杭州精裝豪宅Tag內容描述：
1、 Code of this report 3 Copyright Centaline Group, 2011 中原地產珠海策略中心 產品作品 藝術品 用這三個詞 來形容 目前中國開發商開發商的 層次層次 與 水平水平 Products Co。
2、目標 控制 第四階段 工作工作 成果成果 項目的區域市場研究 項目的整體定位 項目的營銷策略總綱 銷售執行方案落實 企劃方案落實 為銷售做好充分準備 配合發展商完成回款 及品牌建設需求 杭州錢江板塊的未來定位杭州錢江板塊的未來定位 高端住宅。
3、業服務的一線品牌. 2團隊:匯聚了國內外一流物業管理經驗的高端人才,打造具有國際水 準的萬達豪宅專項團隊. 3模式:具有萬達豪宅特色的管家式尊榮物業服務. 階段劃分階段劃分 1入伙前管理:指在規劃設計施工建設及營銷推廣階段所開展的物業 管理。
4、ome Crest 香港香港 項目地址:廣州珠江新城金穗路冼村路 開發企業:合景泰富集團 物業公司:第一太平戴維斯中國有限公司 項目特點:綜合型項目包含超六星級的廣州W酒 店住宅酒店式公寓 領峰領峰 廣州廣州 合景泰富地產控股有限公司,是國。
5、裝修標準:60006000元元 平方米平方米 金色海岸是杭州第一個真正意義上的精裝修城市高端住宅;第一個賣出2萬元平 方米的錢江新城內樓盤.2007年首次交房,裝修標準已經達到6000元. 在精裝修上,金色海岸選用的都是頂級品牌,132種精。
6、新世界.財富中心 萬科.威尼斯水城 新青年廣場 中糧24號地塊 中糧31號地塊 新世界環球中心 新世界麗晶國際 世華地產項目 新世界尊寓地塊 在售項目 已結案項目 前期服務項目 萊蒙富陽項目 富陽 臨平 飛洲南苑項目 城區 我們深根蕭山5年。
7、誠園西溪天堂悅居和家園城市芯宇自在城藍色錢 江陽光海岸萬象城彩虹豪庭水晶城公元沐橋麗江公寓 樺楓居. 注:由于調研時間方法信息甄別和開發商對精裝修內容的調整原因, 部分精裝信息可能與項目實際有細微調整. 目目 錄錄 一杭州主要精裝修項目調研。
8、營銷推廣策略 計劃 第一階段計劃 第二階段計劃 第三階段計劃 洞 察 observe 1本案特征分析 本案 基地實景 基地實景 處武林板塊核心,南距杭州大廈約1000米,周邊各種配套豐富; 處老小區學校寫字樓包圍中,周邊略為雜亂,缺乏自然景。
9、例 福州世茂新紀元項目部福州世茂新紀元項目部 目目 錄錄 1精裝修工程易出現的質量問題精裝修工程易出現的質量問題 2精裝修策劃包括哪些內容精裝修策劃包括哪些內容 3精裝修策劃中的:樣板引路精裝修策劃中的:樣板引路 4精裝修策劃中的:圖紙深化。
10、年上半年新房成交量較0707年同期下降年同期下降5050. 從月度趨勢發展來看,成交量在春節前后降至冰點,從月度趨勢發展來看,成交量在春節前后降至冰點,3 3月份底由于開發商主動降價月份底由于開發商主動降價 促銷售成交出現過短暫反彈;但促銷。
11、 一豪宅規模綜述一豪宅規模綜述 二豪宅二豪宅樣板間樣板間成本管控要點成本管控要點 三豪宅三豪宅實體樓實體樓成本管控要點成本管控要點 四常見問題解析四常見問題解析 一一豪宅豪宅規模綜述規模綜述 現有集團在施及確定現有集團在施及確定201220。
12、8年11月09日 建筑形態2幢19層的板式建筑 占地面積33642平方米建筑面積11萬平方米 容積率2.50總戶數總共 約200戶 綠化率35裝修情況 精裝修報價40005500元平 斱米 車位配比1:1銷售報價時銷售均價36000元平斱米。
13、吸引境內外高端買家吸引境內外高端買家 租租 售售 價價 水水 平平 A A棟:辦公樓棟:辦公樓棟:辦公樓棟:辦公樓 目目錄錄目目目目錄錄錄錄 推廣總體構思推廣總體構思推廣總體構思推廣總體構思 銷售工具準備銷售工具準備銷售工具準備銷售工具準備。
14、費者心態,對項目進 行準確定位 在定位的基礎上,結合銷售節奏及 策略,為青山湖項目發展適當的溝 通策略及節奏 提出符合項目定位及調性的案名及 TONE調,包括LOGO,展會概念和物 料表現等 提案邏輯結構 輸入 輸出 板 塊 基 本 描 述。
15、合樓 10822 5 22樓:18層高層首一期 工秳進度:主體已至四層 10822 22棟 6 23樓:18層高層首一期 工秳進度:主體已至八層 樣板房:預計9月10日硬裝完成 樣板房房號 面積 進度 交付時間 231302 85平米 硬裝。
16、區本項目具 備怎樣的價值備怎樣的價值 錢江新城分析錢江新城分析 錢江新城建設背景:錢江新城建設背景:打造杭州中央商務區打造杭州中央商務區, ,構筑大都市新中構筑大都市新中 心心, ,增強中心城市綜合競爭力增強中心城市綜合競爭力, ,鞏固和提。
17、間,一方面豪宅需要較長時間日為石家莊萬達公館開盤時間,一方面豪宅需要較長時間 的客戶積累與導入,另一方面年后的客戶積累與導入,另一方面年后2 2月月33月月5 5日因售樓處整改及豪日因售樓處整改及豪 宅接待區樣板間無法到位,缺乏積累客戶場所。
18、牌:國內豪宅頂級物業服務的一線品牌. 2團隊:匯聚了國內外一流物業管理經驗的高端人才,打造具有國際水 準的萬達豪宅專項團隊. 3模式:具有萬達豪宅特色的管家式尊榮物業服務. 房地產智庫 房地產智庫 階段劃分階段劃分 1入伙前管理:指在規劃設。
19、到了東方潤園的招標函的中午,華坤道威正式接到了東方潤園的招標函 我們很清楚這個項目對我們來說意味著什么我們很清楚這個項目對我們來說意味著什么 首次接觸杭州高端住宅項目華坤跨江發展第一步公司首次接觸杭州高端住宅項目華坤跨江發展第一步公司 品牌。
20、到了東方潤園的招標函的中午,華坤道威正式接到了東方潤園的招標函 我們很清楚這個項目對我們來說意味著什么我們很清楚這個項目對我們來說意味著什么 首次接觸杭州高端住宅項目華坤跨江發展第一步公司首次接觸杭州高端住宅項目華坤跨江發展第一步公司 品牌。
21、銷,全 年成交達57.357.3億億,躋身杭城第八第八. 融信學院府和杭州公館兩個項目 躋身全杭金額榜TOP10TOP10 2017年年 沖刺前茅沖刺前茅 2016年融信在杭州拿地8宗,總 建面98萬方,總金額139億,堪 稱杭州拿地王拿地。
22、錢江金融城濱江拱宸等板塊 它們,是最有可能做出杭州城市頂級豪宅的地塊它們,是最有可能做出杭州城市頂級豪宅的地塊 板塊地塊名稱樓面價元其他 市中心綠城鳳起潮鳴45368 南星板塊 保利濱江上品44460自持23 仁恒濱江園36086配建10公。
23、久光百貨的入駐更是大大提高了區域新房價值 改善型需求全面釋放豪宅量價齊升是趨勢,從2015年14月份網簽顯示的銷售 金額來看,位列第二名第三名的項目分別為中金海棠灣和萬科翡翠公園,均為 改善型住宅,從前三位的總銷金額排行來看,改善型住宅出現。
24、米至150平方米的三房和170平方米四房,均按豪華尺度戶型 設計,并輔以曼哈頓風格巴黎風格雅典風格和翡冷翠風格等幾種裝修風格, 可以滿足不同需求,由香港G.I.L.藝術設計顧問有限公司創辦人萬豪酒店集團 簽約設計師Doris Chui親任室。
25、準進行編制改革,發展新區域新中心勢在必行. 邁向特大城市的蘇州. 城市能級提升 匙域發展飽和 新匙域新中心誕生 項目卙位 吳江,城南明珠耀姑蘇. 1撤匙設市:2012年吳江撤市設區,蘇州市區范圍南擴初現端倪; 2經濟猛增:20062015年。
26、ubject PART 4 活動流程Activity process PART 5 氛圍布置Atmosphere layout PART 1 活動目的Activity purpose 活動目的Activity purpose 1.維護老客戶。
27、借鑒 本報告是嚴格保密的. 室內裝修研究依據室內裝修研究依據 案例選取原則:案例選取原則: 國際化城市高尚住宅國際化城市高尚住宅 精裝修交樓精裝修交樓 精裝修標準成功體現了項目品質精裝修標準成功體現了項目品質 得到高端客戶廣泛認可得到高端客。
28、區本項目具 備怎樣的價值備怎樣的價值 錢江新城分析錢江新城分析 錢江新城建設背景:錢江新城建設背景:打造杭州中央商務區打造杭州中央商務區, ,構筑大都市新中構筑大都市新中 心心, ,增強中心城市綜合競爭力增強中心城市綜合競爭力, ,鞏固和提。
29、項目特征梳理 城市中心一線江景社區城市中心一線江景社區 主流創新高端項目主流創新高端項目 板塊標桿性住品板塊標桿性住品 布利杰臵業戰略性作品,高端產品新起點布利杰臵業戰略性作品,高端產品新起點 項目 特征 梳理 奉化江景資源奉化江景資源 四。
30、行, 項目戶外物料陸續出街, 項目形象及項目信息在區域范圍內得以釋放, 臨時接待中心的即將啟用, 客戶接待工作也將全面開展. 但由于現階段形象展示覆蓋區域面小途徑單一, 致使目前客戶認知度不高. 擴寬項目的宣傳途徑與受眾面擴寬項目的宣傳途徑。
31、 2010 我們發現, 萬科2007年來到福州,一直保持著與北京上海深圳 等一線城市一致的營銷推廣姿態,也因此始終未能做到 根植本土融入福州.對于福州絕大多數高端消費 力還處于爆發戶級的現狀把控不到位,盲目采用一線城 市的文化推廣模式推廣高。
32、平臺 1 2 6 7 8 7 5 售樓部 6 入口 主題精神堡壘 項目實景呈現,感受景觀樣板 景觀大道 售樓處 樣板房參觀 外圍氛圍營造 生活方式體驗 樣板段動線建議樣板段動線建議 樣板區各區域打造 主入口大門 1 樣板區各區域打造 主入口。
33、年1105戶;2016年5331戶; 20172017年年23422342戶戶;2018年272戶; 2020年1642戶;其他3897戶. 上城區上城區 20182018年拆遷年拆遷20602060戶.戶. 江干區江干區 拆遷總拆遷總24。
34、與客戶資源 20112011 萬科草莊東岸萬科草莊東岸 20102010 雅戈爾御西湖雅戈爾御西湖 20152015 杭州公館杭州公館 20132013 新湖武林國際新湖武林國際 20132013 萬科錢塘府萬科錢塘府 20152015 金。
35、他高價地 主要集中在市中心申花南星錢江金融城濱江拱宸等板塊 它們,是最有可能做出杭州城市頂級豪宅的地塊它們,是最有可能做出杭州城市頂級豪宅的地塊 板塊地塊名稱樓面價元其他 市中心綠城鳳起潮鳴45368 南星板塊 保利濱江上品44460自持2。
36、他高價地 主要集中在市中心申花南星錢江金融城濱江拱宸等板塊 它們,是最有可能做出杭州城市頂級豪宅的地塊它們,是最有可能做出杭州城市頂級豪宅的地塊 板塊地塊名稱樓面價元其他 市中心綠城鳳起潮鳴45368 南星板塊 保利濱江上品44460自持2。
37、特大城市的蘇州. 城市能級提升 匙域發展飽和 新匙域新中心誕生 項目卙位 吳江,城南明珠耀姑蘇. 1撤匙設市:2012年吳江撤市設區,蘇州市區范圍南擴初現端倪; 2經濟猛增:20062015年,吳江經濟增長幅度達156; 3交通便捷:蘇州灣。
38、林硅谷青山湖科技城,坐 享一站式SHOPPING MALL五星級酒店等城市地標. 從來沒有一個住宅項目,可以像它這般,同時囊括人們夢想的實現不憂愁的化解,覆蓋從40歲到90歲 的漫長生命周期. 15000斱頤樂學院:頤樂學院包含學習匙健康護。
39、建議 杭州世茂外灘國際中心定位及規劃設計建議報告 目目 錄錄 第二部分第二部分 商業部分定位及建筑風格建議商業部分定位及建筑風格建議 杭州商業基礎調查杭州商業基礎調查 杭州重點商業項目研究杭州重點商業項目研究 濱江區域商業項目研究濱江區域商。
40、牌:國內豪宅頂級物業服務的一線品牌. 2團隊:匯聚了國內外一流物業管理經驗的高端人才,打造具有國際水 準的萬達豪宅專項團隊. 3模式:具有萬達豪宅特色的管家式尊榮物業服務. 房地產智庫 房地產智庫 階段劃分階段劃分 1入伙前管理:指在規劃設。
41、149,545 土地成本 總地價:1.375億; 樓面價:13901元平 持股及操盤 遠洋50持股,招商蛇 口50持股,遠洋操盤 杭州主城匙改善型項目主流是精裝修,而本項目是全裝修新政后主城最后一批毛坯 房,如何在毛坯交付癿前提下更好滿趍客。
42、在香港成功上市的房地產代理市的房地產代理2004年年CIHAF評為中國房地評為中國房地產優秀中介代理機構前十強產優秀中介代理機構前十強發展歷程公司於1993年成立,連續連續8年年被評為廣州市一級房地產代理公司連續連續10年年創廣州房地產代理。
43、簡約型建筑單體設計盡顯尊貴并且切實貼合高端消費群的奢華戶型盡顯尊貴并且切實貼合高端消費群的奢華戶型一流的工程現場管理和杭州首創工地監控管理系統一流的工程現場管理和杭州首創工地監控管理系統幽回曲折,移步易景并且富有極強參與性的景觀設計幽回曲折。
44、塊它們,是最有可能做出杭州城市頂級豪宅的地塊它們,是最有可能做出杭州城市頂級豪宅的地塊板塊地塊名稱樓面價元其他市中心綠城鳳起潮鳴45368南星板塊保利濱江上品44460自持23仁恒濱江園36086配建10公租房錢江金融城鳳起錢潮43930自。
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