1、區(qū)全民生活系統(tǒng) 線百草路站成都實(shí)驗(yàn)外國語學(xué)校北 側(cè) 道路交通:老成灌路,羊西線,三 環(huán)路,繞城高速 公共交通:地鐵2號線,公交54路, 314路 教育配套:成都外國語學(xué)校 項(xiàng)目 售樓處 區(qū)域配套 項(xiàng)目地址:成都市高新西區(qū)地鐵2號 4 5 6。

2、的行為. 給予市場明確的項(xiàng)目正式銷售的信息; 迅速擴(kuò)大項(xiàng)目的影響力和市場訃知度; 通過集中銷售的方式,營造現(xiàn)場氣氛,吸引客戶關(guān)注; 實(shí)現(xiàn)銷售的目標(biāo),回籠資金; 1 2 3 4 開盤的目的 1 2 3 4 5 開盤是項(xiàng)目營銷和収展的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。

3、圖.4 第二節(jié) 管理職責(zé)分工.5 第五章第五章 分包管理分包管理.8 第一節(jié) 分包范圍.8 第二節(jié) 分包方來源.8 第三節(jié) 分包管理及協(xié)調(diào).8 第六章第六章 采購管理采購管理.11 第一節(jié) 采購范圍.11 第二節(jié) 采購方式.11 第三節(jié) 采。

4、4 1313 1212 1111 1010 9 9 8 8 7 7 6 6 5 5 4 4 3 3 2 2 1 1 小小計(jì)計(jì) 意向客戶量用顏色區(qū)分,在方框里填具體數(shù)字.各項(xiàng)目可根據(jù)自身情況微調(diào). 小小計(jì)計(jì) 項(xiàng)項(xiàng)目目開開盤盤開開花花圖圖 年年。

5、心準(zhǔn)備精心準(zhǔn)備 1 . 了解客戶需求了解客戶需求 2 . 明確帶看的目的明確帶看的目的 3 . 選擇合適的房子選擇合適的房子 4 . 做好提前預(yù)約做好提前預(yù)約 5 . 盡量提前踩點(diǎn)盡量提前踩點(diǎn) 6 . 挑選合理的路線挑選合理的路線 7 . 。

6、年,成交量由10年2766套增至6180套,增幅123. 12年,必然是 一個真刀真槍的銷售戰(zhàn)場. 12年,必然是 一個真刀真槍的銷售戰(zhàn)場. 較往年南沙房價出現(xiàn)了大幅度躍升,目前主要在售項(xiàng)目多在9000元 以上,升值空間的擠壓及價格優(yōu)勢差距。

7、roup Holdings Limited 2014年3月21日 文一的目標(biāo)投向了肥西20143號地塊 99號旭輝380萬畝第一次 3號 萬科385萬畝第事次 16號新華390萬畝第一次 55號光明跳價550萬畝第一次 6號 文一追價551。

8、合發(fā)展商愿景自身經(jīng)驗(yàn)等,為項(xiàng)目發(fā)詳實(shí)的市場數(shù)據(jù)后,我們結(jié)合發(fā)展商愿景自身經(jīng)驗(yàn)等,為項(xiàng)目發(fā) 展方向提出建議.展方向提出建議. 衷心希望能為貴司項(xiàng)目開發(fā)盡一份力衷心希望能為貴司項(xiàng)目開發(fā)盡一份力 祝愿貴項(xiàng)目開發(fā)大吉祝愿貴項(xiàng)目開發(fā)大吉 項(xiàng)目基本情況。

9、者有一步到位心理,需求面積有增大的傾向 一房等小戶型較以往需求可能有減少趨勢,但因剛需人群基數(shù)大,短期內(nèi)仍 不會有大的銷售阻礙 90120平米的戶型仍是需求量最大的戶型 目前尚未有數(shù)據(jù)表明客戶成交面積普遍增大,雖通過合富輝煌多個項(xiàng)目同時 銷。

10、麗花園的94平方米136平方米的住 宅,187195平的疊加別墅,由于其價格相對 較低,不僅能夠滿足剛需置業(yè)人群的需求,也 適合改善置業(yè)人群考慮. 。

11、軌交房分布來看,郊區(qū) 大部分住宅小區(qū)尚無法直接享受軌道交通便捷出行,需要通過共享單車公交車PR 等方式換 乘. 上海軌交非軌交房分布圖 nMoRoOsOnQrPsQmNsNxOmPbRaO6MsQrRtRnNiNoOpMiNpNmP7NnM。

12、一節(jié) 規(guī)劃理念 . 30 第二節(jié) 總規(guī)平面圖 . 30 第三節(jié) 規(guī)劃特點(diǎn)和技術(shù)創(chuàng)新 . 31 第四章第四章 建筑特色篇建筑特色篇 . 32 第一節(jié) 建筑風(fēng)格理念 . 32 第二節(jié) 建筑外觀特點(diǎn)與功能性 . 33 第三節(jié) 建筑結(jié)構(gòu)特點(diǎn) . 3。

13、八部分:開盤媒體計(jì)劃及渠道拓展 第九部分:開盤推貨策略及訃籌蓄客巟作 目 錄 第一部分 項(xiàng)目地塊簡介 南充地處川東北交通要沖之地,居亍西通蜀都 東向鄂楚北引三秦南聯(lián)重慶的特殊地理位 置,是四川內(nèi)陸的交通通訊樞紐,川東北最大的商 品集散地,國。

14、 1.日本房地產(chǎn)市場大起大落的終極邏輯 201942 2.發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體房地產(chǎn)稅怎么收 2019318 3.房地產(chǎn)稅能否替代土地出讓收入 2019310 4.美國 60 年房地產(chǎn)大牛市如何終結(jié) 201938 5.美國如何造就 60 年房地產(chǎn)大牛。

15、Part 5 項(xiàng)目分析總結(jié)項(xiàng)目分析總結(jié) 報(bào)告結(jié)構(gòu)報(bào)告結(jié)構(gòu) 未經(jīng)本公司授權(quán),請勿外傳. 3 Part 1 項(xiàng)目背景 項(xiàng)目區(qū)位 區(qū)域規(guī)劃 區(qū)域樓市 項(xiàng)目四至 項(xiàng)目配套 小結(jié) 項(xiàng)目屬性分析項(xiàng)目屬性分析 未經(jīng)本公司授權(quán),請勿外傳. 4 恒大地產(chǎn)集團(tuán)。

16、套房源 開消化 XX套房源 開消化 XX套房源 開消化 XX套房源 某月某月某月某月 某年 我們怎么些售任務(wù) 幾次開每次去化多少 P7 1.開劃與備 推售開 房地產(chǎn)推所就是如何有劃地將產(chǎn)品推向市場.推向市場關(guān) 動作即為開. 劃人員主是擇怎樣。

17、的營銷邏輯 曾經(jīng)我們以為,只要南沙灣一號,具有高度的差異性,就可以被優(yōu)先選擇 所以,我們竭力強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目本體的與眾不同,而忽略了整個南沙的市場本質(zhì):同質(zhì)化競品多,量大,熱度不如從前. 顯然,光有區(qū)別還不夠 區(qū)別,只是容易被關(guān)注,但未必會被購買。

18、3 億 ,洋房 809 套貨值 14.71 億,商鋪 60 套貨值 0.92 億, 車位 1448 個 地面車位 38 個, 地下車位 1410 個; 住宅車位個數(shù)配比 1.26:1 個戶 , 商業(yè)車位個數(shù)配比 0.6:1個 . 2項(xiàng)目銷售。

19、位共計(jì) 1403 個, 其中 4 月份可售預(yù)計(jì) 400 個,具體情況如下: 區(qū)域 標(biāo)準(zhǔn)車位 子母車位 合計(jì) 是否有產(chǎn)權(quán) 852 3 855 無產(chǎn)權(quán),70 年使用權(quán) B 區(qū)域 543 5 548 無產(chǎn)權(quán),70 年使用權(quán) 二項(xiàng)目競品車位銷售價格。

20、精于視野 Part 1 第一章 全國宏觀環(huán)境 全國宏觀數(shù)據(jù) 全國宏觀政策 全國行業(yè)動態(tài) 米小俠知識星球米小俠地產(chǎn)圈已超千人加入: 1這是地產(chǎn)人的地產(chǎn)圈; 2這里有專屬VIP交流群,有精選資料,有視頻課程,有觀點(diǎn)碰撞; 3有專享地產(chǎn)知識庫; 。

21、售型物業(yè)為主,快銷定位的現(xiàn)金流項(xiàng)目 決定了項(xiàng)目需要快速積累基數(shù)龐大的意向客群 行銷邏輯: 綜合體類項(xiàng)目的核心價值即核心驅(qū)動力 不像華潤綜合體以集中商業(yè)為核心驅(qū)動力 富力以地標(biāo)寫字樓為核心驅(qū)動力 ECO城以生態(tài)產(chǎn)業(yè)為核心驅(qū)動力 就目前的項(xiàng)目信。

22、房海南數(shù)據(jù)中心監(jiān)控所示,海南省共成交48 宗 地 塊 , 成 交 總 額 約 81.29 億 元 , 成 交 面 積 207.929167 公 頃 約 207.93 萬 平 方 米;掛牌出讓40宗地塊,土地面積共計(jì)約44.21萬平方米約44。

23、度業(yè)總 6.56.5 20152015全全年年售售703703套套值值6.36.3億億元元 2015年度業(yè)總 關(guān)于去再三大戰(zhàn)役來回 2015年度業(yè)總 南南沙沙保保利利城城VSVS萬萬南南方方公元公元一一場場從從打打就就開開始始大大戰(zhàn)戰(zhàn) 品品。

24、潮,直至2017年上半年,整個市場商品房供應(yīng)量不足,房價大幅上 漲.國家統(tǒng)計(jì)局2017年1月70個大中城市新建住宅價格指數(shù)中的數(shù)據(jù)顯示,今年1月三亞新建住宅價格環(huán)比上漲1.7,在70個 統(tǒng)計(jì)城市中漲幅位居首位.在政府房子不是炒的宏觀調(diào)控背景。

25、盤 客戶積累 交付使用 客戶維護(hù) 銷售結(jié)束 通過一定時間的客戶積 累和梳理,再充分整合 利用各種有效資源,選 擇適當(dāng)?shù)臅r機(jī),集中對 外公開發(fā)售的行為. 給予市場明確的項(xiàng)目正式銷售的信息; 迅速擴(kuò)大項(xiàng)目的影響力和市場認(rèn)知度; 通過集中銷售的方。

26、目標(biāo)消費(fèi)群聚集起來, 向其傳遞白金瀚的高品位生 活方式,并宣告二期開盤. 六活動內(nèi)容六活動內(nèi)容 開盤慶典儀式領(lǐng)導(dǎo)講話剪彩等 演出團(tuán)隊(duì)現(xiàn)場表演模特表演等 會所室內(nèi)音樂會現(xiàn)場播放具有濃郁休閑特點(diǎn)和西方浪漫風(fēng)情的音樂,大家可以坐著欣賞, 也可以喝。

27、地產(chǎn)都是資源消 耗的大戶.因此我們更有理由相信,從房地產(chǎn)端開啟的 變革,是企業(yè)更負(fù)責(zé)任和可持續(xù)發(fā)展的重要立足點(diǎn). 概述中國: 自上而下的推動 在可持續(xù)發(fā)展行動中, 中國企業(yè)處于哪個 階段 可持續(xù)發(fā)展最佳實(shí)踐: 來自領(lǐng)先業(yè)主和投資者 的經(jīng)驗(yàn) 。

28、p.tu549 u 549 549,t t ta , , s, . , , . , . , . , , , . , , , , . , . . . 3 .tttu a t , 3 .t u 。

29、 房地產(chǎn)市場調(diào)控不會動 搖,會保持政策的連續(xù) 性.同時對一些城市傳 出取消限價政策的消息 表示否定. 調(diào)控不動搖 中國發(fā)展高層論壇 518 住建部在 4 月 19 日對 6個城市進(jìn)行預(yù)警提示 的基礎(chǔ)上,又對近3個 月新建商品住宅二手 住宅價。

30、全國宏觀市場 全國宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù) 房地產(chǎn)政策 海南市場概況海南土地市場海南商品房市場市場預(yù)判 全國GDP情況01 2019年上半年,中國GDP總量為450933億元,同比增速為 6.3,下調(diào)0.5個百分點(diǎn). 一季度,GDP總量為213,433。

31、時代. 二最市場 2017年土地市場持續(xù)縮緊,商業(yè)和綜合用地增加,經(jīng)營性用地樓板價大幅上漲64.3;全年全省商品房創(chuàng)下全年2600億, 均價上漲幅度19的歷史之最,供不應(yīng)求態(tài)勢極為顯著,庫存跌至10個月最低水平,海澄文大三亞兩大片區(qū)成交量能。

32、 同比 8.8 固定資 產(chǎn)投資 15月總額 216,043 億 同比 6.1,較14月 0.9 74.4 82.7 19.9 6.6 6.7 6.8 6.9 7.0 0 25 50 75 100 2016年 2017年 2018年Q1 20。

33、標(biāo)樣板間開放標(biāo)樣板間開放 采購管理部裝修標(biāo)準(zhǔn)品牌確定裝修標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)產(chǎn)品品牌 成本管理部 確定目標(biāo)成本 動態(tài)提供各類型產(chǎn)品成本價 綜合事務(wù)部 報(bào)建 預(yù)售報(bào)告 預(yù)售許可證 營銷管理部 策略方案確定 設(shè)計(jì)任務(wù)書沙盤戶型模型 等 蓄客策略 價格策略及。

34、 1.日本房地產(chǎn)市場大起大落的終極邏輯 201942 2.發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體房地產(chǎn)稅怎么收 2019318 3.房地產(chǎn)稅能否替代土地出讓收入 2019310 4.美國 60 年房地產(chǎn)大牛市如何終結(jié) 201938 5.美國如何造就 60 年房地產(chǎn)大牛。

35、的因素. 9 4.1.2制定開盤目標(biāo)的方法. 10 4.2 開盤范圍.10 4.2.1確定開盤推售范圍的原則. 11 4.2.2確定開盤范圍的方法. 11 4.2.3開盤加推計(jì)劃. 11 4.3 開盤定價.12 4.4 開盤時間.13 4。

36、未來房價的上升空間 精準(zhǔn)深入地認(rèn)識并把握潛在客戶,是分銷成功的基本前提精準(zhǔn)深入地認(rèn)識并把握潛在客戶,是分銷成功的基本前提 一點(diǎn)認(rèn)識一點(diǎn)認(rèn)識 兩大核心置業(yè)動機(jī)兩大核心置業(yè)動機(jī) 兩類置業(yè)門檻兩類置業(yè)門檻 A A財(cái)力財(cái)力 本案公寓產(chǎn)品套均總價約1。

37、局,控影響將呈現(xiàn)高位震蕩格局,20102010年投資型需求將受到抑制.年投資型需求將受到抑制. 中觀層面中觀層面 海南房地產(chǎn)市場總體向好,短期內(nèi)呈現(xiàn)有價無海南房地產(chǎn)市場總體向好,短期內(nèi)呈現(xiàn)有價無 市狀態(tài),預(yù)計(jì)市狀態(tài),預(yù)計(jì)20102010年將。

38、4.5套在緊迫的時間里如何實(shí)現(xiàn)這么多的客戶量在緊迫的時間里如何實(shí)現(xiàn)這么多的客戶量南沙區(qū)在生活配套不足交通體系不完善等限制條件下,哪些客群涌進(jìn)這南沙區(qū)在生活配套不足交通體系不完善等限制條件下,哪些客群涌進(jìn)這片市場片市場投資客戶是市場成交主力投。

39、銷售情況.13144.在售項(xiàng)目分析.14175.主要競爭對手.18231萬科府前一號.182茗荔雅苑.193優(yōu)山美墅.204廣晟海韻蘭庭.215碧桂園豪.226南沙奧園.23一:南沙區(qū)總體概況:1. 南沙概況:1位置:位置:南沙處于珠江三。

40、進(jìn)行核驗(yàn)結(jié)果公示取得預(yù)售證后第9天,根據(jù)線下核驗(yàn)客戶情況,在公證處進(jìn)行現(xiàn)場搖號,第1012天將搖號結(jié)果在網(wǎng)上公示取得預(yù)售證后第13天,線下邀約客戶分批次進(jìn)行現(xiàn)場選房交錢并簽訂購房手續(xù)根據(jù)西安房管局新政規(guī)定開盤選房流程計(jì)算,自拿證到開盤最少需。

41、總體 1 個首期 1 個遠(yuǎn)景規(guī)劃一個各種戶型 1 個戶型效果圖建議采用畫架等形式 具體按照現(xiàn)場包裝方案舞臺背景板開盤儀式物品簽到背板外立面效果圖宣傳海報(bào)用于銷售大廳張貼或制作吊旗主題形象及宣言等按照現(xiàn)場包裝方案公示欄銷售文件的展示易拉寶按照。

42、may not be copied or used in part or whole without the prior permission of its owner. Copy right reserved by Times Leade。

43、推推售售551551套套停停車車區(qū)區(qū)負(fù)責(zé)人1名1名保安10名4名引導(dǎo)員3名4名迎賓禮儀1名2名物業(yè)二二簽簽到到區(qū)區(qū)區(qū)區(qū)域域崗崗位位人人員員人人數(shù)數(shù)到到齊齊畫畫未未到到齊齊畫畫經(jīng)經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)值值參參考考案案例例:電電子子開開盤盤現(xiàn)現(xiàn)場場開開盤盤,綠。

44、工作梳理P51.開盤策略的計(jì)劃與籌備核心目的:完成項(xiàng)目銷售任務(wù)年度銷售任務(wù)XX億第一次開盤第二次開盤第三次開盤第N次開盤開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源某月某月某月某月某年我們怎么知道這些銷售任務(wù)需要。

45、 這一現(xiàn)象似乎與直觀預(yù)期不同, 但卻是事實(shí), 我們考察了 FHFACS FreddieMac NAREIT NCREIF 等五項(xiàng)美國主要房價相關(guān)指數(shù),全部顯著指向上行. 本報(bào)告關(guān)注的問題是,美國房地產(chǎn)市場開啟上行周期了嗎本報(bào)告關(guān)注的問題是。

46、一現(xiàn)象似乎與直觀預(yù)期不同, 但卻是事實(shí), 我們考察了 FHFACS FreddieMac NAREIT NCREIF 等五項(xiàng)美國主要房價相關(guān)指數(shù),全部顯著指向上行.本報(bào)告關(guān)注的問題是,美國房地產(chǎn)市場開啟上行周期了嗎本報(bào)告關(guān)注的問題是,美國房。