廣物濱江海岸房地產項目定位Tag內容描述：
1、市的地緣優勢明顯角核心城市的地緣優勢明顯 海口市地處海南島北部,北瀕瓊州海峽, 隔 18海里與廣東省海安鎮相望 海口市作為海南省的省會,是海南省政治經 濟文化商貿中心,旅游工業等多元化產 業并重的綜合性城市 海口市在地理位置上更臨近珠三角核。
2、續走量. 3月15日 英倫堡開售 2月18日 星海10A梯推售 6月1日 英倫堡事期推售 12月 2月 6月 10月 8月 4月 5月 9月 11月 3月 7月 3月24日 匯海2C梯推售 4月28日 英倫121推售 5月中旬 英倫120加。
3、鐘分鐘 深圳路線一:深圳路線一: 80公里公里60分鐘分鐘 惠東高鐵站:惠東高鐵站: 23公里公里25分鐘分鐘 香港 香港路線:香港路線: 100公里公里95分鐘分鐘 交通節點交通節點 距離距離 km 時間時間 分鐘分鐘 路況路況 深圳羅湖。
4、園濱江1號翁源碧 桂園豪園曲江碧桂園 始興 2楊俊杰清遠片 連南碧桂園碧桂園天 譽 碧桂園江與城洲心地 塊眾人沖地塊連州 新地塊 萬達旁地塊海逸華庭 項目收購類鳳翔 雅居地塊瀚清華府地 塊 5個項目已開盤,3個預計17年5月開盤,4個17年。
5、消費群體的 消費特征,洞察消費趨勢,消費特征,洞察消費趨勢,在產品與消費者之間建立聯系紐帶在產品與消費者之間建立聯系紐帶. o換句話說,就是要設法讓消費者在一瞬間感受到一種心有靈犀的換句話說,就是要設法讓消費者在一瞬間感受到一種心有靈犀的 。
6、場環境 購買后海片區住宅的業主大部分是: 高科技人員白領階層 機關職工私營業主, 外銷市場也占到一定份額, 85以上的客戶學歷都在大專以上. 大多有著良好的知識背景和工作背景 購買后海片區住宅的業主大部分是: 高科技人員白領階層 機關職工私。
7、目形象,吸引潛在客戶群. 3 第一部分:戶外廣告計劃第一部分:戶外廣告計劃 海諾濱江項目經過多方準備與配合,售樓處于 2009 年 11 月底正式交付使用,銷售團隊已經進場,至今 日,前期沒有客戶積累,項目啟動前,售樓處不能作為唯一宣傳途徑。
8、 示范區內規劃動線與大寧金茂府相似; 府門府門 中軸景觀中軸景觀 景墻景墻 售樓處內景售樓處內景 樣板間樣板間 人居館人居館 關鍵節點回顧及深思關鍵節點回顧及深思 濱江金茂府節點回顧及深思濱江金茂府節點回顧及深思 3 3 拿地拿地 項目前期。
9、方米 3數據來源:房地產交易管理網 房地產市場狀況分析2012年14月市場分析 2012年3月樓市出現小陽春,同比成交量加大,兩會后再度小幅下滑 單位:元平米 注:4月份數據截止4月26日 4 數據來源:房地產交易管理網 成交時間區域宗地名。
10、季最低房間價格 1400 800 餐廳單品價格區間 6001300 130 區域集群狀況 耍單 集群 私密性 高 無 柏悅 亞龍灣 離島度假,以靜制動,輕松私密 太陽灣柏悅杭州安縵浙江裸心谷泰國濤島清凈高端貴 項目關鍵詞:輕松私密 溝通關鍵。
11、 System 前期工作總結前期工作總結 目標解讀及目標解讀及轉化轉化 成功成功案例借鑒案例借鑒 項目項目運營策略運營策略 階段營銷執行階段營銷執行 營銷費用營銷費用 Code of this report 3 Copyright Cent。
12、層為3.8m.框架剪力墻. 基坑圍護形式:本工程立信大道及和暢路一側似采用,6.0m以下采用樁徑 1000mm鉆孔灌注樁加樁徑850mm三軸止水攪拌樁止水的圍護形式;6.0m以上采 用錨噴圍護形式,見附圖1;觀順道及南邊一側似采用錨噴圍護。
13、的實施和落實,有力的抑制了房地產市場的投機性需求,對住 宅房地產產品消費市場產生消極的影響,市場觀望氣氛嚴重;市場投資者將投資目標轉向 以商鋪辦公等為主的經營性產品,房地產住宅市場自住型消費需求成為近期房地產需求 市場的主力軍,高性價比產品。
14、 2 Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report 2 Copyright Centaline Group, 2011 項目認知及價值挖掘項目認知及價值挖掘 頂級豪宅訴求點頂級豪宅訴。
15、9.292010.9.29 二套房首付比例二套房首付比例 首付款比例不低于首付款比例不低于6060. 嚴格執行首付款比例不低于嚴格執行首付款比例不低于5050. 非本地居民購房非本地居民購房 擁有擁有1 1套及以上住房的非當地戶籍居民家庭。
16、優勢賣點 而是可以在各階段的海報之間進行體現 我們來回顧一下2018的推廣主題: 萬千仰望 候一府 一個更新城市想象力的封面作品,即將出現 廣佛封面之作 千燈湖人居新標準 廣佛的封面,千燈湖的高端生活標準 雙城一府舉步燈湖 主廣告語的推出 。
17、才會選擇不同的樓棟及戶型 并不是說 推廣我們不打各樓棟的優勢賣點 而是可以在各階段的海報之間進行體現 我們來回顧一下2018的推廣主題: 萬千仰望萬千仰望 候一府候一府 一個更新城市想象力的封面作品,即將出現 廣佛封面之作廣佛封面之作 千燈。
18、簡介 本案提綱本案提綱 競爭分析 客戶分析 形象定位 目標客戶定位 展示攻略 營銷攻略 宏觀市場分析 項目認識 Code of this report 4 項目認識項目認識 Code of this report 5 區域價值區域價值 項目。
19、國房地產 企業排名中位居第1位,在上海市百強企業集團中排名第17 位.2003至2005年連續三年位居上海市房地產開發企業50 強榜首. 綠地代表商業項目:綠地代表商業項目: 綠地集團綠地集團 綠地綠地 東海岸簡介東海岸簡介 酒店商業辦公酒。
20、房地產市場情況 第四部分:海口西海岸市場分析 一在售樓盤分布 二項目基礎數據 三個案分析在售項目 四待售項目分析 目錄 秀 英 區 龍 華 區 秀英區 龍華區 瓊山區 美蘭區 土地面積: 2304.84平方公里 人口: 179萬 海岸線: 。
21、與龍巖永 定相鄰,西南與廣東饒平交界.轄 二區一市八縣,即薌城區龍文區 漳浦云霄東山詔安平和 南靖華安長泰縣和龍海市. 漳州 漳州市位于福建省東南部,東 臨臺灣海峽,與廈門隔海相望,東 北與泉州安溪接壤,西北與龍巖永 定相鄰,西南與廣東饒平。
22、目物業定位 第四第四部分部分 物業發展建議物業發展建議 1. 項目規劃設計建議 2. 建筑風格建議 3. 戶型建議 3.1戶型配比 3.2戶型設計參考 4環境景觀設計要點 5配套設施規劃建議 6會所配套設施建議 6.1會所位置建議 6.2會。
23、勢明顯角核心城市的地緣優勢明顯 海口市地處海南島北部,北瀕瓊州海峽, 隔 18海里與廣東省海安鎮相望 海口市作為海南省的省會,是海南省政治經 濟文化商貿中心,旅游工業等多元化產 業并重的綜合性城市 海口市在地理位置上更臨近珠三角核心城市 廣。
24、與南渡江的交匯處,兩面臨水,未來一項目處于海甸溪與南渡江的交匯處,兩面臨水,未來一 河兩岸,十里長廊的重點風景區河兩岸,十里長廊的重點風景區 地理位臵的優越性: 項目西靠和平大橋,南臨海甸溪東面是南渡江入海口,地理 位臵十分優越; 項目項目。
25、 Activity Flow 活動概況 Activity Profile 活動主題:尚岸 龍光世紀海岸新品發布會 活動時間:2017年6月18暫擬 活動地點:汕頭龍光喜來登酒店 邀約人群:相關領導,業內嘉賓,意向客戶,媒體 活動調性:品質清。
26、搶眼才足以讓人尖叫 萬科金域濱江 搶眼 眼界 龍眼 營銷語境 推廣語境 創意本體 創意 以小搏大,一波關亍搶眼眼界 遠見的事件 解決方案: 搶眼行動 致有眼光的福州青年 推 廣主題: 搶眼:奪目;耀眼百度詞典. 為什么叫搶眼 我們針對的是一。
27、居集群:省傳統村落仙崗村棋盤村和平村等; 嶺南水鄉:漁船民俗水鄉風貌,翰林湖是傳承. 整體形成以康有為文化節為載體癿人文盛宴. 羅行村:百年杜氏宗祠 新安村:名儒尊師 七日修石道 上沙窖村:何氏一門雙進士 仙崗村:東晉道教大師葛洪煉丹成仙 。
28、要擺平丈母娘,別無他求 舒適型剛需人本型剛需資本型剛需 以優良規劃和配套的豐富為核心考量 從馬斯洛需要層次理論看 現代人吃穿不愁,生存需要得到滿足 希望實現更高層次的需要 我們不僅要滿足物質剛需 更需要滿足精神繁榮 客群分解 偶得客戶 次級。
29、的優勢賣點 而是可以在各階段的海報之間進行體現 我們來回顧一下2018的推廣主題: 萬千仰望 候一府 一個更新城市想象力的封面作品,即將出現 廣佛封面之作 千燈湖人居新標準 廣佛的封面,千燈湖的高端生活標準 雙城一府舉步燈湖 主廣告語的推出。
30、致為切入點,建立了項目讓上海的精致重回濱江的出街主形 象,銷售物料陸續準備到位; 2售樓處以五宗最的包裝形象向市場發聲,持續輸出最美味的核 心概念. 2016三件事之三 2016 推廣節奏 回顧: 2016年受限于多方面法規收緊的 客觀現實。
31、樞 民營資本策源地 中國影響世界的時代標志 代言中國 影響世界 城市地脈 城市地脈 最珍貴最靜謐最宜居 3KM里內,完成繁華與家的自由切換 徐家匯 3km 1km 5km 5km 1.3km 前灘 4km 3.7km 田子坊 淮海路 K11。
32、為南山福田南山福田等區域投資性客戶為主.等區域投資性客戶為主. LOFT競品客戶分析競品客戶分析客戶來源客戶來源 前海銀鴻前海銀鴻 寶創紅禧公館寶創紅禧公館 鵬展匯鵬展匯 福城前海新紀元福城前海新紀元 前海銀鴻:客戶寶安客戶寶安占據最多,其。
33、依托現有基地 未來實現漁業婚慶游艇康養運動五大產業的規模效益 產業集群化 凝聚山海精華與醇熟配套的度假靜心勝地 頂級居住體驗的旅游康養社區 社區內容化 打造共享型城市客廳,承載萬寧城市漁趣文化精髓 吸引市民和八方來客 場所共享化 婚慶主題商。
34、才會選擇不同的樓棟及戶型 并不是說 推廣我們不打各樓棟的優勢賣點 而是可以在各階段的海報之間進行體現 我們來回顧一下2018的推廣主題: 萬千仰望萬千仰望 候一府候一府 一個更新城市想象力的封面作品,即將出現 廣佛封面之作廣佛封面之作 千。
35、 編輯 Design directors設計指導 僅供客戶內部使用 PREFACE 楔子 MISI0N 印象及目標 區域配套分析 項目目標 市場站位 形象定位 物業檔次定位 CASE 案例借鑒 案例借鑒 MARKETING STRATEGY。
36、 定位定位 20188134 好的定位是成功的基礎 u賣給誰賣給誰 u做什么做什么 u確定目標市場確定目標市場u確定目標市場確定目標市場 u確定產品結構確定產品結構 WhoWho WhatWhat 20188135 定位的思考邏輯 問題界定。
37、高調曝光 卻鮮少為人知,屬于地產中的少數派 基于家族傳承的核心理念,住宅定位: 家族式大宅 別墅定位: 城市寬境疊墅 天府五 街天 府新區 核心的 地段優 勢 產品 屬性 170 尺度 246 超高贈 送 滿足三 世同堂 家族式 居住 空間。
38、在星巳兊,就在去星巳兊的路上,傳遞的是一種令人羨慕 的小資生活,而這樣的生活也許有人無法天天擁有,但沒有人 丌希望曾經擁有.這就是品牌定位的魅力 房地產領域的定位 P7 市場定位含義 房地產市場定位 是指房地產企業依據所選擇的目標市場Tar。
39、位中心,跟隨東進戰略規劃一路跟隨東進戰略規劃一路 拓展拓展,打通穗打通穗莞莞深深,三城資源匯聚三城資源匯聚 ,區域優勢明顯區域優勢明顯.距離荔城約距離荔城約13km13km,行行 車約車約1515分鐘分鐘;距離東莞市區約距離東莞市區約20k。
40、企業,不同區位,相似定位,如何避免競爭 地王項目,成本高企,資源平平,甲方期望甚高,問題多多,該從哪個角度思 考如何一步步解決問題. willanwillan 4 過渡頁 TRANSITION PAGE 項目定位思考過程 項目定位思考過程。
41、房地產投資的影響 三加入三加入 W WTOTO 后中國房地產所面臨的挑戰后中國房地產所面臨的挑戰 第二節第二節 國家相關政策對住宅產業的影響國家相關政策對住宅產業的影響8 89 9 一把握使百姓愿意買房的有關政策一把握使百姓愿意買房的有關政。
42、海甸溪與南渡江的交匯處,兩面臨水,未來項目處于海甸溪與南渡江的交匯處,兩面臨水,未來一一河兩岸,十里長廊河兩岸,十里長廊的重點風景區的重點風景區地理位置的優越性:項目西靠和平大橋,南臨海甸溪東面是南渡江入海口,地理位置十分優越;項目項目優勢。
43、核心問題界定高溢價城市影響力成功品牌運營目標1:穩健現金流利潤最大化現金流安全,風險可控;充分發揮項目自身和潛在的價值,實現項目利潤最大化目標3:城市影響力依托項目定位,凸顯項目特色,樹立標志性形象,打造城市名片目標2:品牌運營通過對本項目。
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