1、區(qū)全民生活系統(tǒng) 線百草路站成都實(shí)驗(yàn)外國語學(xué)校北 側(cè) 道路交通:老成灌路,羊西線,三 環(huán)路,繞城高速 公共交通:地鐵2號(hào)線,公交54路, 314路 教育配套:成都外國語學(xué)校 項(xiàng)目 售樓處 區(qū)域配套 項(xiàng)目地址:成都市高新西區(qū)地鐵2號(hào) 4 5 6。

2、實(shí)際中的人數(shù)為準(zhǔn)做參考,場地布置圖,內(nèi)場布置圖,動(dòng)線布置圖,安保布置圖,禮儀模特布置圖,活動(dòng)氛圍營造 通道氛圍營造,形象門:定制項(xiàng)目入戶大門設(shè)計(jì),展示未來生活的無限美好,邦泰壹號(hào)院,形象柱:展示品牌形象,具有氣勢的宣傳項(xiàng)目,形象柱:從體院館。

3、的行為. 給予市場明確的項(xiàng)目正式銷售的信息; 迅速擴(kuò)大項(xiàng)目的影響力和市場訃知度; 通過集中銷售的方式,營造現(xiàn)場氣氛,吸引客戶關(guān)注; 實(shí)現(xiàn)銷售的目標(biāo),回籠資金; 1 2 3 4 開盤的目的 1 2 3 4 5 開盤是項(xiàng)目營銷和収展的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。

4、線上推廣 線下推廣線下推廣 線下推廣線下推廣 廣告創(chuàng)作廣告創(chuàng)作 線上推廣線上推廣 線下推廣線下推廣 廣告創(chuàng)作廣告創(chuàng)作 線下推廣線下推廣 廣告創(chuàng)作廣告創(chuàng)作 第一階段第一階段:前期導(dǎo)入前期導(dǎo)入 媒體調(diào)研媒體調(diào)研 線上推廣線上推廣線下推廣線下推廣。

5、素 說明說明:這里討論的是常規(guī)情況下人員數(shù)量的確定 因素,未包括開盤高峰期和展銷會(huì)等情況 的人員數(shù)量確定. 世世 聯(lián)聯(lián) 地地 産産 4 根據(jù)工作流程及人員特性合理安排 間接負(fù)責(zé)人的資格要求: 業(yè)務(wù)能力較強(qiáng)并非最強(qiáng),具備處理 疑難客戶的能力 。

6、4 1313 1212 1111 1010 9 9 8 8 7 7 6 6 5 5 4 4 3 3 2 2 1 1 小小計(jì)計(jì) 意向客戶量用顏色區(qū)分,在方框里填具體數(shù)字.各項(xiàng)目可根據(jù)自身情況微調(diào). 小小計(jì)計(jì) 項(xiàng)項(xiàng)目目開開盤盤開開花花圖圖 年年。

7、 總建面總建面 萬萬 戶型面積戶型面積 價(jià)格價(jià)格 容積率容積率 產(chǎn)品形態(tài)產(chǎn)品形態(tài) 風(fēng)格風(fēng)格 位置位置 推廣主題推廣主題 拉德芳斯 本世 家 110 兩居室9699 三居 室134138 5000元元 2.4 普通住宅 多層 高層 現(xiàn) 代 叢。

8、酒店產(chǎn)權(quán)酒店 街鋪街鋪 店中店店中店 快捷式酒店快捷式酒店 待定待定 二各物業(yè)品種的競爭分析 與普通商場不同的是,本項(xiàng)目打造的是復(fù)合型商業(yè)城市步行街.城市與普通商場不同的是,本項(xiàng)目打造的是復(fù)合型商業(yè)城市步行街.城市 發(fā)展到一定的程度,從原來。

9、安全的軟著陸. 2014 年中國樓市跌宕起伏,經(jīng)歷了限購?fù)顺鲂刨J政策松動(dòng) 央行降息等一系列政策波動(dòng),也中止了多年來房價(jià)的節(jié)節(jié)高升.業(yè) 內(nèi)人士認(rèn)為,房地產(chǎn)行業(yè)已告別高增長的黃金時(shí)代,進(jìn)入平穩(wěn) 發(fā)展的白銀時(shí)代.房地產(chǎn)行業(yè)正在轉(zhuǎn)型,越來越多的房企。

10、臺(tái)看樓通道 人數(shù)的確定因素人數(shù)的確定因素 說明說明:這里討論的是常規(guī)情況下人員數(shù)量的確定 因素,未包括開盤高峰期和展銷會(huì)等情況 的人員數(shù)量確定. 世聯(lián)版權(quán)所有 世世 聯(lián)聯(lián) 地地 産産 4 根據(jù)工作流程及人員特性合理安排 間接負(fù)責(zé)人的資格要求。

11、顧客未必能夠出到50萬元,懇求其準(zhǔn)予看樓萬元,懇求其準(zhǔn)予看樓 這樣做將失去銷售主控權(quán),也未必能夠得到業(yè)主同意這樣做將失去銷售主控權(quán),也未必能夠得到業(yè)主同意 3. 不管顧客有沒有談到不管顧客有沒有談到50萬元,都告訴業(yè)主價(jià)錢不是問題,萬元。

12、場環(huán)境分析 目標(biāo)客群分析 渠道執(zhí)行計(jì)劃 執(zhí)行機(jī)制保障 報(bào)告目錄 ContentsContents 市場環(huán)境分析 1整體市場供應(yīng)情況1p 2整體區(qū)位展示標(biāo)注1p 3區(qū)域競爭關(guān)系描摹1p 小結(jié): 區(qū)域市場競爭加劇,城市項(xiàng)目異軍分割,客戶容量有限。

13、套房源 開消化 XX套房源 開消化 XX套房源 開消化 XX套房源 某月某月某月某月 某年 我們?cè)趺葱┦廴蝿?wù) 幾次開每次去化多少 P7 1.開劃與備 推售開 房地產(chǎn)推所就是如何有劃地將產(chǎn)品推向市場.推向市場關(guān) 動(dòng)作即為開. 劃人員主是擇怎樣。

14、 神群落,生活總有無限可能 如果您想了解萬客會(huì)入會(huì)條件入會(huì)方式與會(huì)員分類,請(qǐng)瀏覽入會(huì)方式 部分相關(guān)內(nèi)容.如果您需要進(jìn)一步明確萬客會(huì)的基本運(yùn)作規(guī)則,歡迎閱讀萬 客會(huì)章程 . 在成為萬客會(huì)會(huì)員后,您將享有優(yōu)先獲知萬科項(xiàng)目信息精選商家消費(fèi)優(yōu) 惠等。

15、大廈 5500 12 萬 地基處理中 2 卓昱大廈 7500 1.52.5 萬 主體完工 未取得預(yù)售證,蓄水中 3 趙都財(cái)富中心 6100 1.53 萬 主體施工中 未取得預(yù)售證,先簽協(xié)議 約 40 4 義烏小商品批發(fā)城 7100 23.7。

16、3 億 ,洋房 809 套貨值 14.71 億,商鋪 60 套貨值 0.92 億, 車位 1448 個(gè) 地面車位 38 個(gè), 地下車位 1410 個(gè); 住宅車位個(gè)數(shù)配比 1.26:1 個(gè)戶 , 商業(yè)車位個(gè)數(shù)配比 0.6:1個(gè) . 2項(xiàng)目銷售。

17、說明 高層134565296116三室1081986002052337800 小高層13141525116125三室120978001080168300 2榮盛城高層14和1522082119三室1001118550.3110336 1萬抵。

18、念念事事件件 區(qū)區(qū)域域論論壇壇 網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)絡(luò)發(fā)發(fā)布布 投投資資論論壇壇 網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)絡(luò)發(fā)發(fā)布布 走走進(jìn)進(jìn)項(xiàng)項(xiàng)目目 營營銷銷中中心心開開放放 冰冰雕雕活活動(dòng)動(dòng) 風(fēng)風(fēng)水水論論壇壇 現(xiàn)現(xiàn)場場 投投資資論論壇壇 現(xiàn)現(xiàn)場場 產(chǎn)產(chǎn)品品推推介介 會(huì)會(huì) 投投資資論論。

19、面 2021年1 6月,邯鄲市以工業(yè)用地成交為主,占比48.9,其次,住宅用地成交占比33.3.2021年6月,邯鄲市以工業(yè)用地成交為主,占比42.1, 比去年同期下降0.5個(gè)百分點(diǎn). 39.136.748.246.239.842.266。

20、環(huán)比提高20.53 注:企業(yè)拿地為全市口徑,其余指標(biāo)僅統(tǒng)計(jì)市本級(jí)數(shù)據(jù). 數(shù)據(jù)來源:CREIS中指數(shù)據(jù), 推出:8月環(huán)比增加44.67,今年供地量高于 上年同期 2019年18月,邯鄲市共推出各類用地157宗,共計(jì)474.8萬平方米,同比增加。

21、1,522,166.60,環(huán)比152.99; 均價(jià)15,501元,環(huán)比16.93 全市商品住宅新增供應(yīng)量1,036,169.58,主要供應(yīng)項(xiàng)目為錦城峰薈193,018.65天紀(jì)小區(qū)恒大天府半島七期130,094.77 全市商品住宅成交量1。

22、盤 客戶積累 交付使用 客戶維護(hù) 銷售結(jié)束 通過一定時(shí)間的客戶積 累和梳理,再充分整合 利用各種有效資源,選 擇適當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī),集中對(duì) 外公開發(fā)售的行為. 給予市場明確的項(xiàng)目正式銷售的信息; 迅速擴(kuò)大項(xiàng)目的影響力和市場認(rèn)知度; 通過集中銷售的方。

23、到崗的銷 售人員進(jìn)行上崗考核. 房地產(chǎn)智庫 房地產(chǎn)智庫 說明:這里討 論的是常規(guī)情 況下人員數(shù)量 的確定因素, 未包括開盤高 峰期和展銷會(huì) 等情況的人員 數(shù)量確定. 4 世聯(lián)版權(quán)所有 世 聯(lián) 地 産 4人員培訓(xùn):根據(jù)項(xiàng)目陸續(xù)得到的產(chǎn)品及相 。

24、交結(jié)構(gòu) 邯鄲市土地成交結(jié)構(gòu)走勢按規(guī)劃建面 2021年15月,邯鄲市以工業(yè)用地成交為主,占比50.2,其次,住宅用地成交占比34.5.2021年5月,邯鄲市以工業(yè)用地成交為主,占比 67.5,比去年同期上升0.5個(gè)百分點(diǎn). 200520062。

25、酒店推薦 場地面積1200多平方米,可同時(shí) 容納1000人以上. 宴會(huì)廳前卉部分作為舞臺(tái)和觀眾 區(qū),后卉部分使用推拉門分隔,作為 銷控區(qū). 主會(huì)場:國宴廳 國宴廳介紹 外 場 平 面 規(guī) 劃 導(dǎo)視 停車場 交通信息: 1駕車:停車1小時(shí)內(nèi)免。

26、ays 2 2合合作作單單位位1 1級(jí)級(jí)任任務(wù)務(wù)合合作作單單位位確確定定1919 daysdays 2.1合作單位清單 合作單位清單擬定3 days 2.2合作單位清單 媒體清單擬定3 days 2.3合作單位乙方 媒體聯(lián)絡(luò)7 days 2。

27、目標(biāo)消費(fèi)群聚集起來, 向其傳遞白金瀚的高品位生 活方式,并宣告二期開盤. 六活動(dòng)內(nèi)容六活動(dòng)內(nèi)容 開盤慶典儀式領(lǐng)導(dǎo)講話剪彩等 演出團(tuán)隊(duì)現(xiàn)場表演模特表演等 會(huì)所室內(nèi)音樂會(huì)現(xiàn)場播放具有濃郁休閑特點(diǎn)和西方浪漫風(fēng)情的音樂,大家可以坐著欣賞, 也可以喝。

28、標(biāo)樣板間開放標(biāo)樣板間開放 采購管理部裝修標(biāo)準(zhǔn)品牌確定裝修標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)產(chǎn)品品牌 成本管理部 確定目標(biāo)成本 動(dòng)態(tài)提供各類型產(chǎn)品成本價(jià) 綜合事務(wù)部 報(bào)建 預(yù)售報(bào)告 預(yù)售許可證 營銷管理部 策略方案確定 設(shè)計(jì)任務(wù)書沙盤戶型模型 等 蓄客策略 價(jià)格策略及。

29、及庫存分析包含不同面積區(qū)間分類匯總 三三 開盤流程開盤流程回顧回顧 1. 選房方式 2. 銷售現(xiàn)場平面圖 3. 開盤當(dāng)天的亮點(diǎn)與不足圖片文字的方式 四四 開盤營銷開盤營銷回顧回顧 1. 關(guān)鍵營銷節(jié)點(diǎn)回顧 2. 媒體廣告 3. 現(xiàn)場營銷包裝展。

30、 土地市場方面,1 月份活躍度有所下降.據(jù)搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)統(tǒng)計(jì),本月邯鄲市國土資源局以 掛牌出讓方式出讓了 5 幅地塊的國有土地使用權(quán), 以拍賣出讓方式出讓了 4 幅地塊的國有土 地使用權(quán).除此之外,本月共有 20 幅地塊成交. 土地規(guī)劃方面,邯。

31、地為全市口徑,其余指標(biāo)僅統(tǒng)計(jì)市本級(jí)數(shù)據(jù). 數(shù)據(jù)來源:CREIS中指數(shù)據(jù), 推出:今年供地量低于上年同期 2020年12月,邯鄲市共推出各類用地42宗,共計(jì)70.3萬平方米,同比減少38.74.其 中,推出住宅用地9宗,共計(jì)37.1萬平方米。

32、的因素. 9 4.1.2制定開盤目標(biāo)的方法. 10 4.2 開盤范圍.10 4.2.1確定開盤推售范圍的原則. 11 4.2.2確定開盤范圍的方法. 11 4.2.3開盤加推計(jì)劃. 11 4.3 開盤定價(jià).12 4.4 開盤時(shí)間.13 4。

33、推廣方案 City Center Palace Park Uncharted Settlements 一價(jià)值梳理一價(jià)值梳理 二客群洞察二客群洞察 三傳播核心三傳播核心 四推廣策略四推廣策略 目目 錄錄 本色設(shè)計(jì)網(wǎng) 價(jià)值梳理價(jià)值梳理 MOON。

34、酒店產(chǎn)權(quán)酒店 街鋪街鋪 店中店店中店 快捷式酒店快捷式酒店 待定待定 二各物業(yè)品種的競爭分析 與普通商場不同的是,本項(xiàng)目打造的是復(fù)合型商業(yè)城市步行街.城市與普通商場不同的是,本項(xiàng)目打造的是復(fù)合型商業(yè)城市步行街.城市 發(fā)展到一定的程度,從原來。

35、核范考核范圍圍: 公司各部門和所有員工. 三三 績績效考核效考核內(nèi)內(nèi)容:容: 實(shí)行目標(biāo)管理.具體考核指標(biāo)為: 1定量指標(biāo)全年目標(biāo)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分解 .權(quán)重占 70.見附表 1. 2部門職責(zé).權(quán)重占 20. 3員工滿意度指標(biāo).權(quán)重占 10. 見附表。

36、進(jìn)行核驗(yàn)結(jié)果公示取得預(yù)售證后第9天,根據(jù)線下核驗(yàn)客戶情況,在公證處進(jìn)行現(xiàn)場搖號(hào),第1012天將搖號(hào)結(jié)果在網(wǎng)上公示取得預(yù)售證后第13天,線下邀約客戶分批次進(jìn)行現(xiàn)場選房交錢并簽訂購房手續(xù)根據(jù)西安房管局新政規(guī)定開盤選房流程計(jì)算,自拿證到開盤最少需。

37、以工業(yè)用地成交為主,占比49.9,其次,住宅用地成交占比31.0.2021年12月,邯鄲市以住宅用地成交為主,占比54.4,比去年同期下降0.6個(gè)百分點(diǎn).66.263.369.932.444.215.325.49.551.925.419.8。

38、總體 1 個(gè)首期 1 個(gè)遠(yuǎn)景規(guī)劃一個(gè)各種戶型 1 個(gè)戶型效果圖建議采用畫架等形式 具體按照現(xiàn)場包裝方案舞臺(tái)背景板開盤儀式物品簽到背板外立面效果圖宣傳海報(bào)用于銷售大廳張貼或制作吊旗主題形象及宣言等按照現(xiàn)場包裝方案公示欄銷售文件的展示易拉寶按照。

39、目標(biāo)客群分析p渠道執(zhí)行計(jì)劃p執(zhí)行機(jī)制保障 報(bào)告目錄Contents市場環(huán)境分析1整體市場供應(yīng)情況1p2整體區(qū)位展示標(biāo)注1p3區(qū)域競爭關(guān)系描摹1p小結(jié):n 區(qū)域市場競爭加劇,城市項(xiàng)目異軍分割,客戶容量有限,市場政策模糊,營銷手法突變,當(dāng)下市。

40、推推售售551551套套停停車車區(qū)區(qū)負(fù)責(zé)人1名1名保安10名4名引導(dǎo)員3名4名迎賓禮儀1名2名物業(yè)二二簽簽到到區(qū)區(qū)區(qū)區(qū)域域崗崗位位人人員員人人數(shù)數(shù)到到齊齊畫畫未未到到齊齊畫畫經(jīng)經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)值值參參考考案案例例:電電子子開開盤盤現(xiàn)現(xiàn)場場開開盤盤,綠。

41、標(biāo)宏觀政策及市場分析政策分析未來政策趨勢預(yù)測主要政策羅列:近期宏觀經(jīng)濟(jì)政策土地政策房地產(chǎn)相關(guān)政策等重點(diǎn)政策解讀:對(duì)本案影響分析政策應(yīng)對(duì)手段未來政策出臺(tái)可能性及趨勢預(yù)測支撐預(yù)測因素政策市場本體分析競爭分析客戶分析宏觀樓市分析未來地產(chǎn)趨勢預(yù)測近。

42、年10月25日2017年11月10日3編寫招標(biāo)文件2017年10月25日2017年11月10日4按制度履行審批手續(xù)2017年10月25日2017年11月10日5發(fā)標(biāo)開標(biāo)評(píng)標(biāo)定標(biāo)2017年10月25日2017年11月10日6簽訂合同2017年。

43、例CAD7 7產(chǎn)品戶型設(shè)計(jì)CAD8 8總平圖CAD9 9產(chǎn)品施工CAD1010平立剖CAD1111房源編號(hào)CAD1212典型戶型圖CAD1313小院面積CAD1414車位分布CAD1515簽約戶型圖CAD1616風(fēng)險(xiǎn)提示CAD1717風(fēng)險(xiǎn)提。

44、工作梳理P51.開盤策略的計(jì)劃與籌備核心目的:完成項(xiàng)目銷售任務(wù)年度銷售任務(wù)XX億第一次開盤第二次開盤第三次開盤第N次開盤開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源某月某月某月某月某年我們?cè)趺粗肋@些銷售任務(wù)需要。

45、2147.6280.256.9134.95成交價(jià)格6634691182577714871384268239818379882102210321042105210621072108210921102111211222012202010002。

46、2147.6280.256.91685066346911825777148713842682398183成交面積成交價(jià)格210121022103210421052106210721082109211021112112220101020304。