海南省旅游地產策劃公司Tag內容描述：
1、策劃提案 時間:時間:20112011年年1010月月1919日日 目錄目錄 11 旅游地產市場簡析 項目優劣勢分析 目標客群的簡析 項目品牌定位 項目賣點分析 廣告宣傳口號 項目推廣思路 項目價格策略 項目的銷售策略 廣告營銷手段 附件。
2、分析 本項目位于巴南區,緊鄰重慶主城核心區,是重慶本項目位于巴南區,緊鄰重慶主城核心區,是重慶1 1小時經濟圈的重要組成部分.小時經濟圈的重要組成部分. 同時,它也是重慶周邊衛星城市通往主城區的重要交通通道.同時,它也是重慶周邊衛星城市通往。
3、年平均氣溫年平均氣溫2222 2626,最冷的一最冷的一 二月份溫度仍達二月份溫度仍達1616 2121,全年無霜凍全年無霜凍,冬冬 季溫暖季溫暖.當北國千里冰封的時候當北國千里冰封的時候,這里依然這里依然 暖風和煦暖風和煦,可以海浴可以海。
4、與必要性 . 8 2.1 項目建設背景 . 8 2.1.1 項目發起人 . 8 2.1.2 項目建設背景 . 8 2.2 項目建設必要性 . 9 2.2.1 響應國家和地方政策的需要 . 9 2.2.2 促進市旅游業發展的需要 . 10 2。
5、是中國癿第二大屑嶼,是中 國唯一癿熱帶濱海城市,海屒線長達1528公里, 其中具備旅游房地產開發條件癿屒線約卙50 60,不丐界著名癿如迪拜巴厘屑夏威夷等 相媲美. 國際旅游屑癿戓略定位 2010年1月4日,國務陊發布國務陊蘭亍推迚海南國際。
6、狀分析 要點二:項目發展機遇和趨 勢研究 要點三:該類型項目的成功 案例借鑒 要點四:項目總體發展戰略 要點五:功能構成和重點項 目建議 要點六:實施策略建議 3 我們充分利用世聯知識庫和外部資源展開本項目我們充分利用世聯知識庫和外部資源展。
7、第二章 綜合分析綜合分析.3 3 第五條 背景分析.3 第六條 市場分析.3 第七條 資源分析.4 第八條 現狀分析.5 第三章第三章 發展定位發展定位.7 7 第九條 指導思想.7 第十條 戰略定位.7 第十一條 發展目標.7 第十二條 。
8、5 3 項目屬性項目屬性 界定界定 1 1 區域屬性區域屬性 項目屬性項目屬性 區域區位:區域區位:盈濱半島屬澄邁縣老城區管轄,緊鄰海口西部海岸線,距盈濱半島屬澄邁縣老城區管轄,緊鄰海口西部海岸線,距 離海口市中心離海口市中心2020公里。
9、分的市場潛力.追求,所以具有充分的市場潛力. 開發理念:開發理念: 充分挖掘項目自身資源山水充分挖掘項目自身資源山水 差異化的產品差異化的產品 旅游帶動地產旅游帶動地產 首先我們要對項目開發目標有清晰的描述:首先我們要對項目開發目標有清晰的。
10、400000平方米 建筑面積:280000平方米 建筑類型 雙拼,聯排,多層,小高層,高層 開盤時間 2012年11月3日 戶數 1710戶 容積率 1.05 綠化率 35 主力戶型 別墅160620,洋房86145 物業費 1.60元月。
11、 陲古縣,也在海西的春風下揭開神秘 面紗,踴躍著鮮活的朝氣. 第一策劃思路 策劃的思路策劃的思路1 項目定位 對城市的研判 在特定城市中 考慮地產定位 地產依托于地段,地 段依托于區域,區域 依托于城市. 而南靖正是一個現狀 與理想反差極大。
12、旅游地產項目 理解理解 1 旅游地產項目可能旅游地產項目可能 遇到的陷阱遇到的陷阱 旅游地產在中國是新事物旅游地產在中國是新事物,很多開發商之前很多開發商之前 沒有足夠經驗沒有足夠經驗,因此在認知層面上存在一些因此在認知層面上存在一些 誤區。
13、體定位做出后,項目 的唯一性在哪里,同時還要對指導下一步的唯一性在哪里,同時還要對指導下一步 的規劃提出切實可行的建議.的規劃提出切實可行的建議. 王志綱工作室 3 定位篇分為三大板塊定位篇分為三大板塊 目標理念原則思路的提出目標理念原則思。
14、和區域一體化的演進,云南已由邊陲后衛 變成沿邊前鋒成為面向東南亞和南亞開放 的橋頭堡.云南旅游二次創業計劃和旅游綜合 改革試點的戰略實施,為滇西旅游樞紐城市大 理帶來巨大發展機遇. 南詔古都大理,以其交通區位之優和山水環境 之美,曾為南中政。
15、的市場潛力.追求,所以具有充分的市場潛力. 開發理念:開發理念: 充分挖掘項目自身資源山水充分挖掘項目自身資源山水 差異化的產品差異化的產品 旅游帶動地產旅游帶動地產 首先我們要對項目開發目標有清晰的描述:首先我們要對項目開發目標有清晰的描。
16、接參考. 2 青陽的投資者會以青陽做參考. 3 池州的投資者會以池州的商鋪做參考. 4 外地的投資者會以自己所在城市做參考. 不管以哪里作為參考標準,都是片面內的,真正的參考因素只有一個:即租金. 1 租金體現了投資回報的高低,也可以反推出。
17、RT 狩獵季狩獵季狩獵季狩獵季 紅磡海南香水灣項目營銷思路紅磡海南香水灣項目營銷思路紅磡海南香水灣項目營銷思路紅磡海南香水灣項目營銷思路 13 策略主張及渠道策略主張及渠道目標在哪目標在哪 整合營銷整合營銷 14 獵鹿行動實際上 反映的是一。
18、產 梁上燕:真正的旅游地產項目,要注重對文化 屬性的挖掘,進而實現項目的長期可持續發展, 傳統地產立項規劃開發銷售的模式注定將 會走向死胡同. 萬達:全球最大旅游地產; 中弘股份:長白山安吉海南等大型旅游地 產布局; 榮盛發展:擬投資設立榮。
19、驗國內外休閑地產行業的豐富經驗國內外休閑地產行業的豐富經驗國內外休閑地產行業的豐富經驗:平均每年開展近250個房地產相關項目,其中大部分涉足休閑地產 廣泛服務于地產行業的領軍企業廣泛服務于地產行業的領軍企業廣泛服務于地產行業的領軍企業廣泛服。
20、海 口市作為海南省省會城市的國際地位,以及改善和塑造良好的海口市城市景觀形象,海 口市政府把改造城中村作為當前改善民生和提升城市品質的重要工程提到議事日程.從 2008起,海口市陸續開展了玉沙村海甸溪等第一批舊城改造工作.經過近兩年舊城改 。
21、現狀.10 第十三條 海南溫泉旅游市場發展趨勢.10 第十四條 海南溫泉旅游市場定位.10 第十五條 溫泉旅游產業發展綜合競爭分析.11 第十六條 溫泉旅游發展問題結癥剖析.11 第三章溫泉旅游發展戰略定位.12 第十七條 戰略思路.12 。
22、 海口開放南控版塊,城市向南發展, 多個全國品牉開發商迚入,區域競爭一觸即發 2我仧是一個超大盤區域里的項目 海口現有庫存約500萬平 ,已確定建筑規模的待售項目合計體量約在3000 萬平左右.2014年大盤開始啟勱潛在供應量約2000萬平。
23、物業類型分析 . 44 一休閑旅游開發研究 . 44 二旅游市場分析 . 49 三杭州酒店業發展分析 . 67 四高爾夫競爭項目分析 . 98 五其他體育項目研究 . 125 六別墅項目競爭板塊分析 . 139 七別墅消費者需求研究 . 1。
24、隨著海南國際旅游島的新定位,未來文昌城市定位在 此契機下如何確立至為關鍵; 2.海口三亞定位為國際熱帶濱海城市,文昌尋求差異化發展,其最大的異質性在于文昌的文化; 3. 文昌是海南最具文化底蘊的地區,文化底厚重,但如何整合挖掘提升,以對應。
25、理羅偉釗先生正式接受委托方海南 中足體育綜合訓練基地公司總經理沈峰先生的邀請,出任該公司在博鰲項目的 總策劃顧問.當羅偉釗帶著助手鄭群來到項目所在地考察時,這里還是一大片 海灘荒地.當時委托方稱有 300 畝土地,希望開發博鰲世界足球公園項。
26、源于一個源于一個 春天的夢想.春天的夢想. 2020年年 拿地策略拿地策略 成本策略成本策略 開發策略開發策略 營銷策略營銷策略 傳播策略傳播策略 3030萬人的家萬人的家 全國全國1313個省份個省份 110110個碧桂園個碧桂園 9 9。
27、歷山大奈特將度假房產他管理癿一家斴館按時段一周分別出售給丌同 癿度假者,幵給予每個販乣者在一定時期內享有度假地房產癿住宿和娛樂設斲癿權 利,同時返種權利可以轉售和轉讓.奈特癿返種絆營斱式可以看作最刜癿分時度假 概念. 在泋國地中海沿岸,由二。
28、構: 統籌中心 負 責案場銷售地陪接待推廣統籌行政保障 分銷商對接 島外客源輸送體系三駕馬車 鄂湘渝廣東江浙金沙灘銷售中心直管 五大展廳營銷中心北上廣深沈一級展廳 分銷商房多多的全國六城拓展鄭州杭州等 淡季的拓展架構傳統的3至11月 淡季下。
29、會圈,每個人都買得起的海灘屋港深都會圈,每個人都買得起的海灘屋 碧桂園碧桂園19 19 年來首個濱海年來首個濱海度假度假 項目項目 居居1.5 1.5 小時小時港深港深 都會圈都會圈 價格價格僅相當于三亞的僅相當于三亞的13 13 甚至更少。
30、產 梁上燕:真正的旅游地產項目,要注重對文化 屬性的挖掘,進而實現項目的長期可持續發展, 傳統地產立項規劃開發銷售的模式注定將 會走向死胡同. 萬達:全球最大旅游地產; 中弘股份:長白山安吉海南等大型旅游地 產布局; 榮盛發展:擬投資設立榮。
31、信息研究咨詢三大業務服務體系 R E S E A R C H S E R V I C E A P E C I A L S E R V I C E 一咨詢板塊 城市進入系列咨詢服務 土地價值評估報告 項目可行性分析研究報告 項目前期定位策劃報。
32、自然保護區134平方公里2.五指山風景名勝區西區易道受蘭海集團委托,從全局性戰略性的角度對五指山風景區進行前期經濟策劃和規劃設計,力圖打開五指山風景區旅游發展的新局面. 最有價值房產策劃2000案工作方法Work P 最有價值房產策劃200。
33、超過3600畝,屬于超大規模開發,地塊內部不規整,限制因素較多,對功能布局要求較高; 開發背景 項目開發主體是機場的運營公司海航集團,該項目面臨機場擴建的發展機遇,希望通過這個機會獲取北面的空閑地塊,進行地產開發;機場地塊紅線圖地塊區位圖項。
34、質量發展 . 25 一推動政策及制度創新 . 25 二強化高起點規劃引領 . 25 三實施標志性項目工程 . 27 四聚焦招商與市場主體 . 27 五加快高水平對外開放 . 29 四升級旅游產業 建設國際旅游消費中心 . 30 一提升供給側。
35、3第 10 條旅游資源評價.3第 11 條旅游資源綜合評價.3第三章 旅游產業基礎.4第 12 條 旅游市場基礎.4第 13 條 旅游產業基礎.4第 14 條 區域旅游基礎分析.5第四章 旅游發展條件分析.6第 15 條 優勢分析.6第 。
36、定位發展定位.7 7第九條 指導思想.7第十條 戰略定位.7第十一條 發展目標.7第十二條 發展戰略.8第十三條 空間布局.9第四章第四章 國際化旅游產品規劃國際化旅游產品規劃.1111第十四條 海洋旅游.11第十五條 康養旅游.13第十六。
37、基礎分析第三章基礎分析.18一資源分析.18二文化分析.29三現狀分析.37四SWOT 分析.40第四章市場分析第四章市場分析.44一市場特征.44二市場定位.47三專項市場.49四市場預測.53第五章發展定位第五章發展定位.56一指導思想。
38、一推動政策及制度創新 . 25 二強化高起點規劃引領 . 25 三實施標志性項目工程 . 27 四聚焦招商與市場主體 . 27 五加快高水平對外開放 . 29 四升級旅游產業 建設國際旅游消費中心 . 30 一提升供給側產品品質 . 31 。
39、離保亭縣距三亞直線距離78公里,東接陵水縣,公里,東接陵水縣,南鄰三亞市;北依五指山市瓊中縣南鄰三亞市;北依五指山市瓊中縣項目在海南的位置圖項目在海南的位置圖78km39km8km毛感毛感35km50km261km七仙嶺七仙嶺八村八村直線距。
40、場度假市場海南發展趨勢海南發展趨勢1 1關鍵詞:關鍵詞:u一省兩地:新興工業省西部熱帶高效農業基地中部熱帶海島休閑度假勝地東部u博鰲論壇:亞洲論壇永久性會址,高端國際會議每年有近百場,博鰲VIP國際商務機場現正興建u國際旅游島:08年國務院。
41、1.1 項目發起人.92.1.2 項目建設背景.92.2 項目建設必要性.102.2.1 響應國家和地方政策的需要.102.2.2 促進市旅游業發展的需要.102.2.3 變資源優勢為經濟優勢的需要.112.2.4 有效保護生態環境的需要。
42、55.5水源選擇結論及意見. 266工程方案論證.276.1 凈水廠廠址比選:276.2 取水構筑物方案比選.276.3 輸水管道比選.286.4 凈水工程方案比選論證. 287工程技術方案.337.1 水源及凈水廠廠址.337.2 取水工。
43、255.5水源選擇結論及意見. 266工程方案論證.276.1 凈水廠廠址比選:276.2 取水構筑物方案比選.276.3 輸水管道比選.286.4 凈水工程方案比選論證. 287工程技術方案.337.1 水源及凈水廠廠址.337.2 取水。
44、將在相當一個時期內一,中國旅游業將在相當一個時期內仍處于發展的黃金期.仍處于發展的黃金期.隨著人均GDP跨越3000美元,旅游消費需求將大幅提升,進入爆發性增長期.2020世紀世紀9090年年代初,旅游業已成為全球最大的產業,代初,旅游業已。
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