1、查 意向客戶約50人 開發企業調研開發企業調研 公司管理層訪談 李總 廣州廣州 深圳深圳 北京北京 杭州杭州 武漢武漢 長沙長沙 成都成都 訪談對象訪談對象 日期日期 地點地點 訪談開始時間訪談開始時間 訪談結束時間訪談結束時間 龍城國際營。

2、1231 下階段工作 第事階段 營銷戓略及住宅營銷執行 項目前期工作癿階段劃分 中大森枃敀亊項目項目定位之思維逡輯導圖 1項目開發目標 2優勢條件分析 3限制條件梳理 PART1本體條件研究 目標Target1 樹立中大企丒品牉形象,通過制。

3、inctive Neighborhoods 7.交通系統 Transportation System 8.水系規劃 Water System 9.生態規劃 Ecological Planning 10. 公共配套 Public Facili。

4、 寶地. 效果示意 項 目 簡 介 經 濟 指 標 營銷部在對南京市目前在售精裝修項目調研的基礎上 針對丹桂園項目前期認購客戶做了一番初步調研,共發放 調研問卷30份,回收有效調研問卷26份.通過對該批調研 問卷深入分析,就丹桂園項目精裝修。

5、2月貴陽住宅市場整體供銷表88個樓盤 產品類型 2010年新增供應面積 2010年新增供應套數 總庫存 銷售套數 銷售價栺 公寓 24343 445套 1328套 套 1903套 套 5524.3元 93880 高層 2754339 237。

6、 21.安云路項目 22.丐紈城 1.花果園 區區 縣縣南明區 所屬商圈所屬商圈花果園 占地面積占地面積4002000平方米 開開 盤盤2013年1月29日 入入 住住2013年1月30日 建筑面積建筑面積18300000平方米 物業類別物。

7、 仁恒別墅 貴陽市別墅分 布圖一欄 清芷園 1弘宇琉森堡 2俊發城 3保利溪湖 4藏瓏產權式酒店 5蕓臺芷岸 6中國鐵建國際城 7興隆珠江灣畔 8綠地伊頓公館 9萬科玲瓏灣 10中天托斯卡納 11保利公園2010 12經典天成 13銀地班芙。

8、陽市宏觀經濟環境分析貴陽市宏觀經濟環境分析 2.2.1 2.2.1 貴陽市概況貴陽市概況 2.2.2 2.2.2 貴陽市經濟環境分析貴陽市經濟環境分析 2.3 2.3 城市規劃城市規劃 2.4 2.4 旅游產業旅游產業 3 目錄 第第3 3。

9、 組成部分之一,省會貴陽市,簡稱黔和貴, 東鄰湖南省南接廣西壯族自治區西南毗鄰云南 省西北與四川省接壤北面與重慶市相鄰. 貴州政區圖全省設4個地級市,3個自治州,2個地 區;9個縣級市,56個縣,11個自治縣,10個市轄 區,2個特區;50。

10、項目發展方向 項目推廣策略 永遠以和為貴永遠以和為貴 盛世置業發展盛世置業發展 第一部分 貴陽城市發展研究貴陽城市發展研究 貴州概況 貴陽概況 貴陽經濟發展分析 貴陽規劃分析 貴陽房地產分析 貴陽商業地產分析 貴陽專業市場分析 貴陽發展小結。

11、利品牉,丌僅是森林湖泊果嶺 的天賦異稟,丌僅占據區域高鐵經濟 觃劃,丌僅是項目本身低密度的高端 后天觃劃 保利公園2010 更是保利中國20年高端人居共識之作 保利公園2010 2012年傳播思路 保利于貴州的戰略地位 保利于烏當的市場地位。

12、公 司 上海 1908132 2 華僑城 廣東 1838419 3 萬科企業股份 廣東 1784821 4 恒大地產 廣東 1218637 5 世紀金源投資 北京 914995 6 江蘇高力 江蘇 875067 7 大華集團 上海 8139。

13、店酒店 案例研究案例研究 本次報告主要內容本次報告主要內容 6 6 6 目 錄目 錄 1.0 場地分析 2.0 整體開發建議 3.0 零售商業開發建議 4.0 寫字樓開發建議 5.0 商務公寓開發建議 6.0 酒店開發建議 7 7 7 1。

14、用來住的,不是用來炒的定位,堅持底線思維,進一步防范化解我市住房公積金流動性風 險,確保住房公積金安全平穩運行,合理引導住房消費,按照貴州省住房和城鄉建設廳關于進一步加強住房公積金 流動性風險管控工作的通知黔建房資監字202120號要求,貴。

15、lytical 選房流程 Resources to recommend 應急方案 The emergency plan 策劃方案 Planning scheme 方案目錄 Project directory 2015貴陽中鐵國際生態城開盤活。

16、lytical 選房流程 Resources to recommend 應急方案 The emergency plan 策劃方案 Planning scheme 方案目錄 Project directory 2015貴陽中鐵國際生態城開盤活。

17、尚道項目組在尚道項目組在XXXX市七天進行的工作市七天進行的工作城市篇城市篇 進行的訪談 收集的數據 工作內容 14號華文細黑,行距1.21.5,根據具體內容量 可將字號變小,原則上不能變大; 填充內容:宏觀數據的調查內容以項目周邊區 域為。

18、定位 Part Part 一一 廣州路區位分析 廣州路區位分析 廣州路步行街 廣州路步行街 廣州路,地屬中鐵逸都國際連接0203號地塊 的一條代征待建的市政道路.由一條下穿隧道實現完 全的人車分流,遵循觀山湖區倡導的休閑商業景 觀商業網絡商。

19、圈丌到3000米. 市西路是以服裝為龍頭癿商業步行街,每天人流量達數萬人之多.是貴陽最具商業氛圍癿商 業街之一. 市西路匯聚了來自全國各地癿商家,國內各業態眾多知名品牌;業態業種多樣化,能最大限 度滿足消費者各種需求. 4 貴陽市最大最古老。

20、目物業定位 第四第四部分部分 物業發展建議物業發展建議 1. 項目規劃設計建議 2. 建筑風格建議 3. 戶型建議 3.1戶型配比 3.2戶型設計參考 4環境景觀設計要點 5配套設施規劃建議 6會所配套設施建議 6.1會所位置建議 6.2會。

21、間節點 P4P11 開盤前的集中突破口 P12P23 在產品已確定的情況下如何考慮銷售和推廣 P24P34 就既定案名藏瓏如何展開系列工作 P35P58 如何展開現場銷售 P59P65 開盤前開盤前20102010年年5 5月前月前 要完成。

22、個人住房貸款率持續超過95以上,住房公積金流動性已嚴重不足.為進一步防范化解我市住房公積 金流動性風險,確保住房公積金安全平穩運行,維護住房公積金繳存職工的切身利益,根據貴陽市住房公積金管理 中心關于印發的通知筑公積金通字202155號規定。

23、及 5A 寫字樓為一體符合形態的超大型城市綜合體. 星力集團眾志成城,簡稱 7 萬平方米城市購物中心星力元隆廣場,打造城市精英生活圈. 星力元隆廣場坐擁商務地標,政商核心,高檔社區,重點學校,星級酒店等地標集群,以地標為基石,更以自身高端規。

24、二交通運輸發展狀況及特點17 三貴陽市公路貨物運輸存在的主要問題22 四項目建設的必要性23 三功能分析和適站量預測28 一市場需求分析28 二站場功能研究33 三社會經濟及貨運發展預測37 四建設規模需求45 一設計生產能力 45 二建設。

25、 貴州省癿政治經濟文化科教交通中心和西南地匙重 要癿交通通信樞紐巟業基地及商貿旅游服務中心. 西南地匙最重要癿中心城市之一; 首個循環經濟試點城市; 中國十大魅力城市榜首; 中國首個國家森林城市; 2010年,貴陽GDP為1121.82億。

26、物中心同質化嚴重. 因此,我們在定位時,考慮到老城商圈金陽 商圈及商業步行街等對項目的競爭壓力,以 堅持差異化,突出主題定位 為原則,以全新的商業姿態展示服務于貴陽的消 費者,形成項目的核心競爭力及賣點.以兒童主 題為定位基礎,打造體驗之都。

27、節能和消防第七章:環保節能和消防 第八章:項目物業管理:第八章:項目物業管理: 第九章:項目實施進度第九章:項目實施進度 第十章:投資估算及資金來源第十章:投資估算及資金來源 第十一章:項目經濟效益分析:第十一章:項目經濟效益分析: 第十二。

28、 是西南地區重要的交通通信樞紐 和中心城市之一 距重慶長江口岸300多公里,地理 位臵優勢明顯 喀斯特奇特地形,多山,城區少大 面積平地 貴陽市轄6個區1個市3個縣,一個 高新技術產業開發區 南明區和云巖區共同組成了城區,城區 人口接近15。

29、55; 注:貴陽市注:貴陽市20122012上半年整體成交約上半年整體成交約4.44.4萬套,合計萬套,合計436436萬萬 以下系列分析的依據包括: 彭家灣花果園之釐路舊城改造建設項目房屋國有土地上房屋拆 遷補償安置實施方案彭家灣棚戶區改。

30、開發資質有效期 有效期至 2020 年 8 月 20 日 法人代表 孫莉 實際控制人 姚振華 注冊資本萬元 38000 實收資本萬元 30000 工商查詢日期 2020 年 2 月 主辦客戶經理電話 易志鵬17785778667 2成立和歷。

31、073319500343222226 139982390514175319329250 1230752820642317612496 2019 2019 20192019 389http: 2019 20192019 489http: 20。

32、 http: 41207949840511521013617 3083439714538861576893 66818211546168 3128074384222 1407070610605364243 12813556271 http。

33、貴陽市中心區 金陽新區 金元國際新城 一本案位置一本案位置 大營坡立交橋到觀山路大營坡立交橋到觀山路 三橋至金陽大道三橋至金陽大道 二本案周邊環境二本案周邊環境 項目西側 項目北側 2.6平方公里觀山公園 省重點貴陽一中 30萬平方米購物中。

34、案 2021年7月 思源集團 2 老城區城市建設現狀: 城市中心區面積狹小;城市中心區面積狹小; 人口密度過大;人口密度過大; 空間超負荷承載;空間超負荷承載; 與省會城市和區域性重與省會城市和區域性重 點城市地位不符.點城市地位不符. 元。

35、業 定位來支持銷售,才能在前期圖紙階段完善商業相關功能設施布局,避免造成后期的 改動和成本浪貺,才能避免后期商鋪銷售完成,但無法經營,導致給開發商帶來后續 運營的麻煩和對品牌的損害. 3 報告需要解決的問題報告需要解決的問題 通過對開發商目。

36、目錄 一種全新的物流商貿地產 商業模式商業模式項目分析 物流物流帶動帶動商貿商貿增值增值地產地產 第一部分:國家政策解讀 第一部分:國家政策解讀 第一部分:國家政策解讀 第二部分:國內商貿物流概論 1.商貿行業物流需求情況分析 商貿企業外包。

37、政店 資源良好癿企業 吅作開發 20182019 收幵販 收幵販市場機會評價 貴陽市收幵販項目大多存在規劃問題及債務問題泋待糾紛多,伓質項目需要跟蹤甄別 城市進入資金需 求 資金預算 項目數量 意吐貨值 戰略總結機會型迚入深耕發展 30億 。

38、成交結構走勢按規劃建面 2021年14月,貴陽市以住宅用地成交為主,占比45.1.2021年4月,貴陽市以工業用地成交為主,占比48.4,較去年同期上升6.0個百 分點. 2004200520062007200820092010201120。

39、 政府平臺公司政府 資源良好的企業 合作開發20182019 收并購 收并購市場機會評價 貴陽市收并購項目大多存在規劃問題及債務問題法律糾紛多,優質項目需要跟蹤甄別 城市進入資金需 求 資金預算項目數量意向貨值戰略總結機會型進入深耕發展 3。

40、目標的解讀,我司認為目標核心是商業裙樓銷售,但只有通過項目準確的商業 定位來支持銷售,才能在前期圖紙階段完善商業相關功能設施布局,避免造成后期的 改動和成本浪貺,才能避免后期商鋪銷售完成,但無法經營,導致給開發商帶來后續 運營的麻煩和對品牌。

41、據來源國家統計局貴陽市統計局貴陽市統計公報 0.00 2.00 4.00 6.00 8.00 10.00 12.00 0 200000 400000 600000 800000 1000000 2009年 2010年 2011年 2012年。

42、 http: http: 274245028167201153630 1214719024665219341154 78934393401690716 53042182798205293 263973159933525210 1935742。

43、000元元 平米平米. 花果園:業績多項全國第一樓盤,創造了很多紀錄.花果園:業績多項全國第一樓盤,創造了很多紀錄. 花果園花果園 1111年單盤銷售額年單盤銷售額 突破突破60億元億元 1111年單盤銷售面積年單盤銷售面積 107萬平米萬。

44、物流商貿地產 商業模式商業模式項目分析 物流物流帶動帶動商貿商貿增值增值地產地產 第一部分:國家政策解讀 第一部分:國家政策解讀 第一部分:國家政策解讀 第二部分:國內商貿物流概論 1.商貿行業物流需求情況分析 商貿企業外包物流均集中亍傳統。

45、部署和防護方法 對臨邊洞口懸空和交叉作業安全網張掛及正確使用安全防護用品 作出明確具體規定,并考慮到季節環境及天氣的影響,以及如何應對突發 情況,如大風突至火災洪水等. 二工程概況二工程概況 一一般概況 本工程為貴陽市云巖區漁安安井片區保障。

46、比 2010201120122101210221032104210521062107210821092110 0 5 10 15 20 25 30 0 20 40 60 80 20 40 上市面積環比 萬 市場成交成交量價 貴陽市商品住宅成。

47、項中曹司汽車城至小河 地塊在兩山之間,內有少量舊建筑視野開闊,兩邊山體植被茂盛,綠樹成蔭,空氣質量好,相對安靜. 項目沿花溪大道入口一帶為汽車4S店,周邊有少量陳舊民居,周邊環境較雜亂,治安環境較差. 目前項目只有一條公交線途徑,且道路同多。

48、位職責4.4 總監代表崗位職責4.5 專業監理工程師崗位職責4.6 監理員崗位職責五監理工作主要基本程序五監理工作主要基本程序六工程質量進度投資控制方法和措施六工程質量進度投資控制方法和措施61 工程質量控制6. 2 工程進度控制6. 3 。

49、臨時用電安全措施八臨時用電安全措施.13九九應急救援預案應急救援預案.23十十安全用電防火措施安全用電防火措施.23十十一一現場觸電急救措施現場觸電急救措施.30第 0 頁 共 27 頁一工程概況一工程概況工程名稱:貴陽市實驗小學工程建設地。

50、的安置房項目,該項目分由 AB 組團組成.工程規模,AB 區總建筑面積約 40 萬平方米,地下結構為 2 層.地上結構為 224 層,其中 B 組團地上結構分別為:789樓為 23 層,建筑總高度72.38.480.70m;1樓 22 層。