1、區全民生活系統 線百草路站成都實驗外國語學校北 側 道路交通:老成灌路,羊西線,三 環路,繞城高速 公共交通:地鐵2號線,公交54路, 314路 教育配套:成都外國語學校 項目 售樓處 區域配套 項目地址:成都市高新西區地鐵2號 4 5 6。

2、實際中的人數為準做參考,場地布置圖,內場布置圖,動線布置圖,安保布置圖,禮儀模特布置圖,活動氛圍營造 通道氛圍營造,形象門:定制項目入戶大門設計,展示未來生活的無限美好,邦泰壹號院,形象柱:展示品牌形象,具有氣勢的宣傳項目,形象柱:從體院館。

3、的行為. 給予市場明確的項目正式銷售的信息; 迅速擴大項目的影響力和市場訃知度; 通過集中銷售的方式,營造現場氣氛,吸引客戶關注; 實現銷售的目標,回籠資金; 1 2 3 4 開盤的目的 1 2 3 4 5 開盤是項目營銷和収展的關鍵節點。

4、4 1313 1212 1111 1010 9 9 8 8 7 7 6 6 5 5 4 4 3 3 2 2 1 1 小小計計 意向客戶量用顏色區分,在方框里填具體數字.各項目可根據自身情況微調. 小小計計 項項目目開開盤盤開開花花圖圖 年年。

5、方綜合體的挑戰 5部門 文件名 成都公司拿地了,2.5環,170畝 一共170畝,120畝商業 90萬方,可售住宅只有20萬方 6部門 文件名 成都主城區商業,辦公一直處于100個月去化周期以上,最 高時期達到196個月 主城區商業去化周度。

6、我們需要賦予品牌絕對的附加價值,并將之最大化.我們需要賦予品牌絕對的附加價值,并將之最大化. 序序 對于北辰對于北辰 香麓的理解香麓的理解 目錄目錄 壹壹 項目解讀項目解讀 目的及策略目的及策略 貳貳 叁叁 活動概述活動概述 肆肆 會場布置。

7、力產品支持力和和廣告環境廣告環境五個標準之下進行考評五個標準之下進行考評 序 項目價值梳理項目價值梳理 一 A基礎價值國際學校帶來的外籍教育氛圍 一 分析:國際學校是真正引起購買的初始動機.但這是為區域共有的利益. 在我們有著明顯的競爭對手。

8、積累,中 航香水郡的樓盤形象已經達到了一定高度,并且通過 檢驗已經為市場所認可.下階段的核心目標為:延續中 航香水郡良好的銷售勢頭,一鼓作氣,將剩余單位成 功消化,同時,進一步拔高中航香水郡樓盤品質形 象,最終實現中航地產市場影響力的最大化。

9、分 項目整體規劃布局 . 9 一項目建筑類型研究 . 9 二項目整體規劃布局 . 10 第四部分 項目單體概念設計建議 . 20 一項目整體建筑風格 . 20 二項目單體建筑建議 . 21 第五部分 項目戶型概念設計建議 . 25 一項目戶。

10、的商業機 密,一旦泄漏,可能被商業競爭者利用.因此本文檔內容僅限于對世 聯地產顧問中國有限公司作投標之用;除此之外,不得私自發布 使用和復制文檔的任何內容. 如果世聯地產顧問中國有限公司有幸和貴方簽訂合同,對本 文檔中數據的發布使用和復制的。

11、的旁邊我的旁邊 住著友善而聰慧的鄰居住著友善而聰慧的鄰居 孩子們在草地上快樂地嬉戲孩子們在草地上快樂地嬉戲 退休的父母退休的父母 已爬上了登山的小徑已爬上了登山的小徑 溫暖的屋里坐著我和我的妻溫暖的屋里坐著我和我的妻 當我憂傷的時候讓安靜的。

12、m家宴廳, 半封閉式廚房,奢 闊餐廳,精致生活 陽臺,舒適生活區. 約13.76m次臥, 北向觀景窗,可 俯瞰四色成品實 景園林. 約13.64m保姆間, 獨立空間,傳承 中國禮序. 約29.16m次臥套 房,南向觀景窗, 獨立衛浴室,步 。

13、典,我 們希望通過它產生的深進影響制造納帕英郡的整個銷售活勱. 品味與品質是我們活勱的斱向指引. 我們追求活勱的精致精細,更要目標明確地打勱來賓,鎖定目 標人群,制造日后銷售機會. 對于納帕英郡的理解 項目的理念優勢感性斱面,重在意境 人文。

14、二步,為紅郡定策 先來談談營銷策 完全不同的三條產品線,如何做到在同一個推廣周期中同步旺銷 換句話說,2011年的推廣要同時滿足紅郡賴特觀庭公館四大 需求 不是推一個項目,更像推四個項目 怎么兼顧如何分解如何亮相 兩個方法:有效組合理性區隔。

15、1 屏幕剪輯的捕獲時間: 2009115, 21:11 屏幕剪輯的捕獲時間: 2009115, 21:12 分區 新分區 1 的第 2 頁 屏幕剪輯的捕獲時間: 2009115, 21:12 屏幕剪輯的捕獲時間: 2009115, 21:1。

16、套房源 開消化 XX套房源 開消化 XX套房源 開消化 XX套房源 某月某月某月某月 某年 我們怎么些售任務 幾次開每次去化多少 P7 1.開劃與備 推售開 房地產推所就是如何有劃地將產品推向市場.推向市場關 動作即為開. 劃人員主是擇怎樣。

17、林間享受著武漢三鎮最富足的 氧氣,向歡悅的鳥兒道一句早安 2021520 閑暇日,攜友兩三人,扛上魚竿,帶著魚餌,在后 官湖享受垂釣的樂趣 2021520 住在這里,丌僅僅是風景,更是生活品質的體現 名校圈運動灣百變新生活 東合官湖郡 產 。

18、狹小,活動空間不充足,昭示性不強. 逆襲的官湖郡 7月19日開盤當天,到訪約800人,人潮涌動,門庭若市. 3小時勁銷280套,HCHD戶型售罄,造就7月樓市神話. 在這么多不利因素之下 為什么我們可以實現屌絲逆襲 為什么我們可以創造樓市神。

19、充分閱讀開盤相關文件, 包括開盤流程及 東合官湖郡認購溫馨 提示 ,在休息區等待搖號. 搖號等待 被搖中客戶在工作人員的指引下,出示身份證和電商認籌單,進 入簽約區,確定房源,交付2萬元定金.客戶領取一聯POS單和收 據,并在另一聯POS單。

20、3 億 ,洋房 809 套貨值 14.71 億,商鋪 60 套貨值 0.92 億, 車位 1448 個 地面車位 38 個, 地下車位 1410 個; 住宅車位個數配比 1.26:1 個戶 , 商業車位個數配比 0.6:1個 . 2項目銷售。

21、土市場的階段,該時正值外商投資加劇,上海出現了大 批的外銷花園別墅群.萬科開發的西郊花園為該階段的代表作品. 第二階段為客戶細分,個體意識覺醒的階段,中國房地產業迎來了第二個黃金時期, 上海隨之成為中國最重要的房地產市場, 滬上別墅逐步形成。

22、近郊陌生區域復合型大盤在淡市下的營銷突圍城市近郊陌生區域復合型大盤在淡市下的營銷突圍 3 項目基本情況介紹項目基本情況介紹 區位區位 特征特征 上海規劃中的三城九鎮之 一的浦江鎮,位于外環線以外, 距市中心約20分鐘車程 項目項目 規模規模。

23、特工選拔粽極之戰親子嘉年華親子樂跑樂高英雄世界 通過超級英雄 王者歸來主題月度暖場活動,借助復聯4熱 點以及六月的活動節點,舉辦主題活動,吸引人群關注,維護 老客戶關系,并形成定期的系列活動,提升口碑. 通過活動宣傳項目的優勢,凸現項目價值。

24、的12個租 賃試點城市. 2017年9月13日,既全國各大城市限 售令發布,太原市房產管理局發布 關于控制二手房短期交易轉讓 文件,太原也迎來了二手房限售 組合貸的出現,將引爆新一輪的購房高潮 對開發商而言,有利于回款,保證資金健康運轉;對。

25、2018中國綠色樓盤TOP10第一名 2018年葛洲壩紫郡府 出道成名 邁 步 此 后 未 來 20192019年年 高歌猛進高歌猛進邁步前進邁步前進 三大進步論 城市進步論 2018年 揚言要被踢出中國一線城市的廣州 躋身世界一線城市的行。

26、銷潛力的地產項目,滿足人們理想生活空間 東海香悅里用精致純粹小而精的人居理念,最大限度滿足人們對生活的要求 東海香悅里以法式生活情境,還原區域未來生活方式 東海香悅里專屬于項目自身的生活味道,調制出香漫合川的輕奢宅第,悅動人心的浪漫生活 這。

27、且產品同質化比較嚴重. 項目層面如何塑造區隔,殺出重圍,形成客群項目層面如何塑造區隔,殺出重圍,形成客群追買追買 叁 蓄客時間短,節點緊張 按照當前鋪排,6.7月份實現首開,去化貨值3.1億,時間較緊,營銷推廣層面 需要實現更多的來訪. 營。

28、務體系 中國物業服務TOP100滿意度第1名 最好的服務 綠 城 人文理想主義創造城市的美丼 蘇杭文化基因,傳承詩意的營造哲學 物質乊上的人文和情懷 綠 城 綠 城 綠 城 最好的 品質 最好的 服務 物質乊上 的人文和 情懷 陽江人 陽江。

29、念念事事件件 區區域域論論壇壇 網網絡絡發發布布 投投資資論論壇壇 網網絡絡發發布布 走走進進項項目目 營營銷銷中中心心開開放放 冰冰雕雕活活動動 風風水水論論壇壇 現現場場 投投資資論論壇壇 現現場場 產產品品推推介介 會會 投投資資論論。

30、包銷合同, 約定開發商以包銷基價,將自己開發且已 經建成并符合銷售條件的房屋或者尚未建 成但符合預售條件的期房,交由包銷商以 開發商的名義進行銷售,在包銷期滿后, 包銷商對未銷售的房屋按照合同約定的包 銷價格進行購買的一種法律行為. 開發商。

31、特征 開發商與包銷人之間訂立商品房包銷合同, 約定開發商以包銷基價,將自己開發且已 經建成并符合銷售條件的房屋或者尚未建 成但符合預售條件的期房,交由包銷商以 開發商的名義進行銷售,在包銷期滿后, 包銷商對未銷售的房屋按照合同約定的包 銷價。

32、盤 客戶積累 交付使用 客戶維護 銷售結束 通過一定時間的客戶積 累和梳理,再充分整合 利用各種有效資源,選 擇適當的時機,集中對 外公開發售的行為. 給予市場明確的項目正式銷售的信息; 迅速擴大項目的影響力和市場認知度; 通過集中銷售的方。

33、的安排 品質篇:工藝精湛至此 造城的人是群偏執狂嗎 PART 2.生活之外,重新發現另一種生活 洋房篇:為了您能漫步于自然,房子做出了一致退讓 別墅篇: 每個人都是生活的主角,在多維的院落腳本里 高層篇:幸好空間無限,巧遇生活無界 生活篇。

34、酒店推薦 場地面積1200多平方米,可同時 容納1000人以上. 宴會廳前卉部分作為舞臺和觀眾 區,后卉部分使用推拉門分隔,作為 銷控區. 主會場:國宴廳 國宴廳介紹 外 場 平 面 規 劃 導視 停車場 交通信息: 1駕車:停車1小時內免。

35、ays 2 2合合作作單單位位1 1級級任任務務合合作作單單位位確確定定1919 daysdays 2.1合作單位清單 合作單位清單擬定3 days 2.2合作單位清單 媒體清單擬定3 days 2.3合作單位乙方 媒體聯絡7 days 2。

36、目標消費群聚集起來, 向其傳遞白金瀚的高品位生 活方式,并宣告二期開盤. 六活動內容六活動內容 開盤慶典儀式領導講話剪彩等 演出團隊現場表演模特表演等 會所室內音樂會現場播放具有濃郁休閑特點和西方浪漫風情的音樂,大家可以坐著欣賞, 也可以喝。

37、標樣板間開放標樣板間開放 采購管理部裝修標準品牌確定裝修標準相關產品品牌 成本管理部 確定目標成本 動態提供各類型產品成本價 綜合事務部 報建 預售報告 預售許可證 營銷管理部 策略方案確定 設計任務書沙盤戶型模型 等 蓄客策略 價格策略及。

38、及庫存分析包含不同面積區間分類匯總 三三 開盤流程開盤流程回顧回顧 1. 選房方式 2. 銷售現場平面圖 3. 開盤當天的亮點與不足圖片文字的方式 四四 開盤營銷開盤營銷回顧回顧 1. 關鍵營銷節點回顧 2. 媒體廣告 3. 現場營銷包裝展。

39、的因素. 9 4.1.2制定開盤目標的方法. 10 4.2 開盤范圍.10 4.2.1確定開盤推售范圍的原則. 11 4.2.2確定開盤范圍的方法. 11 4.2.3開盤加推計劃. 11 4.3 開盤定價.12 4.4 開盤時間.13 4。

40、進行核驗結果公示取得預售證后第9天,根據線下核驗客戶情況,在公證處進行現場搖號,第1012天將搖號結果在網上公示取得預售證后第13天,線下邀約客戶分批次進行現場選房交錢并簽訂購房手續根據西安房管局新政規定開盤選房流程計算,自拿證到開盤最少需。

41、中國知本養生生活圈,國際社區,品位生活 景觀:曲徑通幽,山水風情 配套項目的優勢理性方面 居住:變幻空間,優雅品質 關鍵詞:北歐風格養生南偏東15壹項目解讀對于活動的理解活動主要承載兩方面的內容 北辰香麓樣板間開盤儀式 開盤儀式整體氛圍隆。

42、總體 1 個首期 1 個遠景規劃一個各種戶型 1 個戶型效果圖建議采用畫架等形式 具體按照現場包裝方案舞臺背景板開盤儀式物品簽到背板外立面效果圖宣傳海報用于銷售大廳張貼或制作吊旗主題形象及宣言等按照現場包裝方案公示欄銷售文件的展示易拉寶按照。

43、周邊競爭激烈的房地產市場中順利突圍在周邊競爭激烈的房地產市場中順利突圍 44保持絕對的價格力,突破客群心理抗性保持絕對的價格力,突破客群心理抗性 營銷企劃演繹,實現壓迫式營銷,順利突圍營銷企劃演繹,實現壓迫式營銷,順利突圍項目產品創新項目產。

44、推推售售551551套套停停車車區區負責人1名1名保安10名4名引導員3名4名迎賓禮儀1名2名物業二二簽簽到到區區區區域域崗崗位位人人員員人人數數到到齊齊畫畫未未到到齊齊畫畫經經驗驗值值參參考考案案例例:電電子子開開盤盤現現場場開開盤盤,綠。

45、標宏觀政策及市場分析政策分析未來政策趨勢預測主要政策羅列:近期宏觀經濟政策土地政策房地產相關政策等重點政策解讀:對本案影響分析政策應對手段未來政策出臺可能性及趨勢預測支撐預測因素政策市場本體分析競爭分析客戶分析宏觀樓市分析未來地產趨勢預測近。

46、工作梳理P51.開盤策略的計劃與籌備核心目的:完成項目銷售任務年度銷售任務XX億第一次開盤第二次開盤第三次開盤第N次開盤開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源某月某月某月某月某年我們怎么知道這些銷售任務需要。

47、發經營優勢點與機會點分析項目開發經營優勢點與機會點分析一房地產投資項目開發經營機會形成模式二項目開發經營優勢點三項目開發經營機會點第五章第五章項目定位項目定位一目標市場定位二產品定位第六章第六章項目規劃建筑設計建議項目規劃建筑設計建議一項目。

48、四章第四章 項目開發經營優勢點與機會點分析項目開發經營優勢點與機會點分析一房地產投資項目開發經營機會形成模式二項目開發經營優勢點三項目開發經營機會點第五章第五章項目定位項目定位一目標市場定位二產品定位第六章第六章項目規劃建筑設計建議項目規劃。

49、發經營優勢點與機會點分析項目開發經營優勢點與機會點分析一房地產投資項目開發經營機會形成模式二項目開發經營優勢點三項目開發經營機會點第五章第五章項目定位項目定位一目標市場定位二產品定位第六章第六章項目規劃建筑設計建議項目規劃建筑設計建議一項目。

50、憶,也是純香生活的見證;七里香榭營銷中心開放我們力邀:中國現代民謠的代表人物萬曉利湖南本土知名民謠樂隊山水組合棒棒糖組合傾力加盟,打造全長沙別具一格的純香民謠盛宴.席慕容 溪水急著要流向海洋 浪潮卻渴望重回土地 在綠樹白花的籬前 曾那樣輕易。