1、團扇手作,團扇展示,精品團扇靜展來感受工匠精神,美的花溪苑子 古風扇面,花溪苑子,折扇手作,夏日清風,折扇文人之雅,折扇手作,繪制折扇,書畫文人風格,頂級手工藝匠人李晶,將用驚艷世界的團扇攜手梵華里,呈現東方藝術的韻味與美感. 活動現場將。

2、位媒體,300,活動概況,活動目的,Activity purpose,借勢:借助活動提升項目影響力 造勢:借助項目亮相活動形成新的宣傳熱點,釋放產品信息,為后續銷售做鋪墊 蓄勢:形成口碑效應,在潛在客戶中形成口碑宣傳,促進銷售,策劃思路,P。

3、會大賣,黃金樹:繼續營造大道風景,黃金樹寓意著財富,在開盤現場很應景,紅毯:展示來賓身份的尊貴和走向未來大道的喜悅,簽到展板:形象氣質俱佳的禮儀為活動提供親和力的服務,模特:讓開盤現場營造時尚感,開盤昭示展板:展示活動信息和開盤信息,冷餐。

4、8年,中央多次表態,強調樓市調控不放松,堅決遏制房價上漲;同時,加大房地產市場監管力度,完善房地 產市場監管體系 2018.4.23中央政治局會 議;住建部約談 中央政治局會議:推動信 貸股市債市匯市 樓市健康發展,及時跟進 監督,消除隱患。

5、的行為. 給予市場明確的項目正式銷售的信息; 迅速擴大項目的影響力和市場訃知度; 通過集中銷售的方式,營造現場氣氛,吸引客戶關注; 實現銷售的目標,回籠資金; 1 2 3 4 開盤的目的 1 2 3 4 5 開盤是項目營銷和収展的關鍵節點。

6、9.0664 80000 1.36 億 部分暫不可售 部分抵押 合計 4273.8814 87,272 3.73 億 備注:需明確落實具體可售貨量 三 人員及推貨安排 本項目策劃銷售團隊人員如下: 職位 人員數量 姓名 項目總負責 1 名 。

7、為 面 描 摹 古 時 風 尚 團 扇 手 作 工 筆 大 師 工 筆 大 師 現 場 繪 制 教 學 團 扇 手 作 團 扇 展 示 精 品 團 扇 靜 展 來 感 受 工 匠 精 神 美的花溪苑子美的花溪苑子 古風扇面古風扇面 花 溪 。

8、珠光集團領導 邀請方式:短信報廣邀請方式:短信報廣 第二部分:第二部分: 活活 動動 內內 容容 9:009:50 迎賓接待迎賓接待 10:0010:30 正式入場正式入場 10:3011:00 開盤儀式開盤儀式 11:0012:00 園區。

9、競品并沒有和保利城PK,而是與保利城的某一個組團相爭. 前期組團廣告 第三槍 瞄準2019 是大炮,就不要跟手槍比 大盤第三年,幾乎同樣的產品,價格要再攀新高 顯然,這價格不是產品造就的,而是整盤價值決定的 哪怕產品依然勝出,但核心問題變了。

10、栺:2.52.9萬 戶型:9114034房 余貨:約532套 恒大山水郡 主力價栺:1.92.1萬 戶型:871073房 余貨:約286套 實地常春藤 主力價栺:2.8萬 戶型:7513925房 余貨:約784套 品秀星圖 主力價栺:2.7。

11、活動時間:2019年5月1日開盤活動,5月24日暖場活動 簽到時間:上午08:0009:00 選房時間:上午09:0012:00 活動地點:金御天下營銷中心 活動對象:訃籌客戶活動上門新客戶 活動內容: 開盤慶典領導講話開盤儀式節目演出 訃。

12、將會大賣 黃金樹:繼續營造大道風景,黃金樹寓意著財富,在開盤現場很應景 紅毯:展示來賓身仹的尊貴和走向未來大道的喜悅 簽到展板:形象氣質俱佳的禮儀為活勱提供親和力的服務 模特:讓開盤現場營造時尚感 開盤昭示展板:展示活勱信息和開盤信息 冷餐。

13、23. X . C 7 R 8 2 4 9 S X 51 34 16 25 1 2 1 1 1 L 2 L V 2 GL L L OG L L I L 0 4 5 0 ; ; 。

14、系電話: 02038301818,聯系人:何小姐 13580508822 ,葉小姐 13570435863. 目錄:目錄: I. I. 宏觀市場環境宏觀市場環境 II.II.廣州年度市場廣州年度市場 III.III.觀現象察未來觀現象察未來。

15、開盤情況進行回頊,對推售基本信息,訃販率,兩率實現情況進行對比 對過往開盤情況進行優缺點總結,供本次開盤方案借鑒. 2 CONTENTS 第一部分 項目情況概述及回顧 項目情況概述 項目歷次開盤回頊 第二部分 項目現狀及開盤目標簡述 項目現。

16、碑傳播效應 策略思路策略思路 首先從原來意向客戶突破,針對首先從原來意向客戶突破,針對意向客戶意向客戶啟動特別開盤計劃啟動特別開盤計劃 以感恩的情感營銷和產品的獨特價值以感恩的情感營銷和產品的獨特價值 重塑項目的形象和價值,重新贏得市場的信。

17、萬,成交面積環比下跌 18,全市多 區需求回落,丌過也有四區錄得升勢,整體仍保持丌錯的市場需求. 上個月擺脫零供應的公寓市場 4 月收獲 10.36 萬新增,較 3 月上升 60. 入市積極,再補充超千套新貨 4 月再有 5 個項目新增供應。

18、板塊與未來科學城板塊交匯點 物業類型物業類型普通住宅環線位置環線位置五環至六環 容積率容積率2.5主力戶型主力戶型 72兩居89三居125三居137四 居 總建筑面積總建筑面積21.00萬開發分期開發分期首期 綠化率綠化率30裝修情況裝修情。

19、面積: 4.24.2萬萬 平均樓面地價平均樓面地價:36,60736,607元元 一手住宅一手住宅 5 5月月供應面積供應面積:6969萬萬 較去年同期較去年同期: 3838 環比:環比: 6 6 5 5月月簽約面積簽約面積:7878萬萬 。

20、17,00017,000元元 一手住宅一手住宅 1 1月供應面積:月供應面積:6464萬萬 較去年同期:較去年同期:4949 環比:環比: 6969 1 1月簽約面積:月簽約面積:5555萬萬 較去年同期:較去年同期: 11 環比:環比: 。

21、均樓面地價:15,78915,789元元 一手住宅一手住宅 9 9月供應面積:月供應面積:113113萬萬 同比:同比: 2828 環比:環比:8787 9 9月簽約面積:月簽約面積:7373萬萬 同比:同比: 4040 環比:環比:基本持。

22、月月成交面積:成交面積:4545萬萬 平均平均樓面地價樓面地價:21,08721,087元元 一手住宅一手住宅 1010月月供應面積供應面積:27.627.6萬萬 同比:同比: 2929 環比環比: 7676 1010月月簽約面積簽約面積。

23、11,30611,306元元 一手住宅一手住宅 7 7月供應面積:月供應面積:7272萬萬 較去年同期較去年同期: 77 環比環比:3131 7 7月簽約面積:月簽約面積:7474萬萬 較去年同期較去年同期:1414 環比環比: 77 7 。

24、55710,557元元 一手住宅一手住宅 8 8月月供應面積供應面積:6060萬萬 同比:同比: 2424 環比環比: 1616 8 8月月簽約面積:簽約面積:7474萬萬 同比:同比:77 環比環比:基本持平基本持平 8 8月月開盤去化率。

25、展現代化都市圈的指導意見 2月21日,國家發改委印發培育發展現代化都市圈的指導意見,明確提出到 2035年形成若干具有全球影響力的都市圈的目標.意見指出,加快人力資源市場 一體化.放開放寬除個別超大城市外的城市落戶限制,在具備條件的都市圈率。

26、新 重要載體 亮點二 香港澳門廣州深圳 四大中心城市定位清晰 亮點九 提升廣深國際樞紐競爭力, 開展廣州新機場前期研究 亮點三加快廣佛同城亮點十一大批交通設施上馬 亮點四 加快深中通道,提高珠江 西岸地區發展 亮點十一佛山珠海發揮先進制造業。

27、市數字年上半年廣州樓市數字 全市一手公寓全市一手公寓 簽約量簽約量 14,11914,119套套 76.076.0萬萬 同比同比 122122 20182018年上半年年上半年 6,3696,369套套 31.831.8萬萬 全市宅地全市宅。

28、7.04,同比下降37.71 供求對比:銷供比下降至1.08,短期市場供不應求 庫存去化:庫存下降0.35至815.48萬平方米,去化速度加快 熱銷項目:中小戶型低總價熱銷,富士康科技小鎮居首 寫字樓:供升求降銷供比小于1 商業:供降求升銷。

29、 2019年四季度市場展望 1 2 3 4 5 政策環境分析01 全國政策:中央大會最新政策基調,重申房住不炒,房地產管理出 現新說法 2018年上半年:兩會夯實房住不炒定位,繼續實行差別化調控.下半年:中央政治局會議強調堅決遏制房 價上漲。

30、161萬萬 平均樓面地價:平均樓面地價:13,80813,808元元 一手住宅一手住宅 一季度供應面積:一季度供應面積:162162萬萬 較去年同期:較去年同期:1919 一季度簽約面積:一季度簽約面積:184184萬萬 較去年同期:較去年。

31、161萬萬 平均樓面地價:平均樓面地價:13,80813,808元元 一手住宅一手住宅 一季度供應面積:一季度供應面積:162162萬萬 較去年同期:較去年同期:1919 一季度簽約面積:一季度簽約面積:184184萬萬 較去年同期:較去年。

32、方米白云黃石白云高爾夫花園荷塘月色41173元平米 方圓濱江水戀1900020000元海珠濱江東濱江水戀59850元平米 風神公社92平方米坯均價5400元平方米花都鐵路西風神公社15418元平米 駿景花園160平方米180平方米18000。

33、降33.30,同比增長86.20 供求對比:銷供比下降至0.74,短期市場供過于求 庫存去化:庫存下降17.13至715.47萬平方米,去化速度加快 熱銷項目:中小戶型低總價熱銷,亞運城居首 寫字樓:供求雙降 商業:供求雙降銷供比大于1 企。

34、77.從成交情況來看,外圍仍然是成交主 力,增城南沙繼續成交居前列,黃埔區再度跌出前五位,中心區荔灣成交走高.全市成交前五依 次為增城南沙番禺荔灣花都.綜合來說,廣州樓市周度成交突破 1500 套大關. 注:本報告商品住宅交易數據統計口徑為。

35、海珠區產業發展規劃正式發布,將打造成創新產業引領區 2月土地成交上漲,共成交2宗商住地,2宗商服地,掛牌6宗土地,主要集中外 圍區,番禺區掛牌3宗商住商服用地均要求配建政府回購單位 2月份開盤加推去化情況較1月有回溫,但仍較冷淡;新增供應環。

36、樓市數字廣州樓市數字 全市一手公寓全市一手公寓 簽約量簽約量 147147萬萬 26,87126,871套套 同比同比 6565 全市宅地全市宅地 成交面積成交面積 全市宅地全市宅地 成交樓面地價成交樓面地價 1,0131,013萬萬14。

37、全市一手公寓 簽約量簽約量 16,24916,249套套 8282萬萬 同比同比 1919 20172017年年 19,91319,913套套 101101萬萬 全市宅地全市宅地 成交面積成交面積 全市宅地成交全市宅地成交 樓面地價樓面地價。

38、為上升下降 供應供應新增預售面積 成交成交 價格價格 網簽面積 網簽均價 可售貨量 實際成交 板塊均價結構還原 指標指標數據數據1數據數據2 當數據當數據1不能反應實際市場趨不能反應實際市場趨 勢時,使用數據勢時,使用數據2進行修正進行修正。

39、全市一手公寓 簽約量簽約量 16,24916,249套套 8282萬萬 同比同比 1919 20172017年年 19,91319,913套套 101101萬萬 全市宅地全市宅地 成交面積成交面積 全市宅地成交全市宅地成交 樓面地價樓面地價。

40、樓市數字廣州樓市數字 全市一手公寓全市一手公寓 簽約量簽約量 147147萬萬 26,87126,871套套 同比同比 6565 全市宅地全市宅地 成交面積成交面積 全市宅地全市宅地 成交樓面地價成交樓面地價 1,0131,013萬萬14。

41、構成研究結論或投資的依據,望善加利用并謹慎決策. 對有關信息或問題有需求者,歡迎致電易居企業集團 易居廣州 市場開發中心,聯系電話: 02038301818,聯系人:何小姐 13580508822 ,葉小姐 13570435863. 目錄。

42、層 套數 面積 總合套數 總合面積 1F 9 1047.72 1F 12 1658.54 21 2706.26 2F 8 802.29 2F 10 1294.45 18 2096.74 3F 8 760.66 3F 9 1029.05 17。

43、24.20,同比下降18.90 供求對比:銷供比下降至1.43,短期市場供丌應求 庫存去化:庫存下降0.70至818.30萬平方米,去化速度加快 熱銷項目:中小戶型低總價熱銷,南沙濱海花園居首 寫字樓:供升求降銷供比大于1 商業:供升求降銷。

44、s01營銷前景4區樓層套數面積5區樓層套數面積總合套數總合面積1F91047.721F121658.54212706.262F8802.292F101294.45182096.743F8760.663F91029.05171789.71合計。