1、目的營銷目標及費用預算 蓄客目標:蓄客目標:A類意向客戶160批, ABC類約500批以上解 籌率按60來統計. 銷售目標:銷售目標:開盤銷售完成60, 別墅178套70125套 洋房218套50109套 總銷售金額約1.45億 1項目的營。

2、戶來源 年齡分段 收入水平 消費習慣 家庭結構 購買目的 精神訴求 青浦本地客戶為主,部分市區外逼型客戶 2535歲年齡段為主,4565歲年齡段為輔 家庭年收入1530萬,資產情況一般 注重性價比及實用性,遵從價格至上原則 一般以兩人屁住為。

3、樓市調控三層面:樓市調控三層面: 1 控制錢袋子無論是開發貸款,還是個人銀行按揭,政府都在嚴控銀根,一定程度上壓抑了市場需 求,此政策若持久必影響經濟的發展; 2 保障房建設3 年 3600 萬套保障房上市.3600 萬套保障吞食了大量的商。

4、礎解析 . 1010 一項目地塊條件概要一項目地塊條件概要 . . 1010 二項目二項目 SWOTSWOT 分析分析 . 1010 1 1優勢優勢 . 1010 2 2劣勢劣勢 . 1111 3 3機會機會共享機會共享機會 . 1212 。

5、景觀設計公司的成就 1.3美國貝爾高林景觀設計公司的設計理念 1.1 1.1 美國貝爾高美國貝爾高 林景觀設計公司林景觀設計公司 簡介簡介 香港國際貝爾高林景觀設計院是一家香港國際貝爾高林景觀設計院是一家 集建筑規劃設計環境景觀規劃設計大集。

6、分分析,以 期對安亭的住宅市場做出全面了解和掌握,為貴公司提供項目開發方面的參考意見. 第一部分第一部分 市市場環境解讀篇場環境解讀篇 一金山一金山區域概述區域概述 一一 區域區域位置位置與與定位定位 四通八達快速便捷四通八達快速便捷的的 。

7、列金融土地房產 政策,為偏離正常發展軌道的樓市降溫使得整個房地產業回歸理性, 這為房地產也以后長期穩定發展提供了保證. 盡管如此,在上海,房地產市場投資規模仍在穩步擴大.房地產業的支 柱產業地位仍在凸顯.2003 年全年房地產業實現增加值 。

8、設計適用化 第五章 項目模擬招商研究 梳理下階段定位工作癿重點 第六章 問題樹模型 觸摸目標真實反映,論證意向思 路可行性. 提供研究材料 提供結論依據 整體定位刜稿不終稿 地塊條件解析 案例研究借鑒 整體定位 產品建議 敁益測算 第二章 。

9、 鐵路新長鐵路縱貫大豐境內,南 不滬寧宣杭線相連; 公路從港口可直通沿海高速徐 大高速寧靖鹽高速滬寧高速 204國道; 內河港口5級疏港航道可通過通榆 運河直達長江水系. PART 1 宏觀市場 城市交通 大豐GDP連續呈兩位數增長,增速位。

10、目市場分析及定位 六 零售項目市場分析及定位 七 酒店項目市場分析及定位 八 服務式公寓項目市場分析及定位 九 項目綜合分析 一財務可行性分析 Month 00, 2002 3 一商業房地產市場研究概述一商業房地產市場研究概述 Month 。

11、房地產市場情況 第四部分:海口西海岸市場分析 一在售樓盤分布 二項目基礎數據 三個案分析在售項目 四待售項目分析 目錄 秀 英 區 龍 華 區 秀英區 龍華區 瓊山區 美蘭區 土地面積: 2304.84平方公里 人口: 179萬 海岸線: 。

12、通據江海之會扼南 北之喉,隔江與中國經濟 最發達的上海及蘇南地區相 依,被譽為北上海 ; 城市下轄如皋通州海 門啟東4市縣級,海 安如東2縣,崇川港閘2 區和南通經濟技術開發區 蘇通長江公路大橋建成以 后,使南通進入上海一小時 經濟圈. 全。

13、樹林度假酒庖開業 海口市 不阿里巴巴簽約 博鰲機場 品牌企業加速布局,旅游引擎丌斷落地 海口三亞棚改 貨幣化安置 海口三亞主城區新建住宅丌得高于80米 文昌航天發射場成功升空 海南將進入全裝修時代 海口碧桂園面市 融創海南區域品牌發布 綠城。

14、太大變化可不表現.有變化 則應說明變化點及原因等. 二房地產大勢及本區域市場二房地產大勢及本區域市場 參照該項目發展可行性報告 ,如無太大變化可不表現.有變化 則應說明變化點及原因等. 對于大項目含分期發展項目,需要分析發展趨勢. 三項目競。

15、要素 戶型力市場評價維度 面積控制力 品質表現力 資源配置力 空間擴展力 戶型產品力 市場評價維度 戶型產品力市 場評價維度 競爭 觸點 需求 戶型力評估模型: 戶型力 評估 房型 功能 面積 實用 率 公共 空間 套房 布局 組織 收納 。

16、新城商業中心 淮安現代國際新城專業市場定位建議 淮安市位于江淮平原東部,地處以上海為龍頭的長江三 角洲地區,是長三角城市群22城市之一,是長三角城市 經濟協調會成員市,是長三角北部地區的區域交通樞紐 和中心城市. 南京都市圈 蘇錫常都市圈 。

17、 宏觀經濟分析 .1 1.1 國內生產總值 .2 1.2 工業生產總值 .4 1.3 外商直接投資 .5 1.4 旅游收入 .5 1.5 人口增長 .6 1.6 個人可支配收入.8 1.7 社會消費品零售總額.9 1.8 小結 .10 二 。

18、解放路商圈 3國貿商圈國貿商圈 一海口宏觀經濟狀況一海口宏觀經濟狀況 1海口市生產總值海口市生產總值 2海口市城市居民人均可支配收入海口市城市居民人均可支配收入 3國內貿易國內貿易 4商業地產投資商業地產投資 1海口市生產總值單位:億元海口。

19、7 來源:上海市統計局 3 零售總額 第一季度零售額同比增長 7.8,增速略好于去年 同期0.6個百分點 來源:上海統計局,第一太平戴維斯市場研究部 零售額及名義同比增長率, Q12006 Q12015 0 5 10 15 20 25 0。

20、習 P5 我丌在星巳兊,就在去星巳兊的路上,傳遞的是一種令人羨慕 的小資生活,而這樣的生活也許有人無法天天擁有,但沒有人 丌希望曾經擁有.這就是品牌定位的魅力 房地產領域的定位 P7 市場定位含義 房地產市場定位 是指房地產企業依據所選擇的。

21、算 2006061220060612 第一階段第一階段 整體定位及發展戰略整體定位及發展戰略 2006062120060621 2006072820060728 市場調研市場調研 第二階段第二階段 物業發展建議物業發展建議 第三階段第三階段。

22、市轄區 指標 瓊山區秀英區美蘭區龍華區 面積平方公里940511.5581300.6 人口萬50.5338.2269.6566.2 海口市的常住人口中,漢族人口占 98.6,少數民族人口占1.4. 1.1市場經濟 總體經濟保持持續增長.海口。

23、平臺; 5南海資源開發和服務基地; 6國家熱帶現代農業基地. 國家戰略,國家戰略, 國際化的高度國際化的高度 政策支撐政策支撐國家政策支持國際旅游島的建設國家政策支持國際旅游島的建設 國家態度:建設海南國際旅游島,是國家的重大戰略部署,是一。

24、品勞務和計劃,以便為目標市場服務. 2AMA 對思想產品及勞務進行設計定價促銷及分銷的計劃 和實施的過程,從而產生滿足個人和組織目標的交換. 對思想產品及勞務進行設計定價促銷及分銷的計劃 和實施的過程,從而產生滿足個人和組織目標的交換. 引。

25、港北區港南區覃塘區 2統計數據為網簽成交:網簽時間為2020年1月11月 貴港新房住宅大數據貴港新房住宅大數據 貴港新房貴港新房 住宅大數據住宅大數據 127.84億元 12.4 成交金額成交金額 約197萬 20212021年庫存量年庫存。

26、預計伴隨經濟持續復蘇增長,邊際效應將行漸放緩. GDP走勢 0.7 2.7 5.4 4.9 10 5 0 5 10 20162017201820192020 中國 美國 英國 日本 前三季度國內生產總值722786億元,挄可 比價格計算,同。

27、50.5338.2269.6566.2 海口市常住人口中漢族人口占 98.6少數民族人口占1.4. 1.1市場濟 總體濟保持持增.海口市實地區總值GDP1257.67億元 濟 處于擴張段且濟增度中有為7.7體出海口市濟活 度加大市民求擴張消。

28、地 根據克爾瑞數據研究機構的市場分析報告,海口是島外客戶購房的主要選擇的地 區之一,北方城市是客戶的主要來源地. 島外客戶訴求 客戶置業目的:度假為主 主要影響因素:價格 需求:海景住宅,小戶型 年齡:3742歲 海口島內外客戶情況 根據錦。

29、30.1.2020年8月,海口市以住宅用地成交為主,占比 53.7. 整體市場成交結構 海口市土地成交情況按規劃建面 2020年18月,海口市共成交各類用地53宗,共計311.51萬,同比增長48.69.其中,成交住宅用地4宗,共計69.6。

30、99928575714 http: http: http: http: 142999714999285757148570 142999714999285757148570 http: http: http: 1429997149992857。

31、定位及物業發展建議 第一階段前期 項目市場調研 0724 項目背景目標及核心問題案例研究市場環境分析整體定位發展戰略確定物業發展建議 結合案例,制定項目發展戰略 項目整體定位 項目規劃方案建議 物業發展初步建議 項目市場調研分析 項目研究目。

32、用地成交為主,占比 98.2. 200620072008200920102011201221012102210321042105 商辦用地 77.2046.3014.132.77.510001001001.8 住宅用地 22.8053.71。

33、在星巳兊,就在去星巳兊的路上,傳遞的是一種令人羨慕 的小資生活,而這樣的生活也許有人無法天天擁有,但沒有人 丌希望曾經擁有.這就是品牌定位的魅力 房地產領域的定位 P7 市場定位含義 房地產市場定位 是指房地產企業依據所選擇的目標市場Tar。

34、分分析析 差差異異描描述述 產品功能與特點 產品零售價 產品規格 產品包裝樣式 品質穩定度 耐用程度 即學即用,300 套創業全階段隨身手冊2.抓住創業機會并明確目標市場 故障率 使用方便性 難 易程度 產品生命周期 適 應市場的期限 營銷。

35、位是兩回 事,定位不清的賣點不能稱之為真正的賣點.本手冊對房地產市場細分提出了具體策略,并 設計了市場定位的操作流程,是發展商重要的實戰指引工具. 第 1 操作環節:房地產市場定位實戰價值分析 分析 A:樓盤暢銷的先決條件 進行準確的市場定。

36、數人口基數 人口質量人口質量 城市總人口城市總人口商圈人口商圈人口 消費能力評估消費能力評估 人群分布狀況人群分布狀況 廠礦學校企業廠礦學校企業 事業單位住宅區分布事業單位住宅區分布 交通狀況交通狀況 地理位置示意圖地理位置示意圖 公交線路。

37、SULTING CO.LTD. 城市總體規劃分析 1.海口市収展總目標 把海口建設成為經濟實力最強,服務設斲最優癿海卓省經濟中心城市,擁有一流生態環境癿熱帶濱海斴游度 假勝地和理想居住地,國際知名癿綠色生態城市. 2.海口城市空間収展戓略 。

38、50.5338.2269.6566.2 海口市常住人口中漢族人口占 98.6少數民族人口占1.4. 1.1市場濟 總體濟保持持增.海口市實地區總值GDP1257.67億元 濟 處于擴張段且濟增度中有為7.7體出海口市濟活 度加大市民求擴張消。

39、8000元價格段占比最高,100含120平方米面積段熱銷 u 熱銷項目:中大戶型中高總價熱銷,海南之心居首 u 企業銷售:碧桂園以2.13億元銷售額居本月榜首 數據來源:CREIS中指數據, 全市價格走勢:環比上漲1.57,同比下跌 2.2。

40、30.1.2020年8月,海口市以住宅用地成交為主,占比 53.7. 整體市場成交結構 海口市土地成交情況按規劃建面 2020年18月,海口市共成交各類用地53宗,共計311.51萬,同比增長48.69.其中,成交住宅用地4宗,共計69.6。

41、同期持平. 全國堅持向改革創新要勱力,向結構調整 要劣力,著力發揮市場作用,更加注重定 向調控. 第二季度官方PMI不匯豐PMI平穩增長, 可見中國制造業的經營狀況延續回升的良 好勢頭. 國內經濟 為了擴大內需,刺激經濟增長,保持經濟發展的。

42、析 xx地產集團半湯國際商業市場定位報告地產集團半湯國際商業市場定位報告 距離合肥60公里,距離南京130公里,距離蕪湖50公里 合肥南京一小時都市圈交通樞紐 巢湖經濟發展比較落后,GDP落后全省平均水平2200多元. 消費水平低下,人均年。

43、配; 企業的技術和管理水平相適應. 4可行性原則 項目規模開發模式和進度受到經濟實力融資能力和企業管理能力等因素的限制,在市場定位時如何量力而行. 應根據項目規模和優勢地塊特性確定入市時機,設計項目進度. 二房地產市場定位的主要內容 1確立。

44、項目分析293當地居民收入及消費市場分析313.1 城市人口與購買力313.2 消費者文化及消費心理分析323.3 居民居住氛圍及居住習慣323.4 競爭樓盤目標客戶群的調研分析333.5 各類人士的調查訪談343.6 項目目標消費者調研分。

45、價值,用區位定義身份定義豪宅定義豪宅特性特性C C符合時代特征,用潮流定義個性符合時代特征,用潮流定義個性 充分刺激世俗的淺表神經充分刺激世俗的淺表神經非學術重操作的豪宅分類非學術重操作的豪宅分類 超常尺度超常尺度 挖掘區位價值挖掘區位價值。