關(guān)于房地產(chǎn)開盤圖文Tag內(nèi)容描述：
1、實(shí)際中的人數(shù)為準(zhǔn),做參考,場(chǎng)地布置圖,內(nèi)場(chǎng)布置圖,動(dòng)線布置圖,安保布置圖,禮儀模特布置圖,活動(dòng)氛圍營(yíng)造,通道氛圍營(yíng)造,形象門,定制項(xiàng)目入戶大門設(shè)計(jì),展示未來(lái)生活的無(wú)限美好,邦泰壹號(hào)院,形象柱,展示品牌形象,具有氣勢(shì)的宣傳項(xiàng)目,形象柱,從體院。
2、的行為,給予市場(chǎng)明確的項(xiàng)目正式銷售的信息,迅速擴(kuò)大項(xiàng)目的影響力和市場(chǎng)訃知度,通過(guò)集中銷售的方式,營(yíng)造現(xiàn)場(chǎng)氣氛,吸引客戶關(guān)注,實(shí)現(xiàn)銷售的目標(biāo),回籠資金,1234開盤的目的12345開盤是項(xiàng)目營(yíng)銷和収展的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn),在項(xiàng)目整個(gè)營(yíng)銷過(guò)程中具有丼足輕。
3、41313121211111010998877665544332211小小計(jì)計(jì)意向客戶量用顏色區(qū)分,在方框里填具體數(shù)字,各項(xiàng)目可根據(jù)自身情況微調(diào),小小計(jì)計(jì),項(xiàng)項(xiàng)目目開開盤盤開開花花圖圖年年月月日日開開盤盤前前天天棟棟棟棟棟棟棟棟。
4、售售818818套套參參考考案案例例,手手工工開開盤盤,酒酒店店,開開盤盤中中信信領(lǐng)領(lǐng)航航,開開盤盤到到場(chǎng)場(chǎng)客客戶戶10001000批批,推推售售551551套套緩緩沖沖區(qū)區(qū)負(fù)責(zé)人1名放行人員3名1名,策劃,保安組6名2名選選房房區(qū)區(qū)負(fù)責(zé)人。
5、項(xiàng)目品牌的升華,注重創(chuàng)立衡陽(yáng)中天建設(shè)開發(fā)公司的企業(yè)名牌形象,完成從項(xiàng)目品牌到公司名牌的過(guò)渡,為,的后續(xù)項(xiàng)目開發(fā)奠定品牌基礎(chǔ),5,通過(guò)開盤活動(dòng)為,銷售現(xiàn)場(chǎng)吸引人流,聚集現(xiàn)場(chǎng)人氣,營(yíng)造熱烈火爆的現(xiàn)場(chǎng)銷售氣氛,提高現(xiàn)場(chǎng)客戶成交比例,二,二,開盤需。
6、增長(zhǎng)潛力和發(fā)展的區(qū)域,年年年年年,億元,增長(zhǎng),清新縣,年全縣增長(zhǎng)圖年增長(zhǎng),其中房地產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng),年固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng),其中房地產(chǎn)開發(fā)增長(zhǎng),年商品房銷售面積,萬(wàn)平米,增長(zhǎng),其中住宅增長(zhǎng),商品房銷售額,億元,增長(zhǎng),其中縣城住宅價(jià)格增長(zhǎng)近,清遠(yuǎn)市區(qū)清新。
7、礎(chǔ)條件開盤的三大基礎(chǔ)條件,33,23,2三大基礎(chǔ)條件的實(shí)現(xiàn)過(guò)程三大基礎(chǔ)條件的實(shí)現(xiàn)過(guò)程,33,2,1政府銷售許可文件的取得,33,2,2良好的前期推廣,33,2,3充分有效的客戶儲(chǔ)備,8四,開盤決策的五大核心問(wèn)題四,開盤決策的五大核心問(wèn)題,9。
8、要高一個(gè)優(yōu)秀的地產(chǎn)項(xiàng)目,可以在一個(gè)階段內(nèi)成為這個(gè)城市市民心中的居住理想或居住標(biāo)準(zhǔn),廣告定位要站在一定的高度,為廣告創(chuàng)意留下足夠的表現(xiàn)空間,BlueCreationAd,藍(lán)色創(chuàng)意廣告定位要具獨(dú)特性,可長(zhǎng)期發(fā)展不但有個(gè)性,而且是獨(dú)占的,有時(shí)侯并。
9、場(chǎng)市場(chǎng)調(diào)研調(diào)研投融資投融資策劃策劃物業(yè)物業(yè)管控管控整合整合營(yíng)銷營(yíng)銷項(xiàng)目項(xiàng)目定位定位房地產(chǎn)房地產(chǎn)策劃師策劃師宏觀背景宏觀背景,政府政府HONGGUANBEIJING,ZHENGFU勞社廳發(fā)勞社廳發(fā)2006200611號(hào)文件號(hào)文件2006年,勞。
10、IP卡發(fā)售11月25,27日,暫定,11月1,20日活動(dòng)內(nèi)容愛上開盤活動(dòng)周期愛上開盤活動(dòng)周期第一階段第一階段第二階段第二階段開盤銷售11月28日第三階段第三階段開盤營(yíng)銷時(shí)間節(jié)點(diǎn)開盤營(yíng)銷時(shí)間節(jié)點(diǎn)序號(hào)時(shí)間工作內(nèi)容要求111月10,23日銷售中心。
11、必須調(diào)整自己的心態(tài),要對(duì)自己銷售的產(chǎn)品充滿信心,沒有好與不好,對(duì)客戶來(lái)講只有適合不適合,深入掌握每個(gè)戶型和每一樓的賣點(diǎn),認(rèn)真總結(jié),積累語(yǔ)言,去告知客戶,遇到難題,第一時(shí)間應(yīng)該去想解決問(wèn)題的方法,而不是逃避,所以在5樓的推薦上客戶不容易接受。
12、圓床,直徑,常用,床的高度一般加上床墊在,最佳臥臥室室床頭柜的尺寸寬,深,高,臥臥室室床尾榻長(zhǎng),深,高,臥臥室室衣柜現(xiàn)在一般都是定做根據(jù)房間的尺寸定做,最重要是一個(gè)尺寸是深度,一般,推拉門,衣櫥門寬度,推拉門,高度,臥臥室室臥臥室室臥臥室室。
13、流行的房地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)風(fēng)格,對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)可以借鑒的是,以人為本,對(duì)生活樂趣的追求,生態(tài)環(huán)保,藝術(shù)審美品味的改變少就是多總結(jié)我們房地產(chǎn)景觀的發(fā)展情況,星河灣模式,奢侈品,的景觀星河灣是中式和歐式的混搭,星河灣是中式和歐式的混搭,歐式元素。
14、成功辦理金卡,老客戶即可獲得價(jià)值2000元購(gòu)房代金券一張用于購(gòu)房使用,活勱期間內(nèi),新客戶同時(shí)可享受幸運(yùn)大轉(zhuǎn)盤的機(jī)會(huì)一次,具體獎(jiǎng)勵(lì)視轉(zhuǎn)盤挃針?biāo)鶔敧?jiǎng)品為準(zhǔn),三,獎(jiǎng)勵(lì)措施新客戶推薦量老客戶回報(bào)新客戶獎(jiǎng)勵(lì)備注每組價(jià)值2000元購(gòu)房鋪代金券一張賺取幸。
15、套房源開消化,套房源開消化,套房源開消化,套房源某月某月某月某月某年我們?cè)趺葱┦廴蝿?wù)幾次開每次去化多少P71,開劃與備推售開房地產(chǎn)推所就是如何有劃地將產(chǎn)品推向市場(chǎng),推向市場(chǎng)關(guān)動(dòng)作即為開,劃人員主是擇怎樣時(shí)機(jī)入市分幾期推出推售如何每期推出哪些。
16、套,2,開盤選到房后,經(jīng)銀行審核該客戶貸款資格戒購(gòu)房資格存在問(wèn)題,無(wú)法解決,3,客戶在得知交房之間推遲后,發(fā)現(xiàn)住房需求和交房時(shí)間丌吻合,導(dǎo)致退房,4,沖動(dòng)購(gòu)房,一時(shí)興起戒跟風(fēng)買房,后期理性分析后退房毀約,此類客戶撻定,二,目前剩余退訂房源明。
17、前,隨著網(wǎng)絡(luò)的不斷普及以及受眾信息需求的快速增長(zhǎng),同時(shí)由于微博信息傳播的時(shí)效性,市場(chǎng)營(yíng)銷的精準(zhǔn)性,時(shí)至如今,無(wú)論萬(wàn)科,保利等一線房企,還是中原,世聯(lián),合富等房地產(chǎn)代理企業(yè),各自建立了自己的官方微博和項(xiàng)目微博,均把微博當(dāng)做信息發(fā)布的非常重要渠。
18、需同時(shí)提供至少兩套較為成熟的方案供領(lǐng)導(dǎo)審核批復(fù),3,熟悉公司的規(guī)章制度和相關(guān)要求,不得隨意向任何人或任何組織輸出企業(yè)任何未對(duì)外輸出的企業(yè)信息,4,服從上級(jí)指揮,服從分配,服從調(diào)動(dòng),下級(jí)服從上級(jí),不推諉,不扯皮,不頂撞上級(jí),二,保密制度要求。
19、2,2,油機(jī)油機(jī)候場(chǎng),斷電無(wú)憂候場(chǎng),斷電無(wú)憂,建議由營(yíng)銷策劃租用柴油發(fā)電機(jī),功率按租用的電腦數(shù)量與打印機(jī)數(shù)量確定,一臺(tái)電腦按500瓦計(jì)算,一臺(tái)打印機(jī)按150瓦計(jì)算,并要求配備應(yīng)急柴油30,50升,技術(shù)人員一名,開盤當(dāng)天在油機(jī)旁候場(chǎng),一旦斷電。
20、億,洋房套,貨值,億,商鋪套,貨值,億,車位個(gè),地面車位個(gè),地下車位個(gè),住宅車位個(gè)數(shù)配比,個(gè)戶,商業(yè)車位個(gè)數(shù)配比,個(gè),項(xiàng)目銷售情況,年月日截止,項(xiàng)目前期籌備期累計(jì)派籌臺(tái),已簽到臺(tái),簽到率,項(xiàng)目共取得預(yù)售證套,億,當(dāng)天推售貨量套,億,其中高層。
21、變更合同的依據(jù),為維護(hù)雙方合法權(quán)益,現(xiàn)我司特專函告知,在我司,部門,加蓋本函所附樣式印章的所有文件中,如有涉及本通知所述簽訂合同和對(duì)合同的變更調(diào)整等內(nèi)容,該印章不代表我司意志,我司不承認(rèn)其法律效力,我司凡簽署及變更合同或簽訂補(bǔ)充協(xié)議,借貸款。
22、T3,開盤流程及人員安排PART4,開盤后工作梳理P51,開盤策略的計(jì)劃不籌備核心目的,完成項(xiàng)目銷售仸務(wù)年度銷售仸務(wù),億第一次開盤第二次開盤第三次開盤第N次開盤開盤消化,套房源開盤消化,套房源開盤消化,套房源開盤消化,套房源某月某月某月某月。
23、摘牌日個(gè)月個(gè)月個(gè)月個(gè)月,個(gè)月個(gè)月個(gè)月個(gè)月個(gè)月,個(gè)月距成就共享截止時(shí)間個(gè)月天七,運(yùn)營(yíng)視角,進(jìn)度,進(jìn)度后評(píng)估,開放開盤凈工期,鹽城亭湖天山項(xiàng)目展示區(qū)開放凈工期為,個(gè)月,開盤凈工期,個(gè)月,分析,重點(diǎn)工作前置,提前與規(guī)劃局進(jìn)行溝通,確保示范區(qū)規(guī)劃方。
24、是個(gè)個(gè)堪稱經(jīng)典,其在上海的發(fā)展大致經(jīng)歷了三個(gè)發(fā)展階段,第一階段,迎合潮流,探索本土市場(chǎng)第一階段,迎合潮流,探索本土市場(chǎng)上世紀(jì)九十年代初,以,西郊花園,為切入點(diǎn),萬(wàn)科進(jìn)入上海市場(chǎng),這一階段,基本上是探索上海高檔住宅消費(fèi)需求,單純地迎合市場(chǎng)的初。
25、發(fā)的整個(gè)周期的整個(gè)周期開發(fā)報(bào)建是項(xiàng)目開發(fā)報(bào)建是項(xiàng)目合法建設(shè)和運(yùn)營(yíng)合法建設(shè)和運(yùn)營(yíng)的保障的保障開發(fā)報(bào)建不是一開發(fā)報(bào)建不是一個(gè)只花錢的部門,個(gè)只花錢的部門,也是一個(gè)創(chuàng)收的也是一個(gè)創(chuàng)收的部門部門二,開發(fā)報(bào)建報(bào),開發(fā)報(bào)建報(bào)裝裝組織體系組織體系,一統(tǒng)天。
26、念念事事件件區(qū)區(qū)域域論論壇壇,網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)絡(luò)發(fā)發(fā)布布,投投資資論論壇壇,網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)絡(luò)發(fā)發(fā)布布,走走進(jìn)進(jìn)項(xiàng)項(xiàng)目目營(yíng)營(yíng)銷銷中中心心開開放放,冰冰雕雕活活動(dòng)動(dòng)風(fēng)風(fēng)水水論論壇壇,現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng),投投資資論論壇壇,現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng),產(chǎn)產(chǎn)品品推推介介會(huì)會(huì)投投資資論論壇壇暖暖場(chǎng)。
27、盤客戶積累交付使用客戶維護(hù)銷售結(jié)束通過(guò)一定時(shí)間的客戶積累和梳理,再充分整合利用各種有效資源,選擇適當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī),集中對(duì)外公開發(fā)售的行為,給予市場(chǎng)明確的項(xiàng)目正式銷售的信息,迅速擴(kuò)大項(xiàng)目的影響力和市場(chǎng)認(rèn)知度,通過(guò)集中銷售的方式,營(yíng)造現(xiàn)場(chǎng)氣氛,吸引客。
28、毛坯交付低了成本精修墊付了成本且精修的產(chǎn)品在交付時(shí)新且如果沒有人住修也會(huì)變舊另外毛坯總價(jià)低客戶一對(duì)別墅的總價(jià)比敏感也低現(xiàn)段的總價(jià),客戶說(shuō)辭,各經(jīng)紀(jì)人匯總版本,毛坯優(yōu)勢(shì)精裝修優(yōu)勢(shì)對(duì)客戶毛坯在交房時(shí)更檢出房屋后期修可以以相同的價(jià)值買到個(gè)性化的修。
29、酒店推薦場(chǎng)地面積1200多平方米,可同時(shí)容納1000人以上,宴會(huì)廳前卉部分作為舞臺(tái)和觀眾區(qū),后卉部分使用推拉門分隔,作為銷控區(qū),主會(huì)場(chǎng),國(guó)宴廳國(guó)宴廳介紹外場(chǎng)平面規(guī)劃導(dǎo)視停車場(chǎng)交通信息,1,駕車,停車1小時(shí)內(nèi)免費(fèi),4小時(shí)內(nèi)8元,酒店600個(gè)停。
30、廣,配吅軟性輸出,示例,沒房子叨返程,有房子叨回家,沒房子被勸返,有房子會(huì)放行,這場(chǎng)疫情,最深的體會(huì)是,有房才有家,有房才能回家,疫情過(guò)吊來(lái)找我,給您一個(gè)溫馨的家,一手房源,價(jià)格私聊,年輕人還是要多買房,隔離的時(shí)候家里人一人一套房,降低風(fēng)險(xiǎn)。
31、合合作作單單位位級(jí)級(jí)任任務(wù)務(wù)合合作作單單位位確確定定,合作單位清單合作單位清單擬定,合作單位清單媒體清單擬定,合作單位乙方媒體聯(lián)絡(luò),合作單位乙方各類合作單位聯(lián)絡(luò)人人員員招招聘聘級(jí)級(jí)任任務(wù)務(wù)招招聘聘及及培培訓(xùn)訓(xùn),人員招聘計(jì)劃人員配置及入職計(jì)劃。
32、目標(biāo)消費(fèi)群聚集起來(lái),向其傳遞白金瀚的高品位生活方式,并宣告二期開盤,六,活動(dòng)內(nèi)容六,活動(dòng)內(nèi)容開盤慶典儀式,領(lǐng)導(dǎo)講話,剪彩等,演出團(tuán)隊(duì)現(xiàn)場(chǎng)表演,模特表演等,會(huì)所室內(nèi)音樂會(huì),現(xiàn)場(chǎng)播放具有濃郁休閑特點(diǎn)和西方浪漫風(fēng)情的音樂,大家可以坐著欣賞,也可以。
33、標(biāo)樣板間開放標(biāo)樣板間開放采購(gòu)管理部裝修標(biāo)準(zhǔn)品牌確定裝修標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)產(chǎn)品品牌成本管理部確定目標(biāo)成本動(dòng)態(tài)提供各類型產(chǎn)品成本價(jià)綜合事務(wù)部,報(bào)建,預(yù)售報(bào)告預(yù)售許可證營(yíng)銷管理部策略方案確定設(shè)計(jì)任務(wù)書,沙盤,戶型模型等,蓄客策略價(jià)格策略及價(jià)格表樣板間開放活。
34、及庫(kù)存分析,包含不同面積區(qū)間分類匯總,三,三,開盤流程開盤流程回顧回顧1,選房方式2,銷售現(xiàn)場(chǎng)平面圖3,開盤當(dāng)天的亮點(diǎn)與不足,圖片,文字的方式,四,四,開盤營(yíng)銷開盤營(yíng)銷回顧回顧1,關(guān)鍵營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)回顧2,媒體廣告3,現(xiàn)場(chǎng)營(yíng)銷包裝展示五,五,項(xiàng)目。
35、責(zé)會(huì)議室,餐廳的空調(diào)和照明,部門辦公室由本部門負(fù)責(zé),員工宿舍由住宿人負(fù)責(zé),公共部分由住宿人員輪流值日和負(fù)責(zé),并將輪流值日表報(bào)送辦公室,同衛(wèi)生準(zhǔn)則一同執(zhí)行,三以上分管部門必須落實(shí)到人,公司辦公室不定期進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)違規(guī)的負(fù)責(zé)人每次處五元以上的。
36、的因素,制定開盤目標(biāo)的方法,開盤范圍,確定開盤推售范圍的原則,確定開盤范圍的方法,開盤加推計(jì)劃,開盤定價(jià),開盤時(shí)間,開盤選房方式,五,開盤的組織實(shí)施,加入投行及上市公司和股權(quán)投資群微信,開盤組織安排,開盤組織流程,人員分工及培訓(xùn),開盤空間組。
37、進(jìn)行核驗(yàn)結(jié)果公示取得預(yù)售證后第9天,根據(jù)線下核驗(yàn)客戶情況,在公證處進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào),第10,12天將搖號(hào)結(jié)果在網(wǎng)上公示取得預(yù)售證后第13天,線下邀約客戶分批次進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)選房交錢并簽訂購(gòu)房手續(xù)根據(jù)西安房管局新政規(guī)定開盤選房流程計(jì)算,自拿證到開盤最少。
38、程,做好物料及人員的具體安排確定協(xié)助開盤的人員名單,并通知落實(shí),同時(shí)落實(shí)人員的宿食問(wèn)題,現(xiàn)場(chǎng)包裝和物料代理商和發(fā)展商的分工細(xì)化清楚開發(fā)商銷控單位情況清楚開發(fā)商銷控單位情況確定選房禮品開盤前籌備事項(xiàng)開盤前籌備事項(xiàng)開盤的主要形式,開盤的主要形式。
39、總體1個(gè),首期1個(gè),遠(yuǎn)景規(guī)劃一個(gè),各種戶型1個(gè)戶型效果圖建議采用畫架等形式,具體按照現(xiàn)場(chǎng)包裝方案,舞臺(tái)背景板開盤儀式物品簽到背板外立面效果圖宣傳海報(bào)用于銷售大廳張貼或制作吊旗主題形象及宣言等按照現(xiàn)場(chǎng)包裝方案公示欄銷售文件的展示易拉寶按照現(xiàn)場(chǎng)。
40、復(fù)印件1份,需編制環(huán)境影響報(bào)告或編制環(huán)境影響報(bào)表,收取費(fèi)用約1元,按建筑面積計(jì)算,包含噪聲費(fèi),五,五,建設(shè)用地規(guī)劃許可證,原件核對(duì)復(fù)印件2份,1,申請(qǐng)表一份2,規(guī)劃用地紅線圖及電子文件3,國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同,六,六,立項(xiàng)部門的立項(xiàng)批。
41、推推售售551551套套停停車車區(qū)區(qū)負(fù)責(zé)人1名1名保安10名4名引導(dǎo)員3名4名迎賓禮儀1名2名,物業(yè),二二,簽簽到到區(qū)區(qū)區(qū)區(qū)域域崗崗位位人人員員人人數(shù)數(shù)到到齊齊畫畫未未到到齊齊畫畫經(jīng)經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)值值參參考考案案例例,電電子子開開盤盤,現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)開開。
42、標(biāo)宏觀政策及市場(chǎng)分析政策分析未來(lái)政策趨勢(shì)預(yù)測(cè)主要政策羅列,近期宏觀經(jīng)濟(jì)政策,土地政策,房地產(chǎn)相關(guān)政策等重點(diǎn)政策解讀,對(duì)本案影響分析政策應(yīng)對(duì)手段未來(lái)政策出臺(tái)可能性及趨勢(shì)預(yù)測(cè)支撐預(yù)測(cè)因素政策市場(chǎng)本體分析競(jìng)爭(zhēng)分析客戶分析宏觀樓市分析未來(lái)地產(chǎn)趨勢(shì)預(yù)。
43、年月日年月日編寫招標(biāo)文件年月日年月日按制度履行審批手續(xù)年月日年月日發(fā)標(biāo),開標(biāo),評(píng)標(biāo),定標(biāo)年月日年月日簽訂合同年月日年月日正式開展調(diào)研工作年月日年月日完成提交調(diào)研報(bào)告年月日年月日市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告區(qū)域市場(chǎng)調(diào)研項(xiàng)目所在地,所在區(qū)域,或重點(diǎn)區(qū)域,宏觀經(jīng)。
44、例產(chǎn)品戶型設(shè)計(jì)總平圖產(chǎn)品施工平立剖房源編號(hào)典型戶型圖小院面積車位分布簽約戶型圖風(fēng)險(xiǎn)提示風(fēng)險(xiǎn)提示,簽約版,交房標(biāo)準(zhǔn)房源臺(tái)賬提供五證彩色復(fù)印件方方案案類類樣板樓精裝方案售樓處精裝方案永久售樓處示范區(qū)景觀方案全案營(yíng)銷方案開盤營(yíng)銷方案及價(jià)格方案推廣。
45、工作梳理P51,開盤策略的計(jì)劃與籌備核心目的,完成項(xiàng)目銷售任務(wù)年度銷售任務(wù),億第一次開盤第二次開盤第三次開盤第N次開盤開盤消化,套房源開盤消化,套房源開盤消化,套房源開盤消化,套房源某月某月某月某月某年我們?cè)趺粗肋@些銷售任務(wù)需要通過(guò)幾次開。
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