海天酒店式公寓我們將采取如下的策略進行l 酒店式公寓服務理念源于歐洲,其理念為酒店式服務,公寓式管理,即HOTEIING,集住宅酒店服務會所等多功能于一體,其服務功能主要為居住,強調居住環境,有一些配套商業設。
40、項目首發之年,銷售目標壓力巨大.4企業目標東瀾岸是福星惠譽在江夏首發的項目,也是福星惠譽2011年五大主力項目企業戰略導向,東瀾岸必然是保證企業位列于行業前列的重要基石.江夏主打11億青山主打再續輝煌武昌中心銷售主力漢口城區銷售主力5思源認。
41、9.159.15匯報匯報通過市場樓盤動態及競品的分析,以及私人公寓各產品的質素分析,制定私人公寓的價格策略和具體價格表.3 3私人公寓首批開盤方案私人公寓首批開盤方案9.229.22匯報匯報私人公寓首批入市的開盤方案,包括開盤當天的活動選房。
42、 洋房形象提升,加強圈層營銷p 23級市場聯動銷售推售概述:推售概述:8月下旬線上宣傳主推洋房,線下巡展主銷公寓;9月份全力推售洋房公寓順勢銷售;89月小高層作為案場每周特價推售;總體策略方案目錄貨量分析與銷售目標湖疊美墅專項推廣方案愛情公。
43、約額賣產品:20 xx年12月開盤到年底,半個月實現1億簽約額,時間緊任務重.紅墻巷約306套住宅450套公寓,勢必完成住宅銷售60套和公寓銷售100套,方能完成目標.5 一認清目標一認清目標二,產品價值最大化二,產品價值最大化既要賣的快。
44、銷售推售概述:推售概述:8月下旬線上宣傳主推洋房,線下巡展主銷公寓;9月份全力推售洋房公寓順勢銷售;89月小高層作為案場每周特價推售;總體策略方案目錄貨量分析與銷售目標湖疊美墅專項推廣方案愛情公寓專項推廣方案l附件一:媒介方案及預算l附件二。
45、5 5年內轉讓年內轉讓,短時間短時間內深圳市場交易量將大幅下滑內深圳市場交易量將大幅下滑;010102020303個人住宅限售:個人住宅限售:居民家庭新購買的新建商品住房和二手住房3年內限售.商務公寓限售:商務公寓限售:新供應用地的商務公寓。
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