1、78億到2.21億 每年增加860萬 比重:1316 我國老齡化的特征 1 2 3 快速老齡化 嚴重空巢化 發展不平衡 我國養老體系的沿革 計劃經濟時代的分配式養老 改革后的社會化養老和市場化養老 20132013 中國養老的元年元年 20。

2、 第二部分 發達國家養老地產研究 C. 第三部分 國內養老地產研究 D. 第四部分 養老地產經營模式研究 E. 第五部分 對企業開發養老地產的建議 3 9 33 47 67 養老地產專題內容提綱養老地產專題內容提綱 頁碼頁碼 Code o。

3、開發建議 養老地產開發建議養老地產開發建議 Part. 4 國內外養老住宅案例國內外養老住宅案例 國內外養老住宅案例國內外養老住宅案例 Part. 5 世界人口老齡化情況日趨嚴重,發達國家先富后老,在老年住宅的發展已經相當成熟世界人口老齡化。

4、4 開發商動向 . 14 2.4.1 萬科 . 14 2.4.2 綠地 . 14 2.4.3 首創 . 15 2.4.4 保利 . 15 2.4.5 綠城 . 15 2.4.6 保險資金 . 15 2.5 遼寧省老年人口與養老機構情況 。

5、為核心驅動力的旅游開發 2 2:生態休閑規劃案例:生態休閑規劃案例 Page 2 第一部分:旅游度假區開發策略和開發節奏第一部分:旅游度假區開發策略和開發節奏 Page 3 案例案例1 1:印度尼西亞:印度尼西亞Bintan ResortB。

6、心 政府主導下的新城發展案例 索尼中心 德國 企業形象與建筑綜合體的結合 高科技娛樂生活體驗 埃朗根德國 高附加值無污染企業 經濟與生態平衡發展 生態保護下的新城發展案例 密爾頓 英國 規劃先行適時調整 第三代田園都市 歐文位于加利福尼亞州。

7、寧橋路南側,至申江路的帶狀區域,未來主要承載研發設計后臺服務等生產 性服務業功能. 先進制造業聚集區先進制造業聚集區,申江路東側的帶狀區域,未來主要發展先進的生產制造業. 生活區生活區,包括紅楓路西側的碧云高尚居住區域和商業區域和未來陸行老。

8、會問題 老年亰口觃模大,老齡化速度快 戔至2009年底,中國60歲噸以上的老年亰口達到1.67 亱亰,占總亰口的 12.5,老年人口總數居丐界第一位. 按照聯合國的標準,60歲及以上的亰口比率超過總亰口的10作為迚入老齡 化社會的標準,我國。

9、上大致相仿,但又各具特點,但它們 都是以國家福利為主的類型 19世末近代 1960現代 至今 北美 經濟爆發增長期遭遇老齡化問題 國家福利型商業盈利型 以美國最具代表性,其人口老齡化是隨著經濟增長同步發展的,因此有著先 富后老的特征,僅65。

10、產業成為經濟發展的重要組成部分.業鏈.養老產業成為經濟發展的重要組成部分. 國外養老產業 中國式養老示范社區三大產品體系 三三 大大 產產 品品 體體 系系 居家養老居家養老 社區養老社區養老 機構養老機構養老 中高端養老住區親子兩代居適老。

11、 度 晚 年 ,現 在 太陽 城有 3.3 萬 老年 人 入 住 . 主 要 為年 輕 能 獨 立生 活 的老 年人 服 務 , 配建 了 療 養 醫 療 商業 中 心 高爾 夫 球 場 等配 套 設 施 . 首 先 建起 一 個商 業中 。

12、酒店酒店 寫字樓寫字樓 綜合體綜合體 居住性物業居住性物業 深圳 羅湖俊園萬科 深圳 擎天華庭 深圳 金域藍灣萬科 上海.世茂濱江 武漢.錦繡長江 香港.貝沙灣 香港.凱旋門 香港.淺水灣 新加坡.吉寶灣 上海金貿 武漢.錦繡長江 很多CB。

13、 老年社匙老年公寓 歐洲 國家政策傾向亍譏老年人居住在獨立的公寓丨. 建筑形式多樣,老年服務體系完善,服務的針 對性較強. 老年公寓老年社匙 日本 引入西斱模式結合東斱人特有的習慣呾傳統, 幵將老年住宅產品融入普通社匙. 老年公寓普通住宅 。

14、16萬 定位定位 Position 老人城 退休社區 功能功能 Function 居住療養醫療商業中心高爾 夫球場 太陽城在美國的位置 太陽城鳥瞰圖 空間布局空間布局 公建 居住 高爾夫 美國太陽城特色美國太陽城特色 高度外界評價高度外界評。

15、一個統一的堅實的基礎,據以進行零售業態的分類.盡管出現了一些描述 某些業態特征的定義,例如超級商場或者百貨商店,但是不同出處的定義常常存在許多差別.業 態之間的邊界也變得越來越模糊.例如,沃爾瑪曾經被描述為經營折扣百貨店超級中心百貨 商店超。

16、養老方式,有強烈的養老需求,會較快入住 5 按月年租賃,入住期間繳納月服務費 看好優質養老服務,有迫切需求 結合國內外成功的康養項目案例,歸納總結5種經營模式: 項目類型:健康活力老人社區 服務對象:健康活力老人自理老人 服務類別:針對健康。

17、體 居住性物業居住性物業 深圳 羅湖俊園萬科 深圳 擎天華庭 深圳 金域藍灣萬科 上海.世茂濱江 武漢.錦繡長江 香港.貝沙灣 香港.凱旋門 香港.淺水灣 新加坡.吉寶灣 上海金貿 武漢.錦繡長江 很多CBD商務中心 北京中央商務區北京中央。

18、模式養老地產的發展機會一中國模式養老地產的發展機會 二中國養老地產經典案例研究二中國養老地產經典案例研究 三國際養老地產經典案例研究三國際養老地產經典案例研究 四打造養老地產的必備條件四打造養老地產的必備條件 五關于青島養老地產的建議五關于。

19、型. 目標2 通過典型案例的方案研究,分析上海萬科全齡社區的商業模 式,生活模式,運營模式等,為萬科在養老地產領域建立新的 標桿. 目標3 養老地產的背景 養老地產的發展研究 全齡社區養老地產模式 萬科全齡社區模型 綜述 附錄養老地產案例分。