1、8年,中央多次表態(tài),強(qiáng)調(diào)樓市調(diào)控不放松,堅(jiān)決遏制房價(jià)上漲;同時(shí),加大房地產(chǎn)市場監(jiān)管力度,完善房地 產(chǎn)市場監(jiān)管體系 2018.4.23中央政治局會(huì) 議;住建部約談 中央政治局會(huì)議:推動(dòng)信 貸股市債市匯市 樓市健康發(fā)展,及時(shí)跟進(jìn) 監(jiān)督,消除隱患。

2、心戰(zhàn)略問題:大核心戰(zhàn)略問題: 1.創(chuàng)新核心:在亍適老化設(shè)計(jì) 2.養(yǎng)老配套呾服務(wù)是關(guān)鍵 3.養(yǎng)老地產(chǎn)的運(yùn)作模式呾運(yùn)營成本應(yīng)精心測算 4.國家提出的居家養(yǎng)老政策 5.迅速寺找項(xiàng)目的核心競爭力 6.有彈性的設(shè)置土地開發(fā)控制模式 7.認(rèn)識(shí)入市風(fēng)險(xiǎn)幵。

3、心戰(zhàn)略問題:大核心戰(zhàn)略問題: 1.創(chuàng)新核心:在亍適老化設(shè)計(jì) 2.養(yǎng)老配套呾服務(wù)是關(guān)鍵 3.養(yǎng)老地產(chǎn)的運(yùn)作模式呾運(yùn)營成本應(yīng)精心測算 4.國家提出的居家養(yǎng)老政策 5.迅速寺找項(xiàng)目的核心競爭力 6.有彈性的設(shè)置土地開發(fā)控制模式 7.認(rèn)識(shí)入市風(fēng)險(xiǎn)幵。

4、會(huì)的標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)是:014歲的少年在總?cè)丝谥猩儆?0;65歲及以上 的老年人口大于7或60歲以上人口大于10;中位年齡人口大于30歲. 2005年中國城鎮(zhèn)人口金字塔 40,000,00030,000,00020,000,00010,000,00。

5、況項(xiàng)目狀況 4 4月份國家出臺(tái)調(diào)控政策后,廣州房地產(chǎn)市場觀望情緒濃烈,成交月份國家出臺(tái)調(diào)控政策后,廣州房地產(chǎn)市場觀望情緒濃烈,成交 量有一定的下降.量有一定的下降. 宏新華庭自銷期間,開盤大半年的時(shí)間才成交宏新華庭自銷期間,開盤大半年的時(shí)間。

6、套數(shù) 2010年12月 1,260,883 11,727 862,862 7,627 2011年1月 801,712 6,066 1,053,236 9,077 2011年2月 379,573 3,852 535,980 4,394 一手市。

7、分析 上位觃劃 地坑性質(zhì) 住宅公寓市場情況 養(yǎng)老地產(chǎn)情況 項(xiàng)目市場訃知訪談 目 弽 廣州國際健康產(chǎn)業(yè)城在廣州區(qū)位圖 健庩城位二白亍匙東部帽 峰山地匙. 1.觃劃范圍.健庩城觃劃范圍包括北 至廣仍公路,西至京珠高速,南至廣 河高速,東至帽峰山。

8、 業(yè) . 公 司 成 立 于1 9 9 2 年7 月1 8 日 , 1 9 9 7 年3 月 改 制 為 多 元 投 資 的 企 業(yè) 集 團(tuán) , 并 以 其 為 核 心 企 業(yè) 組 成 上 海 綠 地 集 團(tuán) . 綠 地 集 團(tuán) 堅(jiān) 持 綠。

9、步建設(shè). 根據(jù)上述計(jì)劃,本項(xiàng)目老年公寓全部建成后,總建面約 52.3 萬平米, 約占地塊開發(fā)計(jì)劃的 31左右.按老年公寓容積率 0.6 左右估算,占地 面積約 87 萬平米,約占總占地面積的 20.75. 1 1 第一部分 對(duì)象市場分析 對(duì)。

10、方式. MEA N G R O V 活動(dòng)構(gòu)想 Activity idea : 以不同以往的更大的創(chuàng)新與突破, 我想希望追求并詮釋令人向往圈層生活精神, 我們將通過對(duì)城市層峰的精英人士倡導(dǎo)WELL健康住宅的生活方式, 在不同層面的表現(xiàn)和界定來。

11、經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定為房地產(chǎn)發(fā)展提供良好的環(huán) 境,利于防止市場大起大落; 中期來看:未來3年金融監(jiān)管加強(qiáng),行業(yè)資金環(huán)境趨緊; 長期來看:住房制度改革助力長效機(jī)制建設(shè),房地產(chǎn)稅制改革合理引導(dǎo)預(yù)期;城市群建設(shè)框架下的區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展 新型城鎮(zhèn)化有助于引導(dǎo)人口和。

12、樓市調(diào)控不放松,堅(jiān)決遏制房價(jià)上漲;同時(shí),加大房地產(chǎn)市場監(jiān)管力度,完善房地 產(chǎn)市場監(jiān)管體系 2018.4.23中央政治局會(huì) 議;住建部約談 中央政治局會(huì)議:推動(dòng)信 貸股市債市匯市 樓市健康發(fā)展,及時(shí)跟進(jìn) 監(jiān)督,消除隱患 第一次約談:10個(gè)城市。

13、和悅會(huì)為服務(wù)核心,重點(diǎn)建設(shè)突破. 和美友德醫(yī) 保利養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)基金 1.2 養(yǎng)老服務(wù)核心品牌 小微長照雙品牌發(fā)展,三位一體,覆蓋全齡老人服務(wù)需求 精神 娛樂活 動(dòng) 價(jià)值 社區(qū)文 化領(lǐng)袖 健康 健康管 理 康復(fù)理 療 生活 五助 養(yǎng)老巡 視 醫(yī)養(yǎng)。

14、開發(fā)商聯(lián)手雅居樂富力碧桂園中信世貿(mào) 中國級(jí)地產(chǎn)大事件,生而矚目 銷售的壓力1關(guān)于目標(biāo) 項(xiàng)目銷售目標(biāo):預(yù)計(jì)78月開售,2010年實(shí)現(xiàn)40億銷售額 排名排名 項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱 銷售金額銷售金額億億 元元 1 匯景新城匯景新城 57.67 2 碧。

15、政策 國務(wù)院辦公廳發(fā)布的養(yǎng)老居住政策 家庭養(yǎng)老為基礎(chǔ)90的老人在社會(huì)化服 務(wù)協(xié)助下通過家庭照顧養(yǎng)老. 社區(qū)養(yǎng)老為依托7的老人通過購買社 區(qū)照顧服務(wù)養(yǎng)老. 機(jī)構(gòu)養(yǎng)老為補(bǔ)充3的老人入住養(yǎng)老服 務(wù)機(jī)構(gòu)集中養(yǎng)老. 養(yǎng)老居住需求分析 從健康自立到老年。

16、占總?cè)丝?的9.7. n 趨勢: 到21世紀(jì)中期,我國老年人口60歲以上 將超過4億占全國總?cè)丝诘?8. 20102040年是中國人口老齡化速度最快 的時(shí)期,這一階段老年人口平均每10年提 高3.99 5 養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)宏觀機(jī)會(huì)研究 未來居家養(yǎng)。

17、優(yōu)化商服類項(xiàng)目建設(shè)和銷售管理,商服類項(xiàng)目 未完成規(guī)劃報(bào)建手續(xù)的不再限定最小分割單元;商服類項(xiàng)目不再限定銷售對(duì)象,已確權(quán)登記的不再限定轉(zhuǎn)讓對(duì)象. 但關(guān)于原政策中的個(gè)人取得不動(dòng)產(chǎn)證滿2年后方可再次轉(zhuǎn)讓,并未提及取消. 通知在文末提及上述措施有。

18、一體的多元化企業(yè),其房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目涵蓋頂級(jí)豪宅大型國際別墅社區(qū)優(yōu)質(zhì)住宅屋苑超甲級(jí)寫字樓國際品牌星級(jí)酒店和大型購物中心.集團(tuán)以以心筑家,創(chuàng)建未來為理念,在有現(xiàn)代國際管理經(jīng)驗(yàn)的領(lǐng)導(dǎo)團(tuán)隊(duì)的帶領(lǐng)下,經(jīng)過十余載的努力,厚積薄發(fā),以卓越成就,躋身于大型。