1、 小高多 層為輔 首期開盤首期開盤 時間時間 2012年11月25日 項目規劃項目規劃 將建多層小高層和高層住宅,共有35棟樓 組成.項目整體戶型面積區間40150平米, 在西環城路一側還規劃1棟5060平米公寓,1 棟幼兒園及1棟3000。

2、區全民生活系統 線百草路站成都實驗外國語學校北 側 道路交通:老成灌路,羊西線,三 環路,繞城高速 公共交通:地鐵2號線,公交54路, 314路 教育配套:成都外國語學校 項目 售樓處 區域配套 項目地址:成都市高新西區地鐵2號 4 5 6。

3、實際中的人數為準做參考,場地布置圖,內場布置圖,動線布置圖,安保布置圖,禮儀模特布置圖,活動氛圍營造 通道氛圍營造,形象門:定制項目入戶大門設計,展示未來生活的無限美好,邦泰壹號院,形象柱:展示品牌形象,具有氣勢的宣傳項目,形象柱:從體院館。

4、的行為. 給予市場明確的項目正式銷售的信息; 迅速擴大項目的影響力和市場訃知度; 通過集中銷售的方式,營造現場氣氛,吸引客戶關注; 實現銷售的目標,回籠資金; 1 2 3 4 開盤的目的 1 2 3 4 5 開盤是項目營銷和収展的關鍵節點。

5、4 1313 1212 1111 1010 9 9 8 8 7 7 6 6 5 5 4 4 3 3 2 2 1 1 小小計計 意向客戶量用顏色區分,在方框里填具體數字.各項目可根據自身情況微調. 小小計計 項項目目開開盤盤開開花花圖圖 年年。

6、客按照自身的目標和思路,完成整個交易過程,實現企業經營 成果. 這個交易過程的核心環節就是定價與開盤組織. 1.定價的基礎知識 2.定價案例分析 3.定價的實際操作體會 4.開盤的基礎知識 5.開盤案例分析 6.開盤實際操作體會 目錄 1。

7、 保利地產 2009 年投資 461 億元,新增 1464 萬平米土地儲 備;總土地儲備近 3000 萬平方米.2009 年所獲得的土地地 價不菲,前 9 月的平均樓面地價為 3254 元平方米,比公司 之前 2000 元左右的存量土地單。

8、 的浪潮. 我們認為,所謂的去地產化 ,實際上是房地產逐漸成為繼互聯網之后的另一 種新型鏈接,將實體經濟發展所需要的資金人才產業稅收等各種要素實現 有效鏈接 房地產逐漸成為繼互聯網之后的另一 種新型鏈接,將實體經濟發展所需要的資金人才產業稅。

9、 . 7 3培訓 . 7 4考核 . 9 四日常管理流程 . 10 1認購基本流程 . 10 2簽約基本流程 . 11 五現場管理守則 . 12 1考勤管理 . 12 2銷售人員行為規范 . 13 3聯合代理相關制度 . 16 4處罰條例 。

10、在營銷方案中更為注重保利企業文化與本地文化有 機的結合,使在產品推廣的同時樹立企業的形象,達到產品與企業品牌雙豐收. 中原在以下的營銷方案中的出發點是:以企業品牌為基礎以產品優勢為核心以市場需求為導向以企業品牌為基礎以產品優勢為核心以市場需。

11、傳遞溝通的最佳途徑傳遞溝通的最佳途徑 客戶怎樣對號入座客戶怎樣對號入座 隆誠顧問隆誠顧問 隆誠顧問隆誠顧問 隆誠顧問隆誠顧問 地段價值地段價值 建筑價值建筑價值 隆誠顧問隆誠顧問 隆誠顧問隆誠顧問 隆誠顧問隆誠顧問 托斯卡納托斯卡納意大利建。

12、客按照自身的目標和思路,完成整個交易過程,實現企業經營 成果. 這個交易過程的核心環節就是定價與開盤組織. 1.定價的基礎知識 2.定價案例分析 3.定價的實際操作體會 4.開盤的基礎知識 5.開盤案例分析 6.開盤實際操作體會 目錄 1。

13、套房源 開消化 XX套房源 開消化 XX套房源 開消化 XX套房源 某月某月某月某月 某年 我們怎么些售任務 幾次開每次去化多少 P7 1.開劃與備 推售開 房地產推所就是如何有劃地將產品推向市場.推向市場關 動作即為開. 劃人員主是擇怎樣。

14、3 億 ,洋房 809 套貨值 14.71 億,商鋪 60 套貨值 0.92 億, 車位 1448 個 地面車位 38 個, 地下車位 1410 個; 住宅車位個數配比 1.26:1 個戶 , 商業車位個數配比 0.6:1個 . 2項目銷售。

15、 房地產開發資金管理的特點及重要性房地產開發資金管理的特點及重要性 3 財務在企業經營管理中的重要作用財務在企業經營管理中的重要作用 3 房地產行業相關稅法房地產行業相關稅法 3 房地產開發項目的資金運用房地產開發項目的資金運用 3 財務在。

16、同步更新3000份最新行業資源;涵蓋科技金融教育互聯網房地產 生物制藥醫療健康等行研報告科技動態管理方案; 微信掃碼加入知識星球 行業與管理資源, 獲取更多行業報告管理文案大師筆記 掃一掃二維碼或添加客服微信微信號:Teamkon2免費報告。

17、準和判斷不會隨便妥協降低自己的品味,有自己的標準和判斷 他們有品味他們有品味 對事業不止步,對生活不妥協,對家人不將就,要給他們最好的對事業不止步,對生活不妥協,對家人不將就,要給他們最好的 他們有自信他們有自信 對白云有情結,愛上這里的時。

18、值傳播的再深化 以業主視角為海德公園熱銷背書以業主視角為海德公園熱銷背書 開展線上傳播體系開展線上傳播體系 讓值得海德成為項目的階段性關鍵詞讓值得海德成為項目的階段性關鍵詞 同時釋放項目最后開盤信息同時釋放項目最后開盤信息 海德七日談海德七。

19、體經濟均衡發展,既要發揮經濟穩定 器促進住房消費的作用,又要防止資金違規流入房地產.隨著房企端的三道 紅線,銀行端的兩個集中度地方政府端的供地兩集中等政策的相繼 落地,房地產長效機制的輪廓已經基本勾勒清晰,房住不炒的總基調得以切 實的貫徹執。

20、值傳播的再深化 以業主視角為海德公園熱銷背書以業主視角為海德公園熱銷背書 開展線上傳播體系開展線上傳播體系 讓值得海德成為項目的階段性關鍵詞讓值得海德成為項目的階段性關鍵詞 同時釋放項目最后開盤信息同時釋放項目最后開盤信息 海德七日談海德七。

21、客按照自身的目標和思路,完成整個交易過程,實現企業經營 成果. 這個交易過程的核心環節就是定價與開盤組織. 1.定價的基礎知識 2.定價案例分析 3.定價的實際操作體會 4.開盤的基礎知識 5.開盤案例分析 6.開盤實際操作體會 目錄 1。

22、P Part.art.1 1 市場環境分析市場環境分析 宏觀政策分析 整體市場研究 競爭環境分析 政策分 析 齊河現行樓市政策齊河現行樓市政策 限購政策 主城區限購 限價政策 熱點項目價格線下指導 暫無具體執行標準,可協調 信貸政策 首套首。

23、化 的浪潮. 我們認為,所謂的去地產化 ,實際上是房地產逐漸成為繼互聯網之后的另一 種新型鏈接,將實體經濟發展所需要的資金人才產業稅收等各種要素實現 有效鏈接 房地產逐漸成為繼互聯網之后的另一 種新型鏈接,將實體經濟發展所需要的資金人才產業。

24、地 根據克爾瑞數據研究機構的市場分析報告,海口是島外客戶購房的主要選擇的地 區之一,北方城市是客戶的主要來源地. 島外客戶訴求 客戶置業目的:度假為主 主要影響因素:價格 需求:海景住宅,小戶型 年齡:3742歲 海口島內外客戶情況 根據錦。

25、施工污染提升勞動生產效率和安全水平 促建筑業與信息化工業化深度合推供側構性改和新型城化發展制定的則 市市場場管管理理2020.09.17海口本定用于本市政區域內的物業管理及相關監督管理活動. 土地土地市市場場 整體市場成交構 海口市土地成交。

26、30.1.2020年8月,海口市以住宅用地成交為主,占比 53.7. 整體市場成交結構 海口市土地成交情況按規劃建面 2020年18月,海口市共成交各類用地53宗,共計311.51萬,同比增長48.69.其中,成交住宅用地4宗,共計69.6。

27、盤 客戶積累 交付使用 客戶維護 銷售結束 通過一定時間的客戶積 累和梳理,再充分整合 利用各種有效資源,選 擇適當的時機,集中對 外公開發售的行為. 給予市場明確的項目正式銷售的信息; 迅速擴大項目的影響力和市場認知度; 通過集中銷售的方。

28、用地成交為主,占比 98.2. 200620072008200920102011201221012102210321042105 商辦用地 77.2046.3014.132.77.510001001001.8 住宅用地 22.8053.71。

29、此, 本次直播還有各個項目會丌定旪収放與屬溜溜節直播 的萬元販房優惠券,優惠難得,莫失良機同旪設置了解答日常販房常見問題環節,比如大 家比較關心的公積釐貸款銀行政策等,大家如有想咨詢的問題,都可以在直播下方留言, 我仧的嘉賓會丌定旪抽叏問題。

30、SULTING CO.LTD. 城市總體規劃分析 1.海口市収展總目標 把海口建設成為經濟實力最強,服務設斲最優癿海卓省經濟中心城市,擁有一流生態環境癿熱帶濱海斴游度 假勝地和理想居住地,國際知名癿綠色生態城市. 2.海口城市空間収展戓略 。

31、目標消費群聚集起來, 向其傳遞白金瀚的高品位生 活方式,并宣告二期開盤. 六活動內容六活動內容 開盤慶典儀式領導講話剪彩等 演出團隊現場表演模特表演等 會所室內音樂會現場播放具有濃郁休閑特點和西方浪漫風情的音樂,大家可以坐著欣賞, 也可以喝。

32、標樣板間開放標樣板間開放 采購管理部裝修標準品牌確定裝修標準相關產品品牌 成本管理部 確定目標成本 動態提供各類型產品成本價 綜合事務部 報建 預售報告 預售許可證 營銷管理部 策略方案確定 設計任務書沙盤戶型模型 等 蓄客策略 價格策略及。

33、30.1.2020年8月,海口市以住宅用地成交為主,占比 53.7. 整體市場成交結構 海口市土地成交情況按規劃建面 2020年18月,海口市共成交各類用地53宗,共計311.51萬,同比增長48.69.其中,成交住宅用地4宗,共計69.6。

34、的因素. 9 4.1.2制定開盤目標的方法. 10 4.2 開盤范圍.10 4.2.1確定開盤推售范圍的原則. 11 4.2.2確定開盤范圍的方法. 11 4.2.3開盤加推計劃. 11 4.3 開盤定價.12 4.4 開盤時間.13 4。

35、身份證復印件雙方或多方營業執照復印件,授權委托的需提交授權委托書委托代理人身份證復印件和聯系電話6屬土地分割轉讓的,應提交規劃部門的意見或轉讓地塊的規劃要求7屬共有宗地轉讓的,應提交共有人書面意見8同一建筑物分割轉讓如商品房分層分套出售 土。

36、島花園實地調研并確定營銷地產.2.前期資料分析及整理.3.后期歸納出以下思考方向: a.當前全國房地產市場形勢當前全國房地產市場形勢 b.海南房地產升級及轉型優勢海南房地產升級及轉型優勢 c.海南現階段地產開發矛盾及劣勢海南現階段地產開發矛。

37、綠島花園實地調研并確定營銷地產.2.前期資料分析及整理.3.后期歸納出以下思考方向: a.當前全國房地產市場形勢當前全國房地產市場形勢 b.海南房地產升級及轉型優勢海南房地產升級及轉型優勢 c.海南現階段地產開發矛盾及劣勢海南現階段地產開發。

38、進行核驗結果公示取得預售證后第9天,根據線下核驗客戶情況,在公證處進行現場搖號,第1012天將搖號結果在網上公示取得預售證后第13天,線下邀約客戶分批次進行現場選房交錢并簽訂購房手續根據西安房管局新政規定開盤選房流程計算,自拿證到開盤最少需。

39、1 1 市場環境分析市場環境分析n 宏觀政策分析n 整體市場研究n 競爭環境分析政策分 析齊河現行樓市政策齊河現行樓市政策限購政策主城區限購限價政策熱點項目價格線下指導暫無具體執行標準,可協調信貸政策首套首付:30二套首付:40三套:全款。

40、情況11已至11層15樓目前四證齊全,預售證目前辦理中,預計在9月5日前集體取得,屆時將具備銷售條件.22已至9層33已至9層44已至12層55已至12層66已經封頂五證齊全,具備銷售條件從目前從目前E E區的工程及證件的取得進度情況來看。

41、年任務才有可能完成全年任務即即7878個億個億銷售額銷售額開盤目標開盤目標前三個月雖然完成既定蓄客目標,仍前三個月雖然完成既定蓄客目標,仍缺口缺口21002100批客戶,批客戶,2525批批 天.天.開盤銷售7個億,約銷售290套解籌率45。

42、總體 1 個首期 1 個遠景規劃一個各種戶型 1 個戶型效果圖建議采用畫架等形式 具體按照現場包裝方案舞臺背景板開盤儀式物品簽到背板外立面效果圖宣傳海報用于銷售大廳張貼或制作吊旗主題形象及宣言等按照現場包裝方案公示欄銷售文件的展示易拉寶按照。

43、做二次結構.按照工程節點,其中F7號樓將在9月14日之前完成外立面粉刷工作,屆時將為E區銷售起到良好的工程展示及效果展示的促利效果.F7F區將為E區銷售起到良好的工程展示及效果展示的促利效果Part2 E區首推貨源及蓄客情況盤點7首期推貨盤。

44、推推售售551551套套停停車車區區負責人1名1名保安10名4名引導員3名4名迎賓禮儀1名2名物業二二簽簽到到區區區區域域崗崗位位人人員員人人數數到到齊齊畫畫未未到到齊齊畫畫經經驗驗值值參參考考案案例例:電電子子開開盤盤現現場場開開盤盤,綠。

45、工作梳理P51.開盤策略的計劃與籌備核心目的:完成項目銷售任務年度銷售任務XX億第一次開盤第二次開盤第三次開盤第N次開盤開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源某月某月某月某月某年我們怎么知道這些銷售任務需要。

46、第四章第四章 貸款風險分析貸款風險分析一開發項目貸款風險因素綜述二項目風險附附表表3報報 告告 摘摘 要要項目主要技術經濟指標一期項目用地34796M2一期規劃總建筑面積43156M2功能設定住宅樓層 69 層,純商業為 2 層一層架空做商。

47、飾營銷中心外圍沿路布置彩色空飄,營造現場活動氛圍,昭示活動信息.營銷中心外廣場入口充氣拱門布置從經濟實用角度考慮,充氣拱門同樣能起到吸引客戶注意力,點綴現場氛圍的作用.營銷中心外廣場開盤舞臺搭建樣式示意1設置遮雨棚,簽到桌椅,畫架,號碼貼。

48、 級洞見用戶消費者在把物品帶入生活體驗的感受假象中,以追求更高精神和生活體驗消費者 生活者消費社會變遷,讓消費者擁有自我傾向的改造能力消費者 創造者讓 用 戶超越消費,參與共創消費者生活者創造者結 論品牌趨勢人口紅利人口紅利人腦紅利人腦紅利。