海外別墅地產營銷方案Tag內容描述：
1、f i c u l t t o f i g h t 活動概況 應急預案 活動內容 活動主題 活動規劃 執行紳節 01 06 04 02 03 05 C O N T E N T S 項 目 概 況 提到木兮水天我們能想到什么 別墅生態實力田園。
2、f i c u l t t o f i g h t 活動概況 應急預案 活動內容 活動主題 活動規劃 執行紳節 01 06 04 02 03 05 C O N T E N T S 項 目 概 況 提到木兮水天我們能想到什么 別墅生態實力田園。
3、問題 解決問題解決問題 二現狀梳理:面臨的機遇與挑戰二現狀梳理:面臨的機遇與挑戰 目標目標 項目解讀項目解讀 項目目標 片區:壽光新門戶,新城片區:壽光新門戶,新城CBDCBD 比肩市政府,緊鄰新區政務中心.位于展覽館片區,打造功能 齊全的。
4、是每天嬉戲的伙伴,至真至切綠色,是每天嬉戲的伙伴,至真至切 家人,家人, 是一生守護的真情.是一生守護的真情. 知己,知己, 是幾世修得的福分.是幾世修得的福分. 這里,是生活最真的記憶這里,是生活最真的記憶 這樣癿生活,在云林別墅實現 。
5、別墅的發展趨勢二別墅的發展趨勢 . 4040 一別墅產品現狀一別墅產品現狀 . 4040 二現代別墅特征二現代別墅特征 . 5757 三別墅發展的趨勢三別墅發展的趨勢 . 6262 第二部分第二部分 別墅營銷常識別墅營銷常識 . 7272 。
6、一項運動一項運動 2 2貴族運動貴族運動 3 3稀有珍貴稀有珍貴 4 4身份與地位的象征身份與地位的象征 高爾夫,我們會想到什么高爾夫,我們會想到什么 保利地產,我們會想到什么保利地產,我們會想到什么 擁有政府背景擁有政府背景 上市公司上市。
7、析來確定項目的市場角色 建立全新的惠州豪宅標準和精神領袖,首先理解惠州 豪宅市場 橫向市場數據分析 縱向別墅發展進程 經過09年的低谷后,10年房地產投資占比 回升態勢明顯,全年房地產投資額達261.4 億元,占全市固定資產投資的30.6 。
8、均價:擬定高層6800 7000元,洋房1100013000元, 寫字樓1000012000元大單定制 工程節點:西南側住宅地塊2014年可 形成整體供應貨值超15億,西北側 東北側商辦區無法形成供應,僅能大單 定制. 22 20 在超越萬。
9、外資金都投資房產. 截止2017年12月31日,除港澳臺之外,中國大陸擁有中國大陸擁有600600萬資產的富裕家庭數量已經達到萬資產的富裕家庭數量已經達到387387萬萬,其中擁,其中擁 有有600600萬可投資資產的富裕家庭數量達到萬可投。
10、現引領潮流的觀念和產品. 何為 何謂引領潮流的觀念和產品 壹 個詞匯 組矛盾的對立與統一 14 7 關于產品 很簡約,很細致. 簡約建筑線條與立面,精致空間,兩進三院,前后花園,中庭花房. 很輕靈,很厚重. 不挑檐,不畫棟,青磚白墻,形減而。
11、產品同質產品同質 本地客源本地客源 容量有限容量有限 大盤當道大盤當道 一支獨秀一支獨秀 價格瓶頸價格瓶頸 增長乏力增長乏力 有點小有點小 的上海市場的上海市場 有有 有有 的花橋市場的花橋市場 熱熱 熱熱 冷冷 有點有點小熱小熱的上海市場。
12、服務至誠 第一階段第一階段 時間時間5 5月月1515日日 8 8月月2525日日 臨時接待中心階段營銷執行臨時接待中心階段營銷執行 同策咨詢同策咨詢 專業至上專業至上 服務至誠服務至誠 臨時臨時售樓中心售樓中心選點選點 金沙金沙 片區片區。
13、 二外高橋品牌項目的價值思考二外高橋品牌項目的價值思考二外高橋品牌項目的價值思考二外高橋品牌項目的價值思考 三外高橋品牌項目價值的實踐三外高橋品牌項目價值的實踐三外高橋品牌項目價值的實踐三外高橋品牌項目價值的實踐 房地產智庫 房地產智庫 F。
14、復外灘概念, 那就是在重復南濱路的話語, 幵陷入被人們生活經驗質疑的邊緣. 中國叧有一個外灘,它在上海 北濱路是什么 CBD 春森彼岸 江灣城 北國風光 佰富高爾夫 保利綠地 北濱路宜居帶 北濱路動感休閑帶 北濱路商務服務帶 丌管媒體講什么。
15、售篇 一 價格策略35 二 推案策略37 三 客源銷控39 四 開盤條件40 五 現場售樓處及樣板段40 六 現場售樓處40 廣告企劃篇廣告企劃篇 一 案名43 二 廣告總精神43 三 廣告總口號43 四 廣告推廣主題44 五 媒體計劃44。
16、價格瓶頸價格瓶頸 增長乏力增長乏力 有點小有點小 的上海市場的上海市場 有有 有有 的花橋市場的花橋市場 熱熱 熱熱 冷冷 有點有點小熱小熱的上海市場的上海市場 0 1000000 2000000 3000000 4000000 50000。
17、限購再升級,六合溧水高淳加入限購南京限購再升級,六合溧水高淳加入限購 1919大再次強調房子是用來住的,不是用來炒的定位,大再次強調房子是用來住的,不是用來炒的定位,加 快建立多主體供給多渠道保障租購并舉的住房制度, 讓全體人民住有所居;近。
18、 下并承共同守. 一一條條業業基基本本情情況況 1名 中海外北島以下本 2位 成市彭州市濛濱河南XXX號 3委托售 本425畝圍內方指定售住宅商業及庫分 . 實售最以成市彭州房局備案實測報告為依據. 二二條條委委托托期期及及委委托托標標 1。
19、防水涂料; 禁用:涂膜類防水防水材料避免瓷磚空鼓脫落; 4 設置反坎:臨衛生間砌體隔墻設置混凝土反坎,高度不小于250mm; 推薦:反坎同樓板混凝土一起澆筑; 可用:二次澆筑,須做好新舊混凝土交界面的清理等工作; 衛生間隔墻反坎做法1 衛生。
20、日 國土部出臺國土部出臺19 條土地新政條土地新政 強強 調房地產用地調房地產用地 監管監管 3 3月月1111日日 國土部劍指土地市國土部劍指土地市 場四宗罪場四宗罪 將開展全將開展全 國檢查國檢查 3 3月月1818日日 國資委要國資委。
21、競爭個案分析競爭個案分析 結論性觀點結論性觀點 南京恒大 金碧天下地處南京市溧 水東北臥龍湖旅游度假區.寧杭寧 常機場三條高速公里緊鄰四周,通 過即將開通的臥龍大道相連.項目距 南京約45公里,距祿口機場約15分鐘 車程.寧杭二期開通后,項。
22、劃圖 名 投 前現狀奠基時 1萬東方影500億施工期2013.9 2中海岸博城500億施工期2015.12 3惠普全數據中心220億施工期2015.9 4東方時尚中心70億 施工期 分企業入 2014.4 5國數字娛樂城100億尚未地 6中。
23、 湖板塊供應量相對偏小外, 其余三個別墅板塊分別擁有 良好的自然湖景和優越的原 生態自然環境. 武漢真正高端別墅在哪里武漢真正高端別墅在哪里 2006年 2007年 漲跌幅 供應面積 167189 398613 138.42 成交面積 16。
24、創立于香港,但事實上中海發展是一家 實實在在的央企,其實際控制人是國務院國有資產監督管理委員會 圖:中海發展項目分布圖 資料來源:中國海外發展官網 全國項目分布特點: 利用經濟圈效應,積極深耕布局環渤海經濟圈長三角經濟圈珠三角經濟群 看重省。
25、重,兼具四季度天禧核心競品項目多采用高傭釐高優惠搶卙渠道客源,項目在宣傳推廣渠道攪勱 力度丌赼,客戶來訪量較少,總體業績完成情況一般. 10000 16000 14000 998 5066 5230 2523 17970 44262 252。
26、的都會核未來濱海將成為世界的都會核心心區域潛質區域潛質 濱海,環繞世界都會夢想濱海,環繞世界都會夢想弘澤制造集天時地利人和與自質,成就城央居住里程碑歷史世界世界 一個注意力經濟時代的洶涌到來一個注意力經濟時代的洶涌到來中國中國 一個外露內涵。
27、發區,由連體別墅獨立別墅和小高層高層組成,總建筑面積約30萬平方米,其中別墅物業共500多套14萬平方米左右.項目始終堅持品質第一的原則,擁有自然生態的12萬平方米綠化2萬平方米的親水人工湖4000平方米的豪華會所以及超大游泳池網球場籃球場。
28、定義城市高端產品p打造良好的項目口碑,傳遞發展商品牌形象p實現良好的銷售業績,追求合理的產品利潤項目層面項目的開發背景及約束條件也是我們研究考慮的重要因素.開發商背景l 隸屬于四川高金食品股份有限公司,是多元化發展的本土公司;l 本項目是發。
29、產品概念提煉2四合別院的精神附加值3四合別院的產品價值五項目核心理念設計1現時已有的開發理念2發展理念建議3核心理念軌跡4核心理念主張六項目廣告定位及廣告核心主張1項目廣告定位2廣告核心主張3總體推廣思路七營銷推廣策略1產品營銷2文化營銷3。
30、到最佳的宣傳效果本案的目的就是通過市場對目標客戶群體的總體把握,以及對項目的質素分析,提煉出項目所應具有的破解市場破解消費者的密碼語言,通過對項目的透徹理解和準確的表述,來為以后的營銷推廣工作制訂做戰的指導思想.第一部分:成都別墅市場再研究。
31、質素3.3.居住物業具備的必須產品質素3.4.商業物業具備的必須產品質素4. 4.項目客戶定位項目客戶定位4.1.客戶定位4.2.客群特征4.3.客戶定位銜接項目形象定位PARTPART2 2項目營銷推廣方案項目營銷推廣方案1. 1.項目營。
32、高速路云景園云景園玉橋西里玉橋西里京通新城京通新城嘉豪國際嘉豪國際蘇州花園蘇州花園知春園知春園西屋國際西屋國際清林苑清林苑健翔園健翔園鹿港嘉苑鹿港嘉苑陽光星期八陽光星期八玉淵壇項目玉淵壇項目京石高速路和平花園和平花園亮馬新世家亮馬新世家亦莊。
33、了亦莊的別墅;有了CBD,就有了京沈高速的別墅.別墅印象.BDA,沒有山,也沒有水,京沈高速邊的別墅也不依山傍水,出來一個就被市場消滅一個;看來,別墅的文化生活才是市場所真正需要的.別墅印象.別墅解讀. 從市場現狀來看,有的別墅熱銷,有的別。
34、上行,離森林更近了些. 半山上林木蒼翠流水潺潺 眼前忽然一片澄清透亮一大片湛藍的湖泊躺在群山之間,翠如綠玉,釅若醍醐,文靜得不起一絲漣漪,端莊得有如大片明鏡,倒映著麗日下的藍天白云.誠信 創新 價值瑞峰置業山湖之間山湖之間站在地塊高處回首遠。
35、在國家新政帶來的市場風險下立于不敗如何在張家港市場脫穎而出并奪得市場話語權首先了解下張家港的別墅市場動態從近年來張家港別墅市場的發展來看,有過三次熱潮:第一次熱潮以萬紅苑為典型代表基本無景觀規劃;第二次熱潮以湖濱國際為典型代表品質感強風格鮮。
36、 描 及 戰 略 突 圍第 二 篇 產 品 價 值 梳 理 及 定 位第 三 篇 營 銷 推 廣 策 略 及 執 行第一篇第一篇市 場 掃 描 及 戰 略 突 圍 2009市場火爆 08客戶存量爆發 政府經濟刺激 市場通脹預期 二套房貸放松。
37、解讀房產形勢解讀NO.2 NO.2 競爭市場分析競爭市場分析NO.3 NO.3 對英倫的認識對英倫的認識NO.5 NO.5 項目價值梳理項目價值梳理NO.6NO.6 一個策略核心一個策略核心NO.7 NO.7 四大營銷法寶四大營銷法寶NO。
38、4月2008年5月3產品體驗2008年5月2008年7月4開盤強銷2008年7月2008年9月5持續銷售2008年10月2008年12月核心價值即推廣指導總思想服務不同皆因對尊血統高貴皆因系出名門,名宅自應出自名匠之手.同為商界翹楚,中糧中。
39、案分析競爭個案分析 結論性觀點結論性觀點 南京恒大金碧天下地處南京市溧水東北臥龍湖旅游度假區.寧杭寧常機場三條高速公里緊鄰四周,通過即將開通的臥龍大道相連.項目距南京約45公里,距祿口機場約15分鐘車程.寧杭二期開通后,項目至市區的距離將縮。
40、析為什么選擇澳洲置業項目優勢分析為什么選擇富力羅奇代爾找出賣點,針對性推廣找出賣點,針對性推廣為什么選擇海外置業客戶分析消費人群潛在需求者原有客戶需求原因投資目的居住需求其他需求影響因素投資價值宜居性當地法律法規為什么選擇海外置業為什么選擇。
41、哈瓦那拖鞋舊品類:工業復制品舊品類:工業復制品新新品類品類:奢侈品配件:奢侈品配件新坐標:巴西文化新坐標:巴西文化 藝術內涵藝術內涵博加新物種1:華潤橡樹灣聯庭別墅舊品類:舊品類:多多層住宅層住宅新新品類品類:聯庭別墅:聯庭別墅新坐標:別墅。
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