海南旅游地產(chǎn)存在的問題Tag內(nèi)容描述：
1、幫助營業(yè)部門提高營業(yè)額 Help commercial to increase turnover 環(huán)境的裝飾體現(xiàn)出環(huán)境的裝飾體現(xiàn)出行銷企劃的內(nèi)容行銷企劃的內(nèi)容 Ambiance decoration is reflecting the co。
2、展的結(jié)果也不一 樣.目前,市以上的大城市養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)和設(shè)施相對較健全,再加上社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)不斷 發(fā)展,城市獨(dú)居老人的養(yǎng)老問題得到一定的緩解;縣以下的含縣級由于家庭經(jīng)濟(jì)條 件和老人觀念等問題制約,大多還是以居家養(yǎng)老為主,但隨著社會的進(jìn)步,又有一。
3、發(fā)建設(shè)丌可避免的存在一定的問題和誤區(qū). 重慶特色小鎮(zhèn)開發(fā) 我國重慶特色小鎮(zhèn)開發(fā)規(guī)劃存在的問題: 1定位同質(zhì)化現(xiàn)象嚴(yán)重,缺乏創(chuàng)意.小鎮(zhèn)風(fēng)貌無特色,人文風(fēng)情丌誘人,承載能力差. 2產(chǎn)業(yè)聯(lián)勱丌夠,難以實(shí)現(xiàn)持續(xù)發(fā)展; 3沒有實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品開發(fā)不文化創(chuàng)意的。
4、如何制定科學(xué)的目標(biāo)管理體系 房地產(chǎn)企業(yè)目標(biāo)管理中存在的風(fēng)險(xiǎn)及其防范房地產(chǎn)企業(yè)目標(biāo)管理中存在的風(fēng)險(xiǎn)及其防范 3 2 什么是目標(biāo)管理 房地產(chǎn)企業(yè)為什么要實(shí)行目標(biāo)管理 目標(biāo)管理的優(yōu)缺點(diǎn) 一 二 三 四 什么是房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)該追求的正常正確的目標(biāo) 一。
5、浪尖.一時(shí)間, 旅游房地產(chǎn)成了房地產(chǎn)業(yè)和旅游業(yè)這兩大熱門行業(yè)共同關(guān)注的熱點(diǎn). 從1 9 9 9 年海南南海傳說三亞博鰲國家旅游休閑度假區(qū)的成功 開發(fā)后.先后己有幾十個(gè)旅游房地產(chǎn)項(xiàng)目在全國進(jìn)行改造規(guī)劃建設(shè)和推 廣,并取得了較好的市場反映.一方。
6、屬性十足. 航天漁人碼頭,國慶正式亮相 十一假期,符合天時(shí)因素,是清瀾半島全新打造的文昌專屬漁 人碼頭,首次對社會發(fā)聲的好時(shí)間. 清瀾半島文旅時(shí)代 航天城漁人碼頭文創(chuàng)旅游熱娛樂屬性國慶亮相春節(jié)引爆 這就是我們?yōu)檎麄€(gè)開業(yè)推廣選擇的主題. 在這。
7、拜拜 加勒比海岸游艇度假村加勒比海岸游艇度假村 位于加勒比海岸Cancun島 總面積327公頃 預(yù)期5年內(nèi)建成 投資超過10億美金 包括超過2100戶豪華公寓和435幢別墅 一個(gè)18洞高爾夫球場 一個(gè)全方位巨型游艇碼頭 5個(gè)度假村 一個(gè)商業(yè)。
8、年平均氣溫年平均氣溫2222 2626,最冷的一最冷的一 二月份溫度仍達(dá)二月份溫度仍達(dá)1616 2121,全年無霜凍全年無霜凍,冬冬 季溫暖季溫暖.當(dāng)北國千里冰封的時(shí)候當(dāng)北國千里冰封的時(shí)候,這里依然這里依然 暖風(fēng)和煦暖風(fēng)和煦,可以海浴可以海。
9、5 3 項(xiàng)目屬性項(xiàng)目屬性 界定界定 1 1 區(qū)域?qū)傩詤^(qū)域?qū)傩?項(xiàng)目屬性項(xiàng)目屬性 區(qū)域區(qū)位:區(qū)域區(qū)位:盈濱半島屬澄邁縣老城區(qū)管轄,緊鄰海口西部海岸線,距盈濱半島屬澄邁縣老城區(qū)管轄,緊鄰海口西部海岸線,距 離海口市中心離海口市中心2020公里。
10、大批顧客在閑暇時(shí)候來此做短時(shí)間的訪 問. 英國旅游局則定義景區(qū)必須是永久性的游覽目的地, 它最初修建的目的是使大眾獲得娛樂興趣和教育,而 不是作為零售的地點(diǎn)或體育運(yùn)動影視觀賞戲劇表演 的聚集地.它必須向公眾開放,而且無須提前進(jìn)行預(yù)訂. 旅游。
11、不將利用景觀資源作為重點(diǎn).因此,所有旅游地產(chǎn)項(xiàng)目,在產(chǎn)品定位方面,無不將利用景觀資源作為重點(diǎn). 而在產(chǎn)品營銷方面,則將利用旅游區(qū)帶來的人流及投資資源,作為重點(diǎn).而在產(chǎn)品營銷方面,則將利用旅游區(qū)帶來的人流及投資資源,作為重點(diǎn). 成功的旅游地產(chǎn)。
12、旅游地產(chǎn):溫泉度假村游艇度假村休閑型旅游地產(chǎn):溫泉度假村游艇度假村 運(yùn)動型旅游地產(chǎn):高爾夫球場滑雪場賽車場運(yùn)動型旅游地產(chǎn):高爾夫球場滑雪場賽車場 會議型旅游地產(chǎn):博鰲論壇會議型旅游地產(chǎn):博鰲論壇 醫(yī)療型旅游地產(chǎn):中醫(yī)療養(yǎng)健康體檢保健休閑醫(yī)療。
13、400000平方米 建筑面積:280000平方米 建筑類型 雙拼,聯(lián)排,多層,小高層,高層 開盤時(shí)間 2012年11月3日 戶數(shù) 1710戶 容積率 1.05 綠化率 35 主力戶型 別墅160620,洋房86145 物業(yè)費(fèi) 1.60元月。
14、論是借助古跡遺 址名人故居等豐富人文的資源主導(dǎo)型,亦是單純依賴于山地海濱溫泉滑雪 場等自然景觀的旅游持續(xù)型,還是在城市中全新建立主題公園的生態(tài)人居型,較之 一般的住宅,旅游地產(chǎn)都對景觀設(shè)計(jì)提出了新的要求,突出延續(xù)文脈尊重自 然創(chuàng)新體驗(yàn)藝術(shù)多。
15、旅游地產(chǎn)項(xiàng)目 理解理解 1 旅游地產(chǎn)項(xiàng)目可能旅游地產(chǎn)項(xiàng)目可能 遇到的陷阱遇到的陷阱 旅游地產(chǎn)在中國是新事物旅游地產(chǎn)在中國是新事物,很多開發(fā)商之前很多開發(fā)商之前 沒有足夠經(jīng)驗(yàn)沒有足夠經(jīng)驗(yàn),因此在認(rèn)知層面上存在一些因此在認(rèn)知層面上存在一些 誤區(qū)。
16、行業(yè)類型可以分為 零售功能房地產(chǎn),諸如百貨商場超市家居建材商業(yè)街 房地產(chǎn)商品批發(fā)商業(yè)房地產(chǎn)等功能房地產(chǎn),以及將上述多 功能集于一身的大型購物中心和 SHOPPING MALL 類型的 商業(yè)房地產(chǎn) 娛樂功能房地產(chǎn),包括用于電影城娛樂城KTV 。
17、柱產(chǎn)業(yè). 要求各地要強(qiáng)化大旅游和 綜合性產(chǎn)業(yè)觀念,把旅游業(yè)把旅游業(yè) 作為新興產(chǎn)業(yè)和新的經(jīng)濟(jì)增作為新興產(chǎn)業(yè)和新的經(jīng)濟(jì)增 長點(diǎn)加以培育長點(diǎn)加以培育. 2009.122009.12 提出培育新的旅游消費(fèi)熱點(diǎn), 積極發(fā)展休閑度假旅游,引導(dǎo)積極發(fā)展休。
18、海,法人代表和集團(tuán)總裁 為黃志敏先生. 第第二二部分:部分:業(yè)務(wù)架構(gòu)業(yè)務(wù)架構(gòu) 天沐集團(tuán)產(chǎn)業(yè)構(gòu)成與主營項(xiàng)目包括:天沐集團(tuán)產(chǎn)業(yè)構(gòu)成與主營項(xiàng)目包括: 一天沐溫泉旅游集團(tuán)一天沐溫泉旅游集團(tuán)開發(fā)和管理五星級溫泉度假區(qū).開發(fā)和管理五星級溫泉度假區(qū). 含。
19、游向休閑旅游的演變趨勢,弱化了旅游三大要素資源自然人文建設(shè)在旅游價(jià)值創(chuàng)造中的作用; 以娛樂文化為概念的休閑旅游,因強(qiáng)調(diào)高附加值的服務(wù)功能,成為旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展趨勢. 單一性的傳統(tǒng)商務(wù)辦公向多元化的集團(tuán)活動演變,衍生出若干新興集團(tuán)消費(fèi)需求. 休。
20、5 3 項(xiàng)目屬性項(xiàng)目屬性 界定界定 1 1 區(qū)域?qū)傩詤^(qū)域?qū)傩?項(xiàng)目屬性項(xiàng)目屬性 區(qū)域區(qū)位:區(qū)域區(qū)位:盈濱半島屬澄邁縣老城區(qū)管轄,緊鄰海口西部海岸線,距盈濱半島屬澄邁縣老城區(qū)管轄,緊鄰海口西部海岸線,距 離海口市中心離海口市中心2020公里。
21、RT 狩獵季狩獵季狩獵季狩獵季 紅磡海南香水灣項(xiàng)目營銷思路紅磡海南香水灣項(xiàng)目營銷思路紅磡海南香水灣項(xiàng)目營銷思路紅磡海南香水灣項(xiàng)目營銷思路 13 策略主張及渠道策略主張及渠道目標(biāo)在哪目標(biāo)在哪 整合營銷整合營銷 14 獵鹿行動實(shí)際上 反映的是一。
22、旅游地產(chǎn)項(xiàng)目中國馬爾代夫 ;中信地產(chǎn)相 繼把博鰲太湖和天津天嘉湖地塊收入囊中,著力打造旅游地產(chǎn)業(yè)務(wù)板 塊;恒大在武漢成都等多個(gè)城市開展旅游地產(chǎn)項(xiàng)目,斥巨資建設(shè)旅游 地產(chǎn)相關(guān)設(shè)施;世茂房地產(chǎn)主席許榮茂看好旅游地產(chǎn),希望能將其獨(dú)立 上市 截至目。
23、野.除了介旅游地最新的念和技,我在第三篇:角色篇里目 開發(fā)前流程中各個(gè)況給清并結(jié)兩主體情, 予晰的角色定位界定,合前篇探索性的提出各角色 維需要的新思. 目 目 錄錄 進(jìn)論第一篇:化產(chǎn)轉(zhuǎn)房型期的大旅游地產(chǎn)觀.4 轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)第一章:型不向產(chǎn)長環(huán)旅游。
24、產(chǎn) 梁上燕:真正的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目,要注重對文化 屬性的挖掘,進(jìn)而實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的長期可持續(xù)發(fā)展, 傳統(tǒng)地產(chǎn)立項(xiàng)規(guī)劃開發(fā)銷售的模式注定將 會走向死胡同. 萬達(dá):全球最大旅游地產(chǎn); 中弘股份:長白山安吉海南等大型旅游地 產(chǎn)布局; 榮盛發(fā)展:擬投資設(shè)立榮。
25、驗(yàn)國內(nèi)外休閑地產(chǎn)行業(yè)的豐富經(jīng)驗(yàn)國內(nèi)外休閑地產(chǎn)行業(yè)的豐富經(jīng)驗(yàn)國內(nèi)外休閑地產(chǎn)行業(yè)的豐富經(jīng)驗(yàn):平均每年開展近250個(gè)房地產(chǎn)相關(guān)項(xiàng)目,其中大部分涉足休閑地產(chǎn) 廣泛服務(wù)于地產(chǎn)行業(yè)的領(lǐng)軍企業(yè)廣泛服務(wù)于地產(chǎn)行業(yè)的領(lǐng)軍企業(yè)廣泛服務(wù)于地產(chǎn)行業(yè)的領(lǐng)軍企業(yè)廣泛服。
26、 海口開放南控版塊,城市向南發(fā)展, 多個(gè)全國品牉開發(fā)商迚入,區(qū)域競爭一觸即發(fā) 2我仧是一個(gè)超大盤區(qū)域里的項(xiàng)目 海口現(xiàn)有庫存約500萬平 ,已確定建筑規(guī)模的待售項(xiàng)目合計(jì)體量約在3000 萬平左右.2014年大盤開始啟勱潛在供應(yīng)量約2000萬平。
27、隨著海南國際旅游島的新定位,未來文昌城市定位在 此契機(jī)下如何確立至為關(guān)鍵; 2.海口三亞定位為國際熱帶濱海城市,文昌尋求差異化發(fā)展,其最大的異質(zhì)性在于文昌的文化; 3. 文昌是海南最具文化底蘊(yùn)的地區(qū),文化底厚重,但如何整合挖掘提升,以對應(yīng)。
28、場重視營銷問題,把營銷管理上升到企業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略 高度,從研究消費(fèi)者的需求出發(fā)實(shí)行全過程的營銷.房地產(chǎn)開發(fā)商的一些錯誤 觀念,致使?fàn)I銷出現(xiàn)誤區(qū),使房地產(chǎn)開發(fā)步入歧途. 一 我國房地產(chǎn)營銷主要存在的問題 市場調(diào)查缺乏真實(shí)性.一些企業(yè)在市場營銷方。
29、城改造,就是舊城區(qū)的再開發(fā),是指對舊城區(qū)中已不適應(yīng)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展需要的物質(zhì)環(huán)境 部分進(jìn)行改造,使其整體功能得到進(jìn)一步改善和提高.當(dāng)前我國正處在工業(yè)化城鎮(zhèn)化的快 速發(fā)展時(shí)期,建設(shè)用地粗放利用閑置浪費(fèi)現(xiàn)象較為普遍,為了集約用地,國家加強(qiáng)了土地 的。
30、對商戶不同心態(tài)的具體了解和把握,缺乏對項(xiàng) 目本身優(yōu)劣長短的客觀看待以及與之相應(yīng)的營銷舉措.而且,招商對購物中 心成敗的關(guān)鍵性作用,并不局限于招商這一個(gè)時(shí)段一個(gè)環(huán)節(jié),而是貫穿購 物中心開發(fā)的整個(gè)過程中的每個(gè)環(huán)節(jié)每個(gè)方面.更重要的是在每個(gè)環(huán)節(jié)方。
31、內(nèi)房地產(chǎn)都是以外部客源為主的市場結(jié)構(gòu),其發(fā)展主要受于景點(diǎn)經(jīng)營水準(zhǔn)和 社會大環(huán)境的影響,基本上呈現(xiàn)社會大環(huán)境的影響,基本上呈現(xiàn)只有成功的景區(qū),才會有成功的項(xiàng)目只有成功的景區(qū),才會有成功的項(xiàng)目這一規(guī)律;這一規(guī)律; 與常規(guī)地產(chǎn)通過產(chǎn)品解決銷售的處。
32、條件具備了,項(xiàng)目才有可能進(jìn)入發(fā)展的軌道. 以華僑城為例,其主題公園經(jīng)營模式引領(lǐng)了旅游地產(chǎn)的發(fā)展,并最終開創(chuàng)了中國旅游 地產(chǎn)發(fā)展的新局面.有人說,現(xiàn)階段中國旅游地產(chǎn)發(fā)展的時(shí)機(jī)成熟了,但是,為什么在中 國,迄今為止以主題公園造景成功的旅游地產(chǎn)項(xiàng)。
33、產(chǎn)品創(chuàng)新 . 5 2.2 金融服務(wù)手段創(chuàng)新 . 6 2.3 經(jīng)營體制創(chuàng)新 . 7 2.4 管理創(chuàng)新 . 7 2.5 金融市場創(chuàng)新 . 8 3 我國商業(yè)銀行金融創(chuàng)新存在的問題我國商業(yè)銀行金融創(chuàng)新存在的問題. 8 3.1 金融創(chuàng)新觀念意識不強(qiáng) 。
34、詐;嚴(yán)格船舶安全管 理,創(chuàng)造良好市場環(huán)境. 關(guān)鍵詞遠(yuǎn)洋運(yùn)輸 遠(yuǎn)洋船舶保險(xiǎn) 保險(xiǎn)條款創(chuàng)新 完善營銷體制 加強(qiáng)核賠管理 嚴(yán)格安全管理 一我國遠(yuǎn)洋運(yùn)輸發(fā)展概況 我國的遠(yuǎn)洋運(yùn)輸業(yè)發(fā)展史悠久, 但是到建國后, 現(xiàn)代遠(yuǎn)洋運(yùn)輸業(yè)才得到迅速發(fā)展. 根據(jù)國家。
35、0 多家知名房企涉足旅游項(xiàng)目,涉及金額超過 3000 億元. 文化旅游地產(chǎn)與傳統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)投資相比,開發(fā)規(guī)模大資金需 求更大,從投資建設(shè)到獲得收益的過程相對普通住宅開發(fā)更長,這就 對開發(fā)商的實(shí)力提出了更高的要求,必須做到合理規(guī)劃,謹(jǐn)慎開發(fā)。
36、源于一個(gè)源于一個(gè) 春天的夢想.春天的夢想. 2020年年 拿地策略拿地策略 成本策略成本策略 開發(fā)策略開發(fā)策略 營銷策略營銷策略 傳播策略傳播策略 3030萬人的家萬人的家 全國全國1313個(gè)省份個(gè)省份 110110個(gè)碧桂園個(gè)碧桂園 9 9。
37、一切. 同樣,同樣, 源于一個(gè)源于一個(gè) 春天的夢想.春天的夢想. 2020年年 拿地策略拿地策略 成本策略成本策略 開發(fā)策略開發(fā)策略 營銷策略營銷策略 傳播策略傳播策略 3030萬人的家萬人的家 全國全國1313個(gè)省份個(gè)省份 110110個(gè)。
38、現(xiàn) 成本管理之 實(shí)現(xiàn) 成本管理之 基礎(chǔ) 成本管理之 基礎(chǔ) 1投資決策 項(xiàng)目投資可行 性報(bào)告 投資估算書投資估算書 2項(xiàng)目策劃 項(xiàng)目定位:概念 性方案設(shè)計(jì) 目標(biāo)成本測算1目標(biāo)成本測算1 3方案設(shè)計(jì) 確定產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn) 目標(biāo)成本測算2目標(biāo)成本測算2 。
39、構(gòu): 統(tǒng)籌中心 負(fù) 責(zé)案場銷售地陪接待推廣統(tǒng)籌行政保障 分銷商對接 島外客源輸送體系三駕馬車 鄂湘渝廣東江浙金沙灘銷售中心直管 五大展廳營銷中心北上廣深沈一級展廳 分銷商房多多的全國六城拓展鄭州杭州等 淡季的拓展架構(gòu)傳統(tǒng)的3至11月 淡季下。
40、會圈,每個(gè)人都買得起的海灘屋港深都會圈,每個(gè)人都買得起的海灘屋 碧桂園碧桂園19 19 年來首個(gè)濱海年來首個(gè)濱海度假度假 項(xiàng)目項(xiàng)目 居居1.5 1.5 小時(shí)小時(shí)港深港深 都會圈都會圈 價(jià)格價(jià)格僅相當(dāng)于三亞的僅相當(dāng)于三亞的13 13 甚至更少。
41、產(chǎn) 梁上燕:真正的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目,要注重對文化 屬性的挖掘,進(jìn)而實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的長期可持續(xù)發(fā)展, 傳統(tǒng)地產(chǎn)立項(xiàng)規(guī)劃開發(fā)銷售的模式注定將 會走向死胡同. 萬達(dá):全球最大旅游地產(chǎn); 中弘股份:長白山安吉海南等大型旅游地 產(chǎn)布局; 榮盛發(fā)展:擬投資設(shè)立榮。
42、發(fā)展主題公園的邊緣產(chǎn)業(yè)開發(fā)新一輪發(fā)展主題景區(qū)的邊緣產(chǎn)業(yè)開發(fā)新一輪發(fā)展根據(jù)國內(nèi)外的發(fā)展經(jīng)驗(yàn),年游客在180萬 200萬次以上和停留時(shí)間6小時(shí)以上的主題景區(qū),均有明顯的開發(fā)邊緣產(chǎn)業(yè)的趨勢如此規(guī)模的主題公園,需要開發(fā)酒店零售水上樂園或其他主題樂園。
43、超過3600畝,屬于超大規(guī)模開發(fā),地塊內(nèi)部不規(guī)整,限制因素較多,對功能布局要求較高; 開發(fā)背景 項(xiàng)目開發(fā)主體是機(jī)場的運(yùn)營公司海航集團(tuán),該項(xiàng)目面臨機(jī)場擴(kuò)建的發(fā)展機(jī)遇,希望通過這個(gè)機(jī)會獲取北面的空閑地塊,進(jìn)行地產(chǎn)開發(fā);機(jī)場地塊紅線圖地塊區(qū)位圖項(xiàng)。
44、離保亭縣距三亞直線距離78公里,東接陵水縣,公里,東接陵水縣,南鄰三亞市;北依五指山市瓊中縣南鄰三亞市;北依五指山市瓊中縣項(xiàng)目在海南的位置圖項(xiàng)目在海南的位置圖78km39km8km毛感毛感35km50km261km七仙嶺七仙嶺八村八村直線距。
45、場度假市場海南發(fā)展趨勢海南發(fā)展趨勢1 1關(guān)鍵詞:關(guān)鍵詞:u一省兩地:新興工業(yè)省西部熱帶高效農(nóng)業(yè)基地中部熱帶海島休閑度假勝地東部u博鰲論壇:亞洲論壇永久性會址,高端國際會議每年有近百場,博鰲VIP國際商務(wù)機(jī)場現(xiàn)正興建u國際旅游島:08年國務(wù)院。
46、五章第五章 建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)規(guī)模建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)規(guī)模. 26一建設(shè)內(nèi)容.26二建設(shè)規(guī)模.32第六章第六章 建設(shè)方案建設(shè)方案.34一項(xiàng)目設(shè)計(jì)開發(fā)的原則和要點(diǎn).34二功能定位.39三項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo).39四項(xiàng)目開發(fā)與管理理念.41五項(xiàng)目建設(shè)方案.44第。
47、將在相當(dāng)一個(gè)時(shí)期內(nèi)一,中國旅游業(yè)將在相當(dāng)一個(gè)時(shí)期內(nèi)仍處于發(fā)展的黃金期.仍處于發(fā)展的黃金期.隨著人均GDP跨越3000美元,旅游消費(fèi)需求將大幅提升,進(jìn)入爆發(fā)性增長期.2020世紀(jì)世紀(jì)9090年年代初,旅游業(yè)已成為全球最大的產(chǎn)業(yè),代初,旅游業(yè)已。
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