1、力回升,廣廣 州州住宅市場住宅市場行情向行情向好,全年商品住宅成交突破好,全年商品住宅成交突破10001000萬萬,為,為近三年近三年高位;二手住宅高位;二手住宅成交年內(nèi)有望成交年內(nèi)有望 突破突破1010萬萬套套.流動性相對寬松下,地段成熟。

2、費(fèi)力分析 . 8 三廣州市城市戰(zhàn)略與規(guī)劃. 10 3.1 城市發(fā)展戰(zhàn)略 . 10 3.1.1城市定位 . 10 3.1.2 以廣州為核心構(gòu)建珠三角一小時都市圈,引領(lǐng)區(qū)域發(fā)展 . 11 3.2 城市規(guī)劃戰(zhàn)略 . 15 3.2.1 人口規(guī)模 。

3、7宗,居住用途占主角,居住用地成交全部集中在荔灣區(qū)廣鋼新城內(nèi),華楓投資有限公司 以21568元的樓面地價刷新了荔灣區(qū)單價地王,中海地產(chǎn)豪攬了5宗居住用地中的3宗,樓面地 價均為13000元. 新房供應(yīng):廣州市樓盤供應(yīng)量驟減,商品房,商品住宅。

4、策探討 二經(jīng)營規(guī)模 廣州市建委新近公布的房地產(chǎn)開發(fā) 三十強(qiáng)企業(yè),其經(jīng)營規(guī)模約占據(jù)廣州市 房地產(chǎn)經(jīng)營的半壁江山.三十強(qiáng)以廣州 房地產(chǎn)企業(yè)百分之二的數(shù)量,上繳了該 行業(yè)近七成的利稅,銷售面積和經(jīng)營收 入分別占到近四成和近四成二,四成購 房者住在。

5、路廣深鐵路 10萬平米的萬平米的 金海岸城市金海岸城市 廣場大潤廣場大潤 發(fā)發(fā) 6 1 3 5 優(yōu)勢優(yōu)勢 區(qū)域輻射力強(qiáng),隨著軌道交通的完善將成為新塘新 的城市中心 廣園東路廣園東路 廣深鐵路廣深鐵路 107107國道國道 新塘中心區(qū)新塘中心。

6、濟(jì)商務(wù)文化往來,成為中國中心城市中國中心城市 綜合性門戶城市綜合性門戶城市和和區(qū)域文化教育中心區(qū)域文化教育中心,同步提升廣州國際地位及城市 價值,推動廣州國際大都市國際大都市 進(jìn)程,國際化的進(jìn)程勢必推動更多國 際資金的投資,讓廣州成為世界的。

7、04.21 廣州 個人銷售住房增值稅征免年限從2年提高至5年 落戶政策落戶政策 2020.12.25 廣州 廣州市人力資源和社會保障局關(guān)于放寬雙一流高校大學(xué)本科學(xué)歷人才入戶社保年限的通知 土地管理土地管理 2020.11.16 廣州 一超。

8、路大南路文明路文德路文德南路沿江中路 沿江西路人民南路人民中路人民北路;天河北路林和西 路林樂路天壽路天河?xùn)|路黃埔大道西中山一路廣州大 道中. 18334 三級 由以下線路圍合而成的區(qū)域:東風(fēng)西路人民北路人民中路 人民南路珠江含沙面島黃沙大。

9、顯減慢,但部分商場升級改造以及新開業(yè)商場表現(xiàn)良好使整體空置率較 2011 年下降,零 售消費(fèi)放緩因素使租金增幅減小.盡管如此,今年部分國內(nèi)外連鎖品牌擴(kuò)張需求仍較旺 盛;資本值增長基本持平,投資市場出現(xiàn)迄今最大宗交易;工業(yè)物業(yè)市場方面,由于企。

10、力回升,廣廣 州州住宅市場住宅市場行情向行情向好,全年商品住宅成交突破好,全年商品住宅成交突破10001000萬萬,為,為近三年近三年高位;二手住宅高位;二手住宅成交年內(nèi)有望成交年內(nèi)有望 突破突破1010萬萬套套.流動性相對寬松下,地段成熟。

11、展現(xiàn)代化都市圈的指導(dǎo)意見 2月21日,國家發(fā)改委印發(fā)培育發(fā)展現(xiàn)代化都市圈的指導(dǎo)意見,明確提出到 2035年形成若干具有全球影響力的都市圈的目標(biāo).意見指出,加快人力資源市場 一體化.放開放寬除個別超大城市外的城市落戶限制,在具備條件的都市圈率。

12、一手公寓全市一手公寓 簽約量簽約量 全市宅地全市宅地 成交面積成交面積 全市宅地全市宅地 成交樓面地價成交樓面地價 573573萬萬 15,46815,468元元 28,74128,741 38,85738,857 全市一手住宅全市一手住宅。

13、力回升,廣廣 州州住宅市場住宅市場行情向行情向好,全年商品住宅成交突破好,全年商品住宅成交突破10001000萬萬,為,為近三年近三年高位;二手住宅高位;二手住宅成交年內(nèi)有望成交年內(nèi)有望 突破突破1010萬萬套套.流動性相對寬松下,地段成熟。

14、7113.7396.9287.5573.49128.25226.5376.64 34.869.116.353.559.511162.814.89.716.174.576.666.2 上市面積 環(huán)比 201020112012210121022。

15、銷售情況.13144.在售項(xiàng)目分析.14175.主要競爭對手.18231萬科府前一號.182茗荔雅苑.193優(yōu)山美墅.204廣晟海韻蘭庭.215碧桂園豪.226南沙奧園.23一:南沙區(qū)總體概況:1. 南沙概況:1位置:位置:南沙處于珠江三。

16、商服地創(chuàng)3年低位 今年廣州推出118宗共861.7萬m用地面積商住地,面積同比增加46. 作為重磅文件廣州市20172021年住宅用地供應(yīng)計(jì)劃的收官之年以及實(shí)行集中供地的開局之年,2021年廣州商住地供應(yīng)創(chuàng)近年新高. 相比之下,由于經(jīng)濟(jì)下。

17、競爭態(tài)勢分析 典型案例分析 行業(yè)進(jìn)入退出壁壘研究 投資建議 商業(yè)商業(yè) 住宅地塊可住宅地塊可研分析研分析 地塊價值分析 市場分析 客戶分析 項(xiàng)目定位分析 營銷組合建議 客戶研究客戶研究 問卷設(shè)計(jì) 定量研究 定性研究 客戶追蹤研究 客戶購買行為。

18、風(fēng)居開售做系列活動,吸引業(yè)主吸引潛在客戶;同時讓來賓從進(jìn)入云山詩意具有濃郁東方文化色彩和智慧人生的人居環(huán)境 開始游覽華夏文明活動日期:活動日期: 5 5月月1 1日日5 5月月3 3日日活動地點(diǎn):活動地點(diǎn): 廣州方圓廣州方圓云山詩意云山詩意。

19、風(fēng)居開售做系列活動,吸引業(yè)主吸引潛在客戶;同時讓來賓從進(jìn)入云山詩意具有濃郁東方文化色彩和智慧人生的人居環(huán)境 開始游覽華夏文明活動日期:活動日期: 5 5月月1 1日日5 5月月3 3日日活動地點(diǎn):活動地點(diǎn): 廣州方圓廣州方圓云山詩意云山詩意。