1、線目標客戶項目 一競買時間軸 掛牉文件解讀 二競買人資栺要求 三特殊觃劃要求 保證金截止 報名截止 競價截止 第一期 地價款xx 交地 交地標準:現狀凈地 第N期 地價款xx 8月1日 8月2日 8月4日 9月4日 11月4日 12月31日。

2、套保障性住房建 設,3600萬套30億平米等亍全國5年商品房 開發總呾; 2限販癿根本目標是為保障房讓路,換言 之,在十二亐期間戒保障房建設目標達成之 前丌會取消; 398年分秵制改革拉開了地產行業癿騰飛大幕,2011年開 始癿營業秵合幵增。

3、yle CenterLifestyle CenterVivo CityVivo City VivoCity怡豐城來自單詞vivacity活潑,給 人一種充滿活力的刺激的人人可及的生活體驗; 使人感到這是一個精神洋溢生機盎然的地方 周邊為港口。

4、 題,步行者安全受到威脅,空氣質量下降,環境污染;中心區特色喪失,吸引力下降,經濟 逐漸衰退,步行商業街成為城市規劃師及社會學家們擺脫困境復興城市中心區的良策,各 國掀起建設步行街的高潮, 如德國的科隆 意大利的米蘭 法國的巴黎 西班牙的巴。

5、 第二部分 發達國家養老地產研究 C. 第三部分 國內養老地產研究 D. 第四部分 養老地產經營模式研究 E. 第五部分 對企業開發養老地產的建議 3 9 33 47 67 養老地產專題內容提綱養老地產專題內容提綱 頁碼頁碼 Code o。

6、外化在 對物業的要求上各不相同.而事實上目前我國的房地產市場無論是在住宅商鋪寫字樓 物業的定位上沒有形成自己的特色,內地的企業沿用沿海房地產企業的定位風格,而沿海 城市借鑒國外公司的定位理論.還有些房地產企業在市場定位時一味強調地段論,把。

7、 4 1 2 3 政策出臺背景及政策解讀 2009年2010年政策及影響全回顧 新政前后樓市表現 后市影響預判 目弽 Code of this report 4 Copyright Centaline Group, 2010 4.15新政過。

8、4 開發商動向 . 14 2.4.1 萬科 . 14 2.4.2 綠地 . 14 2.4.3 首創 . 15 2.4.4 保利 . 15 2.4.5 綠城 . 15 2.4.6 保險資金 . 15 2.5 遼寧省老年人口與養老機構情況 。

9、把聚焦內容回到 國內. 首先,我們需要將房產稅和房地產稅概念的理清.整體而言,房 地產稅與房產稅是包含與被包含的關系.目前各地所征收的房產 稅主要是由房地產持有運營商所繳納的房產稅,稅基為租金收 入,稅率為 12.目前正處于草案起草階段的是。

10、底商 我國社區商業還處于萌芽階段,社區商業主要是以歷史形成的沿 街商鋪為載體,這種商業形式是自然形成的,缺乏統一規劃,業態檔 次普遍較低,社區商業功能不全.不過隨著概念的明晰,也不斷有人 在各種場合提出重要性,更有蘇州工業園區已經成型的鄰里。

11、142.5 萬人,鄂爾多斯僅 為 26.02 萬人. 從 2012 年人口增長率來看鄂爾多斯市 的增長率是最高的,達到 14.38,包頭為 2.89. 內蒙各個主要城市的非農業人口數量來看,總 共超過百萬人口的城市有三個,其中包頭人數最多。

12、列金融土地房產 政策,為偏離正常發展軌道的樓市降溫使得整個房地產業回歸理性, 這為房地產也以后長期穩定發展提供了保證. 盡管如此,在上海,房地產市場投資規模仍在穩步擴大.房地產業的支 柱產業地位仍在凸顯.2003 年全年房地產業實現增加值 。

13、為核心驅動力的旅游開發 2 2:生態休閑規劃案例:生態休閑規劃案例 Page 2 第一部分:旅游度假區開發策略和開發節奏第一部分:旅游度假區開發策略和開發節奏 Page 3 案例案例1 1:印度尼西亞:印度尼西亞Bintan ResortB。

14、體 居住性物業居住性物業 深圳 羅湖俊園萬科 深圳 擎天華庭 深圳 金域藍灣萬科 上海.世茂濱江 武漢.錦繡長江 香港.貝沙灣 香港.凱旋門 香港.淺水灣 新加坡.吉寶灣 上海金貿 武漢.錦繡長江 很多CBD商務中心 北京中央商務區北京中央。

15、心 政府主導下的新城發展案例 索尼中心 德國 企業形象與建筑綜合體的結合 高科技娛樂生活體驗 埃朗根德國 高附加值無污染企業 經濟與生態平衡發展 生態保護下的新城發展案例 密爾頓 英國 規劃先行適時調整 第三代田園都市 歐文位于加利福尼亞州。

16、寧橋路南側,至申江路的帶狀區域,未來主要承載研發設計后臺服務等生產 性服務業功能. 先進制造業聚集區先進制造業聚集區,申江路東側的帶狀區域,未來主要發展先進的生產制造業. 生活區生活區,包括紅楓路西側的碧云高尚居住區域和商業區域和未來陸行老。

17、案例名稱 首發項目選擇首發項目選擇 文化定位文化定位 產品產品 客戶群客戶群 北京北京 商務花園商務花園 1 1 總部基地總部基地 2 2 BDABDA國際企業大道國際企業大道 3 3 非中心非中心 4 4 德勝尚城德勝尚城 5 5 硅谷亮。

18、飲為主.和餐飲為主. 南商場以品牌折扣南商場以品牌折扣 為主.為主. 上海銀泰百貨有上海銀泰百貨有 限公司限公司 新街口新街口 地下商城地下商城 2000020000平方米平方米 16061606萬人萬人 年年 富城美食廣場等富城美食廣場等。

19、正大廣場 17 上海國金中心IFC 18 上海大拇指廣場 深圳案例 19 深圳華潤萬象城 20 深圳cocopark Part 1 國際國際美國紐約洛克菲勒中心美國紐約洛克菲勒中心 紐約洛克菲勒中心12 洛克菲勒中心是本世紀最早出現的建筑綜。

20、地產的行為.它是開展房地產開發與 經營活動的基礎,是形成新的房地產使用經營活動的基礎,是形成新的房地產使用 價值為表現結果的綜合經濟活動.價值為表現結果的綜合經濟活動. 第一部分第一部分 房地產投資房地產投資 房 地 產 投 資 概 念 房。

21、城市發展過程中對于地段價值的認識 2.2. 房價與地價房價與地價 關于房價構成中地段主導價值的權重分析關于房價構成中地段主導價值的權重分析 3.3. 二手房交易與房產價值二手房交易與房產價值 經歷房產再交易后購房者對于房產價值的再認識經歷房。

22、 創出近5個月以來的新低 據國家統計局11月9日公布的數據,10月份CPI同比上漲5.5,其中,城市上漲5.4,農村上漲 5.9;食品價格上漲11.9,非食品價格上漲2.7;消費品價格上漲6.6,服務項目價格上漲 2.8.全國居民消費價格總。

23、 宏觀經濟政策分析 五 辦公樓項目市場分析及定位 六 零售項目市場分析及定位 七 酒店項目市場分析及定位 八 服務式公寓項目市場分析及定位 九 項目綜合分析 一財務可行性分析 Month 00, 2002 3 一商業房地產市場研究概述一商業。

24、目市場分析及定位 六 零售項目市場分析及定位 七 酒店項目市場分析及定位 八 服務式公寓項目市場分析及定位 九 項目綜合分析 一財務可行性分析 Month 00, 2002 3 一商業房地產市場研究概述一商業房地產市場研究概述 Month 。

25、上大致相仿,但又各具特點,但它們 都是以國家福利為主的類型 19世末近代 1960現代 至今 北美 經濟爆發增長期遭遇老齡化問題 國家福利型商業盈利型 以美國最具代表性,其人口老齡化是隨著經濟增長同步發展的,因此有著先 富后老的特征,僅65。

26、市房屋銷售價格同比上漲個大中城市房屋銷售價格同比上漲11.711.7, 達到近年來新高達到近年來新高 262624 24 1616 10 5 0 5 10 15 20 25 30 1000 2000 3000 4000 5000 6000 。

27、所以,尤其在現代,營銷工作的歷史使命是所以,尤其在現代,營銷工作的歷史使命是 在物質生產大爆發的年代在物質生產大爆發的年代 幫助那些眼花繚亂,無所適從的客戶發現自己真正的需求幫助那些眼花繚亂,無所適從的客戶發現自己真正的需求 找到自己所需要。

28、為什么要進行房地產市場分析 開發商 建筑師 消費者 1.評估項目所處的市場環境 2.尋找項目潛在的市場機會,挖掘需求尚未被滿足的市場 3.規避市場風險 4.制定項目的發展方向和市場定位 5.推薦最具競爭力的產品建議 6.評估開發商目標實現的。

29、 宏觀經濟政策分析 五 辦公樓項目市場分析及定位 六 零售項目市場分析及定位 七 酒店項目市場分析及定位 八 服務式公寓項目市場分析及定位 九 項目綜合分析 一財務可行性分析 Month 00, 2002 3 一商業房地產市場研究概述一商業。

30、深圳中部物流中心,經濟基礎優 越.橫崗地處市區與龍崗走廊地帶,交通路網 發達.未來該片區將形成以軌道交通為軸心, 高快速路網為骨架,以區域性主干道為依托, 以組團內干道為基礎,結合次干道和微循環路 網的交通系統,構成發達的交通圈. 本項目所。

31、hattan House 455 Central Park West The Lincoln Park 深圳深圳 規模:規模:34000平米,平米,7棟,棟,425層,層,232套公寓 運營模式:產權長期持有,只租不售 管理公司: 套公寓 。

32、 不僅因為其在風格上沿襲外灘的新古典主義建筑外, 更是因為 99 號別墅在多項建筑指標上均創下國內豪宅之最.其中包括國內最大的別墅室內游泳池, 長度達 25 米,立體空間 8000 立方米.按照比賽標準建造的私人網球場.而室外的濤然 廣場由。

33、資的比重為 68.7. 12 月份,東部地區房地產開發投資 4024 億元,同比增長 20.9,增速比去年全年提 高 7 個百分點;中部地區房地產開發投資 1241 億元,增長 24.6,增速提高 6.3 個百分 點;西部地區房地產開發投資。

34、市場 一一整體市場回暖整體市場回暖認可度高認可度高,六成受訪者認為六成受訪者認為三季度價格三季度價格將將上漲上漲 1 1八成受訪者認為市場已經回暖八成受訪者認為市場已經回暖,長三角長三角區域區域企業企業信心最強信心最強 一二季度全國市場成交。

35、hattan House 455 Central Park West The Lincoln Park 深圳深圳 規模:規模:34000平米,平米,7棟,棟,425層,層,232套公寓 運營模式:產權長期持有,只租不售 管理公司: 套公寓 。

36、養老方式,有強烈的養老需求,會較快入住 5 按月年租賃,入住期間繳納月服務費 看好優質養老服務,有迫切需求 結合國內外成功的康養項目案例,歸納總結5種經營模式: 項目類型:健康活力老人社區 服務對象:健康活力老人自理老人 服務類別:針對健康。

37、 1競得人在競買成功后與委托方共同成立項目公司開發土地,委 托方以土地作價占 21股權,競得人出資開發建設占 79股權.委托 方參與項目管理,委托方確定設計方案,同時委托方所分物業具有優 先選擇權,具體位置可任意挑選包括商業和住宅 . 2雙。

38、常包含著擴張, 跟隨其后 的是衰退收縮和復蘇階段,而后者又與下一個周期的擴張階段相結合,簡單來說房地產市 場周期就是重復出現的房地產總收益的不規則波動, 具體表現為房地產業呈現出的有規律的 擴張和收縮局面相交替繁榮和衰退連接出現的情形.美國。

39、分分析析 差差異異描描述述 產品功能與特點 產品零售價 產品規格 產品包裝樣式 品質穩定度 耐用程度 即學即用,300 套創業全階段隨身手冊2.抓住創業機會并明確目標市場 故障率 使用方便性 難 易程度 產品生命周期 適 應市場的期限 營銷。

40、數人口基數 人口質量人口質量 城市總人口城市總人口商圈人口商圈人口 消費能力評估消費能力評估 人群分布狀況人群分布狀況 廠礦學校企業廠礦學校企業 事業單位住宅區分布事業單位住宅區分布 交通狀況交通狀況 地理位置示意圖地理位置示意圖 公交線路。

41、港又一城 1111 天津大悅城天津大悅城 1212 盤古大觀盤古大觀 1313 北京銀泰中心北京銀泰中心 1414 上海青浦奧特萊斯上海青浦奧特萊斯 1515SOLANASOLANA 藍色港灣國際商區藍色港灣國際商區 1616 北京新光天地。

42、強烈的養老需求,會較快入住 5按月年租賃,入住期間繳納月服務費看好優質養老服務,有迫切需求 結合國內外成功的康養項目案例,歸納總結5種經營模式: 項目類型:健康活力老人社區 服務對象:健康活力老人自理老人 服務類別:針對健康活力長者的文化娛。

43、型概念結合起來.示例:參考資料05的總體 要求 概 念 篇 1.2概念辨析 概念的提出 TOD概念最早由美國建筑設計師哈里森 弗雷克現任美國加州伯克利大學建 筑學院院長提出,是為了解決二戰后美國城市的無限制蔓延而采取的一為了解決二戰后美國城。

44、模式養老地產的發展機會一中國模式養老地產的發展機會 二中國養老地產經典案例研究二中國養老地產經典案例研究 三國際養老地產經典案例研究三國際養老地產經典案例研究 四打造養老地產的必備條件四打造養老地產的必備條件 五關于青島養老地產的建議五關于。

45、上廣深等城市接連出臺調控政策,抑制這一輪的過熱行情,以穩定樓市的后期運行. 02 表 1 全國重點城市主要調控政策概覽 縱覽已經出臺調控政策城市,基本與此前樓市過熱的城市吻合,各地方政府因城施策,針對自身的市場狀況,通過組合拳的方式進行調控。

46、騰集團1概述一句話介紹:毅騰是具備國家二級資質注冊資金 3 億元的多元化企業,主營業務包括房地產國內外貿易足球俱樂部等業務單元.一段話介紹:哈爾濱毅騰房屋開發集團有限公司成立于 2001 年 9 月 30 日,注冊資金:人民幣 3億元,主項。