購(gòu)物中心招商定位方案Tag內(nèi)容描述：
1、 整體規(guī)劃整體規(guī)劃規(guī)劃不可憑主觀行事,由籌劃定位設(shè)計(jì)施工管理及營(yíng)運(yùn)等步驟規(guī)劃不可憑主觀行事,由籌劃定位設(shè)計(jì)施工管理及營(yíng)運(yùn)等步驟, , 詳細(xì)研究及磋商,整體考慮.詳細(xì)研究及磋商,整體考慮. 商業(yè)定位商業(yè)定位購(gòu)物中心的商業(yè)定位和設(shè)計(jì)意念含中心。
2、目在特征上重復(fù)中心地區(qū)零售設(shè)施的模式,并能提供充分的 停車位,而且距離客戶的住所更近. 鄰里商業(yè)區(qū):以滿足片區(qū)和社區(qū)需要為目的,是目前正在興 起的一種新的商業(yè)物業(yè)形態(tài),它是立體化的商業(yè)步行街,經(jīng) 營(yíng)業(yè)種主要以餐飲娛樂和休閑為主. 特點(diǎn): 自。
3、拔. 購(gòu)物中心購(gòu)物中心 御景華府御景華府 寫字樓寫字樓 南京威斯汀大酒店南京威斯汀大酒店 怡景怡景公寓公寓 強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合的國(guó)際尖端管理平臺(tái),強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合的國(guó)際尖端管理平臺(tái), 全盤推進(jìn)南京的國(guó)際化進(jìn)程.全盤推進(jìn)南京的國(guó)際化進(jìn)程. NIC項(xiàng)目市場(chǎng)定位項(xiàng)。
4、高端物業(yè)的優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)發(fā)展商.憑借天地之間,創(chuàng)造經(jīng)典的開發(fā)理念及豐富的產(chǎn)品組合開 發(fā)模式,恒盛地產(chǎn)堅(jiān)持走多元化,專業(yè)化,品牌化發(fā)展道路,不僅打造出眾多經(jīng)典優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目,更以卓越 的高品質(zhì)服務(wù)全面升華客戶價(jià)值. 二全國(guó)二全國(guó)性的戰(zhàn)略布局性的戰(zhàn)略布局。
5、管理功能定位 三三 現(xiàn)代化的管理體系 第五章第五章 商業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)種定位商業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)種定位 一 主題物流定位 二 經(jīng)營(yíng)業(yè)種定位 三 定位規(guī)劃 第二部分第二部分 招商策略招商策略 第一章第一章 招商總策略招商總策略 第二章第二章 招商階段設(shè)置招商階。
6、肥市城市化率 62.4,市區(qū)人口203萬(wàn) 合肥市20002008年城市居民人均可支配收入走勢(shì)圖 6389 6817 7145 7785 8610 9684 11013 13427 15591 0 2000 4000 6000 8000 10。
7、條主干道縱貫?zāi)媳?橫接?xùn)|西,與高速公路國(guó)道 省道相接.鼓樓區(qū)服務(wù)業(yè)發(fā)達(dá),形成了東街口五一廣場(chǎng)五四路西二環(huán)路 等幾個(gè)重要商圈,國(guó)際知名沃爾瑪百安居畢馬威甲骨文思科等相繼入 駐.高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速,福州軟件園洪山科技園2個(gè)國(guó)家級(jí)科技園區(qū)擁 有。
8、飲娛樂購(gòu)物休閑為一體的超大型商業(yè)旗艦餐飲娛樂購(gòu)物休閑為一體的超大型商業(yè)旗艦 嘉信廣場(chǎng) 本商場(chǎng)合共本商場(chǎng)合共18層,其中負(fù)層,其中負(fù)1F為大型餐飲為大型餐飲;2F精品百貨館精品百貨館;3F潮流精品館潮流精品館; 4F親子樂園館親子樂園館5F8。
9、n s h a n g . c o m 添加Q 群3 4 0 1 8 0 6 5 4 ,可享受每日免幣與優(yōu)惠資料純干貨實(shí)時(shí)推送 目錄目錄 一:項(xiàng)目簡(jiǎn)介及定位 2 一:項(xiàng)目簡(jiǎn)介及定位 真如項(xiàng)目簡(jiǎn)介 真如項(xiàng)目定位 真如項(xiàng)目定位 二:各樓層業(yè)態(tài)規(guī)。
10、條件是否公道 課程目錄課程目錄 DAY 1 1.1.當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)對(duì)中國(guó)百貨業(yè)的當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)對(duì)中國(guó)百貨業(yè)的 影響影響 2.2.百貨業(yè)經(jīng)營(yíng)模式變化對(duì)招商的百貨業(yè)經(jīng)營(yíng)模式變化對(duì)招商的 影響影響 3.3.立地的定性與定量分析立地的定性與定量分析 4。
11、海時(shí)代廣場(chǎng) 九龍倉(cāng) 4 Team Best 一.定義類別及發(fā)展史 1. 開發(fā)商角度 1994520005年香港,泰國(guó),臺(tái)灣,新加坡及其他房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)入中國(guó)商 業(yè)零售市場(chǎng). 北京東城東方廣場(chǎng) 長(zhǎng)江實(shí)業(yè) 重慶大都會(huì)廣場(chǎng) 和記黃埔 北京新東安廣。
12、盤 在進(jìn)行項(xiàng)目定位思考前,我們首先要明確項(xiàng)目對(duì)于各環(huán)節(jié)的真正意在進(jìn)行項(xiàng)目定位思考前,我們首先要明確項(xiàng)目對(duì)于各環(huán)節(jié)的真正意 義:義: 契合打造武清高端商業(yè)綜合體項(xiàng)目的戰(zhàn)契合打造武清高端商業(yè)綜合體項(xiàng)目的戰(zhàn) 略目標(biāo)略目標(biāo) 契合京津一體化發(fā)展的整體。
13、料理及主題餐飲,四樓以 健身會(huì)所及棋牌茶座為主.這樣,即形成完善的自主生活配套,同時(shí)也保證了大 樓內(nèi)的商務(wù)休閑氛圍. 五至十五樓主要引進(jìn)國(guó)內(nèi)各類中型設(shè)計(jì)相關(guān)機(jī)構(gòu)或其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈下游企 業(yè), 十六至十九樓主要引進(jìn)國(guó)內(nèi)大中型設(shè)計(jì)相關(guān)機(jī)構(gòu),二十到。
14、30 BL3G05 退鋪流程指引.P3138 BL3G06 商戶絆營(yíng)信息匯總基礎(chǔ)數(shù)據(jù)采集彔入指引.P3942 2021618 BL2G01 招商控制程序 BL2G01 招商控制程序 1目的 為了完善保利中山購(gòu)物中心的招商制廟,建立程序體制。
15、的關(guān)系 五完成理想的商業(yè)業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)區(qū)域劃分 一熟知開展商業(yè)地產(chǎn)招商的十條原則 招商是商業(yè)地產(chǎn)收益癿實(shí)現(xiàn)形式,一個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)作成功不否就看是否能按計(jì)劃成功招商.因而,對(duì)二商業(yè)地產(chǎn)商 杢诪,熟練開展商業(yè)地產(chǎn)癿招商活勱決定了商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目癿成功運(yùn)。
16、的傳媒工具,其宣傳特點(diǎn)為覆蓋廣 泛更為直觀易于接受等,所以電視媒體是不錯(cuò)的選擇. 鑒于琨格購(gòu)物中心招商主要面向鶴壁的情況下, 可選擇鶴壁電視 臺(tái)進(jìn)行宣傳. 2.報(bào)紙報(bào)紙 報(bào)花硬廣告軟文新聞炒作 淇河晨報(bào)面向的客戶愛看報(bào)的老年人企事業(yè)單位的上。
17、個(gè)承租戶進(jìn)行評(píng)價(jià),預(yù)測(cè)它們的經(jīng)營(yíng)前景, 作為店面出租的指導(dǎo). 1承租戶的選擇要保證租金的來源.承租戶的選擇要保證租金的來源.購(gòu)物中心的店面租和租金關(guān)系密切. 開發(fā)商的目標(biāo)是選擇合適的零售商, 獲得足夠的租金, 最大限度地出租營(yíng)業(yè)面積, 獲得。
18、經(jīng)銷商是以一個(gè)店長(zhǎng)的身份在專賣店打工.我 們以公司規(guī)定的專賣店店長(zhǎng)的底薪和提成來支付給經(jīng)銷商. 在這段期間內(nèi)不存在 任何的利潤(rùn)分成問題.在三個(gè)月后,如果經(jīng)銷商認(rèn)為他能夠接手這個(gè)市場(chǎng)的話, 那么我們就按現(xiàn)有的招商條件吸納為我們公司在當(dāng)?shù)氐慕?jīng)銷。
19、供什么樣的商品和服務(wù), 并建立和保持競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的系統(tǒng)性謀劃. 具體上它包括企業(yè)使命 目標(biāo),競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析,顧客的細(xì)分定位,商店的選址,服務(wù)策略,與供貨商的關(guān)系,信息 管理和分銷系統(tǒng),低成本經(jīng)營(yíng),以及零售活動(dòng)組合等等. 三商圈:是指零售店以其所在。
20、商業(yè)服務(wù)功能為主的生活服務(wù)新城毗鄰深圳特區(qū)中心區(qū),以居住和商業(yè)服務(wù)功能為主的生活服務(wù)新城 布吉布吉 素有深圳第一鎮(zhèn)的布吉,片區(qū)人口 88.1萬(wàn),盡年來其經(jīng)濟(jì)發(fā)展及綜合 建設(shè)更是成績(jī)斐然,2005年傲居廣 東省農(nóng)村200強(qiáng)之首,也是深圳九 大。
21、域型 超級(jí)型 平面式 垂直式 節(jié)慶型 景觀型 城市再開發(fā)型 休閑娛樂型 1.1.3購(gòu)物中心分類 1.1 購(gòu)物中心的發(fā)展歷史概念及分類 1.2 購(gòu)物中心招商的概念 1.3 購(gòu)物中心招商的對(duì)象 1.4 購(gòu)物中心招商的業(yè)態(tài)概述 1.5 購(gòu)物中心招。
22、析 SWOT分析 優(yōu)勢(shì) 劣勢(shì) 機(jī)會(huì) 威脅 本體実規(guī) 項(xiàng)目基本信息 產(chǎn)品結(jié)構(gòu)分析 業(yè)主需求分析 結(jié)構(gòu)內(nèi)容結(jié)構(gòu)內(nèi)容 總體定位 消費(fèi)者定位 商業(yè)定位 租釐定位 項(xiàng)目定位 招商運(yùn)營(yíng)斱案 招商及審傳斱案 招商原則 招商渠道及斱式 運(yùn)營(yíng)斱案 統(tǒng)一招商統(tǒng)。
23、來城市中心的價(jià)值和品質(zhì)地標(biāo); 拉升區(qū)域價(jià)值,建立所在區(qū)域板塊商業(yè)市場(chǎng)話語(yǔ)權(quán); 成為完善城市中心配套的主要驅(qū)動(dòng)力; 塑造享譽(yù)泉州,比肩國(guó)際的明星項(xiàng)目; 奠定公司在未來城市中心商業(yè)開發(fā)的領(lǐng)導(dǎo)者地位; 通過項(xiàng)目運(yùn)作積累商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn); 依據(jù)項(xiàng)目。
24、一.定義類別及發(fā)展史 1. 開發(fā)商角度 1994520005年香港,泰國(guó),臺(tái)灣,新加坡及其他房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)入中國(guó)商 業(yè)零售市場(chǎng). 北京東城東方廣場(chǎng) 長(zhǎng)江實(shí)業(yè) 重慶大都會(huì)廣場(chǎng) 和記黃埔 北京新東安廣場(chǎng) 新鴻基地產(chǎn) 上海來福士 凱德置地 5 T。
25、不可估量的. 定位管理的定義定位管理的定義 購(gòu)物中心的失敗,十之八九出自于定位決策的偏 差,而正確的定位則取決于市場(chǎng)可行性研究系列 調(diào)查分析的精準(zhǔn)無(wú)誤,因而必須要有一套系統(tǒng) 化的操作模式,即稱之為: 定 位 管 理 定 定 位 論 壹. 理。
26、劃方案. 本方案注重實(shí)用性可操作性,務(wù)求對(duì)招商的實(shí)際操作起到指導(dǎo)性的作用. 一招商節(jié)點(diǎn)與時(shí)機(jī)計(jì)劃一招商節(jié)點(diǎn)與時(shí)機(jī)計(jì)劃 良好的開始是成功的一半,入市時(shí)機(jī)和方式把握得好,才能產(chǎn)生好的招良好的開始是成功的一半,入市時(shí)機(jī)和方式把握得好,才能產(chǎn)生好的。
27、了地下二層和地上四層. 樓頂與地下共計(jì)有樓頂與地下共計(jì)有600600余個(gè)停車位.余個(gè)停車位. 項(xiàng)目的啟動(dòng)開始于項(xiàng)目的啟動(dòng)開始于20032003年年1 1月月1818日,建設(shè)工期日,建設(shè)工期2121個(gè)月,于個(gè)月,于20042004年年 111。
28、區(qū)金橋出口加工區(qū) 陸家嘴金融貿(mào)易中心陸家嘴金融貿(mào)易中心 洋涇洋涇 張江高科技園區(qū)張江高科技園區(qū) 竹園商貿(mào)區(qū)竹園商貿(mào)區(qū) 碧云國(guó)際社區(qū)碧云國(guó)際社區(qū) 花木文化行政區(qū)花木文化行政區(qū) 本案本案 聯(lián)洋社區(qū)聯(lián)洋社區(qū) N N 項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位目標(biāo)客戶群統(tǒng)計(jì)。
29、9150 加加QQ免費(fèi)索取精華資料免費(fèi)索取精華資料 20102010 7 7 2323 市場(chǎng)調(diào)查的目的市場(chǎng)調(diào)查的目的 市場(chǎng)調(diào)查,應(yīng)圍繞招商這個(gè)核心,達(dá)到三個(gè)目的: 招商招商招商招商 明確定位明確定位明確定位明確定位籌備招商籌備招商籌備招商了。
30、 SMALTO FERRE MONTBLANC TOD S BVLGARI 紳士服紳士服MENS APPAREL Lampo BESPOKE 精品手表精品手表LUXURY WATCH BOREL CITIZEN HERMES LONGINE。
31、了地下二層和地上四層. 樓頂與地下共計(jì)有樓頂與地下共計(jì)有600600余個(gè)停車位.余個(gè)停車位. 項(xiàng)目的啟動(dòng)開始于項(xiàng)目的啟動(dòng)開始于20032003年年1 1月月1818日,建設(shè)工期日,建設(shè)工期2121個(gè)月,于個(gè)月,于20042004年年 111。
32、略的第一個(gè)大型項(xiàng)目,完全可以作為合肥城市發(fā)展的新方向.濱湖新區(qū):核心功能為市行政辦公中心商務(wù)文化會(huì)展中心省級(jí)休閑旅游基地.資料來源:合肥市規(guī)劃區(qū)項(xiàng)目界定合肥城市發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃20062020巢湖區(qū)域極不成熟交通前景較好優(yōu)質(zhì)配套建設(shè)中n項(xiàng)目區(qū)位。
33、景華府御景華府寫字樓寫字樓南京威斯汀大酒店南京威斯汀大酒店怡景怡景公寓公寓強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合的國(guó)際尖端管理平臺(tái),強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合的國(guó)際尖端管理平臺(tái),全盤推進(jìn)南京的國(guó)際化進(jìn)程.全盤推進(jìn)南京的國(guó)際化進(jìn)程.NIC項(xiàng)目市場(chǎng)定位項(xiàng)目市場(chǎng)定位中國(guó)十大新地標(biāo)建筑綜合體一站。
34、稱為玉中之王. 一.賭石市場(chǎng)定位二.玉不琢不成器 玉璞自述 他山之石 蛻變潛力 定位結(jié)論業(yè)態(tài)規(guī)劃招商策略楚人得玉璞楚山中,獻(xiàn)給楚莊王,玉之相之,認(rèn)為是石不是玉,莊王以欺君之罪,剁去卞和的左腳.以后又獻(xiàn)給武王,同樣又被剁去右腳.直到文王即位。
35、業(yè)環(huán)境概況PART 1 宏觀分析LOS ANGELES COMMERCIAL PROPERTY GROUP新橋鎮(zhèn)地處上海市西南,松江區(qū)東部,東鄰閔行區(qū)莘莊鎮(zhèn),西接國(guó)家級(jí)松江工業(yè)開發(fā)區(qū),是松江區(qū)離上海中心城區(qū)最近的鎮(zhèn).新橋是上海西南地區(qū)的經(jīng)濟(jì)。
36、概述商圈項(xiàng)目概述n競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手概況競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手概況n發(fā)展空間分析發(fā)展空間分析n市場(chǎng)機(jī)會(huì)分析市場(chǎng)機(jī)會(huì)分析n傳世觀點(diǎn)傳世觀點(diǎn)第一部分第一部分 區(qū)域市場(chǎng)分析區(qū)域市場(chǎng)分析 好又多 百匯綜合市場(chǎng) 文化大廈 小寨服裝城 小寨家具城 軍人服務(wù)社 民生國(guó)際購(gòu)物中心。
37、稱為玉中之王. 一.賭石市場(chǎng)定位二.玉不琢不成器 玉璞自述 他山之石 蛻變潛力 定位結(jié)論業(yè)態(tài)規(guī)劃招商策略楚人得玉璞楚山中,獻(xiàn)給楚莊王,玉之相之,認(rèn)為是石不是玉,莊王以欺君之罪,剁去卞和的左腳.以后又獻(xiàn)給武王,同樣又被剁去右腳.直到文王即位。
38、第講購(gòu)物中心的經(jīng)營(yíng)管理 房地產(chǎn)智庫(kù)3第一講第一講商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展概述商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展概述 房地產(chǎn)智庫(kù)商業(yè)地產(chǎn)的起源 格說來,美是大型購(gòu)物中心的生地,發(fā)展追溯到20世紀(jì)20初期由西爾羅巴克Sears,RobuckCo規(guī)劃建造的許多獨(dú)立的商店街,它。
39、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)開業(yè)招商工作管控要點(diǎn) 第六講:購(gòu)物中心的經(jīng)營(yíng)管理 房地產(chǎn)智庫(kù)3第一講第一講:商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展概述商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展概述 房地產(chǎn)智庫(kù)現(xiàn)代商業(yè)地產(chǎn)的起源 嚴(yán)格說來,美國(guó)是現(xiàn)代大型購(gòu)物中心的誕生地,其發(fā)展可以追溯到20世紀(jì)20年代初期由西爾斯羅。
40、可行性,招商策略調(diào)租時(shí)的加租專家意見和知識(shí)5 招商主要工作:招商主要工作:建立目標(biāo)租戶名單打電話給零售商介紹項(xiàng)目,說服零售商考慮我們的項(xiàng)目說服零售商簽租約討價(jià)還價(jià)跟蹤管理好各種報(bào)告客戶的反饋意見分享想法訓(xùn)練有素和責(zé)任感6 成功所要做到的:成。
41、說來,美國(guó)是現(xiàn)代大型購(gòu)物中心的誕生地,其發(fā)展可以追溯到20世紀(jì)20年代初期由西爾斯羅巴克Sears, Robuck Co公司所規(guī)劃建造的許多獨(dú)立的商店街,它們遠(yuǎn)離市中心,處于城市邊緣地帶,具有初步的整體規(guī)劃,同時(shí)附設(shè)了免費(fèi)的停車場(chǎng),這也是現(xiàn)。
42、以及其原料非常稀少而珍貴,被稱為玉中之王. 一.賭石市場(chǎng)定位二.玉不琢不成器 玉璞自述 他山之石 蛻變潛力 定位結(jié)論業(yè)態(tài)規(guī)劃招商策略楚人得玉璞楚山中,獻(xiàn)給楚莊王,玉之相之,認(rèn)為是石不是玉,莊王以欺君之罪,剁去卞和的左腳.以后又獻(xiàn)給武王,同。
43、2路514路522路551路628路目錄招商定位分析項(xiàng)目概況定位分析格鋪方案租金預(yù)判改進(jìn)方案公司執(zhí)行案場(chǎng)介紹本案定位分析 熱點(diǎn):作為吳中區(qū)主干道結(jié)合未來中環(huán)線的建設(shè)使吳中大道沿線成為新的財(cái)富熱土,隨著周邊住宅項(xiàng)目如雨后春筍般不斷涌現(xiàn),將來必。
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