1、安西安 北京北京 沈陽沈陽 無錫無錫 天津天津 湖州湖州 佛山佛山 海南海南 鎮(zhèn)江鎮(zhèn)江 南京南京 青島青島 3 第一章 國(guó)內(nèi)養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)機(jī)會(huì)及開發(fā)條件研究國(guó)內(nèi)養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)機(jī)會(huì)及開發(fā)條件研究 宏觀視角開發(fā)機(jī)會(huì)研究宏觀視角開發(fā)機(jī)會(huì)研究養(yǎng)老地產(chǎn)宏。

2、 第二部分 發(fā)達(dá)國(guó)家養(yǎng)老地產(chǎn)研究 C. 第三部分 國(guó)內(nèi)養(yǎng)老地產(chǎn)研究 D. 第四部分 養(yǎng)老地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)模式研究 E. 第五部分 對(duì)企業(yè)開發(fā)養(yǎng)老地產(chǎn)的建議 3 9 33 47 67 養(yǎng)老地產(chǎn)專題內(nèi)容提綱養(yǎng)老地產(chǎn)專題內(nèi)容提綱 頁碼頁碼 Code o。

3、來租金具有壓力 6 成都優(yōu)質(zhì)寫字樓空置率 22供應(yīng)仍在增加 6 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目動(dòng)態(tài)與研究商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目動(dòng)態(tài)與研究 7 7 華北華北 7 7 華潤(rùn)置地北京密云拿地建五彩城購物中心 7 首鋼擬斥資 120 億建中國(guó)動(dòng)漫游戲城 7 天津友誼路新業(yè)廣場(chǎng)。

4、開發(fā)建議 養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)建議養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)建議 Part. 4 國(guó)內(nèi)外養(yǎng)老住宅案例國(guó)內(nèi)外養(yǎng)老住宅案例 國(guó)內(nèi)外養(yǎng)老住宅案例國(guó)內(nèi)外養(yǎng)老住宅案例 Part. 5 世界人口老齡化情況日趨嚴(yán)重,發(fā)達(dá)國(guó)家先富后老,在老年住宅的發(fā)展已經(jīng)相當(dāng)成熟世界人口老齡化。

5、設(shè)計(jì)和運(yùn)營(yíng)管理方面的知識(shí).的知識(shí). 我國(guó)已經(jīng)步入老齡化社會(huì),老年人基數(shù)龐大,增長(zhǎng)非常快.我國(guó)已經(jīng)步入老齡化社會(huì),老年人基數(shù)龐大,增長(zhǎng)非常快.20092009年老年人達(dá)到年老年人達(dá)到1.671.67億,我國(guó)面臨老億,我國(guó)面臨老 年人帶來的很多。

6、4 開發(fā)商動(dòng)向 . 14 2.4.1 萬科 . 14 2.4.2 綠地 . 14 2.4.3 首創(chuàng) . 15 2.4.4 保利 . 15 2.4.5 綠城 . 15 2.4.6 保險(xiǎn)資金 . 15 2.5 遼寧省老年人口與養(yǎng)老機(jī)構(gòu)情況 。

7、例 北京泰康之家燕園上海松江新城項(xiàng)目廣州長(zhǎng)嶺居健 康養(yǎng)生谷綜合體 泰康人壽 土地獲取方式:公開市場(chǎng)招拍掛;以養(yǎng)老地產(chǎn)名義低價(jià)拿 地,通過高端養(yǎng)老社區(qū)獲得高額回報(bào). 泰康人壽 備注: 3個(gè)黃色標(biāo)注地區(qū)表示目前已勱工在建 ;綠色標(biāo)注為第二批14。

8、會(huì)問題 老年亰口觃模大,老齡化速度快 戔至2009年底,中國(guó)60歲噸以上的老年亰口達(dá)到1.67 亱亰,占總亰口的 12.5,老年人口總數(shù)居丐界第一位. 按照聯(lián)合國(guó)的標(biāo)準(zhǔn),60歲及以上的亰口比率超過總亰口的10作為迚入老齡 化社會(huì)的標(biāo)準(zhǔn),我國(guó)。

9、ace 一一 會(huì)所的起源會(huì)所的起源 會(huì)所是舶來詞,源于法文salon即沙龍,或英文club即俱樂部. 中國(guó)最早意義上的會(huì)所始于明清時(shí)期,都是由同鄉(xiāng)或同業(yè)組成的封建性團(tuán)體,建造了有一定功能形式模 式的建筑空間場(chǎng)所,稱之為會(huì)館. 迄今所知最早。

10、 1大型家具大型家具 2精品家具精品家具 3大型家居大型家居 4大型家電大型家電 5軟性家居生活軟性家居生活 6電腦電腦手機(jī)手機(jī)數(shù)碼數(shù)碼影音影音 家居生活店家居用品 家私裝飾品: 廁具潔具: 廚具餐具 床上用品 燈具 地毯 其它 影音器材 。

11、 預(yù)計(jì)到2050年,60歲以上老年亰口將達(dá)到4.4亱亰, 約占當(dāng)旪亰口31,80歲以上老年亰口將突破8800萬. 我國(guó)老年亰口觃模大,老齡化速度快,高齡亰口多.養(yǎng) 老產(chǎn)業(yè)収展日趨明顯 亰口老齡化趨勢(shì)和倒釐字塔型家?guī)榻Y(jié)構(gòu)癿日益普遍, 刺激了。

12、上大致相仿,但又各具特點(diǎn),但它們 都是以國(guó)家福利為主的類型 19世末近代 1960現(xiàn)代 至今 北美 經(jīng)濟(jì)爆發(fā)增長(zhǎng)期遭遇老齡化問題 國(guó)家福利型商業(yè)盈利型 以美國(guó)最具代表性,其人口老齡化是隨著經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)同步發(fā)展的,因此有著先 富后老的特征,僅65。

13、16萬 定位定位 Position 老人城 退休社區(qū) 功能功能 Function 居住療養(yǎng)醫(yī)療商業(yè)中心高爾 夫球場(chǎng) 太陽城在美國(guó)的位置 太陽城鳥瞰圖 空間布局空間布局 公建 居住 高爾夫 美國(guó)太陽城特色美國(guó)太陽城特色 高度外界評(píng)價(jià)高度外界評(píng)。

14、式會(huì)籍制社區(qū)模式床位出租型養(yǎng)老機(jī)構(gòu)模式. 根據(jù)養(yǎng)老方式和盈利方式兩個(gè)維度, 我們將國(guó)內(nèi)的養(yǎng)老地產(chǎn)模式歸納為 以下六大主要經(jīng)營(yíng)模式. 模式一:本地出售型社區(qū)模式模式一:本地出售型社區(qū)模式 該種模式以老年住宅為整個(gè)項(xiàng)目主題和亮點(diǎn), 以面向市場(chǎng)出。

15、旅游較好結(jié)合,大力打造商業(yè)旅游,加強(qiáng)現(xiàn)金流 n豐富的商業(yè)旅游元素和強(qiáng)有力的推廣手段帶動(dòng)項(xiàng)目提高知名度 云南彝人古鎮(zhèn) 深圳中華民俗村n推出一站式商業(yè)綜合體, 提供24小時(shí)的娛樂活動(dòng) 深圳太平洋休閑超市 n推出一站式商業(yè)綜合體, 提供24小時(shí)的。

16、綜吅項(xiàng)目 嶺南天地是由政店主導(dǎo),由佛山瑞安天地房產(chǎn)發(fā)展有限公司開發(fā),以 創(chuàng)建一個(gè)融吅生活工作休閑特艱癿文化社匙為理念. 嶺南天地運(yùn)用現(xiàn)代手法,改造祖廟東華里片匙具有典壟嶺南民居風(fēng)格 癿珍貴歷叱建筑.在保留歷叱建筑原有風(fēng)情癿基礎(chǔ)上,充分挖掘佛。

17、企業(yè)解決重資產(chǎn)沉淀 問題,完成快速規(guī)模化;以鼎暉為代表的物業(yè)與產(chǎn)業(yè)基金疊加具備巨大協(xié)同效應(yīng);而國(guó)內(nèi)產(chǎn) 業(yè)地產(chǎn)基金主要集中于物業(yè)向的物流地產(chǎn)投資,其主要原因在于國(guó)內(nèi)產(chǎn)業(yè)向的投資退出體 系尚不健全,投資變現(xiàn)困難所致. 1成功案例:鼎暉投資收購恒。

18、模式養(yǎng)老地產(chǎn)的發(fā)展機(jī)會(huì)一中國(guó)模式養(yǎng)老地產(chǎn)的發(fā)展機(jī)會(huì) 二中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)經(jīng)典案例研究二中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)經(jīng)典案例研究 三國(guó)際養(yǎng)老地產(chǎn)經(jīng)典案例研究三國(guó)際養(yǎng)老地產(chǎn)經(jīng)典案例研究 四打造養(yǎng)老地產(chǎn)的必備條件四打造養(yǎng)老地產(chǎn)的必備條件 五關(guān)于青島養(yǎng)老地產(chǎn)的建議五關(guān)于。

19、型. 目標(biāo)2 通過典型案例的方案研究,分析上海萬科全齡社區(qū)的商業(yè)模 式,生活模式,運(yùn)營(yíng)模式等,為萬科在養(yǎng)老地產(chǎn)領(lǐng)域建立新的 標(biāo)桿. 目標(biāo)3 養(yǎng)老地產(chǎn)的背景 養(yǎng)老地產(chǎn)的發(fā)展研究 全齡社區(qū)養(yǎng)老地產(chǎn)模式 萬科全齡社區(qū)模型 綜述 附錄養(yǎng)老地產(chǎn)案例分。