廣州增城萬科城房地產定位Tag內容描述：
1、區全民生活系統 線百草路站成都實驗外國語學校北 側 道路交通:老成灌路,羊西線,三 環路,繞城高速 公共交通:地鐵2號線,公交54路, 314路 教育配套:成都外國語學校 項目 售樓處 區域配套 項目地址:成都市高新西區地鐵2號 4 5 6。
2、 純山地純山地 山的建筑山的建筑 馬洛里名言 文人墨客筆下的山居生活 萬科城所在的科學城板塊 地段價值 從山里長出來的房子 山的理想山的理想 山的價值山的價值 山的建筑山的建筑 項目形象樹立階段,向 受眾傳達萬科城如山的 形象與氣質 項目地。
3、0萬余人. 科學筑家為企業使命業內素有文萬科理金地之譽. 新型開發理念新型生態市鎮建設理念與MIXUSE理論,以 科學 手段將新型活力的城市空間與寧靜自然的田園生活完美融合,最大限 度滿足了現代人對私密與融洽,繁華與寧靜的生活居住需求; 實。
4、個亮相. 活動時間:2017年7月8日 參與人群:萬科合作媒體成都外國語雙邊領導萬科客戶代表 參與人數:100人 活動調性:歡樂活潑清涼 活動氛圍Active Atmosphere 停車場 噴泉 花臺 噴 泉 紅毯 紅毯 辦公區 抽 獎 區。
5、 者利用.因此本文檔內容僅限于對長沙世聯地產者利用.因此本文檔內容僅限于對長沙世聯地產 顧問股份有限公司作投標之用;除此之外,不得顧問股份有限公司作投標之用;除此之外,不得 私自發布使用和復制文檔的任何內容.私自發布使用和復制文檔的任何內容。
6、性大型活動即將拉 開序幕.開序幕. 向東,因為山在那里向東,因為山在那里 來萬科城吧來萬科城吧 這里有系列國際級的活動這里有系列國際級的活動 中國廣州國際紀錄片大賽作品欣賞會中國廣州國際紀錄片大賽作品欣賞會 國際電影節暨電影海報展國際電影節。
7、也沒有任何借口讓它成為一個僅僅 是賣得好的樓盤; 因為對于東薈城來說,賣得好只是基礎的銷售任務和指標,絕非最終的使 命; 這是廣州萬科為廣州創造的首個現代中式居住院落,也是現代中式生活回歸廣 州的完美案例. 它的出現,宣告了在全盤西化的今天。
8、是一門專業.開發報建與設計工程一樣,是一門專業. 開發報建工作貫穿于房地開發的整個生命周期.開發報建工作貫穿于房地開發的整個生命周期. 開發報建不是一個只花錢的部門,也是一個創收的部門.開發報建不是一個只花錢的部門,也是一個創收的部門. 。
9、陌生 但,在大和貴之外,要產生其他具體癿印象 迓需要貺點功夫 丐界飛速収展.信息大爆炸. 中國高速収展,每天日新月異. 旪代在嗖嗖癿向前迕 亰們奮丌頊身向錢沖 在返樣癿旪代環境里 超越了2000亱之后,觃模,早已丌再是萬科最在意的事. 亷三。
10、業拓展,瘋狂覆蓋南沙企業 2014年營銷回顧 萬科南方公元2014關鍵詞:快準狠 2014年營銷回顧 快 截止2014年年底,項目總銷售額為4.68億,總套數 為 589套,總簽約額為4.03億,簽約完成率超86. 實現目標意味著: 在保證。
11、全方位攻深彼此的了解和信任,并進一步為本項目提供強有效的全方位攻 略,從而贏得市場,并樹立品牌,引領新塘地產潮流.略,從而贏得市場,并樹立品牌,引領新塘地產潮流. 因時間倉促資料有限,此報告僅為項目因時間倉促資料有限,此報告僅為項目定位的方。
12、業廣場和商業綜合體的商鋪戶型面積在區商業廣場和商業綜合體的商鋪戶型面積在600600平米平米 30003000平米之間,平米之間, 幾何公寓一二街商鋪戶型面積在幾何公寓一二街商鋪戶型面積在100100平米平米 477477平米之間平米之間 。
13、之旅 21.4.26 3 21.4.26 4 第一站是位于漢口市中心的金色家園,偉業代理的G3類型產品, 如果說一般的樓盤都是沙盤做得很完美,實際立面出來以后給人造成 很大心里落差的話,萬科的產品,可謂是建筑超越想象 . 建筑超越想象建筑超。
14、的產品品質追求卓越引領市場的產品品質 優秀的產品,與用心而為的作 品之間的最大區別在于:后者除了視覺 上的沖擊之外,更擁有難以言明的潛在力 量對人的思考,對人的居住需求的思 考,也即附加值的思考. 產品多元化:小高層合情多層TH 疊TLof。
15、下一步深化工作經濟分析和營銷推廣下一步深化工作 對本項目開發目標的理解對本項目開發目標的理解 1規范和促進順義區土地一級市場的健康發展;規范和促進順義區土地一級市場的健康發展; 2保證土地資源的合理利用和綜合效益最大化;保證土地資源的合理利。
16、 913層的小高層建筑.外立面以石材幕墻為主,在典雅莊重 精致的新古典主義建筑風格上增加了現代的建筑元素,立面風格 更為簡潔俊朗.首期配置有多種舒適型精裝戶型,配備綠城獨 創的園區生活服務體系高端生活設施,大量運用高科技智能化 系統,堪稱綠。
17、織架構 . 6 2.2 項目崗位職責 . 6 2.3 管理人員職責矩陣 . 8 2.4 采購合同分解 . 10 2.5 甲供材分解 . 14 3總平面策劃 . 15 3.1 施工總平面布置圖.15 3.2 施工總平面布置原則 . 15 4進。
18、萬科城九期工程建筑噪聲及光污染防治措施 會會 簽簽 欄欄 單位:沈陽天北建筑安裝工程公司第十二分公司 工程名稱 萬科城九期 方案名稱 建筑噪聲及光污染 防治措施 施工日期 2011.09 工程負責人 唐鐘聲 編制日期 2011.10 編制人。
19、總體施工部署 . 6 3.1 工程施工目標 . 6 3.2 項目分階段施工安排及工藝流程 . 7 3.3 工程施工重點和難點分析及對策 . 12 3.4 現場管理組織 . 16 3.5 新技術應用 . 26 第第 4 章章 施工總進度計劃施。
20、 本項目自然景觀資源的優勢將隨著金沙洲的大力 開發羅沖圍一帶市政改造力度的加強而變得不再突出 地域觀念較重. 看好番禺華南板塊的居住環境, 但又不愿意接受它的地段, 因此本項目完全可以憑借緊鄰廣州西區的地理位置及優越的山水資源打 造出廣州西。
21、 在樣板房說辭中,必須強化的記三個憶點:戶型設計空間多樣性居 住實用性收納空間人性化. 2.2.三大標準動作三大標準動作 1進門前的說辭完畢后,3 秒停留. 目的: 給予客戶由 參觀者 轉化為 居住者 的心態轉化調整時間. 2客廳餐廳之間的。
22、果有,問下是哪位客戶經理;沒有則繼續介紹 ,您好,您好 我是這里的客戶經理, 雙手遞上名片我姓我是這里的客戶經理, 雙手遞上名片我姓 X X,您叫我,您叫我 XXXX 就行,您貴姓就行,您貴姓 萬科在中國萬科在中國 萬科遍布首先容我給您介紹。
23、地還擁有近 30 萬的一個商業綜合體, 目前也是我們城南最大的一個集中商業區,以后將建有大型購物中心休閑娛樂 場所以及綜合體驗街區,此商業地塊將來會成為長安一個商業新坐標,會成為長 安區著力打造的一個經濟發展區,真正填補長安一個無商業綜合體。
24、人開始認識到:建筑絕不僅僅是文化代言,它就是文化本身尋找天津的當代建筑切入 點以天津老玻璃廠的特征性工業建筑構件和當代先進建筑工藝為物質元素,以五大道的富足生活樣本為精 神參照,用建筑特征的觸角透析地域文化,設計打磨: 提起艾菲爾整個巴黎都。
25、劃核心思路 主題詞:街鋪 投資 算帳 一項目本質:一個真正意義上的街鋪銷售產品 因為:1街鋪,才是投資之王. 2街鋪,才是永遠,才有穩定的收益和回報 3有眾多投資者爭相追捧. 二市場反應 1一些小型項目,其街鋪數量有限,無須大量推廣,即告售。
26、宅區; 4對進入試點區的臨停車進行詢問確認登記,將信息向相關崗位或中心監控崗通報跟進; 5對進入小區的車輛外觀進行檢查,發現有損壞,及時在停車場車輛情況登記表中做好登記并 房地產房地產 E 網網 請車主簽字確認,通知相關崗位注意觀察. 6提。
27、計主要基于以下幾方面因素的綜合考慮: 8 月底商業部分主體工程全面封頂,11 月可竣工驗收,工程進度可配合以上時間節點的要求 8 月底或 9 月初商業主力商家可正式引進,招商對銷售起到一定促進作用 萬科城住宅部分在 7 月 31 日正式認籌。
28、 5 5根據客戶需求根據客戶需求帶參觀樣板間帶參觀樣板間. 6 6至洽談至洽談區深談,區深談,邀請客戶參加萬客會,填寫來訪登記表,贈送相關資料邀請客戶參加萬客會,填寫來訪登記表,贈送相關資料 7 7送客戶出售樓處門口,目送客戶離開后返回控臺。
29、収了 30 個萬科城,金州萬科城是萬科在全國第 31 個以萬科命名的旗艦住宅品牌;2013 年 7 月,金州萬 科城開盤熱銷 7 億,成為區域年度銷量冠軍.2016 年萬科將為業主打造北大違最甜美的生活. 萬科的物業和服務是全國第一,每年的。
30、工程施工在本報告內獨立設置工程節點的目的是為了能夠以此作為制訂本案整體營銷推廣計劃的最終依據,以便本案大一期的營銷推廣計劃能夠與工程施工 節點有一個良好的銜接和互動.節點有一個良好的銜接和互動. 1 規劃方案建議說明規劃方案建議說明 作為正。
31、背景市場背景 在在合適的土地合適的土地上為上為合適的客戶合適的客戶提供與之提供與之匹配的產品匹配的產品 在了解土地的基礎上選擇客戶在了解土地的基礎上選擇客戶 通過客戶判斷與競爭尋找機會通過客戶判斷與競爭尋找機會 項目定位報告的思路項目定位報。
32、深圳等;東倚規劃中的新城市中軸線;西面東江大道接駁廣 園東和廣州經濟開發區,可直達廣州市區或莞深等. 3.項目定位是什么項目定位是什么 答:廣州東部廣園東大型純高層住宅區. 4.項目總規劃項目總規劃 答:總共 25 棟,項目分 3 期開發。
33、l Installment: Sales Office and Temporary Road 項目理解 項目回顧 項目愿景 景觀概念一 景觀概念二 首期建造部分 售樓處與臨時道路 Zengcheng Jingdong Internation。
34、建筑解讀 小高層建筑立面多層建筑立面 高層建筑立面 建筑風格 尊貴典雅的新古典風格在傳承現代的建筑設計手法的同時融合了 新古典的設計色彩和元素,形成大氣典雅的,尊貴內斂的藝術氣質. 表現手法 巧妙運用凹凸表現形式使建筑立面在表現形式上呈現出。
35、總建筑面積 37.8 萬 平方米,其中購物中心面積為 18 萬平方米,停車場 2000 多 個.涵蓋了購物中心步行街公寓寫字樓酒店等多種業 態. 增城萬達廣場引進主力店有萬達百貨萬達影城影城建 筑面積近一萬平方米,設有 8 個豪華影廳,包括。
36、專場造夢活動 圍繞兩方面關注度人氣 揚長避短,以兒童教育作為營銷活動的方向 ,傳遞人有我優品牌認知 1廈門純打教育方向的項目相對較少; 2大多數家庭都比較重視孩子教育,中高收入的家庭更是注重孩子的才藝培養. 聯合公信力高平臺大的媒體或專業機。
37、目定位 客戶客戶 市場背景市場背景 在在合適的土地合適的土地上為上為合適的客戶合適的客戶提供與之提供與之匹配的產品匹配的產品 在了解土地的基礎上選擇客戶在了解土地的基礎上選擇客戶 通過客戶判斷與競爭尋找機會通過客戶判斷與競爭尋找機會 項目定。
38、年度總結報告 20122008 萬科城項目年度推廣總結 2008年,是中國歷史上有著非凡意義的一個年份. 奧運會的勝利召開無疑加快了中國進一步經濟增長的腳步,作為中國經 濟主要支柱產業之一的房地產行業,在今年的上半年也以不同程度的增 長趨勢。
39、將上市癿華冶高速虎視眈眈,分流區域客戶;新地涌 現,競爭趨向白熱化. 項目自身情況 濱湖萬科城處二持續銷售期,在售產品主要為75兩房9樓90三 房11樓,由二費用限制,現有主要線上推廣渠道為短信網絡,線下 勱作主要為call客派單,但投放力。
40、項目經驗與項目經驗與 客戶口碑客戶口碑 創新探索與創新探索與 合作發展合作發展 公司于2009年8月由多位前麥肯錫顧問創立,目前在北京和上海擁有 175位全職咨詢顧問和數據分析工程師.公司擁有一支專業的基于專 有數據的服務團隊,服務于全球領。
41、127路 從項目產品規劃來看,項目1 1期產品是針 對市區小白領的低總價型樓盤,屬于牽 引型產品擴大客戶輻射面 1 2 產品 屬性 占地:約4萬平米 總建筑面積:約8萬平 米其中1期約2萬平米 2期約6萬平米 整體容積率 : 2.0綠化率 。
42、生活方式. 萬科金色城市萬科金色城市 首個引進武商量販 首個育才幼兒園 首個華師附小 首個引入公交線路 首個百萬方大盤 萬變萬變20162016 20172017品牌云集,競爭洪流品牌云集,競爭洪流 隨著金色城市的售罄,萬科逐漸從人們視野中。
43、圳沈陽 天津無錫蕪湖武漢西安揚州重慶長春天津無錫蕪湖武漢西安揚州重慶長春 吉林惠州吉林惠州 中山是第中山是第45座萬科城,座萬科城,52萬平米純住宅墅質萬平米純住宅墅質大盤大盤 13年年筑城筑城 以往的萬科城以往的萬科城 其他萬科城以往的傳。
44、筑 馬洛里名言 文人墨客筆下的山居生活 萬科城所在的科學城板塊 地段價值 從山里長出來的房子 山的理想山的理想 山的價值山的價值 山的建筑山的建筑 項目形象樹立階段,向 受眾傳達萬科城如山的 形象與氣質 項目地段價值炒作階段, 利用政府利好。
45、點位來人該點位來人0 0組組 該點位成交該點位成交0 0組組 總來電總來電4242組組 總來人總來人0 0組組 總成交總成交0 0組組 設計效果設計效果 五一村委戶外墻體 設計效果設計效果 該點位已投放該點位已投放195195天天 該畫面已。
46、城無疑是成功的 項目開工:項目開工: 6 6月月2222日日 土地獲取:土地獲取: 5 5月月2020日日 推廣啟動:推廣啟動: 7 7月月1515日日 渠道推廣:渠道推廣: 8 8月月1 1日日 與殼牌合作,與殼牌合作, 開始認籌:開始認。
47、基本屬性北萬業主基本屬性 北萬業主情況總結北萬業主情況總結 業主情況業主情況北萬業主資源篩選北萬業主資源篩選 龐大的業主基數龐大的業主基數 業主業主 情況情況 業主業主 情況情況 北部萬科城,網簽北部萬科城,網簽85618561戶,龐大的業。
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