貴州省房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊模板Tag內(nèi)容描述：
1、的第二條 適用范圍適用于地產(chǎn)集團公司或分公司建設開發(fā)的所有項目第三條 術語與定義解釋標準中出現(xiàn)的關鍵術語和定義以免引起不同的理解.第四條 編制依據(jù)寫明制定標準依據(jù)的文件,如國家地方標準,公司集團文件及工程圖紙等.第二章 主要內(nèi)容第五條 主要。
2、文明環(huán)保管理評估11七工程招采管理評估11八工程成本管理評估15九四新應用評估17十綜合評估17項目工程后評估一項目簡介本項目位于省市縣區(qū)路號,項目概況如下表:主要建設指標序號名稱指標1占地面積m22總建筑面積m23住宅面積m24地下室公建。
3、 建設單位:項目技術負責人點評主持人 工程副經(jīng)理專業(yè)工程師 監(jiān)理單位:監(jiān)理總監(jiān) 專業(yè)監(jiān)理工程師 總包單位:項目經(jīng)理 技術負責人生產(chǎn)經(jīng)理質(zhì)量總監(jiān)工長質(zhì)檢員 分 包:分包負責人 技術負責人勞務班組長 1 二點評范圍二點評范圍 2013年x月x日。
4、8 4.55 2.4 開間m 1.4 3.7 3.3 2.95 2.1 2.15 3.2 進深m 2.2 7.15 4.0 3.95 3.3 2.7 1.0 窗口朝向 南 南 南 東 南 頂面凈高m 3 吊頂凈高m 2.8 3 目錄 一樣板。
5、9:30 交底地點:甲方項目部會議室 交底部位:鋼筋綁扎墻體大鋼模頂板支撐體系3樓首層西單元 2樣板交底參加人員: 建設單位:項目技術負責人工程副經(jīng)理項目專業(yè)工程師 監(jiān)理單位:總監(jiān)理工程師總監(jiān)代表監(jiān)理工程師 總包單位:項目經(jīng)理技術總工生產(chǎn)經(jīng)。
6、分析析 注:定價資料不局限于以上資料 公公建建設設施施租租賃賃 使使用用權權轉轉讓讓資資料料清清單單 1 1關關于于XXXX城城市市XXXX項項目目公公建建設設施施租租賃賃 使使用用權權轉轉讓讓方方案案的的請請示示 2 2附附件件一一:項項。
7、11001 張家口八達嶺住宅四合院211001211001 張家口八達嶺住宅疊拼311001311001 張家口八達嶺住宅疊拼311001311001 張家口八達嶺住宅111001111001 張家口八達嶺住宅111001111001 張家。
8、 11現(xiàn)場客戶用查詢電腦 12銷售工具本次開盤銷售的戶型圖資料,禮品 13 銷控準備 銷控表 14價格表 15 客戶類資料 客戶會員梳理表 16開盤簽到表 17 合同文本 認購書 18 簽約合同合同附圖補充協(xié)議及配合協(xié)議如:委 托裝修等 1。
9、包含不同面積區(qū)間分類匯總三 開盤流程回顧1. 選房方式 2. 銷售現(xiàn)場平面圖3. 開盤當天的亮點與不足圖片文字的方式四 開盤營銷回顧1. 關鍵營銷節(jié)點回顧2. 媒體廣告3. 現(xiàn)場營銷包裝展示 五 項目營銷總結及借鑒 六 客戶描述 1成交客戶。
10、裝修 5室內(nèi)裝修 四四主體安裝工程費主體安裝工程費 1室內(nèi)水暖氣電管線設備 2室內(nèi)設備及安裝費 3室內(nèi)智能化系統(tǒng)費 五五社區(qū)管網(wǎng)工程費社區(qū)管網(wǎng)工程費 1室外給排水系統(tǒng) 2室外采暖系統(tǒng) 3室外燃氣系統(tǒng) 4室外高低壓系統(tǒng) 5室外消防系統(tǒng) 6室外。
11、 房地產(chǎn)市場供需及走勢 2.2.2 典型競爭項目情況分析 2.2.2.1 競爭項目基礎信息 2.2.2.2 競爭項目產(chǎn)品信息 3.3. 目標市場研究目標市場研究 4.4. 市場定位結論市場定位結論 1. 項目優(yōu)劣勢分析項目優(yōu)劣勢分析 目的。
12、市場分析 總體市場與項目所在片區(qū)市場分析競爭態(tài)勢分析 3項目優(yōu)劣勢分析項目優(yōu)劣勢分析 4項目項目定位定位 4.1 項目定位項目定位綜述綜述 4.1.1 項目定位描述 4.1.2 項目差異性的營造 4.2 客戶資源客戶資源分析和定位分析和定位。
13、架空層 地下室 一期 二期 三期 說明性文字: 2.22.2 管理范圍說明:管理范圍說明: 2.32.3 項目的經(jīng)營管理目標:項目的經(jīng)營管理目標: 2.3.1 利潤分期實現(xiàn)表: 2.3.2 進度成本質(zhì)量管理目標見24各章. 2.3.3 風險。
14、 11現(xiàn)場客戶用查詢電腦 12銷售工具本次開盤銷售的戶型圖資料,禮品 13 銷控準備 銷控表 14價格表 15 客戶類資料 客戶會員梳理表 16開盤簽到表 17 合同文本 認購書 18 簽約合同合同附圖補充協(xié)議及配合協(xié)議如:委 托裝修等 1。
15、階階段段 工作日不含節(jié) 假日 一 參與招標拍賣掛牌交易取得 土地使用權 1報名申請取得資格資格同意復函 2參與競標中標通知書 3簽訂合同中標通知書 土地使用權出讓 合同書 4繳付地價土地使用權出讓合同書 付清地價款證明 書 二合作建房取得土。
16、9 三 教訓及改進建議 . 10 四 項目操作流程總結 . 11 第三部分 產(chǎn)品設計 . 12 一 設計工作總結 . 12 二 產(chǎn)品設計問題及客戶反饋意見 . 13 三 材料問題 . 14 第四部分 成本控制 . 15 一 成本分析 . 1。
17、及庫存分析包含不同面積區(qū)間分類匯總 三三 開盤流程開盤流程回顧回顧 1. 選房方式 2. 銷售現(xiàn)場平面圖 3. 開盤當天的亮點與不足圖片文字的方式 四四 開盤營銷開盤營銷回顧回顧 1. 關鍵營銷節(jié)點回顧 2. 媒體廣告 3. 現(xiàn)場營銷包裝展。
18、內(nèi)內(nèi)交交通通費費其其他他 通通 訊訊 費費 固固定定電電話話軟軟件件維維護護費費 移移動動電電話話會會議議費費 上上網(wǎng)網(wǎng)費費培培訓訓費費1 1, ,6 66 63 3. .0 00 0 水水電電物物業(yè)業(yè)費費低低值值易易耗耗品品 固固定定資資。
19、XXXX 部:XXX 2.本次采購商務評審組為: XXXXXX 部:XXXXXX 二二 評審辦法評審辦法 本次采購采用: 綜合評標法技術符合商務合理最低價評標法.技術 標權重為 ,商務標權重為 .技術符合商務合理最低價評標法則刪除權重內(nèi)容 。
20、 頁 8. 附件 3:請款單格式 共 2 頁 9. 附件 4:工程保修三方協(xié)議 共 8 頁 10. 附件 5:安全生產(chǎn)責任書施工現(xiàn)場安全管理目標承諾書 共 5 頁 12. 附件 6:信付通支付說明 共 1 頁 13. 附件 7:陽光宣言 共。
21、安成本科目2013年9月版,基礎表格成本科目原則上應嚴格 與置地總部保持一致,如遇到特殊情況需要修訂,須提前與總部工程管理部溝通后再做修改. 4規(guī)劃指標需設計部提供并確認,產(chǎn)品標準按相關部門討論結果由項目部提供并確認. 5 表格邏輯關系及填。
22、 核稿: BTXZ302 會議紀要格式 集團股份有限公司集團股份有限公司 發(fā) 號號仿宋 有限公司4 號楷體 年 月 日 空 1 行 標題標題 空行 有限公司于 年 月 日召開會議. 出席會議的有,主持會議. 現(xiàn)將會議研究決定的有關事項紀要如。
23、和信息中心.全市總面積 2915 平方公里,轄 4 個辦事處 17 鎮(zhèn)鄉(xiāng),78.4 萬人口. 興義有豐富多彩的自然景觀; 這里有豐富的水 能資源礦產(chǎn)資源中藥材和經(jīng)濟林資源,開發(fā)前 景廣闊;這里交通便捷,南昆鐵路橫貫全境,公路 四通八達;這里。
24、金出資的調(diào)查是否存在撤資情況,實物出資的 調(diào)查出資是否合規(guī),實物是否仍在申請人名下狀態(tài)是否正常. 二管理情況 1集團及關聯(lián)關系 申請人屬于我行集團客戶的成員企業(yè),應列明所屬集團的類別已核定授信控制額度已使 用額度情況等,說明申請人在集團內(nèi)地。
25、盤面積平方米,計劃 推盤均價元平方米; 3. 開盤當日,認購與簽約套數(shù)小計套個,認購與簽約面積小計 平方米,認購與簽約均價元平方米,認購與簽約金額小計 萬元; 4. 開盤當日,一次開盤去化率; 5. 開盤當日,均價實現(xiàn)率; 6. 開盤當日。
26、小高層公寓11層78,52778,52722.47 高層公寓18層130,878130,87837.44 高層公寓21層52,35152,35114.98 小小計計261,756261,756 公共配套建筑 18層酒店式公寓50,97650。
27、最大化是招地產(chǎn)開發(fā)模式及定位進行項目的招商,實現(xiàn)地產(chǎn)開發(fā)利益的最大化是招 商部門主要思考的問題,為此,制定此體系手冊以理順招商工作,使招商部門主要思考的問題,為此,制定此體系手冊以理順招商工作,使招 商工作順利開展.本手冊將分為四篇對招商工。
28、代化開放新城為一體的魅力新區(qū). 關鍵詞:以政府為主導.關鍵詞:以政府為主導. 72.9億元投入,18.9公里長河道,360萬平方米的水面,260萬平方米的綠地,約9000畝新區(qū)建設, 12所幼兒園,30萬人口居住,十一五標志性工程,邢臺市南。
29、1 政府地 價及相 關費用 2 合作款 項 3 紅線外 市政設 施 4 拆遷補 償費 二 開發(fā)前 期準備 費 1 勘察設 計費 2 報批報 建增容 費 3 三通一 平費 4 臨時設 施費 三 主體建 筑工程 費 1 基礎工 程 2 結 構 。
30、22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 在在冊冊合合計計:1流流入入合合計計:1流流出出合合計計:1 本本月月末末在在崗崗職職員員總總數(shù)數(shù)1本本月月流流動動率率200.00 人力資源部:地區(qū)總經(jīng)理。
31、際預計復核表銷售及成本的實際預計計算復核 8經(jīng)營收入及銷貨成本復核表按CMAP規(guī)定對經(jīng)營收入和銷貨成本復核 9出租業(yè)務合同統(tǒng)計表出租業(yè)務收入收款明細表 10出租業(yè)務信息分析表出租業(yè)務效益分析 11拔備計算復核審定表按CMAP規(guī)定復核應提取的。
32、 總裁 辦公 室 人力 資源 中心 財務 資金 中心 法務 管理 中心 副總 裁 商業(yè) 商管總部 商業(yè) 招商 中心 招商部 商業(yè) 營運 中心 營運部 客服部 企劃部 地方 商管 總經(jīng)理 招商 營運 部 客服 部 商業(yè) 企劃 部 工程 管理 。
33、續(xù)性開發(fā),陳低風陌 啟勱策略問題 以何種物業(yè),多大觃模癿啟勱匙,保 證首批物業(yè)癿成功銷售,奠定后期基礎 配套問題: 大盤即造城,哪些配套是必需癿,哪 些配套是加分項 觃模確定: 仁懷城市經(jīng)濟和城市人口以及未來 發(fā)展決定了本項目癿發(fā)展觃模. 。
34、主體功能 項目定位 客戶定位 物業(yè)配比 項目應具備的產(chǎn) 品力研究 1資源利用 2客戶包容性 3社區(qū)配套 4交通便利性 5部品功能 6設備材料 7其他 產(chǎn)品建議 競爭關系研究 價格策略 銷售周期模擬 什 么 方 式 案例研究 什 么 時 機 。
35、階階段段 工作日不含節(jié) 假日 一 參與招標拍賣掛牌交易取得 土地使用權 1報名申請取得資格資格同意復函 2參與競標中標通知書 3簽訂合同中標通知書 土地使用權出讓 合同書 4繳付地價土地使用權出讓合同書 付清地價款證明 書 二合作建房取得土。
36、1.2 工程綜合說明: 1.2.1 工程名稱:工程 1.2.2 建設地點: 1.2.3 結構類型及層數(shù):略 1.2.4 建筑面積:略 1.2.5 承包方式:包工包料 1.2.6 保修要求:按建設部 80 號令 1.2.7 質(zhì)量要求:確保優(yōu)良。
37、5 2 承包單位資質(zhì)審查 . 5 3 施工圖紙會審及技術交底 . 5 4 工程施工放線驗線 . 5 5 施工組織設計方案的審批 . 6 6 監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理細則的審批 . 6 7 工程開工審批 . 7 二施工過程的控制管理 . 7 1 質(zhì)量控。
38、者解聘項目公司副總經(jīng)理財務負責人, 決定其報酬事項. 審定公司的基本管理制度. 負責對公司運營的監(jiān)督管理 二二 總經(jīng)辦總經(jīng)辦職能職能 1 擬訂項目公司的總體發(fā)展規(guī)劃及其實施方案項目的基本建設計劃及執(zhí)行工作政策. 2 負責總體發(fā)展規(guī)劃及實施管。
39、理的提名, 聘任或者解聘項目公司副總經(jīng)理 財務負責人, 決定其報酬事項. 8審定公司的基本管理制度. 9負責對公司運營的監(jiān)督管理 二二 總經(jīng)辦職能總經(jīng)辦職能 1 擬訂項目公司的總體發(fā)展規(guī)劃及其實施方案項目的基本建設計劃及執(zhí)行工作政策. 2 。
40、價值觀,介紹 xx 地產(chǎn)內(nèi)部最基本的規(guī)章制度, 講解你在公司所擁有的基本權利應履行的責任和義務,幫助 你更快地融入團隊,愉快地開展工作. 手冊內(nèi)容適用于經(jīng)貴州 xx 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司批準錄用的 所有員工,所稱公司或 xx 地產(chǎn)均指貴州 x。
41、息平臺.它對建筑業(yè)企業(yè)的資質(zhì)信息信用信息行政許可過程信息提供全面的管理;實現(xiàn)了企業(yè)人員工程信息的監(jiān)管查詢;為建筑行業(yè)行政管理部門的日常公務提供更便捷的管理手段.系統(tǒng)實現(xiàn)政務與服務結合市場與監(jiān)督的結合 ,推進企業(yè)在陽光下運行,政府權力在陽光下。
42、引的確定指引 2第四條:成本項目基礎信息的來源與取得第四條:成本項目基礎信息的來源與取得5第五條:合同的接收與審核第五條:合同的接收與審核6第三章:成本資金申請審批操作指引第三章:成本資金申請審批操作指引6第六條第六條: 申請使用資金審批表。
43、建筑面積:175009 平方米 用地性質(zhì):商住兩用地,商業(yè) 10,住宅 90 容積率:2.5 建筑密度:30 綠地率:35 2地塊周邊規(guī)劃及環(huán)境優(yōu)勢 該地塊緊鄰衡水市兩條主干道:和,根據(jù)衡水市政府規(guī)劃,地塊周邊將建設醫(yī)院哈勵遜國際和平醫(yī)院分。
44、規(guī)模.1項目類型.1項目性質(zhì).1項目區(qū)位置和范圍.1項目區(qū)土地權屬狀況.1項目新增耕地面積和新增耕地面積比例.21.2.7 項目建設工期.2項目投資預算.2公眾參與情況.2第二章第二章 項目概況項目概況.3 32.1 貴定縣簡況.3貴定縣地。
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