國企物業(yè)出租制度Tag內(nèi)容描述：
1、驗(yàn)證時(shí)依據(jù)驗(yàn)證標(biāo)準(zhǔn)發(fā)現(xiàn)不合格品時(shí),應(yīng)及時(shí)通知 采購主管,并會同分公司主管經(jīng)理對不合格品進(jìn)行確認(rèn). 4對不合格品應(yīng)及時(shí)處理,所需物品部門主管采購主管分公司主 管經(jīng)理,三方應(yīng)共同商討對不合格品的處理方法返修降級使用退貨 或報(bào)廢 . 不合格品處理。
2、 1.2.2 租賃物面積: 1.2.3 租賃物用途: 1.2.4 附屬設(shè)施: 1.3. 合同期限1.3.1 合同期限: 年.1.3.2 合同開始日期: 年 月 日.1.3.3 合同終止日期: 年 月 日.1.4. 租賃物現(xiàn)場條件具體見附件1。
3、 日期:說明1業(yè)主及承租人應(yīng)如實(shí)填寫以下欄目.2業(yè)主應(yīng)保證承租人清楚了解物業(yè)的有關(guān)管理規(guī)定.3業(yè)主應(yīng)要求承租人按時(shí)交納各項(xiàng)費(fèi)用,出租房屋所產(chǎn)生的滯交費(fèi)用管理處最終將同業(yè)主結(jié)算.4終止租賃時(shí),雙方應(yīng)提前3天到管理處填寫以下項(xiàng)目.終止租賃時(shí)間 。
4、 日期:說明1業(yè)主及承租人應(yīng)如實(shí)填寫以下欄目.2業(yè)主應(yīng)保證承租人清楚了解物業(yè)的有關(guān)管理規(guī)定.3業(yè)主應(yīng)要求承租人按時(shí)交納各項(xiàng)費(fèi)用,出租房屋所產(chǎn)生的滯交費(fèi)用管理處最終將同業(yè)主結(jié)算.4終止租賃時(shí),雙方應(yīng)提前3天到管理處填寫以下項(xiàng)目.終止租賃時(shí)間 。
5、 證件號碼: 受托方乙方:深圳市萬科物業(yè)管理有限公司地 址:深圳市福田區(qū)蓮花北村吉蓮大廈二棟三樓 聯(lián)系電話: 甲方自愿委托乙方中介代理出售出租位于 區(qū) 路 大廈花園 棟苑 座 室,建筑面積 M2,戶型為 房 廳 衛(wèi)物業(yè).多套參見附件雙方就有。
6、含量較低的備品備件,可在本地加工處理 6同型號同品牌的備件應(yīng)控制在合理的最低限額. 7考慮到配件供貨周期長的因素,一些重要設(shè)備的備件必須有一定量的庫存。
7、區(qū)內(nèi)的出租屋暫住人員,施工人員及三無人員管理工作的監(jiān)督,檢查及相關(guān)證件辦理的審批工作. 3.2 護(hù)衛(wèi)處主管負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)的出租屋暫住人員,施工人員及三無人員管理的組織實(shí)施工作. 3.3 安全處班組長,隊(duì)員負(fù)責(zé)按適用法律,法規(guī),條例,辦法具體實(shí)施。
8、其他部門逗留,要登記巡檢時(shí)間. 6因故無巡檢者應(yīng)向主管申報(bào). 7進(jìn)入其他部門的工作區(qū)域,如監(jiān)控室電信機(jī)房要經(jīng)得部門主管同意。
9、檢查日期 治安隱患 情況 檢查人 檢查日期 宅電: 手機(jī): 年月日年月日年月日年月日年月日 年月日年月日 年月日年月日年月日年月日年月日。
10、 流流程程說說明明責(zé)責(zé)任任人人 客戶中心員工接待前來辦理房屋租賃委托的客戶.客戶中心接待員 1核實(shí)業(yè)主身份后則給予辦理.客戶中心接待員 2如來人非業(yè)主但有其房屋租賃的授權(quán)委托書,也可給予辦理 . 請來人填寫房屋出租委托書.客戶中心接待員 在。
11、房屋出租委托書 重慶新龍湖物業(yè)管理有限公司: 茲有龍湖 苑 閣 單元 號房屋壹 套,根據(jù)房屋租賃須知特委托重慶新龍湖物業(yè)管理有限公司代業(yè)主出租,相 關(guān)手續(xù)按規(guī)定辦理.房屋的基本狀況如下: 面積: m2 ; 室 廳 衛(wèi) 裝修及配置情況: 出租。
12、賃時(shí),雙方應(yīng)提前 3 天到管理處填寫以下項(xiàng)目. 終止租賃時(shí)間 年 月 日 承租人 費(fèi)用繳交情況 財(cái)務(wù)內(nèi)勤人員: 日期: 業(yè) 主 意 見 業(yè)主: 日期: 管理處意見 物業(yè)管理員: 日期。
13、號92104 91180261號11901 91170139號81201 8110167號 8180268號 8160169號 8130351號 開發(fā)商車牌號 閩A.1E751 閩A.30295 閩A.R938 G.5B668 G.5112。
14、住人員, ,施工人員及閑游逗留的施工人員及閑游逗留的 三無三無 人員的管理人員的管理. . 3.0 3.0 職責(zé)職責(zé) 3.1 3.1 主管經(jīng)理負(fù)責(zé)以社區(qū)內(nèi)的出租屋暫住人員主管經(jīng)理負(fù)責(zé)以社區(qū)內(nèi)的出租屋暫住人員, ,施工人員及施工人員及 三無三。
15、得丟失 10 房屋出租信 息 及時(shí)發(fā)布信息, 有效對外進(jìn)宣 傳 10 費(fèi)用的收取 按公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收取 10 經(jīng)紀(jì)活動 1不得從事法律法規(guī)禁止流 通的房屋和服務(wù)項(xiàng)目 2經(jīng)辦人員不得索取合同以外 房地產(chǎn)房地產(chǎn)E網(wǎng)網(wǎng) http: 倍訊易倍訊易 。
16、產(chǎn)教育培訓(xùn)制度 21 九 事故統(tǒng)計(jì)報(bào)告制度 22 十 安全經(jīng)費(fèi)保障制度 25 十一事故調(diào)查處理制度27 十二事故責(zé)任追究制度29 十三事故應(yīng)急救援制度30 十四駕駛員職業(yè)道德規(guī)范34 十五駕駛員安全行車操作規(guī)程39 十六安全生產(chǎn)目標(biāo)考核獎懲。
17、產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組,承擔(dān)安全生產(chǎn) 管理日常工作和緊急情況應(yīng)急處置的領(lǐng)導(dǎo)職責(zé). 二 安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組應(yīng)遵循安全第一預(yù)防為主綜合 治理的方針,建立健全安全生產(chǎn)管理制度和各級安全生產(chǎn)責(zé) 任制度. 三 安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組應(yīng)嚴(yán)格貫徹落實(shí) 安全生產(chǎn)法 四 川省安。
18、急情況應(yīng)急處置的領(lǐng)導(dǎo)職責(zé). 二 安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組應(yīng)遵循安全第一預(yù)防為主綜合 治理的方針,建立健全安全生產(chǎn)管理制度和各級安全生產(chǎn)責(zé) 任制度. 三 安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組應(yīng)嚴(yán)格貫徹落實(shí) 安全生產(chǎn)法 山 西省安全生產(chǎn)條例 生產(chǎn)安全事故報(bào)告和調(diào)查處理?xiàng)l例。
19、章違規(guī)行為,建立高效的激勵機(jī)制, 確保公司的服務(wù)方針和規(guī)章制度的順利貫徹執(zhí)行,使安全生產(chǎn)客運(yùn)服 務(wù)質(zhì)量得以保障.提高乘客的滿意度,打造公司服務(wù)品牌,制定此制度. 一公司負(fù)責(zé)落實(shí)上級下達(dá)的年度安全生產(chǎn)目標(biāo)任務(wù)及新增安全目標(biāo) 任務(wù).每年由法人或。
20、理制度,細(xì)化安全管理 職責(zé),落實(shí)各級各類人員的責(zé)任,實(shí)現(xiàn)制度化程序化規(guī)范化 管理目標(biāo). 四川廣運(yùn)集團(tuán)股份有限公司出租汽車分公司成立以來, 堅(jiān)持 以國家 安全第一 預(yù)防為主 綜合治理 的安全工作誶為指導(dǎo), 嚴(yán)格遵守國家各級政府及主管部門有關(guān)安。
21、制 福建省長樂市福建省長樂市 出租汽車公司出租汽車公司 1 1 安全目標(biāo)管理目錄安全目標(biāo)管理目錄 編號 CZQC01 版本修訂狀態(tài) 實(shí)施日期 20120101 安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化內(nèi)頁安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化內(nèi)頁 安全生產(chǎn)目標(biāo)安全生產(chǎn)目標(biāo)管理管理目錄目錄 。
22、產(chǎn)教育培訓(xùn)制度 21 九 事故統(tǒng)計(jì)報(bào)告制度 22 十 安全經(jīng)費(fèi)保障制度 25 十一事故調(diào)查處理制度27 十二事故責(zé)任追究制度29 十三事故應(yīng)急救援制度30 十四駕駛員職業(yè)道德規(guī)范34 十五駕駛員安全行車操作規(guī)程39 十六安全生產(chǎn)目標(biāo)考核獎懲。
23、乙方使用 以下簡稱 該 物業(yè) .該物業(yè)建筑面積 平方米. 二乙方承租該物業(yè)的期限為 年,即自 年 月 日至 年 月 日止. 三甲方將房屋出租給乙方經(jīng)營: ,乙方必須在該物業(yè)的使用用途 范圍內(nèi)合法使用該物業(yè),不得擅自改變租賃用途. 四免租期房。
24、理電腦工程師機(jī)電工程師財(cái)務(wù) 主管.這批人通常應(yīng)于交付使用前六個(gè)月到位.他們的前期工作是負(fù)責(zé)組建管理公司,參與設(shè)備安裝及試 運(yùn)行,制定管理計(jì)劃和對下屬員工進(jìn)行招聘和培訓(xùn). 技術(shù)骨干包括部門經(jīng)理水電技術(shù)員電腦操作員業(yè)務(wù)員和出納,應(yīng)該于交付使用前。
25、 庫房內(nèi)存放的易燃易爆物應(yīng)與其他物品單獨(dú)存放,并標(biāo)注標(biāo)簽. 8 定期對室內(nèi)電線進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)工程部進(jìn)行維修. 9 安全組定期組織對各辦公區(qū)域進(jìn)行安全檢查. 安全組主管職責(zé) 全面主持保安部各項(xiàng)管理工作.制定保安部年度工作計(jì)劃目標(biāo). 。
26、定義書簽.未定義書簽. 4.5. 客服部夜值崗位職責(zé) 錯(cuò)誤錯(cuò)誤 未定義書簽.未定義書簽. 5.5. 部門內(nèi)部部門內(nèi)部規(guī)章制度規(guī)章制度 錯(cuò)誤未定義書簽. 5.1. 業(yè)主違章處理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程 11 5.2. 客服部員工服務(wù)管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程 15。
27、務(wù)管理.21 15票據(jù)使用及管理21 16電算化管理.22 17會計(jì)檔案管理.22 18會計(jì)信息管理.23 19會計(jì)工作交接管理.23 20附件.24 1.目 的:根據(jù)集團(tuán)的戰(zhàn)略調(diào)整,突出商業(yè)物業(yè)的利潤中心地位,為規(guī)范商業(yè) 物業(yè)公司內(nèi)部一切。
28、 保潔員崗位職責(zé) . 10 綠化員崗位職責(zé) . 11 倉庫管理員崗位職責(zé) . 11 保潔領(lǐng)班崗位職責(zé) . 12 保潔主管職責(zé) . 12 客服部 . 13 崗位職責(zé) . 13 客服部領(lǐng)班崗位職責(zé) . 15 大廳接待員崗位職責(zé) . 16 大廳接。
29、環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定 第七章第七章 消防管理規(guī)定消防管理規(guī)定 第八章第八章 交通車輛停車場管理規(guī)定交通車輛停車場管理規(guī)定 第九章第九章 電梯使用管理規(guī)定電梯使用管理規(guī)定 第十章第十章 智能化設(shè)施使用管理規(guī)定智能化設(shè)施使用管理規(guī)定。
30、管理規(guī)定環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定 第七章第七章 消防管理規(guī)定消防管理規(guī)定 第八章第八章 交通車輛停車場管理規(guī)定交通車輛停車場管理規(guī)定 第九章第九章 電梯使用管理規(guī)定電梯使用管理規(guī)定 第十章第十章 智能化設(shè)施使用管理規(guī)定智能化設(shè)施使用管理規(guī)定 第十一。
31、定年度月度付款資金計(jì)劃及付款審批流程,明確各類付款各個(gè)節(jié)點(diǎn)審批人 的審核重點(diǎn)事項(xiàng)及責(zé)仸,各類付款需控制在計(jì)劃范圍內(nèi),未經(jīng)流程審批的付款均丌予支付. 4.2 各類合同在付款前,需先履行合同文本的審批流程.經(jīng)辦部門需在合同簽批完成后將合 同審批。
32、3 3 適用范圍適用范圍物業(yè)管理處經(jīng)警班全體隊(duì)員4 4 內(nèi)容內(nèi)容一為鼓勵經(jīng)警班隊(duì)員立功受獎,充發(fā)調(diào)動工作積極性,對有下列行為之一者,給予501000獎勵:1因工作表現(xiàn)突出,收到錦旗,表揚(yáng)信.為公司贏得榮譽(yù)者,根據(jù)實(shí)際情況給予相應(yīng)獎勵;2在執(zhí)。
33、保密級以上資料的復(fù)制摘錄攜帶外出等的審批. 業(yè)主及物業(yè)公司負(fù)責(zé)保密制度的監(jiān)督與管理.三 物業(yè)保密制度中的秘密事項(xiàng);1尚未付諸實(shí)施的經(jīng)營戰(zhàn)略經(jīng)營方向經(jīng)營規(guī)劃經(jīng)營項(xiàng)目及經(jīng)營決策;2 內(nèi)部掌握的合同 協(xié)議 意見書及可行性報(bào)告 主要會議記錄.3掌握。
34、平方米以上的非住宅項(xiàng)目,必須采用公開招標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè).凡報(bào)名投標(biāo)的物業(yè)企業(yè)必須通過項(xiàng)目所在旗區(qū)物業(yè)主管部門的資格預(yù)審,征求所在街道社區(qū)的意見,查詢市物業(yè)管理協(xié)會對投標(biāo)企業(yè)誠信經(jīng)營情況的說明.對不符合資質(zhì)管理要求和誠信經(jīng)營差社會矛盾。
35、妥善保管,如有遺失應(yīng)盡快申報(bào);并按公司相關(guān)規(guī)定予以賠償或補(bǔ)領(lǐng).四上班時(shí)間1保安上班時(shí)間為 7:3018:30;18:307:30;保潔上班時(shí)間7:3016:30;8:0017:30;2上班時(shí)間不得遲到早退或外出;3員工嚴(yán)禁無故曠工,如需請假。
36、經(jīng)理組織召開,有中層管理員以上人員會議,班長以上會議,全體員工會議等.管理處各部門由主管組織召開,各班組由各班組長組織召開.三周會會議,公司及各管理處和各部門必須組織如開周會.現(xiàn)物業(yè)公司執(zhí)行每周六早上九點(diǎn)召開周會,地點(diǎn)總公司會議室.三會議內(nèi)。
37、由局指派;工作人員設(shè)保潔員 1,保衛(wèi)人員 1 名,水電維修工 1 名,其人員由本人申請,經(jīng)考察試用合格后聘用;義務(wù)監(jiān)督員每棟樓 1 名,由本棟樓居民推選產(chǎn)生.物業(yè)管理辦公室隸屬局領(lǐng)導(dǎo)下的公益事業(yè)機(jī)構(gòu), 在業(yè)務(wù)上受市物業(yè)管理服務(wù)公司指導(dǎo),實(shí)行。
38、電話20分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場, 緊急情況10分鐘以內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場.3 預(yù)約維修按雙方約定時(shí)間按時(shí)到達(dá)現(xiàn)場.4 每月零修及時(shí)率100 ,返修率不高于1.5 特約服務(wù)維修工作單應(yīng)填寫完整有效.6 24小時(shí)接待報(bào)修,并有詳細(xì)記錄,及跟進(jìn)解決過程.7 特約服。
39、防系統(tǒng)的技術(shù)性能,正確使用減少誤報(bào)提高管理效率.五安防系統(tǒng)要定期檢查檢測,定期維護(hù)與保養(yǎng),發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理.六配合政府開展社區(qū)管理1 在社區(qū)組織重大活動時(shí), 應(yīng)及時(shí)知會轄區(qū)派出所及社區(qū)居委會,相互協(xié)調(diào),避免發(fā)生意外事故.2 小區(qū)內(nèi)發(fā)生治安或。
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