貴州省旅游地產(chǎn)前景分析Tag內(nèi)容描述：
1、千萬以及省會級大城市包圍, 100200公里的距離是短途旅行不自駕的最佳 距離.境內(nèi)四條高速直通徐州淮安臨沂 南京四市. 同時,蘇南地區(qū)至上海旅游產(chǎn)業(yè)相對成熟,宿 遷也面臨來自南京揚州蘇州上海等地的 激烈競爭,相比宿遷,這些城市旅游資源交 。
2、2320100823 在市場調(diào)研階段,項目組就項目開發(fā)所涉及的一系列問題進行了廣泛在市場調(diào)研階段,項目組就項目開發(fā)所涉及的一系列問題進行了廣泛 的調(diào)查和深入研究的調(diào)查和深入研究 實地調(diào)研與查勘實地調(diào)研與查勘 當?shù)仄髽I(yè)主訪談當?shù)仄髽I(yè)主訪談 南。
3、城 3 目 錄 一總論 1項目名稱及承辦單位 2項目編制依據(jù) 3項目背景與編制目的 4項目概況 二利用條件和市場分析 1利用條件 2市場分析 三游程設計 四周邊旅游產(chǎn)品整合 五建設規(guī)模與方案 1場地現(xiàn)狀 2其它現(xiàn)狀 3建設規(guī)模與內(nèi)容 4技術。
4、 木屋酒店 樹 屋 酒 店 親子 酒店 親子 酒店 項目總平 別 墅 別 墅 項目情況 項目數(shù)據(jù)匯總 15 何陋居 2 8 陽明小院 配套商業(yè) 主題客棧 招商展示中心 何陋居陽明小院 主力餐飲 A B C C C 業(yè)態(tài)規(guī)劃 細分業(yè)態(tài) 業(yè)態(tài)落。
5、和信息中心.全市總面積 2915 平方公里,轄 4 個辦事處 17 鎮(zhèn)鄉(xiāng),78.4 萬人口. 興義有豐富多彩的自然景觀; 這里有豐富的水 能資源礦產(chǎn)資源中藥材和經(jīng)濟林資源,開發(fā)前 景廣闊;這里交通便捷,南昆鐵路橫貫全境,公路 四通八達;這里。
6、機場 60km 九江機場 60km 項目優(yōu)勢:680平方公里,原生態(tài)極致資源 680平方公里國家級風景名勝區(qū),擁有308 平方公里水域面積 距南昌市距南昌市80公里,距九江市公里,距九江市90公里,與廬公里,與廬 山鄱陽湖構成贛北旅游體系中。
7、第一層次的觀光旅游功能第二層次的娛樂體第一層次的觀光旅游功能第二層次的娛樂體 驗旅游第三層次的專門旅游驗旅游第三層次的專門旅游. 第一層次第一層次 第二層次第二層次 第三層次第三層次 觀光旅游觀光旅游 娛樂體驗娛樂體驗 休閑旅游休閑旅游 自。
8、旅游地產(chǎn):溫泉度假村游艇度假村休閑型旅游地產(chǎn):溫泉度假村游艇度假村 運動型旅游地產(chǎn):高爾夫球場滑雪場賽車場運動型旅游地產(chǎn):高爾夫球場滑雪場賽車場 會議型旅游地產(chǎn):博鰲論壇會議型旅游地產(chǎn):博鰲論壇 醫(yī)療型旅游地產(chǎn):中醫(yī)療養(yǎng)健康體檢保健休閑醫(yī)療。
9、廣手段帶動項目提高知名度 云南彝人古鎮(zhèn) 深圳中華民俗村 推出一站式商業(yè)綜合體, 提供24小時的娛樂活動 深圳太平洋休閑超市 推出一站式商業(yè)綜合體, 提供24小時的娛樂活動 亦作為反面教材, 不益做造型獨特卻空間感閉塞的商業(yè) 與周邊現(xiàn)有大規(guī)模。
10、面的豐富強化了空間的歷史感 特色之處特色之處2121 總結總結2323 首頁首頁 進進 退退 成都寬窄巷子成都寬窄巷子 歷史背景 寬窄巷子的前身是清朝時期 駐守的八旗清兵的軍營宿舍. 寬窄巷子在歷史的積淀中慢 慢暴露出許多環(huán)境惡化的問 題。
11、Part Part 1 1 項目分析項目分析 地塊地塊區(qū)位區(qū)位太湖灣旅游度假區(qū)潛力版塊 地塊位于常州武進雪堰鎮(zhèn)的太湖灣旅游度假區(qū)內(nèi),南臨環(huán)湖景觀大道,其他三面環(huán) 山.地塊同時也是常州無錫宜興三角圈交接處,相對而言距離無錫最近. 宗地宗地現(xiàn)狀。
12、片區(qū),但不能到達項目所在地,目前僅有一條路可以到達噶棟片區(qū),但不能到達項目所在地. 項目位于噶棟片區(qū),原定位為景洪工業(yè)園區(qū), 位置相對偏遠,市場認知度低. 目前僅有一條路可以到達噶棟片區(qū),但不能到 達項目所在地. 項目為飛機降落必經(jīng)區(qū)域,有。
13、拜拜 加勒比海岸游艇度假村加勒比海岸游艇度假村 位于加勒比海岸Cancun島 總面積327公頃 預期5年內(nèi)建成 投資超過10億美金 包括超過2100戶豪華公寓和435幢別墅 一個18洞高爾夫球場 一個全方位巨型游艇碼頭 5個度假村 一個商業(yè)。
14、要風險 . 14 二風險控制 . 15 一一前言前言 旅游地產(chǎn)有廣義與狹義之分,狹義的旅游地產(chǎn)即在旅游景點及附近開發(fā)度 假商務或住宅房地產(chǎn).廣義的旅游地產(chǎn)則類似于城市區(qū)域開發(fā)概念,是對包 含有自然或人造旅游景點的整塊區(qū)域進行統(tǒng)籌開發(fā)運作的業(yè)。
15、超過 30 億人民幣. 功能組合 星 級 酒 店 有正安宮大酒店正安宮大酒店古城酒店三家五星級酒店,房間面積在 18 76 不等,價格在 2802690 元不等. 會議中心 按國際會議標準設計,總占地面積 23,686 平方米,總建筑面積 。
16、城和標志性生態(tài)廊道于一體的貴陽城市副中心 中天城投集團股份有限公司擬利用項目區(qū)位和資源 優(yōu)勢,打造全國首個節(jié)能低碳智能 科技的集溫泉養(yǎng)生游樂度假商 務休閑和高尚人居等多元化功能為 一體的綜合型休閑度假旅游地產(chǎn)項 目. 成觃模:卙地約1500。
17、27 新策略:新思想下的旅游地產(chǎn)開發(fā)策略 34 新思考:酒店熱投資中的冷思考 37 新營銷:亞運城全媒體立體式營銷推廣 旅游地產(chǎn) Contents 2010.11 序言 P r e f a c e 6做最好的旅游地產(chǎn)服務商 速覽 S k i。
18、相于融合,同旪拞有完善的配套功能和枀高的 投資價值 旅游地產(chǎn)概念定位 近年杢,中國房地產(chǎn)業(yè)旅游業(yè)發(fā)展持續(xù)升溫,成為社會關注的焦點,旅游地產(chǎn)的概念 應運而生,幵呈快速發(fā)展之勢,在旅游界和房地產(chǎn)界引起極大關注 從旅游不地產(chǎn)二維結吅的角度考慮,地。
19、多積極轉戰(zhàn)旅游地產(chǎn)領域 實施戰(zhàn)略突圍癿房地產(chǎn)企業(yè)提供一些經(jīng)驗和成 功法則. 一旅游地產(chǎn)發(fā)展概況 旅游地產(chǎn)是以旅游人群為最終消費者癿物業(yè)形式. 包括休閑度假村 旅游景區(qū)主題休閑 公園 產(chǎn)權酒店 分時度假酒店 高爾夫度假村 風景名勝度假村 海景。
20、海,法人代表和集團總裁 為黃志敏先生. 第第二二部分:部分:業(yè)務架構業(yè)務架構 天沐集團產(chǎn)業(yè)構成與主營項目包括:天沐集團產(chǎn)業(yè)構成與主營項目包括: 一天沐溫泉旅游集團一天沐溫泉旅游集團開發(fā)和管理五星級溫泉度假區(qū).開發(fā)和管理五星級溫泉度假區(qū). 含。
21、國房地產(chǎn)信息集團 兊而瑞中國信息技術有限公司版權所有 1.1 項目概況 項目基礎信息 項目名稱:深圳東部華僑城 開業(yè)時間:2007年7月28日 項目地址:深圳鹽田匙大梅沙 占地面積: 9平斱公里 總投資額:35亱元 開發(fā)商建筑設計公司 物業(yè)。
22、 2市場分析 三游程設計 四周邊旅游產(chǎn)品整合 五建設規(guī)模與方案 1場地現(xiàn)狀 2其它現(xiàn)狀 3建設規(guī)模與內(nèi)容 4技術方案 六環(huán)境影響評價 1環(huán)境條件調(diào)查 2影響環(huán)境因素分析 3環(huán)境保護措施 專業(yè)好文檔 3 七安全衛(wèi)生與消防 1危險因素和危害分析。
23、四周邊旅游產(chǎn)品整合 五建設規(guī)模與方案 1場地現(xiàn)狀 2其它現(xiàn)狀 3建設規(guī)模與內(nèi)容 4技術方案 六環(huán)境影響評價 1環(huán)境條件調(diào)查 2影響環(huán)境因素分析 3環(huán)境保護措施 七安全衛(wèi)生與消防 1危險因素和危害分析 2安全防范措施 3衛(wèi)生保健措施 4消防措。
24、產(chǎn)開發(fā)的主流模式商業(yè)綜合體 . 8 主題和特色商業(yè)地產(chǎn). 10 2011 年全球商業(yè)地產(chǎn)市場將吸引更多投資者 . 11 將掀起大宗交易 險資或 2011 年發(fā)力繼續(xù)推升商業(yè)地產(chǎn) . 11 商業(yè)地產(chǎn)之未來開發(fā)模式. 12 房企全國布局商業(yè)地產(chǎn)。
25、到o2o形態(tài) 技術,概念在丌斷改變,每一種變化,都在形成新的價值驅勱,幵丏大規(guī) 模地挑戓既有產(chǎn)業(yè)的秩序和功能,引發(fā)產(chǎn)業(yè)的結構性崩陷. 2018121 Saturday 在互聯(lián)網(wǎng)時代下廣告模式必須被顛覆 2018121 Saturday 大眾。
26、距主城區(qū)處,距主城區(qū)13公里公里; 通達性良好:通達性良好: 飛機:莊園配備直升機場; 高鐵:贛深高鐵,杭廣高鐵,珠三角城際輕軌惠河城軌; 高速:粵贛高速廣河高速惠河高速,距高速口500米; 公路:港澳機場直通車,城際專線大巴; 區(qū)位性良好。
27、生態(tài)宜居區(qū)旅游文化區(qū)一灘 一島一寺一港一心一鎮(zhèn)一灘 一島一寺一港一心住區(qū)一鎮(zhèn)一灘 一島一寺一港一心一區(qū)一鎮(zhèn)一灘 一島一寺一港一區(qū)一鎮(zhèn)一灘一心 一島一寺一港一區(qū)一鎮(zhèn)一灘 一島一鎮(zhèn)一港一寺一區(qū)一灘 貳擇名 1 名要正丌是地產(chǎn)項目,是城市升級工程。
28、 產(chǎn)品及氛圍中 項目成為展示文化和傳播文 化的載體.文化成為整個項 目的支撐者與統(tǒng)領者,成為 生活范式主導者 武當山太 極湖布達 拉宮河南 嵩山少林寺 文化滲透型文化滲透型 項目擁有一定的 宗教文化資源 通過對資源的挖掘與優(yōu)化,使 其成為一。
29、動舉辦使項目價值落地,可有效收客, 增加精準客戶量. 3價值 3價值 對產(chǎn)品價值進行全面解讀,利用名人明星效應,通過現(xiàn)場體驗,深化核心賣點. 4造勢 4造勢 通過意見領袖,權威人物,發(fā)布品牌或觀點概念,配合充分的前后宣,可迅速引發(fā)市場熱 議。
30、樂設斲度假別墅第二 居所等多元化幵存的發(fā)展態(tài)勢. 從發(fā)展驅勱力看,旅游地產(chǎn)市場基本呈現(xiàn)一級城市靠地產(chǎn),二三級 城市靠資源的涇渭分明的發(fā)展態(tài)勢.北京上海天津等一級城市的 旅游房地產(chǎn)基本上走地產(chǎn)路線,以人造景區(qū)景點來配套于住宅 酒店社區(qū)等的開發(fā)。
31、點經(jīng)營水準和社會大環(huán)境的影響,基本上呈現(xiàn)社會大環(huán)境的影響,基本上呈現(xiàn)只有成功的景區(qū),才會有成功的項目只有成功的景區(qū),才會有成功的項目這一規(guī)律;這一規(guī)律;與常規(guī)地產(chǎn)通過產(chǎn)品解決銷售的處理方式不同,旅游地產(chǎn)也稱之為休閑地產(chǎn)必須在與常規(guī)地產(chǎn)通過產(chǎn)。
32、級所帶來的機會,也是本項目所需考慮的必要因素. 6三對黃果樹民俗文化的梳理布依苗族共存的民族文化.7四本項目開發(fā)需要解決的問題. 7五本項目開發(fā)的概念構想.8一以古鎮(zhèn)休閑聚落開發(fā)模式,打造黃果樹新城特色商業(yè)文化名片.9二構建滿足多重群體消費。
33、游一體化戰(zhàn)略問題.南部核心吸引物打造問題:打造南部核心吸引物,解決南部被邊緣化問題,是本規(guī)劃需要破解的第二個難題.西江提升問題:整合周邊資源,實現(xiàn)千戶苗寨空間拓展環(huán)境提升產(chǎn)品轉型品牌提升問題,是本規(guī)劃需要解決的第三個難題.重點發(fā)展區(qū)域功能和。
34、地布局規(guī)劃.23第十四章村鎮(zhèn)體系規(guī)劃.24第十五章城鎮(zhèn)空間結構規(guī)劃.26第十六章生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展規(guī)劃.27產(chǎn)業(yè)園支撐體系篇產(chǎn)業(yè)園支撐體系篇.30第十七章道路交通規(guī)劃.31第十八章景觀風貌規(guī)劃.32第十九章生態(tài)環(huán)境保護規(guī)劃.37第二十章歷史。
35、二自然條件. 5三歷史文化. 6四社會經(jīng)濟. 7五政策解讀. 7六投資背景. 10第三章第三章資源分析評價資源分析評價.1010一資源梳理. 10二資源評價. 11三資源價值利用評價. 12四資源開發(fā)評價. 13五特色養(yǎng)生資源分析. 13六。
36、153.5 區(qū)域間的聯(lián)系.184產(chǎn)品開發(fā)戰(zhàn)略產(chǎn)品開發(fā)戰(zhàn)略.204.1 環(huán)境旅游開發(fā)204.2 文化遺產(chǎn)旅游開發(fā)214.3 水上旅游的開發(fā).224.4 可申報世界遺產(chǎn)的景區(qū).225交通及住宿設施交通及住宿設施.245.1 航空.245.2 。
37、要是滿足城市居民短期居住,作為置業(yè)者第二居所的可售物業(yè),它以滿足客戶休閑度假或部分商務活動等需求為主要功能;具體包括:休閑度假養(yǎng)老等相關的房地產(chǎn)開發(fā)形式以及時權酒店產(chǎn)權酒店養(yǎng)老度假村高爾夫度假村登山滑雪運動度假村等產(chǎn)品形態(tài);廣泛而言就是直接。
38、要是滿足城市居民短期居住,作為置業(yè)者第二居所的可售物業(yè),它以滿足客戶休閑度假或部分商務活動等需求為主要功能;具體包括:休閑度假養(yǎng)老等相關的房地產(chǎn)開發(fā)形式以及時權酒店產(chǎn)權酒店養(yǎng)老度假村高爾夫度假村登山滑雪運動度假村等產(chǎn)品形態(tài);廣泛而言就是直接。
39、旅游開發(fā)工程的業(yè)主.項目負責人為戴傳江.項目主管單位:某市人民政府第二節(jié)項目研究范圍和主要依據(jù)一項目研究范圍本項目可行性研究報告的研究范圍,包括:項目摘要項目建設的主要景點簡介建設背景以及建設的必要性;分析研究項目擬進入的目標市場;確定項目。
40、0112017 為旅游區(qū)建設完善期和規(guī)模擴展期,完善鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品體系和設施,構建區(qū)域有影響力的旅游品牌,打造金沙旅游的龍頭產(chǎn)品.通過鄉(xiāng)村旅游區(qū)專項規(guī)劃的具體實施,完善XX 鄉(xiāng)村旅游區(qū)旅游產(chǎn)品體系,規(guī)范 XX 鄉(xiāng)村旅游區(qū)旅游服務體系,促進 X。
41、建設規(guī)模建設期限建設內(nèi)容.7 7資金構成資金構成. 10101.21.2 可行性研究報告編制依據(jù)可行性研究報告編制依據(jù).10101.31.3 主要技術經(jīng)濟指標主要技術經(jīng)濟指標.11111.41.4 項目綜合評價項目綜合評價.1212第二章項。
42、開發(fā)投資估算47四效益分析48一社會效益48二環(huán)境效益49三經(jīng)濟效益49結語523前言織金洞,是目前世界上最大最奇最美的旅游溶洞,被譽為溶洞之王 , 國寶 .開放十多年來,以景觀奇特神秘,吸引了眾多的中外游人和專家學者,前來旅游考察,已是馳。
43、算47四效益分析48一社會效益48二環(huán)境效益49三經(jīng)濟效益49結語52前言織金洞,是目前世界上最大最奇最美的旅游溶洞,被譽為溶洞之王 , 國寶 .開放十多年來,以景觀奇特神秘,吸引了眾多的中外游人和專家學者,前來旅游考察,已是馳名中外的旅游。
44、條件154.2 社會經(jīng)濟條件164.3 有利條件164.4 相對薄弱的幾個問題18第 5 章建設內(nèi)容及規(guī)模布局185.1 項目區(qū)范圍185.2 項目建設內(nèi)容及規(guī)模19表 51 項目建設內(nèi)容布局一覽表195.3 項目建設布局20布局原則20項。
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