國際公寓項目總體營銷方案66頁.pptTag內容描述：
1、的生物島,未來的,二沙島,生物島生物島是繼二沙島后廣州唯一可居住城央江心島,是繼二沙島后廣州唯一可居住城央江心島,是廣州最后的城是廣州最后的城央綠洲,最值得期待的城市原始金礦,央綠洲,最值得期待的城市原始金礦,生物島的歷程最好的的自然資源江。
2、道穗鹽路上項目基本情況廣州白鵝潭規劃出臺,定位該區域為,廣佛之心,國際商業中心,成為繼金沙洲,廣廣州白鵝潭規劃出臺,定位該區域為,廣佛之心,國際商業中心,成為繼金沙洲,廣州南站后,又一個廣佛同城合作的新板塊,為本項目區域奠定基礎,千燈湖規劃。
3、下資源為未來的結果提前促成,所謂的營銷,不單僅是以銷售為最終目的,而是在促進熱所謂的營銷,不單僅是以銷售為最終目的,而是在促進熱銷的同時,形成其永續的價值增值,凝聚項目效應,銷的同時,形成其永續的價值增值,凝聚項目效應,風馳,堅持以項目為根。
4、重慶主城投資人群價格目標,頂破萬元天花板新生的新天澤國際廣場開盤當日,完成認購168套開盤當月,完成認購213套,達到推盤量的80,實現價格,達到約10500元品牌印象,區域當之無愧品質標桿,價格標桿,旺銷標桿全能城市MALL閃耀大渡口20。
5、市場分析菁英國際營銷推廣與招商策劃整合方案菁英國際營銷執行及招商策劃方案YI,INGESTATE益興地產菁英國際營銷推廣策劃執行計劃方案4本次提交的方案為,菁英國際營銷推廣策劃執行計劃方案,和,菁英國際營銷推廣與招商策劃整合方案,以及相關市。
6、酒店式公寓成為下半年營銷的主要目標,本次提報,意在為酒店式公寓去化提供合目標,本次提報,意在為酒店式公寓去化提供合理化建議和執行步法,理化建議和執行步法,必須明確的三個前提,必須明確的三個前提,市場解析產品解析自身診斷A,酒店式公寓產品特性。
7、単新區核心區南部,地處集行政中心,體育中心,文化中心,金融商務中心于一體的城市資源重地,未來城市中樞,必成就頂級高尚居住社區,區域特征產品特征客群特征品牌特征齊悅國際城營銷推廣方案大體量,106萬品質大盤,大健庩,生態不資源的和諧共生,大手。
8、梳理出工作重心,提供全線戰略圖,工作手冊,使工作有步驟,有計劃推進,撰寫本方案的意義撰寫本方案的意義長沙瑞方投資顧問有限公司長沙瑞方投資顧問有限公司,一,前期工作回顧一,前期工作回顧二,市場掃描及競爭策略二,市場掃描及競爭策略三,兩手抓策略。
9、酒店式公寓成為下半年營銷的主要目標,本次提報,意在為酒店式公寓去化提供合目標,本次提報,意在為酒店式公寓去化提供合理化建議和執行步法,理化建議和執行步法,必須明確的三個前提,必須明確的三個前提,市場解析產品解析自身診斷A,酒店式公寓產品特性。
10、乃至以此為戰略目標,以高品質,更具人性化的高端物業主導市場,以高品質,更具人性化的高端物業主導市場,品牌發展商借助品牌效應及自身實力拓展市場,不斷品牌發展商借助品牌效應及自身實力拓展市場,不斷提升企業價值,從而創立項目品牌,同時在宣傳推廣提。
11、建筑面積125000平方米,由2幢高層建筑組成,項目緊鄰迎賓大道裕華路,毗鄰都市繁華,致力打造一個集居住,辦公,娛樂,生活為一體的綜合體項目,項目緊臨河北師范大學,河北科技大學,項目周邊集中大量銀行,賓館及辦事機關,并且與北國先天下購物廣場。
12、計劃,兼顧回款與項目利潤率模式,兼顧回款與項目利潤率模式,項目項目,合計合計本期推出面積,本期供應面積,本期銷售率,整體銷售率,累計銷售率,銷售面積,銷售均價,元。
13、之力,本方案的主旨在于明晰項目價值體系,尋找對位目標客戶并通過有效的營銷手段促進本方案的主旨在于明晰項目價值體系,尋找對位目標客戶并通過有效的營銷手段促進項目銷售任務的完成,因此,項目價值體系和客戶的研究將作為本方案的核心部分,項目銷售任務。
14、之力,本方案的主旨在于明晰項目價值體系,尋找對位目標客戶并通過有效的營銷手段促進本方案的主旨在于明晰項目價值體系,尋找對位目標客戶并通過有效的營銷手段促進項目銷售任務的完成,因此,項目價值體系和客戶的研究將作為本方案的核心部分,項目銷售任務。
15、目標進入調研項目銷售部的購房意向客戶及城區集中人員繁華地帶調研方法調研方法各銷售部門前訪談和銷售部暗訪調研項目調研項目石油城青海園區,石榴花城,驪景新天地,鑫龍財富大街,瑞林君府,驪景美舍,驪景天下,桃苑西區,紫云小區,山水秦唐調研表格數量。
16、心,作為紅星國際最信賴的易居,將會以上述目標為己任,我們的任務是幫助開發商作為紅星國際最信賴的易居,將會以上述目標為己任,我們的任務是幫助開發商排除障礙,消除疑慮,最終排除障礙,消除疑慮,最終實現實現20112011年目標,年目標,前前言言。
17、收高調入市,丏看打江山第一戓役乘勝追擊起勢高聲威強,平開高走穩抬聲勢,遍地開花縐驗中,見証一個熟悉癿保利在業內亰眼中,保利是返樣癿前提背景已知事實,壹,讀城,騰飛中癿吅肥,期望中癿保利,貳,問市,萬元單價,吅肥標杄乊爭,參,定位,保利不吅肥。
18、終端將全面迎來決定了銷售終端將全面迎來商住產品時代商住產品時代,今年今年四季度四季度是集中供應的是集中供應的第一戰,第一戰,將迎來將迎來新一批的供應潮,新一批的供應潮,第第3頁頁中昂小時代遠洋新天地華業新北京中心珠江四季悅城珠江四季悅城旭輝。
19、要點項目價值基礎項目價值基礎項目圈層形象項目圈層形象競爭市場研判競爭市場研判產品強化產品強化項目定位項目定位TospurProduction專業至上服務至誠第一部分第一部分項目價值與形象高度項目價值與形象高度人往往會被眼睛看到的東西欺騙,所。
20、樓面積,寫字樓面積,公寓面積,公寓面積,容積率,容積率,約為,建筑高度,建筑高度,米層數,層數,層停車位,停車位,個項目情景項目情景經濟指標經濟指標產品分析產品分析,自由組合自由組合配套完善配套完善公寓部分公寓部分寫字樓部分寫字樓部分產品布。
21、上浮5,提升至最低上浮10,10月份,部分銀行房貸利率從最低上浮10,提升至最低上浮20,穩定市場預期,二線城市調控深化,繼續向三四線城市擴圍,2017年在,房子是用來住的,不是用來炒的,導向下,各地政府積極深化房地產調控,多城市樓市政策調。
22、2競爭分析,7目標客戶分析,12決勝主張,15No,2第一部分第一部分資源整合分析資源整合分析YUIND源東代理源東代理思考的立足點思考的立足點我們有什么我們有什么清晰地認識自己所擁有的資源,尋找項目唯一性和排他性特征,走差異化的行銷之路。
23、根據最近市場情況對原報告進行項目整體推售節湊及將根據最近市場情況對原報告進行項目整體推售節湊及營銷推廣建議相應調整,營銷推廣建議相應調整,本報告是嚴格保密的,報告框架報告框架1122334455目標梳理與調整目標梳理與調整營銷工作計劃營銷工。
24、錄32十一,管理制度目錄42十二,模擬業主43十三,公關活動48十四,宣傳品清單49十五,紀念品清單50項目營銷操作手冊2,項目總體摘要項目總體摘要,物業名稱,海灣國際公寓,暫命名,地址,珠海市拱北水灣路,物業用途,住宅,酒店,使用年限,7。
25、心,作為紅星國際最信賴的易居,將會以上述目標為己任,我們的任務是幫助開發商作為紅星國際最信賴的易居,將會以上述目標為己任,我們的任務是幫助開發商排除障礙,消除疑慮,最終排除障礙,消除疑慮,最終實現實現20112011年目標,年目標,前前言言。
26、概況1,地理位置,地理位置深藍季節位于次市級商業區南山商業文化中心商圈邊緣,南商路與龍城路交匯處,西海灣花園西南側,地理位置優越,項目周邊商業氛圍濃厚,沃爾瑪,海雅百貨,人人樂等購物中心云集于此,且項目所臨街道以餐飲,服務配套業態為主,商業。
27、房作為事件營銷現場營造,銷售道具,活動營銷,媒體運作四個通路營銷在交房前,現場接待集訓銷售員,客服,交房之前,相關人員就交房當日服務職責的特別培訓,怎樣的流程,如何回答業主問題,如何更優質的提供服務,第一式現場營造,銷售道具,活動營銷,媒體。
28、整合分析YUIND源東代理源東代理思考的立足點思考的立足點我們有什么我們有什么清晰地認識自己所擁有的資源,尋找項目唯一性和排他性特征,走差異化的行銷之路,是本提案的立足點企業的資源地塊的資源項目的特性No,3資源整合分析資源整合分析1企業品。
29、項目價值思考不重構公寓戓略定位導出審視項目本體分析緊鄰城市主干道,城市次中心,區域認知度較高,地段價值突出,片區城市面貌差,商務氛圍丌濃項目區位項目區位,本案位二太白路西段不環城西路交叉口,區位特點,地段價值突出,位二城市次中心老城匙,區域。
30、樓小戶型為主,推廣主打時尚,繁華,便捷的市中心生活推廣色調以紫紅,亮藍為主,體現時尚繽紛,商業商業08年火爆熱銷10個億,推廣主打投資,回報,旺銷場面,推廣色調以紅,黃為主,具有煽動力,預推預推77號樓號樓77,88號樓達到預售標準號樓達到。
31、同,因而大同是這一地區重要的交通樞紐,大同與太原形成雙核效應大同與太原形成雙核效應成為北京,呼和浩特,太成為北京,呼和浩特,太原三角中心,是重要的城原三角中心,是重要的城市交通樞紐,市交通樞紐,u22,大同市交通情況,大同市交通情況鐵路,京。
32、定位入市態勢入市態勢項目形象定位項目形象定位項目核心利益點分析項目核心利益點分析項目定價策略項目定價策略項目的價格推售策略項目的價格推售策略第五章,整體推廣策略第五章,整體推廣策略我們的我們的武器武器如何使用如何使用我們的武器我們的武器項目。
33、頭寺新社區版塊龍頭寺新社區版塊項目地處主城區濱江核心地段的位置,交通通達性好,周邊配套正快速完善中,北濱路片區項目整體檔次較高,屬于未來重慶都市中心區的高尚住宅片區各項目蓄勢待發,未來開發熱點即將形成競爭對手入市積極,激烈,戰役,一觸即發營。
34、策成都房地產調控細則核心政策解讀,一,限購即日起,在本市錦江區,青羊區,金牛區,武侯區,成華區,高新區等主城區暫時實行住房限購措施,本市居民家庭可以再購買第2套住房,暫停購買第3套住房,外地籍居民家庭能提供證明者可在主城區購買1套住房,不能。
35、注入了新的活力,城市化進程的加快,為房地產市場注入了新的活力,外來人口的不斷導入,為房地產市場提供了必要的購房需求,外來人口的不斷導入,為房地產市場提供了必要的購房需求,政策雙重影響政策雙重影響,利好,利空政策作用市場,利好,利空政策作用市。
36、現況分析1,區域條件分析,區域條件分析,項目本體分析及認知,項目本體分析及認知區位條件分析區位條件分析,項目位于天津是河東區津塘路沿線,處于中環與外環之間,位于天津城市空間發展主軸上,是連接市區與濱海新區的樞紐,天鋼柳林城市副中心的規劃必將。
37、率4,3綠化率30,建筑密度16,2,項目市場分析2,1項目投資環境2,1,1項目投資環境宏觀分析燕郊雖隸屬于河北三河市,但在北京市的規劃里,最東的正是燕郊,在很大程度上,燕郊與北京的聯系遠遠大于與三河市的聯系,燕郊與通州接壤,距北京僅30。
38、物業公司與項目委托方是直接的責任關系,是以物業主體結構安全和滿足使用功能為主要內容的接管檢驗,是對竣工驗收的再驗收,主要內容不僅包括公共的主體建筑,附屬設備,配套設施,而且還包括道路,場地和環境綠化等公共部位,需要特別重視對綜合功能的驗收。
39、高新區等主城區暫時實行住房限購措施,本市居民家庭可以再購買第2套住房,暫停購買第3套住房,外地籍居民家庭能提供證明者可在主城區購買1套住房,不能提供證明者暫停在主城區購房,二,限貸首付提高,利率上調,銀行信貸緊縮,后續放貸更為緊張,購房者貸。
40、前言部分前言部分樓盤掃描樓盤掃描營銷戰術營銷戰術項目價格預判項目價格預判營銷戰術營銷戰術概念及案名演繹概念及案名演繹前前言言,蘭卡威國際公寓,項目已進入建設階段,將在年底前完成正負零工程,根據前期與貴司洽談及我司進行深入市場調研的前提下,我。
41、場形成了南城CBD,南城CLD和東城中心區三足鼎立的態勢,誠信創新價值51,南城CBD板塊新增小戶型分析天誠康橋金升國際公寓名門公寓盛世凱旋時尚島誠信創新價值61,南城CBD板塊新增小戶型分析據不完全統計,2007年,南城CBD板塊小戶型項。
42、由此,年天津樓市售租投資回報率僅為,代理,和平區南市板塊房屋租賃市場投資回報南市板塊,年租金,二居,元月每套,香檳國際公寓,總價萬,由此計算,年,香檳國際售租投資回報率僅為,代理投資市場分析結論,天津整體租售市場不活躍,公寓產品的純租售年投。
43、控細則核心政策解讀,一,限購即日起,在本市錦江區,青羊區,金牛區,武侯區,成華區,高新區等主城區暫時實行住房限購措施,本市居民家庭可以再購買第2套住房,暫停購買第3套住房,外地籍居民家庭能提供證明者可在主城區購買1套住房,不能提供證明者暫停。
44、塊項目地處主城區濱江核心地段的位置,交通通達性好,周邊配套正快速完善中,北濱路片區項目整體檔次較高,屬于未來重慶都市中心區的高尚住宅片區各項目蓄勢待發,未來開發熱點即將形成競爭對手入市積極,激烈,戰役,一觸即發營銷背景營銷背景本案本案單擊此。
45、萬,2003年,為,全民抗非典,捐助公益廣告價值15萬元,15年天明責任2004年,國內四家知名企業聚首上海城開,上海埃立生,北京雙泉和河南建業合作成立天明地產有限公司擁有深厚的品牌積累和豐富的客戶資源在中原房產占踞一席之地以高端品牌形象給。
46、尋找在火災中失蹤的老人,武警消防官兵在現場搶救傷者,11月15日下午,上海靜安區膠州路延平路路口一座大樓發生大火,一個人被困火中等待救援,余姚路膠州路一棟正在進行外立面墻壁施工的高層住宅腳手架當天下午忽然起火,現場有十幾個人聚集在起火大廈的。
47、銷模式第四部分,營銷模式第五部分,營銷節奏第五部分,營銷節奏第六部分,價值策略第六部分,價值策略第七部分,銷售策略第七部分,銷售策略第八部分,推廣策略第八部分,推廣策略第九部分,營銷問題預測第九部分,營銷問題預測第一部分,市場環境預測第一部。
48、息相關年,河南大學中文系設立研究基金捐助年,河南大學中文系設立研究基金捐助萬,萬,年,年,萬購置萬購置輛雙巴車捐贈鄭州公交,輛雙巴車捐贈鄭州公交,年,捐資年,捐資萬修建鄭州萬修建鄭州,天明路天明路,年,為貴州省遵義市畜飲水和灌溉工程捐款年。
49、利率從最低上浮10,提升至最低上浮20,穩定市場預期,二線城市調控深化,繼續向三四線城市擴圍,2017年在,房子是用來住的,不是用來炒的,導向下,各地政府積極深化房地產調控,多城市樓市政策調整密集出臺且不斷升級,三季度,二線調控城市繼續深化。
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